Programa Minha Casa Minha Vida – Entidades

Recursos FDS

Programa Minha Casa Minha Vida - Entidades

Apresentação

• População de baixa renda

• Áreas urbanas

• Pessoa Física e Pessoa Jurídica

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Regulamentação do Programa

• Lei nº 11.977, de 07 de julho de 2009, e suas alterações

• Portaria Interministerial nº 464, de 30 de setembro de 2011

• Resolução nº 194, do Conselho Curados do FDS, de 12 de dezembro de 2012

• Instrução Normativa nº 45, do Ministério das Cidades, de 08 de novembro de 2012

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Público Alvo

• Renda até R$ 1.600,00

• CADÚNICO

• As famílias agrupadas e indicadas por uma Entidade Organizadora

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Entidade Organizadora

• Habilitada pelo Ministério das Cidades.

• Dispensada de habilitação:

– atendimento de refugiados, comunidades quilombolas, pescadores artesanais, ribeirinhos, indígenas e demais comunidades socialmente vulneráveis, localizadas em áreas urbanas

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Seleção dos proponentes beneficiários ao programa

• Portaria do Ministério das Cidades nº 610, de 26 de dezembro de 2011, e suas alterações.

• CRITÉRIOS NACIONAIS

• CRITÉRIOS ADICIONAIS

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Seleção dos proponentes beneficiários ao programa

• Atendimento prioritário:

– famílias com mulheres responsáveis pela unidade familiar;

– famílias com pessoas com deficiência; e – populações oriundas das comunidades tradicionais

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Comissão de Representantes (CRE)e Comissão de Acompanhamento de Obras (CAO)

• CRE – acompanhamento financeiro.

• CAO - acompanhar a execução do empreendimento e/ou acompanhar a elaboração, apresentação e aprovação dos projetos.

• Cada uma composta por, no mínimo, três pessoas, sendo uma indicada pela Entidade Organizadora e duas do grupo de beneficiários.

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Modalidades

• PESSOA FÍSICA

a. aquisição de terreno e construção;b. construção em terreno próprio ou de terceiros; ec. aquisição de imóvel novo ou para requalificação ou

constituintes de patrimônio histórico.

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Modalidades

• PESSOA JURÍDICA

a. construção em terreno de sua propriedade;b. aquisição de terreno, pagamento de assistência técnica e

despesas com legalização;c. aquisição de terreno e construção;d. pagamento de assistência técnica e despesas com

legalização em terrenos transferidos e em processo de transferência pelo poder público ou de propriedade da Entidade Organizadora; e

e. construção das unidades habitacionais em terrenos de que tratam as alíneas "b" e "d“.

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Modalidades

• Os projetos podem propor empreendimentos com os seguintes tipos de Unidades Habitacionais:

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Modalidades

• Os projetos devem obedecer as Especificações Mínimas estabelecidas pelo Ministério das Cidades.

• Ainda que a contratação seja feita por Entidade Organizadora (pessoa jurídica), realiza-se o enquadramento dos beneficiários (pessoa física).

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Regime de Construção

• Autoconstrução pelos próprios beneficiários;

• Mutirão ou auto-ajuda;

• Autogestão;

• Administração direta; e

• Empreitada global.

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Garantias

• Alienação Fiduciária;

• Hipoteca; e

• Responsabilidade Solidária*, pelo prazo de 72 meses.

* A garantia Responsabilidade Solidária é aplicada somente no caso de contratação do financiamento pelos beneficiários (pessoa física).

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Limite de quantidade de unidades habitacionais por projeto

• Pessoa Jurídica, excepcionalmente, até 500 (quinhentas) unidades habitacionais.

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Valores

• VALOR DE FINANCIAMENTO (VF)

– O Valor de Financiamento corresponde ao Valor da Operação.

• VALOR DA OPERAÇÃO (VO)

– Considerando o regime de construção Empreitada Global, os valores máximos de operação são definidos por UF.

– Para os demais regimes de construção, os valores serão reduzidos em 8% (oito por cento).

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Composição do Investimento

• CUSTOS DIRETOS

• CUSTOSINDIRETOS

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Trabalho Social

• Etapa Pré-Obras

• Etapa Durante as Obras

• Etapa de Pós-Ocupação

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Prazos

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Prazos

Programa Minha Casa Minha Vida - EntidadesCondições do Financiamento

• O Valor de Financiamento é limitado a R$ 76.000,00;

• Prazo de amortização: 120 meses;

• Valor da prestação: 5% da renda bruta familiar mensal ou R$ 25,00, o que for maior;

• Prazo de carência: 36 meses;

• Não há taxas de juros e não há cobrança de seguro de Morte ou Invalidez Permanente – MIP e Danos Físicos ao Imóvel – DFI.

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Proposta

• Pré-análise do terreno

• Análise da proposta

• Seleção da proposta

Programa Minha Casa Minha Vida - EntidadesContratação

• Prazo: 60 dias após a seleção.

• Abertura de contas

• Assinatura do Termo de Cooperação e Parceria

• Assinatura do contrato de financiamento

• Assinatura do Termo de AdesãoDeve ser assinado pelo beneficiários (pessoa física) no caso de contratação com a Entidade Organizadora (pessoa jurídica.

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Mais esclarecimentos

• Espaço de Atendimento aos Movimentos Sociais, localizado nas seguintes unidades da CAIXA:

– GIDUR’s (Gerência de Filial de Desenvolvimento Urbano e Rural);

– REDUR’s (Representação de Filial de Desenvolvimento Urbano e Rural); ou

– SR’s (Superintendência Regional).

Parque Estela – São Paulo

Flor do Carmelo - PE

Grupo Esperança – Rio de Janeiro

GEHIS - GERENCIA NACIONAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

TÁCITO QUADROS MAIA

gehis@caixa.gov.br

061 – 3206 8410