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INFORMATIVO 20.DEZEMBRO.2010

Pesquisa revela que 90 mil famílias curitibanas têm intenção de comprar imóvel nos próximos 3 anosO estudo, encomendado pelo Sinduscon-PR, foi realizado nos dias 29 e 30 de novembro, com ferramenta de georreferenciamento, e divulgado para os associados na última reunião da entidade, realizada no dia 7 de dezembro. Leia mais nas páginas 6 e 7.

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Balanço de 2010

Gestão 2008-2010

Simplificação

Construção civil segue aquecida, fortalecendo a economia nacional.

Presidente do Sinduscon-PR apresenta principais ações, em reunião com associados .

Regras novas agilizam a obtenção de alvará de construção em Curitiba.

Diretoria ExecutivaGestão 2007/2010

PresidenteHamilton Pinheiro Franck1° Vice - presidenteNormando Antônio Baú1° Vice - presidente AdministrativoUbiraitá Antônio Dresch2° Vice - presidente AdministrativoFredy Henrique Chevalier1° Vice - presidente FinanceiroSérgio Gugelmin Motter2° Vice - presidente FinanceiroWaldemar Trotta Junior

Vice – presidentes de Áreas TécnicasPolítica e Relações do TrabalhoEuclésio Manoel FinattiResponsabilidade SocialGabriel RaadIndústria ImobiliáriaHugo Peretti Neto (Relações com o Mercado)Nelson Luiz Campos Figueiredo (Habitação de Interesse Social)Obras PúblicasJosé Eugênio Souza de Bueno GizziTecnologiaRenato Cláudio Keinert JuniorPrestação de ServiçosSérgio BuergerMeio AmbienteTiago Colaço Guetter

Conselho FiscalErlon Donovan Rotta RibeiroGeraldo VieiraRoberto Damiani CardosoHamilton do Vale PansolinJoão Carlos PerussoloJosé Roberto Pegoraro

Delegados representantes junto ao Conselho da FIEPHamilton Pinheiro FranckRamon Andrés DoriaFredy Henrique ChevalierGustavo Daniel Berman

Conselho ConsultivoJulio César de Souza Araújo FilhoRamon Andres DoriaEliel Lopes Ferreira JúniorGustavo Daniel BermanJosé Luiz SchuchovskiSérgio BromfmanFelippe ArnsHélio Brüggemann de CamposErlon Donovan Rotta RibeiroRenato Volpi JúniorMoisés Artur BergerAlcy Vilas BoasVolmir SeligAmilcar Rafael GrecaSérgio Augusto Campos FigueiredoCarlos Ney Santos BenghiJoão Cesar Fernandes Pessoa

Publicação do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do ParanáAdministração:Rua: João Viana Seiler, 116 – ParolinFone (41) 3051 4300CEP 80.220.270 – Curitiba – PRsinduscon@sindusconpr.com.brwww.sindusconpr.com.br

Edição:Assessoria de Comunicação do Sinduscon-PRJornalista responsável: Fabiane Ribas (DRT: PR 4004)Diagramação e editoração: Invente ComunicaçãoImpressão: JEDS Comp. Gráfica

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QUALIFICAÇÃO A CUSTO ZERO

Patrocínio

PIB da Construção cresceu 13,6% em 2010

Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgados no dia 9 de dezembro, revelam que o Produto Interno Bruto (PIB) nacional cresceu 0,5% no terceiro trimestre de 2010, em relação ao segundo trimestre do ano. Se comparado com o terceiro trimestre de 2009, o PIB cresceu 6,7%.

Nesse confronto, dentre as atividades econômicas, destacou-se a indústria (8,3%), seguida pela agropecuária (7,0%) e pelos serviços (4,9%). No acumulado nos quatro trimestres, terminados no terceiro trimestre de 2010, o crescimento foi de 7,5% em relação aos quatro trimestres imediatamente anteriores.

No acumulado do ano de 2010, em relação ao mesmo período de 2009, o PIB variou, até setembro, 8,4%. O PIB em valores correntes alcançou R$ 937,2 bilhões no terceiro trimestre deste ano.

Já o PIB da Construção registrou um crescimento de 9,6% em comparação com o terceiro trimestre de 2009. No ano, houve um aumento de 13,6% em comparação com o mesmo período de 2009. No acumulado dos últimos quatro trimestres, a construção registrou variação de 10,7% em relação aos quatro trimestres imediatamente anteriores. Na comparação com o trimestre imediatamente anterior houve uma variação negativa de 2,3%.

Sinduscon-PR oferece curso de Auxiliar de Pedreiro e Eletricidade Predial

O Sinduscon-PR já começa 2011 com ações na área de responsabilidade social. No início de janeiro começam as atividades do Programa Caminhos da Profissão, com os cursos de Auxiliar de Pedreiro e Auxiliar de Eletricidade Predial. As aulas, que serão ministradas gratuitamente aos trabalhadores da construção civil, têm início no dia 4 e prosseguem até o mês seguinte (28 de fevereiro). As aulas, promovidas pela entidade em parceria com o Sistema Sesi/Senai-PR, serão ministradas na estrutura do Senai-PR, na Rua João Viana Seiler, 116, no Bairro Parolin. Serão duas turmas para Auxiliar de Pedreiro, à tarde (das 13 às 17 horas) e à noite (das 18h40 às 22h10). Também haverá duas turmas para Auxiliar de Eletricidade Predial, nos mesmos horários citados. As empresas associadas ao Sinduscon-PR interessadas em inscrever funcionários nestes treinamentos podem entrar em contato pelo telefone (41) 3271-7777.

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ATELIÊ DE PREVENÇÃO DE ACIDENTESParticipantes do curso propõem soluções práticas em prol da segurança do trabalhador Aulas foram teóricas e práticas, com visitas emcanteiros de obras A segurança dos trabalhadores nos canteiros de obras foi a preocupação central do primeiro Ateliê de Prevenção de Acidentes e Doenças no Trabalho focado no setor da construção civil. O curso, oferecido pelo Sinduscon-PR em parceria com o Sesi/Senai-PR e instituições francesas, teve duração de cinco dias, com aulas teóricas e práticas. O curso foi ministrado por Pierre-Henri Dejean — Doutor em Ergonomia, CNAM Professor na UTC (Universidade de Tecnologia de Compiègne), na França —, e Jessy Pretto — Coordenadora das Campanhas Nacionais de Prevenção de Riscos Laborais do Ministério do Emprego, Trabalho e Saúde da França. Os 20 participantes do treinamento visitaram duas obras em Curitiba, em fases distintas (a primeira estava na parte de fundação e a segunda, já mais avançada, estava na sétima laje). Dos problemas identificados nos canteiros visitados, quatro foram selecionados para serem analisados e aprofundados em sala de aula pelos alunos, com apoio didático dos franceses, a fim de pensar em possíveis soluções práticas e viáveis. O que chamou a atenção dos franceses e dos alunos, nas duas obras, foi a falta de organização dos canteiros. “As empresas precisam de um planejamento estruturado e sistematizado dos canteiros de obras, prevendo os riscos potenciais nas diferentes fases da obra. Pensar em segurança na construção civil é algo mais complexo, pois o ambiente de trabalho é muito dinâmico, é evolutivo, reúne pessoas de diversas áreas, das mais variadas escolaridades e simultaneamente”, destaca Jessy. Ela frisa como exemplo a falta de organização estrutural nos canteiros, onde máquinas e pessoas circulam no mesmo local. “Mudanças simples, como pavimentar um caminho apenas para as máquinas, já evitaria muitos acidentes”, diz, citando que na França, dos 141 óbitos registrados em 2009, 11% foram de trabalhadores atingidos por equipamentos de obra.

Pontos estudados Também foram estudadas soluções para proteção de ferragens, para minimizar riscos de queda em altura, bem como medidas para formação e sensibilização não apenas dos operários, mas de todos os atores envolvidos nos canteiros de obras. Depois de problematizar todas estas questões, os participantes apontaram possíveis soluções práticas e factíveis, montando maquetes em madeira, que estão em exposição na sede do Seconci-PR, no bairro Parolin.

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REUNIÃO COM ASSOCIADOS

Na última reunião do Sinduscon-PR deste ano com os associados da entidade, realizada no dia 7 de dezembro, o presidente Hamilton Franck apresentou um balanço com as principais ações desenvolvidas entre 2008 e 2010.

No início da gestão, a entidade contava com 380 associados. Hoje, somam 551 empresas - 10% acima da meta estabelecida no planejamento, de 500 associados adimplentes. A proposta também era reduzir o índice de inadimplência de 10% para 5%. Com ações estratégicas para aproximar o associado da entidade, este percentual caiu para 3,5%.

Mais de 80 cursos foram realizados, reunindo público aproximado de 7.800 pessoas. Para estes eventos e outras atividades, o Sinduscon-PR recebeu o montante de R$ 420 mil em receitas de patrocínio, venda de publicidade e locação do auditório.

Para aumentar o número de associados em outras cidades do Estado e estreitar o relacionamento com estes empresários, a entidade nomeou quatro representantes regionais: em Pato Branco, Osmar Braun, da Braum Engenharia; em Francisco Beltrão, Ademir Schwarts, da Empretec Empreendimentos; em Guarapuava, Carlos Flareço, da Construtora Flabel, e em Ponta Grossa, Luis Paulo Rover, da Metalúrgica e Construção LPR.

Conheça os destaques de 2008

Redução do ISS para o segmento da construção civil de 5 para 2%.Esta era uma reivindicação antiga do setor, que foi aprovada com unanimidade pela Câmara dos Vereadores e sancionada pelo Executivo, no dia 18 de dezembro de 2007.

No período eleitoral, foi realizado o Ciclo de Debates com os principais candidatos à Prefeitura de Curitiba.

Para comemorar os 64 anos de história, foi realizado um evento marcante, que reuniu mais de 700 pessoas no Embratel Convention Center. Houve palestra com o jornalista Arnaldo Jabor.

Firmada parceria com a Gazeta do Povo, que concedeu espaço gratuito no Caderno de Imóveis de domingo. Nesta coluna institucional, o Sinduscon-PR abordou temas relevantes do setor e da economia, apresentando o posicionamento da entidade.

Campanha de valorização do profissional

Conquista de espaço gratuito para veiculação de comercial na TV Paranaense e jornal Gazeta do Povo, com foco na valorização dos trabalhadores.

Consolidação da parceria com o Sesi, na realização da 2ª edição do Dia Nacional da Construção Social. 3,5 mil pessoas prestigiaram o evento.

Ações desenvolvidas em 2009Uma reivindicação antiga do setor foi atendida pela Receita Federal do Brasil: Agilização na obtenção da CND e da CPD-EN (Certidão Positiva com efeitos de Negativa).

O Sinduscon-PR participou ativamente de todos os projetos e campanhas em prol do setor, ao lado da CBIC, a exemplo da Campanha pela Moradia Digna.

Sediou reunião importante do Sinaenco (Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva) sobre a Copa do Mundo de 2014.

A entidade promoveu eventos para debater o Minha Casa, Minha Vida. Para falar sobre o tema, trouxe a Curitiba o presidente da CBIC, Paulo Safady Simão (em abril), e o Ministro do Planejamento, Paulo Bernardo (em setembro).

Para comemorar os 65 anos de história, o Sinduscon-PR promoveu debate econômico com os economistas Gilmar Lourenço e Raul Velloso, de Brasília. Mediação com a jornalista da GloboNews, Cristiana Lôbo.

Em parceria com a Gazeta do Povo, o Sinduscon-PR promoveu dois grandes eventos neste ano: Para debater

Presidente do Sinduscon-PR apresenta principais ações da Gestão 2008-2010

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sobre o mercado imobiliário, a entidade convidou o Diretor-técnico da Rodobens, de São Paulo, Geraldo Cesta. As oportunidades de mercado na construção sustentável: presidente da Ecoesfera Empreendimentos Sustentáveis, de São Paulo, Luiz Fernando do Valle.

Dinamizou a Assessoria Econômica: criou o Caderno de Conjuntura da Construção Civil e trabalhou na concepção do PUB (Preço Unitário de Obra Pública de edificações).

Promoveu a reforma dos estatutos, do Regulamento Eleitoral e a criação do Regimento Interno aplicável às duas entidades empresariais. E para profissionalizar o grupo que atua frente às rodadas de negociação do setor, a entidade contratou o especialista em negociações coletivas, Kassem Mohamed El Sayed.

Para agilizar os processos burocráticos para liberação de alvará junto à prefeitura, o Sinduscon-PR contratou a arquiteta Mariane Romeiro, ampliando o Plantão Técnico.

Na área de Responsabilidade Social, lançou o Projeto Educando Famílias, Valorizando Profissionais (ofereceu os cursos Cozinha Brasil - Inclusão Digital - Oficina de Matemática). E consolidando a parceria com o Sesi, realizou a 3ª edição do Dia Nacional da Construção Social. 4,2 mil pessoas prestigiaram o evento

Aconteceu em 2010Sinduscon-PR encomendou 4 pesquisas de mercado, efetuadas por meio de ferramenta de georreferenciamento. As sondagens abordaram a intenção e comportamento de compra em Curitiba, e na Região Metropolitana.

Mobilizou-se para que os empresários paranaenses votassem na consulta pública da ABNT, a fim de aprovar sem restrições o prazo de exigibilidade da NBR-15575, a chamada Norma de Desempenho. A ABNT registrou número recorde de acessos na consulta pública: 17 mil visitas ao tema e cerca de 5.500 votos. O resultado foi de 93% de aprovação sem restrições à prorrogação do prazo.

Junto com a Gazeta do Povo, realizou dois eventos. Um sobre a racionalização da construção, trazendo cases de sucesso das empresas Jet Casa, Casas Olé e ABCP. O outro

foi um debate político-econômico, com os economistas Gilmar Lourenço e Fábio Scatolin.

Para comemorar o aniversário de 66 anos, a entidade promoveu um debate político-econômico. A jornalista Cristiana Lôbo mediou debate com o cientista político Carlos Melo e o economista Carlos Cleto.

Sinduscon-PR promoveu ainda reunião com representantes das prefeituras de cidades da RMC para debater idéias, dificuldades e soluções para problemas que emperram o desenvolvimento da região.

Ademi-PR, Sinduscon-PR e Asbea-PR montam estande em conjunto na Feira de Imóveis 2010. E promovem campanha de fortalecimento das empresas, reforçando a qualidade dos trabalhos desenvolvidos por profissionais da cidade.

No Ciclo de Debates com candidatos ao governo do Estado, Osmar Dias e Beto Richa apresentaram suas propostas aos associados do Sinduscon-PR.

Qualificação a custo zero. Articulação do Sinduscon-PR com o Sistema Sesi / Senai-PR propiciou convênio para qualificação de serventes de pedreiros, com aulas nos canteiros de obras, sem custo para os empresários.

Foi ampliada a agenda de cursos para os trabalhadores. Foram oferecidos cursos gratuitos nas áreas de: Leitura e Interpretação de Projetos; Auxiliar de Manutenção Predial; Serviços Elétricos.

Ampliação da sede do Seconci-PR (em 440m2), para aumentar o número de consultórios médicos, odontológicos e a fisioterapia.

Presidente do Sinduscon-PR apresenta principais ações da Gestão 2008-2010

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PESQUISA DE MERCADO

A quarta pesquisa encomendada pelo Sinduscon-PR, realizada nos dias 29 e 30 de novembro pela 2DO, revela que 15% da população de Curitiba têm intenção de comprar um imóvel nos próximos 3 anos. A sondagem, efetuada eletronicamente, por meio de ferramenta de georreferenciamento, consultou 302 pessoas, com renda superior a R$ 2,5 mil, ficando a margem de erro na casa dos 5%, para mais ou para menos.

Como há 1,8 milhões de habitantes na capital paranaense, sendo uma média 3 pessoas por residência, é possível inferir que aproximadamente 90 mil famílias estão animadas para a compra da casa própria, sendo que 56,52% estão em busca de uma casa (28,26% procuram apartamento, e 15,22%, por sobrado).

Na avaliação do presidente da entidade, Hamilton Franck, uma informação da pesquisa que merece destaque é a intenção de compra destas pessoas — 86,96% querem para uso próprio. “São compradores em busca do primeiro imóvel ou que estão fazendo up grade para uma residência melhor”, diz.

Apenas 4,35% pensam em comprar para revender. “Sinal que aos poucos a população está se conscientizando de que não há espaço para especulação no mercado imobiliário. Infelizmente, ainda há alguns corretores de má fé iludindo compradores de boa fé, garantindo que eles conseguirão revender o imóvel na entrega das chaves, o que não ocorre. A grande maioria dos compradores opta por adquirir direto com a construtora, para também ter a possibilidade de parcelar o valor da entrada, e pagar durante o decorrer da obra. Sem conseguir vender e com a dívida do saldo devedor, o comprador acaba se vendo obrigado entregar o imóvel por muito menos, perdendo o dinheiro que havia investido”, alerta.

Em relação à faixa de valores, 56,52% buscam por imóveis até R$ 150 mil; 21,74%, até R$ 250 mil; 15,22%, até 400 mil, e 6,52%, acima de R$ 400 mil. “Estes números são muito parecidos com os do estudo anterior, demonstrando então que os compradores não inflacionaram suas expectativas de investimentos”, analisa o consultor do Sinduscon-PR, Marcos Kahtalian.

Comparação com sondagens anteriores

No final de 2009 e no mês de abril deste ano, o Sinduscon-PR encomendou esta mesma pesquisa de intenção de compra de imóveis em Curitiba, para a 2DO.

Em 2009, o resultado havia sido tímido – apenas 10% sinalizaram interesse em adquirir casa própria nos três anos seguintes à sondagem. “Naquele período, a população ainda estava reticente devido à crise econômica mundial, que gerou um clima de incertezas”, explica Kahtalian.

Comparação entre as pesquisas de intenção de compra para os próximos 3 anos

Universo Curitiba

Fonte: GEOVOX

Fonte: GEOVOX

Resposta sobre a escolha de imóveis pela faixa de valores

Fonte: GEOVOX

90 mil famílias curitibanas têm intenção de comprar imóvel nos próximos 3 anos

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Já em abril deste ano, a intenção de compra estava muito alta – 35% das famílias mostraram-se animadas para a compra. “Esta euforia foi reflexo da boa fase do mercado imobiliário, que está bastante aquecido e ainda irá crescer muito nos próximos anos”, considera.

Na avaliação do consultor, o resultado desta última pesquisa traduz um número mais factível, mais próximo da realidade.

“Imaginamos que metade destas famílias efetivamente irá comprar um imóvel nos próximos anos. Isto significa que 45 mil unidades habitacionais serão compradas, sendo 15 mil por ano, que é aproximadamente a produção atual na cidade”, pondera.

A íntegra da pesquisa está disponível no portal do Sinduscon-PR, com exclusividade para os associados da entidade. Basta acessar www.sindusconpr.com.br e efetuar login para fazer o download do arquivo.

Preferência pelos tipos de imóveis entre as pesquisas de intenção de compra para os próximos 3 anos

Fonte: GEOVOX

90 mil famílias curitibanas têm intenção de comprar imóvel nos próximos 3 anos

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Nos últimos anos, informações divulgadas por entidades, institutos de pesquisa e instituições financeiras sobre a performance da construção civil têm comprovado a pujança do setor, que retomou seu lugar de destaque na economia nacional.

Os dados do CAGED (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), por exemplo, são sempre muito expressivos, comprovando que a construção é, sem dúvidas, um dos segmentos que mais tem somado na geração de emprego formal.

Somente neste ano, até o mês de outubro, foram geradas 341.627 novas vagas de emprego no País, número 62% superior ao registrado em igual período de 2009. Com este desempenho, o setor elevou o seu contingente de profissionais da média histórica de 1,5 milhão para o nível 2,6 milhões de trabalhadores.

No Paraná, o crescimento é ainda mais significativo: 100%. Foram criados 21.781 novos postos de trabalho, contra 10.847 computados no ano passado, também até outubro. Com este resultado, o contingente de trabalhadores na construção eleva-se para 146 mil.

Este cenário — aumento do emprego formal (que dá aos trabalhadores acesso a crédito), a consequente elevação da massa salarial e a demanda ainda aquecida por novas moradias —, chama a atenção também de investidores.

Este ano, o setor apresentou um dos melhores desempenhos da Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa). Seus papéis valorizaram-se mais de 20% de janeiro ao fim de outubro, três vezes mais que o Ibovespa no período, índice que serve de termômetro do mercado.

Crédito imobiliário

Com o mercado aquecido, muitos se perguntam se este crescimento será sustentado nos próximos anos, especialmente na questão recursos para a habitação.

Como a estimativa é de que o crédito imobiliário irá minguar a partir de 2013, devido ao esgotamento da Caderneta de Poupança, o mercado financeiro terá de pensar em fontes alternativas de financiamentos.

Empresários do setor apostam em algumas possibilidades, como securitização, fundos internacionais e fundos de pensão.

O fato é que o crédito imobiliário ainda deve aumentar, pois existe muito espaço para o crescimento desse mercado no médio e longo prazos. O estoque de financiamento no Brasil responde apenas por 4% do PIB brasileiro. Essa relação seria acima de 10% em países como México e Chile, por exemplo.

Mercado aquecido em Curitiba

Na capital paranaense, o mercado imobiliário acompanha o ritmo de crescimento registrado no restante do País. A cidade deve fechar 2010 com aproximadamente 35 mil unidades liberadas para construção, número 26% superior ao registrado ano passado (27.840).

Em área liberada para a construção, a estimativa é encerrar o ano com quatro milhões de metros quadrados, número 17% superior a 2009 (3.421.791). “Este resultado demonstra que o número de unidades vai aumentar e que serão habitações menores. A área média das residências em Curitiba diminuiu de 150m2, em 2008, para 114 m2 este ano. Hoje há no mercado um novo perfil de compradores — jovens com idade a partir dos 25 anos, que estão no mercado de trabalho, têm renda e já buscam pela casa própria, e geralmente por imóveis mais compactos”, avalia o presidente do Sinduscon-PR, Hamilton Franck.

Em termos de lançamentos de unidades verticais, a expectativa era encerrar o ano com oito mil novas moradias. Contudo, devido ao forte crescimento nos últimos meses, a estimativa teve de ser revista. A projeção agora é encerrar o ano com 10 mil novas unidades, cravando crescimento de 41% em relação a 2009 (7.099).

Construção civil fortalece economia nacionalBALANÇO DE 2010

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Segundo estudo da FGV, em 2009, o volume de empregados, com e sem carteira, na cadeia produtiva da construção, ultrapassou 10 milhões , mais de 10% dos postos de trabalho no país

Empregados na Construção Civil - Brasil

Unidades verticais lançadas - Curitiba

Fonte: CAGED. *Valor projetado.

Fonte: CAGED. *Valor projetado.

Fonte: CAGED. *Valor projetado.

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Maioria dos projetos são aprovados com 2 ou 3 análises na SMU

De julho a outubro deste ano, 68,2% dos projetos de novas edificações protocolados na Prefeitura de Curitiba para requerer o alvará de construção foram liberados pelo poder público depois de duas ou três análises, na Secretaria Municipal de Urbanismo.

A agilização nestes procedimentos é reflexo das novas regras implementadas no dia 15 de março deste ano. De lá para cá, só é possível protocolar projeto na SMU se o construtor entregar uma relação de seis documentos obrigatórios.

O diretor do departamento de Controle de Edificações da Secretaria Municipal de Urbanismo, Walter da Silva, explica que esta medida contribuiu para tornar mais ágil o pedido de alvará, uma vez que o material chegará mais completo e não sofrerá tantas modificações durante a avaliação, diminuindo o vaivém de projetos.

Ele lembra que, antes, muitos projetos

eram entregues incompletos, com erros graves em relação à legislação. “Chegavam aqui sem documentos que trazem informações básicas sobre a propriedade de um imóvel e como devem ser as construções nele, e sem os quais é impossível fazer uma análise completa do projeto”, aponta o diretor, acrescentando que os técnicos da prefeitura tinham de ficar empenhados na correção dos projetos, “o que penalizava aqueles que entregavam da forma correta”, diz.

Hoje, acontece uma primeira triagem no balcão, depois o projeto segue para a primeira análise, que avalia os parâmetros construtivos relevantes da legislação de uso do solo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, alturas, recuos, afastamentos das dividas, dentre outros). “Em seguida, o projeto é devolvido para que o responsável faça as correções necessárias. Depois, se é entregue sem as correções apontadas, o projeto é indeferido. O requerente terá de começar do zero, com novo protocolo”, alerta. Silva.

O diretor salienta que estas novas regras contribuíram em muito com

a agilidade dos procedimentos e os resultados desta mudança são positivos para todos, tanto para a prefeitura, que tem sua equipe potencializada e otimizada, quanto para os construtores, que recebem o alvará com mais rapidez.

Confira os seis itens obrigatórios para protocolar um projeto de uma nova construção em Curitiba

- Guia amarela (consulta para fins de construção)- Registro de imóveis atualizado (validade 90 dias, original ou fotocópia autenticada)- Projeto arquitetônico completo- Diagrama de áreas dos pavimentos (p/residências em série, conj. habitacional, habitação coletiva)- Anexos I e II do Dec. 212/07 assinalados e assinados pelo autor do projeto- Levantamento topográfico (p/os casos previstos no anexo II do Dec. 212/07)- requerimento e termos devidamente assinados.

Novas regras também para obtenção do CVCO

Para a obtenção do CVCO (Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras), o responsável técnico pela obra precisa assinar um termo afirmando que a construção está de acordo com o projeto aprovado pelo alvará de determinado número e que verificou uma série de 22 itens antes de solicitar o Habite-se.

“Antes, chegávamos a fazer 4 vistorias num mesmo empreendimento, porque sempre que íamos à construção detectávamos uma série de inconsistências a serem corrigidas. Com este novo modelo, estamos evitando as revisitas.” explica Silva.

Regras novas agilizam obtenção de alvará de construção em Curitiba

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Desde março deste ano, caso sejam encontradas irregularidades na primeira vistoria e seja necessária uma segunda visita da prefeitura para a liberação da obra para habitação, essa segunda visita é cobrada, assim como ocorre com a primeira – R$ 0,59 por metro quadrado.

Mais informações com Mariane do Plantão Técnico, nas terças-feiras, das 14h às 18 horas.

Confira os itens obrigatórios a serem verificados antes de solicitar o CVCO

1. Passeio (material, guias-rebaixada, inclinação, livre de obstáculos, entul-hos e rampas para pessoas com defi-ciência nas esquinas - PcD);2. Alinhamento predial;3. Muros (altura/chanfro de esquina);4. Recuo frontal (dimensão, permeabi-lidade e acessos);5. Afastamentos das divisas;6. Área construída;7. Número de pavimentos / altura da edificação;8. Numeração predial oficial;9. Numeração das unidades;10. Permeabilidade do lote / mecanis-mo de contenção (conforme o caso);11. Nível do pavimento térreo;12. Estacionamento (dimensão e de-marcação das vagas / circulação / plantio de árvores em estacionamento descobertos);13. Cobertura (calhas / platibandas / paredes corta-fogo);14. Recreação;15. Instalação elétrica e hidráulica;16. Esquadrias e vidros;17. Condições de habitabilidade para as edificações habitacionais (pelo me-nos um bwc concluído e cozinha em condições de uso);18. Acessibilidade e BWC para Pessoas com Deficiência (PcD) para as edifica-ções pertinentes a tal exigência;19. Guarda-corpo de escadas, sacadas e terraços;20. Sistema de uso e conservação racional da água nas edificações, apre-sentando memorial descritivo e ART do projeto hidráulico (Dec. 293/06);21. Limpeza da obra/lote;22. Altura livre sobre rampas e esca-das.

Fonte: Departamento de controle de edificações.

Justiça Federal do RJ rejeita novas regras previdenciárias com base no FAP A Justiça Federal do Rio de Janeiro rejeitou as novas regras estipuladas pela Previdência Social no que se refere ao recolhimento da contribuição previdenciária pelas empresas com base no Fator Acidentário de Prevenção (FAP). O juiz substituto da 14ª Vara Federal do Rio, Adriano Saldanha Gomes de Oliveira, concedeu liminar em favor da empresa Carvalho Hosken S/A Engenharia, suspendendo a exigibilidade do aumento de até 100% na parcela ligada aos riscos de acidentes de trabalho que incidem na contribuição previdenciária paga mensalmente pela empresa. A Carvalho Hosken S/A alegou que, com a incidência do FAP, passou a ter um aumento em sua contribuição. O fator foi instituído pela Previdência em janeiro deste ano com o objetivo de aumentar a carga sobre empresas que têm muitos casos de acidentes de trabalho, reaver parte dos gastos com o pagamento de licenças ou aposentadorias e, principalmente, estimular as empresas a investir em prevenção. No entanto, várias empresas, que tiveram um aumento considerável na sua contribuição, entraram com liminares, questionando a legalidade e a constitucionalidade do fator. Elas alegam que o método de apuração dos índices de gravidade, frequência e

NOTAS JURÍDICAScusto das ocorrências consideradas para o cálculo do FAP distorce a Constituição, atribuindo aos grandes empregadores majoração fiscal, independente dos investimentos em segurança. Decisão semelhante à do Rio de Janeiro já foram tomadas pelas Justiças Federais do Rio Grande do Sul, São Paulo e Santa Catarina.

Julgada constitucional Lei paulistana que instituiu progressividade da alíquota de IPTU Por unanimidade, o Plenário do Supremo Tribunal Federal (STF) julgou constitucional, no começo de dezembro, a Lei municipal nº 13.250/2001, da capital de São Paulo, que instituiu a cobrança de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) com base no valor venal do imóvel (valor de venda de um bem que leva em consideração a metragem, a localização, a destinação e o tipo de imóvel).

A decisão foi tomada no julgamento do Recurso Extraordinário (RE) 423768, interposto pelo município de São Paulo contra decisão do extinto 1º Tribunal de Alçada do Estado de São Paulo (TA/SP), que considerou inconstitucional a Lei Municipal em questão, contestada pela empresa Ifer Estamparia e Ferramentaria Ltda. Mais informações no site do Sinduscon-PR: www.sindusconpr.com.br