Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América

REQUALIFICAÇÃO DO

EDIFÍCIO GARAGEM AMÉRICA

Friday, December 11, 2009

O que é requalificar?

Transformar em que?

Por que São Paulo?


1 - Adequação a novos usos

2 - Valorização do existente

3 - Reiserção ao novo contexto

Requalificar


Transformar em que?

UNIDADE DE HABITAÇÃO

1 - Célula habitacional

2 - Diversificação de plantas

3 - Aparelhos comunitários

4 - Verticalização da cidade


Por que São Paulo?

1 - Centro constituído

2 - Programas de recuperação

3 - Infra-estrutura existente

4 - Demanda por habitação


Edifício Garagem América

Av. 23 de maio

Av. brigadeiro luis antônio

Rua Riachuelo


VISTA DA RUA RIACHUELO


VISTA DA AV. 23 DE MAIO



Rua Riachuelo Vista do interior Av. 23 de maio


Projeto original






Intervenção

1 - Subtrações estruturais

2 - Mudança de uso

3 - Interação entre as vias

4 - Destaque da circulação vertical existente

5 - Releitura das fachadas


Diagrama síntese

Situação atual Separação em dois blocos Destaque da circulação vertical Ligação no nível intermediária


Estrutura existente

Estrutura Atual / Vista Av. 23 de maio Estrutura Atual / Vista Rua Riachuelo


Subtrações estruturais

Estrutura de pavimento tipo Proposta de modificação estrutural


Mudança de uso

1 - Habitação 36 unidades

2 - Área comum

3 - Térreo / R. Riachuelo

4 - Comercial 31 salas

5 - Garagem 70 vagas


Pavimento térreo / Av. 23 de maio

Bloco B

Bloco A



Mezanino do térreo

Bloco B

Bloco A



Pavimento tipo / Comercial 01

Bloco B

Bloco A



Pavimento tipo / Comercial 02

Bloco B

Bloco A



Térreo / Rua Riachuelo

Bloco B

Bloco A



Área comum / Residencial

Bloco B

Bloco A



Pavimento tipo / Residencial Térreo

Bloco B

Bloco A



Pavimento tipo / Residencial mezanino

Bloco B

Bloco A



Corte BB

Av. 23 de maio / nível + 00.0

R. Riachuelo / nível + 17.7

Pallet Parking

Área comum / residencial

Células habitacionais


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Corte CC

Av. 23 de maio / nível + 00.0

R. Riachuelo / nível + 17.7

Comercial

Área comum / residencial

Células habitacionais

Mezanino do térreo


Releitura das fachadas


Fachada / Av. 23 de maio

Fachada / R. Riachuelo

Esstuda de fachadas 02 / Estudio Rino Levi



Fachada / R. Riachuelo

Fachadas propostas



Fac

had

a /

R. R

iach

uelo


PAINEL DE VEDAÇÃO 2,7 x 1,9m

1 - Perfil quadrado 70 x 70 mm

2 - Chapa perfurada 3mm

3 - Chapa perfurada 3mm

2

1

3



Documents

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