Rol Del Arquitecto

8/17/2019 Rol Del Arquitecto

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EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL

DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES

ARQ.JOSÉ ANTONIO VARGAS VÍA23 de Abril del 2016

CONFERENCIA:


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TEMARIO:

1) ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE DESARROLLOURBANO DE NUESTRAS CIUDADES

2) EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

3) SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS

4) LOS ARQUITECTOS Y EL MARCO NORMATIVO PERUANO

5) LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO:

TERRITORIO Y SUELO/LA PLANIFICACION URBANA/LA HABILITACION URBANA/LAS EDIFICACIONES/LA RENOVACION URBANA/EL PATRIMONIO

6) REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

TEMARIO

EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL DESARROLLOURBANO DE NUESTRAS CIUDADES


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1) ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DEDESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES


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DEBEN CUMPLIR UNA LABOR DE SERVICIO A LACIUDAD Y A LA SOCIEDAD BUSCANDO EL BIENESTAR

DE SUS HABITANTES.

TIENEN UNA FORMACIÓN IDEAL PARA PLANTEARSOLUCIONES PARA EL DESARROLLO DE LA CIUDAD YSU ARQUITECTURA, POR SUS CONOCIMIENTOS EN

DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO, DIBUJO,CONSTRUCCIÓN, HISTORIA Y URBANISMO

DEBEN CONOCER SUS RESPONSABILIDADES, LAS

NORMAS Y REGLAMENTOS QUE DEBEN APLICAR,

DEBEN TENER UN COMPORTAMIENTO ÉTICO YPROACTIVO EN ARAS DE ENCONTRAR EN LOS

TIEMPOS ESTABLECIDOS LAS SOLUCIONES MEJORESPARA EL DESARROLLO DE LA CIUDAD

DEBEN UBICARSE EN EL CONTEXTO DEL LUGAR QUELES TOCA LABORAR ( DISTRITO Y PROVINCIA ),

TENIENDO EN CUENTA LAS LIMITACIONES YPOTENCIALIDADES DE LA LOCALIDAD.

LOS ARQUITECTOS Y SUS DIVERSAS FUNCIONES.

LOS ARQUITECTOS

Y LA CIUDAD


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A) EL DE PROMOTORB) EL DE PROYECTISTAC) EL DE REVISORD) EL DE CONSTRUCTORE) EL DE GESTOR

EL ARQUITECTO EN ELPROCESO DEL

DESARROLLO URBANO,TIENE VARIOS ROLES

POSIBLES.

LOS ARQUITECTOS Y LAS CIUDADES

ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DEDESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES


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EL ARQUITECTO COMO PROMOTOR INMOBILIARIO

El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano:Persona natural o jurídica, pública o privada, que ejecuta la obra directamente o bajo contrato conterceros, administra, promueve, habilita y comercializa un proyecto y/o edificación.

(Ley 29090 y Reglamentos)

EL ARQUITECTO COMO PROMOTOR INMOBILIARIO


7/36LOS ARQUITECTOS COMO PROYECTISTAS

EL ARQUITECTO COMO PROYECTISTA


8/36LOS ARQUITECTOS COMO REVISORES DE PROYECTOS

•EL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE REVISIÓN DE PROYECTOS DE EDIFICACIONES YHABILITACIONES URBANAS CUMPLE VARIOS ROLES:


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EL ARQUITECTO COMO CONSTRUCTOR(RESIDENTE DE OBRA, SUPERVISOR, OTRO)

EL ARQUITECTO COMO CONSTRUCTOR

Responsable de la habilitación urbana y/o edificación:Persona natural o jurídica responsable de la ejecución de la obra, de las medidas de seguridad yfallas de la construcción, incluyendo las obras realizadas por subcontratistas, y por el uso demateriales o insumos defectuosos. (Ley 29090 y Reglamentos)


10/36EL ARQUITECTO COMO GESTOR

EL ARQUITECTO COMO GESTOR URBANO

• ES UNA MODALIDAD QUE SE DA EN LA PRACTICA DE LA PROFESION YQUE CONSISTE EN LOGRAR GESTAR PROYECTOS URBANOS OEDIFICATORIOS CON EXITO.

• PARA SER BUEN GESTOR URBANO ES NECESARIO CONOCER BIEN EL

PROCESO TECNICO DEL DESARROLLO URBANO Y SU MARCONORMATIVO.


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•A LOS COLEGIOS PROFESIONALES DE ARQUITECTOS E INGENIEROS EL ESTADOLES ENCARGA SUPERVISAR EL EJERCICIO PROFESIONAL Y ASIMISMO LES DAFUNCIONES DENTRO DE LAS REVISIONES DE PROYECTOS DE HABILITACIONESURBANAS Y EDIFICACIONES PARA QUE DE MANERA IMPARCIAL, COMOINSTITUCION DE LA SOCIEDAD CIVIL PUEDAN APORTAR OPINIONES PARA UNAMEJORA CONTINUA DE LA CIUDAD. ASIMISMO PUEDEN CONSTITUIRSE ENASESORES DEL ESTADO.

(ESTA SITUACION NO ES IGUAL EN OTROS PAISES DE LATINOAMERICA)

COLEGIOS PROFESIONALES

LOS ACTORES EN LOS PROYECTOS DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIONES.


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2) EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL


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EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL


•

EL SIGLO XX INICIO SIENDO RURAL Y TERMINO SIENDO URBANO.

•EN EL SIGLO XX ESTALLO LA EXPLOSION DEMOGRAFICA DE LAS CIUDADES.

•NACIONES UNIDAS ESTIMA QUE LA POBLACION MUNDIAL SUPERA LAS 7,000 MILLONESDE PERSONAS.

•SEGÚN LA FAO, 1,200 MILLONES VIVEN EN POBREZA EXTREMA.

•CERCA DE 200 MILLONES CARECEN DE VIVIENDA Y 1,500 MILLONES (MAS DEL 20% DELTOTAL), RESIDEN EN CASAS INHABITABLES O INDIGNAS, EN CONDICIONES DEHACINAMIENTO Y PROMISCUIDAD.

•HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION MUNDIAL VIVE EN CIUDADES, Y LOS NIVELES DEINEQUIDAD Y POBREZA HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS.


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SE DEBE TENER EN CUENTA LO SIGUIENTE:

Globalización y tecnología

Desarrollo sostenible

Ciudades competitivas


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3) SITUACION URBANA DE LAS

CIUDADES PERUANAS


16/36SITUACION URBANA DE NUESTRAS CIUDADES

NUESTRAS CIUDADES SE CARACTERIZAN POR:• FALTA DE PLANIFICACION•

DEFICITS DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS• INFORMALIDAD DE OCUPACION Y CONSTRUCCION• DEFICIENTE TRANSPORTE PUBLICO• PERDIDA Y DETERIORO DE SU PATRIMONIO• CIUDADES DESIGUALES


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SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS

SITUACION URBANA DE NUESTRAS CIUDADES

PASOS A DESNIVEL

COSTA VERDE

TREN Y METROPOLITANO

CICLOVIA ASENTAMIENTOS HUMANOS PRECARIOS

TUGURIZACION

ASOC. PUBLICO – PRIVADAS VIALES

DENSIFICACION INSALUBRIDAD

http://www.google.com.mx/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRxqFQoTCN6dz7Ck2cgCFQUoHgodvRkLiQ&url=http://desarrolloperuano.blogspot.com/2014/02/en-lima-construyendo-el-edificio-mas.html&psig=AFQjCNFFyi4ANHDsj0jlaUwrAyRRDh7tGQ&ust=1445713427016112http://www.google.com.mx/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRxqFQoTCMDnl_uT2cgCFUfUHgodnoYGtQ&url=http://peru21.pe/2012/05/04/impresa/municipalidad-anuncia-gran-proyecto-vial-capital-2022778&psig=AFQjCNHYNJ8-2E3U6B2r-drR1_NKt2lRdQ&ust=1445709013339828


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4) LOS ARQUITECTOS Y EL MARCONORMATIVO PERUANO


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PAIS: PERUESTADO UNITARIO

28´ 220, 764 Hab.

LIMA, capital del Perú,concentra la tercera

parte de la población

del país

8´ 472, 935 Hab.(Censo 2007)

33.3% de la población

del Perú

24 Departamentos/Regiones1 Provincia Constitucional:

CALLAO, principal puerto peruano que haceun continuo urbano con la ciudad de Lima

194 provincias / 1828 distritos

LOS ARQUITECTOS, EL PERU Y LAS CIUDADES PERUANAS

HUANCAYO,La Ciudad másimportante de lasierra central.

323,054 hab.

(censo 2007)


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GOBIERNO NACIONAL

GOBIERNOS REGIONALES

GOBIERNOS LOCALES

PROVINCIALES

GOBIERNOS LOCALES

DISTRITALES

LEY 29090(Ley de Regulación de

Habilitaciones Urbanas yEdificaciones)

REGLAMENTO

(D.S. 24-2008 – VIVIENDA)

REG. ACOND.

TERRITORIAL YDE DES. URBANO(D.S. 004-2011- VIVIENDA)

RNE(D.S. 011-2006-VIVIENDA)

NORMAS DEPROCEDIMIENTOS ADM

NORMAS DEPLANIFICACIÓN Y

GESTIÓN

NORMAS DE ASP.TÉCNICOS DE HAB.

URB. Y EDIFICACIONES

• PLANES Y PROYECTOS DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADOCON LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES Y SOCIEDAD CIVIL.

• DEMARCACION TERRITORIAL EN SU JURISDICCION

•

PROMOVER INVERSIONES PUBLICAS EN SU REGION• OTRAS INHERENTES A SU GESTION.

• APROBAR SUS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

• APROBAR SUS PLANES DE DESARROLLO URBANO

• APROBAR LA ZONIFICACION DE SU PROVINCIA

• PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y DERECHOS EN SU PROVINCIA

• OTRAS INHERENTES A SU GESTION.

• PROPONER EL PLAN URBANO DE SU DISTRITO

• PROPONER LA ZONIFICACION DE SU DISTRITO

• PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS YDERECHOS EN SU DISTRITO

• OTRAS INHERENTES A SU GESTION

MVCS COMO SECTOR COMPARTE COMPETENCIAS CON

GOBIERNOS REGIONALES Y LOCALES, EN URBANISMO Y

DESARROLLO URBANO

NORMATIVA URBANA PERUANA : ESTRUCTURA DEL ESTADO

LOS ARQUITECTOS, EL PERÚ Y LAS CIUDADES PERUANAS


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5) LOS ARQUITECTOS Y ELPROCESO DE DESARROLLO URBANO:

TERRITORIO Y SUELO/LA PLANIFICACION URBANA/LA HABILITACION URBANA/LAS EDIFICACIONES/LA RENOVACION URBANA/EL PATRIMONIO


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LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD

•SEGURIDAD JURÍDICA(COMPRA – VENTA, HIPOTECA

ARRENDAMIENTO,ETC)

•ADMINISTRACIÓN

•PROYECTO CONSTRUIDO

EL PROYECTO BUSCA VOLVERSE TANGIBLE FISICA Y LEGALMENTE


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CONTROL URBANO

PROCESO DE DES RROLLO URB NO

OTRAS

NORMASRNE

SUELO DE

PROPIEDAD DEL

ESTADO

PROCESO DE

ADJUDICACION

PLANIFICACION

DEL

SUELO

PROCESO DE

HABILITACIONURBANA

PROCESO DE

EDIFICACION

MANTENIMIENTO

Y RENOVACION

DE LOS

PRODUCTOSDEL PROCESO



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Y ESOS PRODUCTOS REALIZADOS PARA SERES HUMANOS,

EL ESTADO LE PONE REGLAS ( NORMAS, REGLAMENTOS, PLANES )

PARA GARANTIZAR LA CALIDAD DE VIDA DE LAS PERSONAS,

ES DECIR QUE CUMPLAN CONDICIONES MÍNIMAS DE:

SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD, HABITABILIDAD Y ADECUACIÓN AL ENTORNO Y MEDIO AMBIENTE.


RNE: Titulo I : Norma G.010, Art. 5:“Para garantizar la seguridad de las personas,

la calidad de vida y la protecci ón del medio ambiente,

las habilitaciones urbanas y edificaciones deber án

proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes

condiciones:a) Segurid ad ………

b) Funcio nal idad ………

c) Habitabil idad …………

d) Adecuaci ón al entorno y protecci ón del medio ambiente…….”


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LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

LOS ARQUITECTOS Y EL URBANISMO DE LIMA Y CALLAO

PLANIFICACIÓN URBANA ZONIFICACIÓN VIABILIDAD

R.N.E

PROPUESTA DE ACTUALIZACIÓNDEL PLAN

OTROS REGLAMENTOSLOCALES


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1) PARAMETROS URBANÍSTICOS:(Planes Urbanos:Zonificación, Vialidad, Habilitación Urbana)

• Altura de la edificación• Retiros•

Áreas Libres• Accesos• Vialidad• Ochavos• Etc.

2) PARAMETROS EDIFICATORIOS:(RNE y normas locales Municipales)

• Calculo de ocupantes de laedificación

•

Criterios de dimensionamientode ambientes• Requisitos de iluminación y

ventilación• Etc.

LOS ARQUITECTOS Y EL URBANISMO DE LIMA Y CALLAO


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PROCESO DEAPROBACIÓN

PROYECTODE HAB.URBANA

RESOLUCIÓNDE

APROBACIÓNDE HAB.URBANA

PROCESO DECONSTRUCCIÓN

RECEPCIÓNDE OBRAS DE

HAB.URBANA

REGISTROSPÚBLICOS

PROCESO DEINSCRIPCIÓN

PRODUCTOS (TÍTULOS)

•LOTES VENDIBLES

•PARQUES Y CALLES

•LOTES PARA EQUIPAMIENTOS•OTROS

PROCESO HABILITACIONES URBANAS:

LAS EDIFICACIONES, LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO


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LOCALIZACIONDE

TERRENORÚSTICO-ERIAZO

FACTI-BILIDAD

DESERV.

DISEÑODE UNAHABILIT.URBANA

CERTIFICADODE

ZONIFI-CACION. Y VIAS

AUTORI-ZACIÓNDE UNAHABILIT.URBANA

EJECU-CIÓN

HABILIT.URBANA

RECEP.OBRA

INSCRIP-CIÓN

REGIS-TRAL

USO YMANTE-

NIMIENTO

CONTROL URBANO

PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS

OTRAS

NORMAS

OTRASNORMAS

RNE RNE


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PROCESO DE EDIFICACIONES:

LAS EDIFICACIONES, LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO

REGISTROS

PÚBLICOS

PROCESO DE EDIFICACIONES:

PRODUCTOS (TÍTULOS)

•EDIFICACIONES MIXTAS.•OTROS •EDIFICACIONES DE VIVIENDA

•EDIFICACIONES DE EQUIPAMIENTOS

•EDIFICACIONES COMERCIALES

PROCESO DEAPROBACIÓN

LICENCIA DEEDIFICACIÓN

PROCESO DECONSTRUCCIÓN

CONFORMIDADDE OBRA

PROCESO DECONFORMIDAD

DECLARATORIADE

EDIFICACIÓN

(FÁBRICA)

PROCESO DEINSCRIPCIÓN

PROYECTODE

EDIFICACIÓN


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LOCALIZACIÓNDEL

TERRENO

URBANO

DISEÑODE

UNAEDIFICA-

CIÓN

CERT.DE

PARAMETURB.

YEDIF.

AUTORI-ZACIÓN

PARAEDIFICAR

EJECUCIÓNDE

EDIFICA-CIÓN

CONFOR-MIDAD DE

OBRA Y

REGISTRO

USO YMANTE-

NIMIENTO.

PROCESO DE EDIFICACIÓN

CONTROL URBANO

RNERNE


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6) REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES


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REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES

LOS ARQUITECTOS Y EL MUNDO :

Reinventar las ciudades

•HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION MUNDIAL VIVE EN CIUDADES, Y LOS

NIVELES DE INEQUIDAD HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS.PARA CAMBIAR ESTO ES NECESARIO REINVENTAR LAS CIUDADES CON NUEVASTECNOLOGIAS, INFORMACION PRECISA DE SU REALIDAD Y ENFOQUES PARTICIPATIVOSEN SU PLANEAMIENTO URBANO, QUE RESPONDAN A LOS DESAFIOS ACTUALESY NECESIDADES DE LAS CIUDADES DEL FUTURO.

•LA GENTE EN GENERAL PIDE UNA COSA: BIENESTAR (FELICIDAD),QUE SE OBTIENE GENERANDO CIUDADES DE CALIDAD, Y ESTAS SON AQUELLASQUE PONEN AL SER HUMANO COMO PRIMERA PRIORIDAD Y DESARROLLANESPACIOS PUBLICOS INCLUSIVOS, AREAS PARA CAMINAR,ETC.

“El mundo será un inmenso tejido urbano, visionando por ello ver todas las ciudades

conectadas y de este modo obligarnos a pensar en ser ciudadanos del planeta y que

todos estemos conectados.” (Eco. Gustavo López. (NNUU)).

•LOS PAISES EN EL FUTURO SERAN EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES


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REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES


•HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION PERUANA VIVE EN CIUDADES, Y LOS

NIVELES DE INEQUIDAD E INSEGURIDAD HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS.PARA CAMBIAR ESTO ES NECESARIO REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES CON NUEVASTECNOLOGIAS, INFORMACION PRECISA DE SU REALIDAD Y ENFOQUES PARTICIPATIVOSEN SU PLANEAMIENTO URBANO, QUE RESPONDAN A LOS DESAFIOS ACTUALESY NECESIDADES DE LAS CIUDADES DEL FUTURO.

•LA GENTE EN GENERAL PIDE UNA COSA: BIENESTAR (FELICIDAD),QUE SE OBTIENE GENERANDO CIUDADES DE CALIDAD, Y ESTAS SON AQUELLASQUE PONEN AL SER HUMANO COMO PRIMERA PRIORIDAD Y DESARROLLANESPACIOS PUBLICOS INCLUSIVOS, AREAS PARA CAMINAR,ETC.

•EL PERÚ SERA EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES


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REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES


• NUEVAS MANERAS DE VER LAS COSAS:

• EL TRABAJO CON LA GENTE: LA COOPERACION POPULAR• NUEVA LEGISLACION MAS FLEXIBLE , PROACTIVA Y REALISTA• DISEÑAR TENIENDO EN CUENTA LAS CARACTERISTICAS DE NUESTRO TERRITORIO• DISEÑAR NUEVAS TIPOLOGIAS QUE RESPONDAN A LAS NECESIDADES FISICAS Y

CULTURALES DE NUESTRA GENTE.• UTILIZAR LA TECNOLOGIA PARA REDUCIR TIEMPOS Y MEJORAR LA EFICIENCIA DEL

PROCESO DE LA CIUDAD.• LA CALIDAD ARQUITECTONICA , o belleza arquitectónica y estética:

que es un tema casi ignorado y que genera vinculo e identidad).

•EL PERÚ SERA EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES


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NUEVOS CONCEPTOS A TENER EN CUENTAPARA EL DESARROLLO DE NUESTRAS CIUDADES

1. PLUSVALIAS URBANAS

2. REESTUDIAR Y REGLAMENTAR EL USO DEL SUELO, SUBSUELO Y

SOBRESUELO

3. REESTUDIAR EL CONCEPTO ZONIFICACION PARA RENOVACION

URBANA4. EDIFICACIONES ECOLOGICAS SOSTENIBLES

5. MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES

6. MECANISMOS DE CONCERTACION

7. INVESTIGACION APLICADA

8. OTROS



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GRACIAS

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