Passo a passo do inventrio extrajudicial, por Tabelionato de
Notas
1. Disposies de carter geral e normas pertinentes -ALei n
11.441/2007alterou dispositivos daLei n 5.869, de 11 de janeiro de
1973, Cdigo de Processo Civil, possibilitando a realizao de
Inventrio e Partilha por via Administrativa; vem sendo, tambm
nominado deInventrio Extrajudicial, Inventrio Notarial ou por Ato
Notarialpor ser realizado perante um Cartrio de Notas.**Aqui vamos
tratar dos assuntos relacionados ao Inventario Extrajudicial,
procurando faz-lo de forma resumida e focando en passant,
superficialmente, os temas mais questionados.A matria est normada
nos artigos 982 e 983 do CPC, os quais, com as alteraes
introduzidas pelaL. 11.441/07, passaram a ter a seguinte redao:
Art. 982. Havendo testamento ou interessado incapaz, proceder-se-
ao inventrio judicial; se todos forem capazes e concordes, poder
fazer-se o inventrio e a partilha por escritura pblica, a qual
constituir ttulo hbil para o registro imobilirio. Pargrafo nico. O
tabelio somente lavrar a escritura pblica se todas as partes
interessadas estiverem assistidas por advogado comum ou advogado de
cada uma delas, cuja qualificao e assinatura constaro do ato
notarial. Art. 983. O processo de inventrio e partilha deve ser
aberto dentro de 60 (sessenta) dias a contar da abertura da
sucesso, ultimando-se no 12 (doze) meses subseqentes, podendo o
Juiz prorrogar tais prazos, de ofcio ou a requerimento das partes.A
alterao do art. 982 foi a que possibilitou aos interessados
maiores, capazes e concordes, a lavratura do Inventrio por ato
notarial, desde que no haja testamento deixado pelo de cujus; a do
art. 983 aumentou o prazo paras a abertura do inventrio de 30 para
60 dias, contados da data do falecimento do autor da herana, e
estendeu o prazo do seu trmino de 6 (seis) para 12 (doze) meses;
evidentemente este prazo se refere ao Inventrio Judicial, mas por
no ter sano, dificilmente vem sendo cumprido em Juzo, o que no
ocorre com o prazo da abertura do Inventrio que importa, quando no
cumprido, no pagamento de multa fiscal.Isso vale dizer, em resumo,
que temos duas situaes distintas: a) o Inventrio ser sempre
judicial quando houver testamento; interessado incapaz; ou mesmo
sendo capazes, no houver concordncia entre os interessados; b)
poder ser tanto judicial ou por via notarial (Escritura lavrada em
Cartrio), se no houver testamento e todos os interessados forem
capazes e estiverem concordes; esta hiptese do Inventrio ser feito
extrajudicialmente, em Cartrio, uma faculdade que os interessados
podem optar por ela ou pela via Judicial.Na hiptese de falecimento
de um dos cnjuges, no se esquecer que a parte a ser inventariada
somente a do cnjuge falecido; a do sobrevivente, no.A lei 11.441/07
tratou tambm da Separao e Divrcio por via administrativa ou ato
notarial, mas aqui trataremos to somente da hiptese de
Inventrio.Aps a entrada em vigor daLei 11.441/07, em 05-01-2007
(data da sua publicao no DOU), o Conselho Nacional de Justia editou
a Resoluo n 35 de 24 de abril de 2007 disciplinando a aplicao da L.
11.441/07 pelos servios notariais e de registro, de sorte a evitar
divergncias em sua interpretao e uniformizar a adoo de medidas em
todo o territrio nacional. oportuno consignar que o texto da Lei
11.441/07 usa a expresso via Administrativa, enquanto a Resoluo do
CNJ fala em via extrajudicial e atos notariais.Ns preferimos a
expresso: Inventrio por ato notarial ou extrajudicial.A
Corregedoria Geral de Justia dos Tribunais estaduais editaram
Resolues e Provimentos com instrues para os Cartrios nos
respectivos Estados; a propsito, v.g., no Estado de So Paulo, o DJE
de 19-12-2007 publicou o Provimento n 33/2007 (cf. SITE
www.tj.sp.gov.br ); no Estado de Minas Gerais no DJE de 02/03/2007
publicou o Provimento n 164/CGJ (cf. SITE www.tj.mg.gov.br ); no
Estado de Mato Grosso temos o Provimento 02/2007, de 06-02-2007 e
Provimento n 34/2007, ambos da CGJ/TJMT adequando normas Resoluo n
35/2007 do CNJ (cf. SITE www.tj.mt.gov.br ) e assim por diante...2.
Quem pode fazer o Inventrio em Cartrio- ALei 11.441/07ao dar nova
redao ao art. 982 do CCi 2002 estabeleceu que s as pessoas maiores
de idade, capazes e concordes entre si que podero fazer o Inventrio
em Cartrio, por via notarial e que sejam herdeiras, cnjuge
suprstite ou cessionrio de direitos hereditrios, curial.Se entre os
herdeiros houver um menor (incapaz) ou pessoa declarada
judicialmente incapaz impossvel fazer oInventrio em Cartrio;
igualmente, se todos os interessados no chegarem a um acordo quanto
forma sugerida, o Inventrio dever ser feito em Juzo, pela via
tradicional.No se faz o Inventrio extrajudicial se o autor da
herana deixou Testamento.3. Documentao e elementos necessrios para
o Inventrio extrajudicial- Os documentos necessrios para a
lavratura do Inventrio por ato notarial so os seguintes:a)
Comprovante de pagamento do Imposto de transmisso de bens imveis
ITBI e ITCD, quanto houver doao ou transmisso translativa;b)
Certides negativas de tributos em nome do Esplio (Municipal,
Estadual e Federal)c) Certido de bito do autor da herana;d)
Documento de Identidade Oficial e CPF dos interessados e do autor
da herana;e) certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos
herdeiros casados, assim como do pacto antenupcial registrado, se
houver;f) Certides de propriedade dos bens imveis, fornecidas pelos
CRI das Comarcas onde estiverem localizados os bens;g) documentos
comprobatrios dos bens mveis, direitos e aes, inclusive de cotas em
empresas e aqueles trazidos colao pelos herdeiros;h) certido
negativa da inexistncia de testamento, onde houver Cartrio
especfico de registro, o que poder ser suprido por declarao das
partes no corpo da Escritura;i) procurao com poderes especficos
para os interessados que no puderem comparecer pessoalmente ao ato
notarial.j) as partes devero constituir um Advogado que dever
comparecer ao ato notarial, podendo ser um s para todos, ou cada
interessado apresentar seu Advogado; a procurao da parte presente
ao ato notarial poder ser feita apud acta, isto , no corpo da
Escritura; esse(s) Advogado(s) dever entregar ao Tabelio uma cpia
de sua Carteira de Identidade fornecida pela OAB;k) Uma minuta da
Escritura apresentada pelo(s) Advogado(s) das partes, sendo esta
facultativa.l) Carn do IPTU dos bens imveis.m) Indicao do
Inventariante4. Procedimento do Inventrio em Cartrio- Depois que as
partes escolherem seu(s) Advogado(s) este dever passar aos
interessados todas as instrues e informaes sobre o procedimento a
ser adotado, indicar a documentao e pedir as respectivas cpias,
inclusive esclarecendo o custo e o valor de seus honorrios, segundo
normas da OAB, fazer um contrato por escrito e combinar o servio a
ser prestado.Providenciado o pagamento dos Impostos e de posse de
todas as certides e documentao necessria, os interessados ou o(s)
Advogado(s) escolhido(s), indicar de sua livre escolha, o Cartrio
de Notas no qual ser lavrada aEscritura de Inventrio e Partilha,
entregando a um Escrevente de sua confiana, a minuta (quando
houver) da Escritura e os documentos, agendando uma data para
comparecimento dos interessados.Na data aprazada, devero estar
presente todos os interessados e respectivo(s) Advogado(s); no se
deve olvidar que os herdeiros devem indicar um deles para ser o
Inventariante, com poderes, inclusive, ad judicia para atuar nos
litgios em andamento.A estrutura da Escritura deve obedecer,
preferencialmente, uma ordem cronolgica na sua elaborao, por
ttulos, v.g.: I) qualificao das partes; II) Do autor da herana;
III) Do bito; IV) Da Inexistncia de Testamento e de outros
herdeiros; V) Do cnjuge suprstite; VI) Dos Herdeiros; VII) Da
Nomeao de Inventariante; VIII) Dos Advogados que representam as
partes na Escritura; IX) Dos Bens Imveis; X) Dos Direitos, Aes,
Mveis; XI) Dos Litgios; XII) Das Dvidas); XIII) Das Renncias; XIV)
Das Doaes translativas e abdicativas e bens trazidos colao; XV) Das
Certides e documentos apresentados; XVI) Das declaraes das partes e
Advogados manifestando concordncia com os termos da Escritura;
XVII) Dos Impostos pagos; XVIII) Das Declaraes finais. aconselhvel
que o Escrevente j tenha feito a Escritura de comum acordo com o(s)
Advogado(s) que iro assistir as partes, devendo ler na presena dos
interessados e esclarecer as dvidas eventualmente levantadas por
qualquer parte.Entendemos que a lei 11.441/2007 no foi feliz quando
exigiu a presena de um Advogado para assistir as partes; o
instituto jurdico da assistncia especfico para certos casos e
juridicamente no Inventrio extrajudicial as partes no so
assistidas, mas sim, representadas por Advogado.Depois de encerrado
o ato notarial com a assinatura dos interessados ser-lhes- entregue
um translado para ser levado ao registro no CRI, ou nos CRIs se os
bens imveis estiverem localizados em Circunscries diferentes; esse
documento ou certido do Inventrio servir tambm para ser apresentado
ao DETRAN para a transferncia de propriedade de veculos, s
Reparties pblicas e empresas para regularizar a nova propriedade do
titular dos bens, direitos e aes.Os documentos das partes e
interessados entregues no Cartrio, devero ficar arquivados em livro
prprio, razo pela qual no dever ser apresentado no original, salvo
para conferncia pela Escrevente.Em certos casos, como os previstos
no art. 1523 do CCi 2002 e outros que a situao possa exigir,
possvel aos herdeiros comparecerem ao Cartrio para ser lavrada uma
Escritura de Inventrio Negativo, superando assim impedimento
matrimonial para o casamento, ou outra qualquer necessidade.H quem
defenda que somente o cnjuge suprstite tem interesse no Inventrio
Negativo, dispensada a presena dos herdeiros, mas entendemos que,
com o devido respeito das opinies em contrrio, que a ele devem
comparecer as mesmas partes que compareceriam ao Inventrio
extrajudicial, se bens a inventariar houvesse.Havendo cnjuge
suprstite, este poder na prpria Escritura do Inventrio
extrajudicial, fazer a doao de sua meao aos filhos, com reserva a
si de usufruto vitalcio (cf. arts. 1390 e seguintes do CCi 2002).5.
Autor da herana- O autor da herana o de cujus, a pessoa que faleceu
e que deixou bens a serem inventariados; sua certido de bito, de
casamento, se houver, identidade e CPF devero fazer parte da
documentao a ser entregue ao Cartrio, por cpia autenticada.6. Da
Ordem da Vocao hereditria e parentesco- O art. 1.829 do CCi 2002
estabelece a ordem da sucesso legtima, como sendo:I) aos
descendentes, em concorrncia com o cnjuge sobrevivente. Salvo se
casado este com o falecido no regime da comunho universal, ou no da
separao obrigatria de bens (art. 1.640, pargrafo nico), ou se, no
regime de comunho parcial, o autor da herana no houver deixado bens
particulares.II aos ascendentes, em concorrncia com o cnjuge;III)
ao cnjuge sobrevivente;IV) aos colaterais.Segundo doutrinam GISELDA
MARIA FERNANDES NOVAES HIRONAKA, a sucesso considera-se aberta no
instante real ou presumido da morte de algum, fazendo nascer o
direito hereditrio e operando a substituio do falecido por seus
sucessores a ttulo universal nas relaes jurdicas em que aquele
figurava. (1)Chama-se legtima a sucesso que provm por fora de lei,
isto , cabe ao diploma legal em vigor dizer quem recolher a herana.
Vimos, ao tratar da abertura da sucesso e de sua transmisso, que a
herana entregue aos herdeiros sem necessidade de uma ao prpria para
adquiri-la. Mas nem todos os herdeiros, nomeados pelo Cdigo Civil,
tm igual direito, nem poderia ser dividida a herana em tantas
partes quantos forem os herdeiros legtimos. Possivelmente em
qualquer herana seriam dezenas de chamados e, com a diviso entre
todos, o valor de cada um poderia ser irrisrio. (2)Aberta a sucesso
apura-se a "legtima" que a "poro da herana que o testador no pode
dispor por ser, por lei, reservada aos herdeiros necessrios (3); o
art. 1.847 do CCi 2002 explicita como se apura o valor destinado
legtima dos herdeiros necessrios; Art. 1.847. Calcula-se a legtima
sobre o valor dos bens existentes na abertura da sucesso, abatidas
as dvidas e as despesas com funeral, adicionando-se, em seguida, o
valor dos bens sujeitos colao.A Ordem da Vocao Hereditria abrange
os colaterais at o 4 grau, segundo dispe o art. 1.839 do CCi 2002:
Se no houver cnjuge sobrevivente, nas condies estabelecidas no art.
1.830, sero chamados a suceder os colaterais at o quarto grau.Maria
Luza Povoas Cruz de maneira objetiva e clara esclarece a ordem de
consanguinidade ou parentesco natural em linha reta e na colateral
ou transversal. Diz a ilustre Magistrada: Os parentes em linha reta
so os ascendentes (pais, avs etc) e os descendentes (filhos, netos,
bisnetos etc). Frisa-se que a linha reta infinita, sendo as pessoas
que fazem parte dela sempre considerados parentes luz do Cdigo
Civil, por mais remota que seja a distncia. Nos termos dos artigos
227, 6, da CF e 1.596 do Cdigo Civil, no h mais diferenciao quanto
filiao. O nosso ordenamento jurdico civil reconhece o parentesco e
o direito sucessrio somente at o 4 grau (artigos 1.592 e 1.839 do
Cdigo Civil), como sendo de: 2 grau irmos; 3 grau sobrinhos e tios;
4 grau, tios-avs e sobrinhos netos.(4)J na classe dos colaterais,
so chamados sucesso os herdeiros na seguinte ordem: a) irmos
colaterais de 2 grau; b) tios e sobrinhos, colaterais de 3 grau; c)
primos, tios-avs e sobrinhos-neto, colaterais de 4 grau.A sucesso
se faz por cabea e por estirpe ou representao; por exemplo, na
sucesso de A herdaram 4 (quatro) filhos: B, C, D e E, sendo que
cada um herda, por cabea, 1/4 (um quarto) ou 25% da legtima;
todavia se um dos irmos, v.g. B, for falecido e deixou trs filhos
M, N e O, cada um destes (M, N e O) herdaro 1/3 de ou 1/3 de 25%;
esta sucesso dos filhos de B chamada por estirpe ou representao.A
ttulo meramente esclarecedor, se na sucesso de A, no concorrer os
filhos B, C, D e E, mas somente os netos (filhos de B, C, D e E),
no importa o nmero de netos deixados por cada filho, pois no haver
sucesso por representao, mas sim por cabea; todos os netos ou
herdeiros de uma mesma classe herdaro por cabea.Se B deixou um
filho, C dois filhos, D trs filhos e E quatro filhos, a herana
lquida ser dividida em partes iguais entre os 10 (dez) netos,
recebendo cada um, por sua legtima 1/10 ou 10% do monte partvel.O
Cdigo Civil no ttulo da Sucesso Legtima (art. 1.829 e seguintes),
norma as hipteses de sucesso de irmos bilaterais, unilaterais, a
ordem da vocao hereditria, a concorrncia com cnjuge sobrevivente e
demais possibilidades de sucesso.Chamada sucesso uma classe mais
prxima, automaticamente ficam excludas as mais remotas.7.
Divergncia entre herdeiros- Se no houver entendimento entre os
herdeiros para que oInventrio seja feito por ato notarial, os
interessados devero faz-lo por via Judicial.8. Bens a serem
inventariados- Devem ser inventariados todos os bens imveis, mveis,
direitos, aes e participaes em sociedade, assim como saldo bancrio,
veculos, obras de artes, aeronaves, iates, lanchas, veleiros,
animais PO e POI, semoventes etc...O Imposto de transmisso incide
sobre o valor de todos os bens, razo pela qual, para ficar menos
oneroso o Inventrio, como ser feito amigavelmente, sugerimos que a
partilha dos bens que no depende de transferncia por registro, pode
ser por acordo sem relacionar no Inventrio; todavia se for de
razovel valor, o Advogado constitudo dever avaliar a pertinncia ou
no dessa medida, posto que se entrar na declarao de Imposto de
Renda, dever ser fornecida ao fisco a origem.9. Bens no exterior- A
competncia para escrituras pblicas de inventrio e partilha no
Brasil, cinge-se aos bens situados no territrio nacional. Essa a
regra para o inventrio judicial (arts. 80 e 96 do CPC) que se
aplica igualmente escritura pblica. (5)Assim no podem ser objeto de
Inventario extrajudicial os bens que o autor da herana tenha
deixado no exterior; todavia, nada impede que no corpo da Escritura
seja feita disposio sobre eles desde que no faam parte do monte-mor
e haja a ressalva que sero inventariados no pas de sua localizao
observadas as leis locais.10. A interveno de Advogado- O 2, do art.
1.124-A do CPC, com a redao dada pelaLei 11.441/2007, dispe que O
tabelio somente lavrar a escritura se os contratantes estiverem
assistidos por advogado comum ou advogados de cada um eles, cuja
qualificao e assinatura constaro do ato notarial.Isto quer dizer
que indispensvel a presena de um Advogado para assistir ou
representar as partes na Escritura de Inventrio lavrada por via
extrajudicial, em Cartrio.Questiona-se a hiptese da parte
interessada outorgar procurao a um Advogado para represent-la na
Escritura; h autores que vm entendendo que mesmo nesta hiptese deve
ter um outro Advogado.Com o devido respeito das posies em contrrio,
entendemos que o objetivo da lei a assistncia jurdica s partes,
para que no fiquem merc do que fazer ou deixar de fazer, assim como
possibilitar a lavratura da Escritura dentro dos parmetros
legais.Ora, se a parte constituiu um Advogado para represent-la, o
objetivo da lei ser alcanado, pois um profissional habilitado que
estar presente na Escritura; alm do mais, no se pode olvidar que o
Tabelio no mero espectador no ato notarial; ele tambm tem o dever
de orientar as partes quanto ao significado do ato, esclarecer e
orientar as dvidas dos interessados.11. Cesso de Direitos, renncia
translativa e abdicativa- Acesso de direitos assim como a renncia
translativa ou abdicativaso formas de transferncia de direitos
hereditrios a outrem, herdeiro ou no.A Cesso de Direitos
Hereditrios, que tambm feita por Escritura Pblica, est prevista no
art. 1.793 do CCi 2002: O direito sucesso aberta, bem como o quinho
do que disponha o co-herdeiro, pode ser objeto de cesso por
escritura pblica.O cessionrio deve comparecer Escritura e assumir
as mesmas obrigaes de qualquer outro herdeiro, submetendo-se s
normas que regulam o direito legtima.Quanto Renncia, tanto pode ser
translativa como abdicativa; pode se referir aos bens da legtima ou
somente a uma parte deles; esta tanto pode ser por escritura
pblica, em separado, como na prpria escritura do Inventrio.A
renncia pura e simples denomina-se abdicativa, e os bens que
caberiam ao renunciante vo para o monte partvel e sero includos na
legtima que ser partilhada entre os demais.Na sucesso legtima, a
parte do renunciante acresce dos ouros herdeiros da mesma classe,
e, sendo ele o nico desta, devolve-se aos da subseqente.J a
renncia,v.g.que os filhos fazem em favor da genitora, quando falece
o pai, denominada renncia translativa ouin favoremassim como aquela
feita em favor de um outro herdeiro, preferencialmente por doao; o
que acontece com a renncia translativa e doao que h necessidade de
ser pago, alm do impostocausa mortis,recolhido ao fisco antes da
lavratura da Escritura de Inventrio,o imposto de transmissointer
vivos.O herdeiro tambm poder, ou por Escritura Pblica em separado,
ou no corpo do ato notarial do Inventrio, fazer a doao de toda sua
legtima ou de parte dela, pagando tambm os dois impostos (causa
mortiseinter vivos); nesta hiptese normalmente no se fala em
rennciain favoremde outro herdeiro, mas de doao.Doutrina Ulderico
Pires dos Santos que a renncia feita por um herdeiro, em favor do
outro que o renunciante indicar como beneficirio, no beneficia a
este, e sim ao monte. Se a sua inteno for a de beneficiar a
determinado herdeiro com a sua parte na herana, ter de faz-lo por
meio de doao, que nada tem a ver com a renncia. (6)Na hiptese de
doao, havendo vrios herdeiros, os demais devero, por ttulo expresso
no corpo da Escritura Pblica do Inventrio Extrajudicial, manifestar
sua concordncia com a doao, no se opondo a ela.Quando nadiviso do
monte partvelno houver possibilidade de diviso cmoda entre os
herdeiros, ou porque o bem a partilhar s um imvel, por exemplo, ou
vrios bens de diviso impossvel em partes iguais, possvel um
herdeiro receber parte maior do que outro, fazendo a torna ou
devoluo em dinheiro do que for necessrio para completar sua
legtima; sobre a parte a maior que o herdeiro obrigado torna
receber, pagar o devido imposto de transmisso sobre a diferena
acima de sua legtima.Na hiptese de bens existentes no exterior
entendemos que poder ser feita a referncia desses bens na
Escritura, esclarecendo que o Inventrio deles ser feito no pas onde
estejam localizados, obedecendo as normas de cada pas; todavia, seu
valor no poder entrar para o monte e se algum herdeiro resolver
ficar com eles, isto dever constar da Escritura que ditar o critrio
de diviso da herana no Brasil, sem levar em considerao o bem ou
bens existentes no exterior, podendo o Advogado orientar os
herdeiros para a possibilidade de renncia abdicativa da legtima do
herdeiro que ficar com os bens no exterior, ou, dependendo dos
valores, fazer a devida compensao com torna de quem ficar com
legtima acima do valor legal.12 Imposto de transmissocausa
mortis,inter vivos edoaes.Nos Inventrios por ato Notarial todos
osimpostos devidos, devero ser recolhidos antecipadamente, antes da
Escritura, pois no corpo desta, ao final, o Escrevente habilitado a
lavrar a Escritura dever transcrever os dados das respectivas guias
pagas.Dever ser recolhido o ITBI (impostocausa mortis) referente
aos valores da herana, assim como oITCMDrelativo s doaes.Alm dos
impostos os interessados devero pagar as despesas com a Escritura e
Advogado.13 - Monte-mor e monte-partvel.Por monte-mor entende-se
todo o acervo hereditrio, a totalidade dos bens deixados pelo autor
da herana; a denominada expresso econmica de todo o patrimnio do
falecido, que dar o valor do Inventrio; representado pela
totalidade dos bens sucessveis, antes de deduzidas as despesas e
encargos da herana; sobre ele que incide o percentual
correspondente ao recolhimento do impostocausa mortis.Para a
ministra Nancy Andrighi, "no inventrio, o pedido tem como expresso
econmica, invariavelmente, todo o patrimnio do de cujus,
consequentemente, o valor da causa h de ser atribudo ao monte-mor".
(STJ REsp 454948)O monte partvel a herana lquida, depois de
deduzidos do acervo os legados, o impostocausa mortise as dvidas do
esplio, diz Gisele Leite, em artigo publicado na RevistaJus
Vigilantibus,de 22-12-2002.Resumindo, o acervo hereditrio, em seu
todo, na abertura da sucesso representado por um patrimnio que tem
um valor econmico, que chamado de monte-mor; depois que forem pagas
as dvidas, despesas e encargos da herana, o que sobrar para formar
a legtima dos herdeiros e cnjuge suprstite (quando houver) o
monte-partvel.14 Partilha.A finalidade do ato notarial pelo qual
lavrada uma Escritura Pblica inventariar o patrimnio dode
cujus(autor da herana) apurar o Monte-mor e resolvidas as questes
financeiras do esplio, atribuir e transferir aos interessados a sua
legtima.Os interessados so: o cnjuge sobrevivente (meeiro), cuja
meao no entra no Inventrio e Partilha, herdeiros (aqueles
relacionados ordem da vocao hereditria) e cessionrios ou donatrios
se houver.Apartilhaser feita depois que as dvidas, despesas e
encargos do esplio tiverem sido pagos, ou resolvido entre os
herdeiros como sero pagas as dvidas e recair sobre os bens
remanescentes no acervo hereditrio, excluda a meao do cnjuge
suprstite, quando houver, pois esta no entra no monte-partvel como
dito acima.A Partilha s existir se forem vrios os concorrentes
herana; se for s um, no haver partilha, mas sim adjudicao.Ainda que
feita por ato notarial, a partilha pode ser anulada ou rescindida
por via judicial, se for constatado que nela tm vcios e defeitos
que a invalidam, tais como aqueles previstos na legislao codificada
civil: erro, dolo e coao.15 - Rerratificao da Escritura e
sobrepartilha.A rerratificao da Escritura de Inventrio sempre
possvel para corrigir erros, omisses e at mesmo para atender s
exigncias de Notas de Devoluo do Tabelio do Cartrio de Registro de
Imveis, tantas quantas forem necessrias para atender s normas de
Registro Pblico.Normalmente faz-se rerratificao quando os nmeros de
RG e CPF constaram irregulares na Escritura, ou quando a descrio de
bens no obedeceu rigorosamente as caractersticas constantes dos
ttulos e Matrculas. Escritura de rerratificao deve ser feita por
Escritura Pblica, obedecendo as mesmas formalidades da Escritura
original, e a ela devem comparecer as mesmas partes, ainda que
representadas por novos procuradores com poderes outorgados por
Instrumento Pblico.A sobrepartilha necessria para inventariar e
partilhar bens que no constaram da Escritura originria do
Inventrio.Geralmente so bens que estavam em litgios e as partes
interessadas preferiram deix-los para partilhar aps o trmino do
processo, no havendo impedimento para serem inventariados os
direitos em litgio, deixando apenas para partilha futura o objeto
do litgio; neste caso a partilha inicial parcial.Dizem os
doutrinadores que geralmente so deixados para sobrepartilha os bens
que dependem ainda de uma deciso judicial para integrar sem
qualquer problema a legtima dos herdeiros; os sonegados, aqueles
que algum herdeiro recebeu como adiantamento de legtima e no os
levou colao; bens que esto em local de difcil acesso ou distantes
dos interessados e no prazo de sessenta dias, no dispem de tempo ou
condies suficientes para avali-los e proceder partilha.Tanto a
rerratificao como a sobrepartilha devem ser feitas por Escritura
Pblica, nos moldes da Escritura do Inventrio, com a presena das
mesmas partes e obedecendo a mesma formalidade.16 - Dvidas do
Esplio e litgios.As dvidas do Esplio devem ser pagas pelo
Inventariante escolhido pelos herdeiros; para tanto usar de
recursos existentes em caixa ou alienar algum imvel cujo valor seja
suficiente para pagamento da dvida.As partes podem tambm reservar
um determinado bem para pagamento da dvida, colocando tal bem na
legtima de todos, ou de um s, tudo dependendo da capacidade
financeira da herana e do acordo entre as partes.Se necessrio, com
a concordncia de todos os herdeiros podero requerer em Juzo um
Alvar para alienao antecipada do imvel ou dao em pagamento; se
houver discordncia entre os herdeiros, a Escritura no poder ser
lavrada e as partes interessadas devero fazer o Inventrio pela via
Judicial.O Inventariante dever ingressar com pedido de substituio
processual nos processos em litgios, onde o autor da herana era
parte, e defender os interesses do Esplio at final liquidao do
processo.Os litgios devem ser relacionados na Escritura de
Inventrio, na qual os herdeiros podero decidir que o objeto do
litgio entra na legtima de um determinado herdeiro, ou ficar para
sobrepartilha.Os herdeiros no respondem por dvidas do autor da
herana que sejam superiores ao valor da herana, conforme dispe o
art. 1.792 do CCi 2002: O herdeiro no responde por encargos
superiores s foras da herana; incumbe-lhe, porm, a prova do
excesso, salvo se houver inventrio que a escuse, demonstrando o
valor dos bens herdados.17 Sonegados e Colao.O processo de
Inventrio o instrumento de arrecadao de todos os bens deixados
pelode cujus,autor da herana, e que serve para documentar a
transferncia do patrimnio, originrio da herana, que nos termos da
legislao civil transmite o domnio e posse a seus herdeiros e
sucessores, no momento da abertura da sucesso,apudProf. Dr.Salomo
de Arajo Cateb,in Direito das Sucesses, Ed. Atlas, So Paulo,
2008.No processo de Inventrio so arrecadados todos os bens do autor
da herana, inclusive aqueles que o falecido transferiu aos
herdeiros; a omisso pelos herdeiros dos bens recebidos em vida do
autor da herana, caracteriza a sonegao, pois quem esconde e omite
bens que deva fazer a colao, pratica ilcito civil e punido; diz o
art. 1.992 do CCi 2002: O herdeiro que sonegar bens da herana, no
os descrevendo no inventrio quando estejam em seu poder, ou, com o
seu conhecimento, no de outrem, ou que os omitir na colao, a que os
deva levar, ou que deixar de restitu-los, perder o direito que
sobre eles lhe caiba.Se o bem recebido pelo herdeiro como
adiantamento de legtima j tiver sido alienado, ele dever pagar ao
monte da herana o valor do respectivo bem data da abertura da
sucesso, salvo se o doador dispensar o donatrio da colao, e isto
acontece quando a doao sai da parte disponvel do doador. (art.
1.995 CCi 2002).O princpio bsico da colao igualar as legtimas, como
norma o art. 2002 do CCi 2002: Os descendentes que concorrerem
sucesso do ascendente comum so obrigados, para igualar as legtimas,
a conferir o valor das doaes que dele em vida receberam, sob pena
de sonegao.Doutrina Gisele Leite em artigo publicado a 30-12-2002
na RevistaJus Vigilantibus: Ressalte-se que antes da avaliao do
monte hereditrio, deve-se proceder a colao que o ato pelo qual os
herdeiros descendentes que concorrem sucesso do ascendente comum
declaram no inventrio as doaes e os dotes que dele em vida
receberam, sob pena de sonegados, para que sejam conferidas e
igualadas as respectivas legtimas (art. 1.786 C)". dever imposto ao
herdeiro, pois a doao dos pais aos filhos importa adiantamento da
legtima(art. 1171 CCi). Alis, o dote no velhusco cdigo previsto no
regime dotal de bens um adiantamento de legtima(o novoCodexCivil
sepultou definitivamente tal regime matrimonial de bens).A colao
feita em substncia, isto , os bens doados retornam em espcie massa
hereditria para ulterior partilha (art. 1787 CCi). Pode ser feita
tambm por estimao, voltando ao monte apenas o seu valor, se o
donatrio j os tiver alienado (art. 1.792 CCi)".Em outras palavras,
Carlos Maximiliano doutrina que Colao o ato de reunir ao monte
partvel quaisquer liberalidades, diretas ou indiretas, claras ou
dissimuladas, recebidas do inventariado, por herdeiro descendente,
antes da abertura da sucesso.(7)Como dito, a finalidade jurdica da
colao e efeitos de sonegados, visam igualar as respectivas
legtimas, para que um herdeiro no venha a receber mais do que os
outros; as legtimas devem ser iguais para todos, ressalvada a
hiptese de ter sado da metade disponvel do doador.18 Registro.Uma
vez terminada a Escritura de Inventrio, o Cartrio fornecer aos
interessados um traslado da Escritura, assim como tantas certides
quantas forem necessrias para regularizar a transferncia de bens
aos herdeiros (veculos, aeronaves, barcos, telefones, aes etc e at
mesmo imveis). prefervel que cada herdeiro receba uma certido da
Escritura de Inventrio e Partilha para providenciar os registros
dos bens que lhes foram destinados na partilha; alguns preferem um
s traslado que ser levado a registro junto aos CRI de cada bem, e
depois so extradas vrias certides dos novos registros para serem
entregues aos interessados.O Cartrio de Registro de Imveis tem o
dever de examinar e conferir a Escritura de Inventrio e Partilha,
com o que consta de seus registros de sorte a garantir o princpio
da continuidade e legalidade; qualquer dvida ou divergncia ser
objeto de Nota de devoluo para que o interessado providencie a
rerratificao. aconselhvel que os interessados e especialmente o
Advogado que deve comparecer lavratura do ato notarial, confira e
reconfira antes de autorizar as assinaturas, todos os dados da
Escritura, zelando principalmente para que na descrio dos bens
imveis, seja obedecidoipsis literis,os dados da especificao dos
imveis tal qual consta do registro, pois se houver qualquer
divergncia, no dar registro. na hora do registro que o Tabelio o
CRI verificar se j foram averbadas alteraes de nomes de ruas,
numerao de imveis, estado civil das partes, divrcio, segundo
casamento, pacto antenupcial, quando houver e outros dados que
estiverem em divergncia com os dados j registrados; havendo
alterao, ser solicitado ao interessado por Nota de Devoluo, as
devidas correes.Quando for apresentada para registro uma Escritura
ela receber um nmero de prenotao, vlido por 30 (trinta) dias;
dentro de prazo se houver alguma exigncia do CRI, o interessado
dever cumpri-la sob pena de ser cancelada a prenotao.NOTAS E
REFERNCIAS(1) GISELDA MARIA FERNANDES NOVAES HIRONAKA E RODRIGO DA
CUNHA PEREIRA,in Direito das Sucesses,ed. Del Rey, Belo Horizonte,
2007, p. 6.(2) SALOMO DE ARAJO CATEB,Direito das Sucesses,5 e.
Atlas, So Paulo, 2008, p. 66.(3) SILVIO RODRIGUES,Direito
Civil;Direito das Sucesses, v. 7, p.(4) MARIA LUIZA POVOA
CRUZ,Separao, Divrcio e Inventrio por via Administrativa,ed. Del
Rey, 1 ed., Belo Horizonte, 2008, pg. 67.(5) EUCLIDES BENEDITO DE
OLIVEIRA,Direito das Sucesses,Coord. Giselda Maria Fernandes Novaes
Hironaka e Rodrigo da Cunha Pereira, 2 ed. Del Rey, Belo Horizonte,
2007, pg. 449.(6) ULDERICO PIRES DOS SANTOS,Inventrio e
Partilha,ed. Paumape, So Paulo, 1991, pg. 30.(7) CARLOS
MAXIMILIANO,Direito das Sucesses,Ed. Freitas Bastos, Rio de
Janeiro, 1943, v.3, p.425.
ShareDocumentos necessrios:I - Certido de bito do autor da
herana;
II - Documento de identidade original das partes;
III - Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF das partes e do
falecido;
IV - certido de nascimento ou casamento, quando se tratar de
pessoa casada, de todos quantos participarem do ato, exceto do
advogado;
V - certido do pacto antenupcial, se o regime de bens no for o
legal;
VI - certides, escrituras e outros documentos necessrios
comprovao da propriedade dos bens e direitos;
VII - certides negativas de dbito, ou positivas com efeito
negativo, expedidas pelas fazendas pblicas federal, estadual e
municipal, em favor do autor da herana;VIII- laudo de avaliao da
fazenda estadual (ITCD) quitado e transmitido;IX - Certificado de
Cadastro de Imvel Rural - CCIR e prova de quitao do Imposto Sobre
Propriedade Territorial Rural - ITR, correspondente aos ltimos 5
(cinco) exerccios, quando entre os bens a partilhar figurar imvel
rural ( 2 e 3 do art. 22 da Lei Federal ndeg. 4.947, de 06 de abril
de 1966, com redao dada pela Lei Federal n 10.267, de 28 de agosto
de 2001).X - Esboo da partilha ou Plano de Partilha. (veja modelo
aqui)
Modelo de Plano de Partilha
ShareFULANA DE TAL, nos autos doINVENTRIOdos bens deixados por
FULANO, vem, em atendimento ao r. despacho de fl., retificar o
plano de partilha amigvel da seguinte forma:PLANO DE PARTILHA
Preliminarmente, a Inventariante informa o seguinte:
1) Que a de cujus, faleceu ab intestato no dia 30/01/2000, nesta
cidade, tendo deixado duas filhas maiores e um cnjuge suprstite com
quem convivia no momento de sua morte, so eles:
a) MEEIRO ................., portugus, nascido em
................, vivo, aposentado, portador da carteira de
identidade n. ...................e do CPF de n. ..............,
residente e domiciliado Rua
......................................................
HERDEIRA FILHA ....................., portuguesa, nascida em
.................., separada judicialmente, do lar, portadora da
carteira de identidade de n. ......... e do CPF de n.
.............., residente e domiciliada Rua
....................................................
c) HERDEIRA FILHA ............... , brasileira, nascida em
.........., do lar, portadora da carteira de identidade de n.
.......... e do CPF de n. .............. casada sob o regime da
comunho parcial de bens com fulano de tal, brasileiro, vendedor,
portador da carteira de identidade n. ................ e do CPF de
n. .............. ambos residentes e domiciliados Travessa
................................................................
2) Que de acordo com o valor total do acervo hereditrio lquido,
ou monte partvel, avaliado em R$ 79.879,90, a Inventariante e
demais herdeiros pretendem a diviso dos seguintes bens:
a) Imvel situado Rua
................................................., adquirido
conforme escritura pblica lavrada sob o n. ...... fl. ..do Livro
n...., perante o .. Ofcio de notas da Comarca de ..........., que
compreende casa para residncia e o respectivo terreno que mede
(DESCREVA O IMVEL CONFORME OS DADOS QUE CONSTAM NA ESCRITURA),
avaliado em R$ 60.000,00;
Perpetuidade de sepultura de n. 166, da quadra 07, devidamente
registrada pgina ...no Livro de Perpetuidade do Cemitrio Pblico
............................, avaliada em R$ 3.000,00;
c) Saldo de R$ 12.420,00 depositado junto CAIXA ECONMICA
FEDERAL, agncia ..., na conta-corrente de n. ........., localizada
....................................................
d) Saldo de R$ 4.459,90 depositado junto ao BANCO BRADESCO S/A,
agncia n. ...., na conta-poupana de n. ............., referente ao
resduo do levantamento da quantia objeto do alvar de fl. 98.
VALOR DO MONTE MOR:
.....................................................................R$
79.879,90VALOR DA
MEAO:..............................................................................R$
39.939,95VALOR DA
HERANA:...........................................................................
R$ 39.939,95
ORAMENTO:
IMVEIS.................................................................................
R$ 63.000,00DINHEIRO EM
CONTA-CORRENTE................................... R$
12.420,00DINHEIRO EM CONTA-POUPANA ................................
R$ 4.459,90R$ 79.879,90
DOS PAGAMENTOS AOS HERDEIROS
PRIMEIRO PAGAMENTO:
MEEIRO ......................., acima qualificado, recebe para
pagamento de seu quinho:
a)50% do imvel situado Rua
....................................................., adquirido
conforme escritura pblica lavrada sob o n. ...... fl....do Livro
n...., perante o 2 Ofcio de notas da Comarca ..............,
avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), que corresponde ao
montante de R$ 30.000,00 (trinta mil reais)
Saldo de R$ 8.439,95 sem a deduo de tarifa bancria e CPMF,
depositado junto CAIXA ECONMICA FEDERAL, agncia ..., na
conta-corrente de n. ........., localizada
....................................................
c) 50% da Perpetuidade de sepultura de n. ..., da quadra ..,
devidamente registrada pgina .. no Livro de Perpetuidade do
Cemitrio Pblico de ............................, avaliada em R$
3.000,00, correspondente ao montante de R$ R$ 1.500,00;
O meeiro ....................... doa seu quinho referente aos
50% da Perpetuidade da sepultura de n. ..., da quadra ..,
devidamente registrada pgina ...no Livro de Perpetuidade do
Cemitrio Pblico de ............................ para a HERDEIRA
.............................., ocasio em que no incidir o Imposto
de Reposio, haja vista que o bem no possui valor comercial,
tampouco incidir o recolhimento do imposto inter vivos para
Municipalidade na proporo de 2%.
Sendo assim, o meeiro recebe para pagamento de seu quinho o
valor de R$ 38.439,95 (trinta e oito mil, quatrocentos e trinta e
nove reais e noventa e cinco centavos)
SEGUNDO PAGAMENTO:
HERDEIRA ............................., acima qualificada,
recebe para pagamento do seu quinho:
a) 25% do imvel situado Rua ...................................
avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), correspondente ao
montante de R$ 15.000,00 (quinze mil reais);
100% da Perpetuidade de sepultura de n. ..., da quadra ..,
devidamente registrada pgina .. no Livro de Perpetuidade do
Cemitrio ......................................., avaliada em R$
3.000,00;
c) Saldo de R$ 2.719,97 referente ao resduo do levantamento da
quantia objeto do alvar de fl. 98, que aps o recolhimento do ITD,
foi depositado junto ao BANCO BRADESCO S/A, agncia n. ...., na
conta-poupana de n. ............. em nome da Inventariante;
Sendo assim, a herdeira recebe para pagamento de seu quinho o
valor de R$ 20.719,97 (vinte mil setecentos e dezenove reais e
noventa e sete centavos).
TERCEIRO PAGAMENTO:
HERDEIRA ..............................., acima qualificada,
recebe para pagamento do seu quinho:
a) 25% do imvel situado Rua
.........................................., avaliado em R$
60.000,00 (sessenta mil reais), correspondente ao montante de R$
15.000,00 (quinze mil reais);
Saldo de R$ 3.980,05 sem a deduo de tarifa bancria e CPMF,
depositado junto CAIXA ECONMICA FEDERAL, agncia ..., na
conta-corrente de n. ........., localizada
....................................................
c) Saldo de R$ R$ 1.739,92 referente ao resduo do levantamento
da quantia objeto do alvar de fl. 98, que aps o recolhimento do ITD
e pagamento das dvidas, foi depositado junto ao BANCO BRADESCO S/A,
agncia n. ...., na conta-poupana de n. ............. em nome da
Inventariante;
Sendo assim, a herdeira recebe para pagamento de seu quinho o
valor de R$ 20.719,97 (vinte mil setecentos e dezenove reais e
noventa e sete centavos).
A Inventariante ainda informa a V.Exa. que o esplio no possui
dvidas passivas, bem como os ITDs foram devidamente quitados, cujo
valor foi calculado pela Fazenda Pblica Estadual, conforme provado
pelas guias originais anexadas s fls..
Isto posto, a Inventariante requer a V.Exa. a homologao do plano
de partilha amigvel celebrado entre as partes, com vistas a
propiciar a expedio dos respectivos formais de partilha;
Nestes Termos,P. Deferimento.
data
------------------------------------------------ADVOGADOe
assinaturas doMEEIRO(a) EHERDEIROSA SEGUIR, TODOS COM FIRMA
RECONHECIDA, EXCETUANDO O ADVOGADO.
EM SEPARADO ANEXE AS FOLHAS DE PAGAMENTO, SENDO UMA PARA CADA
HERDEIRO E UMA PARA O(A) MEEIRO(A) SE HOUVER. NECESSRIO QUE TODAS
AS ASSINATURAS TENHAM RECONHECIMENTO DE FIRMA. SEGUE ABAIXO UM
MODELO QUE SE ADEQUA AO CASO ENVIADO. ESPERO T-LA AJUDADO, CASO
TENHA ALGUMA DVIDA ESTAREI A SUA DISPOSIO.
FOLHAS DE PAGAMENTO
PRIMEIRO PAGAMENTO:Pagamento que se faz ao MEEIRO FULANO DE TAL,
haver o equivalente a 50% do imvel situado Rua
....................................................., adquirido
conforme escritura pblica lavrada sob o n. 2-2999 fl. 2 do Livro
n.2/J, perante o 2 Ofcio de notas da Comarca de ...........,
avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), que corresponde ao
montante de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), bem como o saldo de R$
8.439,95 sem a deduo de tarifa bancria e CPMF, depositado junto
CAIXA ECONMICA FEDERAL, agncia ..., na conta-corrente de n.
........., localizada
..................................................., totalizando o
presente pagamento o total de R$ 38.439,95 (trinta e oito mil,
quatrocentos e trinta e nove reais e noventa e cinco centavos).
Fica, por esta forma, satisfeito com o pagamento do seu
quinho,
Data
_____________________________________________FULANO DE TAL
EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DA .... VARA CVEL DA COMARCA DE
....
.................................., (qualificao) portadora da
Cdula de Identidade/RG n .... e CPF/MF n .... (doc. ....);
...., (qualificao) casada pelo regime de comunho universal de
bens com .... (qualificao), ela portadora da Cdula de Identidade/RG
n .... e CPF/MF n ...., ele portador da Cdula de Identidade/RG n
.... e CPF/MF n .... (doc. ....);
...., (qualificao) e seu ex-marido .... (qualificaes), ela
portadora da Cdula de Identidade/RG n .... e CPF/MF n ...., ele
portador da Cdula de Identidade/RG n .... e CPF/MF n ....; os
primeiros residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua .... n
...., Bairro ...., e o ltimo, residente e domiciliado na Rua .... n
...., na cidade de .... no Estado de ... (doc. ....);
Por seu bastante procurador e advogado, abaixo-assinado,
instrumentos de mandato inclusos, com escritrio profissional na Rua
.... n ...., Bairro ...., nesta Capital, onde recebe notificaes e
intimaes, vem respeitosamente perante V. Exa. com fundamento legal
no artigo 1.031 e 1.032, do Cdigo de Processo Civil, propor a
presente abertura de:
INVENTRIO PELO RITO ARROLAMENTO
Dos bens deixados por .... falecido no dia .../.../..., o qual
no deixou testamento, deixando, porm, bens a inventariar.
1. DO AUTOR DA HERANA
Em .... de .... de ...., faleceu Sr. ...., com .... anos de
idade, certido de bito anexo (doc. ....).
2. DA VIVA MEEIRA
O falecido era casado com ...., acima qualificada, conforme a
inclusa certido de casamento (doc. ....), cedente.
3. DOS HERDEIROS
O falecido deixou .... filhos, j qualificados e a seguir
relacionados: ...., ...., todos maiores, capazes, hoje cedentes e
cessionrios de seus direitos hereditrios.
4. DA DESCRIO DOS BENS
Lote de terreno sob o n .... (....), quadra .... (....), da
Planta ...., situado em ...., atual ...., nesta cidade, medindo
.... (....) metros de frente para a Rua ...., atual Rua ...., por
.... (....) metros de extenso da frente aos fundos, em ambos os
lados; confrontando-se pelo lado direito de quem da Rua olha o
imvel, com o lote n .... (....), e do lado esquerdo, cm o lote n
.... (....) e tendo de largura na linha de fundos .... (....)
metros, onde confronta com o lote n .... (....) com a rea total de
.... m (....), sem benfeitorias. Indicao Fiscal: .... Havido pela
transcrio n ...., livro .... do Cartrio de Registro de Imveis da
.... Circunscrio Imobiliria, desta Capital, sendo estimado em R$
.... (....) (doc. ....).
5. DVIDAS
No h dvidas ativas ou passivas.
6. DO PLANO DE PARTILHA
Valor dos bens: R$ ....Valor da meao: R$ ....Quinho da cada
herdeiro: R$ ....Perfazendo o total de: R$ ....
6.1. PAGAMENTOS: Tendo em vista a cesso de direitos hereditrios
e de meao, conforme as inclusas escrituras pblicas (docs. ....) e
por estarem os requerentes de pleno acordo, assim ficaro
distribudos os bens do esplio:
6.2. DA VIVA MEEIRA: Conforme as Escrituras Pblicas de Cesso de
Meao e de Direitos Hereditrios, em anexo, a viva meeira cedeu seus
direitos, guardando para si o usufruto do imvel descrito no item
6.4.
6.3. Caber a herdeira e cessionrias .... e ...., j qualificadas,
o lote de terreno n ...., da quadra n ...., da Planta ...., supra
descrito, conforme a Escritura Pblica de Cesso de Direitos
Hereditrios, lavrada s fls. do livro n ...., das notas do ....
Tabelionato da Capital.
6.4. Caber ao herdeiro e cessionrio .... o imvel constitudo pelo
lote de terreno sob o n .... do projeto de unificao e subdiviso dos
lotes n .... e .... da quadra .... (....), da Planta ...., situado
no ...., atual Vila ...., nesta Cidade, medindo .... (....) metros
de frente para Rua .... por .... (....) metros de extenso da frente
aos fundos, em ambos os lados; confrontando-se pelo lado direito de
quem da Rua olha o imvel, com o lote n .... (....), e o lado
esquerdo, com o n .... e tendo de largura na linha de fundos ....
(....) metros, onde confronta com o lote n .... (....) com a rea
total de .... m (....), sem benfeitorias. Havido pela transcrio n
...., livro .... do Cartrio de Registro de Imveis da ....
Circunscrio Imobiliria, desta Capital, sendo estimado em R$ ....
(....).
6.5. Caber a cessionria ...., o lote de terreno sob o n ...., do
projeto de unificao e subdiviso dos lotes .... e ...., quadra ....
(....), da Planta ...., situado em ...., atual ...., nesta Cidade,
medindo .... (....) de frente para a Rua ...., atual Rua ...., por
.... (....) metros de extenso da frente aos fundos, em ambos os
lados; confrontando-se pelo lado esquerdo de quem da Rua olha o
imvel com o lote n .... (....) e pelo lado direito com a Rua ....,
tendo de largura na linha de fundos .... (....) metros, onde
confronta com o lote n .... com a rea total de .... m (....), sem
benfeitorias. Havido pela transcrio n ...., livro .... do Cartrio
de Registro de Imveis da .... Circunscrio Imobiliria, desta
Capital, sendo estimado em R$ .... (....).
7. RENNCIA DA HERANA
Conforme escrituras pblicas de cesso de direitos hereditrios e
de meao (docs. ....) a viva meeira e os herdeiros j qualificados
CEDEM e RENUNCIAM seus direitos hereditrios e de meao conforme o
item 6 acima.
8. CONCORDNCIA
Concordam com as declaraes supra, todos os interessados, por seu
advogado.
Diante da expressa renncia dos herdeiros e meeira, seja
adjudicado, em favor de cada um dos cessionrios, os imveis supra
descritos.
Isto posto, requerem a Abertura do Inventrio pelo Rito de
Arrolamento, bem como a nomeao da requerente .... para o cargo de
inventariante para dar continuidade ao presente feito, at final
homologao da presente partilha para os fins de direito.
Valor do esplio: R$ .... (....).
Termos em que,
Pede deferimento.
...., .... de .... de ....
..................Advogado OAB/...
ventrio E Partilha*Requisitos da Lei n 11.441/07 - Em que
situaes possvel fazer o inventrio por Escritura Pblica?Em primeiro
lugar preciso quetodos os herdeiros estejam de acordocom os termos
em que ser feita a partilha de bens. Caso no exista consenso, a via
judicial a nica alternativa, poisa via administrativa exige que
todos estejam de acordo, e livres de qualquer coao ou
induzimento.Alm disso, preciso que todos osherdeiros sejam
plenamente capazes, isto , que todos tenham adquirido a condio de
maioridade civil (18 anos completos ou 16 anos emancipado), e
estejam em plena condio mental para autodeterminarem sua vontades.
Se o autor da herana houver deixadotestamento, possvel recorrer
apenas ao inventrio judicial , por comando expresso da lei.Outro
requisito a presena de um advogado que assista os herdeiros na
escritura. Embora o tabelio tenha plena capacidade tcnica para
assessorar os herdeiros e elaborar o plano de partilha, tarefa do
advogado faz-lo, aconselhando os herdeiros da partilha, e
apresentando ao tabelio o primeiro esboo do plano de partilha para
sua avaliao e consideraes, como se estivesse apresentando uma petio
de inventrio ao juzo competente.*Quais so os documentos necessrios
para o inventrio?Plano de Partilha: importante que o advogado que
est atendendo os herdeiros apresente o plano de partilha ao
tabelio, contendo a descrio da parte que cabe a cada herdeiro, e
como pretendem partilhar o patrimnio do autor da herana.Documentos
do autor(es) da herana: certido de bito; RG e CPF; certido de
feitos ajuizados e execues fiscais do local onde residia, obtida no
Cartrio Distribuidor da cidade; certido negativa de dvida ativa da
unio e de tributos federais, emitida pelaSecretaria da Receita
Federal, online; certido negativa de tributos estaduais; certido
negativa de tributos municipais;Dos Herdeiros, Vivo(a) e
Companheiro(a): RG e CPF; certides do registro civil comprobatrias
do vnculo de parentesco dos herdeiros; certido de casamento do
cnjuge sobrevivente e dos herdeiros casados; pacto antenupcial, se
houver;Dos Bens Imveis: Certido de feitos ajuizados, comprovando a
existncia ou no de aes contra o imvel. Certido negativa de nus,
expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis em que o imvel est
registrado, atualizada em 30 dias; Urbano: Certido Negativa
Municipal, expedida pela Prefeitura Municipal. Fotocpia do talo do
IPTU contendo o valor venal do imvel. Rural: Certificado de
Cadastro de Imvel Rural(CCIR) dos ltimos 3 anos, expedido pelo
Incra; Certido de regularidade fiscal do imvel atualizada, expedida
pelaReceita Federal;ou Guias de recolhimento do ITR pagas nos
ltimos 5 anos; Certido negativa ambiental atualizada em nome do
vendedor.Dos Bens Mveis: Cpia dos documentos de comprovao da
propriedade e do valor do bem.* possvel a renncia dos direitos na
herana pelos herdeiros (o) viva(o) ou a outro herdeiro? E se a(o)
viva(o) quiser rennciar a seus direitos para os demais
herdeiros?Sim, perfeitamente possvel a renncia ao direito de
herana. Mas h divergncia entre os juristas se existe a renncia
translativa de direitos hereditrios.Para alguns juristas no h que
se falar em renncia da herana em favor de algem, porque a renncia
sempre se opera em favor do monte mor, que o conjunto de todos bens
e direitos do patrimnio do autor da herana, o esplio.Desta forma,
se um dos herdeiros resolve transferir seu direito de herana a um
terceiro, seja ele herdeiro ou no, estar realizando uma cesso de
direitos hereditrios e no renncia. Pois qualquer incio de aceitao
(a vontade de dar o direito outrem) j impede a existncia da
renncia.Com maior razo ainda est a impossibilidade da rennica dos
direitos de meao pela viva (o) aos herdeiros do falecido(a). A meao
a metade do patrimnio conjunto do casal, que direito exclusivo da
viva(o) (conforme o regime de bens). Neste caso, se a viva(o)
renuncia a seu direito, estaria na realidade deixando sua metade do
patrimnio ao Estado, pois o esplio do autor da herana no compem
essa parcela. De tal maneira que essa parcela no reverte ao esplio
automaticamente na renncia como se poderia imaginar.Desta forma,
para transmisso desses direitos preciso realizar uma cesso de
direitos hereditrios. Veja mais detalhes no tpico seguinte.Ainda
assim, existe a possibilidade dos herdeiros beneficiarem a(o)
viva(o) na herana sem realizar uma cesso de direitos hereditrios.
Para que isso se opere na prtica, preciso que todos os herdeiros
renunciem ao direito de herana, inclusive os hedeiros necessrios
das classes subsequentes descendentes e ascendentes, tais como:
netos, bisnetos, pais, avs, bisavs, etc. do autor da herana. Isto
porque quando todos os herdeiros de uma classe renunciam ao direito
de herana, pelas regras de Direito Civil, so chamados a suceder os
herdeiros da proxima classe. Para maiores esclarecimentos veja
disposies dos artigos 1.810, 1.811, e 1.829 1.838 doCdigo Cvil
Brasileiro.*Questes sobre a Cesso de Direitos Hereditrios no
inventrio.Alm das situaes levantadas sobre a renncia/cesso de
direitos hereditrios na resposta anterior, importante aos herdeiros
observar que incidiro sobre a cesso realizada os tributos: ITBI se
a cesso for onerosa (com pagamento), ou ITCMD se a cesso realizada
for gratuita (doao).Toda a documentao necessria para uma transmisso
de direitos como a compra e venda tambm ser exigida dos herdeiros
cedentes na cesso de direitos. Esta uma exigncia legal para
resguardar os direitos do adquirente desses direitos.A outorga
uxria imprescindvel para a cesso em qualquer regime de casamento
que no o da separao de bens. Isto , a autorizao da cesso realizada
pelo herdeiro dever ser autorizada pelo seu cnjuge sob pena de ser
anulada judicialmente posteriormente.A cesso de direitos pode ser
realizada no mesmo ato do inventrio e partilha, sendo que os
cessionrios participaro do pagamento dos quinhes da partilha em
substituio aos herdeiros cedentes.
