TABELA DE PREÇOS Março de 2018 - fraiha.com.br · EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS 4 SUÍTES R. Morgado de Mateus, 481 Vila Mariana OBRAS EM ANDAMENTO São Paulo 1 ... EDIFÍCIO

Avenida Moema, 300 - 12º andar - Moema - CEP 04077-020 - São Paulo - SP

TABELA DE PREÇOSMarço de 2018

Tel: (11) 2344-2299 - Fax (11) 2344-2298 - [email protected] /

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mar/18

ENDEREÇOS BAIRRO STATUS CIDADE PÁG.

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS 4 SUÍTES R. Morgado de Mateus, 481 Vila Mariana OBRAS EM ANDAMENTO São Paulo 1

EDIFÍCIO MODERN LIFE - FAGUNDES FILHO 2 DORMS 1 SUÍTE Av. Fagundes Filho, 620 Saúde PRONTO PARA MORAR São Paulo 8

EDIFIÍCIO MODERN LIFE VILA MARIANA 2 DORMS 1 SUÍTE R. Gaspar Lourenço, 95 Vila Mariana PRONTO PARA MORAR São Paulo 12

EDIFÍCIO DIMENSION 3 DORMS ou 2 SUÍTES R. Alvorada, 303 Vila Olímpia PRONTO PARA MORAR São Paulo 20

EDIFÍCIO PLATINUM TOWER IBIRAPUERA 106, 122, 229,336 e 459m² Av. Ibirapuera x Al. Dos Jamaris Moema LOCAÇÃO COMERCIAL São Paulo 24

EDFICÍO MOEMA 300 Conjunto de 40,28m² Av. Moema, 300 Moema LOCAÇÃO OU VENDA COMERCIAL São Paulo 27

OLYMPIA RESIDENCE 1 ou 2 suítes R. Gomes de Carvalho, 850 Vila Olímpia RESIDENCIAL COM SERVIÇOS São Paulo 29

AVIS RARA 4 SUÍTES Rua Tuim, 554 Moema PRONTO PARA MORAR São Paulo 31

ÍNDICE

EMPREENDIMENTOS

fls. 01

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUSRUA MORGADO DE MATEUS, 481

INFORMAÇÕES GERAIS

INFORMAÇÕES

1 Início das Obras:............................................................................................................................................................Novembro de 20162 Incorporação:................................................................................................................................................Vert Desenv. Imob. LTDA.3 Sistema de Vendas:............................................................................................................................................................Preço fechado4 Projeto de Arquitetura:............................................................................................................................................................Israel Rewin5 Projeto de Paisagismo:............................................................................................................................................................Benedito Abbud6 Estilo:............................................................................................................................................................Neoclássico7 Nº de Torres:............................................................................................................................................................18 Nº de Dormitórios:............................................................................................................................................................4 suítes9 Nº de Pavimentos :............................................................................................................................................................8

10 Nº de Unidades por Pavimento:..........................................................211 Nº de Total de Unidades:............................................................................................................................................................16, sendo 14 tipo e 2 coberturas duplex12 Nº de Elevadores:............................................................................................................................................................313 Nº de Vagas por unidade Tipo:...........................................................4 ou 5 vagas determinadas14 Nº de Vagas por unidade Cobertura:................................................. 6 vagas determinadas15 Previsão de entrega:............................................................................................................................................................Outubro de 201816 Área do Terreno:............................................................................................................................................................1.619 m²

fls. 02



IMPLANTAÇÃO PAVIMENTO TIPO

* Unidade entregue conforme Memorial Tipo. Confira Memorial Descritivo

** Unidade entregue conforme Memorial "Shell". Confira Memorial Descritivo "Shell"

267 m² privativos

455 m² privativos

TIPOLOGIA DAS UNIDADES

APARTAMENTO TIPO

COBERTURA

21 22

11 * 12 *

VENDIDAS

51 * 52 *

41 42 **

31 ** 32

ESPELHO DE VENDAS

81 ** 82

71 72

61** 62

fls. 3

Apt

o.

Vaga

s D

eter

min

adas

Dep

ósito

s

Priv

ativ

a de

ven

das

11 1º 260,380 36,540 7,150 267,530 213,169 517,239 5,56750 13-M 54-P 55-P 56-M 1º e 2º 12 2ºSS

12 1º 260,380 36,540 7,150 267,530 213,169 517,239 5,56750 09-P 10-P 11-M 14-M 1º 8 2ºSS

31 3º 260,380 51,760 7,150 267,530 247,558 566,848 5,92268 43-G 44-M 45-P 66-M 67-M 1º 10 2ºSS

42 4º 260,380 51,760 7,150 267,530 247,558 566,848 5,92268 32-P 41-G 42-M 52-M 53-M 1º e 2º 5 2ºSS

51 5º 260,380 50,290 8,250 268,630 244,510 563,430 5,89821 04-P 05-P 57-G 78-M 79-M 1º e 2º 2 2ºSS

52 5º 260,380 50,290 7,150 267,530 244,237 562,057 5,88839 12-G 33-M 34-M 46-P 47-P 2º 4 2ºSS

61 6º 260,380 50,290 8,700 269,080 244,621 563,991 5,90223 37-P 38-M 72-G 74-M 77-P 1º e 2º 1 2ºSS

81 8º 444,110 61,630 10,500 454,610 347,077 863,317 8,94057 23-M 24-M 25-P 26-M 27-G 29-M 2º 13 2ºSS

Vaga

nº

Subs

olo

Áre

a Pr

ivat

iva

Áre

a C

omum

Áre

a To

tal

51-M 1ºSS 9,870 22,301 32,171 0,23033

Subs

olo

Subs

olo

VAGAS AUTÔNOMAS

Fraç

ão Id

eal

Dep

ósito

EDIFICIO MORGADO DE MATEUSAPARTAMENTOS

Apa

rtam

ento

s

And

ares

Áreas Privativas

Áre

a C

omum

Áre

a To

tal

Fraç

ões

Idea

is %

Vaga

s nº

s

Subs

olo

fls. 4

RUA MORGADO DE MATEUS, 481março-18

Valores em R$

Ato 12

VAGA 30 MENSAIS PREÇO

ANDAR Área DE DIAS 1ª EM TOTAL

Privativa GARAGEM 05/05/18 à Vista

(m²) Fixo Fixo, Nota B

1º * 267,53 4 780.000,00 194.666,67 R$ 3.896.000,00

3º ** 267,53 5 886.000,00 221.166,67 R$ 4.426.000,00

5º * 268,63 5 933.000,00 233.083,33 R$ 4.663.000,00

6º ** 269,08 5 962.000,00 240.166,67 R$ 4.806.000,00

8º ** 454,61 6 1.669.000,00 417.000,00 R$ 8.342.000,00

40,00% 60,00% 100,00%

Vaga Extra Tamanho M 51-M 23.000,00 3.833,33 115.000,00R$

* Unidades 11 e 51 entregues conforme Memorial Padrão (Consulte o Memorial Descritivo)

** Unidades 31, 61 e 81 entregues conforme Memorial "Shell" (Consulte o Memorial Descritivo)

março-18

C) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS

TABELA 12 MESES - APARTAMENTO FINAL 1

Notas:

O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a:

B) A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a

fls. 5

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS

março-18

Valores em R$

Ato 12

VAGA 30 MENSAIS PREÇO

ANDAR Área DE DIAS 1ª EM TOTAL

Privativa GARAGEM 05/05/18 à Vista

(m²) Fixo Fixo, Nota B

1º * 267,53 4 780.000,00 194.666,67 R$ 3.896.000,00

4º ** 267,53 5 903.000,00 225.666,67 R$ 4.514.000,00

5º * 267,53 5 929.000,00 232.250,00 R$ 4.645.000,00

40,00% 60,00% 100,00%

Vaga Extra Tamanho M 51-M 23.000,00 3.833,33 115.000,00R$

* Unidades 12 e 52 entregues conforme Memorial Padrão (Consulte o Memorial Descritivo)

** Unidade 42 entregue conforme Memorial "Shell" (Consulte o Memorial Descritivo)

março-18

C) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

RUA MORGADO DE MATEUS, 481


Notas:



B) A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a

fls. 06

março-18

Valores em R$

40 6

VAGA Ato/30/60 MENSAIS Semestrais PREÇO

ANDAR Área DE DIAS 1ª EM 1ª EM TOTAL

Privativa GARAGEM 05/06/18 05/09/18 à Vista

(m²) Fixo Notas B, C Notas B, C

1º * 267,53 4 260.000,00 38.960,00 259.600,00 3.896.000,00R$

3º ** 267,53 5 296.000,00 44.260,00 294.600,00 4.426.000,00R$

5º * 268,63 5 311.000,00 46.630,00 310.800,00 4.663.000,00R$

6º ** 269,08 5 321.000,00 48.060,00 320.100,00 4.806.000,00R$

8º ** 454,61 6 557.000,00 83.420,00 555.700,00 8.342.000,00R$

20% 40% 40%

* Unidades 11 e 51 entregues conforme Memorial Padrão (Consulte o Memorial Descritivo) 100,00%

** Unidades 31, 61 e 81 entregues conforme Memorial "Shell" (Consulte o Memorial Descritivo)

Vaga Extra Tamanho M 51-M 8.000,00 1.200,00 8.000,00 120.000,00R$

março-18

D) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio



Notas:



B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato.

C) As parcelas do preço vencíveis até o mês da expedição do "Habite-se" serão corrigidas pelo INCC. A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a e corrigidas pelo IGP-M/FGV.

fls. 07

março-18

Valores em R$

40 6

VAGA Ato/30/60 MENSAIS Semestrais PREÇO

ANDAR Área DE DIAS 1ª EM 1ª EM TOTAL

Privativa GARAGEM 05/06/18 05/09/18 à Vista

(m²) Fixo Notas B, C Notas B, C

1º * 267,53 4 260.000,00 38.960,00 259.600,00 R$ 3.896.000,00

4º ** 267,53 5 301.000,00 45.140,00 300.900,00 R$ 4.514.000,00

5º * 267,53 5 310.000,00 46.450,00 309.500,00 R$ 4.645.000,00

20% 40% 40% 100,00%

Vaga Extra Tamanho M 51-M 8.000,00 1.200,00 8.000,00 120.000,00R$

* Unidades 12, 22 e 52 entregues conforme Memorial Padrão (Consulte o Memorial Descritivo)

** Unidades 42 e 82 entregues conforme Memorial "Shell" (Consulte o Memorial Descritivo)

março-18

C) As parcelas do preço vencíveis até o mês da expedição do "Habite-se" serão corrigidas pelo INCC. A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a e corrigidas pelo IGP-M/FGV.

D) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio



Notas:



B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato.

fls. 08

EDIFÍCIO MODERN LIFE - FAGUNDES FILHOAVENIDA FAGUNDES FILHO, 620


INFORMAÇÕES

1. Habite-se:............................................................................................................................................................Novembro de 20162. Idealização:............................................................................................................................................................Fraiha Incorporadora Ltda3. Incorporação:................................................................................................................................................Santa Sofia Adm. E Inc. Imob. Ltda4. Construção:............................................................................................................... Barbara Eng. E Const. LtdaFraiha Incorporadora Ltda5. Sistema de Vendas:............................................................................................................................................................Preço fechado6. Projeto de Arquitetura:............................................................................................................................................................Israel Rewin7. Projeto de Paisagismo:............................................................................................................................................................Marcelo Faisal8. Estilo:............................................................................................................................................................Contemporâneo9. Nº de Torres:............................................................................................................................................................110. Nº de Dormitórios:............................................................................................................................................................2 dorms (1 suíte)11. Nº de Pavimentos Tipo:............................................................................................................................................................1512. Nº de Unidades por Pavimento:............................................................................................................................................................613. Nº de Total de Unidades:............................................................................................................................................................9014. Nº de Elevadores:............................................................................................................................................................216. Nº de Vagas por unidade:............................................................................................................................................................2 vagas determinadas17. Área do Terreno:............................................................................................................................................................2.099m²

fls. 09


INFORMAÇÕES GERAISIMPLANTAÇÃO PAVIMENTO TIPO

151 152 153 154 155 156

141 142 143 144 145 146

131 132 133 134 135 136

121 122 123 124 125 126

111 112 113 114 115 116

101 102 103 104 105 106

91 92 93 94 95 * 96

81 82 83 84 85 86

71 72 73 74 75 76

61 62 63 64 65 66

51 52 53 54 55 56

41 42 * 43 44* 45 46

31 32 33 34 35 36

21 22 23 24 25 26

11 12 13 * 14 15 16

VENDIDAS Os aptos 13, 44 e 95 possuem piso vinílico

e rodapé na sala e dormitórios

1º ANDAR 76,23m² privativos

70,02m² privativos

70,02m² privativos + box nos subsolos

ESPELHO DE VENDAS

TIPOLOGIA DAS UNIDADES

2º ao 8º ANDAR

9º ao 15º ANDAR

Apt

o.

Vaga

s

Box

Priv

at.T

ot.

Priv

at.V

enda

s

12 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 05-P 06-P 1º

13 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 39-P 40-P 1º

14 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 99-P 100-P 2º

15 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 97-P 98-P 2º

16 1º 76,230 16,800 93,030 76,230 65,017 158,047 1,10897 03-P 04-P 1º

22 2º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 57-P 58-P 1º

23 2º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 59-P 60-P 1º

25 3º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 43-P 44-P 1º

44 4º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 18-P 37-P 1º

45 4º 70,020 16,800 86,820 70,020 63,599 150,419 1,07189 19-P 36-P 1º

65 6º 70,020 19,740 89,760 70,020 69,136 158,896 1,11310 124-M 125-M 3º

73 7º 70,020 19,740 89,760 70,020 69,136 158,896 1,11310 68-M 69-M 2º

84 8º 70,020 19,740 89,760 70,020 69,136 158,896 1,11310 118-M 119-M 2º

92 9º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 174-M 175-M 3º 35 3º

95 9º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 176-M 177-M 3º 37 3º

101 10º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 107-M 108-M 2º 12 2º

104 10º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 136-M 137-M 3º 34 3º

105 10º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 178-M 179-M 3º 38 3º

114 11º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 114-M 115-M 2º 15 2º

115 11º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 116-M 117-M 2º 17 2º

126 12º 70,020 19,740 2,150 91,910 72,170 69,629 161,539 1,12595 132-M 133-M 3º 26 3º

132 13º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 95-M 96-M 2º 6 2º

134 13º 70,020 22,150 1,850 94,020 71,870 74,077 168,097 1,15785 02-G 01-P 1º 16 2º

135 13º 70,020 19,740 2,150 91,910 72,170 69,629 161,539 1,12595 159-M 160-M 3º 25 3º

152 15º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 07-M 08-M 1º 18 2º

155 15º 70,020 19,740 1,850 91,610 71,870 69,559 161,169 1,12416 110-M 111-M 2º 14 2º

fls. 10

Vaga

s nº

s

Subs

olo

Box

Subs

olo

APARTAMENTOS

Apa

rtam

ento

s

And

ares

Áreas Privativas

Áre

a C

omum

Áre

a To

tal

Fraç

ões

Idea

is %

EDIFÍCIO MODERN LIFE - FAGUNDES FILHO

fls. 11


março-18

Valores em R$

100 12

Ato/30/60 MENSAIS Semestrais PREÇO

UNIDADES Área DIAS PRINCIPAL 1ª EM PRINCIPAL 1ª EM TOTAL

Privativa 05/06/18 05/09/18 à Vista

(m²) Fixo Notas B, C, D Notas B, C, D

12, 14, 15 e 16 76,23 94.667,00 213.000,00 3.379,40 212.999,00 25.405,89 710.000,00

13 ** 76,23 96.000,00 216.000,00 3.427,00 216.000,00 25.763,84 720.000,00

22, 23 e 25 70,02 90.000,00 202.500,00 3.212,81 202.500,00 24.153,60 675.000,00

41 e 45 70,02 93.334,00 210.000,00 3.331,81 209.998,00 25.047,94 700.000,00

44 ** 70,02 94.267,00 212.100,00 3.365,12 212.099,00 25.298,54 707.000,00

65, 73 e 92 70,02 96.000,00 216.000,00 3.427,00 216.000,00 25.763,84 720.000,00

92, 101, 105, 114 71,87 98.667,00 222.000,00 3.522,19 221.999,00 26.479,38 740.000,00

* 95 ** 71,87 99.600,00 224.100,00 3.555,51 224.100,00 26.729,98 747.000,00

*126, 131, 132, 134, 152 e 155 71,87 102.667,00 231.000,00 3.664,99 230.999,00 27.552,87 770.000,00

40,00% 30,00% 30,00% 100,00%

* Estes apartamentos possuem boxes privativos e as metragens já estão inclusas na área privativa;

** Os aptos 13, 44, 95 possuem piso vinílico e rodapé na sala e dormitórios

Notas:

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a: março-18


B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas pelo IGP-M, na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato.

C) Nessas parcelas já estão inclusos juros de 12% ao ano, conforme contrato;

D) Para recebimento das chaves, esta parcela deverá estar quitada

E) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

TABELA 100 MESES - FINAIS 1, 2, 3, 4, 5 e 6 - PROMOÇÃO VÁLIDA PARA 10 UNIDADES OU 31/03/2018

fls. 12

EDIFÍCIO MODERN LIFE - VILA MARIANARUA GASPAR LOURENÇO, 95 X RUA MACHADO DE ASSIS - VILA MARIANA


INFORMAÇÕES

1. Habite-se:............................................................................................................................................................Setembro de 20152. Idealização:............................................................................................................................................................Fraiha Incorporadora Ltda3. Incorporação:................................................................................................................................................VMF Desenv. Imob. Ltda4. Construção:............................................................................................................... Barbara Eng. E Const. LtdaFraiha Incorporadora Ltda5. Sistema de Vendas:............................................................................................................................................................Preço fechado6. Projeto de Arquitetura:............................................................................................................................................................Israel Rewin7. Projeto de Paisagismo:............................................................................................................................................................Marcelo Faisal8. Estilo:............................................................................................................................................................Contemporâneo9. Nº de Torres:............................................................................................................................................................110. Nº de Dormitórios:............................................................................................................................................................2 dorms (1 suíte)11. Nº de Pavimentos Tipo:............................................................................................................................................................2312. Nº de Unidades por Pavimento:..........................................................513. Nº de Total de Unidades:............................................................................................................................................................11514. Nº de Elevadores:............................................................................................................................................................3 (2 sociais + 1 de serviço)16. Nº de Vagas por unidade:...................................................................2 vagas determinadas17. Data da entrega:............................................................................................................................................................Outubro de 201518. Área do Terreno:............................................................................................................................................................3.490,00 m²

fls. 13

EDIFÍCIO MODERN LIFE - VILA MARIANARUA GASPAR LOURENÇO X MACHADO DE ASSIS - VILA MARIANA


231 232 233 234 235

221 222 223 224 225

211 212 213 214 ** 215 **

201 202*** 203 204 * 205

191 192 193 194 ** 195

181*** 182 183 * 184 185

171 172 * 173 174 175

161 162 163 164 165

151 152 153 154 155

141 142 143 144 145

131 132 133 134 135

121 122*** 123 124 125

111 112 113 114 115

**101 *** 102 103 104 105

91 92 93 94 95

81 ** 82 83 84 85

71 72 73 74 75

61 62 63 64 65

51* 52 53 54 55

* 41 ** 42 43 44*** 45 *

31 32 33 34 35

21 22 23 24 25

11* 12 13 14 15

**

VENDIDAS ***

76,50m² privativos

59,34m² privativos

75,51m² privativosFINAIS 2 e 4

ESPELHO DE VENDAS IMPLANTAÇÃO PAVIMENTO TIPO

METRAGEM DAS UNIDADES

FINAIS 1 e 5

FINAL 3

Planta Opção Sala Ampliada, aptos 44,101,122,181 e 202

Obs.: * Os apartamentos 11, 41, 172 e 183 já estão com piso vinílico e rodapés

instalados na sala e dormitórios.

Estas unidades não possuem churrasqueira no terraço

fls. 14

Fração Sub-UNIDA- Comum Total Ideal

DES Apto./vaga Vagas Total % solo11 76,50000 18,27000 94,77000 69,26100 164,03100 0,89637 103-P 104-M 2º41 76,50000 18,27000 94,77000 69,26100 164,03100 0,89637 216-P 217-M 1º44 75,51000 18,27000 93,78000 68,78800 162,56800 0,88723 212-M 213-P 1º101 76,50000 18,27000 94,77000 69,26100 164,03100 0,89637 69-P 70-M 2º113 59,34000 18,27000 77,61000 61,05900 138,66900 0,73791 158-P 159-M 1º122 75,51000 19,74000 95,25000 71,42000 166,67000 0,90252 110-M 111-M 2º172 75,51000 18,27000 93,78000 68,78800 162,56800 0,88723 33-M 31-P 2º181 76,50000 18,27000 94,77000 69,26100 164,03100 0,89637 07-M 20-P 2º183 59,34000 18,27000 77,61000 61,05900 138,66900 0,73791 178-P 179-M 1º202 75,51000 19,74000 95,25000 71,42000 166,67000 0,90252 23-M 24-M 2º203 59,34000 18,27000 77,61000 61,05900 138,66900 0,73791 174-P 175-M 1º214 75,51000 19,74000 95,25000 71,42000 166,67000 0,90252 145-M 146-M 1º221 76,50000 19,74000 96,24000 71,89400 168,13400 0,91166 125-M 126-M 1º224 75,51000 19,74000 95,25000 71,42000 166,67000 0,90252 121-M 122-M 1º235 76,50000 23,62000 100,12000 78,84100 178,96100 0,95201 143-G 144-M 1º

109-G 13,75000 13,75000 24,60900 38,35900 0,14296 2º

QUADRO DE ÁREAS, FRAÇÕES E ACESSÓRIOS - MACHADO DE ASSIS

ÁREAS VagasPrivativa

nº

fls. 15

RUA GASPAR LOURENÇO X MACHADO DE ASSIS - VILA MARIANA

março-18

Valores em R$

100 12

ANDAR Área Ato / 30 dias PRINCIPAL mensais PRINCIPAL semestrais TOTAL

Privativa 1ª em 05/05/2018 1ª em 05/09/2018 à Vista

(m²) Fixo, D Notas B, C Notas B, C

11 * 76,50 165.600,00 386.400,00 6.130,52 386.400,00 46.088,64 R$ 1.104.000,00

* 41 ** 76,50 168.900,00 394.100,00 6.252,69 394.100,00 47.007,08 R$ 1.126.000,00

** 101 *** 76,50 172.650,00 402.850,00 6.391,51 402.850,00 48.050,75 R$ 1.151.000,00

181 *** 76,50 180.150,00 420.350,00 6.669,17 420.350,00 50.138,10 R$ 1.201.000,00

221 76,50 186.600,00 435.400,00 6.907,94 435.400,00 51.933,22 R$ 1.244.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00

* Os apartamentos 11 e 41 já estão com piso vinílico e rodapé instalados na sala e dormitórios.

41 e 101 ** Estas unidades não possuem churrasqueira no terraço

101 e 181 *** Planta - Opção Sala Ampliada

Vaga Extra Tamanho G 17.250,00 40.250,00 638,60 40.250,00 4.800,90 115.000,00R$

Notas:

A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é ref. a: março-18






TABELA 100 MENSAIS - APARTAMENTO FINAL 1

EDIFÍCIO MODERN LIFE - VILA MARIANA

fls. 16


março-18

Valores em R$

100 12




122 *** 75,51 172.650,00 402.850,00 6.391,51 402.850,00 48.050,75 R$ 1.151.000,00

172 * 75,51 178.200,00 415.800,00 6.596,98 415.800,00 49.595,39 R$ 1.188.000,00

202*** 75,51 180.600,00 421.400,00 6.685,82 421.400,00 50.263,34 R$ 1.204.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00

* O apartamento 172 está com piso vinílico e rodapé instalado na sala e dormitórios.

122 e 202 *** Planta - Opção Sala Ampliada


Notas:









fls. 17


março-18

Valores em R$

100 12




113 59,34 137.700,00 321.300,00 5.097,66 321.300,00 38.323,71 R$ 918.000,00

183 * 59,34 148.650,00 346.850,00 5.503,03 346.850,00 41.371,24 R$ 991.000,00

203 59,34 150.600,00 351.400,00 5.575,22 351.400,00 41.913,95 R$ 1.004.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00

* O apartamento 183 está com piso vinílico e rodapé instalado na sala e dormitórios.


Notas:









fls. 18


março-18

Valores em R$

100 12




44*** 75,51 172.200,00 401.800,00 6.374,86 401.800,00 47.925,51 R$ 1.148.000,00

** 214 75,51 189.750,00 442.750,00 7.024,56 442.750,00 52.809,90 R$ 1.265.000,00

224 75,51 191.700,00 447.300,00 7.096,75 447.300,00 53.352,62 R$ 1.278.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00

214 ** Esta unidades não possuem churrasqueira no terraço

44 *** Planta - Opção Sala Ampliada


Notas:









fls. 19

EDIFÍCIO MODERN LIFE - VILA MARIANARUA GASPAR LOURENÇO X MACHADO DE ASSIS - VILA MARIANA

março-18

Valores em R$

100 12

ANDAR Área Ato / 30 dias mensais semestrais TOTAL



235 76,50 192.300,00 448.700,00 7.118,96 448.700,00 53.519,60 R$ 1.282.000,00

0,30 0,35 0,35 1,00


Notas:








PRINCIPAL PRINCIPAL

fls. 20

EDIFÍCIO DIMENSIONRUA ALVORADA, 303 - VILA OLÍMPIA


INFORMAÇÕES

1. Data da Entrega:............................................................................................................................................................Fevereiro de 20142. Idealização:............................................................................................................................................................Fraiha Incorporadora Ltda3. Incorporação:................................................................................................................................................FVM Desenv. Imob. Ltda4. Construção:............................................................................................................. Barbara Eng. E Const. Ltda5. Sistema de Vendas:......................................................................................................................................................Preço fechado6. Projeto de Arquitetura:............................................................................................................................................................Itamar Berezin7. Projeto de Paisagismo:............................................................................................................................................................Neusa Nakata8. Estilo:............................................................................................................................................................Contemporâneo9. Nº de Torres:............................................................................................................................................................110. Nº de Dormitórios: (veja opções de plantas)..................................................................3 dorms (1 suíte)11. Nº de Pavimentos Tipo:............................................................................................................................................................2112. Nº de Unidades por Pavimento:.....................................................................................413. Nº de Total de Unidades:............................................................................................................................................................8414. Nº de Elevadores:............................................................................................................................................................3 (2 sociais + 1 de serviço)16. Nº de Vagas por unidade:............................................................................................................................................................217. Área do Terreno:............................................................................................................................................................2.000m²

EDIFÍCIO DIMENSION fls. 21

UnidadeOpção de

PlantaUnidade

Opção de

PlantaUnidade

Opção de

PlantaUnidade

Opção de

Planta

231 2 232 2 233 2 234 2

221 1 222 1 223 1 224 1

211 TIPO 212 TIPO 213 TIPO 214 TIPO

201 1 202 1 203 1 204 1

191 TIPO 192* 4 193 TIPO 194 TIPO

181* TIPO 182 TIPO 183 TIPO 184 TIPO

171 1 172 1 173 1 174* 1

161 2 162* 2 163 2 164 2


141 2 142 2 143 2 144 2


121 2 122 2 123 1 124 1

111 1 112 1 113 1 114 1

101 TIPO 102 TIPO 103* TIPO 104 TIPO


81 2 82 2 83 2 84 2

71 TIPO 72 1 73 TIPO 74 TIPO

61 2 62 2 63 2 64 2

51 1 52 1 53 1 54 1

41 1 42 1 43 1 44 1


VENDIDAS

TIPO: 3 DORMS (1 SUÍTE) + DEPÓSITO

OPÇÃO 1: 3 DORMS (1 SUÍTE) + SALA AMPLIADA

OPÇÃO 2: 2 SUÍTES + SALA AMPLIADA + HOME OFFICE

OPÇÃO 4: SUÍTE MASTER 1 + SUÍTE MASTER 2 + DEPÓSITO

Obs 1.: Os apartamentos 133, 172 já estão com piso vinílico e

rodapé instalados na sala e dormitórios.

Obs 2: Os apartamentos 162, 174, 181 e 192 (*) estão

guarnecidos com armários SCA nos dormitórios, banheiros e

cozinha. Forro de gesso, piso vinílico, rodapé e luminárias na sala e

dormitórios. Box de vidro nos banheiros e fechamento de vidrro

nos terraços. Serão vendidos no estado em que se encontram.

RUA ALVORADA, 303 - VILA OLÍMPIA

IMPLANTAÇÃO PAVIMENTO TIPO

OPÇÕES DE PLANTAS

ESPELHO DE VENDASFINAL 1 FINAL 2 FINAL 3 FINAL 4

27/02/2018

fls. 22

Fração Depósito Sub- Sub-

UNIDA- Comum Total Ideal

DES Apto/Vaga Extra Vagas Depósito Área de Vendas Total % nº solo solo

133 109,85000 18,27000 3,15000 113,00 131,27000 71,75500 203,02500 1,18487 10 3º 36-P 37-M 3º

154 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 21 3º 47-P 46-M 3º

162 109,85000 19,74000 2,90000 112,75 132,49000 74,45600 206,94600 1,19959 20 3º 43-M 44-M 3º

163 109,85000 18,27000 3,00000 112,85 131,12000 71,73000 202,85000 1,18421 52 1º 141-P 142-M 1º

173 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 44 1º 137-P 138-M 1º

174 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 46 1º 139-P 140-M 1º

181 109,85000 22,15000 2,90000 112,75 134,90000 78,96500 213,86500 1,22556 24 3º 01-P 02-G 3º

191 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 55 1º 170-P 167-M 1º

192 109,85000 18,27000 3,00000 112,85 131,12000 71,73000 202,85000 1,18421 54 1º 169-P 168-M 1º

202 109,85000 19,74000 2,90000 112,75 132,49000 74,45600 206,94600 1,19959 31 2º 61-M 62-M 2º

212 109,85000 19,74000 2,90000 112,75 132,49000 74,45600 206,94600 1,19959 22 3º 45-M 52-M 3º

214 109,85000 18,27000 2,90000 112,75 131,02000 71,71300 202,73300 1,18376 61 1º 171-P 148-M 1º

223 109,85000 19,74000 2,90000 112,75 132,49000 74,45600 206,94600 1,19959 4 3º 26-M 27-M 3º

231 109,85000 23,62000 2,90000 112,75 136,37000 81,70700 218,07700 1,24139 15 3º 49-M 48-G 3º

QUADRO DE ÁREAS E FRAÇÕES - DIMENSION

ÁREAS Vagas

Privativa

nº

27/02/2018

fls. 23

RUA ALVORADA, 303 - VILA OLÍMPIAmarço-18

Valores em R$

100 7

Ato / 30 PRINCIPAL MENSAIS PRINCIPAL ANUAIS PREÇO

DIAS 1ª EM a 1ª a 12 meses da TOTAL

05/05/18 assinatura do contrato à Vista

Fixo, Nota D Notas B, C Notas B, C

133 223.500,00 745.000,00 11.819,98 298.000,00 65.297,09 1.490.000,00

* 154, 163, 173 262.500,00 875.000,00 13.882,53 350.000,00 76.691,21 1.750.000,00

* 162, 174,181, 192 ** 297.000,00 990.000,00 15.707,09 396.000,00 86.770,62 1.980.000,00

* 202, 212, 214,223,

231,191277.500,00 925.000,00 14.675,81 370.000,00 66.279,96 1.850.000,00

30,00% 50,00% 20,00% 100,00%

Notas:




(*) Nesta área está incluida a área do depósito no subsolo.

EDIFÍCIO DIMENSION

Os apartamentos marcados com essa indicação (**) estão guarnecidos com armários SCA nos dormitórios, banheiros e cozinha. Forro de gesso, piso

vinílico, rodapé e luminárias na sala e dormitórios. Box de vidro nos banheiros e fechamento de vidrro nos terraços. Serão vendidos no estado em

que se encontram.

TABELA 100 MESES - PROMOÇÃO VÁLIDA PARA 2 UNIDADES

UNIDADE



C) Nessas parcelas já estão incluídos juros de 12% ao ano, conforme contrato;

fls. 24

Habite-se: Outubro de 2012Idealização: Fraiha IncorporadoraIncorporação: Antares Desenvolvimento ImobiliárioTipo de Comercialização: Apenas para LocaçãoProjeto de Arquitetura: Itamar BerezinProjeto de Paisagismo: Thereza FraihaProjeto de Decoração: Thereza FraihaEstilo: ModernoNº de Torres: 1Nº de conjuntos por andar 4 conjuntos do 1º ao 10º andar

2 conjuntos de 11º ao 16º andarNº de Pavimentos Tipo: 15 + Cobertura DuplexNº de Total de Unidades: 52Nº de Elevadores: 4 elevadores AtlasNº de Vagas 2 vagas por conjuntos. 8 vagas por andarNº de Vagas Cobertura: 12 vagasInfra-estrutura:

Área do Terreno: 1.440m²

EDIFÍCIO PLATINUM TOWER IBIRAPUERAAv. ibirapuera, 2.315 x Av. dos Jamaris


Entregue com Ar-condicionado Central tipo VRV - Daikin, Gerador para tomadas 110V e luminárias das áreas privativas, preparado para piso elevado e forro modular

Tabela Março-18

fls. 25

Av. ibirapuera, 2.315 x Av. dos Jamaris

ESPELHO DE LOCAÇÕES

111 112 113 114101 102 103 10491 92 93 9481 82 83 8471 72 73 7461 62 63 6451 52 53 5441 42 43 4431 32 33 3421 22 23 2411 12 13 14

Unidades livresUnidades alugadas

143132 133122 123

EDIFÍCIO PLATINUM TOWER IBIRAPUERA

162 163152 153142

Conjuntos Finais 2 ou 3 106,75 105,00R$ 11.208,75R$

Conjuntos Finais 1 ou 4 122,8 105,00R$ 12.894,00R$

Meio andar finais 2+3 213,5 105,00R$ 22.417,50R$

Meio andar finais 1+2 ou 3+4 229,55 105,00R$ 24.102,75R$

Conjuntos: Finais 1+2+3 336,3 105,00R$ 35.311,50R$

Laje Inteira 459,11 105,00R$ 48.206,55R$

Notas:a) Os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$) e a base de preço é de: mar/18

b) Prazo de locação: Mínimo de 03 anos;c) Reajuste anual - Índice de atualização IGP-M;d) Comissão: por conta do proprietário equivalente ao Primeiro Aluguel.e) Esta tabela de preços é promocional, podendo ser alterada sem prévio aviso.

OBS:1-) CONJUNTO 64 COM 122,80m² DE ÁREA LOCÁVEL, PISO ELEVADO FORRO MINERAL, LUMINÁRIAS E CARPETE

2-) CONJUNTO 122 COM 229,55m² DE ÁREA LOCÁVEL, PISO ELEVADO FORRO MINERAL, LUMINÁRIAS, CARPETE E DIVISÓRIAS

3-) OS CONJUNTOS 61, 62 e 63 COM 336,3m² DE ÁREA LOCÁVEL, PISO ELEVADO FORRO MINERAL, LUMINÁRIAS E CARPETE.

*O valor total é composto por Preço do Imóvel e Corretagem.

EDIFÍCIO PLATINUM TOWER IBIRAPUERAAv. ibirapuera, 2.315 x Av. dos Jamaris

Valor /m²

Área LocávelValor TotalTipologia Área Locável (m²)

fls. 27

Data da entrega: Setembro de 2009Incorporação: VMF Desenvolvimento ImobiliárioIdealização: Fraiha IncorporadoraSistema de Vendas: Preço fechadoProjeto de Arquitetura: Israel RewinProjeto de Decoração: Thereza FraihaEstilo: NeoclássicoNº de Edifícios: 1Nº de Pavimentos: 13 + MezaninoNº de Unidades por Pavimento: 8Nº de Total de Unidades: 104Nº de Elevadores: 3Nº de Vagas por unidade: 1 vaga indeterminadaQuantidade de Lojas 2Área Privativa de cada loja: 116,38m²Quantidade de Vagas por loja: 1Vagas rotativas: 51Área do Terreno: 1.900 m²

EDIFÍCIO MOEMA 300Av. Moema, 300 - Moema


Tabela Março-18

fls. 28

EDIFÍCIO MOEMA 300Av. Moema, 300 - Moema

mar/18

TABELA CONJUNTO - MOEMA 300

Área (m²)

CONJUNTO

LOJA 1 e 2 232,76

11 40,28

LOJA 1 e 2 232,76

11 40,28

mar/18

b) Prazo de locação: Inicial de 03 anos;c) Reajuste anual - Índice de atualização IGP-M;d) Comissão: por conta do proprietário equivalente ao Primeiro Aluguel.e) Nesta parcela serão inclusos juros de 12%a.af) Esta tabela de preços é promocional, podendo ser alterada sem prévio aviso.

362.520,00

fixo

20.000,00

3.491.400,00

60 DIAS

LO

CA

ÇÃ

OV

EN

DA

241.680,00

Área (m²)

Valor locação mensal (R$)

2.094.840,00

4.300,00

604.200,00

a) Os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$) e a base de preço é do dia:

Entrada

1.396.560,00

40% 60%

Preço Total (À Vista)CONJUNTO

Tabela Março-18

Inauguração: 2015Sistema de Locação: Locação por temporadaNúmero de Unidades por Andar: 4º ao 18º andar tipo: 8 unidades / 19º ao 22º andar: 4 unidadesDescrição dos Pavimentos: 3 subsolos / térreo (lazer) / mezanino / 19 pavimentosNúmero Total de Unidades: 136Número de Vagas: 1 vaga por apartamentoCaracterísticas das unidades: 45m²: 1 suíte, 1 sala, 1 terraço, 1 cozinha e 1 área de serviço

84m²: 2 suítes, 1 lavabo, 1 sala, 2 terraços, 1 cozinha e 1 área de serviçoTodas unidades são totalmente mobiliadas e decoradas, equipamentos eletrodomésticos na

cozinha, aparelhos de TV tela LED com sistema à Cabo na sala e suíte(s), ar condicionado tipo split

na sala e suíte(s)

Serviços básicos: Arrumação diária nos apartamentos, recepção bilíngue, café da manhã todos os dias,Estacionamento Rotativo, wi-fi nas áreas comuns e privativas

Serviços pay-per-use: Personal Trainner, MassagistaLazer: piscina coberta e aquecida com raia de 20m, fitness com equipamentos "Life Fitness",

saunas úmida e seca com ducha, Lounge com Salão de Jogos e sala de massagem

EDIFÍCIO OLYMPIA RESIDENCERua Gomes de Carvalho, 850 - Vila Olímpia


mar/18

Metragem Qdd pax 7 dias s/ café 7 dias c/ café 14 dias s/ café 14 dias c/ café 30 dias s/ café 30 dias c/ café

45 1 R$ 2.450,00 R$ 2.660,00 R$ 4.340,00 R$ 4.760,00 R$ 8.850,00 R$ 9.750,00

45 2 R$ 2.590,00 R$ 3.010,00 R$ 4.900,00 R$ 5.740,00 R$ 9.450,00 R$ 10.650,00

84 1 ou 2 R$ 4.200,00 R$ 4.620,00 R$ 7.644,00 R$ 8.484,00 R$ 16.500,00 R$ 17.400,00

84 3 R$ 4.480,00 R$ 4.830,00 R$ 8.204,00 R$ 8.904,00 R$ 17.700,00 R$ 18.600,00

84 4 R$ 4.620,00 R$ 5.040,00 R$ 8.582,00 R$ 9.324,00 R$ 17.700,00 R$ 19.200,00

Período Mínimo de Locação = 7 dias

Para consultar valores de outros prazos de contrato, favor entrar em contato.

EDIFÍCIO OLYMPIA RESIDENCE

RUA GOMES DE CARVALHO, 850 - VILA OLÍMPIA

MAIS INFORMAÇÕES: + 55 11 5186-3600

www.olympiaresidence.com.br / [email protected] / [email protected]

fls. 33

Habite-se: Agosto de 2010Data da Entrega: Outubro de 2010Idealização: Fraiha IncorporadoraIncorporação: Argus Desenvolvimento ImobiliárioSistema de Vendas: Preço fechadoProjeto de Arquitetura: Israel RewinProjeto de Paisagismo: Marcelo FaisalProjeto de Decoração: Thereza FraihaEstilo: ModernoNº de Torres: 1Nº de Dormitórios: 4 suítesNº de Pavimentos Tipo: 22 + Cobertura + MezaninoNº de Unidades por Andar: 1Nº de Total de Unidades: 23Nº de Elevadores: 2 (1 social + 1 serviço)Nº de Vagas Apto. Tipo: 4 vagas determinadas no subsoloNº de Vagas Cobertura: 6 vagas determinadas no subsoloDepósito Privativo no Subsolo:1 para cada unidadeÁrea do Terreno: 1.500 m²

EDIFÍCIO AVIS RARARua Tuim, 554 - Moema


APTO AND FRAÇÕES VAGAS SUB DEPÓSITO SUB

Nº COMUM ÁREA IDEAIS % NºS SOLO Nº SOLO

APTO DEPÓSITO VAGAS TOTAL VENDAS TOTAL

90-M / 91-M 1º

61-P 1º

10-P 2º 1º

266,93 230,39 159,607 426,537 4,19868

17

EDIFÍCIO AVIS RARARua Tuim, 554 - Moema

QUADRO DE ÁREAS, VAGAS E DEPÓSITOS

ÁREAS EM M²

PRIVATIVAS

171 17º 226,49 3,9 36,54

fls. 35

ENTRADA 12Unidades Mensais

Ato PRINCIPAL 1ª a 30 diasdo contrato

Fixa / d (Nota b/c)

171 (*) 230,39m², PlantaTipo 1.245.000,00 2.905.000,00 258.105,73 4.150.000,0030,00% 70,00%

Notas:

a) Os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$) e a base de preço é de: mar/18O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão

c) Nessas parcelas já estão incluídos juors de 12% ao ano, conforme contrato;d) Para recebimento das chaves, esta parcela deverá estar quitada;e) A presente tabela de preços poderá ser alterada sem prévio aviso.

Tipo - 4 Suítes

(*) Apto 171 - Estão incluídos no preço os armários ORNARE e outras melhorias que guarnecem o apartamento

b) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por Lei, conforme contrato;

EDIFÍCIO AVIS RARA

Rua Tuim, 554 - Moema

TABELA 12 MESES

Opção de Planta PREÇO

ENTRADAUnidades Ato/30

dias do 1ª a a 1ª aContrato PRINCIPAL 60 dias do PRINCIPAL 12 meses

contrato do contratoFixa / d Notas b/c/d Nota b/c/d

171 (*) Tipo 615.000,00 1.435.000,00 47.662,53 1.435.000,00 597.460,79 4.100.000,0030,00% 35,00% 35,00% 100,00%

Notas:

a) Os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$) e a base de preço é de: mar/18



c) Nessas parcelas já estão incluídos juros de 12% ao ano, conforme contrato;

d) Para recebimento das chaves, esta parcela deverá estar quitada;

e) A presente tabela de preços poderá ser alterada sem prévio aviso.

Tipo - 4 Suítes

(*) Apto 171 - Estão incluídos no preço os armários ORNARE e outras melhorias que guarnecem o apartamento

EDIFÍCIO AVIS RARA

Rua Tuim, 554 - Moema

TABELA 36 MESES

Opção de Planta

36 Mensais 3 Anuais

PREÇO

Documents

TABELA DE PREÇOS Março de 2018 - fraiha.com.br · EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS 4 SUÍTES R. Morgado de Mateus, 481 Vila Mariana OBRAS EM ANDAMENTO São Paulo 1 ... EDIFÍCIO