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Palavra do Presidente

A importânciAdo voto

No dia 10 de abril, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) realizará eleição em que será definido o Conselho Pleno que con-duzirá o destino de nossa instituição nos próximos três anos (triênio 2013/2015). Posteriormente, o Conselho Pleno eleito se reunirá para que seus membros escolham a diretoria, o Conselho Fiscal e os representantes no Conselho Federal de Correto-res de Imóveis (Cofeci).

Entendemos que todo pleito é um momen-to de exercício da cidadania e da democracia. E, para nós, corretores e corretoras de imóveis, representa uma oportunidade de fortalecimento da nossa catego-ria profissional.

Vale ressaltar: os profissionais que não vo-tarem e não justificarem a ausência no pleito ficarão sujeitos ao pagamento da multa eleitoral, cujas regras são definidas por Resolução do Cofeci, inclusive o va-lor da multa. Nesta edição da Revista Stand, publica-mos uma matéria que traz as informações completas sobre a eleição.

Aproveitamos a oportunidade para frisar: fa-zemos absoluta questão de conduzir todo o processo eleitoral com total ética e transparência, em respeito à categoria dos corretores de imóveis que temos a honra de representar.

Dentro desse contexto, expressamos nossa total confiança no trabalho desenvolvido pela Comis-são Eleitoral, cujos integrantes são profissionais de alta respeitabilidade e com conduta ilibada. Por tudo isso, conclamamos a todos os profis-sionais da intermediação imobiliária do Estado do Rio de Janeiro a exercerem o direito democrático do voto na próxima eleição.

Juntos, certamente, construiremos uma cate-goria cada vez mais forte.

Abraço fraterno,

Casimiro Vale da SilvaPresidente Creci-RJ

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exPedienteCONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS

CRECI 1ª REGIÃO-RJ - (GESTÃO 2010-2012)

DIRETORIAPresidente: Casimiro Vale da Silva; 1º vice-presidente: Edecio Nogueira Cordeiro; 2º vice-presidente: Gilberto Cordeiro; Diretora 1ª secretária: Marly da Silveira Ferreira; Diretora 2ª secretária: Fatima Santoro; Diretor 1º tesoureiro: Camilo Abicalil; Diretor 2º tesoureiro: Sergio Eduardo Mendes

CONSELHO FISCALEfetivos - Damião Vaz, Fernando Manhães e Ulisses das Neves MoreiraSuplentes - Lucia Peres, Rubem Vasconcelos e José Fernando Werneck Schuster (in memoriam)

REpRESENTANTES JuNTO AO COFECI Efetivos - Casimiro Vale e Edecio Nogueira CordeiroSuplentes - Egydio Andrezza dos Santos e Marlei Feliciano

CONSELHEIROS EFETIVOSAna Luiza Gomes Anderson; Bruno Cardoso de Serpa Pinto; Camilo Eduardo Abicalil; Casimiro Vale da Silva; Damião Vaz; Darlan Cezar Simões Pinheiro; Delair Dumbrosck Mello; Edecio Nogueira Cordeiro; Egydio Andreza dos Santos; Fatima C. Santoro Gerstenberger; Fernando Manhães Soares; Frederico França Morgado Ferreira Mendes; Gilberto Cordeiro; Jonas de Carvalho; Jorge Murillo de Oliveira; José Joaquim Tomas Pereira; Lucia Maria Peres; Manoel Teixeira Silva Filho; Marlei Feliciano; Marly da Silveira Ferreira; Roberto Guedes de Souza; Rubem Vasconcelos; Sergio Eduardo Ferreira Mendes; Silvestre Francisco de Sousa; Ulisses das Neves Moreira; Waldyr Candido da Silva; Zaldo Natzuka Junior

CONSELHEIROS SupLENTESAnderson Martins; André Felipe Monteiro Pires do Couto; Antonio Baptista Correia Moreira; Aristhotelis Ribeiro da Silva; Eduardo Silverio; Elzimar Vieira Dias; Fernando Fernandes; Francisco Borges Espindola Junior; Isabel Cristina da Silva Teixeira; Isnard Neves Neto; Jabes de Abreu Fossati; João Carlos de Miranda Pinto; Laudimiro de Souza Cavalcanti; Luiz Alberto Queiroz Conceição; Luiz Carlos Chaves Lavor; Luiz Guimarães de Azevedo;

Luiz Robert do Carmo; Mounir Issa Nehme; Otto Guilherme Gerstenberger Junior; Paulo Liberman; Ricardo Ferro Pedretti; Rogerio Ferreira Calainho; Telma Sueli José Teixeira; Vera Lúcia Coelho Rosas; Vilma Magdalena Reis Marques

DIRETORES DE ApOIO (ADJuNTOS)Diretor de Avulsos: Anderson Martins; Diretor de Assuntos Sindicais: Antonio Baptista Correia Moreira; Diretor de Lançamentos: Ariovaldo da Silva Rocha Filho; Diretor de Patrimônio: Aristhoteles Ribeiro da Silva; Diretor de Locação: Carlos Samuel de Oliveira Freitas; Diretor Integração das Del. Regionais: Frederico França M. F. Mendes; Diretora de Convênios: Isabel Cristina da Silva Teixeira; Diretor Institucional: Jonas de Carvalho; Diretor de Desenv. Estratégico: Jorge Teixeira de Oliveira; Diretor de Esportes: Luiz Carlos Chaves Lavor; Diretora Cultural: Telma Sueli José Teixeira; Diretor de Condomínio: Wilson Ferreira; e Diretor Socioambiental: Pedro Joaquim da Veiga.

StandVEÍCuLO OFICIAL DO CRECI 1ª REGIÃO/RJ

Av. Presidente Vargas, 417-20º andar - Centro, Rio de Janeiro-RJCep: 20.071-003 - Telefax: (21) 3514-1800

E-mail: imprensa@creci-rj.gov.br / Portal: www.creci-rj.gov.br

EDITOR: AGOSTINhO DE CARVALhO MOREIRA REG. PROF. MTb/RJ 15.346ASSESSOR DE MARKETING: ALVARO RAMOS OUVIDORA / RELAÇÕES PÚBLICAS: MÁRCIA CRISTINA - ABO 2247 / Conrerp 3477REPÓRTERES: CAIO CASCARDO - REG. PROF. MTb/RJ 32.122 E DIEGO NOGUEIRA - REG. PROF. MTb/RJ 33.478SETOR GRÁFICO: RONAN CONDE - CARLOS OBERDAN - GABRIELA REBELOSECRETARIA DE REDAÇÃO: RICARDO FERRAZ - EVERALDO JUNIOR - ALINE FREITAS - MICHELLE ARRUDA (Estagiária)CONTATO COMERCIAL: LUZIA CáSSIA ILuSTRAÇÕES: hEROTURKO.COM | SXC.hU | GFXTRA.COM TIRAGEM: 42.000 EXEMPLARES | DISTRIBUIÇÃO GRATUITA

sumário

3 - PALAVRA DO PRESIDENTEA importânciado voto

5-7 - LOCAÇÃOAluguel em alta

8 - POR DENTRO DO CRECI-RJConselho inaugura suporte aos Classificados On-line

9 - POR DENTRO DO CRECI-RJCreci-RJ inicia emissão do Carp e Darem

10-11 - MERCADOAvaliação Imobiliária: segmento em forte expansão

12-13 - CORRETAGEM NA PRÁTICAÉtica profissional, sinônimo de credibilidade

14-17 - ATUALIDADESA evolução do Creci-RJ

18 - SERVIÇOSCâncer de mama

19 - POR DENTRO DA LEGISLAÇÃO20-22 - CAPAEleição Creci-RJ

23 - TENDÊNCIAS"Brindes" para seduzir o cliente na compra do imóvel

24-26 - DESENVOLVIMENTOSuperporto do Açu

27 - MERCADOSeguros Imobiliários

28 - ACONTECEUCreci-RJ inicia calendário de aperfeiçoamento em 2012

30-31 - SERVIÇOS Ajude acabar com a Dengue

32 - ATUALIDADESComunicado importante "Anúncios não aceito corretor"

33 - ATUALIDADESCampanhas institucionais do Creci-RJ valorizam a categoria

34-35 - ONDA VERDEColeta seletiva - reciclagem de resíduos

36 - FISCALIZAÇÃOCreci-RJ dá início a projeto de aperfeiçoamento para fiscais

37 - ESPAÇO COFECIFiscalização do "Minha Casa, Minha Vida"

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Há alguns anos, quem desejasse alugar um apartamento de dois quartos no Leblon, pagaria mensalmente algo em torno de R$ 2.500. Hoje, o mesmo imóvel não sai por me-nos de R$ 4.000, alta de mais de 60%. Esse é apenas um exemplo do aumento nos preços dos aluguéis registrado no Rio de Janeiro, em 2011.

Segundo o Fipe-Zap, índice que mostra a variação per-centual dos valores praticados no mercado na venda e lo-cação de imóveis, no ano passado os preços dos alugueis subiram 21,5%, enquanto que o IGP-M, índice que ha-bitualmente é utilizado para reajustar os contratos de lo-cação, registrou alta de apenas 5,1% no mesmo período. Em 2011, a maior variação registrada pelo Fipe-Zap foi no mês de maio, alcançando 3%; enquanto que pelo IGP-M a maior alta aconteceu em fevereiro, 1%. Já o IPCA, Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, que é o indi-cador da inflação no país, fechou o ano com alta de 6,5%.

Um dos motivos para a acentuada elevação nos valores da locação é que o Rio, depois de muitos anos, tem expe-

rimentado um processo de grande evolução social. Com a expectativa da chegada dos principais eventos esportivos do mundo na cidade, Copa do Mundo em 2014 e Olimpíadas em 2016, o Rio de janeiro ganhou maior visibilidade e vem recebendo altos investimentos.

A capital fluminense tem passado por inúmeras refor-mas de infraestrutura. Somente na parte rodoviária são mais de R$ 700 milhões investidos pela prefeitura. A Transcario-ca, um corredor expresso exclusivo para ônibus articulados que ligará a Barra da Tijuca ao Aeroporto Internacional Tom Jobim, na Ilha do Governador, tem previsão para ser utili-zada a partir do início do ano que vem.

A Transoeste, uma via expressa que vai da Barra da Tiju-ca a Santa Cruz, dois bairros da Zona Oeste do Rio, será o primeiro corredor a ser utilizado, com previsão para inau-guração em maio próximo. Além disso, com investimentos de mais de R$ 4 bilhões, a tão sonhada linha 4 do metrô, que ligará a Zona sul à Barra da Tijuca, já saiu do papel e as obras estão previstas para terminar em dezembro de 2015.

ALUGUEL Em ALtA

Preços dos alugueis disparam no rio de Janeiro

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loCaÇÃo

Com a diminuição do tempo de viagem entre os des-tinos, esses projetos valorizaram não só os imóveis do entorno das vias, como também dos bairros próximos.

Para o diretor de locação do Creci-RJ, Carlos Sa-muel, o somatório desses fatores, aliados a uma econo-mia aquecida, contribuiu para essa valorização:

- Nunca se investiu tanto na cidade do Rio como nos últimos sete anos. Os investimentos na indústria do petróleo, com a exploração do campo do pré-sal, em segurança pública, com as pacificações de comunidades e na infraestrutura, com a reforma e criação de corre-dores de transporte de massa, fazem com que a cidade receba grandes melhorias que fomentam a valorização dos imóveis.

Mas não é só pelos novos projetos que a cidade ca-rioca tem percebido que houve aumento do aluguel. Outros motivos foram fundamentais para que isso acon-tecesse. Com o recente desenvolvimento social e a atual ascensão de classes do povo brasileiro, muitas pessoas optaram por trocar de moradia e se mudar para um bair-ro mais desenvolvido.

- Não podemos deixar de observar que, de um modo

geral, as pessoas estão com um poder aquisitivo maior. Verificamos também uma melhor distribuição de renda, o que veio propiciar uma maior verticalização da pirâ-mide social, com consequente ganho na qualidade de vida – destaca Carlos Samuel.

Oferta e procuraComo os principais bairros da Zona Norte e Sul são

os mais procurados, abrigam poucos lançamentos e os imóveis disponíveis para compra e venda têm preços bem elevados, a saída é o aluguel. Porém, existem pou-cas vagas para locação na cidade carioca. Hoje, encon-trar imóvel de quarto e sala, por exemplo, virou missão quase impossível. Assim, aplicar a lei da oferta e procura é inevitável, o que faz com que os valores do aluguel aumentem muito acima da inflação.

Segundo Antonio Paulo Monnerat, diretor da Imo-biliária Zirtaeb, a alta nos preços também é reflexo da restrição de áreas para novos empreendimentos:

- O que acontece na cidade do Rio é que a procura é imensa, mas a oferta não corresponde à demanda. Bairros como Leblon, Ipanema e Copacabana têm uma

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loCaÇÃo

limitação topográfica e não se vê mais lançamentos nessas localidades, o que naturalmente eleva o aluguel.

Ainda segundo Monnerat, a atual gestão de seguran-ça pública implantada pelo Governo do Estado contri-buiu para esse processo:

- A instalação das Unidades de Polícia Pacificadora (UPP’s) foi fundamental para que os preços, que outrora estavam reprimidos, fossem restaurados ao padrão. Os bairros do entorno de comunidades pacificadas tiveram um aumento na sensação de segurança e isso ajuda na locação de imóveis nas regiões.

E a forte valorização dos imóveis para locação na ci-dade carioca tende a permanecer nos próximos anos. É o que acredita o segundo diretor tesoureiro do Creci--RJ, Sérgio Mendes:

- Percebendo que o cenário econômico do Rio de Janeiro tem atraído altos investimentos, o preço do alu-guel deve continuar subindo e com o setor ainda mais aquecido e valorizado. A perspectiva para os próximos

anos é excelente para o profissional da intermediação imobiliária.

Corretor de imóveis: peça chave na negociaçãoCom o preço disparado na locação de imóveis no Rio

de Janeiro, corretores de imóveis e administradoras têm papel fundamental na relação entre inquilino e proprietá-rio. A manutenção do equilíbrio para que o dono do imó-vel não queira elevar demais os valores, mas também não deixar que o inquilino pague menos que o preço de mer-cado, é feita por esse profissional. Para Carlos Samuel, a preservação do relacionamento é essencial para as partes:

- O corretor de imóveis é a peça chave nessa relação, com uma relevância muito grande, em face da função social que exerce. Cabe a ele trazer a realidade do ne-gócio às partes envolvidas, de forma que todos fiquem satisfeitos e servidos, caso contrario, alguém será preju-dicado no negócio. Se um paga o que não vale, o outro recebe aquém do mercado.

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Por dentro do CreCi-rJ

O Creci-RJ inaugurou no final de janeiro um setor exclusivo para atendimen-to e suporte aos corretores de imóveis que utilizam os Classificados on-line. Com-posto por três funcionárias, o setor atende diversas so-licitações relativas à ferra-menta. Corretores de imó-veis que tenham dúvidas, sugestões ou críticas aos Classificados podem entrar em contato diretamente com o setor.

Até o início de feverei-ro, o suporte aos Classifica-dos on-line recebeu mais de 150 solicitações. Desse total, mais de 100 foram através de ligações. Para Patrícia San-tos, funcionária responsável pelo setor, ter um lugar onde os corretores de imóveis pos-sam tirar suas dúvidas e entender melhor como funciona a ferramenta é fundamental para o sucesso do portal:

- O Creci-RJ, mais do que lançar os Classificados, colo-cou alguém ao lado do corretor de imóveis para auxiliá-lo. Aqui nós explicamos o passo-a-passo. Desde o cadastra-mento até a publicação dos imóveis.

conselho inaugura suporte aos

Apesar do pouco tempo no ar, os Classificados on-line do Creci-RJ já atingem resultados expressivos. Até o início de fevereiro, o portal imobiliário já havia recebido mais de 7.500 visitas. Ao todo, mais de 1.692 imóveis estão cadas-trados no sistema e cerca de 600 corretores de imóveis já são usuários do novo serviço do Creci-RJ.

cLAssificAdos on-LinE

Atendimento: de 2ª a 6º feira, das 9h às 18hclassificadosonline@creci-rj.gov.br

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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) iniciou no mês de março a emissão do Car-tão Anual de Regularidade Profissional (Carp) 2012, documento que, além de mostrar que o profissional está devidamente inscrito, identifica que ele está quite com suas obrigações junto ao Conselho.

Após o pagamento da anuidade, o corretor de imóveis está habilitado a receber seu cartão, que será encaminhado pelo Creci-RJ no seu endereço de cor-respondência. Nesse ano, o Carp está sendo emitido em outro tipo de material. Ao invés do documento plastificado, como feito nos anos anteriores, os car-tões estão sendo expedidos em PVC.

É importante ressaltar que o corretor de imóveis deve estar em dia com suas obrigações financeiras e com seu endereço de correspondência atualizado para receber o Carp. Se, por acaso, houver mudado de en-dereço, é necessário entrar em contato com o Creci-

-RJ para efetuar a alteração cadastral. Também no mês de março, o Conselho começou a

emitir o Diploma Anual de Regularidade Empresarial (Darem) 2012. Esse diploma é conferido às empresas imobiliárias que estão em dia junto ao Creci-RJ. Para receber o documento, as imobiliárias precisam estar com os endereços atualizados. Tanto o Carp quanto o Darem 2012 têm vencimento no final de abril de 2013.

Para a diretora secretária do Creci-RJ, Marly Fer-reira, esses documentos são de fundamental impor-tância para a categoria, pois assegura à sociedade que somente corretores de imóveis regularmente inscritos trabalhem na intermediação imobiliária:

- O Carp está sendo muito solicitado pela so-ciedade. Se a pessoa está comprando um imóvel e quer saber se o corretor de imóveis está regulari-zado junto ao Creci-RJ, basta pedir a apresentação desse documento.

Creci-rJ inicia emissão do Carp e darem

Por dentro do CreCi-rJ

Stand 10Stand 10

Um campo de atuação que rende bons negócios para os corretores de imóveis é a Avaliação Imo-biliária. O profissional da intermediação imobiliá-ria está habilitado para realizar tal função baseado no artigo 3° da Lei 6.530/78, regulamentadora da profissão, que, entre outras atribuições, lhe confere o direito de “opinar quanto à comercialização imo-biliária”, o que inclui a elaboração do Parecer Téc-nico de Avaliação Mercadológica (PTAM).

Na avaliação imobiliária, é importante que o corretor apresente o seu critério ao proprietário para transmitir segurança e credibilidade. O vice-presidente de Avaliações Imobiliárias do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), Luiz Fernando Barcelos, apresenta o passo a passo para uma avaliação eficaz:- Ao ser contratado para realizar a avaliação de um imóvel, deve o corretor, inicialmente, pactuar os honorários pelo serviço a ser prestado.- A seguir, é imprescindível uma vistoria do imóvel a ser avaliado, anotando todas as suas características e atributos, bem como de seu entorno, infraestru-tura urbana e serviços públicos de que é dotado, etc...- O passo seguinte é buscar imóveis semelhantes, com preços de comercialização conhecidos (ofer-tas à venda ou negócios realizados), para constituir

Avaliação imobiliária

segmento em forte expansão

uma amostra representativa do mercado.- A seguir, então, aplicar o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado para determinar o va-lor do imóvel avaliado.

No momento da vistoria, também é necessário se atentar à questão estrutural do imóvel. Observar se a unidade possui trincas, sinais de afundamen-to, infiltração, falhas elétricas e sinais de vazamen-to, por exemplo, são fundamentais. A corretora de imóveis e escritora do livro “Avaliação de Imóveis”, Telma Sueli, destaca a realização de uma boa visto-ria para uma avaliação imobiliária eficiente:

- O corretor de imóveis precisa fazer uma vis-toria eficaz para conseguir uma boa avaliação. Para elaborar o Parecer Técnico de Avaliação Mercado-lógica, conforme a Resolução,é obrigatório constar a descrição da vistoria, a data, as confrontações, as medidas de área, as características da unidade e da região.

É cada vez maior o número de profissionais da intermediação imobiliária que atuam no segmento de avaliação: “A tendência é que não apenas cres-ça, mas também seja um caminho de especialização. Existe a possibilidade de que muitos corretores de imóveis deixem o mercado de vendas e passem a atuar somente como avaliadores” - comenta o presi-dente do Cofeci, João Teodoro.

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O corretor de imóveis e especialista em avalia-ção imobiliária, João Diniz Marcello, aborda o seg-mento como fonte de renda para os profissionais da intermediação imobiliária:

- É significativo o número de corretores de imó-veis que realizam avaliações judiciais e extrajudi-ciais em todo o País. A avaliação de imóveis repre-senta uma excelente alternativa de rentabilidade aos corretores.

Com o objetivo de aprimorar a qualidade dos Pa-receres Técnicos de Avaliação Mercadológica, emiti-dos pelos profissionais da intermediação imobiliária, o Cofeci publicou a Resolução n° 1066/2007, criando o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI):

- É uma grande conquista para a categoria. Atra-vés dele, estamos conseguindo profissionalizar um segmento de nosso mercado de trabalho que antes só existia amadoristicamente. A Lei 6.530/78 permite a qualquer corretor de imóveis opinar sobre valor de mercado, mas só o corretor inscrito no CNAI tem qualificação específica para fazê-lo com a qualidade que o mercado espera e merece – avalia João Teodoro.

A inscrição no CNAI do Cofeci é restrita aos corretores de imóveis que concluírem um curso específico de avaliação de imóveis ministrado em diversas instituições reconhecidas pelo Conselho Federal, com conteúdo focado no método compa-rativo de dados de mercado, proporcionando expe-riência e conhecimento aos profissionais.

Para o vice-presidente do Creci-RJ, Edecio Cor-deiro, a criação do CNAI foi benéfica para a catego-ria e para a sociedade:

- É uma iniciativa de extrema relevância, pois reúne profissionais habilitados e especializados, o que representa a garantia de boa qualidade na pres-tação de serviços aos clientes.

Visando uma melhor seleção das instituições que ministram o Curso de Avaliação de Imóveis e do conteúdo apresentado, o Cofeci publicou em setem-bro de 2011 o Ato Normativo 001/2011. Dentre as mudanças, apenas as instituições que já tenham o curso Técnico em Transações Imobiliárias aprovado pelo Conselho Estadual de Educação e homologado

pelo Cofeci podem ministrar o curso de Ava-liação de Imóveis. “O Cofeci buscou a

melhor seleção das instituições e a ga-rantia do oferecimento de cursos de avaliação realmente dedicados aos profissionais corretores de imó-veis, com foco no mercado imo-

biliário e conteúdo compatível com a formação dos Técnicos em Transações Imo-

biliárias” - analisa Luiz Fernando Barcelos.Para dar entrada na inscrição no CNAI, é

necessário comparecer à sede do Creci-RJ ou às delegacias regionais do Conselho, portando

o diploma de conclusão do Curso de Avaliação de Imóveis, homologado pelo Conselho Federal e ou-tros documentos pertinentes. A listagem completa dos documentos necessários está disponível no por-tal www.cofeci.gov.br.

merCado

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CorretaGem na PrátiCa

ÉticA profissionAL, sinônimo de Credibilidade

A função social que o corretor de imóveis exerce na so-ciedade, todos sabem, é de grande importância. Intermediar a compra e venda ou locação de determinado imóvel é mais que uma negociação imobiliária, é levar o sonho de um lar, ou um empreendimento, a pessoas e famílias. Mas para o profis-sional, lidar com o dia-a-dia agitado pode não ser tão fácil. O relacionamento com os colegas de profissão nem sempre pode ser dos melhores e atender aos pedidos dos clientes cada vez mais exigentes se torna uma difícil missão. Nesse sentido, tra-balhar com ética e profissionalismo é fundamental para uma carreira de sucesso.

Pensando na forma pela qual os profissionais devem con-duzir o seu trabalho, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) estabeleceu o Código de Ética Profissional, aprovado em 1992 pela Resolução 326. Através dele, o cor-retor tem um guia de como deve se portar em relação à pro-fissão, à classe, aos colegas e clientes. O artigo 3º do Código, por exemplo, tem 12 alíneas. Em duas delas, ele enfatiza: cumpre ao corretor de imóveis defender os direitos e prerro-gativas profissionais e a reputação da classe. Zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional.

Mas, então, o que seria a ética em sua essência? Para o pro-fessor universitário, advogado e corretor de imóveis, Paulo Roberto Xavier, o proceder ético na profissão é uma decisão

que ocorre internamente e produz resultados:- A ética é um portal onde cada um precisa tomar a de-

cisão de adentrar ou não. É uma decisão de vida. A escolha pela ética tem que ser com as próprias pernas, ligando mente e coração, não esperando que alguém ou alguma coisa faça o que devemos fazer. A mudança, a transformação, seja qual for, é antes de tudo uma decisão interna.

Ainda segundo Xavier, a ética está profundamente rela-cionada a trabalhar com profissionalismo, sendo o mais trans-parente possível:

- O corretor de imóveis deve informar todas as condições de um imóvel antes de realizar a venda ou locação. Ser franco e trazer à realidade de cada cliente as possibilidades da aqui-sição imobiliária. E, principalmente, não praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas de profissão.

A ética profissional é um ponto essencial na contratação de corretores de imóveis. De acordo com o diretor do Creci--RJ, Camilo Abicalil, as empresas imobiliárias optam por profissionais que zelam pela imagem da empresa com uma conduta ética:

- Na admissão de novos profissionais, o comportamento ético é um item muito importante. Nesse sentido, as imobi-liárias estão tendo um cuidado maior com a seleção, com o intuito de preservar sua imagem junto ao cliente.

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Art. 6º - É vedado ao corretor de imóveis:Art. 6, Alínea III – promover a interme-diação com cobrança de “over-price”.

Alguns itens do Código de Ética Profissional do Corretor de Imóveis

Art. 2º - Os deveres do corretor de imó-veis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado, o zelo do prestígio de sua classe e o aperfeiçoamen-to da técnica das transações imobiliárias.

Art. 3º - Cumpre ao Corretor de Imó-veis:Art. 3º, Alínea I – Considerar a pro-fissão como alto título de honra e não praticar nem permitir a prática de atos que comprometam a sua dignidade.

Art. 4º - Cumpre ao Corretor de Imóveis em relação aos clientes:Art. 4º, Alínea I – Inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo.Art. 4º, Alínea II – Apresentar, ao ofe-recer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos ris-cos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio.

Art. 5º - O corretor de imóveis responde civil e permanentemente por atos profis-sionais danosos ao cliente, a que tenha dado causa por imperícia, imprudência, negligência ou infrações éticas.

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atualidades

OuvidoriaCriada com o objetivo de abrir um canal direto de co-

municação com os corretores de imóveis e a sociedade, estreitando o diálogo do Creci-RJ com seus próprios pú-blicos. Em seguida, ocorreu a informatização do sistema de Ouvidoria, confirmando uma visão administrativa, que

a EvoLUÇÃo

Gestão moderna e profissional implanta diversas ações em benefício dos corretores de imóveis

A atual administração implantou no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) diversas ações em prol da ca-tegoria. Comprovando este fato, nos últimos anos, o Conselho evoluiu consideravelmente em sua infraestrutura administrativa.

- Procuramos realizar uma modificação geral na adminis-tração do Conselho. Aproximamos o Creci-RJ do corretor de imóveis, através da ampliação das delegacias regionais, levamos conhecimento, modernizamos o atendimento, assinamos o con-vênio com o Ministério Público combatendo a prática ilegal da profissão, entre outras medidas que valorizaram a categoria e geraram um forte reconhecimento da sociedade. O resultado dessas ações é que atualmente a profissão ocupa uma posição

de destaque no cenário nacional - afirma o vice-presidente do Creci-RJ, Edecio Cordeiro, também diretor responsável pelo Setor de Fiscalização do Conselho..

Para o diretor do Creci-RJ, Camilo Abicalil, o desenvolvi-mento de ações em prol da categoria foram importantes para o crescimento da profissão:

- Implementando uma política de ações e uma política de atendimento igualitário, tendo como foco principal o profis-sional corretor de imóveis, conquistamos uma padronização de serviços e de atitudes. Ações administrativas desse cunho são extremamente importantes para consolidar a estrutura do Con-selho e acompanhar o crescimento da categoria.

Abaixo, em destaque, as principais ações implantadas:

Novas delegacias regionais e delegacias

Ampliação da rede de atendimento aos corretores de imóveis e à sociedade (17 novas delegacias regionais) – in-cluindo a aquisição de sedes próprias para a entidade. Assim, o Conselho reforça a determinação de estar presente em todo o Estado do Rio de Janeiro. Atualmente, o Creci-RJ conta com 46 delegacias regionais e 27 delegacias, que pres-tam relevantes atendimentos aos corretores de imóveis.

do creci-rJ

Nas duas últimas gestões, 17 novas delegacias regionais foram inaugu-radas, como a localizada no Recreio dos Bandeirantes

Foto

: Cre

ci-R

J

resultou no aumento do número de atendimentos – como dúvidas, elogios e sugestões - e na redução do número de reclamações.

InformáticaInicialmente foi realizada a informatização de todos os

setores do Conselho e a conexão entre as delegacias regio-nais e a sede. Recentemente, foram adquiridos e instalados 130 computadores de última geração e 52 novas impresso-ras. Com os quatro novos servidores instalados, o Conse-lho está dotado da mais moderna tecnologia da informação para os próximos anos.

TransporteA garagem, como era conhecida, atuava com uma frota

de veículos 1998, com elevada quilometragem e consumo de combustível, resultando um alto custo de manutenção. O Conselho promoveu em 2010 a venda desses veículos, cumprindo e respeitando todas as normas do processo lici-tatório, referentes ao caso. Uma frota de 12 seminovos foi adquirida, originários do Creci-SP, com baixa quilometra-gem e excelente conservação, para a atuação do setor de fiscalização. O Conselho investiu também em quatro novos carros para outras necessidades da entidade, atendendo po-sitivamente a situação econômica/financeira daquele mo-mento, resultando uma redução expressiva de gastos, como pode se observar :

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atualidades

A atualização da frota é uma forma de preservar o patrimônio da instituição, proporcionando aos usu-ários maior segurança e melhores condições de traba-lho. O importante Setor de Transporte conta hoje com melhores instalações, sistema de informatização e lo-gística. Receberá nos próximos dias 18 veículos 0km, adquiridos no final de 2011, todos de fabricação e mo-delo 2012.

Comunicação

Setor com permanente atenção. Evolução com o objetivo de firmar uma imagem positiva do Conselho perante a categoria e a sociedade. A partir do extinto jornal Stand, foi criada a Revista Stand, publicação ofi-cial do Creci-RJ, com uma visão profissional moderna, inúmeras editorias de interesse direto da categoria e textos práticos e de fácil entendimento. Elaboração do novo portal do Conselho, mais dinâmico e com mais

conteúdos. Criação da TV Creci-RJ e dos informativos eletrô-nicos Creci Informa e Creci on-line. O Conselho também está inserido nas Re-des Sociais, ferra-menta imprescindível para uma boa comu-nicação entre o Con-selho e seus públicos.

Em apenas seis meses, o Creci-RJ atingiu o número máximo de usuários no Facebook (5.000), demons-trando a grande aceitação da inserção do Conselho nas redes sociais por parte da categoria. Diversas campa-nhas institucionais de valorização profissional foram desenvolvidas, em diferentes mídias: jornais impres-sos, outdoors, emissoras de TV e rádio.

LicitaçãoUm dos setores responsáveis pelo atendimento à

legislação fiscal (Lei nº 8.666) na movimentação de re-cursos financeiros do Conselho. No ano passado, foram realizados 17 processos licitatórios. Entre eles, a mo-dernização da informática, a renovação da frota de ve-ículos do Conselho e a melhora na oferta do plano de saúde para os funcionários. Os resultados dos processos licitatórios são a aquisição de produtos e serviços de qualidade com as melhores condições e preços, gerando uma economia bastante significativa para o Conselho.

O Conselho cumpre com afinco uma de suas atribuições previstas em lei. No primeiro momento ocorreu a informatização do Setor. Com um sistema de atuação instrutiva, educativa e, por fim, punitiva, o Conselho realiza a fiscalização do exercício da pro-fissão, de maneira intensiva e extensiva em todo o Estado. Da incômoda 23ª posição, em 2006, passou para a 2ª posição, em 2007, e a 1ª posição em 2008, no ranking de fiscalização do Conselho Federal. O Creci-RJ, com uma atuação firme, no combate ao exercício ilegal da profissão, se destacou entre todos os Creci’s do país, mantendo-se até os dias de hoje nas primeiras colocações no referido ranking. Consolidando os avanços, toda a equipe foi dotada com tecnologia de ponta, treinamento e melhores condições de trabalho.

“Nos recentes investimentos, estão sendo desti-nados ao setor uma moderna frota de veículos Ford Fiesta 2012 - equipados para proporcionar melhores condições de trabalho para o agente fiscal” - comen-tou Camilo Abicalil.

Fiscalização

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Os novos carros da fiscallização são do modelo Fiesta 2012/2012

Classificados on-linePortal de anúncios, o mais recente projeto do

Conselho, tem como objetivo disponibilizar aos cor-retores de imóveis um sistema de gerenciamento de suas carteiras de clientes, que permite a veiculação dos classificados 24 horas por dia na Internet, mídia que mais cresce no mundo. Os corretores de imóveis podem publicar seus anúncios gratuitamente e em quantidade ilimitada. Até o início de fevereiro, o Por-tal Imobiliário recebeu mais de 7.500 visitas. Com o profissionalismo do corretor de imóveis aliado à credibilidade da instituição Creci-RJ, os Classificados on-line transmitem segurança à sociedade nas transa-ções imobiliárias.

Com o objetivo de consolidar a ferramenta, o

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atualidades

últimos dois anos, registra-se uma maciça presença dos profissionais da intermediação imobiliária nos eventos realizados pelo Conselho:

Biblioteca CentralAinda com o objetivo de oferecer conhecimento

técnico aos corretores de imóveis foram inauguradas a Biblioteca Central na sede do Conselho e as Pesquisas do Corretor de Imóveis (coletânea com as principais obras do mercado imobiliário) nas delegacias regionais. O acervo, que reúne 2.100 obras referentes à profissão, está disponível para empréstimos e consultas. A Biblio-teca Central do Conselho mantém convênio com outras bibliiotecas oficiais, para obtenção de obras que não constam na sede do Creci-RJ, com o objetivo de atender as solicitações específicas dos profissionais.

Convênios e ParceriasVisando ampliar os serviços oferecidos aos profis-

sionais da intermediação imobiliária, o Creci-RJ firmou convênios com diferentes empresas nas áreas da educa-ção, saúde, serviços, cultura e lazer. Os acordos garan-tem expressivos descontos aos corretores de imóveis na utilização dos produtos e serviços.

AtendimentoPriorizando o atendimento ao profissional corretor

de imóveis, o Conselho modernizou o Setor de Aten-dimento na sede. A estrutura conta com uma recepção para pré-atendimento, e mais seis guichês com funcio-nários preparados para esclarecer qualquer dúvida rela-cionada ao Conselho. O setor oferece amplo conforto, com TV e ambiente refrigerado. Após a modernização do setor, registra-se uma redução no número de aten-Fo

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-RJ

Creci-RJ realiza diversas palestras específicas em todo Estado para habilitação dos profissionais na utilização do portal imobiliário. O Conselho im-plantou, no final de janeiro, o Suporte aos Clas-sificados On-line, um setor exclusivo para atendimento e orientação aos profissionais da in-termediação imobiliária que utilizam o portal de anúncios, atendendo diversas solicitações entre dú-vidas, elogios e sugestões. A entidade também lan-çará, a partir de abril, uma campanha institucional em outdoors para massificação da ferramenta junto à sociedade.

Aperfeiçoamento profissionalAs atribuições do Conselho previstas na Lei

são normatizar, registrar e fiscalizar o exercício da profissão. Mas é entendimento da atual gestão a necessidade de se investir, de forma prioritária, no aperfeiçoamento profissional. Dessa manei-ra foram criadas diversas iniciativas de aprimora-mento profissional gratuita para os corretores de imóveis, como os projetos Creci Cultural, Cursos de Aprimoramento Profissional, Treinamento para Corretores de Imóveis, entre outros, destacando também a realização de duas edições do Congresso Estadual de Corretores de Imóveis e dois Fóruns de Defesa do Consumidor. Ampliou-se o número de palestrantes e foi feita a diversificação dos temas ministrados.

Para todas as realizações do Conselho o Setor de Eventos oferece importante suporte. Insti-tuiu-se uma infraestrutura eficiente para inscrições nos eventos do Creci-RJ. Atualmente, as inscrições são feitas diretamente no portal do Conselho. Nos

Visão parcial do auditório lotado no Seminário do Mercado Imobi-liário na Barra da Tijuca

Camilo Abicalil no projeto Creci Cultural realizado em Nova Friburgo

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atualidades

dimentos, fato este que comprova a importância das delegacias regionais e do portal do Conselho, onde o profissional pode resolver suas principais pendências, sem a necessidade de comparecer à sede do Creci-RJ.

O moderno Setor de Atendimento também foi esten-dido às delegacias regionais de maior movimento, como Barra da Tijuca, Niterói, Nova Iguaçu e São Gonçalo.

Jurídico e CreciconEficiência e rapidez no atendimento. Firme no propósito

de combater o exercício ilegal da profissão, o Conselho assi-nou convênio com o Ministério Público (MP), o que resul-tou em centenas de processos encaminhados e julgados nos últimos três anos, demonstrando a seriedade do trabalho na valorização da categoria e na defesa da sociedade.

Com uma atuação eficaz a Câmara de Conciliação (Cre-cicon) resolve com rapidez os processos de denúncia e repre-sentação, sem perder a responsabilidade e a eficiência.

Cobrança e Dívida AtivaPara as anuidades do exercício, foram instituídas

melhores condições de pagamento, com parcelamentos em até 5 vezes, a partir de janeiro, que permitem que o Con-selho mantenha um equilíbrio financeiro, e, ainda, foram aplicados os percentuais máximos de descontos permitidos pelo Cofeci.

A padronização dos serviços e a igualdade nas ações, aliados às novas instalações, proporcionam mais qualida-de ao atendimento dos inscritos. A Dívida Ativa busca sempre um entendimento com o profissional para equa-cionar o débito. A exemplo disso, a ampliação do núme-ro de parcelas e das condições de pagamento, inclusive à vista. O Conselho cumpre a lei ao realizar a cobrança e inscrever na Dívida Ativa.

Quadro de funcionáriosTreinamento constante para aprimoramento dos co-

laboradores do Conselho, em suas áreas de atuação, com o objetivo de proporcionar uma maior capacitação para atendimento aos corretores de imóveis e a sociedade. O Creci-RJ implantou o Plano de Cargos e Salários com reajustes acima dos índices inflacionários e outras ações em prol dos funcionários, benefícios importantes como plano de saúde, seguro de vida, plano odontológico, au-xílio creche para as funcionárias, auxílio material esco-lar, folga no dia do aniversário, entre outras ações. O Conselho firmou ainda um Acordo Coletivo de Trabalho com o Sinsafispro, estreitando de maneira positiva o re-lacionamento entre as entidades.

Nesta matéria, foram destacados os setores que recebe-ram o maior número de ações, mas o Conselho agiu, com atenção especial, em todos os setores do Creci-RJ - incluin-do Setor de Inscrição e Baixa, Financeiro, Contábil, Contas a Pagar, Cadastro, Marketing, Protocolo, Carp, Arquivo, Almoxarifado, Compras, Gabinete, Procuradoria, Setor de Pessoal, Delegacias Regionais, Manutenção e Serviços de Apoio - redimensionando os serviços e qualificando e moti-vando os profissionais.

Há uma conscientização e reciprocidade de todos os funcionários , assessores, colaboradores, além da inserção do Conselho na área social - com a inclusão de estagiá-rios, através de parcerias com as entidades CIEE, APAR e CAMP- em estar focados no cumprimento de suas atribui-ções e em proporcionar um melhor atendimento ao profis-sional corretor de imóveis.

O Conselho cumpre com o dever de aplicar bem os re-cursos arrecadados em ações benéficas para a categoria, con-servando e ampliando o patrimônio do corretor de imóveis, através de sedes próprias e equipamentos, por exemplo. O objetivo é manter o foco na evolução administrativa do Con-selho, consolidando os avanços e avançando ainda mais.

O novo Setor de Atendimento do Creci-RJ possui uma sala de espera com TV e ambiente refrigerado

Presidente do Creci-RJ, Casimiro Vale, entrega ao promotor público Gianfilippo Pianezzola placa comemorativa ao primeiro aniver-sário da assinatura do convênio com o Ministério Público

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serviÇos

câncEr dE mAmAautoexame e detecção precoce são fundamentais na luta contra a doença

O câncer é uma grave doença que ataca partes do corpo humano gerando uma multiplicação desordenada de células, tornando-as agressivas e incontrolá-veis. Elas invadem tecidos e órgãos, formando tumores ou neoplasias malignas. Uma das partes mais afetadas é a mama. O câncer de mama é o segundo tipo mais frequente no mundo, responsável por 22% dos novos casos da doença a cada ano. Sendo mais co-mum nas mulheres, o câncer de mama é a quinta causa de morte por câncer em geral.

Pesquisa realizada pelo Instituto Nacional do Câncer (INCA), em 2009, mostra que a taxa de mortalidade do câncer de mama era de 11,3 óbitos/100 mil mulheres. Para o ano de 2012, o Instituto prevê 52.680 casos novos no país. Entre os principais fatores de risco estão em mulheres que têm história de menstruação precoce, menor que 12 anos, menopausa tardia, após os 50 anos, primeira gravidez após os 30 anos ou nunca ter tido filhos. Além disso, mulheres que fazem terapia de reposição hor-monal pós-menopausa, principalmente se prolongada por mais de cinco anos, também tem pré-disposição para a doença.

Mas se engana quem pensa que câncer de mama é uma doença que acomete exclusivamente o sexo fe-minino. Homens também podem desenvolvê-la, porém com menos incidência. Sem a genética favorável, o risco para que o homem desenvolva o câncer de mama é de menos de 1%.

Para Marcelle Medeiros, uma das fundadoras da Laço Rosa, fundação que atua na divulgação da importância da detecção precoce e no apoio às pessoas que lutam contra a doença, a mulher deve prestar atenção aos sinais da doença, principalmente a partir de certa idade.

- O câncer de mama deve ser falado desde sempre. Mas é a partir dos 30 anos que a mulher precisa estar especialmente atenta aos exames ginecológicos de rotina, incluindo ultrassonografia das mamas e mamografia. A doença pode ser detectada precocemente através da mamografia e do auto exame.

Ainda segundo Marcelle, quando o câncer de mama é detectado precocemente há uma grande chance de cura:

- O tratamento depende do estágio da doença. O protocolo de tratamento é feito pelo médico de acordo com as particularidades de cada caso. Mas há 95% de chances de cura quando descoberta em estágio inicial.

Banco de perucas on-line

Com a intenção de apoiar as pessoas que travam batalha contra o câncer, a Fundação Laço Rosa lançou o 1º Banco de Perucas on-line do Brasil. Qualquer paciente neoplásico, não somente de câncer de mama, pode solicitar uma peru-ca. O processo é feito através do site www.fundacaolacorosa.com.

O paciente envia um laudo médico, uma foto antes da quimioterapia e uma foto atual. Com base nas fotos, a fundação faz uma simulação com sugestões de perucas. O paciente escolhe a que mais lhe agrada, que é enviada para qualquer região do Brasil por correio. Tudo de forma gratuita.

Mais informações sobre câncer de mama: www.inca.gov.br | www.fundacaolarosa.com | www.cancer.com.br

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por dEntro dA

LEGISLAÇÃOAcompanhe abaixo as leis e projetos de leis desta edição e fique por

dentro da legislação referente ao mercado imobiliário.

Proposta na Câmara Federal cria programa de incentivo à energia solar

De autoria do deputado Felipe Bornier (PSD-RJ), o projeto de lei 2.952/11, que institui o Programa de Incen-tivo ao Aproveitamento da Energia Solar (ProSolar), prevê um importante passo para a sociedade brasileira: o estabe-lecimento de metas nacionais de geração de energia solar para 1% do total da matriz elétrica brasileira nos próximos três anos, e de 3% em cinco anos.

O projeto também permite que o governo diminua o Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) de conver-sores, paineis fotovoltaicos e outros equipamentos que fazem parte da estrutura na geração de energia solar até 2016. Consequentemente, a proposta favorece o desenvol-vimento da tecnologia e democratiza esse tipo de energia, tornando-a mais acessível ao consumidor.

Com o mercado imobiliário em plena expansão e inves-tindo cada vez mais em ações que promovem a sustentabili-dade, essa proposta pode mudar os rumos da construção ci-vil no país, com casas e apartamentos já sendo construídos com tecnologia para captação e utilização da energia solar.

Tramitando em caráter conclusivo, o projeto será ana-lisado pelas Comissões de Minas e Energia; de Desenvolvi-mento Urbano; de Finanças e Tributação; e de Constituição e Justiça e de Cidadania. Para saber mais ou acompanhar o projeto de lei, basta acessar o portal da Câmara dos Depu-tados: www.camara.gov.br.

Projeto de lei obriga vistoria e manutenção em prédios no estado do Rio

Depois do desabamento de três prédios no Centro do Rio no final do mês de janeiro, a Assembleia Legislativa criou um projeto de lei que visa à obrigatoriedade de vis-torias periciais e manutenções periódicas em edifícios de apartamentos e salas comerciais no estado fluminense.

De autoria do deputado estadual Waguinho, o projeto

de lei 1.209/2012 deseja criar uma política preventiva e fiscalizatória, visando ao bem-estar e à segurança do em-preendimento imobiliário e seus respectivos ocupantes.

A vistoria técnica de que trata o projeto prevê a análise pericial dos aspectos relacionados à solidez e segurança da edificação, com ênfase em fundações, colunas, lajes, tetos, fachadas, instalações elétricas e hidráulicas, uso dos extin-tores e estado de conservação dos reservatórios de sanea-mento básico.

O projeto ainda será distribuído e analisado pelas Co-missões de Constituição e Justiça; Política Urbana, Habi-tação e Assuntos Fundiários; Defesa Civil; Orçamento, Fi-nanças, Fiscalização Financeira e Controle.

Captação de água pluvial em imóveis é tema de projeto de lei complementar

na Câmara de Vereadores

O projeto de lei complementar 59/2011, apresentado pela vereadora Cristiane Brasil, tem o objetivo de intro-duzir no município do Rio a captação de água de chuva para utilização em atividades que dispensem o uso de água tratada, como lavagem de prédios, lavagem de veículos automotores, irrigação de jardins, limpeza e descargas de banheiros.

Segundo a proposta, os empreendimentos residenciais que abriguem mais de 30 unidades e empreendimentos co-merciais com mais de 100 m² de área construída, na cidade do Rio de Janeiro, deverão prover coletores, caixa de arma-zenamento e distribuidores para água da chuva.

Além disso, o sistema de captação, armazenamento e distribuição de água da chuva deverá ser dimensionado de modo a conter um mínimo de 1.250 litros de água por me-tro quadrado de área construída.

O projeto de lei será analisado pelas Comissões de Jus-tiça e Redação; Administração e Assuntos Ligados ao Ser-vidor Público; Assuntos Urbanos; Meio Ambiente; Higiene Saúde Pública e Bem-Estar Social; Abastecimento, Indús-tria, Comércio e Agricultura.

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CaPa

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci--RJ) realizará no dia 10 de abril eleição para a escolha do Conselho Pleno, composto por 27 conselheiros efetivos e 27 suplentes, que comandará a instituição no próximo triênio (2013/2015). A votação, que acontecerá de 9h às 17h, será realizada através de sistema eletrônico, em computadores disponibilizados na sede (Avenida Presidente Vargas 417, 19º andar, Centro – Rio de Janeiro), nas delegacias regionais do Conselho em todo o Estado e demais postos que serão divulgados em breve, no portal do Creci-RJ.

Todo o processo eleitoral obedece às disposições contidas nas normas constantes da Resolução Cofeci 1.241/2012. Para o devido conhecimento, acompanhe abaixo os artigos 1º, 5º e 7º das referidas normas:

Art. 1° - Mediante voto pessoal indelegável, obrigatório e secreto, incumbe aos Corretores de Imóveis, regularmente inscritos no Sistema COFECI-CRECI, elegerem vinte e sete membros efetivos e igual número de suplentes para comporem o Conselho Pleno de seus respectivos Conselhos Regionais, considerando-se eleitos os candidatos integrantes da chapa que obtiver a maioria dos votos válidos.

Art. 5°.- Será considerado eleitor o Corretor de Imóveis que, na data da realização da eleição, satisfaça aos seguintes requisitos:

I - tenha inscrição principal no Creci da respectiva Re-gião, formalizada até a data da remessa do banco de dados de que trata o artigo 52 destas Normas; (15 dias antes do pleito)

Il - esteja em dia com as obrigações financeiras para com o Regional, inclusive a anuidade do exercício corrente;

Ill - não esteja cumprindo pena de suspensão;

IV -tenha votado na eleição anterior, ou tenha apresenta-do justificativa válida de ausência à eleição, ou tenha quitado a multa respectiva, quando for o caso.

§ 1° - O voto não será permitido à pessoa jurídica.

§ 2° - O parcelamento de débitos para habilitação ao exercício do voto, vedada a aceitação de cheque pré-datado para o primeiro pagamento, só será admitido até 5 (cinco) dias úteis antes do pleito. Após essa data e até o dia da eleição, só serão aceitos pagamentos à vista.*

Art. 7° - O profissional que deixar de votar estará sujeito à multa eleitoral em valor equivalente ao de uma anuidade do ano da realização da eleição, corrigida até o dia do efetivo pagamento, se não for validamente justificada sua ausência em até 60 (sessenta) dias corridos, contados do primeiro dia útil após a realização do pleito.

crEci-rJ rEALiZA ELEiÇÃono diA 10 dE ABriL

Pleito definirá Conselho Pleno para o triênio 2013/2015

* Pagamentos somente em dinheiro

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CaPa

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ELEIÇÕES CRECI-RJ

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ELEITORAL

De acordo com as Normas Eleitorais baixadas com a Resolução-Cofeci nº1.241/2012, o Presidente do Con-selho Federal de Corretores de Imóveis, por este Edital, faço saber que no dia 10 de abril de 2012, no horário entre 09 às 17 horas, na sede principal do Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI 1ª Região/RJ, sito à Av. Presidente Vargas, 417 20º andar, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20071-000, nas de suas Delegacias Sub--Regionais e nos Postos Eleitorais a serem determinados e divulgados na forma prevista nas citadas Normas, será realizada eleição para composição do Conselho Pleno do CRECI 1ª Região/RJ, composto de 27 (vinte e sete) Conselheiros Efetivos e igual número de Suplentes, para cumprimento de mandato eletivo desde o dia 1º de janeiro de 2013 até 31 de dezembro de 2015, ficando aberto o prazo de 15 (quinze) dias, para requerimento de registro das chapas que queiram concorrer ao pleito, a partir da data de publicação resumida deste Edital, nos termos das Normas Eleitorais. O requerimento de registro de chapa, devidamente instruído, com todos os documentos exigidos pelas Normas Eleitorais, terá de ser dirigido à COMISSÃO ELEITORAL e entregue na Secretaria do CRECI 1ª Região/RJ, que funcionará, diariamente, ex-ceto em sábados, domingos e feriados, das 11 às 17 horas. Será indeferido requerimento de registro de Chapa que contenha documentação incompleta ou inválida de qual-quer de seus candidatos; que contenham número menor do que 54 (cinquenta e quatro) nomes de candidatos a Conselheiros; ou que não estejam instruídos com todos os documentos exigidos pelas Normas Eleitorais para cada candidato e para o próprio requerimento. A impugnação de candidaturas poderá ser feita no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, a contar da data de publicação das chapas cujos requerimentos de registros forem deferidos pela Comissão Eleitoral. A eleição dar-se-á através de sistema informatizado, pela Internet. Se houver apenas uma chapa inscrita, a votação será iniciada às 0 (zero) horas do dia marcado para a eleição. O voto é obrigatório, nos termos do artigo 11 da Lei 6.530/78.

Rio de Janeiro, 16 de fevereiro de 2012.

JOÃO TEODORO DA SILVAPresidente Cofeci

Comissão Eleitoral

Claudemir das Neves Conselheiro do COFECI

Paschoal G. do Nascimento RodriguesConselheiro do COFECIDr. Carlos Blum Advogado OAB/RS

Subcomissão Eleitoral

Vera Lucia Senra de AlmeidaAna Cristina de Carvalho Corrêa

Ivan Luis Rodrigues

SISTEMA COFECI-CRECI - CONSELHO FE-DERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS – CO-FECI CONSELHO REGIONAL DE CORRE-TORES DE IMÓVEIS - CRECI 1ª REGIÃO/RJ

§ 1° - O profissional que deixar de votar por motivo de doença impeditiva de movimentos, comprovada mediante atestado médico que declare sua impossibilidade de loco-moção, poderá justificar a ausência em até 60 (sessenta) dias corridos, contados do primeiro dia útil após a realização do pleito.

§ 2° - A multa prevista no caput aplica-se também aos inscritos que deixarem de votar por estarem em débito com o seu Regional.

Para os profissionais que, até a data da realização da eleição, tenham completado 70 anos de idade, o voto é facultativo.

Para votar, o corretor de imóveis deverá apresentar o Cartão de Habilitação Eleitoral, que será emitido pelo Creci-RJ em até 10 dias antes da realização do pleito. O profissional que deixar de receber o Cartão de Habilitação Eleitoral, por não preencher as condições de eleitor ou por qualquer outro motivo, deverá comparecer à sede do Conselho ou uma das delegacias regionais antes do pleito e regularizar a situação para exercer as condições de voto.

Nos postos eleitorais, o corretor, depois de identificado, será encaminhado para a votação. Em cada mesa coletora de votos haverá uma lista de presenças para ser preenchida à mão, que será assinada obrigatoriamente por todo eleitor. Os corretores de imóveis que não receberem o Cartão de Habilitação Eleitoral somente poderão votar na sede do Creci-RJ, ou em uma das delegacias regionais, depois de comprovada a regularidade de sua inscrição.

A apuração será feita pela central de processamento de dados contratada pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), que irá compilar e armazenar os dados eleitorais. O resultado será encaminhado ao Coordenador da Comissão Eleitoral.

O mandato dos diretores, conselheiros, representantes do Creci-RJ junto ao Cofeci e conselheiros fiscais eleitos terá início no dia 1º de janeiro de 2013.

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CaPaConFira a ComPosiÇÃo das CHaPas Que ConCorrem À eleiÇÃo do CreCi-rJ

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tendÊnCias

“BrindEs”- O mercado imobiliário utiliza de promoções com

ganhos de “brindes” do tipo “compre e ganhe”, que vão desde tvs, carros e até apartamentos.

Muitas vezes, investir em brindes para vender todos os imóveis também representa uma economia a mais para as construtoras do que manter um imóvel vazio à espera de um comprador. Isso porque, até que não haja mais imóvel disponível para vender, é necessário man-

ter uma estrutura de atendimento no local.

Ariovaldo Filho afirma que a oferta de “brindes” facilita a deci-são dos clientes na hora de com-prar um imóvel:

- O comprador decide com mais facilidade. Qualquer ação com sensação de ganho é motiva-dora. E, nesse caso, a percepção é real. O consumidor de fato está ganhando.

O diretor de lançamentos do Creci-RJ explica ainda que os aces-sórios oferecidos representam um custo benefício muito grande para os compradores, já que as constru-toras adquirem os “brindes” por preço de atacado.

Pelo impacto das promoções, Tatiane Ferraz destaca que se deve ter muita atenção na elaboração das regras das promoções:

- Muitas vezes, o cliente acha que, pagando a pri-meira parcela do apartamento, ele já vai ganhar o prê-mio na hora e não é bem assim.

Promoções também para corretores de imóveis

Além de premiar os compradores, algumas empre-sas do mercado imobiliário estão dando benefícios para os corretores de imóveis: “Brindes que os corretores podem usufruir imediatamente são muito bem aceitos” – cita Tatiane Ferraz. Premiação em dinheiro também é utilizada pelas empresas.

De acordo com a Construtora Gafisa, a empresa adota ações pontuais de premiação para corretores de imóveis, entre elas a “Promoção vendeu/ganhou”, na qual o corretor que vender uma unidade no período da promoção ganha um brinde, como Ipad, Ipod, TV de plasma e home theater.

Pressionadas pela forte concorrência, construtoras e incorporadoras estão mais atuantes nas ações de ma-rketing para alavancar a venda de imóveis. Quem de-cide fazer um grande investimento, como adquirir um imóvel, muitas vezes adia outros planos, como a com-pra de um novo carro, por exemplo. E se, ao finalizar a negociação imobiliária, o carro viesse de “brinde”?

Além de todas as facilidades de financiamento, atu-almente o consumidor também se surpreende com mais um atrativo na hora de escolher o imóvel. A práti-ca de premiar os compradores ganha força no mercado imobiliário:

- Hoje essa ação é mais profissional, mais agressiva, devido à intensa concorrência no mercado - comenta o diretor de lançamentos do Conselho Regional de Cor-retores de Imóveis (Creci-RJ), Ariovaldo Filho.

Dependendo do valor do imóvel, os brindes entre-gues para os compradores podem variar. É o que res-salta a diretora de marketing da Elite Brasil, Tatiane Ferraz:

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Um projeto que trará amplo desenvolvimento para o Estado do Rio de Janeiro. Assim pode ser caracte-rizado o Complexo Portuário Privativo de Uso Misto do Superporto do Açu, em construção no município de São João da Barra, Norte Fluminense. Com um investi-mento de R$ 3,8 bilhões, o Superporto do Açu poderá ser comparado aos mais modernos portos do mundo.

O Complexo é um dos projetos mais ambiciosos do empresário Eike Batista, sétimo homem mais rico do mundo, de acordo com pesquisa realizada pela Revis-ta Forbes, em março de 2012. O desenvolvimento da construção é realizado pela empresa LLX, empresa de logística do Grupo EBX.

Localizado próximo à área responsável por 85% da produção de petróleo e gás do país, o amplo projeto

superporto do Açu:

terá 17 quilômetros de píer e até 40 berços para atraca-ção de navios.

Em sua estrutura, o Superporto do Açu contará com dois conjuntos de terminais: o TX1, que corresponde aos terminais offshore e terá uma ponte de acesso de três quilômetros, e o TX2, com terminais em torno do canal de navegação interno. O presidente da LLX, Otavio Lazcano, aponta os principais atrativos para que as empresas se instalem no Complexo:

- Com localização estratégica na Região Sudeste do país, acesso às principais ferrovias e rodovias e a apenas 150 km de distância da Bacia de Campos e a 250 km da Bacia do Espírito Santo, o Superporto do Açu é a me-lhor alternativa para a instalação de empresas no Brasil.

Com previsão de inauguração para 2013, o Comple-

grandes investimentos para o norte fluminense

No Superporto do Açu serão instaladas cimenteiras, siderúrgicas, indústria automobilística, termelétricas, entre outros pólos

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LLX

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xo estará preparado para receber navios de grande por-te, como os Chinemax, que transportam até 400 mil toneladas de cargas. A estimativa é de que o Superporto do Açu movimente, entre importações e exportações, cerca de 350 milhões de toneladas por ano.

PetróleoO Superporto irá atender às necessidades de logís-

tica e suprimento das atividades de exploração e pro-dução de óleo e gás na Bacia de Campos. O Complexo terá ainda uma Unidade para Tratamento de Petróleo (UTP) com capacidade para 1,2 milhão de barris por dia. No sistema, serão reduzidos os teores de água e sal presentes no petróleo, operação que melhora conside-ravelmente a qualidade e o valor comercial do produto.

O objetivo é se tornar um grande pólo de suporte ao setor de petróleo e gás: “O Superporto do Açu se consolida, cada vez mais, como o principal destino para as indústrias de suporte ao setor de petróleo e gás no Brasil. As excelentes condições para instalação de suas unidades possibilitam maior competitividade e redução de custos logísticos para as empresas que ali se instala-rem” – comenta Octavio Lazcano.

Complexo IndustrialBaseado no conceito de porto-indústria, o projeto

contará com um Distrito Industrial e uma área para ar-mazenamento de cargas, formando, em conjunto com o porto, o Complexo Industrial do Superporto do Açu. Na localidade serão instaladas duas cimenteiras, duas siderúrgicas, indústria automobilística, pólo de indús-trias metal-mecânicas e de serviços, duas termelétri-

cas, uma unidade de construção naval, indústrias de tecnologia da informação, entre outros pólos.

Acessos ao Superporto do AçuDimensionado para transportar até 100 mil veículos

por dia, um Corredor Logístico de 400 metros de lar-gura e 43 quilômetros de comprimento será construí-do para acesso ao Superporto do Açu. O corredor terá quatro faixas rodoviárias, duas linhas ferroviárias e três linhas de transmissão.

Outras duas opções de transporte ferroviário que be-neficiarão as empresas instaladas no Superporto do Açu são a Nova Linha Mineira (ligando o Rio de Janeiro a Minas Gerais) e a Linha Litorânea (interligando o Super-porto com outras malhas ferroviárias). Ambos os acessos possibilitarão o atendimento a outras regiões do país.

Geração de empregosAtualmente, mais de 4 mil pessoas trabalham na

construção do Superporto do Açu, sendo que 60% moram em Campos ou em São João da Barra. Quando estiver em funcionamento, a estimativa é que sejam ge-rados cerca de 50 mil postos de trabalho.

Responsabilidade ambientalA questão da sustentabilidade também está inserida na

construção do Superporto do Açu. Cerca de R$ 150 mi-lhões estão previstos em investimentos em mais de 50 pro-gramas socioambientais no município de São João da Barra.

A estimativa é que o Superporto do Açu atraia US$ 40 bilhões em investimentos, se posicionado entre os três maiores complexos portuários do mundo.

Superporto do Açu deverá atrair US$ 40 bilhões em investimentos

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desenvolvimento

alavanca investimentos e aquece mercado imobiliário no norte Fluminense

A construção do complexo do Superporto do Açú, além de trazer um amplo desenvolvimento industrial para a região Norte Fluminense, promete realizar um fei-to poucas vezes registrado na história do estado do Rio de Janeiro: uma imigração surpreendente de pessoas para os municípios de São João da Barra e Campos. As projeções divulgadas num estudo de impacto ambiental feito pelo grupo EBX apontam para um crescimento populacional da ordem de 500 mil pessoas até 2025. Somente em São João da Barra são esperadas mais de 265 mil pessoas, e em Campos, cerca de 230 mil.

Já o crescimento no número de empregos, previstos para quando a instalação do Complexo do Açú estiver em pleno funcionamento, no período de 2013 a 2025, a esti-mativa é de que 116 mil novos postos de trabalhos sejam abertos em Campos e 137 mil em São João da Barra.

Pensando nesse aumento da população, a prefeitura de São João da Barra lançou um plano de obras de infraes-trutura. Com investimentos da ordem de R$ 80 milhões para os próximos anos, o projeto inclui desde pavimenta-ção de ruas à construção de redes de tratamento de água e esgoto. Em 2011, na cidade, foram construídas escolas, creches e postos de saúde.

Além disso, a prefeitura, para evitar a criação de bol-sões populacionais, como o surgimento de favelas, pre-vê a construção de 84 mil novas unidades habitacionais. Segundo o delegado do Creci-RJ em Campos, Francisco Carlos Ribeiro, os investimentos na região dão a certeza de um mercado imobiliário aquecido nos próximos anos:

- O que estamos vendo em Campos é um movimento muito grande de empresas de outros estados, e até mes-mo estrangeiras, buscando espaços e terrenos para cons-trução. Muitos prédios comerciais estão sendo constru-ídos e a tendência é que esses projetos sejam ampliados cada vez mais.

Ainda segundo Francisco, o Superporto do Açú é um atrativo para novos profissionais da intermediação imo-biliária:

- Com certeza, haverá uma imigração muito grande de pessoas para a região, e isso fortalece ainda mais o mercado imobiliário residencial. Além disso, percebe-se hoje uma procura acentuada por corretores de imóveis. Muitas imobiliárias até financiam o curso de TTI para os interessados em ingressar na profissão.

A empresa de desenvolvimento imobiliário do Grupo

EBX, a REX (Real Estate X) está elaborando um projeto urbanístico para a construção de um bairro planejado em São João da Barra. O projeto faz parte de um plano de expansão urbana da cidade, desenvolvido pela prefeitura para atender ao crescimento do município nos próximos anos. O principal objetivo é realizar uma ocupação plane-jada, baseada em conceitos de sustentabilidade, mobilida-de urbana e qualidade de vida.

Para o corretor de imóveis Carlos Vinícius Vieira, o município de São João da Barra já experimenta os bene-fícios da construção do Superporto do Açú. Segundo ele, o mercado imobiliário crescerá exponencialmente nos próximos anos devido ao empreendimento:

- De um ano pra cá, nós já vemos o município ganhando uma movimentação diferenciada, mesmo com o comple-xo portuário ainda em construção. As pousadas da cidade estão cheias, pois muitos engenheiros e técnicos têm vindo de outros lugares.

A construção de novos empreendimentos residen-ciais ainda parece se desenvolver aos poucos. No ano de 2011 aconteceram três lançamentos imobiliários, mas a projeção é que a médio e longo prazo esses nú-meros aumentem.

- É possível prever que daqui a dois anos o número de condomínios residenciais aumente consideravelmen-te. Ainda estamos no início de um processo bem longo. Percebemos que as construtoras estão comprando mui-tos terrenos, já reservando espaços para novos empreen-dimentos - destaca Carlos Vinícius.

compLEXo portUÁrio

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merCado

sEGUros imoBiLiÁriosProteção e tranquilidade para

os consumidores

O mercado de seguros no Brasil encontra-se em ascen-são, crescendo em média 18% ao ano e com participação de aproximadamente 4% do PIB brasileiro. A economia aquecida, o mercado imobiliário em expansão e o aumento na geração de empregos são fatores que levam mais pessoas a assegurar seus bens. Dentre os principais seguros estão o de automóvel, vida, saúde, dental, garantia estendida, acidente pessoal, previdência privada, fiança e imobiliário.

No dia-a-dia das principais capitais brasileiras, preservar a conquista de um dos maiores investimentos de uma vida é prioridade para muitas pessoas. Ter um seguro imobiliário que cubra riscos contra acidentes é uma opção inteligente para evitar prejuízos. Essa escolha, além de oferecer tran-quilidade para a vida em família, conserva o imóvel em boas condições de uso.

O mercado de seguro residencial tem crescido também devido ao fato de que muitos outros serviços estão sendo agregados ao produto, auxiliando o proprietário em situações complicadas. Para o corretor de seguros Nélio Lourenço, o seguro residencial tem se mostrado um serviço misto:

- Hoje quem contrata um seguro residencial, além de estar protegido contra prejuízos como incêndios, desmo-ronamentos e outros acontecimentos, também pode ter serviços elétricos, hidráulicos e até de marcenaria, depen-dendo da seguradora.

Segundo Nélio, as administradoras de imóveis sempre assinalam a importância de se adquirir esse produto:

- Apesar de quase não interferir no valor do aluguel, as administradoras de imóveis destacam que é importante ter um seguro residencial. Isso protege tanto o locador quanto o locatário.

Um grande exemplo recente sobre a importância de ter um seguro imobiliário foi o desabamento de três prédios no Centro do Rio de Janeiro, no início do ano. Nas apólices de seguros dos edifícios não havia cobertura para desmorona-mento. Elas englobavam apenas os eventos básicos (incêndio, queda de raio e explosão).

Para Deucyles Soares Filho, diretor da Canadá Corretora de Seguros, apesar de não se prever o que pode acontecer no futuro, é importante ter um seguro que cubra todas as causas possíveis:

- Grandes sinistros ocorridos no mundo, como o World Trade Center, vazamento de petróleo, o transatlântico Costa Concórdia e queda de avião, podem e devem ser segurados.

Sabemos que esses tipos de acidentes não ocorrem com fre-quência, mas quando acontecem levam famílias e empresas a prejuízos, seja por perda patrimonial ou por lucro cessante.

A apólice de seguro é, em geral, um contrato temporá-rio, com a indenização sendo menor na medida em que as chances de acidentes são menos prováveis de acontecer. Se uma casa está situada próxima a um posto de bombeiros, delegacias policiais ou batalhões de polícia militar, ou ainda equipada com esguichos ou alarmes de incêndio, o preço da apólice de seguro será menor e, consequentemente, um valor inferior a ser pago pelo seguro do imóvel.

Ainda segundo Deucyles, o seguro imobiliário está aces-sível ao bolso do consumidor, e na hora de obter o produto, deve-se procurar um profissional especializado:

- O valor médio de um seguro de incêndio, e outras coberturas acessórias, para a parte estrutural de um imóvel residencial, com aproximadamente 60 metros quadrados e valor de reconstrução de R$ 100 mil, custa cerca de R$ 16 por mês. Quem desejar adquirir um seguro deve procurar corretores de seguros especializados no segmento, conversar e eleger as garantias para proteger o seu patrimônio.

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Entre os meses de janeiro, fevereiro e no início de março, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) realizou seis eventos gratuitos de aperfeiçoamen-to profissional: quatro edições do projeto Creci Cultural e duas do projeto Cursos de Aprimoramento Profissional. O objetivo do Conselho é intensificar ainda mais a quali-ficação dos profissionais da intermediação imobiliária. Ao todo, os encontros reuni-ram 300 corretores de imóveis.

Nos eventos foram abordados temas essenciais para o cotidiano de trabalho dos profissio-nais da área, como Contratos Imobiliários, Garantias Locatícias, Marketing Imobiliário e Financiamentos Imobiliários, entre outros.

Em prosseguimento ao cronograma de atividades do projeto, o Creci-RJ deu início também à série de palestras sobre os Classificados on-line, que aconte-cerão em todas regiões do estado do Rio. O objetivo dos treinamentos é explicar as aplicações e o funcio-namento da ferramenta, além de esclarecer as princi-pais dúvidas dos corretores de imóveis.

Confira ao lado as datas e os locais dos eventos:

creci-rJ inicia calendário de aperfeiçoamento em 2012

Creci Cultural27 de janeiro – Jacarepaguá9 de fevereiro – Angra dos Reis29 de fevereiro – Teresópolis7 de março – Duque de CaxiasCursos de Aprimoramento Profissional31 de janeiro e 15 de fevereiro – Sede do Conselho

Fique por dentro do calendário de eventos de aperfeiçoamento profissional do Conselho através do portal www.creci-rj.gov.br, Link Agenda.

No dia 15 de fevereiro, o corretor de imóveis Joaquim José Ferreira foi nomeado delegado do Creci-RJ no município de Niterói, durante jantar de confraternização no Restaurante Icaraí Grill. Representando a diretoria do Creci-RJ, o vice-presidente Edecio Cordeiro, que deu posse a José Ferreira. Também participaram do evento o presidente do Sindimóveis Estado do Rio de Janeiro, Antonio Rocha, e o delegado do Conse-lho em Rio Bonito, Silvino Flores, entre outros representantes do Creci-RJ e do Sindimóveis.

posse em niterói

Palestrantes, delegados e conselheira Telma Sueli, no Creci Cultural em Jacarepaguá

Foto: Creci-RJ

Foto: Creci-RJ

aConteCeu

Edecio Cordeiro e Joaquim Ferreira durante a nomeação, em Niterói

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Como solicitar a transferência de inscrição?A transferência é o processo onde o corretor de imóveis

transfere sua inscrição do Creci-RJ para o Creci do estado onde ele irá se estabelecer. Nesse caso, o profissional seria contribuinte somente no Conselho para onde pediu a transfe-rência. O corretor de imóveis deve comparecer ao Conselho, preencher requerimento, cumprir o expediente e aguardar a tramitação do processo. O profissional da intermediação imo-biliária só se desvincula do Creci de origem após a transferên-cia concluída.

Como realizar o pedido de baixa do registro?Para o profissional que não deseja mais atuar como corre-

tor de imóveis, a orientação é que faça o pedido de baixa, atra-vés do qual sua inscrição será desativada. Nesse procedimento, o corretor de imóveis deve se dirigir ao Conselho, preencher requerimento, cumprir o expediente e devolver todos os do-cumentos, como carteira profissional, cédula de identidade e o Carp.

Qual é a tabela de honorários da categoria que se encontra em vigor?

A tabela de honorários profissionais que se encontra em

vigor desde 2006 foi elaborada pelos sindicatos da categoria existentes no município e no estado e homologada pelo Creci--RJ. O objetivo é nortear a cobrança dos honorários do cor-retor de imóveis junto aos clientes e à sociedade. A tabela está disponível no portal do Creci-RJ: www.creci-rj.gov.br, link “Canal do Cidadão - Tabela de Honorários”.

Qual é o horário de funcionamento do Setor Jurí-dico para atendimentos?

O horário de funcionamento, para atendimentos por te-lefone e pessoalmente para orientações jurídicas referentes à profissão, é de 14h às 18h, de segunda a sexta-feira.

O que é o Carp? Quando estou habilitado a recebê-lo?O Cartão Anual de Regularidade Profissional (Carp) é um

documento emitido anualmente pelo Creci-RJ, válido somen-te para o ano vigente, que, além de mostrar que o profissio-nal está devidamente inscrito, identifica que ele está regular com suas obrigações junto ao Conselho. Após o pagamento da anuidade, o corretor de imóveis está habilitado a receber seu cartão, que será encaminhado pelo Creci-RJ no seu endereço de correspondência.

O Creci-RJ mantém convênios em que áreas?O Conselho mantém convênios e parcerias nas áreas de

Educação, Saúde, Cultura, Lazer e Serviços, que garantem descontos expressivos aos corretores de imóveis. Mais infor-mações no portal www.creci-rj.gov.br, link “Canal do Corre-tor – Convênios e Parcerias”.

Como o objetivo de ampliar os benefícios aos profissionais da intermediação imobiliária, o Con-selho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) assinou no trimestre janeiro-março dois novos con-vênios: com o profissional de Educação Física, Fábio de Oliveira Martins, e com o Centro Educacional Ce-Educa.

Todas as parcerias firmadas pelo Conselho ofere-cem descontos expressivos aos corretores de imóveis e seus dependentes diretos.

Para ter direito aos benefícios dos convênios, o profissional da intermediação imobiliária deve apre-sentar o Cartão de Regularidade Profissional (Carp) do ano vigente. Os dependentes devem comprovar esta condição.

Atenção, o Creci-RJ também mantém convênios com:

Mais informações sobre os convênios do Conse-lho no site www.creci-rj.gov.br, link Canal do Corre-tor/ Utilidades.

novos convênios Firmados

Nasceu no dia 15 de fevereiro, Eloah Camilo Vale da Silva, filha do presidente do Creci-RJ, Casimiro Vale, a quarta menina dos seus cinco filhos. Parabéns e muitas felicidades!N

OTA

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A incidência de casos de Dengue é maior no verão, mas é preciso ficar atento em todas as épocas do ano. De acordo com a Secretaria Estadual de Saúde, em 2011, foram registrados 168.242 casos de dengue, 474% a mais se comparado com 2010, quando 29.276 notificações foram confirmadas. No pri-meiro mês de 2012, cerca de 2.700 casos foram identificados.

A Secretaria confirma que 80% dos focos do mosquito Ae-des Aegypti – transmissor da doença - estão localizados em am-biente doméstico. Nesse sentido, o superintendente de Vigilân-cia Epidemiológica e Ambiental da Secretaria Estadual de Saúde, Alexandre Chieppe, comenta de que maneira a população pode ajudar na redução da Dengue:

- A melhor forma de evitar a dengue é através da elimina-ção de potenciais criadouros do mosquito. O Aedes aegypti é um mosquito extremamente bem adaptado ao meio urbano. A campanha “10 minutos contra a dengue” leva em consideração o ciclo de vida do mosquito da dengue. Recomendamos que cada pessoa disponha de 10 minutos por semana para verificar e eli-minar os criadouros na sua residência.

Pequenas atitudes podem ser essenciais para impedir a pro-liferação dos focos do inseto transmissor. Entre outras ações, confira as principais maneiras de se reduzir a incidência de casos:

- Encha de areia até a borda os pratinhos de vasos de plantas;- Lave semanalmente por dentro, com escovas e sabão, os

tanques utilizados para armazenar água;- Jogue no lixo todo objeto que possa acumular água, como

embalagens usadas, potes, latas, copos, garrafas vazias, etc.;- Mantenha bem tampados tonéis e barris d’água;

aJude a aCabar Com a

dEnGUE!- Lave, principalmente por dentro, com escova e sabão os

utensílios usados para guardar água em casa, como jarras, garra-fas, potes, baldes, etc.;

- Mantenha a caixa d’água sempre fechada com tampa adequada;

- Verifique se as bandejas de ar condicionado não estão com acúmulo de água;

- Verifique se há entupimento nos ralos e se não for utilizá--los, mantenha-os vedados.

Existem alternativas para que focos de mosquito sejam de-nunciados. Como explica o Secretário Municipal de Saúde do Rio de Janeiro, Hans Dohmann:

- O carioca tem um canal para denunciar possíveis focos e criadouros de dengue. O serviço funciona 24 horas por dia, por meio do Disque-Rio, no telefone 1746.

Em outras cidades do Estado, as prefeituras deverão ser con-tatadas em caso de denúncias de focos do mosquito.

Para o vice-presidente do Conselho Regional de Corre-tores de Imóveis (Creci-RJ), Edecio Cordeiro, os profissio-nais da intermediação imobiliária devem alertar os clientes quando um imóvel estiver numa localidade caracterizada por focos do mosquito:

- Não pode haver omissão, o corretor de imóveis deve pres-tar todos os esclarecimentos sobre o imóvel e a localidade em que a unidade está inserida. Informações sobre grande incidên-cia de casos de dengue, por exemplo, devem ser passadas para os clientes.

Ainda de acordo com Edecio Cordeiro, é essencial que a categoria e a sociedade como um todo se mobilizem para evi-tar novas epidemias da doença: “Queremos todos engajados na campanha contra a Dengue”.

serviÇos

DENGUE HEMORRÁGICA

Neste tipo da doença, os sintomas são os mesmos da dengue comum. A diferença ocorre quando a febre termina e começam a surgir os sinais de alerta:Dores abdominais fortes e contínuas; Vômitos persistentes;Pele pálida, fria e úmidaSangramento pelo nariz, boca e gengivas;Manchas vermelhas na pele;Sonolência, agitação e confusão mental;Sede excessiva e boca seca;Pulso rápido e fraco;Dificuldade respiratória;Perda de consciência.

SINTOMAS E TRATAMENTOOs sintomas da doença costumam

aparecer entre três e quinze dias após a picada do mosquito. Fique por dentro:

Ao serem observados os primeiros sinto-mas da doença, é necessário buscar

orientação médica. Beba muito líquido e repouse bastante.

DENGUE CLÁSSICA

Febre alta com início súbito;Forte dor de cabeça;Dor atrás dos olhos, que piora com o movimen-to dos mesmos;Perda do paladar e apetite;Manchas e erupções na pele semelhantes ao sarampo, principalmente no tórax e membros superiores;Náuseas e vômitos;Tonturas;Extremo cansaço;Moleza e dor no corpo;Muitas dores nos ossos e articulações.

*Fonte: Secretaria Estadual de Saúde

*Fonte: Secretaria Estadual de Saúde

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Como órgão fiscalizador da profissão, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) vem, por meio desta, repudiar e condenar publicamente qualquer discriminação ou restrição ao trabalho dos corretores de imóveis, categoria cuja atuação em nos-so país é regulamentada por uma lei federal – 6.530/1978 -, que torna obrigatório o registro do profissional no conselho regional de seu respectivo estado. Vale ressaltar que compete somente ao corretor de imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis.

A discriminação, ou preconceito, contra os corretores de imóveis tem sido visível nos anúncios dos classificados dos gran-des jornais, que contêm as expressões “não aceito corretores”, “dispenso corretores” e “máfia de imóveis”.

Na maioria dos casos, esses anúncios são publicados por pro-prietários que se aventuram a vender seus bens sem a presença de um corretor de imóveis, colocando em risco a segurança do negócio, sua própria segurança física e de sua família. O raciocí-nio dos proprietários é do tipo: “não vou contratar corretor para não pagar honorários”; “vender um imóvel é tarefa fácil”. Linhas de pensamento totalmente equivocadas, que denotam uma visão distorcida, ou míope, do negócio imobiliário.

No nosso entendimento, um exemplo contundente derruba esse raciocínio. Afinal, basta que um delinquente telefone para o proprietário, marque uma visita e, depois, compareça com mais um cúmplice ao imóvel para “fazer a limpa”, levando joias, notebooks e dinheiro, entre outros pertences. Isso se der a sorte de não sofrer qualquer tipo de violência física. Nesse caso, o enganado deverá recorrer a quem? Ao Creci-RJ? Não. Mas sim à delegacia.

Além de possuir todo o conhecimento técnico para desen-volver um negócio com segurança, o corretor de imóveis tem como comprovar sua condição através da apresentação do Cartão Anual de Regularidade Profissional (Carp), documento emitido pelo Creci-RJ que atesta a condição regular de sua inscrição junto ao Conselho.

Com a realização do negócio através de um corretor de imó-veis, o cliente poderá recorrer ao Creci-RJ - caso haja alguma falha no atendimento pelo profissional -, que investigará as irre-gularidades cometidas e tomará as providências cabíveis.

Em cumprimento à sua atribuição legal como órgão fiscaliza-dor, o Creci-RJ combate o exercício ilegal da profissão através de ações permanentes de fiscalização, buscando sempre a ética e a seriedade na atividade profissional de corretor de imóveis.

O Creci-RJ recomenda aos proprietários de imóveis uma profunda reflexão sobre essa lamentável prática, a fim de evitar transtornos futuros, não somente financeiros mas também para sua segurança e de sua família. Se o bom senso prevalecer, eles chegarão à conclusão definitiva de que não vale à pena correr tanto riscos.

Nesse contexto, deve-se ressaltar ainda a proibição de fazer restrições, nos cadernos de empregos do mundo inteiro, quanto à religião, idade, cor ou aparência na contratação de pessoas. A Or-ganização Internacional do Trabalho (OIT), organismo encarregado de elaborar instrumentos referentes aos direitos fundamentais do trabalhador, estabelece uma convenção que trata da discriminação em assuntos de emprego e profissão.

As constituições de praticamente todos os países civilizados consagram o direito à igualdade entre todos os cidadãos, repu-diando a discriminação. No Brasil, a Constituição de 88 ressalta o valor supremo da igualdade, sem preconceitos ou quaisquer formas de discriminação.

As práticas discriminatórias nem sempre se manifestam de forma clara e direta, mas de maneira sutil e indireta, criando constrangimentos a determinados grupos sociais ou profissionais.

Esta nota de esclarecimento foi encaminhada aos superin-tendentes dos departamentos comerciais dos grandes jornais do estado do Rio de Janeiro, pedindo a colaboração dos mesmos com a SUSPENSÃO IMEDIATA de qualquer tipo de anúncio que contenha expressões que venham a denegrir o trabalho e a imagem da categoria dos corretores de imóveis. Anúncios que, na verdade, servem apenas para prestar um desserviço à sociedade.

A cada dia, renovamos o firme propósito do Creci-RJ de va-lorizar os corretores de imóveis e defender a sociedade.

Atenciosamente,CASIMIRO VALE DA SILVA

PRESIDENTE CRECI-RJ

atualidades

comUnicAdo oficiAL do crEci-rJ Aos GrAndEs JornAis:

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci--RJ) deu mais um passo importante na campanha de valori-zação e defesa das prerrogativas dos profissionais da inter-mediação imobiliária. Em reunião na sede da instituição, o presidente do Conselho, Casimiro Vale, e o vice-presidente, Edecio Cordeiro, entregaram nas mãos de Marley Ramos, coordenador geral comercial do Infoglobo (empresa que edita os jornais O Globo, Extra e Expresso), documento em repúdio às expressões “Não aceito corretor”, “dispenso corretores” e “máfia de imóveis”, contidas em anúncios nos classificados de imóveis.

Em atendimento a diversas reivindicações da categoria, o do-cumento solicita a suspensão de tais expressões, que têm sido causa de grande indignação entre os profissionais da intermedia-ção imobiliária. Segundo Marley Ramos, “o pedido é pertinente,

creci-rJ entrega documento em repúdio aos anúncios “nÃo AcEito corrEtor”

tanto para os corretores de imóveis quanto para o Infoglobo, que tem esses profissionais como responsáveis por grande parte dos seus anúncios”.

Além disso, Casimi-ro Vale e Edecio Cordei-ro solicitaram na reunião a concessão de descontos para os corretores de imóveis na publi-cação de anúncios nos Cadernos de Classificados dos jornais O Globo, Extra e Expresso.

O comunicado também foi entregue à superintendente co-mercial do jornal O DIA, Leila Garcia, e à gerente comercial do jornal O Fluminense, Danuza Sarmet.

Edecio Cordeiro (esq.) e Casimiro Vale (dir.) entregam documento ao coordenador comercial

da Infoglobo, Marley Ramos

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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci--RJ) iniciou em fevereiro uma importante campanha de valorização profissional. Veiculada em outdoors localizados em pontos de grande circulação na capital e em outros mu-nicípios do Grande Rio, a publicação destaca a segurança transmitida pelo corretor de imóveis e a importância da uti-lização do Cartão Anual de Regularidade Profissional (Carp) no exercício da atividade (ver arte abaixo), documento que identifica que o corretor de imóveis está em situação regular no Conselho e serve também como uma referência profissio-nal. Além da publicação em outdoors, a iniciativa promocio-nal do Conselho será veiculada em todas as mídias do Creci--RJ, como a Revista Stand, portal e informativos eletrônicos.

Em abril, uma nova campanha será iniciada. Desta vez, o foco será a ampla divulgação dos Classificados on-line à sociedade (ver arte abaixo), com o objetivo de demonstrar a segurança e a credibilidade do Portal Imobiliário do Conse-lho. A campanha será publicada em outdoors espalhados em todo o Estado do Rio de Janeiro. Além da publicação em ou-tdoors e nas mídias do Conselho, a campanha será veiculada também em diversos veículos externos, como emissoras de rádio, TV, e jornais impressos.

Através dessas ações, o Conselho busca sempre a valo-rização do profissional corretor de imóveis e a defesa da so-ciedade. Outras campanhas serão elaboradas durante o ano, como a do Cinquentenário de Regulamentação da Profissão.

Modernização dos informativos on-line do Conselho

Em 2012, o Setor de Comunicação do Creci-RJ promo-veu algumas mudanças nos layouts dos informativos Creci Informa e Creci on-line. As alterações foram realizadas com o objetivo de elaborar um design mais moderno e dinâmico.

No novo Creci on-line, os conteúdos enviados são seg-mentados em cinco editorias: educacional, eventos, convê-nios, mercado e serviços. Já na atualização da arte do Creci Informa, o intuito é “conectar” os corretores de imóveis com as principais informações referentes ao mercado.

Os profissionais que ainda não recebem os informativos eletrônicos do Conselho, e gostariam de receber, devem fa-zer a atualização de seus e-mails através do endereço eletrô-nico: cadastro@creci-rj.gov.br. Dessa forma, os corretores de imóveis vão ficar por dentro de assuntos importantes rela-cionados ao Creci-RJ e ao mercado imobiliário em geral.

cAmpAnhAs institUcionAis do creci-rJ valorizam a categoria

atualidades

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coLEtA sELEtivA

Preservação da natureza, reciclagem de materiais e um caminho para a sociedade moderna na luta para a manutenção de um meio ambiente limpo e agradável. Assim, podemos descrever a coleta seletiva de lixo, termo utilizado para o recolhimento de materiais que são passíveis de reciclagem, separados na fonte ge-radora. Esta ação pode ser realizada por um cidadão sozinho ou organizada em comunidades, como condo-mínios, empresas, escolas, clubes e etc.

Os principais materiais recicláveis são o metal, o vidro, o plástico e o papel. Dentre eles, porém, há exceções. Lâmpadas fluorescentes, por exemplo, não costumam ser recicladas e devem, portanto, ser depo-sitadas no lixo comum, assim como os espelhos.

A reciclagem de resíduos e a coleta seletiva de lixo andam de mãos dadas. Com a separação dos resídu-os na fonte, mais fácil é a destinação do lixo para as cooperativas que reciclam diversos tipos de materiais. Essa união tem dado uma alta contribuição para a na-tureza. Exemplo disso é que com apenas 50 quilos de papel reciclados, uma árvore é poupada. E com uma tonelada de alumínio reciclado, cinco toneladas de mi-

nérios extraídos são preservados. De acordo com recente pesquisa do Ipea (Instituto

de Pesquisa Econômica e Aplicada), caso todo o resí-duo das cidades brasileiras fosse encaminhado para a reciclagem, os benefícios financeiros para a sociedade seriam de R$ 8 bilhões anuais.

Com isso, há uma redução significante do desma-tamento de florestas nativas, na extração dos recursos naturais, diminuição da poluição do solo, da água e do ar, economia de energia e água, diminuição do lixo nos aterros, lixões e dos gastos com a limpeza urbana, além de geração de emprego e renda pela comerciali-zação dos recicláveis.

Segundo Maria Inês Martins Ramos, fundadora da CP Brasil, consultoria em implantação de coleta sele-tiva em condomínios, a grande questão é a conscienti-zação das pessoas:

- Implantamos há seis anos a coleta seletiva em nosso edifício e os resultados foram incríveis. Hoje co-letamos uma tonelada por mês de material reciclável e a adesão está acima de 90% dos moradores. A maior dificuldade, no começo, foi a mudança de hábito dos

rEcicLAGEm dE rEsídUos

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cidadãos. Há seis anos, não se falava tanto em co-leta seletiva. Mas foi incrível perceber como as pessoas participam, se motivadas.

Ainda segundo Maria Inês, mesmo com todo o esforço que é preciso para a implantação da coleta seletiva, os resultados tem sido significativos.

- Com o sucesso do nosso programa, fomos procurados por moradores de outros edifícios, que também queriam implantar um sistema seme-lhante. A partir disso, montamos um programa, o Ação Reciclagem, que trabalhou na implantação da coleta seletiva em 180 condomínios.

Papel Plástico Metais Vidros

O primeiro passo para estabelecer uma coleta seletiva é separar alguns recipientes de cores distintas, para que cada um deles receba um tipo de material diferente.

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Na busca pelo aperfeiçoamento contínuo do quadro de agentes de fiscalização, o Conse-lho Regional de Corretores de Imóveis (Cre-ci-RJ) deu início no mês de fevereiro a um projeto de especialização com palestras sobre temas importantes para o desenvolvimento das atividades fiscais do Conselho.

No primeiro encontro, a fiscalização re-cebeu Jorge Batista de Paula, tenente coronel reformado da Polícia Militar do Rio de Janei-ro (PMERJ), advogado e professor do Centro de Formação de Aperfeiçoamento de Praça da PMERJ, para ministrar uma palestra sobre as “Leis de Contravenção Penal”. O evento ainda contou com a presença do delegado do Creci-RJ em Bangu, Glauber Santos Godoy.

Jorge Batista, que foi selecionado pela Secretaria de Segurança Pública do Rio no “Projeto Talentos”, deu en-trada no registro do Creci-RJ e, em breve, se tornará corretor de imóveis.Ele falou sobre sua admiração pela profissão:

- Eu tenho muito gosto pela intermediação imobi-liária. Em breve, receberei minha carteira profissional e serei corretor de imóveis, com prazer. Infelizmente, por diversos outros motivos, não poderei exercer a inter-mediação imobiliária, mas só de poder contribuir com essa categoria, que cresce a cada dia, já é um orgulho para mim.

Na palestra, coronel Batista abordou diversos assun-tos, entre eles aspectos da atuação do agente de fiscaliza-ção no dia-a-dia: como proceder na autuação de pessoas no exercício ilegal da profissão, os pontos fundamentais que devem ser observados nesse caso, o que é uma con-travenção penal, o poder de polícia que os agentes de fiscalização recebem, o convênio entre o Creci-RJ e o

crEci-rJ

Coronel da Polícia militar, Jorge batista, abre ciclo de palestras

dá iníCio a ProJeto de aPerFeiÇoamento Para aGentes FisCais

Ministério Público, e, principalmente, o grau de respon-sabilidade das pessoas jurídicas manterem em seu quadro funcional pessoas sem registro no Conselho.

- Quando uma empresa facilita o exercício ilegal, ela se torna partícipe e, consequentemente, deverá ser autu-ada, multada e, em caso de comprovação da habitualida-de, deve ser denunciada ao Ministério público – explica Batista.

Para o encarregado do Setor de Fiscalização, William Jacinto, ouvir pessoas que lidam com outros panoramas é fundamental para o aperfeiçoamento dos agentes fis-cais do Creci-RJ:

- A fiscalização busca, ao máximo, profissionais de fora do Conselho para mostrar outra visão, outra pers-pectiva. Quanto mais podermos ouvir pessoas como o coronel Batista, que tem uma experiência enorme no campo jurídico, mais o trabalho do Creci-RJ ganhará em qualidade.

O ciclo de palestras de aperfeiçoamento do Conse-lho contará ainda com apresentações de um promotor de justiça estadual e uma delegada de polícia civil, em datas a serem definidas.

FisCaliZaÇÃo

Jorge Batista apresenta palestra sobre Leis de Contravenção Penal

Foto: Creci-RJ

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Fiscalização do

O ano traz uma novidade para o Minha Casa, Minha Vida. O sistema Cofeci-Creci (Conselho Federal e Conse-lhos Regionais de Corretores de Imóveis) passará a fisca-lizar a regularidade de conduta de corretores de imóveis, empresas do mercado imobiliário e outros agentes na co-mercialização de imóveis beneficiados com recursos oriun-dos do programa.

A incumbência resulta de um convênio firmado entre nós (o sistema Cofeci-Creci), uma autarquia federal, a Cai-xa Econômica Federal, entidade encarregada pelo governo da gestão financeira do programa. A convite da Caixa, a estrutura de fiscalização de todos os Crecis, presente em 25 Estados, passa a atuar também para evitar desvios nos recursos e nas metas da atual política de redução do déficit habitacional brasileiro, ainda estimado em sete milhões de unidades pelo Ministério das Cidades.

O principal objetivo do Minha Casa, Minha Vida é fis-calizar a base da pirâmide social a aquisição da casa própria e, assim, reduzir o déficit habitacional no País. São bandei-ras compartilhadas por nossa categoria, cerca de 240 mil corretores de imóveis em atividades e 35 mil empresas imobi-liárias.

A estrutura do Sistema Cofeci-Creci irá atuar na ponta da comercialização, no contato entre quem vende imóveis inclu-ídos no programa e o mercado consu-midor específico: famílias com renda de zero a dez salários mínimos que buscam crédito para adquirir sua moradia. Tere-mos a responsabilidade de verificar em imobiliárias, construtoras, incorporado-ras e profissionais se os contratos firma-dos com o consumidor estão dentro das regras estabelecidas pelo Minha Casa, Minha Vida.

Desde 1967, cabe ao sistema Cofeci-Creci regula-mentar e fiscalizar a profissão de corretores de imóveis, a abertura e a atuação de empresas imobiliárias e o fun-cionamento do mercado imobiliário como um todo. Além de credenciar profissionais com a devida formação a atuar como corretores de imóveis, cuidamos de manter equili-bradas as relações do segmento e a sociedade, tendo como primeiro plano as necessidades do cidadão brasileiro.

Em todas as regiões e Estados, atamos pelo cumpri-mento da lei e pela sua evolução em defesa das necessidades da população. Nosso departamento de fiscalização está in-serido neste contexto. Temos uma rede nacional de agentes

fiscais eficientes, com alta credibilidade e legalmente inves-tidos de autoridade para o exercício de suas funções. Por isso, prontamente, atendemos o chamado da Caixa, que resultou no acordo assinado no ano passado.

Em linhas gerais, nossa equipe irá averiguar se o valor de comercialização do imóvel, que varia conforme a cidade em que se localiza, está dentro dos limites estabelecidos pela Caixa; se o comprador se adequa ao perfil socioeconô-mico do público-alvo do programa; e se há algum tipo de cobrança indevida do comprador (o beneficiado pelo pro-grama Minha Casa, Minha Vida).

É importante salientar que os honorários do corretor de imóveis devem ser pagos por quem coloca o imóvel à venda. Em qualquer circunstância, com mais ênfase ainda no contexto do Minha Casa, Minha Vida, o comprador nada deve ao corretor imobiliário.

Atribuições como a averiguação da qualidade, celerida-de ou pontualidade das obras, idoneidade dos construtores, conteúdo do contrato entre os executores dos projetos e

o agente financeiro, entre outras situa-ções anteriores e posteriores à fase da comercialização, não compõem o esco-po da nossa parceria com a Caixa.

Além de atuar proativamente na fiscalização, estaremos também rece-bendo denúncias da população, iremos averiguar as condições de comercializa-ção de projetos habitacionais em todo o País. Todo material publicitário e todo plantão de vendas que tiver uma placa Minha Casa, Minha Vida será checado e poderá ser visitado. Para viabilizar um canal específico com o público, o Cofeci orientou todos os Crecis a criar um link

em sua home-page para receber informações, processá-las e providenciar a checagem in loco.

Ao constatar irregularidade, nossa fiscalização irá la-vrar um documento descrevendo a situação encontrada e encaminhá-lo para uma comissão interna do Creci do res-pectivo estado, formada por três conselheiros e batizada de Pró-Casa. Caberá à essa comissão fazer uma apuração pré-via e enviar relatório das irregularidades constatadas para a Caixa Econômica e para o Ministério Público Federal, que tomarão as medidas cabíveis para cada caso.

*Claudemir Neves - Diretor Nacional de Fiscalização do Con-selho Federal de Corretores de Imóveis (Sistema Cofeci-Creci)

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