Revisão Março 2005 Redação Arquiteto Arnaldo A. Martino · 2017. 7. 10. · E- Quanto ao Aproveitamento do Lote Será permitida a edificação (ou edificações) com o total de

Revisão Março 2005 Redação Arquiteto Arnaldo A. Martino

Associação Residencial Ecológica Patrimônio do Carmo

Guia de Normas para as Construções, Ocupação dos Lotes e Utilização de Áreas Comuns 2

1. Loteamento Ecológico - Áreas Verdes

O Patrimônio do Carmo foi concebido com a finalidade de promover uma ótima qualidade de vida para moradia e lazer. Essa qualidade está principalmente fundamentada no equilíbrio entre a ocupação e a natureza.

O projeto e implantação foram cuidadosamente executados para garantir este conceito, especialmente com o respeito

à paisagem e às extensas áreas verdes preservadas.

Mas, para que esta qualidade seja completa, se faz necessária a participação de todos os proprietários, na interação

desses conceitos de convivência com a natureza.

As casas devem ser inseridas na vegetação de maneira que construções não sejam uma agressão ao ambiente, mas

um seu complemento.

Por essa razão, existe um conjunto de normas com a finalidade de preservar a natureza e manter o equilíbrio

necessário entre esta e a sua ocupação, em benefício do interesse coletivo. Habitação e ambiente se integrarão numa

união onde todos só têm a ganhar.

2. Os bairros são "ilhas" cercadas de verde por tod os os lados.

Os bairros são ilhas separadas umas das outras por um cinturão de matas e jardins.

Eles são entre si ligados pela avenida estrutural, que atravessa todo o Patrimônio do Carmo, mas apenas tangenciando

os bairros, nunca neles entrando.

As avenidas estruturais são reservadas apenas à circulação principal de veículos, não sendo permitido o acesso aos

lotes diretamente dessas vias, por razões de segurança de tráfego e de proteção dos bairros.

Da avenida estrutural se tem acesso aos bairros através de portarias próprias. A circulação interna de cada bairro se

faz por uma rua "espinha" principal, chamada de "caminho", que por sua vez dá acesso às demais ruas do bairro,

denominadas "alamedas" por suas características paisagísticas.



3. Ruas sem Saída

Estas alamedas são sem saída, portanto, só entra ou passa por sua rua, os seus moradores e quem realmente à ela

se destina.

As alamedas são sem cruzamentos e terminam em pequenas praças de retorno, proporcionando mais segurança e

tranqüilidade.

No caso de alamedas mais extensas, ocorrem também estas praças em pontos intermediários, com a função de

reduzir a velocidade dos veículos (dispensando as inconvenientes lombadas).



4. Estacionamento nas Alamedas

As alamedas foram projetadas com pista pavimentada de 6 metros de largura, exclusivamente para o tráfego de

veículos, sem estacionamento.

Estas pistas são ladeadas por dois passeios gramados, um de 2 metros de largura para pedestres e o outro com 6

metros, onde devem ocorrer a arborização de sombra e o estacionamento de veículos, perpendicular à pista. Além de

descongestionar as alamedas, nunca haverá falta de vagas para estacionar.

5. Os Lotes Residenciais As áreas de terreno destinadas às construções das casas são de amplas dimensões (em média 1.500m2),

acomodando além das edificações, espaçosos jardins, terraços e decks para piscinas, etc.

Nunca haverá uma casa com distância inferior a 10 metros de outra, e estarão sempre garantidos os espaços para

acomodação dos platôs, com taludes ou rampas de terreno ajardinados.

6. Normas e Restrições para Ocupação dos Lotes

Como já foi anteriormente colocado, o conjunto de normas para ocupação dos lotes faz parte do projeto do loteamento,

está registrado em cartório como obrigações contratuais e foram incorporadas pela Prefeitura Municipal de São Roque

como restrições legais para este bairro, e que agora mais detalhadamente expomos.

7. Aprovação de Projetos

O processo de aprovação de projetos de novas construções ou reformas deve ter como primeiro passo a apresentação

de desenhos e memoriais referentes à arquitetura e ao sistema de tratamento de efluentes sanitários, à Associação

Residencial Ecológica Patrimônio do Carmo, que por delegação dos empreendedores, examina e aprova os projetos

corretamente apresentados segundo as normas do loteamento ( e da legislação municipal e estadual) sendo que por

convênio com a prefeitura, esta aprovação prévia é condição necessária e indispensável à entrada do processo de

aprovação junto à municipalidade.

São expressamente vedadas quaisquer atividades de obras, antes da aprovação formal do projeto pela Associação,

tais como: desmatamento, movimento de terra, instalação do canteiro, construção de barracões, execução de

fundações, deposição de materiais, etc.



Os terrenos foram entregues pelos loteadores devidamente demarcados. Na falta de algum marco divisório, deverá ser

providenciada a sua recolocação, obedecendo as características do projeto original, antes do início de qualquer

construção no lote.

Qualquer remarcação futura será feita mediante solicitação por escrito aos loteadores ou à Associação Residencial

Ecológica Patrimônio do Carmo, na hipótese dos loteadores delegarem tal função a esta última.

Sobre os serviços técnicos de demarcação incidirá uma taxa correspondente aos serviços executados, que será paga

pelo proprietário do lote, quando da contratação do serviço.

Os lotes foram vendidos pelos loteadores na condição “ad corpus”.

As normas e restrições especiais do Patrimônio do Carmo, que obrigatoriamente deverão orientar os projetos e as

respectivas construções são as seguintes:

A- Quanto ao Uso do Lote Residencial

Somente é permitida a ocupação dos lotes por edificações que se destinam ao uso estritamente residencial e na forma

de habitação unifamiliar. (sendo possível a formação de condomínios horizontais, compostos por habitações

unifamiliares, respeitadas todas as condições e restrições gerais para cada unidade).

B- Quanto à Área Mínima dos Lotes e Possíveis Remanejamentos Cada habitação unifamiliar ocupará no mínimo a

área de 1.200m2, sendo possível modificações

de subdivisão de lotes respeitada a condição de

área mínima para os lotes resultantes, e a

garantia da observação das demais exigências,

como recuos, aproveitamento, ocupação, etc.



C- Quanto à Construção de Edículas Não são permitidas construções de edículas independentes destinadas a habitações de caseiros ou hóspedes a não

ser que seja atendida a condição de existir no mínimo 1.200m2 de terreno para cada habitação (ou seja, poderá haver

uma casa de caseiro separada da construção principal em um terreno com área igual ou maior de 2.400m2), em lotes

de menores áreas, as construções para habitação de caseiros e empregados, quando houver, devem necessariamente

estar incorporadas na construção principal.

Outras construções secundárias são admitidas, como: quiosque para churrasqueira, abrigo para autos, casa de

máquinas, pavilhão de jogos, etc., condicionado porém ao respeito integral às mesmas restrições de recuos com

relação às divisas do lote e cuja soma das áreas relativas à construção principal e secundárias não ultrapasse o

máximo de áreas permitidas como ocupação e aproveitamento.

D- Quanto à Ocupação do Lote

No máximo será permitida a construção cuja projeção seja de 1/5 (20%) da área do lote, incluídos quiosques,

varandas, abrigos, etc. e não computados: beirais, pergolados, piscinas e pisos descobertos.



E- Quanto ao Aproveitamento do Lote Será permitida a edificação (ou edificações) com o total de área construída, no máximo equivalente à 30% da área do

lote, considerada a soma das áreas de todos os pavimentos.

F- Quanto ao Número de Pavimentos.

É permitida a construção de no máximo 2 (dois) pavimentos sobrepostos acima do perfil do terreno, sendo possível escalonamentos acompanhando a inclinação do terreno. Não são permitidos sótãos como 3o pavimento, escamoteados sob telhados, nem mesmo telhados ou sobrelevações muito altos para abrigar caixas d'água, etc., mesmo que declarado como espaço não habitado, porque a razão da norma é estética para que as construções sejam obrigatoriamente baixas, para compor urbanisticamente com o conjunto e não prejudicar a vista desde outros pontos.



G- Quanto aos Recuos Obrigatórios

Os recuos das construções (todas as construções inclusive as secundárias), com relação às divisas do lote são os

seguintes:

− Para as Avenidas Estruturais: 10.00 metros

Não sendo permitido em nenhuma hipótese o acesso ao lote diretamente das avenidas estruturais.

− Para as Ruas (caminhos e alamedas): 10.00 metros

Sendo para lotes de esquina admissível recuo de 5.00 metros para a rua lateral secundária, portanto este recuo menor

não se aplica a avenidas estruturais ou caminhos.

− Lotes com frentes para duas ruas opostas

deverão manter os recuos de 10.00 metros

para ambas as ruas.

− Para as Divisas Laterais e de Fundos:

5.00 metros (Divisas para lotes vizinhos ou

áreas livres) os recuos são obrigatórios

também para as construções secundárias,

edículas, quiosques, abrigos, etc..

− As piscinas deverão ter recuo mínimo de:

2.00 metros , para todas as divisas. (Código

Sanitário)

− Os tanques subterrâneos, reservatórios e

fossas deverão guardar um recuo mínimo de

1.50 metros das divisas. (Código Sanitário)



H- Restrições Relativas à Paisagem nas Áreas Relati vas aos Lotes

− Desmatamentos :

Para lotes total ou parcialmente ocupados por matas, somente é permitido o desmatamento de 30% da área para a

locação das construções e dos pisos externos.

− Arborização : É obrigatória a manutenção de uma densidade mínima de uma árvore de porte médio ou grande, para cada 100 m2 de

terreno (exemplificando, um lote com 1.500 m2 deverá ter no mínimo 15 árvores distribuídas livremente no terreno).



− Fechamento dos lotes: Não são permitidos muros de fechamento nas divisas dos lotes.

Poderão ser colocadas cercas de arame, tela ou tábuas de madeira, com altura nunca superior a 1.50 metros.

As Sebes vivas também são permitidas e não tem limitação de altura.

(Preferencialmente, sempre que possível, deve-se evitar os fechamentos, procurando-se uma continuidade da

paisagem entre os jardins vizinhos e as áreas livres e alamedas).

− Muros de Arrimo e Taludes : Os muros de arrimo e os taludes terão altura máxima de 3.00 metros, e quando necessária maior altura, estes deverão

ser subdivididos por patamares horizontais (bermas) com no mínimo 2 metros de largura.

Os muros de arrimo quando construídos nas divisas devem receber acabamento para o lado externo ao lote. Este

acabamento será preferivelmente em revestimento de pedras ou em cobertura vegetal tipo heras.

− Servidões de Passagem para águas :



Os lotes localizados em nível mais baixo (a jusante), devem dar obrigatoriamente passagem para escoamento das

águas pluviais provenientes das áreas mais acima posicionadas (a montante), pelos recuos obrigatórios; sendo as

despesas de execução das obras de passagem e a recuperação das áreas afetadas, de responsabilidade do

proprietário da área situada a montante.

Quando ocorrer concentração de águas, estas devem ser conduzidas por tubulação enterrada ou canaletas

devidamente dimensionadas.

− Cuidados Gerais : Devem ser tomadas precauções para proteger visualmente desde fora dos lotes, varais de roupa, áreas de depósitos e

serviços, equipamentos, etc., e haver uma manutenção permanente de jardins e taludes evitando erosões, cupins,

formigueiros, pragas, etc..

Nota: ver detalhamento de outros cuidados no contrato de aquisição do seu imóvel, como os relativos ao barracão de

obras, deposição de lixo e entulho, etc..



− Áreas verdes contíguas aos lotes, destinadas a área s livres e sistemas de recreio .

Estas áreas são de domínio público - propriedade municipal - e nelas são vedadas edificações, devendo permanecer

sempre com livre acesso e não cercadas. Será possível aos proprietários dos lotes vizinhos à estas áreas livres,

assumirem o seu cuidado paisagístico, envolvendo a limpeza, o plantio, a manutenção e conservação.

Porém existem condições a serem rigorosamente cumpridas como: estas áreas não serão cercadas ou fechadas,

privatizando-se o seu uso com hortas, viveiros ou mesmo lazer particular;

Será sempre mantido o seu uso como parte do sistema de recreio e áreas verdes;

Quando existirem matas, estas serão integralmente preservadas, permitindo-se apenas a limpeza da vegetação baixa e

rasteira;

O projeto de paisagismo, ou de qualquer forma de intervenção deve ser submetido à aprovação da Associação.

Sistema de Tratamento de Esgotos

As dimensões amplas dos lotes e a sua baixa ocupação permitem um perfeito equilíbrio entre a quantidade de

efluentes líquidos gerados e a capacidade de absorção do solo.

Este equilíbrio, acrescido do fato da água potável ser fornecida por sistemas de tratamento ou poços artesianos,

garantem a total segurança sanitária do loteamento.

Porém, esta segurança depende do correto tratamento dos efluentes, que obrigatoriamente devem seguir a orientação

das Normas Técnicas Brasileiras (NBR 7229/93 e NBR 13969/97). Conforme também as exigências da autoridade

sanitária estadual.

Para orientação e exemplificação apresentamos um modelo de memorial de cálculo para o dimensionamento de fossa

séptica, filtro aneróbio e poço absorvente (sumidouro) cilíndricos.

Considerar para cálculo do "número de contribuintes":

N= o número de ocupação total da casa, com duas pessoas por dormitório ou suíte e uma pessoa para dormitório de

empregada.

E considerar para efeito do cálculo, o coeficiente de infiltração (CI igual à 50L/m2xdia).

Este número é característica do solo local e compatível às argilas siltosas ou arenosas.

Não será em qualquer hipótese permitida a execução de extravasão e drenagem de sumidouros para o sistema de

águas pluviais: canaletas; tubulões; bocas de lobo; etc. ou para cursos de água ou represas.



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Complementarmente apresentamos um roteiro para o projeto de construção ( ou reforma) de residência unifamiliar a ser submetido à aprovação da Associação Residencial Ecológica Patrimônio do Carmo. Deverão ser apresentados os seguintes documentos devidamente assinados pelo proprietário e profissionais: autor do projeto e responsável pela obra: A - Memorial Descritivo de construção com a indicação dos materiais de estrutura e acabamentos. B - Memória de cálculo do sistema de tratamento de efluentes sanitários, conforme NBR 7229/93, NBR 13969/97 e projeto das fossas séptica, filtro anaeróbio e sumidouros, dimensionados conforme cálculo. C - Desenhos em escala (mínimo 1/200 para a implantação e 1/100 para as edificações), constando as plantas de todos os níveis e da cobertura, cortes, elevações e detalhes necessários. Os desenhos serão executados no padrão "prefeitura" pois são os mesmos que darão entrada no município, mas com o carimbo de aprovação da Associação nas cópias. No caso de reforma deve-se apresentar também a cópia do projeto anteriormente aprovado, demonstrando a atual situação. E quando houver "comunique-se" da prefeitura no processo de aprovação, com substituição/alteração de projeto ou desenho, estes devem obrigatoriamente ser apresentados à Associação antes da entrega à prefeitura. (como exemplificação apresentamos croquis da folha de desenho e do selo padrão)



No desenho de implantação na escala mínima de 1/200 devem constar indicações de: − Medidas do terreno reais e de escritura; − Curvas de nível de 1 em 1 metro; (A cota de nível 0,00 de referência deve estar em um ponto fixo, como por exemplo o ponto mais baixo da testada do lote junto à guia ou limite da pavimentação e o passeio); − Os fechamentos do lote nas divisas (preferivelmente sem fechamentos e neste caso explicitar a indicação: "Sem Fechamento" na divisa aberta); Onde houver fechamento indicar o tipo, sendo permitidas apenas cercas baixas até 1.50 metro no máximo, e cercas vivas (sebes) sem limitação de altura; − A projeção das edificações com as cotas de nível dos respectivos pisos, e as medidas externas dos volumes edificados; − Marcar os recuos e distâncias de todas as edificações, às divisas do terreno, inclusive as complementares ou secundárias. Como exceção apenas o abrigo de medidores deve estar junto às divisas (os recuos são medidos dos pontos mais próximos dos edifícios até as divisas em direção perpendicular a estas);



− Indicar o ponto de acesso no alinhamento e os caminhos e páteos de estacionamento. As rampas nunca deverão ter inclinação superior a 15% e quando utilizadas também por pedestres 10%; − Indicar os taludes, arrimos e todos os ajustes de terraplanagem, tomando-se sempre o cuidado de preservar o perfil natural junto às divisas para não afetar ou comprometer os terrenos vizinhos; − Piscinas - Quando houver, desenhar a piscina em escala e indicar recuos, cotas de nível da borda e do fundo, caimento, casa de filtro, etc.; − Norte - Desenhar a orientação corretamente posicionada; − Vegetação existente - Quando houver mata no terreno indicar a área coberta (existente) pela mata e a área a ser preservada (desmatamento de somente 30% do existente); − Desenhar na mesma escala da planta o perfil natural do terreno e o perfil de implantação, demonstrando as áreas de corte e aterro, e as cotas de nível dos platôs de implantação; − Indicar em planta a rua e os passeios gramados com as larguras correspondentes (2.00 e 6.00 metros); − Desenhar o posicionamento das fossas sépticas e sumidouros com recuos entre si e as divisas, na escala correta do desenho, e ainda as caixas de passagem de inspeção e direção e inclinação dos principais ramais de esgoto; − Indicar o posicionamento da caixa padrão de ligação de água e energia elétrica. A posição deverá obede cer a planta de ligação de água do seu lote e a melhor posição em relação à rede pública de energia elétri ca. Estas informações deverão ser obtidas junto à Administraç ão da Associação . No desenho das edificações apresentar o seguinte: − Desenhar as plantas das construções por níveis, na escala 1/100; − Desenhar no mínimo dois cortes em direções diferentes, indicando o perfil natural do terreno e as cotas de nível (prolongar o corte do terreno além das edificações, sempre que possível até as divisas); − Desenhar as elevações das edificações, sendo obrigatórias as fachadas que dão frente para as ruas (no caso de terrenos de esquina ou terrenos com mais de uma frente, desenhar todas as elevações fronteiras às ruas); − Desenhar detalhe das escadas (mínimo escala 1/50), com indicação de piso e espelho dos degraus, e atendimento das dimensões mínimas e máximas e da relação ergonométrica piso/espelho (60<2eãp>65); − Quando houver detalhes especiais de iluminação e ou ventilação naturais, apresentar em escala mínima 1/50 - domos, lanternim, etc.; − Apresentar tabela de iluminação e ventilação naturais atendendo ao código sanitário e demonstrar dimensões dos vãos e altura do peitoril ou soleira. Fazer constar do desenho as seguintes notas: − "A instalação e conservação dos reservatórios d'água atenderão aos artigos 10 e 11 do decreto no 12.342/78 "

− "Haverá sistema de tratamento de efluentes sanitários conforme NBR 7229/93 e NBR 13969/97 " − "Existe fornecimento de água tratada no loteamento conforme padrões SABESP" − "No loteamento existe sistema de coleta e deposição do lixo de acordo com as normas sanitárias" O custo para análise de projetos é de R$ 200,00.



Leis Municipais e Normas Relativas Às Obras no Interior do Loteamento Lei Nº 1.558 de 25 de Março de 1987

Artigo 8o: É proibido jogar lixo em terreno baldio, boca-de-lobo, bueiro, valeta de escoamento, poço de visita e em outras partes do sistema de águas pluviais, inclusive rios, córregos e lagos. Artigo 9o: É proibido lançar ou atirar nas vias, praças, jardins, escadarias e quaisquer áreas ou logradouros públicos, papéis, invólucros, ciscos, cascas, restos, resíduos, lixo de qualquer natureza, bem como confeti e serpentina, exceto estes dois últimos, em dias de comemorações especiais. Artigo 23o: É proibido preparar concreto e argamassa sobre os passeios e leitos de logradouros públicos pavimentados. Artigo 25o: Em qualquer área ou terreno, assim como ao longo ou no leito dos rios, canais, córregos, lagos e depressões, é proibido depositar lixo, resíduos, detritos, animais mortos, mobiliário usado, folhagens, material de podações, terra, resíduos de limpeza de fossas ou poços absorventes, óleo, gordura, graxa, tintas e qualquer material ou sobras. Artigo 27o: Os proprietários de terrenos não edificados deverão mantê-los limpos, na forma e sob as sanções do código de Posturas Municipais. Artigo 30o: É proibido obstruir, com material de qualquer natureza, bocas-de-lobo, sarjetas, valas, valetas e outras passagens de águas pluviais, bem como reduzir sua vazão pelo uso de tubulações, pontilhões ou outros dispositivos. Artigo 31o: É proibido lavar ou reparar veículos e equipamentos em vias e logradouros público. Lei No 953 de 18 de dezembro de 1972 Artigo 206: Nenhum material destinado à edificação ou entulho poderá permanecer por mais de 24 horas em logradouros públicos adjacentes a obra. Lei Complementar N o 05/96 de 18 de dezembro de 1996 Revogou a Lei 2.060, de 02.07.92, que acrescentou parágrafo único ao artigo 186, da Lei 953 de 18.12.72. Artigo 186: Parágrafo único - Fica proibido a construção de casas de madeira em qualquer área do Município onde exista Mata Atlântica. Observações sobre Casas de Madeira: Entende-se por casas de madeira, aquelas que são construídas com seus elementos estruturais portantes e suas vedações permanentes em madeira, como as casas em sistemas pré-fabricados que utilizam quase exclusivamente: vigas, pranchas e táboas de madeira. ( Estruturas de telhados ou esquadrias de madeira utilizadas em complementação às construções de alvenarias ou outros materiais não inflamáveis, não são suficientes para qualificar estas construções como sendo de madeira). O Loteamento Patrimônio do Carmo possui importantes áreas preservadas de Mata Atlântica e que deverão continuar protegidas como valorização de nosso meio ambiente, inclusive pela aplicação de recente instrumento legal, o qual objetiva reduzir os riscos de incêndios, sempre de tão graves consequências para a flora e a fauna destas matas naturais.



Normas Internas 1- É expressamente proibido depositar qualquer tipo de material sobre o passeio. 2- Fazer limpeza diária em frente à obra. 3- Todo entulho da obra deverá ser retirado, sob responsabilidade do proprietário ou seu preposto (responsável pela obra), tão logo atinja o volume de uma viagem de caminhão. 4- Quando houver aumento de áreas numa reforma ou ampliação, deve ser apresentado um projeto para ser aprovado pelo Departamento Técnico da Associação e Prefeitura do Município de São Roque; quando não, basta apresentar um memorial descritivo dos serviços a serem executados. 5- Sob nenhuma forma ou hipótese, será permitida a utilização do leito carroçável na via pública, tanto para depósito como para preparo do material de construção. 6- Danos que a construção, a reforma ou a ampliação vier a provocar a terceiros ou à Associação, serão de inteira responsabilidade do proprietário. 7- Todas as obras deverão ter pedido de ligação elétrica encaminhado à CPFL Piratininga antes do seu início, para os devidos estudos (ou preencher o formulário para solicitação de ligação diretamente no site www.cpflpiratininga.com.br). O proprietário deverá encaminhar todo o processo até o recebimento do protocolo da CPFL Piratininga. Até o limite previsto de 12.000 watts de consumo de energia elétrica, o empreendedor responsabilizar-se-á pelo pagamento da ligação junto à concessionária, porém quando este consumo previsto exceder 12.000 watts cada proprietário arcará com o ônus para o seu atendimento. 8- Por ocasião da aprovação do projeto pela Associação Residencial Patrimônio do Carmo, deve ser apresentado Memorial de Cálculo dimensionando o consumo de carga presumido, o mais próximo da realidade de uso da casa, e conforme os índices estabelecidos pelas normas técnicas. (Em anexo: Modelo de Tabela para Cálculo de Cargas Elétricas). 9- Os pedidos para ligação de água, deverão ser feitos na Administração após a aprovação do projeto, concluídos os trabalhos de terraplanagem e construído abrigo apropriado para instalação do cavalete. Caso haja cerca de fechamento no lote, recomendamos deixar o abrigo externamente a fim de facilitar a leitura, tanto de energia elétrica quanto de água. O custo para ligação da água é de R$ 250,00 e o prazo para execução do serviço é de 3 dias úteis. 10- O horário de trabalho e de entrega de mercadorias é limitado entre as 8 e as 17h durante a semana e entre as 8 e as 12h aos sábados. É expressamente proibida a execução de obras de qualquer natureza fora dos horários acima determinados, além de domingos e feriados. É proibida a permanência de funcionários dentro do Loteamento fora dos dias e horários acima, salvo aqueles que pernoitem na obra em número máximo de dois. 11- Qualquer supressão de vegetação e/ou bosqueamento de matas, cuja vegetação possua diâmetro maior que 10 cm ou altura maior a 2 metros é necessário à obtenção de LICENÇA AMBIENTAL junto ao Departamento Estadual de Proteção dos Recursos Naturais – DEPRN (Regional de Piedade – Tel (15) 3244 2778). Sob pena da LEI DE CRIMES AMBIENTAIS.



RELAÇÃO DE CARGAS ELÉTRICAS INSTALADASRELAÇÃO DE CARGAS ELÉTRICAS INSTALADASRELAÇÃO DE CARGAS ELÉTRICAS INSTALADASRELAÇÃO DE CARGAS ELÉTRICAS INSTALADAS (PARA PEDIDO DE ESTUDO)(PARA PEDIDO DE ESTUDO)(PARA PEDIDO DE ESTUDO)(PARA PEDIDO DE ESTUDO) LOCAL: LOCAL: LOCAL: LOCAL: LOTEAMENTO PATRIMÔNIO DO CARMOLOTEAMENTO PATRIMÔNIO DO CARMOLOTEAMENTO PATRIMÔNIO DO CARMOLOTEAMENTO PATRIMÔNIO DO CARMO BAIRRO DO CARMO OU SOROCAMIRIBAIRRO DO CARMO OU SOROCAMIRIBAIRRO DO CARMO OU SOROCAMIRIBAIRRO DO CARMO OU SOROCAMIRIM M M M ---- MUNICÍPIO DE SÃO ROQUEMUNICÍPIO DE SÃO ROQUEMUNICÍPIO DE SÃO ROQUEMUNICÍPIO DE SÃO ROQUE RUA: _________________________________________ LOTE NRUA: _________________________________________ LOTE NRUA: _________________________________________ LOTE NRUA: _________________________________________ LOTE NOOOO: ______SETOR: : ______SETOR: : ______SETOR: : ______SETOR: Assinatura: ________________________________________________________Assinatura: ________________________________________________________Assinatura: ________________________________________________________Assinatura: ________________________________________________________ Nome do Interessado:Nome do Interessado:Nome do Interessado:Nome do Interessado: NNNNO O O O P.E. (P.E. (P.E. (P.E. (*): _________________________ DATA: ______ / _____): _________________________ DATA: ______ / _____): _________________________ DATA: ______ / _____): _________________________ DATA: ______ / _______ / _________ / _________ / _________ / _______ TIPO DE LIGAÇÃO : TIPO DE LIGAÇÃO : TIPO DE LIGAÇÃO : TIPO DE LIGAÇÃO : ---- Provisória para ObraProvisória para ObraProvisória para ObraProvisória para Obra ---- Definitiva Residencial Definitiva Residencial Definitiva Residencial Definitiva Residencial 1 1 1 1 ---- LIGAÇÕES RESIDENCIAIS: LIGAÇÕES RESIDENCIAIS: LIGAÇÕES RESIDENCIAIS: LIGAÇÕES RESIDENCIAIS: ---- Área Construída do Imóvel : ___________ m2Área Construída do Imóvel : ___________ m2Área Construída do Imóvel : ___________ m2Área Construída do Imóvel : ___________ m2 ---- Número de Cômodos : ___________Número de Cômodos : ___________Número de Cômodos : ___________Número de Cômodos : ___________ A A A A ---- ILUMINAÇÃO E TOMADASILUMINAÇÃO E TOMADASILUMINAÇÃO E TOMADASILUMINAÇÃO E TOMADAS Discriminação: Tipo e Potência Unitária Quant. Subtotal (KW) Lâmpadas Incandescentes: 100 WLâmpadas Incandescentes: 100 WLâmpadas Incandescentes: 100 WLâmpadas Incandescentes: 100 W Lâmpadas Incandescentes: Lâmpadas Incandescentes: Lâmpadas Incandescentes: Lâmpadas Incandescentes: 60 W60 W60 W60 W Lâmpadas Mistas: W Lâmpadas Mistas: W Lâmpadas Mistas: W Lâmpadas Mistas: W Lâmpadas Fluorescentes: 20 W Lâmpadas Fluorescentes: 20 W Lâmpadas Fluorescentes: 20 W Lâmpadas Fluorescentes: 20 W Lâmpadas Fluorescentes: Lâmpadas Fluorescentes: Lâmpadas Fluorescentes: Lâmpadas Fluorescentes: 32 W 32 W 32 W 32 W Lâmpadas Fluorescentes: 40 WLâmpadas Fluorescentes: 40 WLâmpadas Fluorescentes: 40 WLâmpadas Fluorescentes: 40 W Potência Iluminação KW Tomadas de Uso Geral : Tomadas de Uso Geral : Tomadas de Uso Geral : Tomadas de Uso Geral : 100 W100 W100 W100 W Tomadas de Serviço: 600 WTomadas de Serviço: 600 WTomadas de Serviço: 600 WTomadas de Serviço: 600 W Potência Tomadas KW B B B B ---- APARELHOS MONOFÁSICOS E BIFÁSICOSAPARELHOS MONOFÁSICOS E BIFÁSICOSAPARELHOS MONOFÁSICOS E BIFÁSICOSAPARELHOS MONOFÁSICOS E BIFÁSICOS Discriminação: Tipo e Potência Unitária Quant. Subtotal (KW) Torneiras Elétricas: 3,0 KWTorneiras Elétricas: 3,0 KWTorneiras Elétricas: 3,0 KWTorneiras Elétricas: 3,0 KW Chuveiros Elétricos: 3,5 KWChuveiros Elétricos: 3,5 KWChuveiros Elétricos: 3,5 KWChuveiros Elétricos: 3,5 KW Máquina Lavar Louças: Máquina Lavar Louças: Máquina Lavar Louças: Máquina Lavar Louças: 2,0 KW2,0 KW2,0 KW2,0 KW Máquina Lavar Roupas: KWMáquina Lavar Roupas: KWMáquina Lavar Roupas: KWMáquina Lavar Roupas: KW Máquina Secar Roupas: 2,5 KWMáquina Secar Roupas: 2,5 KWMáquina Secar Roupas: 2,5 KWMáquina Secar Roupas: 2,5 KW Forno de Microondas: Forno de Microondas: Forno de Microondas: Forno de Microondas: 1,5 KW1,5 KW1,5 KW1,5 KW Aquecedor de Passagem: KWAquecedor de Passagem: KWAquecedor de Passagem: KWAquecedor de Passagem: KW Aquecedor Acumul. ou Central: KWAquecedor Acumul. ou Central: KWAquecedor Acumul. ou Central: KWAquecedor Acumul. ou Central: KW Forno Elétrico: KWForno Elétrico: KWForno Elétrico: KWForno Elétrico: KW Condicionador deCondicionador deCondicionador deCondicionador de Ar: KWAr: KWAr: KWAr: KW Sauna Úmida: KWSauna Úmida: KWSauna Úmida: KWSauna Úmida: KW Sauna Seca: KWSauna Seca: KWSauna Seca: KWSauna Seca: KW Hidromassagem: Hidromassagem: Hidromassagem: Hidromassagem: KWKWKWKW Aquecimento Piscina: KWAquecimento Piscina: KWAquecimento Piscina: KWAquecimento Piscina: KW : KW: KW: KW: KW : KW: KW: KW: KW Potência Aparelhos KW



C C C C ---- CARGA DE MOTORESCARGA DE MOTORESCARGA DE MOTORESCARGA DE MOTORES C.1 C.1 C.1 C.1 ---- MOTORES MONOFÁSICOS E BIFÁSICOSMOTORES MONOFÁSICOS E BIFÁSICOSMOTORES MONOFÁSICOS E BIFÁSICOSMOTORES MONOFÁSICOS E BIFÁSICOS Discriminação: Tipo e Pot. Nominal (CV/HP) Quant. Subtotal (KW) Bomba Recalque Esgoto: CV/HP Bomba Recalque Esgoto: CV/HP Bomba Recalque Esgoto: CV/HP Bomba Recalque Esgoto: CV/HP Bomba Recalque Água Fria: CV/HP Bomba Recalque Água Fria: CV/HP Bomba Recalque Água Fria: CV/HP Bomba Recalque Água Fria: CV/HP Bomba Recalque Água PlBomba Recalque Água PlBomba Recalque Água PlBomba Recalque Água Pluvial: CV/HP uvial: CV/HP uvial: CV/HP uvial: CV/HP Bomba Pressurizadora: CV/HP Bomba Pressurizadora: CV/HP Bomba Pressurizadora: CV/HP Bomba Pressurizadora: CV/HP Bomba Circul. Água Quente: CV/HP Bomba Circul. Água Quente: CV/HP Bomba Circul. Água Quente: CV/HP Bomba Circul. Água Quente: CV/HP Bomba de Cascata: Bomba de Cascata: Bomba de Cascata: Bomba de Cascata: CV/HP CV/HP CV/HP CV/HP Bomba Filtro da Piscina: CV/HP Bomba Filtro da Piscina: CV/HP Bomba Filtro da Piscina: CV/HP Bomba Filtro da Piscina: CV/HP : CV/HP: CV/HP: CV/HP: CV/HP : CV/HP: CV/HP: CV/HP: CV/HP Potência Motores Monofásicos e Bifásicos KW (1CV (1CV (1CV (1CV ==== 735W)735W)735W)735W) C.2 C.2 C.2 C.2 ---- MOTORES MOTORES MOTORES MOTORES TRIFÁSICOSTRIFÁSICOSTRIFÁSICOSTRIFÁSICOS Discriminação: Tipo e Pot. Nominal (CV/HP) Quant Subtotal (KW) : CV/HP: CV/HP: CV/HP: CV/HP : CV/HP: CV/HP: CV/HP: CV/HP : CV/HP: CV/HP: CV/HP: CV/HP : CV/HP: CV/HP: CV/HP: CV/HP Potência Motores Trifásicos ( 1CV ( 1CV ( 1CV ( 1CV ==== 735W)735W)735W)735W) D D D D ---- APARELHOS TRIFÁSICOSAPARELHOS TRIFÁSICOSAPARELHOS TRIFÁSICOSAPARELHOS TRIFÁSICOS Discriminação: Tipo e Pot. Unitária KW Quant. Subtotal (KW) Sauna: KWSauna: KWSauna: KWSauna: KW Ar Condicionado: KWAr Condicionado: KWAr Condicionado: KWAr Condicionado: KW Ar Condicionado Central: KAr Condicionado Central: KAr Condicionado Central: KAr Condicionado Central: KWWWW : KW: KW: KW: KW : KW: KW: KW: KW Potência Aparelhos Trifásicos KVA (1KVA (1KVA (1KVA (1KVA ==== 1KW p/ Aparelhos Finads. 1KW p/ Aparelhos Finads. 1KW p/ Aparelhos Finads. 1KW p/ Aparelhos Finads. Resid.)Resid.)Resid.)Resid.) 2 2 2 2 ---- CARGA TOTAL INSTALADACARGA TOTAL INSTALADACARGA TOTAL INSTALADACARGA TOTAL INSTALADA Tipo

Potência

F ator de Demanda

Subtotal Demanda (KW)

2.1 2.1 2.1 2.1 –––– IIIIluminação e Tomadasluminação e Tomadasluminação e Tomadasluminação e Tomadas KWKWKWKW x 0.24x 0.24x 0.24x 0.24 KWKWKWKW 2.2 2.2 2.2 2.2 –––– Aparelhos Monofásicos e TrifásicosAparelhos Monofásicos e TrifásicosAparelhos Monofásicos e TrifásicosAparelhos Monofásicos e Trifásicos KWKWKWKW x 0.75x 0.75x 0.75x 0.75 KWKWKWKW 2.3 2.3 2.3 2.3 –––– Aparelhos TrifásicosAparelhos TrifásicosAparelhos TrifásicosAparelhos Trifásicos KWKWKWKW x 1.00x 1.00x 1.00x 1.00 KWKWKWKW 2.4 2.4 2.4 2.4 –––– Motores Monofásicos e BifásicosMotores Monofásicos e BifásicosMotores Monofásicos e BifásicosMotores Monofásicos e Bifásicos KWKWKWKW x 1.00x 1.00x 1.00x 1.00 KWKWKWKW 2.5 2.5 2.5 2.5 –––– Motores TrifásicosMotores TrifásicosMotores TrifásicosMotores Trifásicos KWKWKWKW x 1.00x 1.00x 1.00x 1.00 KWKWKWKW Total Carga Instalada KW Total Demanda Provável KW

CATEGORIA DE FORNECIMENTO (Conforme Tabela 3) (Conforme Tabela 3) (Conforme Tabela 3) (Conforme Tabela 3) * B6 ou C18 B7 ou C20 B6 ou C18 B7 ou C20 B6 ou C18 B7 ou C20 B6 ou C18 B7 ou C20 B8 ou C21 B8 ou C21 B8 ou C21 B8 ou C21 * (A ser preenchido pela Companhia de Fornecimento)(A ser preenchido pela Companhia de Fornecimento)(A ser preenchido pela Companhia de Fornecimento)(A ser preenchido pela Companhia de Fornecimento)



Documentação Necessária para Aprovação de Projeto

na Associação Residencial Ecológica Patrimônio do Carmo

Administração: 4717-4133

1. 01 (uma) cópia dos seguintes documentos para análise: a) Planta / projeto completo (a mesma que será enviada posteriormente à Prefeitura) b) Memorial Descritivo c) Memorial para cálculo de fossa séptica d) Memorial com previsão da demanda de carga para Bandeirante. Após aprovação trazer 6 cópias de cada documento acima, sendo 1 cópia para a Associação e as outras 5 para Prefeitura de São Roque. Taxa de aprovação: R$ 200,00.

Documentação Necessária para Aprovação de Projeto na Prefeitura da Estância Turística de São Roque

Setor Planejamento: Tel. 4712-2500 – Rua São Paulo, 966 – São Roque – SP – 18130-000 1. 02 (duas) cópias de cada para análise. (Após aprovação trazer mais 3 cópias de cada): a) Planta / projeto completo já aprovado pela Associação Residencial Ecológica Patrimônio do Carmo b) Memorial Descritivo c) Memorial de fossa séptica, filtro anaeróbio e poço absorvente 2. Acrescentar os seguintes documentos: a) ART recolhida b) 01 requerimento solicitando aprovação c) 01 xerox da escritura definitiva ou do contrato de compra e venda

Documentação Necessária para Inscrição do Arquiteto na Prefeitura de São Roque

a) Xerox Anuidade b) Xerox CREA c) ISS Recolhido na cidade Obs.: Se tiver registro em outra cidade é válido.

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Revisão Março 2005 Redação Arquiteto Arnaldo A. Martino · 2017. 7. 10. · E- Quanto ao Aproveitamento do Lote Será permitida a edificação (ou edificações) com o total de