Serviços de ArquiteturaAnálise de Mercado: Oriente Médio

Sumário:

Cenário OperativoCenário Competitivo

Mercado das ConstruçõesTendências e Oportunidades

Doing Business e Legislação para Operar

Oriente Médio - CCG

• Constituído em 1981 com o intuito de promover a coordenação, integração e a interconexão entre os países membros

• 2,5 milhões de Km2, (38,5 milhões de habitantes), grande fluxo de imigração (+1,7 milhões nos últimos dois anos)

• PIB CCG: 1,9 trilhões de US$ (2008)

• O CCG inclui as economias com maior PIB per capita do OM

• Maiores reservas de Petróleo do Mundo

Oriente Médio - GCC Panorama Macroeconômico

PIB PPP dos países do GCC, 2008 (em bilhões de dólares internacionais correntes)

Crescimento do PIB Real nos países do GCC, 2008, 2003 a 2009 (% anual)

Fluxo de investimento direto externo nos países do GCC,2003 a 2007 (em US$ milhões, a preço 2008)

PIB da construção civil em países selecionados do GCC, 2003 a 2008 (em US$ milhões, a preço 2008)

CCG - Panorama do Mercado da Construção

• Grande importância estratégica na economia da região. Diversificar economias baseadas no petróleo e maior investimento na construção de vanguarda e icônica

• Grandes inversões fomentadas pelos setores público e privado

• Importantes recursos financeiros para os projetos (alimentados pelas grandes reservas do petróleo)

• Ambiente favorável ao investimentos externos

• Tendência no aumento do Green Design e da construção sustentável

Indicadores Positivos

CCG - Panorama do Mercado da Construção

• Número limitado de trabalhadores qualificados. Falta de treinamento e população escassa

• Investimento concentrado na construção residencial/ comercial e menos na infra-estrutura e serviços públicos

• Clima extremo da região

• Aspectos ligados ao modelo social e cultural

Desafios e obstáculos

PREVISÃO DE GASTO EM CONSTRUÇÃO NO CCG (US BILHÕES)

CCG - Serviços de Arquitetura

• De acordo com o estudo do Building Design World Arquitecture, o Oriente Médio será o mercado com maior potencial nos próximos 12 meses

• 3 escritórios de arquitetura entre os Top 100 do mundo: Keo Internat, Dewan Architects, Design & Arch.Design

• Dubai é considerada a capital estratégica para explorar os mercados do CCG

• Depois de Shanghai, Dubai é a cidade com o maior número de escritórios estrangeiros no mundo

EUA - Atividades dos Developers no Mercado da Construção

• Mais do 90% dos maiores developers do EAU estão localizados em Dubai

• Dubai Properties , EMMAR Properties (Burjdubai), Nakheel (Palm Jumeirah, The World) são os developers com maior número de construções

• Aldar (Yas Island) , Tourism Development Investment Company (Saadiyat Island e Cultural District) são as empresas mais importantes de Abu Dhabi

• Participação significativa do Governo no capital dos developers (certas empresas são propriedade 100% do estado)

CCG - Desenvolvimento do setor da construção

• 3.111 construções registradas qualquer que seja o estágio da construção

• Os EAU concentram mais de 77% das obras do CCG

• 50% de edifícios altos, 26% de arranha-céus, 21% de edifícios baixos

• Os EAU concentram mais de 65% das obras já finalizadas

EAU - Atividades dos Developers no Mercado da Construção

• 83.600 km2 (1/3 do estado de São Paulo)

• 4,1 milhões de habitantes, (1,5 em Dubai)

• Independente desde 1971

• Tem a linha do horizonte mais alta do Oriente Médio

• 2413 construções registradas

• Dubai concentra mais de 74% das construções notificadas (cerca de 36% estão finalizadas)

• Menos de 2% das obras foram canceladas (destas 86% são de uso residencial)

• Dentro dos projetos, mais de 49% é de edifícios altos, 25% de edifícios baixos e 24% de arranha-céus

CCG - Tendências do Setor da Construção e Oportunidade de Negócios

• Tendência a desenvolver as cidades por meio de planos diretores

• Necessidade de investimento em infra-estrutura

• Grande atenção para o respeito dos critérios de construção sustentável (ex. Masdar City)

• Aperfeiçoamento de parcerias internacionais com grandes companhias para o fornecimento de materiais ou a transferência de Know-how

• Estão se desenvolvendo importantes projetos para a realização de grandes centros culturais e educacionais

• Maior presença de players internacionais

• Maior transparência nas relações com os órgáos de Governo local

• Maior concentração do investimento no setor residencial, de lazer e de entretenimento

CCG - Doing Business: Forma de atuação e barreiras de entrada

• O Oriente Médio e a África do Norte são as regiões que apresentam o maior progresso no relatório sobre a facilidade de fazer negócios(Doing Business 2010, Banco Mundial)

• 17 das 19 economias desta região fizeram reformas durante os últimos dois anos para melhorar a facilidade em desenvolver projetos de investimento

• Os EAU é um dos países que apresenta maior facilidade e melhor custo para a exportação e importação de contêineres

• Tanto nos EAU como na Arábia Saudita é muito fácil registrar a propriedade

• Pelo contrário, ainda é baixo o nível de proteção do investidor e o cumprimento dos contratos é uma das maiores preocupações das empresas

EAU - Legislação para o exercício da arquitetura

• Se limitar a atividade de consultoria de arquitetura

• Ser competente e ter boa reputação (certificado Câmara local ou de uma indústria local)

• Apresentar um certificado de antecedentes criminais

• Graduado em uma universidade reconhecida

• Mínimo 3 anos de experiência

• Comprobar emprego em uma firma de arquitetura

• Traduzir e certificar toda a documentação

Cadastro no Registro de Consultoria de

Engenharia do Emirado

Requisitos:

Sociedade dos Engenheiros dos EAU

Sócios de empresas de materiais

de construção(nos EAU)

Obrigado pela atenção

... e bons negócios!!! Elisenda Piñolbrazil.arch@asbea.org.br