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S ã o L u i z

rcorrea.com.br

Um terreno com mais de 6 mil m² entre

as ruas São Luís e São Manoel faz do

empreendimento, um lugar único.

O projeto foi pensado para a vida contemporânea,

onde você poderá viver momentos inesquecíveis

todos os dias com quem você gosta.

Localizado no Bairro Santana, o Urbano São

Luiz está a poucos minutos dos principais

parques, universidades, escolas, shoppings

e cercado pelas principais vias de acesso da

região, como a Av. Ipiranga, Av. Protásio Alves,

Av. Bento Gonçalves e Av. Princesa Isabel.

U m lU g a r Co m t u d o. E P E r to dE t u d o.

Creci 21665. Registro de Incorporação sob nº R.2.141-895 / 2ª Zona de POA

Redenção

PUCRS

Hospital de Clínicas

McDonald’s

Bourbon Shopping

ESPM

Bento GonçalvesSão LuiS, 1112

Princesa isabel

Silva Só

Vicente da Fontoura

João Pessoa

uFRGS

Shopping João Pessoa

Hospital Ernesto Dorneles

McDonald’s

inst. Cardiologia

BourbonShopping

Redenção

Nacional

ipiranga

Aze

nha

Luis de C

amões

São MaNoEL

urbanoS ã o L u i S

Ramiro Barcellos

rcorrea.com.br

U m lU g a rP r a C U lt i va rb o n s mo me n to s .

Torre São Manoel (a) | Rua São Manoel, 2061

Torre São luiz (B) | Rua São Luis,1112

O P ç ã O D E L I v I n G E S t E n D I D O

C O Z I n H A G O U R M E t

1 O U 2 v A G A S n A G A R A G E M

1 , 2 o u 3 d o r M Sc o M S u í T e e c h u r r a S q u e i r a

// Baixo custo condominial

// Duas torres residenciais

// Ótima infraestrutura de lazer

// Sistema integrado de segurança

// Fachada contemporânea

// Espera para split no living e dormitórios

// Paisagismo exuberante

// Áreas condominiais entregues mobiliadas

INFRAESTRUTURA

// 5 elevadores: 3 na torre São Manoel

e 2 na Torre São Luiz

// Piscinas adulto e infantil

// Vestiário

// Salão de Festas

// Playground

// Deck e Lounge

// Bicicletário

// Portarias

// Zeladoria

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Torre São Manoel (a) Rua São Manoel, 2061

Torre São luiz (B) Rua São Luis,1112

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z

Salão de Festas com Espaço Gourmet e Lounge

U m a m b i E n tE P r a fa z E r d o s s E U s d i as um a ve r da de i r a f e sta .

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Piscinas adulto e infant i l

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z

Deck e Lounge Outdoor

Playground com Pergolado

v i va d o j E i to q U E vo C ê s E m P r E s o n h o U.

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Liv ing Apartamento 2 Dorms com Suíte e Churrasqueira (f inais 01, 02, 05 e 06)

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rua São Manoel, 2061

rua São luís, 1112

PlanTa de iMPlanTaÇão

Acesso veículosAcesso pedestresPortaria/GuaritaHall entrada3 elevadores2 elevadoresApto zeladorPlaygroundPergolado

Piscina AdultoPiscina infantilDeckSalão de festasVestiárioBanheiro ServiçoBicicletárioEspelho d’águaRampa de acesso 2o pavimento

01

01

01

01

08

08

08

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02

02

09

09

09

03

03

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06

13

13

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17

18

18

07

07

rcorrea.com.brTorre São Manoel (A)

152

387

238

253 312

267

177

733

74,5

147,

5

271

236

146

90

299

277

193

149 267

372 342

335

237

90

131

101

30

131

237

Estar/JantarA=19,54m²

DormitórioA=8,64m²

Circulação A=3,49m²

Cozinha/Área de Serv.

A=6,26m²

Banheiro A=3,10m²

Banheiro A=2,82m²

DormitórioA=7,21m²

SuíteA=11,15m²

Rua

São

Man

oel

02 03 04 05 06 07

01 11 10 09 08

Apto 201 ao 1601 / Apto 202 ao 1602

Planta 3 Dorms(finais 01 e 02)

com suíte e churrasqueira

74,41 m 2 pr ivat ivos

rcorrea.com.br

Planta 2 Dorms(final 04)

com suíte e churrasqueira

56,60 m 2 pr ivat ivos

Banheiro A=3,10m²

Banheiro A=3,10m²

237 237

297

238 238 253 122,5

147,5

164,5

348

148,

5

131

131

90403

314 29

7

313,

5

387

552

Circulação A=0,95m²

SuíteA=10,11m²

DormitórioA=7,07m²

Estar/Jantar A=16,23m²

Cozinha/Área de Serv.

A=6,45m²

Rua

São

Man

oel

02 03 04 05 06 07

01 11 10 09 08

Apto 204 ao 1604

331,5

Torre São Manoel (A)

rcorrea.com.br

Planta 3 Dorms(finais 07 e 08)

Flex com suíte e churrasqueira

71,35 m 2 pr ivat ivos

Suíte A=10,04m²

CirculaçãoA=3,49m²

Estar/JantarA=20,02m²

DormitórioA=7,25m²

DormitórioA=6,57m²

Gesso Acartonado

BanheiroA=3,10m²

Cozinha/ Área de Serv.

A=6,26m²

BanheiroA=2,82m²14

9

131

236

147,

5

75,5

146

271

90

312

90

247

24732

0

163

269

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267

266 301

388

152

387

237

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101

131

30

Rua

São

Man

oel

02 03 04 05 06 07

01 11 10 09 08

Apto 307 ao 607 / Apto 308 ao 1608

Opção2 dorms flex com living estendido

Torre São Manoel (A)

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SuíteA=10,04m²

DormitórioA=7,25m²

CirculaçãoA=2,07m²

BanheiroA=3,10m²

Banheiro A=2,82m²

Estar/JantarA=28,81m²

Cozinha/Área de Serv.

A=6,26m²

267 237

101

372

267

582

177

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236

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147,

5

702

271

152

75,5

Rua

São

Man

oel

02 03 04 05 06 07

01 11 10 09 08

Apto 307 ao 1607 / Apto 308 ao 1608

Opção living estendido ou 3 dorm.

131

388

702

Torre São Manoel (A)

Planta 2 Dorms(finais 07 e 08)

Flex com suíte e churrasqueira

71,35 m 2 pr ivat ivos

rcorrea.com.br

Planta 2 Dorms(finais 03, 05, 10 e 11)

com churrasqueira

51,57 m 2 pr ivat ivos

DormitórioA=7,07m²

DormitórioA=9,98m²

238238122,5

147,5

349

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282

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164,5

314

552

313,

5

131

148,

5

403

90

CirculaçãoA=0,95m²

Estar/JantarA=15,78m²

BanheiroA=3,10m²

Cozinha/Área de Serv.

A=6,45m²

Rua

São

Man

oel

02 03 04 05 06 07

01 11 10 09 08

Apto 203 ao 1603 / Apto 305 ao 1605 / Apto 310 ao 1610 / Apto 211 ao 1611

Torre São Manoel (A)

rcorrea.com.br

Planta 1 Dorm(finais 06 e 09)

com churrasqueira

40,79 m 2 pr ivat ivos

237

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149

164,5

147,5

331,5

122,5

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403 28

3 300

522

387

252

120

Estar/Jantar A=15,76m²

Dormitório A=8,95m²

Cozinha/Área de Serv.

A=6,45m²

Apto 306 ao 1606 / Apto 309 ao 1609

Banheiro A=3,10m²

Rua

São

Man

oel

02 03 04 05 06 07

01 11 10 09 08

Torre São Manoel (A)

rcorrea.com.br

Planta 2 Dorms(finais 01, 02, 05 e 06)

com suíte e churrasqueira

59,53 m 2 pr ivat ivos

Torre São Luiz (B)

387

240

195

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Cozinha/Área de Serv.

A=6,22m²

Estar/Jantar A=16,75m²

Circulação A=1,61m²

DormitórioA=7,07m²

SuíteA=10,87m²

Banheiro A=3,10m²

Banheiro A=3,10m²

146,

5

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7

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Rua

São

Luis

06 07 08 01

05 04 03 02

Apto 201 ao 901 / Apto 202 ao 902 / Apto 205 ao 905 / Apto 206 ao 906

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Planta 2 Dorms(finais 03, 04, 07 e 08)

com churrasqueira

52,37 m 2 pr ivat ivos

BanheiroA=3, 10m²

237 343

164,5

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331,5

122,5

294

238 238 253

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148,

5

403

314

552

90

297

313,

5

387

Circulação A=1 ,03m²

DormitórioA=10,09m²

DormitórioA=7 ,07m²

Estar/JantarA=16, 1 1m²

Cozinha/ Área de Serv.A=6,57m²

Rua

São

Luis

06 07 08 01

05 04 03 02

Apto 203 ao apto 903 / Apto 204 ao apto 904 / Apto 207 ao apto 907 / Apto 208 ao apto 908

Torre São Luiz (B)

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empreendimentoo empreendimento constitui-se de dois blocos residenciais: um deles na Rua São Manoel, 2061 (A) e o outro na Rua São Luiz, 1112 (B).

ParedesAs paredes serão de blocos cerâmicos, assentados com argamassa de cimento e areia, com espessura e posicionamento de acordo com os projetos.Revestimentos Externos de ParedesAs fachadas serão revestidas com massa mista, com acabamento em textura cimentícia e pintura elastomérica em cores compostas conforme detalhamento específico.os muros serão revestidos com massa mista, acabamento em pintura acrílica.As esquadrias metálicas e gradis terão tratamento antiferruginoso, e acabamento em pintura esmalte.

coberturas e ForrosAs coberturas das torres residenciais serão constituídas de lajes impermeabilizadas e com isolamento térmico, sem telhado.

Ventilação mecânicaos apartamentos que possuírem banheiros indicados com ventilação mecânica terão o sistema individualizado, ou seja, exaustor próprio e acionamento por interruptor exclusivo.A ventilação mecânica das circulações será feita através de exaustor único localizado na cobertura, acionado periodicamente através de timer.

hall de entrada e circulaçãoo piso será revestido com cerâmica.As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento em calfino com pintura acrílica ou PVA.o forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica ou PVA.o hall de entrada será mobiliado

conforme projeto específico.o rodapé será em MDF.

Salão de Festaso piso será revestido com cerâmica.As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento em calfino com pintura acrílica ou PVA.o forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica ou PVA.o Salão de Festas será entregue mobiliado conforme projeto específico.o rodapé será em MDF.Banheiroso piso será revestido com cerâmica.As paredes serão revestidas com azulejos lisos.o forro será em concreto aparente nateado com acabamento em pintura acrílica.As louças serão das marcas Celite, Deca, incepa ou ideal Standard. A bacia sanitária será com caixa de descarga acoplada. o lavatório será com coluna.os metais serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. Áreas Privativas / apartamentos Torre São Manoel e São luiz Sala de estar/Jantar / dormitórios e circulação íntimao piso será constituído do contrapiso em argamassa desempenada, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado, que não será fornecido pela construtora/incorporadora.As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica ou PVA.os forros serão revestidos com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica ou PVA.

Banheiroso piso será revestido com cerâmica de primeira qualidade.As paredes serão revestidas com azulejos de primeira qualidade.o forro será rebaixado em gesso, acabamento

em massa corrida e pintura látex acrílica.As louças serão das marcas Celite, Deca, incepa ou ideal Standard. Bacia sanitária com caixa acoplada. os tampos serão em granito com cuba de louça.os metais serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.os banheiros possuirão tubulação para água quente em polipropileno termofusão, que atenderá o lavatório e o chuveiro. o chuveiro não será fornecido pela empresa construtora/incorporadora. ar-condicionado Slpitos apartamentos possuirão esperas (linhas frigorígenas, dreno e ponto elétrico) para instalação de ar-condicionado Split nas salas e dormitórios.

cozinha/Área de Serviçoo piso será revestido com cerâmica.A parede onde localizam-se os aparelhos e os metais será revestida com azulejos.As paredes restantes serão revestidas com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica.o forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica.os registros e a torneira do tanque serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.Serão deixadas esperas de água e esgoto no local indicado em planta, para o tampo com pia e torneira da cozinha, que não serão fornecidos pela empresa construtora/incorporadora.A cozinha possuirá tubulação para água quente em polipropileno termofusão, que atenderá a pia.o tanque será de louça das marcas Celite, Deca, incepa ou ideal Standard, com coluna.Na área de serviço estarão localizadas as esperas para o aquecedor, do tipo de passagem, a gás, que não será fornecido pela empresa construtora/ incorporadora.

churrasqueirasAs churrasqueiras serão do tipo pré-moldadas, com chaminés individuais por apartamento, em chapa galvanizada.

MeMorial deScriTiVo reSuMido

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V i v a b e m , b e m p e r t o .

S ã o L u i z

/ r c o r r e a e n g e n h a r i a

r c o r r e a . c o m . b r

R U A S ã o L U í S , 1 1 1 2 - S A N TA N A

P L A N Tã o D E V E N D A S E D E c o R A D o N o L o c A L

Bento Gonçalves

São LuiS, 1112

Princesa isabel

Silva Só

Vicente da Fontoura

João Pessoa

uFRGS

Shopping João Pessoa

Hospital Ernesto Dorneles

McDonald’s

inst. Cardiologia

BourbonShopping

Redenção

Nacional

ipiranga

Aze

nha

Luis de C

amões

São MaNoEL

urbanoS ã o L u i S

Ramiro Barcellos