PLANO LOCAL DE HABITAÇAO

DE INTERESSE SOCIAL - PLHIS

ABRIL de 2011

Cerquinha

Bopp

DIVISAO TERRITORIAL:

REGIOES OP / BAIRROS

BACIAS ARROIOS / BAIRROS

ESTRUTURAÇAO

ESTRUTURAÇAO

OCUPAÇAO PRIORITÁRIA

DISA-VEGETAÇAO DISA- APPsDISA- RISCO

REGIÃOPOPULAÇAO (IBGE2010)

POPULAÇAO (IBGE2000)

%FAMILIAS EM ASSE. IRREG.

INSCRITOS MCMV

0 – 3 SM TOTAL

Norte I x 16.448 8,8% 394 (?) 307 325

Norte II x 28.630 15,3% 1.341 (+2 NI) 307 343

Norte (?) x x x 738 840

Nordeste x 23.228 12,4% 2.585 +( 2NI) 382 412

Sul x 25.497 13,6% 533 (?) 897 1017

Sudeste x 19.313 10,3% 567 (+2NI) 240 267

Centro x 23.992 12,8% 02 491 622

Oeste x 15.542 8,3% 1.652 (+1NI) 721 757

Leste x 34.221 18,3% 1.359 1130 1242

Qq Regiao x x x 2967 3394

TOTAL186.871

(IBGE192.185)8180 9219?

8,80%

15,30%

12,40%

13,60%10,30%

12,80%

8,30%

18,30%

Norte I

Norte II

Nordeste

Sul

Sudeste

Centro

Oeste

Leste DISTRIBUIÇAO DA POPULAÇAOIBGE 2000

POPULAÇAO E TERRITÓRIO

Moradores em Domicílios Particulares Permanentes (G 14)

Região

Leste

Região

Sul

Região

Nordeste

Região

Sudeste

Região

Norte 1

Região

Norte 2

Região

Oeste

% DPP com renda até ½ SM per capita (T 01)

Região

Norte 1

Região

Nordeste

Região

Norte 2?

ccv

Região

Leste

Região

Sul

% DPP com renda até ½ SM per capita e acesso precário a pelo menos um

serviço de saneamento (T 09)

Região

Norte 1

?

Região

Nordeste

Região

Sul

Região

Oeste

Região

Norte 2

Identificar ocupaçoes… (amarelos)

Identificar áreascooperativas (azuis)

Identificar lotemamentosproduzidos pelo PoderPúblico (vermelhos)

ÁREAS INFORMAIS/IRREGULARES

MAPA DAS VILAS – US(2006)

Situação do DomicílioClasses de Rendimento

Nominal Mensal Familiar

Famílias em DPP com Rendimento

Familiar (%)

Famílias em DPP com Rendimento

Familiar (%)

Famílias em DPP com Rendimento

Familiar (%)

SÃO LEOPOLDO MICRORREGIÃO PA RIO GRANDE DO SUL

Total

Total 100 100 100

Até 3 salários mínimos 30,76 27,34 38,24Mais de 3 a 5 salários mínimos

22,27 19,5 20,24

Mais de 5 a 10 salários mínimos

25,72 24,94 22,7

Mais de 10 salários mínimos21,25 24,82 18,81

MAPA DA RENDA

DE 1 a 2 SM

DE 2 a 3 SM

(IBGE 2000-ATUALIZADO)

VAZIOS – US (2006)

DADOS GERAIS:

POPULAÇÃO: 209.611 HAB.

URBANA / RURAL:

TERRITÓRIO: 107 Km2

URBANO: 75.80%

TAXAS CRESCIMENTO: 1.59%

IRREGULARIDADE

INFRA-ESTRUTURA URBANA

ATENDIMENTO INTEGRAL DO

TERRITÓRIO

APAAPA

FIGURA 1

Eixos, centralidades,

Polaridades, restrições ambientais

R$12,0

0

R$29,00

R$58,7

7

Preço da terra

Ano 2006–m2gleba

R$2,27

Preço da terra:

oferta/2006

m2/ha

CRESCIMENTO DA IRREGULARIDADE

( 600 unidade / ano – até 3 SM )

SETORES PARA URBANIZAÇÀO SOCIAL

(1000 unidades ano / 24ha/ano)

CRESCIMENTO

MERCADO MAIOR

RENDA

FIGURA 3

Eixo mercado

ÁREAS PARA HIS / URBANIZADOR SOCIAL

CIDADE DE SÀO LEOPOLDO – ÁREAS INDICADAS PARA A URBANIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

Descrição geral

e localização:

setor1 Cidade consolidada, junto ao bairro Feitoria. Acesso pela Av Feitoria. Vazios inseridos na malha ou contíguos. Infra-estrutura/ capacidade de abastecimento total. Potencial de utilização dos vazios : cerca de 150ha;

Setor 2 Vazios urbanos próximos ao mais antigo distrito industrial da cidade. Completa infra-estrutura com subutilização. Limite do setor demarcado engloba áreas ocupadas e áreas vazias. Potencial de utilização via urbanização social: 215ha

setor 3 Área urbana, boa acessibilidade, infra-estrutura do entorno parcial área pouco ocupada – alguams glebas com menor acessibilidade. total capacidade de abastecimento para novos loteamentos. Algumas restrições ambientais. Potencial de ocupação para US – 129ha

setor 4 área urbana – uso previsto industrial Potencial de expansão/ alteração para uso residencial Ótima acessibilidade, capacidade de abastecimento serviços e infra-estrutura. Potencial de ocupação via urbanização social 78ha

1- Potencial de ocupação e usos segundo Plano Diretor - área urbana Área intensiva, ZR Permitido

parcelamentos/ HIS Área intensiva, ZR Permitido parcelamentos / HIS

Área intensiva, ZR. Permitido parcelamentos / HIS Parte com uso industrial

Área intensiva, uso industrial

- expansão urbana

- outros

2- Infra-estrutura: - Acessibilidade

Boa acessibilidade – Av. Feitoria

Boa acessibilidade –

Boa acessibilidade –

Boa acessibilidade RS 122,

- Abastecimento d-água

Tem capacidade de abastecimento e redes próximas

Tem capacidade de abastecimento e rede próxima;

Tem capacidade de abastecimento e rede próxima

Tem capacidade abastecimento,

- Solução de esgoto Fossa e filtro coletivo, rede pluvial (ver cond. absor. solo)

Fossa e filtro coletivo, rede pluvial (ver cond. absor. solo)

Fossa e filtro coletivo, rede pluvial (ver cond. absor. Solo)

Fossa e filtro coletivo, rede pluvial (ver cond.absor.solo)

- Drenagem/pluvial

Tem rede pluvial para conexão novos loteamentos

Tem solução / conexão com redes entorno (lotementos)

Tem solução / conexão com redes entorno (lotementos)

Tem solução / conexão com redes entorno (lotementos)

3- Padrão de ocupação existente no entorno: - Habitação de interesse social:

COHAB /Loteamentos populares / irregularidade

Distrito industrial Loteamentos

Loteamentos populares/ industrias

Loteamentos / cooperativas / industrias

- Irregularidade:

Ocupação irregular e; Ocupação junto ao arroio

-Loteamento/condomínio padrão médio:

Loteamentos e chácaras Loteamentos na área industrilal – padrão médio

Loteamentos padrão médio

4- Características físicas / restrições ambientais Relevo Plano / pequenas

declividades Declividades acentuadas Plano Declividades

Vegetação Presenças pontuais / predomínio eucaliptos

Parcial Parcial parcial

Solo xxx xxx xx xxx

Arroio/nascentes Nos limites das glebas urbanas

Parcial Sim Não

Banhado nào Nào Sim Não

5- Preço da terra

Por ha R$12,00 m2/ha xxxx R$ 2,27 m2/ha R$ 29,00m2/ha

POTENCIAL DE OCUPAÇÀO DOS SEORES / VAZIOS:I

SETOR 1 – 152 HÁ

SETOR 2 – 215HA

SETOR 3 – 129 HÁ

SETOR 4 - 78 HA