REGIONAL VI

REGIONAL VI

Programação da assembleia territorial 19 h – Abertura: O processo de revisão do Plano Diretor Urbano

19h 15 – Conteúdo e principais propostas de revisão do Plano Diretor Urbano (PDU)

Ordenamento territorialUso e ocupação do soloInstrumentos de Gestão Urbana

20h – Discussão e esclarecimentos

21h – Eleição de Delegados – 05 vagas

21h 30 – Encerramento

REGIONAL VI

O processo de Revisão do PDU

2015

Março - Encontro Regional

Abril/maio – Site Minha Vitória

Setembro - Seminário Minha Vitória

Novembro/dezembro – Primeira rodada de Assembleias Territoriais

REGIONAL VI

O processo de Revisão do PDU

2016

Fevereiro/Junho – Elaboração da Minuta Julho/Dezembro – Discussões no CMPDU e COMDEMA/ Elaboração da Minuta

Dezembro – Segunda rodada de Assembleias Territoriais

REGIONAL VI

O processo de Revisão do PDUPRÓXIMAS ETAPAS

Disponibilização da Minuta de Projeto de Lei do PDU à população, após a aprovação dos conselhos;

Abertura de prazo para recebimento de sugestões da sociedade à Minuta de Projeto de Lei;

Apresentação, discussão e pactuação das sugestões apresentadas pela sociedade, no Encontro da Cidade;

Envio à Câmara Municipal de Vitória.

REGIONAL VI

REGIONAL VI

Princípios, diretrizes e objetivos gerais da política urbana e do ordenamento do território;

Macrozoneamento, Zoneamento Urbanístico e Ambiental;Rede estrutural viária e cicloviária;

O que contém o Plano Diretor Urbano

Regras para construção e para implantação de atividades nos bairros;Instrumentos para controle de impacto da atividade;Política habitacional e de regularização fundiária do município;Identificação, tombamento e preservação dos imóveis históricos e bens naturais;

REGIONAL VI

Instrumentos da política urbana:Parcelamento e utilização compulsórios;Operação urbana consorciada;Transferência de potencial construtivo, dentre outros.

O que contém o Plano Diretor Urbano

Instrumentos de Gestão:Encontro da Cidade;Assembleias Territoriais de Política

Urbana;Conselho Municipal de Política

Urbana;Audiências, debates e consultas

públicas, dentre outros

REGIONAL VI

Principais propostas de revisão do Plano Diretor Urbano - PDU

REGIONAL VI

Macrozona de Interesse Ambiental;

Macrozona Urbana Consolidada;

Macrozona Urbana de Reestruturação;

Macrozona Industrial e Portuária.

Ordenamento territorialMACROZONEAMENTO

REGIONAL VI

Morro do Itapenambi

Morro da Gamela

ZONEAMENTO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Ordenamento territorial

REGIONAL VI

LEGENDA

ZEIS 1

ZOL 1

ZOL 2

ZAR 1

ZAR 3

ZOR 3

ZPT

ZOE1 - Aeroporto

ZOE2 - UFES

ZPA 1

ZPA 2

ZPA 3

Ordenamento territorial

REGIONAL VI

LEGENDA

Área 1: laboratórios compartilhados pelas instituições de ensino

Área 2: Centro de Inovação, startups, empresas de tecnologia da informação

Área 3: Indústrias e empresas tecnológicas de chips, robótica, nanotecnologia e afins

Na Zona do Parque Tecnológico – ZPT serão implantadas atividades não residenciais de inovação tecnológica e economia criativa, de intensiva relação com instituições de ensino superior e pesquisa e de atividades produtivas instaladas na Grande Vitória

Ordenamento territorial

REGIONAL VI

Zona do Parque Tecnológico – ZPT – Centro de Inovação

Ordenamento territorial

REGIONAL VI

Ordenamento territorial

Fonte: Joel Miranda

Liberação de gabarito e altura nos principais eixos viários; Controle de gabarito e altura no interior dos bairros, nos eixos de maior restrição

viária e no entorno dos elementos de relevância paisagística;Proteção visual dos monumentos históricos e naturais;

Manutenção de restrições de altura estabelecidas pelo IPHAN ;Manutenção das

restrições para segurança aeroviária.

REGIONAL VIZONEAMENTO DE ALTURA E GABARITO

Ordenamento territorial

REGIONAL VI

LEGENDA

2 pavimentos

4 pavimentos

6 pavimentos

6 pavimentos escalonados

7 pavimentos

10 pavimentos

Sem limite

ZPA 1

ZPA 2

ZPA 3

Ordenamento territorial

REGIONAL VI

Ordenamento territorialZonas Especiais de Interesse Urbanístico (ZEIU) são aquelas que demandam políticas diferenciadas, podendo ser objeto de planos específicos e intervenções urbanísticas promovidas pelo poder público com ou sem parceria com a iniciativa privada.

I. Centro Histórico (ZEIU 1);II. Canal da Passagem (ZEIU 2); III. Orla Noroeste (ZEIU 3).

Direcionar a aplicação dos Instrumentos de Política Urbana.

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Zona Especial de Interesse Urbanístico da Orla Noroeste (ZEIU 3)

REGIONAL VI

Ordenamento territorialEstabelecimento de parâmetros urbanísticos para Zonas de Ocupação Específica (antigas ZEE’s): ZOE 1 – Aeroporto, ZOE 2 – UFES Campus Goiabeiras, ZOE 3 – UFES Campus Maruípe e ZOE 4 – Porto de Vitória

Criação da Zona Industrial – ZI (antiga ZEE2 – Vale e Arcelor Mittal), com definição de novas ZPA’s e parâmetros urbanísticos para construção.

REGIONAL VI

Ordenamento territorial

PROPOSTA

Manter a regulamentação do Plano Específico para ordenação das formas de uso e Ocupação da Área do Aeroporto de Vitória

Zona de Ocupação Específica 1 (ZOE1) – Aeroporto

Decreto 16.069/14

REGIONAL VI

1

2

34

5

Ordenamento territorial

Área aeroportuáriaNão residencial: CA= 0,15/ TO= 15%Altura 6 pavimentos com escalonamento

Áreas ComerciaisNão residencial: CA= 0,75/ TO= 50%

AlturaAs áreas com testada para as Avenidas Dante Michelini e Norte-Sul – 6 pavimentos com escalonamento

Demais áreas: limite de altura pela portaria da INFRAERO

Zona de Ocupação Específica 1 (ZOE1) – Aeroporto

REGIONAL VI

Ordenamento territorialZona de Ocupação Específica 1 (ZOE1) – Aeroporto

Estudo Viário de ampliação da Avenida Adalberto Simão Nader contemplando a rua local/marginal.

Proposta da PMV/Governo do Estado

REGIONAL VI

Ordenamento territorialZona de Ocupação Específica 1 (ZOE1) – Aeroporto

REGIONAL VI

Uso e ocupação do soloUso Residencial:

Facilitar a regularização dos imóveis com a implementação de nova tipologia residencial, Multifamiliar de pequeno porte, com até 3 unidades.

Unifamiliar Multifamiliar Pequeno Porte Multifamiliar Horizontal

Multifamiliar Vertical

REGIONAL VI

Ex: Padaria, Restaurante, Creche, Igreja e Salão de beleza.

Pequeno porte

PROPOSTA

Ampliar a área das atividades de 300 para 600m².

Novas atividades no Grupo 1, como Academias, Cursos de Idiomas.

Limites diferentes para Creches, Igrejas e Supermercados.

Uso e ocupação do solo Uso Não Residencial

REGIONAL VI

Ex: Casa de festas, Banco, Locadora de veículos e Hospital.

PROPOSTA

Ampliar a área das atividades de 600 para 1500m².

Limites diferentes para Hotel e Apart-hotel.

Médio porte

Uso e ocupação do solo Uso Não Residencial

REGIONAL VI

Ex: Casas de Show, Hipermercados, Faculdades e Postos de Combustível

PROPOSTA: Manter as atividades sem limite de área.

Grande porte

Uso e ocupação do solo Uso Não Residencial

REGIONAL VI

Uso e ocupação do soloÍndices de Controle Urbanísticos:

Manutenção do potencial construtivo atual, porém serão adicionados 15% para computar as áreas de elevadores e corredores dos pavimentos tipo que hoje não são computadas;

Incentivo ao uso misto (residencial e comercial) não computando áreas comerciais no térreo das edificações com maior parte de sua área destinada ao uso residencial;

Ampliação do valor dos afastamentos de frente dos principais eixos viários;

Regras de construção compatíveis com a ocupação atual em ZEIS e ZOL.

REGIONAL VI

REGIONAL VI

REGIONAL VI

Uso e ocupação do soloÍndices de Controle Urbanísticos:

Exigência de execução de sistema de captação, armazenamento e disposição de águas de chuva para terrenos igual ou maior que 1.000m² localizados em bacias críticas de drenagem;

Exigência de sistema de reaproveitamento de água para edificações novas e reforma (área acrescida) com área construída igual ou superior a 5.000m².

REGIONAL VI

Uso e ocupação do soloÍndices de Controle Urbanísticos:

Exigência para instalação de redes de fiação subterrâneas à frente de edificações históricas, com prazo de dois anos para as concessionárias se adequarem.

REGIONAL VI

Índices de Controle Urbanísticos:

Uso e ocupação do solo

Exigência de arborização em estacionamentos descobertos sobre o solo com mais de 30 vagas - proporção de 1 árvore a cada 3 vagas de estacionamento em fila.

REGIONAL VI

Morro da Gamela

Uso e ocupação do soloÍndices de Controle Urbanísticos:

Alteração do índice de exigência de vagas de estacionamento para o uso não residencial (hoje 1 vaga para 35m² - proposta 1 vaga para 40m²);

Isenção das 8 (oito) primeiras vagas exigidas;

Redução de exigência de vagas para edificações de comércio e serviço nos corredores de transporte coletivo – 1 vaga a cada 45m².

REGIONAL VI

Índices de Controle Urbanísticos:

Inclusão de outros parâmetros de dimensionamento, tais como: embarque e desembarque, vagas para bicicleta, carga e descarga, vagas de ambulância, vagas de visitantes, no Anexo de vagas do PDU.

REGIONAL VI

Instrumentos de Gestão UrbanaEncontro da Cidade

O Encontro da Cidade é o espaço para debate e avaliação da política urbana do Município de Vitória, inclusive as alterações da Lei do Plano Diretor, definir ações prioritárias e estratégicas dos planos, programas e projetos urbanos.

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Instrumentos de Gestão UrbanaConselho Municipal de Política Urbana

É o órgão consultivo em matéria de natureza urbanística e de política urbana, presidido pelo titular da Secretaria Municipal de Desenvolvimento da Cidade, composto por pessoas maiores, capazes e idôneas, representantes do Poder Público, da Sociedade Civil Organizada e dos moradores, com base territorial no município.

Possui representação tripartite sendo:

9 representantes do poder público;

9 representantes da sociedade civil organizada em entidades;

9 representantes dos moradores, 01 titular e 01 suplente por regional.

REGIONAL VI

Obrigada!

REGIONAL VI

Eleição de Delegados

O que faz o delegado?

Ele vota, representando os interesses da

sua região, as propostas de alteração do

projeto de lei no Encontro da Cidade.

Votação: cada eleitor indicará apenas

um dos candidatos.

Candidatos

Alessandro Passos SoaresAndrea Cristina CoelhoElza Costa Helida Regina Loreto RangelJomir Antonio L. MorelatoMarcos Lucena Soares Maria Aparecida Costa Thiago Barcellos de SouzaViviane Aparecida Lima FerreiraWeverton Ferreira Paes