RELATRIO (REMEMBRAMENTO E REGULARIZAO IMVEL BIOSUL)

Em 05/03/2015 fui contratado pela SOLLERTIA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAES LTDA e conforme contrato firmado, os servios a serem executados seguem abaixo:

REMEMBRAMENTO DOS IMOVEIS EM QUESTO: Elaborao de projeto, emisso e pagamento de ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica), acompanhamento de vistorias, pagamentos de taxas; emisso de certido de matricula atualizada.

REGULARIZAO DO IMVEL ATRAVES DA L.C 226 de 26 de Maro de 2014.: Elaborao de projeto, emisso e pagamento de ART, Acompanhamento de Vistoria do rgo, pagamento de impostos INSS, ISS e taxas da prefeitura (sendo de responsabilidade da contratante), acompanhamento do processo junto a PMCG (Prefeitura Municipal de Campo Grande), at a expedio do habite-se e certido de matricula atualizada

ADEQUAO PARA A REGULARIZAO: Construo do piso ttil, Demarcao de vagas de estacionamento, identificao das vagas, reforma da calada. Demais servios extras a ser exigido pela PMCG sero de responsabilidade da contratante.

SERVIOS DE CARTRIO: Averbao de rea construda, Emisso de matricula atualizada, Averbao de remembramento, abertura de processo para criao de nova matricula, requerimento do proprietrio dos imveis com firma reconhecida.

Em 26/03/2015 foi protocolado junto a PMCG o projeto de regularizao dos imveis, fazendo uso da L.C. 226 o processo de n 801252/2015-63 conforme imagem 01.

Imagem 1 Protocolo Remembramento

Devido a necessidade (exigncia) da prefeitura que a certido de matricula esteja com o remembramento averbado, o processo de regularizao ficou paralisado at a sua averbao.

No mesmo dia foi protocolado tambm o projeto de Remebramento, mas de maneira fsica, pois o processo de remembramento no possui mdulo virtual. Houve vrias exigncias do cartrio de imveis e para atender as exigncias, foi necessrio que a Debora enviasse um requerimento da Sollertia autorizando a averbao com firma reconhecida, alm da ultima alterao contratual, e uma declarao confirmando que o contrato de aluguel entre a Sodiba e a Sollertia ainda estava em vigor. Para cumprir a terceira exigncia do cartrio de imveis, foi necessrio protocolar junto a prefeitura uma solicitao de certido de limites e confrontaes sendo atendido em 11/05/2015 conforme imagem 02.

Devido a grande morosidade do andamento do processo junto a prefeitura, somente no dia 25/06/2015 foi averbado o remembramento na prefeitura e portanto o processo encerrado, sendo possvel dar continuidade ao processo de regularizao anexando a nova matricula originada de n 123.784 da 2 Circunscrio de Registro de Imveis conforme nota de exigncia e recibo final de emolumentos imagem 03 e 04 e conforme matriculas: imagem05, 06 e 07.

Imagem02: Certido de Limites e confrontaes

Imagem03: Nota de Exigncia

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Imagem04: Recibo Final Emolumentos

Imagem 05: Matricula 123.784 fl01

Imagem 06: Matricula 123.784 fl02

Imagem 07: Matricula 123.784 fl03

Na data 03/07/2015 foi enviado a certido de matricula ao processo de regularizao sendo ento necessrio aguardar o tramite da prefeitura para que seja agendado a vistoria junto ao imvel (imagem 08)

Estou em contato com o Sr. Jos da Biosul para agendarmos as adequaes necessrias contratadas para a regularizao do imvel. Mais tardar semana que vem iremos planejar essas adequaes, pois a vistoria agendada dentro de 30 a 40 dias aps ser anexado a matricula averbada.

Campo Grande, 05 de Julho de 2014.

GILMAR FRANCO MARTINS

Eng Civil CREA-MS 18393-D