Tese ACABADA

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reutilização de Edifícios Industriais em Lisboa para a criação de Residências Universitárias

João Manuel Pereira da Silva

Dissertação para obtenção do Grau de Mestre em

Arquitectura

Júri

Presidente: Professor Arquitecto António Manuel Barreiros Ferreira Orientação: Professora Doutora Maria Alexandra de Lacerda Nave Alegre Vogal: Professor Doutor Vítor Manuel de Matos Carvalho Araújo

Outubro 2012

2

Agradecimentos

A todos os que me ajudaram durante o curso.

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4

Resumo

A presente dissertação pretende reflectir sobre as condições da cidade de Lisboa no que

diz respeito à oferta de alternativas para residências destinadas a estudantes universitários,

considerando simultaneamente a existência de inúmeros imóveis desaproveitados com

potencial para satisfazerem os requisitos da função referida através de uma reabilitação.

Sob esta óptica, este estudo almeja combinar esforços no melhoramento de um serviço que

a cidade de Lisboa carece e na utilização de infra-estruturas industriais desaproveitadas,

possibilitando também novas dinâmicas inerentes à atracção de população jovem.

Entre as maiores instituições de ensino superior em Lisboa, tais como o Instituto Politécnico

de Lisboa, a Universidade de Lisboa, a Universidade Nova de Lisboa, a Universidade

Técnica de Lisboa, a Universidade Católica Portuguesa, o ISCTE-IUL e a Universidade

Lusófona, podem-se contar 27 residências à sua responsabilidade situadas na capital,

contando com uma capacidade total de 1926 vagas para albergar alunos deslocados. Para

além deste total de camas, existe ainda uma quantidade considerável de estudantes que se

vê forçada a procurar soluções à margem da rede disponível, arrendando quartos ou

apartamentos.

Lisboa é uma cidade com uma relação forte com o rio Tejo. No entanto, e apesar de

existirem exemplos de sucesso na relação da urbanidade com o rio, existem também zonas

desaproveitadas e desqualificadas, onde se encontram bastantes edifícios de génese

industrial, cuja revitalização seria benéfica para o desenvolvimento social e económico da

cidade, nomeadamente Alcântara e todo o património industrial inserido nos seus limites.

É possível afirmar que Lisboa tem potencial para se tornar num destino ainda mais atractivo

para estudantes estrangeiros desde que providencie uma sólida rede de residências

distribuídas ao longo de uma zona cujo carácter periférico permite acessibilidades eficazes

e que merece ser apelidada de nobre no contexto urbano lisboeta.

RESIDÊNCIAS UNIVERSITÁRIAS | REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS | REVITALIZAÇÃO URBANA

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Abstract

This thesis intends to reflect upon Lisbon’s conditions in what concerns the offer of credible

alternatives to halls of residence destined for higher education students while

simultaneously taking into account the existence of numerous unused buildings with the

potential to satisfy the pre-requisites of the referred function through the undertaking of an

architectural rehabilitation. In this line of reasoning, this study aims to combine efforts in the

improvement of a service in which the city of Lisbon is lacking and in the use of unused

industrial infrastructures, also encasing the possibility to bring new urban dynamics inherent

to the consequential attraction of a younger population.

The major higher education institutions in Lisbon, such as the Instituto Politécnico de

Lisboa, the Universidade de Lisboa, the Universidade Nova de Lisboa, the Universidade

Técnica de Lisboa, the Universidade Católica Portuguesa, the ISCTE-IUL and the

Universidade Lusófona, add up to a total of 27 halls of residence between themselves

located within the capital, with a full capacity of 1926 places to host displaced students. In

addition to these vacancies there is still a considerable amount of students forced to search

for a solution outside the available network and renting rooms or apartments.

Lisbon is a city that benefits from a strong relation with the river Tagus. However, and

despite the fact that there are many successful examples of an urban relation with the river,

there are also unused and disqualified areas with many industrial buildings whose

revitalisation would be beneficial to the economical and social development of the city,

namely Alcântara and all the industrial patrimony located within its limits.

It is possible to assert that Lisbon has the potential to become an even more attractive

destination for foreign students as long as it provides a solid network of residences spread

throughout an area whose peripheral character allows for effective accessibilities and which

deserves to be identified as noble within the urban context of the city.

UNIVERSITY RESIDENCES | BUILDING REHABILITATION | URBAN REVITALIZATION

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Índice

Resumo

Abstract

Índice

Índice de imagens

01 Introdução

01 01 Introdução

01 02 Objectivos a Atingir

01 03 Questões da Investigação

01 04 Justificação do Tema

01 05 Estado da Arte

01 06 Metodologia e Organização do Trabalho

02 Residências de Estudantes

02 01 Historial

02 02 Exigências

02 03 Casos de Estudo

Residência Eng.º Duarte Pacheco

Residência Birkbeck Court

03 Edifícios Industriais

03 01 Alcântara

03 02 Análise de Edifícios

Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense

Fábrica “Sol”

Fábrica “A Napolitana”

Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás

Complexo Fabril da SIDUL

04 Paralelismos

04 01 Contexto

04 02 A Residência

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05 Considerações Finais

06 Bibliografia

07 Anexos

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Índice de imagens

Imagem 00 Arquitectura e os elementos, excerto.

(Fonte: Autor)

Imagem 01 Projecto de expansão do metro.

(Fonte: Site do Metro de Lisboa)

Imagem 02 Residência do Instituto Politécnico de Beja.

(Fonte: Arquitectura e Vida n.º 2)

Imagem 03 Residência do Instituto Politécnico de Beja – Plantas.


Imagem 04 Residência de estudantes da Universidade de Coimbra.


Imagem 05 Residência de estudantes da Universidade de Coimbra – Planta.


Imagem 06 Residência Universitária Alfredo de Sousa.


Imagem 07 Residência Universitária Alfredo de Sousa – Planta.


Imagem 08 Tietgenkollegiet.

(Fonte: Site do atelier Lundgaard & Tranberg Arkitekter)

Imagem 09 Tietgenkollegiet – Planta.

(Fonte: http://ftp.vc-graz.ac.at/pub/landsaving/WS11_Berlin/WS11_berlin_wohn

labor/02_architekturfuehrer_neu/b_projekte_anderswo/Cynthia%20Deckers/Rest

material/

Imagem 10 Instituições de Ensino Superior em Lisboa.

(Fonte: Autor)

http://ftp.vc-graz.ac.at/pub/landsaving/WS11_Berlin/WS11_berlin_wohn%20labor/02_architekturfuehrer_neu/b_projekte_anderswo/Cynthia%20Deckers/Restmaterial/



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Imagem 11 Residências Universitárias em Lisboa.

(Fonte: Autor)

Imagem 12 Instituições de Ensino Superior em Glasgow.

(Fonte: Autor)

Imagem 13 Residências Universitárias em Glasgow.

(Fonte: Autor)

Imagem 14 Residência Eng.º Duarte Pacheco.

(Fonte: Autor)

Imagem 15 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Cozinha.

(Fonte: Autor)

Imagem 16 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Sala de convívio.

(Fonte: Autor)

Imagem 17 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Planta.

(Fonte: Cedida por Hugo Silva, Núcleo de Obras do IST)

Imagem 18 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Corte e planta do piso térreo.

(Fonte: Cedida por Hugo Silva, Núcleo de Obras do IST)

Imagem 19 Birkbeck Court.

(Fonte: Autor)

Imagem 20 Birkbeck Court – Corredor.

(Fonte: Autor)

Imagem 21 Birkbeck Court – Cozinha.

(Fonte: Autor)

Imagem 22 Locais de relevo em Alcântara.

(Fonte: Autor)

Imagem 23 (Antiga) Fábrica Nacional de Moagens.

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(Fonte: Autor)

Imagem 24 Antigo Complexo Fabril da Quimigal.

(Fonte: Autor)

Imagem 25 Armazéns Portuários.

(Fonte: Autor)

Imagem 26 Armazéns Frigoríficos da Doca de Alcântara.

(Fonte: Wikipedia.org)

Imagem 27 Edifício da Standard Eléctrica.

(Fonte: Wikipedia.org)

Imagem 28 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense.

(Fonte: Autor)

Imagem 29 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Corredor.

(Fonte: Autor)

Imagem 30 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Patamar.

(Fonte: Autor)

Imagem 31 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Pormenor reboco.

(Fonte: Autor)

Imagem 32 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Pormenor elevador.

(Fonte: Autor)

Imagem 33 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Planta piso 3.

(Fonte: Arquivo Municipal de Lisboa)

Imagem 34 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Planta último piso.


Imagem 35 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Corte.


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Imagem 36 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Alçado.


Imagem 37 Fábrica “Sol” – Exterior.

(Fonte: Autor)

Imagem 38 Fábrica “Sol” – Exterior.

(Fonte: Autor)

Imagem 39 Fábrica “Sol” – Pormenor.

(Fonte: Autor)

Imagem 40 Fábrica “Sol” – Plantas.

(Fonte: Autor e Arquivo Municipal de Lisboa)

Imagem 41 Fábrica “Sol” – Cortes e planta.


Imagem 42 Fábrica “Sol” – Alçados e corte.


Imagem 43 Fábrica “Sol” – Plantas.


Imagem 44 Fünf Höfe – Actual.

(Fonte: Internet)

Imagem 45 Fünf Höfe – Pré-existência.

(Fonte: Internet)

Imagem 46 Fünf Höfe – Planta esquemática.

(Fonte: Internet)

Imagem 47 Fábrica “A Napolitana”.

(Fonte: Autor)

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Imagem 48 Fábrica “A Napolitana” – Fachada Nascente.

(Fonte: Autor)

Imagem 49 Fábrica “A Napolitana”.

(Fonte: Autor)

Imagem 50 Fábrica “A Napolitana” – Corte longitudinal.


Imagem 51 Fábrica “A Napolitana” – Planta.


Imagem 52 Fábrica “A Napolitana” – Corte longitudinal.


Imagem 53 Plano “Alcântara XXI – Proposta A”.

(Fonte: Site do Arq.º Mário Sua Kay)

Imagem 54 Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás.

(Fonte: Autor)

Imagem 55 Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás – Entrada.

(Fonte: Autor)

Imagem 56 Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás – Antiga planta.


Imagem 57 Plano de Alcântara – Arq.º Álvaro Siza + Castanheira & Bastai.

(Fonte: Site do atelier Castanheira & Bastai)

Imagem 58 Plano “Alcântara XXI – Proposta A”.


Imagem 59 Complexo Fabril da SIDUL.

(Fonte: Autor)

Imagem 60 Complexo Fabril da SIDUL – Pormenor.

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(Fonte: Autor)

Imagem 61 Complexo Fabril da SIDUL – Plantas.


Imagem 62 Complexo Fabril da SIDUL – Plantas pisos 1 e 2.


Imagem 63 Complexo Fabril da SIDUL – Corte.


Imagem 64 Complexo Fabril da SIDUL – Fotografia antiga.

(Fonte: http://restosdecoleccao.blogspot.pt/2011/sores-acucares.html)

Imagem 65 Plano “Alcântara XXI – Proposta B”.


Imagem 66 Largo do Intendente.

(Fonte: Autor)

Imagem 67 N.º 19 do Largo do Intendente.

(Fonte: Autor)

Imagem 68 Quarto do Largo Residências.

(Fonte: Autor)

Imagem 69 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Plantas antigas.


Imagem 70 Antiga Fábrica Viúva Lamego.

(Fonte: Autor)

Imagem 71 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Terraço.

(Fonte: Autor)

Imagem 72 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Vigas.

(Fonte: Autor)

http://restosdecoleccao.blogspot.pt/2011/sores-acucares.html

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Imagem 73 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Escadas.

(Fonte: Autor)

Imagem 74 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Corredor.

(Fonte: Autor)

Imagem 75 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Pormenor.

(Fonte: Autor)

Imagem 76 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Poço de luz.

(Fonte: Autor)

Imagem 77 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Planta piso1.

(Fonte: Cedida pelo atelier do Arq.º Frederico Valsassina)

Imagem 78 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Planta piso 2.


Imagem 79 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Corte longitudinal.


Imagem 80 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Cortes transversais.


Imagem 81 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Alcântara; perímetro de influência.

(Fonte: Autor)

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Introdução01

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Introdução 01 01

A arquitectura de cariz industrial sempre teve o condão de deixar marcas indeléveis na

paisagem urbana da cidade onde se insere. O seu uso de carácter intensivo causa um

esgotamento do espaço que ocupa e que por sua vez se torna estéril e inóspito. Em todos

os momentos da sua vida, esta arquitectura distingue-se no tecido urbano devido à sua

morfologia e dimensões caracteristicamente distintas do ambiente citadino. A causa deste

fenómeno reside nas exigências funcionais e de produção que a actividade industrial

impõe, resultando normalmente na construção de grandes volumes com uma escala pouco

direccionada para interacção humana individual. Hoje, as manifestações físicas deste

sector de actividade espraiam-se por áreas periféricas assumidamente não urbanas e

consideravelmente distantes dos centros habitacionais de referência. Não é contudo da

exclusividade da sua morfologia a consequência da degradação das áreas circundantes

aos edifícios ditos industriais. Trata-se sobretudo da inexistência de um uso, da ausência

de um renascimento funcional conjugada com a permanência física de uma monolítica

presença no seio de uma consolidada malha de pormenores, identificações e vivências.

São testemunhos paradoxais do que outrora clamava pelos louros do progresso e que hoje

assenta sobre a passadeira rolante do mesmo e a impede de seguir o seu curso.

Mas não se pretende com isto afirmar que o seu destino merecido é a aniquilação total,

quer do plano físico quer do plano da memória. Perda irreparável seria proceder a um tal

empreendimento e consequentemente esquecer o que nos trouxe até aos dias de hoje e

como tudo aconteceu. Tal como o peregrino, o guerreiro e o navegador que regressam

sempre a casa no fim da sua jornada, nós, enquanto civilização, respeitamos os tempos

que nos precederam e sem os quais seria impossível disfrutar do presente como o fruto da

acumulação de conhecimento e experiências verdadeiramente imortais, perpetuadas

expectavelmente pelos nossos descendentes civilizacionais. Conjecturando um cenário

apocalíptico em termos civilizacionais, é mais directo o entendimento e aceitação do facto

de ser imprescindível guardar a sete chaves o conhecimento que nos foi sendo passado

através de livros, pinturas, músicas, acções e arquitecturas, sendo que o património

industrial representa um diamante específico no seio de toda a pedraria que compõe este

espólio. As indústrias passadas desempenharam um papel inegavelmente fulcral na

potencialização da vida de que hoje é possível dispor e os arquitectos que foram

incumbidos de erguer um edifício para as albergar presentearam o mundo com inovações

construtivas e apresentações formais que se tornaram basilares para a arquitectura que se

seguiu. São também estes exemplos de encaração de desafios do passado que nos

19

inspiram hoje a superar os problemas da contemporaneidade de forma criativa, inovadora e

possivelmente geradora de princípios básicos para o futuro.

Põe-se então a questão relativa ao que é possível fazer para preservar estes testemunhos.

É através da aliança da vontade descrita com a de resolver um problema premente que se

pode concentrar numa acção a solução para duas situações distintas. E há um problema,

no qual esta dissertação se foca, que se adequa a estas condições: a escassez de

residências universitárias na capital. Entre as universidades de Lisboa existe um total 27

residências situadas na cidade que se expressam em 1926 camas, sendo que nesta

contagem se incluem a Universidade Técnica de Lisboa, a Universidade de Lisboa, a

Universidade Nova de Lisboa, o Instituto Universitário de Lisboa, o Instituto Politécnico de

Lisboa, a Universidade Católica Portuguesa e a Universidade Lusófona.

Tomando como exemplo comparativo a cidade escocesa de Glasgow e especificamente a

University of Strathclyde, é de notar a enorme diferença na proporção de vagas disponíveis

nas suas residências, que atingem o número de 1838.1 Esta vocação para a recepção de

estudantes estrangeiros por parte da University of Strathclyde reflecte-se positivamente nas

vivências quotidianas não só no domínio universitário como também na sua expansão para

a cidade, onde é possível verificar com relativa facilidade uma grande variedade de etnias

que partilham entre si certos aspectos comuns: juventude e vontade de descobrir. Esta

dinâmica de intercâmbio, suportada pela oferta de condições qualitativas e quantitativas no

que diz respeito ao acolhimento de forasteiros, potencia trocas culturais e sociais de valor

inestimável e consequentemente atrai investimentos e energias externas que vêem nesta

fatia da população uma fonte anual de benefícios. Situações como esta abrem hipóteses de

futuros contactos ou investimentos por parte de estudantes que numa fase posterior da sua

vida desejem voltar ao país que tão satisfatoriamente os acolheu, além de potenciarem um

aumento da procura na área do turismo por parte de cidadãos destas partes do mundo que,

através de comunicação publicitária ou pessoal, tenham tido conhecimento desta vocação

da cidade.

A possibilidade de dotar Lisboa deste poder é aliciante, ainda mais quando se alia a uma

oportunidade única de preservação de marcas identificativas de certas zonas históricas

associadas ao contexto industrial. A morfologia típica de um edifício desta génese torna

pertinente a equação da transformação do mesmo numa residência universitária. Quando

um edifício apresenta plantas livres e espaços homogéneos com poucas ou nenhumas

condicionantes estruturais, a sua versatilidade aumenta e permite uma adaptação menos

1 Informação directamente obtida através de email enviado pela University of Strathclyde

20

custosa a uma reconversão. Uma residência exige um forte seccionamento na sua

configuração espacial baseado num planeamento pormenorizado do espaço individual,

tendo sempre em vista a rentabilização do número de camas. Assim sendo, as

condicionantes impostas por um edifício industrial num acto de reconversão serão sempre

menos castrantes do que aquelas que, por exemplo, uma tipologia de cariz habitacional

imporia devido à sua definição espacial específica.

Lançadas as bases para uma reflexão sobre estes dois campos, impõe-se ponderar sobre

qual a área da cidade de Lisboa que melhor se coaduna à demanda sugerida. Conclui-se

então afirmar que, pelo seu histórico e actual condição corporal, ambos intrinsecamente

relacionados com o desenvolvimento industrial em Portugal, a freguesia de Alcântara

possui um potencial inegável enquanto ninho receptor de intenções de renovação e de

preservação simultaneamente. A sua localização geográfica, especificamente a sua

proximidade com o rio Tejo e a sua posição privilegiada no esquema urbano, provida de

acessos rodoviários, ferroviários e futuramente metropolitanos2, é também um factor

aliciante na perspectiva de atracção de população jovem que procure não só formação

académica como também experienciar um local de intensa actividade urbana.

2 Ver imagem 01

21

Imagem 01 Projecto de expansão do metro em estudo.

22

Objectivos a Atingir 01 02

A presente dissertação para conclusão de Mestrado Integrado em Arquitectura pretende

contribuir para um melhor entendimento da problemática da escassez de residências

universitárias de forma a servir como estudo base para um possível futuro projecto que vise

suprir a falta deste serviço na cidade de Lisboa, explorando as condicionantes e

possibilidades que adviriam de uma aliança desta vontade com a de reabilitar edifícios

industriais de valor patrimonial em Alcântara.

Definido o objectivo central, entendem-se como consequência as seguintes metas:

◦ Analisar e caracterizar o programa de uma residência universitária entendendo os seus

requisitos funcionais e espaciais, bem como os de relação com a envolvente urbana e

universitária, através de estudos de caso;

◦ Realizar levantamento de edifícios industriais localizados em Alcântara cujo

aproveitamento actual seja nulo, analisando o seu nível de valor patrimonial e o seu

potencial de transformação numa residência;

◦ Relacionar estas duas situações de forma a perceber quais as vantagens da sua

conjugação para a resolução dos problemas de cada uma, integrando-as num contexto

urbano, social e económico.

Posto isto, definem-se como objectos de estudo a residência universitária Eng.º Duarte

Pacheco, em Lisboa, o bloco residencial Birkbeck Court, em Glasgow, a residência situada

na antiga fábrica de cerâmica Viúva Lamego, na Avenida Almirante Reis, a Fábrica de

Fiação e Tecidos de Algodão de Sto. Amaro, actual receptora da LX Factory, a Fábrica

“Sol”, outrora pertencente à CUF (Companhia União Fabril), a Fábrica de Massas “A

Napolitana”, a Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás e a antiga Fábrica da SIDUL

(Sociedade Industrial do Ultramar).

.

23

Questões da Investigação 01 03

A dissertação procurará abordar questões tais como a viabilidade das ideias apresentadas,

focando-se sobretudo na componente arquitectónica e procurando perceber quais as

características gerais de uma residência de estudantes e as dificuldades ou facilidades que

existem na adaptação dos edifícios em foco. Considerando que os edifícios sob escrutínio

são de génese industrial, as questões de flexibilidade espacial não serão tão determinantes

devido ao facto de este tipo de construções serem geralmente pouco seccionadas

permitindo mais liberdade numa futura intervenção restruturante. Visto tratar-se também de

um uso que o contexto urbano contemporâneo torna injustificável, é possível afirmar que

haverá uma maior liberdade de intervenção sempre que seja necessário adaptar a pré-

existência à nova valência.

Não descurando completamente o aspecto económico inerente a qualquer investimento,

especialmente se for tido em conta o contexto actual, impõe-se também questionar quais

os benefícios que um investidor, privado ou público, retiraria de uma intervenção destas. A

rentabilização de uma residência de estudantes passa por uma política de aproveitamento

do espaço e de assegurar um número mínimo de utentes que justifique e sustente os

gastos, sendo que no caso específico de reaproveitamento de uma estrutura pré-existente

é também relevante perceber se as condições físicas do receptor permitem operações

menos dispendiosas do que as impostas por uma construção nova.

Para além dos aspectos relacionados com a arquitectura dos próprios edifícios, este

trabalho debruçar-se-á também sobre as possíveis consequências que um

empreendimento desta génese poderá causar no ambiente urbano circundante, tendo

como referência de comparação um caso de estudo de características semelhantes e cuja

inserção no contexto lisboeta permite conjecturar um cenário mais aproximado. Uma

análise superficial aos efeitos da requalificação do Largo do Intendente poderá revelar os

benefícios que a cidade retira de valências cuja premissa base assente na atracção de

população jovem e em constante mudança.

24

Justificação do Tema 01 04

Após passar um ano em Glasgow numa residência, e ao aperceber-me do que a cidade

tem para oferecer nesse campo e os benefícios que dele retira, surgiu a dúvida

relativamente ao que Lisboa oferecia e em que sentido seria possível melhorar as actuais

condições, mantendo simultaneamente a consciência de que existem na capital muitos

edifícios desaproveitados que poderiam albergar novas e úteis funcionalidades.

Observando o exemplo da cidade escocesa, é de notar que apenas considerando duas

instituições (University of Strathclyde e University of Glasgow) é possível contabilizar um

total de cerca de 5338 vagas (1838 + c. 35003 respectivamente), um número

consideravelmente maior do que as 1926 que se verificam em Lisboa, tendo em conta o

facto de estas duas cidades terem sensivelmente a mesma população4. Esta dimensão de

oferta que a cidade britânica evidencia traduz-se numa potenciação dos acontecimentos

quotidianos dentro e fora do ambiente universitário, produzindo fluxos e dinâmicas

populacionais caracterizadas pela multiculturalidade e pela irreverência do espírito da

juventude. Esta dinâmica de intercâmbio, suportada pela oferta de condições qualitativas e

quantitativas no que diz respeito ao acolhimento de forasteiros, potencia trocas culturais e

sociais de valor inestimável e consequentemente atrai investimentos e energias externas

que vêem nesta fatia da população uma fonte anual de benefícios.

O facto de existirem poucas residências universitárias e bastantes edifícios industriais em

Lisboa (cuja antiga função é actualmente irrecuperável dado o contexto urbano em que se

inserem) em desuso em zonas com grande potencial (ao longo do rio Tejo) tornou clara a

possibilidade de se aliarem estas duas problemáticas para que se solucionassem

mutuamente. Pretende-se que esta proposta alerte para a problemática da escassez de

soluções no campo do acolhimento universitário enquanto contribui para a revitalização de

zonas desqualificadas do contexto contemporâneo de Lisboa evitando também a sua

descaracterização. Justifica-se a vontade de encetar esta investigação com a verificação da

escassez de trabalhos na área de residências universitárias no campo disciplinar da

arquitectura, acrescida ao facto de ser um tema de interesse pessoal derivado de uma

experiência marcante.

Tomando interesse no valor patrimonial da arquitectura industrial como elemento

importante na narrativa da evolução da humanidade e reconhecendo Lisboa como uma

3 Informação obtida no site da University of Glasgow 4 Lisboa tem 547631 habitantes e Glasgow tem 598830 habitantes (Informação obtida no site wikipedia.org)

25

cidade cujas marcas desse processo se encontram presentes mas esquecidas, tornou-se

clara a zona de Alcântara enquanto potencial receptora de um projecto agregador de duas

intenções devido ao seu historial intimamente relacionado com o desenvolvimento da

indústria em Portugal. “O património industrial retém para as gerações futuras as mudanças

operadas ao nível do saber-fazer, da ciência, da mecânica e do automatismo indissociáveis

de uma reestruturação económica, social, cultural e técnica, fazendo avançar as

mentalidades do seu tempo. É, por isso, imperioso salvaguardar o património industrial.”.5

Alcântara possui inclusivamente uma localização na cidade que beneficia de vantagens a

nível de transportes, acessibilidades e proximidade a algumas instituições de ensino

superior, como por exemplo a Universidade Lusíada, o Instituto Superior de Agronomia, o

Pólo Universitário da Ajuda ou até mesmo o Instituto Superior de Economia e Gestão.

5 Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana, Instituto de Gestão do Património Arquitectónico e Arqueológico, Património Arquitectónico — Geral, Lisboa, IHRU, IGESPAR, 2010 (Kits - património, nº 3, versão 1.0) – Documento obtido no site do IHRU

26

Estado da Arte 01 05

O património industrial tem sido, nos últimos anos, alvo de intervenções com intenções

regeneradoras e de preservação, existindo vários casos em Portugal que comprovam esta

tendência. Só em Lisboa, por exemplo, é possível observar dois exemplos significativos de

intervenções com propósitos programáticos de cariz cultural aplicados a obras de grandes

dimensões, nomeadamente o Museu do Oriente, antigos Armazéns Frigoríficos da Doca de

Alcântara e o Museu da Electricidade, antiga central termoeléctrica em Belém. Outro

exemplo de reutilização de um edifício de origem industrial é o reaproveitamento do edifício

da antiga Standard Eléctrica, um projecto do arquitecto Cotinelli Telmo, para sede da

Orquestra Metropolitana de Lisboa. Já a ocupação do edifício da antiga Companhia de

Fiação e Tecidos reflecte uma outra abordagem caracterizada por ser de índole temporária

e intervenção mínima, numa estrutura organizativa promotora de actividades e comércio

nas mais variadas áreas do conhecimento denominada LX Factory. Uma obra que foi

consultada tendo em conta uma pesquisa complementar de casos de reutilização de

edifícios, industriais ou não, foi “Re-Architecture: old buildings/ new uses”, de Sherban

Cantacuzino.

Porém, nem todos os edifícios integrados no legado industrial são alvo de cuidados

especiais. São disso exemplo a antiga Fábrica “Sol” em Alcântara, vendida pela CUF à

empresa PINHOL em 1992, e por esta a um investidor espanhol em 20026 e desde então

votada ao abandono, exteriorizando claros sinais de degradação, e a antiga fábrica “A

Napolitana”, também situada na freguesia em questão e cuja actual ocupação por parte de

escritórios do grupo Auchan é pautada por decisões de intervenção questionáveis, quer a

nível do aspecto exterior, com tubagens e unidades de climatização que descaracterizam o

desenho das fachadas, quer a nível de interiores, onde existe, por exemplo, “… uma laje de

pavimento construída à frente de um vão.”7.

Em relação à temática de residências estudantis, é de referir que a pesquisa bibliográfica

não gerou muitos resultados úteis no domínio crítico, sendo a maioria das obras existentes

apenas repórteres de projectos construídos, com excepção de alguns artigos online algo

descontextualizados da realidade portuguesa, quer por razões urbanísticas quer por razões

económicas. Esta última razão é, aliás, um factor determinante no estado actual da

disciplina específica das residências universitárias, e que se evidencia na ausência de

6 Informações obtidas directamente através de email enviado pela empresa Pinhol 7 FERRÃO, Vanessa, 2012. Projectar com o lugar: (dos) Usos Perdidos no Tempo: Antiga Fábrica “A Napolitana”, pp. 36

27

iniciativa por parte das universidades na criação de novas infraestruturas8 e até na redução

de vagas em relação a anos anteriores (a UTL, por exemplo, deixou de contar com 3

residências, traduzidas em 105 vagas)9. É, no entanto, digno de registo o facto do prémio

Arquitectar 2011 ter sido atribuído a um projecto de reconversão do quartel de bombeiros

da Ajuda num hostel de estudantes, da autoria do atelier GGLL, denotando assim algum

reconhecimento e valorização deste serviço. Fora do contexto disciplinar da arquitectura, foi

possível consultar duas teses com relativo interesse no âmbito da componente social

inerente à obra de arquitectura destinada a receber um público abrangente: os relatórios de

estágio do Curso de Política Social “As residências universitárias dos SSUTL: uma análise”

e “Os conflitos em duas residências universitárias”, de Maria Elisabete da Silva Gomes e

Maria Lígia de Jesus, respectivamente, sendo a última mais recente e por conseguinte mais

útil na análise à realidade de uma residência universitária, revelando alguns dados

interessantes formados pela opinião dos próprios estudantes.

Assim, o maior benefício retirado da pesquisa neste campo foi a subsequente análise a

casos individuais de residências universitárias, portuguesas e internacionais, e sobretudo a

informação retirada de uma conversa com o arquitecto Nuno Mesquita, do Departamento

de Gestão Patrimonial da Universidade Técnica de Lisboa, na qual foram abordadas as

directrizes pelas quais se pode reger a concepção de uma residência de estudantes e

também referida a importância da segurança contra incêndios enquanto factor a ter em

conta no absoluto início da concepção de um projecto deste foro. Esta componente está

bem planificada na obra “Regulamento de Segurança em Tabelas”, de Marco Miguel e

Pedro Silvano, que facilita a consulta do regulamento publicado em 2008.

Já no que diz respeito à bibliografia relativa ao património industrial de Alcântara, foi

possível encontrar muitas fontes úteis. O livro “Dicionário da História de Lisboa”, direcção

de Francisco Santana e Eduardo Sucena, revelou-se pródigo em informação sobre

Alcântara, quer sobre a sua componente industrial, quer sobre a sua história mais geral,

incluindo ainda textos especificamente focados em alguns edifícios industriais localizados

na freguesia. A revista “Património Estudos N.º6 – Salvaguarda do Património”, publicada

pelo IGESPAR (Instituto de Gestão do Património Arquitectónico e Arqueológico), foi

também de grande auxílio por intermédio de um texto de Deolinda Folgado, “’A Napolitana’

– Programa Arquitectónico ao Serviço da Indústria”, que, tal como transparece no nome,

analisa histórica e arquitectonicamente a antiga fábrica ao serviço da indústria moageira.

8 Segundo o Dr. Carlos Dá Mesquita, tanto a UTL como a UL não inauguram uma residência há cerca de 30 anos, exceptuando a Residência Eng.º Duarte Pacheco, do IST (1998). Entrevista em anexo. 9 Residências: Mendonça Monteiro (54 vagas), Andrade Corvo (29 vagas) e Gonçalves Crespo (32 vagas). Após consulta do site do “Guia do Estudante – Alojamento”, onde estas residências se encontram mencionadas, e do site da UTL, onde as residências não se encontram.

28

No entanto, para encontrar informação arquitectónica relativa a outros edifícios para além

deste, foi necessário recorrer ao Arquivo Municipal de Lisboa, uma vez que todas as fontes

consultadas continham apenas registos textuais históricos.

Finalmente, é de referir dois exemplos cuja especificidade coincide com o tema abordado

neste trabalho: a tese para obtenção de Grau de Mestre em Arquitectura

“Projectar com o lugar: (dos) usos perdidos no tempo: antiga fábrica ‘A Napolitana’”, de

Vanessa Ferrão, da Faculdade de Arquitectura de Lisboa e o projecto de reconversão para

residência de estudantes Erasmus realizado na antiga Fábrica de Cerâmica Viúva Lamego,

na Avenida Almirante Reis em Lisboa. A tese referida propõe precisamente a reconversão

da antiga fábrica “A Napolitana” numa residência universitária, justificando a plausibilidade

de um investimento neste campo com a procura de alojamento por parte dos estudantes

deslocados e com a necessidade de rejuvenescer e evitar a descaracterização do bairro de

Alcântara, citando inclusivamente o programa Lisboa: Cidade Erasmus, onde se verifica um

paralelismo com a proposta desta tese, expressa na intenção da Câmara Municipal de

Lisboa, que “… propõe a reconversão do Estabelecimento Prisional de Lisboa em

residência universitária, no sentido de atrair estudantes Erasmus para o país.”10. Já o

projecto de reconversão da antiga Fábrica de Cerâmica Viúva Lamego trata-se de um

exemplo em primeira mão da execução de uma obra correspondente aos ideais

preconizados por esta dissertação.

10 FERRÃO, Vanessa, 2012. Projectar com o lugar: (dos) Usos Perdidos no Tempo: Antiga Fábrica “A Napolitana”, pp. 49

29

Metodologia e Organização do Trabalho 01 06

O presente estudo foi desenvolvido em três fases.

Numa primeira fase recolheu-se a informação sobre residências universitárias existentes

em Lisboa associadas às maiores instituições de ensino superior, analisando as suas

características arquitectónicas e programáticas, bem como as opções de localização na

cidade. Partindo da informação disponível sobre a capacidade da oferta existente,

procurou-se saber qual a realidade dos números anuais relativos a estudantes deslocados

a estudar na capital, de forma a discernir melhor a carência real de que a cidade padece e

contribuir para os critérios de selecção dos edifícios alvo de intervenção futura. Esta

informação foi obtida através dos sites das faculdades e dos respectivos serviços de acção

social. A informação relativa aos alunos deslocados a estudar em Lisboa centrou-se

apenas no caso específico do Instituto Superior Técnico, suportada pelos dados fornecidos

pelo NEP (Núcleo de Estatística e Prospectiva)11, sendo feita uma extrapolação para as

restantes instituições de ensino superior. Este acto deveu-se ao facto de se ter revelado

problemático obter esta informação afecta às restantes universidades.

Numa segunda fase, realizou-se um levantamento de edifícios industriais desaproveitados

em Alcântara, com o agrupamento destes em tipologias distintas, após o qual se aplicaram

critérios de selecção através duma análise das suas características espaciais e construtivas

que permitiram a caracterização deste universo, tais como época de construção, a estrutura

espacial, os acessos e relação com a envolvente e a caracterização construtiva. Para além

de um levantamento superficial do estado de conservação dos edifícios, serão também

analisadas as suas acessibilidades e áreas, onde se procurará perceber quais as

capacidades espaciais mínimas de forma a tornar plausível uma intervenção reestruturante

cujo objectivo final é suprir a falta de oferta residencial universitária em Lisboa. Sendo

assim, a capacidade de cada edifício no que diz respeito ao número máximo de habitantes

que consegue albergar revela-se como um critério de selecção basilar.

Nesse sentido, partindo das análises anteriores, realizou-se uma terceira fase de

conjugação das duas ideias complementada com a análise de um caso de estudo, onde se

procurará demonstrar o impacto que esta proposta teria na oferta actual do serviço

residencial universitário e no ambiente urbano circundante.

11 Caracterização Global da População Escolar Ingressada no IST em 2011/2012. Documento obtido no site do NEP. Em anexo, pp. 4.

http://nep.ist.utl.pt/

30

A dissertação assentará nos resultados destes estudos e procurará demonstrar a

plausibilidade desta proposta e identificar as suas vantagens no plano urbano e social.

31

32

Residências de Estudantes02

33

Historial 02 01

Desde o século XIV que as residências de estudantes fazem parte do mundo universitário,

providenciando guarida aos que por razões financeiras ou logísticas não têm alternativa no

seio da urbe. As configurações desta tipologia evoluíram com o passar dos séculos e em

concordância com as transformações sociais e culturais sofridas pelos meios em que se

inseriam. Neste início da existência de edifícios destinados a albergar estudantes, era

prática comum as universidades permitirem aos próprios terem controlo total sobre a

residência, algo que se veio a desvanecer com o tempo, assim como a própria iniciativa de

criar residências integradas na experiência do ensino superior. A excepção desta tendência

deu-se em Oxford e Cambridge, onde as residências se mantiveram sempre como parte

totalmente integrante e característica de toda a vida universitária, e consequentemente em

instituições de países colonizados pelo Reino Unido, como por exemplo os Estados Unidos

da América. Dos primeiros exemplos destaca-se sobretudo a espacialidade pouco dada ao

privilégio da privacidade, onde o espaço destinado a dormida chegava a ser comum a 200

pessoas, como era o caso das universidades alemãs do século XV.12 Esta situação seria

impensável nos dias de hoje, onde a preocupação com o espaço privado se assume como

uma prioridade na mentalidade moderna, sendo apenas possível verificar situações

semelhantes à referida em estabelecimentos prisionais ou camaratas militares. Até nestes

últimos dois exemplos existe uma preocupação maior com o espaço individual do que a

existente há 600 anos, fruto da evolução do pensamento ocidental. O quarto é o espaço de

descanso, de reflexão e de solidão13, que é o estado onde o indivíduo se encontra e

estabelece o equilíbrio que lhe permite enfrentar e interpretar o mundo. A possibilidade de

ter momentos de solidão é entendida pelo mundo ocidental como elemento fulcral na saúde

mental do ser humano e a hipótese de criar residências com quartos para mais de duas

pessoas raramente é equacionada e mesmo estes são alvo de um planeamento cada vez

mais profundo e esmiuçador de conceitos de espaço interpessoal e proxémia, termo

introduzido por Edward T. Hall que, dentro do domínio do espaço pessoal, define

claramente quatro distâncias de relacionamento entre seres humanos: a distância pública,

a social, a pessoal e a íntima.

12 Informação retirada de excerto do livro “The Resident Assistant”, (BLIMLING, Gregory S.; MILTENBERGER, Lawrence, 1981), adquirida no endereço online http://blog.acuho-i.org/2009/10/you-were-asking-the-early-history-of-residence-halls/

13 Convém explicitar o que aqui se pretende ao utilizar a palavra solidão, que difere de isolamento na medida em que “A nossa linguagem sabiamente se apercebeu destas duas faces do Homem ao estar sozinho. Foi criada a palavra ‘Isolamento’ para expressar a dor de estar só. E foi criada a palavra ´Solidão´ para expressar a glória de estar só.”, tal como Paul Tillich afirmou num dos seus discursos publicados na obra “The Eternal Now” (1963).

http://blog.acuho-i.org/2009/10/you-were-asking-the-early-history-of-residence-halls/

http://blog.acuho-i.org/2009/10/you-were-asking-the-early-history-of-residence-halls/

34

Exigências 02 02

a ◦ Espaço: Social vs Privado

O trabalho desenvolvido pelo antropologista abriu novos horizontes no entendimento da

relação do Homem com o espaço, e a arquitectura não foi excepção enquanto área do

conhecimento que de alguma forma foi influenciada. Hall (1966) refere, relativamente ao

espaço pessoal, que “… as pessoas podem-se sentir constrangidas pelos espaços nos

quais têm de viver e trabalhar. Podem inclusivamente ser forçadas a ter comportamentos,

relações ou desabafos emocionais demasiado stressantes. Tal como a gravidade, a

influência de dois corpos um sobre o outro é inversamente proporcional não apenas ao

quadrado da distância mas possivelmente até ao cubo da distância entre eles. Quando o

stress aumenta, a sensibilidade às aglomerações aumenta – as pessoas ficam mais no

limite – de modo a que cada vez mais espaço é necessário e cada vez menos está

disponível.”14. Esta característica territorial do ser humano é cada vez mais assumida como

uma premissa básica no planeamento arquitectónico, não sendo, por exemplo, plausível

projectar um quarto individual com menos de 9 m2, tal como afirmado pelo Dr. Carlos Dá

Mesquita enquanto representante da entidade reguladora das infraestruturas residenciais

da UTL.

No entanto, existe um ponto comum entre a mentalidade dos primórdios do mundo

universitário e os dias de hoje, que é o desejo de fomentar um sentido de comunidade entre

estudantes pertencentes às mais variadas áreas do conhecimento, aumentando então a

interdisciplinaridade. Esta componente torna-se mais premente no século XXI devido às

consequências que a globalização e as tecnologias trazem. Numa época em que é possível

percorrer grandes distâncias em pouco tempo, muitos estudantes escolhem continuar a

viver no lar familiar mesmo que este se situe a 30 km da universidade, quer seja por

questões de conforto, quer por falta de alternativas nas áreas de proximidade da escola.

Mesmo no caso de jovens que vivam em residências por força de uma distância ainda

maior às suas origens, existe o hábito de sair aos fins-de-semana para visitar a família.

Estas situações fazem com que os estudantes se relacionem quase exclusivamente com

outros do mesmo curso ou área de estudo. Assim, uma residência com óptimas condições

de adaptabilidade e acessibilidade, que atraia actividades sociais que ultrapassem a

necessidade básica de dormir, possui uma grande capacidade agregadora capaz de

contribuir para uma experiência de ensino superior mais enriquecedora a nível pessoal e de

conhecimentos.

14 HALL, Edward T., 1966. The Hidden Dimension, pp. 129. (Tradução do autor)

35

Segundo o Arq.º Nuno Mesquita, uma residência universitária assenta no confronto entre

dois conceitos: privado e social.15 Cabe ao arquitecto gerir o ruído produzido numa

residência através da efectiva formalização arquitectónica. É a arquitectura que vai informar

quem nela habita sobre o que se pode fazer e onde, convidando a certas atitudes e

desencorajando outras em determinados locais. No caso da residência Eng.º Duarte

Pacheco, esse seccionamento é evidente na medida em que os espaços de comunidade,

potenciais geradores de ruído, se situam completamente separados dos espaços de

solidão, de privacidade. Já no caso da residência Birkbeck Court, ao não existir nenhum

espaço destinado a momentos de descontracção colectiva, o que sucedia eram

organizações de festas ou outro tipo de encontros ruidosos dentro do próprio apartamento,

ocupando a divisão da cozinha/ sala por completo. Esta situação é, para todos os efeitos,

uma invasão da privacidade de quem não quer, por qualquer razão que lhe pertença,

participar na actividade social, sendo mesmo impossível estar completamente dissociado

dela devido ao ruído que chega até ao quarto mais distante.

Porém, sete mil milhões de pessoas não são todas iguais. Hall (1966) analisa os

comportamentos de diferentes povos relativamente ao conceito de espaço, expondo as

divergências entre as características inerentes a pessoas oriundas de diferentes

localizações no globo.16 É então importante não pensar que apenas uma solução, a que

melhor se adequa à mentalidade predominante de um ocidental, é viável. Nesse sentido, e

numa residência que se quer assumir como um atractivo de estudantes provenientes de

outras culturas, é pertinente planear as duas soluções de quartos evidenciadas, por

exemplo, na residência Eng.º Duarte Pacheco: o duplo e o individual.

No que diz respeito à configuração e sobretudo ao dimensionamento espacial de uma

residência, para além das condicionantes acima expostas, é de referir que ambos estão

sujeitos a uma mentalidade de rentabilização do espaço que tem como fim evitar que o

edifício gaste mais recursos económicos do que os que gera. Essa sustentabilidade passa

por maximizar o número de camas e uma das soluções frequentemente adoptadas é a

15 Entrevista com Arq.º Nuno Mesquita. Em anexo. 16 É interessante verificar que, ao debruçar-se cobre o contexto árabe, o autor descobre que “Os espaços árabes no interior das casas de classe média-alta são enormes. Eles evitam divisões pois não gostam de estar sozinhos. […] Se um indivíduo não estiver com ninguém e activamente envolvido de alguma forma, estará privado de vida. Um velho ditado árabe reflecte este valor: ‘Um Paraíso sem pessoas não deve ser penetrado pois é o Inferno.’ […] Já que não existe privacidade física como a conhecemos no seio de uma família árabe, nem sequer uma palavra para privacidade, será de esperar que os árabes possam usar outros meios para estarem sozinhos. A sua maneira de estar sozinho é parar de falar.”. HALL, Edward T., 1966. The Hidden Dimension, Pp.158-159. (Tradução do autor)

36

utilização de configurações modulares na concepção dos quartos. Este caminho permite o

planeamento muito cuidadoso de um número reduzido de soluções, concentrando

eficazmente os esforços criativos e permitindo depois a multiplicação mais proveitosa

possível no contexto específico de cada situação.

b ◦ Localização e Envolvente

O processo de planeamento de residências universitárias tem ainda que considerar outro

factor que pode influenciar o seu sucesso: a localização. A proximidade à instituição de

ensino ou à rede transportes é, sem dúvida, um objectivo a alcançar na criação de uma

residência. Jesus (2005) refere que, dos 71 alunos questionados sobre quais seriam as

características ideais de uma residência universitária, 35 referiram que a proximidade à

faculdade era o aspecto mais relevante, deixando para segundo plano a exigência de

melhores condições.17 Porém, caso essa proximidade não seja exequível – e muitas vezes

não o é – é possível atenuar a desvantagem que advém desse facto com uma procura de

integração num tecido urbano vivo, activo na engrenagem do quotidiano citadino, que

permita aos estudantes absorverem o ambiente da cidade e verdadeiramente integrarem-

se na comunidade. Nesse caso, é de grande potência a ideia de criar, no piso térreo de

uma residência, um sistema de espaços que sirvam propósitos comerciais ou culturais,

chamando assim a cidade e aproximando-se mais da energia característica da vida de

bairro de Lisboa. Apesar de, numa primeira observação, ser extremamente benéfica a

proximidade ao campus universitário, devido aos óbvios factores do tempo de deslocação e

integração na vida universitária, esta não é uma condição cujo cumprimento siga normas

dogmáticas. Muitas vezes, aquilo que um estudante procura relaciona-se com as

possibilidades que lhe são oferecidas no que diz respeito a alternativas de lazer e

centralidade em relação às zonas activas da cidade.

Assim, a existência de uma residência universitária longe do campus mas perto de redes

de transportes e zonas urbanas consolidadas, com uma oferta variada de valências

comerciais, culturais, de lazer e até mesmo paisagísticas, torna-se num factor de

exponenciação com um peso considerável na probabilidade de sucesso da mesma e na

contribuição para o bem-estar dos utentes. É, aliás, esta capacidade de integração na

cidade que permite a uma residência aliviar a sua própria carga de serviços, ou seja,

quanto mais próxima estiver de uma área que forneça, por exemplo, comida e

entretenimento, menos preocupação haverá pela existência destes elementos no seio do

17 JESUS, Maria Lígia de, 2005. Os Conflitos em Duas Residências Universitárias.

37

próprio edificado e consequentemente mais espaço de dormida sobrará para os

estudantes.

c ◦ Segurança Contra Incêndios

Porém, no planeamento de uma residência para estudantes, tal como em qualquer outro

edifício, há que ter em conta, antes de qualquer outro avanço no campo projectual, a

segurança contra incêndios. Este é um aspecto crucial e basilar na medida em que irá

influenciar toda a configuração arquitectónica do projecto, tanto a nível espacial e funcional

como a nível das infra-estruturas básicas de saneamento, ventilação e iluminação. As

decisões que afectam a definição das vias horizontais e verticais de fuga, por exemplo, têm

de ser tomadas no início do processo projectual, sob pena de se tornarem num entrave

caso sejam apenas consideradas numa fase mais adiantada do planeamento do edifício,

podendo levar a alterações radicais que atrasam o processo e hipotecam a sua fluidez.

Após uma breve consulta ao Regulamento de Segurança em Tabelas (2009), é fácil

perceber que a legislação referente à prevenção, fuga e extinção de incêndios tem um

grande peso nas opções de projecto. Uma residência de estudantes insere-se na definição

da Utilização-Tipo VII, denominada “Hoteleiros e Restauração”, sendo considerada um local

de risco “E”. Partindo destas definições, é possível observar rapidamente muitas

condicionantes sobretudo, mas não exclusivamente, a nível de dimensionamento:

◦ As actividades administrativas, arquivos documentais e locais de

armazenamento não deverão ultrapassar 10% da área bruta da UT;

◦ Os espaços de reunião ou lazer (entre outros) não deverão possuir um efectivo

superior a 200;

◦ Os espaços comerciais, bibliotecas e exposição (entre outros) não deverão ter

uma área útil superior a 200 m2.

Nestes três casos referidos, se em alguma situação os valores referidos forem

ultrapassados, estes espaços passam a ser tratados como se fossem UT distintas. Num

campo mais específico, dos locais de risco, é de referir que apesar do edifício em questão

possuir uma função predominantemente de dormida, cada local é classificado de acordo

com a natureza do risco. Ou seja, espaços comuns em geral, tais como salas de estudo ou

convívio, são considerados locais de risco “A” ou “B”, dependendo do efectivo. Estes locais,

acessíveis “… ao público ou ao pessoal afecto ao estabelecimento…”18, sofrem de

condicionantes específicas à sua condição, nomeadamente os de categoria “B” que, ao

18 MIGUEL, Marco; SILVANO, Pedro, 2009. Regulamento de Segurança em Tabelas de acordo com o novo Regime Jurídico de Segurança Contra Incêndio em Edifícios e Regulamento Técnico de Segurança Contra Incêndio em Edifícios, pp. 12.

38

diferir dos “A” apenas no maior número de efectivo, devem situar-se em pisos próximos das

saídas para o exterior. Esta imposição, apesar de não ser tão específica que se torne

incontornável, não deixa de limitar a dimensão deste tipo divisões caso sejam projectadas

em pisos relativamente elevados em relação ao plano de referência. Já aos locais de risco

“E”, tais como os quartos, apenas se impõe que não se situem abaixo do nível de saída.

Existem também regras relativas ao exterior do edifício que têm de ser cumpridas. Para

facilitar o acesso às equipas de bombeiros, exige-se um número mínimo de fachadas

acessíveis, dependendo da altura do edifício, e um número mínimo de pontos de

penetração nas mesmas, que no caso de se tratar de janelas, “… o pano de peito deve ter

uma espessura ≤ 0,3 m em toda a sua largura, com um mínimo de 0,5 m abaixo do

peitoril.”19. Esta última condicionante é um exemplo de como a SCIE (Segurança Contra

Incêndio em Edifícios) pode influenciar as características formais mais visíveis de um

edifício, neste caso a nível de tratamento de fachada. Também outros factores externos,

não tão imediatamente implicativos de condicionantes arquitectónicas, têm de ser tidos em

conta, tais como a existência de marcos de incêndio e a sua disposição e o afastamento

das paredes exteriores de edifícios em confronto, medida que depende da altura da obra

em questão e cuja exigência de cumprimento é flexível, podendo compensar-se a sua falta

assegurando uma determinada classe de resistência ao fogo. Este é, aliás, um aspecto

também a ter em conta em muitas situações, exteriores e interiores. É necessário satisfazer

requisitos de materiais com determinadas reacções e resistência ao fogo. Porém este não é

um aspecto que determine a espacialidade e o dimensionamento, pelo que no caso

específico de adaptação de um novo uso a uma pré-existência, as limitações à propagação

do incêndio não são as mais complicadas de seguir.

No seguimento desse raciocínio, impõe-se enunciar os aspectos a ter em conta que

possam alterar a morfologia do edifício:

◦ As vias horizontais e verticais de evacuação devem respeitar várias regras de

dimensionamento, dependendo do efectivo e evitar longas distâncias em impasse,

não podendo, por exemplo, as vias horizontais interiores em impasse que sirvam

quartos situar-se a mais de 10 metros de uma saída;

◦ A determinação do efectivo de um edifício depende de cada espaço específico.

No caso de se tratar de locais com capacidade definida (como quartos ou salas

com lugares fixos), o número é de automática obtenção. Nos espaços restantes, o

19 MIGUEL, Marco; SILVANO, Pedro, 2009. Regulamento de Segurança em Tabelas de acordo com o novo Regime Jurídico de Segurança Contra Incêndio em Edifícios e Regulamento Técnico de Segurança Contra Incêndio em Edifícios, pp.

39

efectivo é determinado por índices definidos no regulamento, medidos em pessoas

por m2;

◦ Também dependente do efectivo está a definição da largura das portas, saídas e

caminhos de evacuação, medida através de UP (Unidades de Passagem) e a sua

quantidade, não sendo contabilizadas como saídas, pro exemplo, as portas

giratórias e de deslizamento manual;

◦ As vias verticais de evacuação, estando sob as naturais exigências que advém

do dimensionamento de escadas e rampas, são elementos do edifício com pouca

margem de manobra, devendo cumprir várias regras relativas a larguras, degraus,

ângulos, declives e guardas.

Por fim, em relação a paredes de empena e coberturas, para além das exigências a nível

de materiais e dimensionamento de guardas, existem exigências relativas à forma como se

tem acesso às mesmas. No caso de edifícios até 28 metros de altura, o acesso pode ser

realizado a partir das zonas comuns ao passo que se esta altura for ultrapassada, terão de

ser utilizadas escadas protegidas. Todas estas condicionantes, sendo apenas uma parte do

total, têm de ser integradas no processo criativo inicial de forma a evitar dissabores em

fases mais adiantadas de projecto, sendo que no caso de uma reabilitação, podem surgir

situações muito complicadas de cumprir e esse é um aspecto a ter em conta logo na fase

de lançamento da ideia, estabelecendo-se como um conjunto de critérios determinantes na

aprovação de um determinado edifício para obras de reabilitação e afectação a um novo

uso.

É importante, no entanto, perceber que a legislação tem como objectivo assegurar, entre

outras coisas, as condições básicas para uma habitabilidade minimamente confortável e

segura, algo que o ser humano sempre procurou, sobretudo pela necessidade de realizar o

acto de dormir, que é o estado de vulnerabilidade mais óbvio no qual nos podemos

encontrar. Essas condições passam essencialmente por uma asseveração de ventilação,

iluminação, isolamento, estanqueidade e mobilidade.20 Esta conjuntura reflecte nada mais

do que a mais primordial relação do Homem com o ambiente.

d ◦ Epítome

Sumarizando todos as condicionantes e factores que determinam o sucesso de uma

residência, é possível enumerar as peças do esqueleto que não devem faltar, deixando em

20 Entrevista com Arq.º Nuno Mesquita. Em anexo.

40

aberto a possibilidade de adicionar outros espaços e valências que, à partida, possam não

ser consideradas fulcrais:21

◦ Quartos (equipados com cama, mesa de estudo, cadeira, iluminação e armário);

◦ Cozinhas (com área de preparação de legumes, lava-louça triplo, fogão eléctrico,

forno micro-ondas com grill, grelhador, torradeira, tostadeira, frigoríficos, armários

comunitários para louça e utensílios e armários individuais ventilados onde cada

utente possa guardar alimentos);

◦ Instalações sanitárias e balneários, desde a configuração individual à colectiva

(com bateria de duches individualizados, cubículos com sanita e lavatório com

espelho corrido e tomadas de corrente);

◦ Lavandaria (com máquinas de lavar, secar, tábuas de passar, tanque para

lavagem manual e pequeno estendal com impermeabilização e drenagem no

pavimento para secagem de roupa sensível) e rouparia (armazém de roupa de

cama e toalhas com ligação por porta ao exterior para recepção de lavandaria

externa);

◦ Sala de trabalho (espaço com mesas para trabalhos em grupo e prateleiras altas

corridas para armazenamento de trabalhos em curso e libertação de mesas) com

isolamento acústico;

◦ Sala de refeições, convívio e TV (espaço misto de socialização e área onde

tomar refeições);22

◦ Sala de estudo (espaço para estudo, em silêncio, com mesas e iluminação

individuais e estantes para fundo básico de biblioteca).

Para além destes espaços, cuja função está mais directamente relacionada com o acto de

habitar, existe depois toda actividade de bastidores que administra e mantém a

infraestrutura em funcionamento, sendo necessários assegurar a existência de divisões tais

como uma sala dos funcionários de limpeza, um gabinete para o responsável dos SASUTL

(Serviços de Acção Social da Universidade Técnica de Lisboa), com posto médico, um

espaço de arrumos para os alunos (também durante períodos de férias), um espaço de

arrumos de equipamento de limpeza e uma área técnica. Outro factor importante,

relativamente à lavandaria, é o tempo de espera inevitável. Entre a lavagem e a secagem

da roupa perde-se sensivelmente uma hora e meia, sendo necessário trocar a roupa de

máquina ao fim de 45 minutos. Se um jovem tiver de se deslocar muito para ir à lavandaria,

perderá tempo precioso num contexto de estudo intenso como é o caso da época de

21 Retirado de um documento esquemático redigido e facultado pelo Arq.º Nuno Mesquita. 22 Segundo o Arq.º Nuno Mesquita, este conceito funciona com sucesso nas residências Pedro Nunes e FMH, da UTL.

41

exames. Ao perder apenas uns segundos, esta hora e meia em que o processo fica

completo pode ser aproveitada ao máximo para estudo, lazer ou descanso, sendo apenas

interrompida uma vez. Em suma, existem nos dias de hoje exigências básicas que no

passado não eram tidas em conta com a mesma preponderância entre as quais se destaca

uma das mais óbvias e cada vez mais indispensável para trabalhar, entreter e comunicar,

que é o fornecimento de internet.

Na concepção de um espaço tão único como uma residência universitária têm que ser tidos

em conta inúmeros factores, que abrangem um espectro que vai desde o elemento mais

puramente técnico até questões humanas e sociais. Os carris directores de um projecto

desta índole devem ser, sobretudo, a criação de um ambiente propício ao estudo e à

integração na comunidade, pois são precisamente esses os objectivos na mente de um

jovem que escolhe sair do conforto de casa dos pais para um outro tipo de conforto: o de

sentir que o vasto mundo desconhecido o acolhe, onde quer que ele vá.

42

Imagem 02 Residência de estudantes do Instituto Politécnico de Beja, da autoria dos Arq.os José

Soalheiro, Teresa Castro e Ana Paula Calheiros.

Imagem 03 Residência de estudantes do Instituto Politécnico de Beja – plantas de piso térreo e piso 2.

43

Imagem 04 Residência de estudantes – Pólo II da Universidade de Coimbra, da autoria dos Arq.os Manuel

Aires Mateus e Francisco Aires Mateus.

Imagem 05 Residência de estudantes – Pólo II da Universidade de Coimbra – Planta do piso 1.

44

Imagem 06 Residência Universitária Alfredo de Sousa, da Universidade Nova de Lisboa, em Campolide,

da autoria dos Arq.os Alberto de Souza Oliveira e Júlio de Saint-Maurice.

Imagem 07 Residência Universitária Alfredo de Sousa – Planta do piso-tipo.

45

Imagem 08 Tietgenkollegiet – Residência de estudantes em Copenhaga, da autoria do atelier Lundgaard

& Tranberg Arkitekter.

Imagem 09 Tietgenkollegiet – Planta do piso 4. A disposição espacial da residência promove o espírito de

comunidade, criando um espaço comum semi-privado que potencia as relações entre os mais de 300

estudantes que nela habitam. Ao mesmo tempo, a formalização dos quartos permite também uma

individualização incomum neste tipo de edifícios, gerando assim uma sensação conforto proveniente do

princípio de que cada jovem se irá familiarizar com o seu quarto de uma forma mais íntima, visto o

mesmo ser diferente de todos os outros.

46

Casos de estudo 02 03

a. Contexto

Lisboa, capital de Portugal, cidade histórica e viva. Com mais de meio milhão de habitantes

nos seus limites administrativos e quase três milhões englobados na sua área

metropolitana23, Lisboa é marcada pela forte aura invocativa de um passado de intercâmbio

e descoberta, às quais o rio Tejo está inexoravelmente ligado. E este intercâmbio continua.

Lisboa permanece na vanguarda das trocas culturais, sendo uma das cidades mais

visitadas do Sul da Europa por pessoas de todo o mundo. Nesta perspectiva surge o

interesse de jovens estudantes universitários, de origem nacional e internacional, ao saírem

do conforto caseiro com destino a uma cidade que promete descoberta, cultura,

conhecimento, pluralismo e a mesma medida de festa e introspecção.

Para que esta energia seja aproveitada, é indispensável à cidade possuir algo que a

absorva, espaços destinados a receber quem quer dormir, comer, observar e viver Lisboa.

Actualmente existem na cidade 27 residências sob a tutela da Universidade Técnica de

Lisboa, da Universidade de Lisboa, da Universidade Nova de Lisboa, do Instituto

Universitário de Lisboa, do Instituto Politécnico de Lisboa, da Universidade Católica

Portuguesa e da Universidade Lusófona. Estas instalações totalizam entre si 1926 vagas

disponíveis num universo de 10522624 estudantes universitários, o que é escasso num

panorama global de trocas internacionais como é aquele em que hoje o ensino superior se

encontra, sendo que existem ainda outras instituições não referidas que não possuem

serviços de acolhimento, agravando ainda mais a insuficiência em questão.

No caso específico da Universidade Técnica de Lisboa, é relevante referir que dos seus

24330 estudantes, 2534 são estrangeiros o que se expressa em cerca de 10,4%.25

Considerando que existem ainda os alunos portugueses deslocados e que a UTL dispõe de

apenas 508 vagas disponíveis nas suas sete residências situadas dentro dos limites da

cidade de Lisboa26, fica suportada a afirmação de que existe uma carência de serviços de

alojamento. No caso ainda mais específico do Instituto Superior Técnico, os alunos

deslocados da sua residência permanente totalizam cerca de um terço da população

estudantil, sendo que no caso do campus da Alameda apenas 6% habitam numa residência

de estudantes, ao passo que 20% são forçados a procurar soluções no mercado

23 Informação obtida do site wikipedia.org. 24 Informações obtidas após consulta aos sites das universidades em questão. 25 Informação obtida no site da UTL. 26 Ver imagem 11.

http://www.utl.pt/pagina.php?area=427

47

imobiliário27, verificando-se assim a predominância da prática de arrendamento de

apartamentos e quartos fora da rede fornecida pelas instituições de ensino. Tal situação

não beneficia a imagem de Lisboa enquanto local atractivo como destino de estudo por

parte de estudantes estranhos ao nosso país.

27 Caracterização Global da População Escolar Ingressada no IST em 2011/2012. Documento obtido no site do NEP. Em anexo, pp. 4.


48

Imagem 10 Instituições de Ensino Superior em Lisboa.

1 – Universidade Lusíada

2 – Instituto de Higiene e Medicina Tropical (UNL)

3 – Faculdade de Belas-Artes (UL)

4 – Instituto Superior de Agronomia (UTL)

5 – Instituto Superior de Economia e Gestão (UTL)

6 – Escola Superior de Dança (IPL)

7 – Faculdade de Arquitectura (UTL)

8 – Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (UTL)

9 – Faculdade de Medicina Veterinária (UTL)

49

10 – Faculdade de Ciências Médicas (UNL)

11 – Instituto Superior de Estatística e Gestão de Informação (UNL)

12 – Faculdade de Economia (UNL)

13 – Faculdade de Direito (UNL)

14 – Instituto Superior Técnico (UTL)

15 – Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Lisboa (IPL)

16 – Faculdade de Ciências Sociais e Humanas (UNL)

17 – Faculdade de Medicina (UL)

18 – ISCTE-IUL

19 – Instituto de Ciências Sociais (UL)

20 – Faculdade de Farmácia (UL)

21 – Faculdade de Medicina Dentária (UL)

22 – Escola Superior de Educação (IPL)

23 – Escola Superior de Música de Lisboa (IPL)

24 – Escola Superior de Comunicação Social (IPL)

25 – Universidade Católica Portuguesa

26 – Faculdade de Direito (UL)

27 – Instituto de Geografia e Ordenamento do Território (UL)

28 – Faculdade de Psicologia (UL)

29 – Instituto de Educação (UL)

30 – Faculdade de Letras (UL)

31 – Faculdade de Ciências (UL)

32 – Universidade Lusófona

33 – Escola Nacional de Saúde Pública (UNL)

34 – Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (IPL)

35 – Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Lisboa (IPL)

50

Imagem 11 Residências Universitárias em Lisboa afectas a instituições de ensino superior.

1 – Residência Luís de Camões (UL)

2 – Residência Gago Coutinho (UTL)

3 – Residência Monte Olivete (UL)

4 – Residência António Aleixo (UL)

5 – Residência Professor José Pinto Peixoto (ICTE-IUL)

6 – Residência dos Olivais (UL)

7 – Residência Eng.º António Monteiro Alves (UTL)

8 – Residência Erasmus (UTL)

9 – Residência Artilharia Um (UL)

51

10 – Residência Tomás Ribeiro (UL)

11 – Residência Egas Moniz (UL)

12 – Residência Pedro Nunes (UTL)

13 – Residência Filipe Folque (UL)

14 – Residência Alfredo de Sousa (UNL)

15 – Residência Defensores de Chaves (IPL)

16 – Residência Leite de Vasconcelos (UL)

17 – Residência D. Dinis (UL)

18 – Residência Feminina (UCP)

19 – Residência da Universidade Lusófona

20 – Residência Alfredo Bensaúde (UL)

21 – Residência Ribeiro Santos (UL)

22 – Residência do Campo Grande (UL)

23 – Residência Maria Beatriz (IPL)

24 – Residência de Benfica (UTL)

25 – Residência do Lumiar (UNL)

26 – Residência do Lumiar (UL)

27 – Residência Eng.º Duarte Pacheco (IST-UTL)

52

Tomando como exemplo a cidade de Glasgow, pode-se afirmar que esta é muito receptiva

a estudantes estrangeiros através da vasta oferta de residências, bem expressa nos

números alcançados pela University of Glasgow e pela University of Strathclyde (5338

vagas para um número total de 46955 estudantes), criando consequentemente uma

dinâmica populacional que contribui para o fluxo económico, social e cultural da cidade. A

University of Strathclyde, actualmente com 20405 estudantes, dos quais 2465 possuem a

sua residência base fora do Reino Unido28, acolhe anualmente um número considerável de

estudantes asiáticos, por exemplo, com especial ênfase em países como a República

Popular da China e a Malásia29 que são uma forte presença pelo campus da universidade e

pelas áreas urbanas de maior movimento, verificando-se algumas tendências do comércio

local em satisfazer as necessidades específicas destes jovens cujo panorama cultural

difere grandemente do nosso. O facto de se investir nesta valência permite, não só à

instituição que o faz como também à cidade onde esta se encontra, expandir os seus

círculos de influência e consequentemente atrair novas fontes de investimento.

28 Informação obtida com rigor do site da HESA 29 Para além de se tratar de uma informação baseada na observação em primeira mão, é também verificável nos links das associações de estudantes desses países na universidade: http://www.strathstudents.com/malaysianstudents e http://www.strathstudents.com/chinesestudentsassociation

53

Imagem 12 Instituições de Ensino Superior em Glasgow analisadas.

1 – University of Strathclyde

2 – University of Glasgow

54

Imagem 13 Residências Universitárias afectas às instituições de ensino superior analisadas.

1 – Maclay Residences (UG)

2 – Kelvinhaugh Gate (UG)

3 – Patrick Thomas Court (US)

4 – Andrew Ure Hall (US)

5 – Kelvinhaugh Street (UG)

6 – Cairncross House (UG)

7 – James Young Hall (US)

8 – James Goold Hall (US)

9 – James Blyth Court (US)

55

10 – Thomas Campbell Court (US)

11 – Chancellors Hall (US)

12 – Forbes Hall (US)

13 – Murray Hall (US)

14 – Garnet Hall (US)

15 – Birkbeck Court (US)

16 – Student Apartments (UG)

17 – Murano Street Student Village (UG)

18 – Queen Margaret Residence (UG)

19 – Lister House (UG)

20 – Winton Drive (UG)

21 – Wolfson Hall (UG)

56

Comparativamente, Lisboa é uma cidade com pouca oferta neste campo apesar do

potencial que demonstra no que diz respeito a factores de atractividade, nomeadamente a

oferta cultural, gastronómica, comercial, turística e o clima quente relativamente a todas as

outras grandes metrópoles europeias, auxiliada ainda pela vasta linha costeira que remata

a área da Grande Lisboa e presenteia as populações com um variado leque de praias. A

capital beneficiaria ainda mais destas características se lhe fosse acrescida notoriedade no

campo do alojamento estudantil, quer em quantidade quer em qualidade e, sobretudo, se

isso se procedesse acedendo aos vazios urbanos causados pelo passado uso industrial,

revitalizando-os e relançando essas zonas da cidade para o século XXI. Porém, neste

momento, muitos estudantes vêem-se forçados a arrendar apartamentos ou quartos cujo

preço raramente está abaixo dos €200, ao passo que um quarto numa residência

universitária pode descer a valores como €32.30 Para muitos estudantes que não consigam

garantir uma vaga num alojamento fornecido pela universidade, esta situação é

incomportável e consequentemente invalida o seu ingresso na instituição em questão.

Segundo o Dr. Carlos Dá Mesquita, coordenador do gabinete dos Serviços de Acção Social

da Universidade Técnica de Lisboa, era frequente em anos anteriores que cerca de 250

alunos tivessem insucesso na sua tentativa de candidatura a um lugar numa residência,

sendo que este número diminuiu gradualmente devido ao facto de se ter tornado

conhecimento comum que não se vai conseguir colocação nas vagas disponíveis,

reflectindo uma descrença nos serviços de alojamento providenciados pela universidade.31

30 Informação obtida no site Guia do Estudante – Alojamento 31 Entrevista com Dr. Carlos Dá Mesquita. Em anexo.

57

b. Análise a Residência Eng.º Duarte Pacheco

A residência Eng.º Duarte Pacheco, do Instituto Superior Técnico, situa-se na zona Oriental

de Lisboa, a menos de um quilómetro a Sul da ponte Vasco da Gama, sendo necessária

uma caminhada de 15 minutos para alcançar a estação do Oriente, que por sua vez dá

acesso à linha vermelha do metro. O percurso entre a residência e a universidade, neste

caso, pode variar entre os 35 e os 45 minutos, o que, ao fim de um ano lectivo, se traduz

num desgaste acrescido às exigências diárias do ensino superior.

i. Programa e Distribuição

A visita à residência Eng.º Duarte Pacheco permite verificar como se estrutura

uma residência de estudantes construída de origem, relativamente recente (1998)

e inserida no contexto nacional e lisboeta. A residência está dividida em três

blocos idênticos, com três pisos de quartos, elevados em relação ao plano de

entrada no recinto. Um bloco possui uma sala de música, outro tem uma sala

exclusivamente dedicada ao estudo e o último a zona de lavandaria de serviço. Os

restantes espaços comuns, tais como sala de estar e sala de jogos situam-se num

volume separado, juntamente com a recepção. Para aceder aos pisos cuja função

é a de dormida, existe um elevador e uma caixa de escadas separada em cada

bloco. Ao chegar a qualquer piso, excepto ao último, existe uma pequeno espaço

de distribuição de onde é possível aceder à cozinha, aos dois corredores de

quartos diametralmente localizados e a um pequeno espaço com contacto directo

com o exterior, aparentemente útil para estender roupa e servir quem assume as

responsabilidades de limpeza semanal da residência. Como anteriormente

mencionado, o último piso difere dos restantes na medida em que não possui o

espaço correspondente ao dos quartos duplos, sempre situado a Nascente do

acesso vertical.

ii. Confronto: Social VS Privado

É de relevo verificar que aqui houve a intenção de separar ao máximo as zonas de

potencial ruído e agitação das zonas de estudo e das zonas de repouso. Apesar

de todo o complexo estar bastante interligado, os blocos de habitação não

possuem quase nenhum espaço de convívio ao mesmo nível dos quartos,

exceptuando a cozinha. Todos os espaços potencialmente geradores de ruído

encontram-se no piso térreo, sendo que os de maior expressão, tais como a sala

de jogos e de convívio, chegam mesmo a localizar-se num edifício diferente.

Chegando finalmente ao espaço mais íntimo, de pormenor, todos os quartos, que

58

podem ser duplos ou individuais, possuem uma instalação sanitária, o que

contribui grandemente para o sentimento de privacidade do utente.

iii. Espaços de serviço: Cozinha, Lavandaria e Instalação Sanitária

Como já foi anteriormente referido, cada quarto possui uma instalação sanitária. Já

a cozinha, com cerca de 28 m2, afigura-se como um espaço comum a todo o piso,

possuindo um fogão eléctrico, um lavatório, dois frigoríficos e zonas de

armazenamento individualizadas e seguras. Para além da necessidade básica de

alimentação, há também a de lavagem da roupa cuja proximidade ao local onde se

dorme e se guardam os pertences eu pude verificar ser de grande importância. Os

serviços de lavandaria beneficiam muito mais os estudantes se forem instalados

no próprio edifício ou integrados no complexo em que este se insere, sendo ideal

se forem apenas destinados ao uso estudantil. O piso térreo de cada bloco possui

uma lavandaria destinada aos residentes, com duas máquinas de lavar e uma de

secar, uma instalação sanitária e uma divisão comum, diferente nos três blocos.

59

Imagem 14 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Vista exterior de bloco Sul.

60

Imagem 15 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Cozinha de piso, com armazenamento individual seguro,

mesas e equipamentos.

Imagem 16 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Sala de convívio no piso térreo, contígua à sala de jogos.

61

Imagem 17 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Planta dos pisos-tipo. O bloco Norte difere dos restantes,

na medida em que a distribuição para os quartos individuais se efectua por um corredor numa passagem

aérea. A separação entre este grupo de quartos e a zona comum é assim maior.

62

Imagem 18 Residência Eng.º Duarte Pacheco – Corte e planta do piso térreo, que inclui as zonas comuns

de cada bloco, a garagem e as salas de convívio no volume independente.

63

c. Análise a Residência Birkbeck Court

A residência situa-se imediatamente ao lado do campus principal da universidade,

integrando-se no complexo habitacional composto apenas por residências e cuja

organização e distribuição se assemelha a uma pequena aldeia.

i. Programa e Distribuição

Apesar dos edifícios se encontrarem dispersos, é perceptível a divisão entre

residências através das distintas dimensões e tipologias. Neste caso, a residência

em questão é a que possui as condições mais básicas e é também a que tem mais

capacidade de alojamento. Com cerca de 380 quartos, todos individuais, a

residência divide-se em 16 blocos de quatro pisos cada um, com seis estudantes

por piso. Os blocos dispõem-se pelo terreno emparelhados em grupos de três ou

quatro, organizando-se de modo a formar um espaço público reminiscente de um

pátio ajardinado. Por sua vez, cada piso possui seis quartos, um espaço de

arrumação e uma sala/ cozinha. Os blocos não têm elevador, existindo apenas

uma escada de acesso numa das extremidades e todos os pisos servem o

propósito habitacional, incluindo o piso térreo, que por sua vez sofre bastante do

ruído proveniente da rua a horas imprevisíveis. Existe apenas uma lavandaria

integrada neste complexo, sendo no entanto possível aceder a outras que se

situam relativamente perto, ainda pertencentes ao campus residencial. No que diz

respeito a espaços comuns, apenas existe um pub, inserido no edifício central de

toda esta aldeia e cujas funções passam pela administração e asseveração dos

serviços de manutenção da mesma.

ii. Confronto: Social VS Privado

Não existindo nenhum espaço comum para além das salas/ cozinhas de cada

apartamento, grande parte das actividades sociais que se dão na residência

acontecem nessa mesma divisão, que serve seis pessoas. A configuração

espacial do piso é simples, com um corredor de acesso aos quartos e instalações

sanitárias, situando-se a sala precisamente no início desse percurso, logo à

entrada do apartamento. Assim, quem entra e quer aceder a um quarto tem que

passar pela entrada da sala e pelos sanitários. É de notar que, mesmo estando

dentro do quarto mais longe da sala, é impossível escapar ao ruído proveniente

dessa divisão quando lá se dão socializações numerosas, o que é bastante

comum. O espaço do quarto possui uma cama individual, um armário, uma

secretária e três prateleiras acima dela, sobrando muito pouco espaço livre,

tornando-se assim num espaço confortável pelo seu carácter privado e acolhedor

64

mas também de difícil aproveitamento para actividades estudantis que requeiram

algum espaço, tais como trabalhos de arquitectura. É de salientar que, apesar do

frio constante que se faz sentir na cidade, todos os espaços interiores são

generosamente aquecidos, com um aparelho por divisão, providenciando um

conforto térmico constante e eficaz ao longo de todo o ano lectivo.

iii. Espaços de serviço: Cozinha, Lavandaria e Instalação Sanitária

A cozinha está integrada no espaço de estar e tem cerca de 2 m2 de chão livre,

fornecendo aos estudantes dois frigoríficos, um lavatório, um fogão eléctrico e um

micro-ondas, bem como bastante espaço de armazenamento na forma de

armários, quer ao nível do chão quer ao nível do tecto. Porém, uma vez observado

o seu interior, estes armários não possuem qualquer divisão ou segurança,

obrigado a que os pertences de cada pessoa estejam sujeitos a qualquer extravio.

A parte da divisão destinada ao acto de estar possui um sofá, alguns bancos e

uma televisão. As instalações sanitárias dividem-se em dois espaços distintos,

intercalados pelo corredor de distribuição. Num dos espaços existe um lavatório e

uma retrete, a única. No outro espaço existem dois lavatórios e uma cabine

chuveiro, também única. A lavandaria situa-se num dos 16 blocos e serve as 380

pessoas da residência, sendo necessário para a maioria delas caminhas ao ar livre

para lá chegar. O espaço possui três máquinas de lavar e quatro máquinas de

secar, cuja utilização depende do pagamento no momento e da utilização de

detergente à responsabilidade de cada estudante.

65

Imagem 19 Birkbeck Court – Ambiente exterior, com jardim e edifício da lavandaria à direita

Imagem 20 Birkbeck Court – Corredor de distribuição de cada apartamento, com despensa para arrumos

ao fundo. À esquerda, não perceptível na imagem, está a porta de entrada e à direita, mesmo em frente a

esta porta, está a entrada para a sala/ cozinha.

66

Imagem 21 Birkbeck Court – Único espaço comum de cada apartamento, a sala, com a zona de cozinha

visível. O espaço é insuficiente para mais de três pessoas simultaneamente e a mesa padece do mesmo

problema. Os armários não são seccionados no interior.

67

d. Comparação: Pontos fracos VS Pontos fortes

Com base na experiência pessoal que tive em Glasgow durante um ano, encaro o aspecto

da localização como detentor de um peso considerável na determinação do bem-estar

providenciado por uma residência, não sendo no entanto a única faceta a equacionar. A

proximidade com o campus foi indubitavelmente uma mais-valia logo a partir do primeiro

dia, pois precisava apenas de dois minutos para chegar ao edifício de Arquitectura. Porém,

ao fim de algum tempo comecei a sentir um vazio, causado pela ausência de cidade. A

residência situava-se entre muitas outras, perto do campus universitário, perto da

biblioteca, delimitada a norte por uma via de trânsito movimentada e no topo de uma colina

com um declive muito acentuado. Todos estes factores contribuíam para o afastamento de

todo este mundo universitário do resto da cidade. Era sempre necessário caminhar

bastante para fazer algo tão simples como comprar comida. E ainda mais me afastava se

queria aproveitar os pubs, as praças, as lojas, o cinema, os transportes e os parques. Na

verdade, eu vivia num subúrbio, mesmo que exclusivamente no plano atmosférico.

Em oposição com a residência Birkbeck Court em Glasgow, a residência do IST dedicou

um grande esforço ao privilégio da individualidade e do conforto, intenção expressa na

existência de uma instalação sanitária por quarto e no dimensionamento e características

da cozinha. Nesta divisão, existem condições para guardar comida e outros pertences de

forma segura, fora do alcance de outros residentes, através de compartimentação

individualizada e acessível apenas com uma chave. Apesar de não ser pretendido

subestimar a civilidade das pessoas, impõe-se afirmar que este aspecto é muito importante.

Na residência escocesa, cada piso é destinado a seis alunos e a cozinha/ sala de refeições,

espacialmente insuficiente, possui apenas o mobiliário suficiente para armazenamento,

descurando completamente o facto de cada pessoa ter as suas posses e alimentos. Várias

situações surgem em que louça ou tachos de alguém são utilizados por outrem e deixados

no lavatório, sujos, para além do facto de algumas vezes serem subtraídos alimentos, algo

que apenas não acontece mais vezes devido à diferença das origens, e consequentemente

hábitos gastronómicos, de cada um dos ocupantes. Numa residência é inevitável que no

momento de armazenar pertences, tais como alimentos, em sítios comuns a todos,

algumas coisas desapareçam. Como tal, deverá ser intrínseco ao planeamento de um

espaço de habitação colectiva que se projectem espaços de armazenamento e se assegure

a ventilação necessária de forma a evitar que as condições de salubridade se deteriorem.

Porém, o factor que mais distancia as filosofias destas duas residências é o facto de, na

residência escocesa, existir apenas uma instalação sanitária para os seis utentes, o que

causa inúmeros incómodos, quer a nível de logística ou a nível de higiene. A própria cabine

de chuveiro é diminuta, forçando qualquer pessoa a ter os braços encolhidos. Em Glasgow,

68

apesar de alguns quartos se situarem a apenas 20 metros da lavandaria, muitas vezes os

utentes têm de suportar as intempéries constantes naquela cidade no caminho a céu aberto

a percorrer entre as instalações e o quarto, enquanto na residência Eng.º Duarte Pacheco o

espaço que separa o quarto da lavandaria é sempre dentro do mesmo edifício. Num

sentido mais amplo de observação, é de notar também que em todo o complexo de

residências da University of Strathclyde localizado no campus, não existe uma única sala

de estudo ou convívio, apenas um pub.

69

70

Edifícios Industriais03

71

Alcântara 03 01

Alcântara, a ponte. Outrora, o seu significado prendia-se nos sons árabes que

expressavam o conceito de ponte. Hoje, Alcântara é, para o imaginário colectivo lisboeta, o

sítio que está debaixo da ponte, uma feita de metal e cabos retesados sob uma tensão

equiparável ao quotidiano da modernidade na qual foi gerada, e não a actualmente

inexistente ponte de origem remota que durante séculos uniu as actuais ruas de Alcântara

e Prior do Crato, essa quase soterrada sob as camadas da memória colectiva que

compõem a identidade de um povo. O seu carácter industrial só viria ser desenvolvido

muito mais tarde sendo que até tal acontecer, o vale era pautado pela presença de quintas

pertencentes a classes nobres, pequenos aglomerados populacionais e conventos. Nesta

era pré-industrial é de referir ainda a existência de vários moinhos hidráulicos e eólicos,

bem como de antigos fornos de cal, sendo que nos finais do séc. XVII se inicia o fabrico da

pólvora numa fábrica estatal e mais tarde, por volta de 1736, se constitui a Tinturaria da

Real Fábrica de Sedas. Após o terramoto de 1755, fizeram-se sentir consequências

marcantes. Uma fatia da população lisboeta instalou-se em Alcântara e nas suas

proximidades, contribuindo para um significativo aumento da população deste bairro.

Também como consequência da catástrofe, vieram-se a instalar novos fornos de cal

destinados à produção de material para a reconstrução da cidade, aproveitando a

existência das pedreiras de calcário do vale.32

A existência da ribeira, onde hoje se encontra a Avenida de Ceuta, conjugada com a

necessidade de expansão extramuros por parte das indústrias através de unidades

manufactureiras e fabris, determinou a apetência de Alcântara para albergar estas novas

entidades industriais, sendo que ao longo do séc. XIX a zona foi-se consolidando enquanto

bairro industrial e o seu carácter periférico diluiu-se, eventualmente culminando na sua

integração total nos limites administrativos da capital e na sua afirmação como “… o maior

parque motriz a vapor de Lisboa e do País, da industrialização oitocentista…”.33 Durante

este período surgem manufacturas de curtumes e pequenas e médias estamparias de

algodão, levando estas ao desenvolvimento da indústria têxtil no local. Ganha também

relevância o fabrico da pólvora, mantendo-se em actividade a Real Fábrica da Pólvora de

António Cremer até depois de 1888, tendo esta deixado marcas físicas apenas totalmente

apagadas em 1992 e cujo legado maior se expressa hoje no nome de uma rua. Em meados

do século instalam-se também algumas unidades relacionadas com a indústria química.

32 SANTANA, Francisco (dir.); SUCENA, Eduardo (dir.), 1994. Dicionário da História de Lisboa. 33 SANTANA, Francisco (dir.); SUCENA, Eduardo (dir.), 1994. Dicionário da História de Lisboa, pp. 34.

72

Entre os edifícios merecedores de destaque encontra-se a Fábrica de Fiação e Tecidos de

Algodão de Santo Amaro, inaugurada “… em 1849. Era uma unidade fabril moderna,

quadrilonga, em quatro pisos, estabelecendo a ligação entre a fiação e a tecelagem, tudo

movido por máquina a vapor, de 90 C/V, de baixa pressão (então a mais potente do

país).”.34 Outros edifícios de destaque são a Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás,

que tinha “…uma estética tipicamente novecentista e estava adaptada à instalação da

máquina a vapor, estando num centro de um complexo de vários edifícios, que dependiam

de energia da máquina aí instalada”35, a Fábrica “Sol”, pertencente à Companhia Aliança

Fabril, que mais tarde se fundiu com a Companhia União Fabril e “A Napolitana”, fábrica de

massas construída pela parceria Vieillard & Touzet e originalmente pertencente à empresa

Gomes, Brito, Conceição, Reis & Cª. Este último, “… destaca-se pela utilização do tijolo

sílico-calcário e sua sábia articulação com a exploração de um léxico depurado,

vincadamente funcional, adaptado exclusivamente ao cumprimento de um programa para

fabrico de massas.”36

Com este desdobrar da industrialização e a consequente necessidade crescente de mão-

de-obra, Alcântara, assim como outras áreas da cidade, assiste a um considerável aumento

da população e ao subsequente surgimento de uma nova classe social, operária e de

fracos recursos. No início desta transformação, estas famílias viam-se obrigadas a

improvisar as suas habitações com recurso a espaços desocupados em que as condições

de salubridade eram mínimas ou nulas, não excluindo a ocupação de palácios e conventos

vazios. É neste contexto que surgem os pátios, espaços em caves e traseiras de prédios

fornecidos por senhorios mediante o pagamento de uma renda. No entanto, com o tempo

surgiram interesses privados com vista a um investimento na resolução deste problema,

desenvolvendo-se então uma tipologia designada por vilas, “… edifícios ou conjuntos

expressamente construídos para habitação de famílias operárias…”.37

Ao tomar consciência das transformações pelas quais Alcântara passou ao longo dos

séculos e conhecendo a génese do seu processo evolutivo no que diz respeito ao seu

povoamento, torna-se apetecível estabelecer um paralelismo entre o passado e o futuro.

Os estudantes deslocados não são operários e as fábricas já não fabricam. Porém, tal

como há mais de um século, muitos dos novos habitantes de Lisboa que a ela chegam com

34 SANTANA, Francisco (dir.); SUCENA, Eduardo (dir.), 1994. Dicionário da História de Lisboa, pp. 377. 35 MARQUES, Beatriz, 2009. O Vale de Alcântara Como Caso de Estudo: Evolução da Morfologia Urbana, pp. 30. 36 Excerto de texto de Deolinda Folgado, no site http://www.igespar.pt/pt/patrimonio/itinerarios/industrial1/10/ 37 PEREIRA, Nuno Teotónio, 1994. “Pátios e Vilas de Lisboa 1870-1930: a Promoção Privada do Alojamento Operário” in Análise Social, Vol. XXIX (3.º), 1994 (n.º 127), pp. 512.

73

perspectivas de futuro vêm monetariamente condicionados e com a esperança de que uma

recepção hospitaleira por parte da capital seja o cenário que os espera. E que melhor

preservação do passado do que a invocação de uma era marcada pela migração intra-

urbana? Os primeiros chegaram para trabalhar e os de hoje chegarão para estudar, ambos

despoletadores de dinâmicas sociais e urbanas refrescantes e cuja consequência foi, e

será, o desenvolvimento da urbe em torno da actividade industrial, algo que hoje se poderia

metaforizar como uma indústria de intercâmbio internacional, social e cultural, uma indústria

de trocas pessoais e rejuvenescimento da cidade.

Para além de toda a carga histórica que emana desta área da cidade, Alcântara beneficia

de certos aspectos, de um cariz mais prático e funcional, que lhe permitem destacar-se

como uma engrenagem relevante na mecânica citadina. Com o seu limite meridional

definido pela linha ferroviária e pela Avenida da Índia, é perceptível à partida a potência de

que a freguesia dispõe no âmbito dos transportes. A estação de Alcântara-Mar permite o

embarque nos comboios da linha de Cascais e abre assim a possibilidade de alcançar o

metro no Cais do Sodré em pouco tempo, tal como todo o sistema rodoviário da zona

permite o acesso a diferentes pontos de Lisboa, com a Avenida de Ceuta para Norte, a

Avenida Infante Santo para Nordeste e a Avenida da Índia para Nascente, não esquecendo

o facto de ser também um portal de acesso ao Sul do país através da ponte 25 de Abril.

Para além da linha já referida, também a estação de Alcântara-Terra, situada 600 metros

terra adentro em relação à sua congénere marítima, permite o acesso à linha ferroviária de

Sintra, mais a Norte. É também importante referir que, apesar de ainda não ser uma

realidade, estão previstas condições para que o esquema metropolitano estenda uma linha,

a vermelha38, até Alcântara, engrossando assim o rol de hipóteses de mobilidade a

ponderar por parte da população.

Mas as vantagens estratégicas da sua localização não se ficam por aqui. Para além da

proximidade do rio e de toda a panóplia de alternativas de entretenimento que em seu torno

orbitam, desde estabelecimentos de diversão nocturna ao simples prazer do acto

contemplativo, existem em Alcântara e na sua área de influência algumas instituições de

ensino superior de relevância, nomeadamente as que compõem o pólo universitário da

Ajuda, o ISA (Instituto Superior de Agronomia), a Universidade Lusíada e até mesmo o

ISEG (Instituto Superior de Economia e Gestão), em S. Bento, este último rapidamente

acessível pela Avenida Infante Santo e pela Calçada da Estrela.39

38 Informação obtida no site do Metro de Lisboa. 39 Ver imagem 22.

74

O património industrial de Alcântara trata-se de um elemento essencial para o

entendimento da cidade e da sociedade na sua evolução ao longo dos séculos XIX e XX,

constituindo “… um factor importante para um desenvolvimento mais sustentável e

harmonioso entre o passado e o presente, mantendo a identidade e a singularidade de

cada local.”40. Nos casos em que este património se encontra imerso em zonas de carácter

urbano, justifica-se não só a sua preservação como também a sua adaptação à

contemporaneidade. Desta mentalidade são exemplo o Museu do Oriente e a LX Factory,

com níveis interventivos bastante diferentes, de carácter permanente e temporário,

respectivamente, mas ambos baseados na mesma premissa.

40Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana, Instituto de Gestão do Património Arquitectónico e

Arqueológico, Património Arquitectónico — Geral, Lisboa, IHRU, IGESPAR, 2010 (Kits - património, nº 3, versão 1.0).

75

Imagem 22 Alcântara e pontos de relevo – Instituições de Ensino Superior e pólos de transportes.

1 – Universidade Lusíada

2 – Instituto de Higiene e Medicina Tropical (UNL)

3 – Estação ferroviária de Alcântara-Mar

4 – Largo do Calvário

5 – Estação Ferroviária de Alcântara-Terra

6 – Instituto Superior de Agronomia (UTL)

7 – Instituto Superior de Economia e Gestão (UTL)

8 – Faculdade de Arquitectura (UTL)

9 – Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (UTL)

10 – Faculdade de Medicina Veterinária (UTL)

76

Análise de edifícios 03 02

Entre os edifícios industriais que pontuam a paisagem de Alcântara, vários são aqueles que

podem ser tidos em conta enquanto alvo de reutilização para uma residência, existindo

também aqueles que não se integram neste lote devido ao facto de se encontrarem já

recuperados, ocupados ou com características espaciais, construtivas e de acessibilidades

que não se adequem ao uso proposto. Para além dos edifícios de função exclusivamente

destinada à produção, a Câmara considera ainda património a correnteza de habitações

operárias de dois andares que se estende pela rua 1º de Maio, entre a ponte 25 de Abril e o

Largo do Calvário. Refiram-se também alguns exemplos de fábricas cujos vestígios são

mínimos ou até mesmo nulos, como o caso da Fábrica União, em que o único sinal visível

da sua existência é uma chaminé no Largo das Fontainhas e da Fábrica de Chocolates

Regina, totalmente substituída por um condomínio privado, o Páteo Sá de Miranda.

A pesquisa de campo efectuada revelou então os vários edifícios industriais que ainda se

erguem. No domínio dos que se apresentam recuperados e/ou ocupados, enumeram-se os

Armazéns Portuários que albergam a Delegação Aduaneira na Rua da Cintura do Porto de

Lisboa, o Complexo Fabril da Quimigal, a (Antiga) Fábrica Nacional de Moagens41, os

Armazéns Frigoríficos da Doca de Alcântara e o edifício da Standard Eléctrica. No segundo

caso, apenas sobra do complexo as fachadas viradas a Sul e a Poente, que dão para a

Rua Fontainhas e para a Rua Fradesso da Silveira respectivamente, tendo nascido um

empreendimento de cariz habitacional de luxo e restauração, integrando ainda o Consulado

Geral de Angola. No terceiro caso, o edifício alberga apartamentos em loft, cujo projecto fez

por manter o aspecto exterior do edifício intacto. No quarto caso, a obra efectuada traduz-

se hoje no Museu do Oriente, projecto realizado pelo arquitecto Carrilho da Graça. Por fim,

destaca-se o notável edifício da Standard Eléctrica, construído entre 1945 e 1947 com

projecto original do arquitecto Cotinelli Telmo e “… que apresenta uma rigidez rítmica,

formal e acromática, à semelhança de obras de betão armado do período modernista do

princípio do século…”42.

41 O edifício correspondente a esta designação padece de uma ambiguidade insolvível da minha parte: no site do empreendimento (http://www.homesconcept.com/home.php), é referido que este se desenvolveu “… no antigo Edifício da Fábrica de Lâmpadas Osram…”. Porém, num documento integrado no Plano de Urbanização de Alcântara, o mesmo edifício é designado por (Antiga) Fábrica Nacional de Moagens, por associação ao código 26.52. Visível nos excertos da planta e do documento (pp. 18) em anexo. Adoptou-se esta última designação, não existindo no entanto dúvidas em relação a qual edifício ambos se referem. 42 SANTANA, Francisco (dir.); SUCENA, Eduardo (dir.), 1994. Dicionário da História de Lisboa.

http://www.homesconcept.com/home.php

77

Imagem 23 (Antiga) Fábrica Nacional de Moagens – Apartamentos em loft.

Imagem 24 Antigo Complexo Fabril da Quimigal – Consulado Geral de Angola, Comércio e Habitação.

Imagem 25 Armazéns Portuários – Delegação Aduaneira.

78

Imagem 26 Armazéns Frigoríficos da Doca de Alcântara – Museu Oriente.

Imagem 27 Edifício da Standard Eléctrica – Orquestra Metropolitana de Lisboa.

79

Já no domínio dos edifícios vazios, com utilizações temporárias ou de potencial

galvanizador da dinâmica urbana circundante, encontra-se o edifício da antiga Fábrica da

Sociedade Industrial do Ultramar (SIDUL), a antiga fábrica “A Napolitana”, a antiga fábrica

de lanifícios Daupiás, a antiga Fábrica “Sol” e o edifício da antiga Fábrica de Fiação e

Tecidos Lisbonense. Destes cinco casos, apenas três se encontram totalmente desprovidos

de qualquer uso, abandonados. Os outros dois, a Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense

e a fábrica “A Napolitana” estão actualmente ocupados pela iniciativa temporária LX

Factory e pelos escritórios do Grupo Auchan, respectivamente.

Esta característica de distinção entre os edifícios é a grande responsável pelos diferentes

níveis de conservação verificados, pois um edifício que sirva um uso é sempre alvo de

constantes manutenções, ao passo que um edifício sem qualquer tipo de presença humana

está condenado a sofrer uma degradação muito mais acelerada. Para além deste critério,

existem ainda outros que, aquando de uma análise metodológica, tornam possível

estabelecer comparações entre cada um dos exemplos e ter a percepção da exequibilidade

e dos possíveis efeitos de uma intervenção reabilitadora.

De forma a tornar o processo de comparação mais directo, estas análises serão traduzidas

através de tópicos, cada um com o desenvolvimento que melhor se adequa:

01 ◦ Localização: A localização face aos pontos onde é possível aceder à rede de

transportes é o primeiro critério a ter em conta e, partindo daí para uma

observação progressivamente mais pormenorizada, podem-se enumerar as metas

seguintes;

02 ◦ Acessibilidades: Analisar as acessibilidades, pedonais e rodoviárias, que

servem o edifício em questão;

03 ◦ Dimensões: Analisar as dimensões do edifício e consequentemente a

capacidade quantitativa de alojamento;

04 ◦ Ambiente Urbano: Perceber o ambiente urbano circundante e a relação que o

edifício tem com a envolvente, por exemplo, através da análise à configuração do

piso térreo;

05 ◦ Espacialidade Interna: Analisar a disposição espacial no interior do edifício,

como os espaços delimitados pela estrutura original se adequam à proposta;

80

06 ◦ Aplicabilidade do Regime Jurídico de Segurança Contra Incêndio em Edifícios

(RJ-SCIE): Analisar a aplicabilidade de alguns aspectos cruciais do RJ-SCIE,

tendo em conta o facto de serem edifícios construídos muito antes da legislação

em vigor existir;

07 ◦ Estado de conservação: E, por fim, analisar o nível de conservação do edifício

em geral.

81

A Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense, que actualmente alberga a LX Factory,

caracteriza-se na seguinte conjuntura:

01 ◦ O edifício situa-se a cerca de 330 metros do Largo do Calvário, que é um pólo

de transportes urbanos de grande intensidade, por onde passam autocarros e

eléctricos. A cerca de 670 metros é possível aceder à estação CP de Alcântara-

Mar e a cerca de 850 metros, à de Alcântara-Terra. Todos estes locais são

alcançáveis a pé, com passeio e declive nulo;

02 ◦ O acesso, pedonal e rodoviário, é possível através da Rua Rodrigues Faria,

que acaba no beco sem saída que é todo o complexo operário. Existe ainda uma

passagem, actualmente fechada com um portão, que une esta rua à Rua 1º de

Maio, passando por baixo das habitações operárias. Trata-se de um atalho útil

para quem quer aceder mais rapidamente à rua em questão, que é uma artéria de

relevo na malha de Alcântara, unindo o Largo do Calvário e a Rua da Junqueira.

Existe ainda a possibilidade de aceder ao complexo através do portão no limite

Sul, delineado por um muro marginal à Avenida da Índia;

03 ◦ O edifício, de planta rectangular, tem cerca de 123 metros de comprimento e

uma largura que varia entre os 20 e os 30 metros. O volume eleva-se,

praticamente uniformemente, 18 metros acima do plano de referência, dividindo-se

em 5 pisos. Após uma breve análise às plantas dos pisos, é possível fazer uma

estimativa de quantos quartos o edifício poderia conter. Considerando que cada

janela corresponde a um quarto, que o piso térreo não tem quartos e que alguns

espaços de piso seriam destinados a zonas comuns, pode-se afirmar com

segurança que cada piso tem capacidade para cerca de 50 módulos que,

multiplicando pelos 4 pisos elegíveis, totaliza os 200 quartos. Este número não

corresponde ao total do que a residência poderia receber pois, tendo em

consideração a utilização da tipologia do quarto duplo, seria possível receber 400

estudantes numa situação extrema;

04 ◦ O piso térreo tem mais 0,4 metros de pé-direito do que os restantes pisos,

pelo que esse destaque pressupõe uma utilização mais nobre no contexto urbano,

um uso que funcione como uma esponja entre a cidade e o edifício, potenciando a

introdução de valências comerciais, culturais ou sociais que valorizem a residência

enquanto peça da engrenagem urbana. A zona imediatamente circundante ao

edifício, que tem todas as suas faces livres excepto no piso térreo no extremo

82

Norte, é caracterizada por uma certa atmosfera de conforto, quase como um

pequeno bairro cujas construções partilham todas o facto de serem de origem

industrial na sua concepção. A relação entre os edifícios, de grande proximidade, e

o trânsito muito escasso são as causas deste ambiente, existindo até, por vezes,

ligações entre blocos aparentemente independentes, tal como uma passagem

aérea no primeiro piso do edifício em análise que o une à construção que se

encontra no seu tardoz;

05 ◦ Tal como o actual seccionamento temporário demonstra, é possível criar no

piso tipo, por exemplo, um longo corredor central de acesso a quartos adjacentes

às duas fachadas, ambas marcadas por muitas janelas que estão suficientemente

distantes para que cada uma delas sirva um quarto. Se cada janela servisse esse

propósito, cada quarto teria cerca de 3,2 metros de largura, sendo possível uma

profundidade muito maior. O edifício possui duas colunas de acesso vertical,

ambas com elevador e escadas, existindo ainda no extremo Norte uma escada

que assegura apenas a ligação entre o piso térreo e o imediatamente acima.

Apesar de o edifício possuir as suas fachadas intensa e regularmente fenestradas,

existem dois volumes verticais acoplados ao lado tardoz que interrompem esta

sucessão. No extremo Sul ergue-se um paralelepípedo com fenestração esguia e

horizontal perto do nível do tecto de cada piso e de configuração muito mais

depurada do que o restante edifício, tendo sido originalmente concebido como

espaço de balneários para os trabalhadores. O outro volume, de formalização

idêntica ao anterior mas consideravelmente menor, foi inicialmente concebido

como uma coluna de instalações sanitárias. Por fim, é de referir que a estrutura

metálica que suporta os pisos, através de duas fileiras longitudinais de esguias

colunas e as correspondentes vigas, permitiu aos pisos serem livres, sem

compartimentação influente na estrutura;

06 ◦ Dado o comprimento acentuado do edifício, surge a dúvida relativa à sua

capacidade para cumprir as exigências do RJ-SCIE, nomeadamente as que se

referem a distâncias nas vias horizontais de evacuação. Não podendo a distância

de qualquer ponto a uma saída ser superior a 30 metros (quando a via tiver duas

saídas), é de referir que não existem problemas no espaço situado entre as

colunas de distribuição vertical. Porém, entre as colunas dos extremos e os limites

do edifício nos mesmos, as distâncias ultrapassam os valores estipulados para as

vias em impasse (10 metros), o que pressupõe uma limitação à existência de

quartos apenas no espaço central, entre as saídas verticais. Ainda a considerar,

83

há o facto da escadaria Norte não aceder a todos os pisos, algo que restringe

significativamente a expansão de zonas de risco “E” (quartos). Este problema

poderia ser resolvido com o prolongamento das escadas em toda a verticalidade

do edifício. No que diz respeito à largura das saídas, com cerca de 1,4 metros,

verifica-se o cumprimento de, pelo menos, uma UP (0,9 metros), que é a medida

exigida por cada 100 pessoas ou fracção (neste caso, cada piso). Para além

destes cuidados, outros teriam de ser tidos relativamente às exigências de

resistência e reacção ao fogo dos materiais;

07 ◦ Visto pelo exterior, o edifício apresenta poucos sinais de degradação. O pano

de fachada está envelhecido e com sujidades mas não aparenta ter perdido as

suas propriedades estruturais. Existe, no entanto, uma janela da fachada principal

que falta completamente, cantaria e pano de peito incluídos. Interiormente, os

elementos estruturais metálicos, as colunas e as vigas, encontram-se em perfeito

estado de conservação, tal como as cantarias e o pavimento, embora nestes se

note o facto de terem sido implantados há mais de 160 anos, apresentando o

desgaste típico deste tipo de materiais em construção. As caixilharias de ferro são

elementos importantes na leitura do edifício enquanto património industrial. No

entanto, impõe-se perceber se as exigências térmicas e de isolamento de um local

destinado ao acto de habitar com o pressuposto do conforto permitem a

manutenção destes elementos. No que diz respeito aos rebocos, são apenas

mencionáveis algumas falhas pontuais, nomeadamente o desgaste das tintas, uma

zona do tecto com cerca de 0,5 metros de diâmetro que revela a composição de

alvenaria da abóbada ou até mesmo no interior da caixa do elevador central, de

concepção antiga, e que também revela sinais de desgaste superficiais.

84

Imagem 28 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Exterior.

Imagem 29 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Corredor de distribuição do piso 1. Todas

delimitações laterais do corredor são construções leves, em nada influentes no equilíbrio estrutural do

edifício.

85

Imagem 30 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Patamar da caixa de escadas no extremo Sul, com

elevador do lado direito.

86

Imagem 31 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Reboco deteriorado no tecto de um corredor, com

alvenaria visível.

Imagem 32 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Poço de elevador central, de construção antiga e

com alguns sinais de degradação visíveis.

87

Imagem 33 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Planta antiga de piso 3. Do lado direito é possível

observar o edifício sem qualquer seccionamento interior, com um open space marcado pela sucessão de

colunas metálicas.

Imagem 34 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Planta antiga do último piso, de área menor que os

restantes.

88

Imagem 35 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Corte na zona de escadas central.

Imagem 36 Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense – Alçado Sul, demonstrativo do volume dos

balneários em destaque, à esquerda.

89

À Fábrica “Sol”, que se revelou impossível de ser observada ao pormenor e cujo

abandono e carácter hermético facilitou o desenvolvimento de bastante vegetação,

apontam-se as seguintes características:

01 ◦ O complexo fabril situa-se a cerca de 157 metros de uma paragem de

autocarros com sete opções de percurso distintas, enquanto o Largo do Calvário,

com a importância já anteriormente referida, fica a cerca de 456 metros. A 310

metros de distância, é possível alcançar a estação ferroviária de Alcântara-Mar, ao

passo que a de Alcântara-Terra fica a 530 metros. Apesar da maior parte da

topografia não apresentar declives significativos, a própria implantação da fábrica,

no seu prolongamento setentrional, estende-se por uma colina que se eleva pouco

mais de três metros até à Rua do Arco de Alcântara. Se nesse local se

encontrasse, por exemplo, um acesso ao interior do complexo, seria necessário

para um estudante vencer a inclinação quando regressasse de um dia de labuta;

02 ◦ Sito na Avenida 24 de Julho, o complexo tem a sua entrada principal virada

para essa mesma via, sendo que existem ainda outros dois pontos de penetração,

um do lado Poente, na Travessa do Baluarte, e outro do lado Norte, na Rua do

Arco de Alcântara. Apesar da avenida em questão ser caracterizada

maioritariamente por um fluxo de tráfego intenso, a zona específica onde se

encontra a fábrica não se insere nessa dinâmica, o que facilita o acesso pedonal;

03 ◦ A área bruta do complexo ronda os 8033 m2 e é ocupada por uma série de

edifícios de dimensões variadas, com áreas de implantação entre os 248 m2 e os

2730 m2, embora seja de difícil compreensão a percepção dos verdadeiros limites

dos volumes, pois a documentação é escassa e o acesso ao local não foi possível.

Do total de 6587 m2 de implantação construída, apenas 1581 m2 não se encontram

documentados. No entanto, os documentos, que chegam a ser datados de 1898,

não devem ser entendidos como elementos muito rigorosos naquilo que é a

representação do estado actual dos edifícios. A partir destes desenhos, tentou-se

fazer uma aproximação ao número de quartos que poderiam ser implantados,

excluindo os volumes edificados que não têm qualquer tipo de registo e os pisos

térreos, sendo que se pode afirmar que seria possível introduzir 127 quartos na

estrutura existente. Este número pode, mais uma vez, corresponder a mais alunos,

quer devido à hipótese de executar quartos duplos quer devido ao facto de se

omitirem hipóteses cuja verificação não foi possível;

90

04 ◦ Mais uma vez, este exemplo insere-se numa propriedade completamente

delimitada por muros ou construções, à semelhança de um condomínio privado.

Os efeitos deste tipo de morfologia urbana, neste caso específico, podem ser

ambíguos. Por um lado, é possível que se crie um isolamento em relação ao resto

da cidade, onde só sejam permitidos estudantes numa área de quase um hectare,

e que o potencial dinamizador desta valência morra logo à nascença, preso dentro

de si próprio. Por outro lado, se forem criadas condições para deixar a cidade fluir

através do complexo, nomeadamente com a atribuição de permeabilidade através

da criação de várias entradas, este pode afirmar-se como um centro catalisador de

renovação urbana. Toda a área circundante encontra-se actualmente desprovida

de qualidades que a recomendem enquanto destino urbano de interesse, pelo que

a criação de uma série de serviços conjugada com a atracção de uma população

jovem e em constante mudança poderia inverter esta situação;

05 ◦ Os edifícios distribuem-se pela propriedade com uma organização pouco

clara, sobressaindo o facto de se encostarem à periferia e deixarem um espaço

vazio central. Esta configuração sugere a atribuição do valor de praça a esse

vazio, sendo perfeitamente possível estabelecer uma continuidade circulatória

entre os edifícios, o que poderia contribuir para uma maior interacção entre os

utentes. No entanto seria moroso o planeamento dos quartos pois cada volume

edificado tem as suas próprias características espaciais e construtivas, forçando a

um planeamento específico para cada caso individual e não podendo ser aplicada

uma metodologia modular. Por outro lado, esta situação acentua o potencial

seccionador da residência, facilitando a separação entre zonas de repouso,

estudo, lazer, convívio e comércio. Esta disposição é reminiscente dos pátios de

Lisboa, que surgem quando as famílias operárias se vêem “…obrigadas a procurar

alojamento em espaços desocupados ou em velhos pardieiros arruinados, onde

improvisam elas próprias precárias habitações ou se acomodam de qualquer

maneira, sempre mediante o pagamento de uma renda ao proprietário. É assim

que surgem os pátios.”43. É possível observar que esta tipologia é um embrião de

grande potencial no seio da cidade, com exemplos recentes de recuperação

urbana a demonstrarem isso mesmo tais como o plano de reabilitação do Chiado,

do arquitecto Álvaro Siza, no qual se podem verificar espaços de interior de

quarteirão de grande permeabilidade com as vias principais, e o projecto Funf

Höfe, executado em Munique entre 1999 e 2003 pela parceria Herzog & De

43 PEREIRA, Nuno Teotónio, 1994. “Pátios e Vilas de Lisboa 1870-1930: a Promoção Privada do Alojamento Operário” in Análise Social, Vol. XXIX (3.º), 1994 (n.º 127), pp. 511

91

Meuron44, cuja premissa basilar se expressa pela manutenção de grande parte dos

edifícios antigos que delimitam o quarteirão e a criação de novas infraestruturas no

seu interior que formalizam cinco pátios distintos e bastante ecléticos, numa

amálgama de valências culturais, comerciais, habitacionais e de escritórios. É

também de referir que, numa parte considerável dos edifícios e devido ao facto de

serem orientados segundo uma lógica industrial, os seus espaços interiores não se

encontram muito condicionados por elementos estruturais, muitas vezes pilares

metálicos, sendo possível distribuir quartos de uma forma bastante directa como o

é a divisão consequente da fenestração. A maior problemática encontra-se nos

edifícios cujas fachadas se encontram tapadas por outros, não permitindo assim a

entrada de luz e ventilação essenciais num quarto, sugerindo a utilização destes

espaços para funções que não necessitem tanto destas componentes. Porém, tal

como no exemplo alemão citado acima, a intervenção não necessita de se

restringir a uma pura reutilização do pré-existente, podendo perfeitamente

introduzir construção nova que potencie a capacidade de alojamento do local e

que, possivelmente, tenha expressão directa na periferia com a intenção de

integrar a cidade contemporânea no complexo;

06 ◦ Exceptuando as preocupações a ter com os materiais utilizados e as suas

classes de resistência e reacção ao fogo, neste caso específico apenas se verifica

uma característica comum entre todos os edifícios: nenhum é de grandes

dimensões, sendo o maior comprimento verificado de 55 metros. Assim, os

possíveis problemas causados pelas distâncias em impasse às saídas deixam de

ter tanta relevância, sendo apenas necessário acautelar em alguns casos a

existência de uma saída adicional à que já existe. Há no entanto uma

condicionante que é determinante na classificação das UT, que é a limitação da

área útil a 200 m2 nos espaços comerciais, bibliotecas e de exposição. Dadas as

características do complexo, e se a intenção de dotar o piso térreo de valências

como as referidas se mantiver, este será classificado como uma UT diferente,

sujeita a regras completamente distintas das que foram enunciadas relativamente

à tipologia da residência;

07 ◦ Aquilo que do conjunto é visível pelo exterior, denota uma deterioração

superficial semelhante à verificada na Fábrica de Fiação e Tecidos Lisbonense e,

tal como esta, esses elementos parecem manter as características estruturais

básicas para a sua manutenção. No entanto apenas foi possível observar uma

44 Ver imagens 44, 45 e 46.

92

parte reduzida do interior do complexo, onde, em muitos edifícios, a estrutura que

os suporta é metálica, como é possível comprovar através dos desenhos

disponíveis. Tendo em conta o facto dos edifícios não se encontrarem em estado

de ruína, apenas se pode deduzir que estas estruturas possuam ainda condições

que as qualifiquem, exceptuando alguns casos pontuais, como no edifício de

linguagem modernista imediatamente a Norte do bloco da entrada, encostado ao

limite Nascente. Aqui, para além da ausência de cerca de dois metros da parede

exterior no piso térreo, é ainda visível um enorme buraco na laje do tecto do piso

referido.

93

Imagem 37 Fábrica “Sol” – Vista exterior do complexo, do lado Poente.

Imagem 38 Fábrica “Sol” – Vista exterior da Avenida 24 de Julho, com o portão de entrada no complexo

do lado direito, sob a varanda.

94

Imagem 39 Fábrica “Sol” – Pormenor de edifício no interior do complexo, muito deteriorado.

95

Imagem 40 Fábrica “Sol” – Planta geral e planta de conjunto Sul.

Imagem 41 Fábrica “Sol” – Cortes e planta de edifício imediatamente a Norte do conjunto Sul, do lado

esquerdo.

96

Imagem 42 Fábrica “Sol” – Alçados e corte de edifício do lado direito do conjunto Sul, cujas condições de

conservação foram anteriormente demonstradas na Imagem 39.

Imagem 43 Fábrica “Sol” – Plantas de edifício representado na Imagem 42.

97

Imagem 44 Condição actual de um dos pátios da obra Fünf Höfe, de Herzog & de Meuron, em Munique.

Imagem 45 Condição prévia do quarteirão, semelhante à condição actual da fábrica “Sol”.

Imagem 46 (canto inferior direito) – Planta esquemática do sistema de pátios.

98

A fábrica “A Napolitana”, que já foi alvo de um projecto académico cuja intenção passa

precisamente pela reconversão numa residência de estudantes, pode ser descrita da

seguinte forma:

01 ◦ O edifício localiza-se a uns meros 80 metros do Largo do Calvário e a 195

metros da estação de Alcântara-Mar. A estação de Alcântara-Terra fica a 525

metros de distância. Todas estas distâncias, tal como sucede na Fábrica de Fiação

e Tecidos Lisbonense, são sempre percorríveis através de percursos planos;

02 ◦ Apesar da Rua da Cozinha Económica se assumir como a artéria principal

deste aglomerado urbano de carácter industrial, a entrada no edifício não se faz

por aí, mas sim pelas duas ruas perpendiculares a ela, a Rua Maria Luísa Holstein,

sem saída, e a Travessa Teixeira Júnior, que desemboca num pequeno largo

rodeado de habitações. Na primeira, a entrada faz-se indirectamente, através do

pátio de estacionamento e descargas, ao passo que na segunda existem portas

directamente orientadas para a rua. Apesar dos passeios que servem estas vias

serem relativamente exíguos, o fraco fluxo de tráfego rodoviário permite que o

acesso pedonal seja feito de forma descontraída, sendo inclusivamente

convidativa a permanência na via pública, conjecturando situações de convívio

espontâneo;

03 ◦ O edifício situa-se num quarteirão rectangular, com cerca de 80 x 50 metros,

e é composto por vários volumes originalmente independentes, dispostos

perifericamente e deixando o limite Sul da propriedade apenas delimitado por um

muro. Com alturas entre os 14 e os 24 metros, os volumes edificados são

marcados pelo seu material de revestimento, o tijolo sílico-calcário, pelos

acentuados telhados de duas águas, bastante visíveis nas fachadas de topo, e

pelas marcações verticais dos enormes vãos rematados por um arco abatido

distribuídos regularmente e intercalados por pilastras, variando a área

envidraçada. Para além das muitas unidades de climatização que as pontuam, as

fachadas denotam ainda, através de um friso destacado de tijolos, a marcação da

divisão dos pisos no interior e também um friso de azulejos ao nível do 3º piso do

edifício situado na face Nascente do quarteirão. Através de uma sucinta análise às

plantas dos edifícios, tendo em conta também a disposição dos pontos de

penetração nas fachadas e mais uma vez excluindo o nível térreo e plausíveis vias

de distribuição vertical na contabilização de espaços para a criação de quartos, foi

99

possível calcular o número aproximado de 122 locais, que se reflectem num

potencial máximo de 244 vagas para estudantes universitários;

04 ◦ O complexo encontra-se numa zona activa no contexto urbano, cercado por

valências industriais a Sul e habitacionais e comerciais a Norte e Nascente. A rua

com maior movimento, porém, é a Rua da Cozinha Económica, para a qual não

existe nenhuma abertura no piso térreo, o que condiciona a capacidade do edifício

se relacionar com a sua envolvente e integrar-se na dinâmica do quotidiano. O

piso térreo da face da fábrica que encara esta rua possui apenas oito vãos

horizontais, com o topo em forma de arco abatido e os envidraçados escondidos

atrás de um gradeamento. Estimulando a imaginação, apresenta-se como

plausível a possibilidade de abrir estes vãos à cidade, como se de balcões ou

montras se tratassem, e ser assim possível dotar as três frentes de rua do edifício

com ferramentas de permeabilidade. A fachada Norte apresenta algumas

entradas, directamente acessíveis da rua, enquanto o lado Sul é acessível através

de uma zona progressivamente integradora, um pátio que consegue distribuir

fluxos para todos os volumes e pode inclusivamente albergar equipamentos

destinados a convívio e lazer, destinados quer à população estudantil, quer ao

resto do bairro;

05 ◦ Como já foi referido, os volumes edificados distribuem-se pela propriedade de

forma periférica, deixando o lado Sul e o interior do quarteirão livres. No espaço de

pátio central existe, no entanto, um edifício baixo de tijolo branco, cujo

reaproveitamento pode passar, por exemplo, pela criação de um espaço de

restauração/ bar que sirva não só os utentes como também qualquer pessoa que

passe no local. Os edifícios periféricos adequam-se bastante bem à tipologia da

residência pois a clareza da definição dos pisos e, sobretudo, da sequenciação da

fenestração facilitam o seccionamento interior. A variedade na morfologia dos vãos

permite, de forma natural e até mesmo aparentemente sugerida pelo próprio

edifício, a diferenciação entre quartos duplos e quartos individuais. Esta

característica é observável nas fachadas Norte e Nascente do complexo, cada

uma pertencente a um edifício diferente, em que na primeira os vãos são mais

exíguos e menos distantes entre si e na segunda os vãos são bastante largos,

com mais de 2 metros e também mais espaçados entre si. Estas duas escalas

distintas não só facilitam o processo decisório no que diz respeito à atribuição do

efectivo como também tornam a adaptação da fábrica ao uso proposto num

processo mais orgânico, decorrente da linguagem da própria pré-existência.

100

Porém, no edifício situado a Sudoeste, originalmente destinado aos silos, a

fachada apenas apresenta aberturas de vãos regulares num dos seus extremos, a

Sul, sendo que seria necessário abrir os restantes vãos no edifício para o poder

aproveitar ao máximo enquanto local de dormida colectiva. Esta acção seria

também decorrente da própria marcação vertical já existente no volume, as

pilastras que dividem a fachada longilínea em cinco partes iguais. Na articulação

entre o volume que dá para a Rua da Cozinha Económica e o que dá para a

Travessa Teixeira Júnior, sobra uma área interior que pode não comunicar

directamente com o exterior, faltando-lhe assim iluminação natural. Esta área não

aproveitável para quartos pode ser utilizada para uma sala de estudo/ multimédia

ou até mesmo para uma via de comunicação vertical, fortalecendo assim o

carácter de rótula entre dois blocos de diferentes características;

06 ◦ Mais uma vez, dada a extensa área de implantação, o mais provável seria

que a todo o piso térreo, a ser convertido em comércio, restauração ou serviços,

fosse atribuída a classificação de uma UT diferente da que o resto da residência

possui. Outra questão sempre presente é a das distâncias às saídas em qualquer

ponto o edifício, especialmente quando o local de risco é da categoria “E”. Seria

assim necessário providenciar mais vias verticais de evacuação do que as que os

edifícios possuem actualmente, sendo que se estas fossem implementadas

apenas e simplesmente nos extremos dos edifícios, o problema ficaria resolvido,

pois a distância entre as mesmas nunca ultrapassaria os 60 metros, situação em

que o local mais longe de uma saída estaria a uma distância limite de 30 metros.

Outro problema que poderia surgir refere-se às condições exteriores comuns, onde

a largura da via em impasse teria de ser 10 metros no mínimo. No entanto, a Rua

Maria Luísa Holstein tem apenas 6,5 metros de largura e um impasse de 90

metros. Se o impasse possuísse menos de 20 metros, admitir-se-ia esta largura.

Uma solução para este problema passaria pela ligação do beco final desta rua à

Rua Maria Isabel Saint-Léger, que se encontra actualmente fechada precisamente

no ponto de viragem que completaria o contorno ao quarteirão vizinho ao da

“Napolitana”. Esta ligação está, aliás, prevista nos planos “Alcântara XXI” de 2004

para a requalificação de Alcântara, pelo atelier do arquitecto Mário Sua Kay;45

07 ◦ Um dos mais notórios sinais de degradação é o friso de azulejos no edifício

Este, faltando-lhe uma parte considerável de cerâmica. Na restante expressão

exterior do complexo, é de notar o bom estado de conservação da pele tijolar e,

45 Ver imagem 53

101

em contrapartida, algumas adulterações ao projecto original tais como o

tapamento de alguns vãos com tijolos e a introdução de elementos perturbadores

da leitura geral do edifício tais como aparelhos de climatização e tubagens. Uma

vez que não foi possível aceder ao interior do edifício, terá de ser feita referência à

dissertação “Projectar com o Lugar: (dos) usos perdidos no tempo: antiga fábrica

‘A Napolitana’” (2012), que inclui uma breve descrição de parte das alterações que

se puderam observar e afirma que grande parte da materialidade original foi

modificada: “… as coberturas originais foram substituídas por telas

impermeabilizantes de cor verde, parte das caixilharias originais em ferro foram

substituídas por caixilharia em alumínio, e o revestimento do edifício dos motores

(ao centro) foi alterado e pintado de branco e azul; ao nível do interior, os amplos

espaços foram separados com divisórias em materiais leves pré-fabricados, em

algumas zonas, aplicaram-se tectos falsos, e no edifício dos silos, foram retiradas

as estruturas de armazenagem das farinhas, mantendo-se apenas as partes

inferiores e pilares das ensilagens, e construídas lajes para se introduzirem pisos

que não existiam anteriormente.”46. Estas modificações e o facto do edifício se

encontrar em uso atestam também a aceitabilidade do estado de conservação

geral do edifício, pois se assim não fosse, não albergaria os escritórios do grupo

Auchan.

46 FERRÃO, Vanessa, 2012. Projectar com o lugar: (dos) Usos Perdidos no Tempo: Antiga Fábrica “A Napolitana”, p. 45.

102

Imagem 47 Fábrica “A Napolitana” – Edifício dos silos, no extremo Oeste do complexo.

103

Imagem 48 Fábrica “A Napolitana” – Fachada Nascente.

Imagem 49 Fábrica “A Napolitana” – Fachada Poente do edifício representado na Imagem 48, vista do

pátio interior do complexo.

104

Imagem 50 Fábrica “A Napolitana” – Corte longitudinal de edifício Norte.

Imagem 51 Fábrica “A Napolitana” – Planta de edifício representado na imagem 48.

105

Imagem 52 Fábrica “A Napolitana” – Corte longitudinal de edifício representado na Imagem 48.

Imagem 53 Plano “Alcântara XXI – Proposta A”, da autoria do Arq.º Mário Sua Kay, no qual é visível a

intenção de unir a Travessa Teixeira Júnior à Rua Maria Isabel Saint-Léger.

106

A antiga Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás, de 1839, que foi referenciada quer

no projecto de Álvaro Siza47, quer no projecto de Mário Sua Kay48 como um imóvel a

preservar e recuperar, resume-se a:

01 ◦ O edifício localiza-se no fim da Rua Maria Luísa Holstein, que é a sua única

via de acesso no momento. A 222 metros do Largo do Calvário, o edifício pode, no

entanto, ver esta distância reduzida a 155 metros caso seja efectuada a ligação

entre a Travessa Teixeira Júnior e a Rua Maria Isabel Saint-Léger como ilustrada

no plano do arquitecto Mário Sua Kay. A 277 metros encontra-se a estação de

Alcântara-Mar enquanto a de Alcântara-Terra está a 640 metros de distância;

02 ◦ Como já foi referido, a única maneira de aceder ao edifício é através da Rua

Maria Luísa Holstein. Se se der o caso de ser executada a ligação entre as duas

ruas já referidas, passa a ser possível chegar ao edifício pela nova rua criada, quer

pelo lado Sul quer pelo lado Norte;

03 ◦ De todos os edifícios analisados ao pormenor, este é o mais pequeno e com

menos capacidade de se auto-sustentar através do efectivo. Não conseguindo

acesso ao edifício e existindo apenas disponível um desenho, a avaliação será

bastante superficial. Se for tida em conta a fenestração e a planta, rectangular com

as dimensões de 16,5 x 35 metros, pode-se calcular o número de quartos em 12, o

que se traduz num potencial de 24 estudantes. Mesmo que o piso térreo seja

considerado para efeitos de contabilização, são apenas 48 vagas no limite que a

fábrica tem para oferecer, o que é um número bastante reduzido tendo em conta

as despesas que uma residência acarreta a nível de manutenção e pessoal, sendo

que, segundo o Dr. Carlos Dá Mesquita49, uma lotação a partir de 150/ 200 alunos

seria o desejável;

04 ◦ Devido ao facto de se encontrar no fim de um beco sem saída, o edifício

padece de um grande isolamento, apesar de tal factor poder ser atenuado caso

seja executada a abertura já referida. Mesmo assim, continuaria a fábrica a sofrer

da falta de integração num tecido urbano consolidado, dependendo quase

totalmente da arbitrariedade da vontade da população em se dirigir ao local. O

edifício tem cerca de 13 metros de altura e divide-se em dois pisos, sendo que as

marcações verticais do piso térreo evidenciam uma escala totalmente diferente da

47 Ver imagem 57. 48 Ver imagem 58. 49 Entrevista com Dr. Carlos Dá Mesquita. Em anexo.

http://www.carloscastanheira.pt/en/arquitectura/parcerias/master-plan-e-towers-for-alcantara

107

do primeiro andar. Estas aberturas, monumentais portas em arco de volta perfeita,

sugerem uma utilização de cariz fortemente público, capazes de atrair quem as

observe do extremo oposto da rua, a 90 metros;

05 ◦ A planta disponível sugere a existência de um espaço amplo, axialmente

atravessado por uma série de cinco colunas 3,5 metros espaçadas entre si.

Assumindo a existência de uma laje que faça a separação entre os dois pisos

expressos no exterior, devido à representação de uma escada no extremo Sul do

edifício, a divisão dos poucos quartos poderia ser feita muito simplesmente como

um processo decorrente da composição da fachada, atribuindo a cada vão um

quarto, sendo os vãos do lado Poente maiores do que os da fachada principal. O

piso térreo, se destinado a funções não habitacionais, aparenta prestar-se a

qualquer tipo de divisão que possa ser planeada, possuindo, para além do acesso

à caixa de escadas, seis portais de grandes dimensões que podem sugerir o

caminho a tomar no interior. O lado Oeste do edifício é completamente cego,

apesar da marcação de todos os vãos no piso superior e de alguns, irregulares, no

piso inferior;

06 ◦ Num caso tão simples como a Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás o é,

a análise às suas condicionantes referentes à segurança contra incêndios torna-se

sucinta. O ponto mais distante da via de evacuação vertical encontra-se a 27

metros de distância em impasse, ou seja, impor-se-ia a criação de uma outra saída

no extremo oposto, possivelmente até num volume novo exterior à pré-existência,

de forma a aproveitar o máximo de espaço disponível na mesma para a criação de

quartos. No que diz respeito à largura das vias e portas, não se afiguram

problemas devido às grandes dimensões dos componentes do edifício;

07 ◦ Não tendo sido efectuado o acesso ao interior, apenas é possível discorrer

sobre o que é transmitido pelo aspecto exterior da fábrica. A tinta com que o

edifício se revestia é praticamente inexistente e em muitas áreas o reboco já se

deteriorou ao ponto de revelar a alvenaria, com maior foco no piso térreo. As

possíveis entradas do piso térreo estão todas tapadas com betão, excepto a

central, fechada com um portão. Os vãos do piso superior encontram-se tapados

por portadas de madeira inutilizáveis. As coberturas, que formam dois telhados de

duas águas longitudinais, são pautadas ao longo de toda a sua extensão por um

segmento de 20 pequenas clarabóias emparelhadas, a maior parte das quais já

108

sem envidraçado, sugerindo a possibilidade da ocorrência de uma inelutável maior

deterioração no interior do que seria expectável se estivesse tudo tapado.

109

Imagem 54 Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás – Vista do lado Poente

Imagem 55 Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás – Fachada Nascente, com entrada para o edifício.

110

Imagem 56 Fábrica de Lanifícios de Bernardo Daupiás – Antiga planta do complexo hoje inexistente, com

o edifício em destaque.

111

Imagem 57 Plano de urbanização de Alcântara da autoria do Arq.º Álvaro Siza e do atelier Castanheira &

Bastai, onde é visível a intenção de manter o edifício em questão (suportada pela afirmação da mesma

na descrição do projecto, no site do atelier)

Imagem 58 Plano “Alcântara XXI – Proposta A”, da autoria do Arq.º Mário Sua Kay, no qual é visível a

intenção de preservar o edifício em questão.

112

Por fim, com entrada pela avenida da Índia, o edifício de escritórios do antigo complexo

fabril da SIDUL é o único vestígio desta sociedade no local, depois de demolidos todos os

outros edifícios que ocupavam a área de cerca de 25000 m2:

01 ◦ O edifício localiza-se a apenas 181 metros da estação ferroviária de

Alcântara-Mar e a 444 metros do Largo do Calvário. A estação de Alcântara-Terra

fica a 648 metros sendo que, situando-se a construção em causa numa artéria de

grande movimento, é de referir que se encontra a 406 metros da paragem da

Carris no Museu do Oriente;

02 ◦ O único acesso possível ao público neste momento é através da Avenida da

Índia, visto a Rua Maria Isabel Saint-Léger se encontrar cortada em dois locais,

impossibilitando a entrada no enorme terreno que poderia servir as traseiras do

edifício. Assim, o acesso pedonal é bastante desconfortável, pois é necessário

caminhar no passeio ao longo da Avenida da Índia, que é uma via de tráfego

rodoviário intenso. Caso seja executado então o plano de recuperação da zona, o

acesso ao edifício torna-se mais natural e decorrente da experiência urbana

possibilitada pela nova arquitectura;

03 ◦ Em planta, o edifício caracteriza-se por uma forma trapezoidal irregular, com

50 metros de comprimento, 20 metros de largura no lado Poente e 14 metros de

largura no lado Nascente, com uma área de implantação de 853 m2. Com três

pisos, e partindo da ideologia até agora sugerida, a área bruta total destinada a

quartos seria de 1756 m2, ficando o piso térreo com a missão de filtragem e

transição entre o privado e o social. Com a observação das plantas e alçados, é

possível determinar que o número de quartos a criar seria de 44, estabelecendo

portanto o efectivo permanente máximo em 88, ficando aquém dum número mais

desejável para uma maior rentabilização do espaço;

04 ◦ A única relação com a envolvente que se pode apreender do local neste

momento é uma total nulidade de características urbanas. O edifício é uma

autêntica ilha, com uma via de trânsito intenso a Sul e uma enorme extensão de

terreno interdito a Norte. Com a eventual requalificação dessa mesma área, o

edifício ficaria servido por equipamentos e serviços urbanos totalmente novos e

expectavelmente activos e benéficos. Porém, mesmo conjecturando um cenário

positivo a nível da requalificação urbana do local, o edifício continuaria a sofrer de

uma condição que hoje se nota bem: o ruído. Ao passar no local, os sons dos

113

veículos são tão intensos que dificilmente seria confortável habitar a 3 metros da

avenida;

05 ◦ Dividindo-se em três pisos, o edifício possui também uma divisão vertical

tripartida em que a secção central serve de pórtico de entrada no que foi outrora o

complexo fabril, causando uma interrupção na continuidade do piso térreo,

inexistente nos pisos superiores. Os pilares e vigas metálicas que suportam o

pavimento dos pisos 1 e 2 permitem ao espaço interior ser completamente livre,

verificando-se nas plantas algumas divisórias aparentemente irrelevantes no

contexto estrutural. Apesar de não ser visível nas plantas, é perceptível através de

uma observação contextualizada na contemporaneidade que foi adicionado um

volume paralelepipédico às traseiras do edifício, em consonância simétrica com o

volume apresentado nas plantas situado no lado Poente. Estes dois volumes

dotam o edifício de uma profundidade capaz de suportar a existência de quartos

nas duas fachadas opostas, relegando o volume central para a possível criação de

um espaço comum. Em relação às comunicações verticais, é interessante verificar

a existência de um monta-cargas com uma volumetria perfeitamente visível do

exterior e que pode manter a sua função. No que diz respeito às escadas, é visível

nas plantas a substituição de uma configuração algo confusa, diferente em todos

os pisos, por uma coluna de acesso vertical bastante linear, encostada à fachada

principal;

06 ◦ Devido à grande proximidade com a Avenida da Índia, o acesso por parte dos

bombeiros em caso de incêndio não apresenta problemas. Em relação ao interior,

surge uma vez mais a dúvida relativamente às distâncias em impasse que, não

podendo ultrapassar os 10 metros, neste caso causariam a necessidade de

providenciar uma caixa de escadas em cada um dos extremos do edifício. As

larguras de portas e vias de evacuação não apresentam problemas devido ao

facto de serem completamente susceptíveis de planeamento, exceptuando a

actual caixa de escadas situada no centro do edifício que, mesmo assim, cumpre

todos os requisitos impostos pelo regulamento;

07 ◦ O exterior do edifício apresenta condições variáveis de acordo com o material

em avaliação. As cantarias apresentam algumas fissuras, especialmente nos

elementos decorativos das janelas em arco dos primeiros dois pisos. A parede

lateral Nascente apresenta, na zona em que antigamente se acoplava a outro

edifício, uma quase total ausência de reboco, deixando uma grande área de

114

alvenaria a descoberto. As caixilharias, de madeira, assim como as portas, não

apresentam as condições que se exigem a uma obra contemporânea que vise

níveis elevados de conforto térmico e acústico como o é uma residência,

encontrando-se inclusivamente inúmeros vidros partidos ou ausentes. No entanto,

a maior parte da área de fachada, rebocada e pintada, encontra-se em condições

perfeitamente aceitáveis. Considerando o facto de o edifício marcar presença no

plano urbanístico do Arq.º Mário Sua Kay – pelo menos em três das cinco

propostas apresentadas – é de supor que esta intenção de o manter seja

consequência de um estado de conservação aceitável a nível estrutural,

obviamente entre outras razões de génese projectual mais relevantes.

115

Imagem 59 Complexo Fabril da SIDUL – Vista exterior do edifício.

Imagem 60 Complexo Fabril da SIDUL – Pormenor de cantaria deteriorada na fachada principal.

116

Imagem 61 Complexo Fabril da SIDUL – Plantas de subterrâneo e piso térreo.

117

Imagem 62 Complexo Fabril da SIDUL – Plantas de pisos 1 e 2.

118

Imagem 63 Complexo Fabril da SIDUL – Corte transversal.

Imagem 64 Complexo Fabril da SIDUL – Fotografia antiga demonstrativa do complexo ainda existente e

em funcionamento, com o edifício do lado esquerdo.

Imagem 65 Plano “Alcântara XXI – Proposta B”, da autoria do Arq.º Mário Sua Kay, no qual é visível a

intenção de preservar o edifício em questão.

119

120

Paralelismos04

121

Contexto 04 01

Considerando a conjugação das duas temáticas anteriormente explanadas, é possível

encontrar um exemplo de reconversão de um edifício industrial histórico para uma

residência estudantil: a transformação do edifício da antiga fábrica Viúva Lamego na

Avenida Almirante Reis numa residência para estudantes Erasmus, em conjunto com todo

o projecto de recuperação do Largo do Intendente e denotando assim uma vontade geral

de se aliarem problemas distintos na procura de uma solução comum.

O quarteirão em questão, situado entre a Avenida Almirante Reis e o requalificado Largo do

Intendente Pina Manique, possui actualmente vários edifícios destinados a alojamento

temporário, maioritariamente de iniciativa privada, destacando-se o n.º6 da avenida e o

n.º19 do largo, como residência para estudantes Erasmus e alojamento para artistas e

turistas respectivamente.

Este último, com o nome de LARGO Residências, nasceu da necessidade de crescimento

da associação cultural SOU, cuja finalidade é a de formação na área das artes

performativas e a promoção de actividades culturais. Ao ocupar um dos edifícios

pertencentes ao legado da empresa Viúva Lamego, a associação integrou-se também no

programa da Câmara Municipal de Lisboa BIP/ZIP50 (Bairros e Zonas de Intervenção

Prioritária), com o objectivo de contribuir para a regeneração do local no plano social,

regendo-se por três linhas de actividade: artes, actividades sociais e alojamento turístico.

Para além de acolher artistas e providenciar condições específicas para o desenvolvimento

do seu trabalho, o LARGO compromete-se a integrar a comunidade em todas as

actividades e projectos que estes realizarem, trabalhando com o património material e

imaterial da zona e procurando constantemente a integração dos habitantes no movimento.

Esta filosofia permite, numa escala um pouco mais alargada, a colocação do Intendente

num plano mais central e de relevância em relação ao que Lisboa oferece em termos

culturais, lançando as bases para uma recuperação urbana tão almejada por uma área

estigmatizada. Para além das valências referidas, o complexo incluirá ainda uma loja de

aluguer e reparação de bicicletas e um café com um estúdio que estará ao dispor dos

artistas da residência, não descurando a vertente turística na medida em que se encontram

actualmente em fase de acabamento os apartamentos destinados a qualquer pessoa que

deseje visitar a cidade com um olhar focado na oferta cultural. O edifício tem um total de 21

quartos, capazes de albergar 35 pessoas.

50 Informação relativa ao programa no site do Pelouro da Habitação de Lisboa

122

Outro factor que reflecte a relevância do investimento feito na zona é a actual instalação do

gabinete do presidente da Câmara Municipal de Lisboa no edifício no extremo Nordeste do

quarteirão, até 2013. Para além de todo o espaço habitacional ainda presente nos edifícios,

da loja de cerâmica virada para o Largo e de todo o comércio virado para a Avenida, existe

ainda no n.º 4 da mesma um hostel, o NextHostel, sob a tutela da mesma gerência que

administra a residência Erasmus. Todo este investimento e actividade procuram dar

segurança e vida ao local que, através de uma maior ocupação populacional, se prevê que

contribuam para uma recuperação urbana significativa.51

51 Grande parte desta informação foi retirada de entrevista com Susana Alves, responsável do Largo Residências pelos Projectos na Comunidade. Em anexo.

123

Imagem 66 Largo do Intendente Pina Manique, no seu estado actual.

Imagem 67 N.º 19 do Largo do Intendente. Edifício que alberga o projecto Largo Residências.

124

Imagem 68 Quarto da residência de artistas do projecto Largo Residências.

125

A Residência 04 02

O edifício, símbolo principal de apresentação da antiga Fábrica de Cerâmica Viúva Lamego

à cidade, esteve fechado durante quase vinte anos desde a transferência da actividade

fabril para fora da capital, tendo sido efectuadas algumas obras de restauro devido à

eminência de colapso da estrutura. Consideraram-se então várias hipóteses de reutilização

do imóvel, chegando-se à decisão de o converter num restaurante a ocupar todos os pisos.

No entanto, já depois de se ter dado início às obras, o empreendimento foi descartado por

razões económicas. Neste processo, foi retirada uma escada metálica que o IGESPAR

considerou de relevância, devido ao seu avançado estado de degradação.

Foi então equacionada a hipótese de se criar um espaço de hotelaria mas, no seguimento

de uma acção semelhante levada a cabo no edifício ao lado pelos mesmos proprietários, o

NextHostel, decidiu-se investir na criação de uma residência destinada a um público jovem,

nomeadamente estudantes universitários, com grande incidência para aqueles cuja

proveniência é exterior a Portugal. Após a determinação desta intenção, foi efectuado um

projecto de arquitectura que, apesar de ter sido começada a sua execução, foi mais tarde

substituído pelo projecto actualmente visível, da autoria do arquitecto Frederico

Valsassina.52 É também de interesse referir que, durante o período de Verão, o mesmo

edifício funciona como um bed & breakfast, contribuindo para a sua rentabilização e para

uma valorização ininterrupta da área em que se insere.

A residência, em funcionamento desde 2011, está instalada no número 6 (A, B, C, D, E, F,

G, H, I, J, K) da Avenida Almirante Reis e nos números 19 e 21 da Travessa Cidadão João

Gonçalves. Exteriormente, a fachada não é uniforme, aparentando a existência de dois

edifícios distintos, um com cerca de 25 metros de comprimento e outro com cerca de 11

metros, sendo este último o volume que remata o extremo Noroeste do quarteirão, fazendo

esquina com a travessa anteriormente mencionada. Ambos os panos de fachada são

quase integralmente revestidos a azulejo, sendo o mais pequeno composto por um padrão

geométrico regular e o maior por uma composição complexa de motivos florais, animais,

paisagísticos e antropomórficos. A entrada para a residência é feita através do piso térreo

situado sob esta última metade, deixando o resto do nível livre para a ocupação de

pequenas actividades comerciais. Com capacidade para 41 utentes, a residência ocupa o

52 Grande parte desta informação foi retirada de entrevista com Mariana Vasconcelos, da família herdeira do espólio da Viúva Lamego. Em anexo

126

edifício quase todo, exceptuando-se apenas o último piso. Uma vez no interior, é bastante

clara a organização de cada piso:

a ◦ Programa e Distribuição

A entrada faz-se directamente através do n.º6, por uma porta de vidro com cerca

de 1,5 metros de largura. O primeiro espaço que surge, com cerca de 15 m2, dá

acesso imediato às escadas que ligam os pisos todos, ao único elevador instalado

e ao espaço de serviço de lavandaria da residência. Para além das acessibilidades

referidas, o local contém ainda, debaixo do segundo lanço de escadas, um espaço

destinado a recepção. As escadas, ao se elevarem, permitem a observação de

toda a sua extensão vertical, visto estarem separadas da parede, apoiando-se

pontualmente por vigas metálicas. Os pisos-tipo são praticamente semelhantes, na

medida em que se organizam em torno de um corredor de distribuição paralelo à

fachada, passando por um espaço central aberto, destinado a convívio e a zona de

transição para a cozinha. Porém, apesar dos três pisos poderem ser resumidos

desta forma, cada um deles tem especificidades inevitavelmente decorrentes da

pré-existência.

b ◦ Confronto: Social VS Privado

Ao entrar no Piso 1, deparamo-nos com um corredor com cerca de 31 metros de

comprimento que atravessa toda a extensão do edifício e acaba numa janela

virada para a Travessa Cidadão João Gonçalves. Do lado esquerdo, o corredor é

inteiramente delimitado por uma parede que dá acesso à maioria dos quartos. Do

lado direito, a exiguidade é interrompida por um espaço de cerca de 37 m2, a sala

de estar. Esta sala, guarnecida com alguns sofás, uma televisão e uma mesa de

refeições, dá acesso à cozinha, a uma sala pessoal mais resguardada e a um

saguão. Este saguão constitui a solução encontrada para fornecer iluminação e

ventilação ao piso em questão e ao único quarto duplo situado no limite Norte do

edifício, assumindo-se como um espaço de convívio ao ar livre com uma

atmosfera especial, conferida pela iluminação zenital.

No Piso 2 e no Piso 3, o corredor de distribuição é igualmente interrompido do lado

direito relativamente a quem entra no apartamento mas, neste caso, a zona de

estar tem uma configuração rectangular perpendicular à fachada. Este espaço,

munido de fenestração orientada a Norte, de alguns sofás, de uma televisão e de

uma mesa de refeições, assegura o acesso ao único quarto nessa área, à cozinha

e à sala pessoal. No entanto, ao penetrarmos mais ainda no corredor, existe ainda

127

outro elemento marcante, uma porta de vidro com quase 2,5 metros de largura que

dá acesso ao terraço, com vista para o Largo do Intendente e todo o desenvolver

do bairro pela colina.

Assim, é de notar que não existe um seccionamento muito expressivo entre as

zonas comuns e as privadas, existindo no entanto uma certa gradação. No

máximo, apenas três quartos têm a sua porta orientada directamente para o

espaço comum, ao passo que os restantes acedem ao corredor, de cariz bastante

hermético. As zonas comuns têm, elas próprias, dimensão e configuração para

permitir algum afastamento entre as actividades de comunidade e as zonas onde

se requer mais silêncio. Porém, no acesso às instalações sanitárias, muitos

utentes vêem-se obrigados a atravessar distâncias consideráveis e com falta de

privacidade.

c ◦ Espaços de serviço: Cozinha, Lavandaria e Instalação Sanitária

Em cada piso existe uma cozinha, com dois frigoríficos e um fogão, sempre

acessível através da sala de estar. A separação entre estes dois espaços é

apenas estabelecida pela arquitectura, não existindo nenhuma porta entre eles. A

lavandaria, com duas máquinas de lavar e uma de secar, situa-se no piso térreo e

serve a residência toda, partilhando o seu espaço com uma zona destinada aos

lixos produzidos. Existe, aliás, um espaço destinado aos lixos de cada piso no

exterior do apartamento, em frente ao elevador.

As instalações sanitárias encontram-se dispersas por cada piso, no qual existe

apenas um quarto com a vantagem de ter este serviço ao seu dispor. A sala

pessoal possui também uma instalação de serviço, sobrando as restantes três

para servir os quartos todos, que compreendem uma média de doze utentes por

piso. Todas as instalações sanitárias, sem excepção, possuem um lavatório, uma

sanita e uma cabine de chuveiro.

d ◦ Intervenção: Novo VS Pré-existente

A estrutura original do edifício é ainda visível, expressa nas colunas metálicas que

suportam as lajes e nas vigas de perfil em “I” visíveis na caixa de escadas. Estes

elementos metálicos foram, no entanto, pintados de cinzento, contribuindo para a

linguagem bastante neutra e depurada de toda a intervenção. Outro elemento que

se manteve foram as caixilharias de ferro das janelas do lado Norte do edifício, ao

passo que as do lado Sul foram todas introduzidas em concordância com a

128

contemporaneidade da intervenção. Esses são, aliás, os únicos elementos não

originais visíveis do exterior para além da zona de entrada no piso térreo, que

eliminou o portão e montra anteriores para dar lugar a um pano forrado a azulejo

branco com três aberturas niveladas, que são as actuais duas portas e janela

visíveis. Devido às exigências de segurança contra incêndios, foi também criada

uma via vertical de evacuação no extremo Oeste do edifício. A organização

espacial interior é o aspecto que mais difere da configuração original pois esta

apresentava cada piso como um open space, contrastando com o seccionamento

actual decorrente das exigências de uma residência.

129

Imagem 69 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Plantas anteriores à actual reconversão. A ligação entre os

dois edifícios que compõem a residência ainda não era total.

130

Imagem 70 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Fachada principal no seu estado actual.

Imagem 71 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Vista para o terraço Nascente.

131

Imagem 72 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Vigas pré-existentes, pintadas, visíveis na caixa de escadas

actualmente construída.

132

Imagem 73 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Caixa de escadas actual, encostada à fachada principal do

edifício.

133

Imagem 74 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Corredor de distribuição do piso 1 da residência, com colunas

metálicas visíveis, pintadas.

Imagem 75 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Pormenor de caixilharia antiga restaurada, em zona de

acesso ao terraço.

134

Imagem 76 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Poço de luz na zona comum do piso 1, assegurando

iluminação natural e ventilação.

135

Imagem 77 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Planta do piso 1 da actual residência, da autoria do Arq.º

Frederico Valsassina.

Imagem 78 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Planta do piso 2 da actual residência, da autoria do Arq.º


136

Imagem 79 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Corte longitudinal da actual residência, da autoria do Arq.º


Imagem 80 Antiga Fábrica Viúva Lamego – Cortes da actual residência, da autoria do Arq.º Frederico

Valsassina. No primeiro, é perceptível a solução encontrada para munir o primeiro piso do poço de luz. O

segundo corte ilustra a exiguidade do espaço a partir do momento em que se dá a transição para o

edifício Norte.

137

138

Considerações Finais05

139

O reduzido número de alternativas de alojamento estudantil em Lisboa, aliado à

obsolescência das residências já existentes, tem causado um aumento progressivo da

procura de soluções fora do contexto universitário, acrescendo dificuldades e entraves a

quem tenha por destino a capital. Neste sentido, pode-se afirmar que é notável o potencial

presente na criação de edifícios especificamente destinados a habitação para estudantes

universitários. Para além de fortalecer um serviço do qual a cidade carece, esta acção tem

a capacidade de tornar Lisboa numa cidade mais atraente enquanto destino de estudo,

consequentemente angariando mais estudantes, estrangeiros ou nacionais, para as

universidades, beneficiando-as.

Já a cidade retiraria benefícios do aumento da afluência de jovens habitantes anualmente,

num processo de constante rejuvenescimento populacional e, consequentemente, de

renovação urbana. Este factor será, aliás, bastante mais potente se a implantação das

novas valências se der num local integrado numa malha urbana de cariz central e,

simultaneamente, que padeça de sintomas de degradação urbana. A freguesia de

Alcântara é pródiga não só em situações em que a conjuntura urbana apresenta sinais de

abandono, como também em edifícios igualmente votados ao esquecimento ou a

reutilizações que em nada contribuem para a sua valorização ou da sua área de influência.

Neste caso concreto, a situação actualmente verificável advém directamente do passado

fortemente industrial da zona, que assistiu a grande parte do desenvolvimento das

actividades fabris de Lisboa ao longo dos séculos XIX e XX. Surge assim a possibilidade de

aproveitar este património para requalificar Alcântara, introduzindo as residências

universitárias enquanto elementos despoletadores de desenvolvimento e de novas

dinâmicas populacionais, mantendo a identidade do local.

Para serem incumbidos desta tarefa, os edifícios em questão teriam, antes de mais, de ter

a capacidade de albergar um mínimo de 150 estudantes. Esta questão, implícita na

vertente económica da proposta, prende-se na necessidade de fazer com que a residência

gira mais recursos do que os que gasta ou, por outras palavras, que não dê prejuízo. Os

custos acumulados de segurança, limpeza, logística e manutenção têm que ser cobertos

pelas contribuições dos utentes para que seja, pelo menos, sustentável investir na criação

de uma infra-estrutura deste género, sendo que, para tal, as directrizes de projecto passam

por uma mentalidade de rentabilização máxima do espaço. No entanto, existem condições

espaciais mínimas que devem ser asseguradas, não sendo aceitável que um quarto possua

menos de 9m2. Esta preocupação é inclusivamente justificada por Hall (1966), alertando

para a sua maior importância num contexto citadino: “No coração da cidade, é preciso mais

espaço em casa, e não menos. A casa tem de ser um antídoto para os stresses da

140

cidade.”53. Partindo dessa condição inicial, os benefícios provenientes de uma intervenção

destas seriam afectos a todas as partes envolvidas no processo: as instituições de ensino

superior, pois conseguiriam apresentar uma oferta de um serviço que funciona como

catalisador de migração de estudantes provenientes de outros países do globo; a cidade,

pois veria uma parte do seu património aproveitado e explorado ao ponto de regenerar uma

área actualmente negligenciada, potenciando o seu desenvolvimento económico; e, de uma

forma menos marcante, o investidor, que de qualquer modo apenas mostraria interesse

partindo do princípio que iria retirar algum lucro da operação, seja directamente através da

residência ou como consequência de um serviço prestado às universidades e à cidade.

Porém, nem todos os edifícios possuem o mesmo potencial para uma concretização de

sucesso, devendo essa característica não só à já mencionada capacidade de efectivo como

também às condições físicas e estruturais actuais, bem como à própria formalização

arquitectónica. Deverá existir uma avaliação cuidadosa que consiga prever se os custos da

uma reabilitação não ultrapassam os custos de uma construção de raiz, pois em alguns

casos é possível que os elementos construtivos se encontrem de tal forma deteriorados

que já não é possível aproveitar nada. Nos casos em que a estrutura e as demais

componentes resistiram ao teste do tempo, é necessário perceber quais as dificuldades ou

facilidades que existem na adaptação às exigências gerais de uma residência de

estudantes. Tratando-se os casos de estudo de edifícios de génese industrial, muitas vezes

os pisos apresentam apenas colunas metálicas a interferir num espaço muito pouco ou

nada seccionado, permitindo mais liberdade numa futura intervenção restruturante. Na

maioria dos casos é também interessante verificar que o ritmo da fenestração sugere quase

imediatamente o número de quartos possíveis de serem introduzidos. No entanto, é

também conclusivo que, para cumprir os regulamentos patentes no RJ-SCIE, algumas

modificações de relevo teriam de ser perpetradas, nomeadamente a introdução de vias de

fuga verticais em grande parte das extremidades dos edifícios sob escrutínio, algo que teria

uma relevância menos positiva na intenção de manutenção das características estruturais

originais. Esta intenção, aliás, é sempre algo a almejar quando se intervém em património

prezado pelo seu valor de inovação nos campos da arquitectura e engenharia.

Mas a vertente regenerativa da proposta é a que mais se destaca numa perspectiva global.

As consequências que um empreendimento desta génese poderá causar no ambiente

urbano específico em que se insere podem, de certa forma, ser antevistas através da

observação de um caso semelhante: o da Residência de Estudantes Erasmus instalada na

antiga Fábrica de Cerâmica Viúva Lamego. A atracção de uma população jovem e com

53 HALL, Edward T., 1966. The Hidden Dimension, pp.178.

141

sede de descoberta, aliada ao projecto artístico do Largo Residências, à instalação do

gabinete do presidente da Câmara Municipal de Lisboa e à recuperação do próprio Largo

do Intendente são elementos despoletadores do processo de requalificação de todo o

bairro. O largo é, neste momento, um pólo de actividades culturais, comerciais e de

restauração graças ao investimento que nele foi feito e à crença de que se daria um retorno

de ordem social, cultural, urbana e financeira, promovendo não só a valorização do

património material como também do imaterial, ao comportar, por exemplo, visitas guiadas

e actividades culturais inclusivas que procurem abrir a Mouraria à cidade como também,

por consequência, melhorar a qualidade de vida dos habitantes. Com a instigação de toda

esta actividade, os problemas pelos quais o local era conhecido, como a prostituição e o

tráfico de drogas, tendem a desvanecer-se automaticamente, completando assim um

processo cíclico de regeneração urbana.

A questão que se impõe ao paralelizar a situação referida para o contexto de Alcântara

prende-se na determinação do peso atribuível a cada uma das valências criadas. Não é

certo que a Residência Viúva Lamego contribuísse para todas as mudanças benéficas

ocorridas se a sua implantação não tivesse sido integrada em todo aquele processo

multifacetado. Provavelmente, ao reabilitar um edifício industrial para uma residência

estudantil em Alcântara sem qualquer outra acção, a almejada requalificação urbana não

se sucederia tão marcadamente nem, certamente, de forma tão célere. Seria sempre

plausível, e de maior garantia, considerar a integração do investimento num plano mais

alargado de intervenção, quer a nível físico, quer a nível estratégico. Esta comparação não

pode, no entanto, descurar a diferença de efectivo entre o caso de estudo do Largo do

Intendente e as possibilidades sugeridas no capítulo 03 da presente tese. É possível que

um mesmo serviço com quase o quádruplo da capacidade de efectivo tenha maior impacto

na zona envolvente, tal como não são de previsão fácil as consequências decorrentes da

própria zona de implantação. Apesar da Avenida Almirante Reis ser um eixo rodoviário de

cariz central e de forte movimento, a freguesia de Alcântara beneficia da proximidade com

o rio Tejo, que é um factor de grande influência no que diz respeito à atractividade de

investimento na cidade de Lisboa, conjugada com a proximidade à linha ferroviária de

Cascais e à Ponte 25 de Abril.

Uma outra abordagem que pode surgir é o aproveitamento não apenas de um mas, por

exemplo, dos cinco casos analisados. As localizações dos edifícios estabelecem um

perímetro fechado, no qual se insere uma vasta área54 que, apesar de pertencer aos limites

administrativos da cidade, dificilmente se pode classificar de urbana. Em toda esta área, a

54 Ver imagem 81.

142

continuidade pedonal apenas é interrompida pela Rua Cascais/ Avenida de Ceuta, pelo que

surge a possibilidade de, com estas intervenções pontuais, lançar as bases para uma

renovação mais ampla, estabelecendo também uma continuidade urbana que, com o

decorrer do tempo, se pode consolidar. Esta possibilidade permitiria não só a preservação

da memória colectiva do local, enraizada na industrialização da cidade, como também um

desenvolvimento urbano, social e económico ponderado e auspicioso.

143

Imagem 81 Os cinco edifícios sob escrutínio em Alcântara, cujas localizações possibilitam a idealização

de um perímetro de influência.

144

145

Bibliografia06

146

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acordo com o novo Regime Jurídico de Segurança Contra Incêndio em Edifícios e

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Lisboa, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas.

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Binário: Arquitectura, Construção, Equipamento, 1971 (n.º 154-155), pp. 394-397, Lisboa:

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2001 (n.º 19), pp. 40-45.

149

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Biblioteca de Arte da Gulbenkian

http://www.biblartepac.gulbenkian.pt

Bibliotecas da Universidade Técnica de Lisboa

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Câmara Municipal de Lisboa

http://www.cm-lisboa.pt/

Castanheira & Bastai Arquitectos Associados

http://www.carloscastanheira.pt/

DGEMN – Direcção Geral dos Edifícios e Monumentos Nacionais

http://www.monumentos.pt/Site/APP_PagesUser/Default.aspx

Frederico Valsassina Arquitectos

http://www.fvarq.com/

Guia do Estudante – Alojamento

http://aeiou.guiadoestudante.pt/ge-area_geo.asp

HESA – Higher Education Statistics Agency

http://www.hesa.ac.uk/

IGESPAR – Instituto de Gestão do Património Arquitectónico e Arqueológico

http://www.igespar.pt/pt/

IHRU – Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana

http://www.portaldahabitacao.pt/pt/ihru/

Informações complementares relativas a universidades

http://arquivomunicipal.cm-lisboa.pt/

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http://www.cm-lisboa.pt/

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http://estudos.universia.net/portugal/instituicao/universidade-lusofona-humanidades-tecnologias

http://www.online24.pt/universidades-publicas-de-lisboa/

IPL – Instituto Politécnico de Lisboa

http://www.ipl.pt/

ISCTE-IUL – Instituto Universitário de Lisboa

http://www.iscte-iul.pt/home.aspx

LARGO – Residências Artísticas e Turísticas

http://www.largoresidencias.com/

Lundgaard & Tranberg Arkitekter

http://www.ltarkitekter.dk/

Marcas das Ciências e das Técnicas – Faculdade de Ciências da Universidade de Lisboa

http://marcasdasciencias.fc.ul.pt/pagina/inicio

Metro de Lisboa

http://www.metrolisboa.pt/obras/projectos-de-expansao/

NEP – Núcleo de Estatística e Prospectiva


Pelouro da Habitação de Lisboa

http://habitacao.cm-lisboa.pt/

Rede Municipal de Bibliotecas de Lisboa

http://catalogolx.cm-lisboa.pt

SASUTL – Serviços de Acção Social da Universidade Técnica de Lisboa

http://www.sas.utl.pt/boas-vindas/

Sua Kay Arquitectos

http://www.suakay.com/



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UCP – Universidade Católica Portuguesa

http://www.ucp.pt/site/custom/template/ucptplportalhome.asp?sspageid=1&lang=1

UL – Universidade de Lisboa

http://www.ul.pt/portal/page?_pageid=173,1&_dad=portal&_schema=PORTAL

ULHT – Universidade Lusófona de Humanidades e Tecnologias

http://www.ulusofona.pt/index.php?lang=pt

University of Glasgow

http://www.gla.ac.uk/

University of Strathclyde

http://www.strath.ac.uk/

University of Strathclyde Students’ Association

http://www.strathstudents.com/

UNL – Universidade Nova de Lisboa

http://www.unl.pt/

UTL – Universidade Técnica de Lisboa

http://www.utl.pt/

Wikipedia

http://www.wikipedia.org/

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http://www.wikipedia.org/

152

153

Anexos07

154

Anexo Caracterização Global da População Escolar Ingressada no IST em 2011 / 2012, pp. 4. (Fonte:

site do NEP)

155

Anexo Plano de Urbanização de Alcântara – Termos de Referência, pp. 18. (Fonte: site da CML)

156

Anexo Planta de Ordenamento do Inventário Municipal de Património, excerto. (Fonte: site da CML)

157

Anexo Conversa com Dr. Carlos Dá Mesquita, dos SASUTL

No que diz respeito a estratégias de possível criação de novas residências, a prioridade

recai sobre a construção nova ou reabilitação? Como seria encarada uma mentalidade

focada na reabilitação e reconversão para uma função residencial colectiva?

A reabilitação de edifícios é algo extremamente importante e também apetecível por parte

das entidades camarárias pois permite não só preservar certos valores e registos da

evolução da cidade como também promove o rejuvenescimento e a qualificação das áreas

circundantes à intervenção, beneficiando assim de vantagens políticas e sociais. Assim

sendo, é uma hipótese com potencial para ser desenvolvida em parceria com a câmara.

Porém, nem sempre os edifícios se adaptam aos usos que lhes são propostos e no caso

específico das residências de estudantes, é necessário que a volumetria seja significativa

para que seja sustentável investir. Concretamente, é possível afirmar que o rácio

sustentável não possuiria menos de 150/ 200 camas de forma a suportar os custos de

segurança, limpeza, logística e manutenção. No entanto, construir de raiz seria mais fácil

no sentido de adaptabilidade da construção às necessidades inerentes à tipologia em

questão.

Qual o tipo de edifícios que considera terem o maior potencial para serem alvo deste tipo

de operação?

A tipologia habitacional é a menos adequada para este objectivo pois não é tão versátil

como, por exemplo, as características típicas de um edifício industrial que apresentam

quase sempre zonas homogéneas que permitem uma mais fácil adaptação aos requisitos

de uma reconversão. Apesar de não ser um exemplo completamente paralelo à questão

que aqui se coloca, é de referir o caso da Universidade da Beira Interior que utilizou um

antigo edifício industrial para a criação de um polo universitário. Outro tipo de edifícios que

se adaptam bem a estas circunstâncias são hotéis e lares devido ao seu carácter de

compartimentação se assemelhar naturalmente ao de uma residência.

Que zonas da cidade de Lisboa considera serem passíveis de receber uma residência

universitária, independentemente do tipo de solução adoptada?

Se for tida em conta a lógica de raciocínio presente no domínio do investimento privado, a

linha de metropolitano e as áreas de influência serão o indicador fulcral para a definição do

surgimento destes equipamentos. As dinâmicas que este serviço de transporte permite

asseguram um potencial retorno financeiro que torna mais plausível a possibilidade de

investimento por parte de entidades privadas. Já a linha de pensamento da UTL passa por

considerar a proximidade aos campi das faculdades, nomeadamente o Instituto Superior de

158

Economia e Gestão, em S. Bento, a Faculdade de Motricidade Humana na Cruz-Quebrada,

o Polo Universitário da Ajuda, o Instituto Superior de Agronomia na Tapada da Ajuda e o

Instituto Superior Técnico na Alameda. Assim sendo, as zonas de S. Bento, Belém, Ajuda,

Av. Almirante Reis, Areeiro, Alameda e Alcântara são consideradas potenciais receptoras

de serviços residenciais estudantis.

Qual seria a viabilidade de um projecto de reabilitação de um edifício de cariz industrial?

A viabilidade de reabilitação ou construção de raiz de uma residência nova é, em termos de

investimento público, nula. Porém, existe vida no sector privado e a cidade de Lisboa tem

potencial neste mercado sendo que há uma forte percentagem de estudantes deslocados.

Por exemplo, a percentagem de estudantes estrangeiros na Universidade Técnica de

Lisboa é de 10,4% (2534 estudantes) e o número total de camas das 9 residências

(contando com as da FMH) é de 448 (+153 do IST), pelo que é possível depreender que

seria um investimento apetecível do ponto de vista económico devido à sustentabilidade

garantida pela procura, sem referir ainda os estudantes portugueses deslocados. É de

referir que tanto a UTL como a UL não inauguram uma residência há mais de 30 anos.

Há, neste momento, algum projecto de reabilitação em curso? Ou alguma construção nova

planeada?

Neste momento existe apenas no plano teórico a equação das hipóteses de reabilitação e

de construção nova, sendo que a tendência recai pela segunda opção a situar-se no Alto

da Ajuda.

Quais as regras pelas quais a concepção de residências se rege? Elementos como o

programa base ou outros que possam conter dados como áreas mínimas, número de

quartos, serviços necessários, acessibilidades, etc.

Não existe uma definição rígida de como se devem projectar as residências de estudantes,

existindo apenas uma normativa por parte da câmara tal como á aplicada em todos os

edifícios. A partir daí é a UTL que decide em função do investimento e do público-alvo. Por

exemplo, 9m2 é o mínimo aceitável para um quarto individual sendo que 12m2 seria o ideal.

Qual seria o grau de abertura para a possibilidade de reconverter edifícios industriais na

zona de Alcântara por parte da entidade responsável?

O grau de abertura para a possibilidade de reconverter edifícios industriais na zona de

Alcântara tendo em vista a implementação de novas residências de estudantes é bastante

elevado.

159

Qual o número anual de alunos da UTL deslocados? Quantos pedidos de residência não

são atendidos todos os anos?

Há uns anos atrás, verificava-se comummente uma situação desconfortável. Anualmente

ficavam cerca de 250 alunos de fora das candidaturas a um lugar nas residências. Porém,

este número tem vindo a diminuir devido ao facto de já ser conhecimento comum que não

se vai conseguir colocação nas vagas disponíveis.

160

Anexo Conversa com Arq.º Nuno Mesquita, dos SASUTL

O acto físico de fazer listas é essencial para o arquitecto, porque exige uma capacidade de

síntese, de priorização, deixando de fora o que não é importante. Permite pensar

globalmente - projectar uma residência de estudantes - para agir localmente - dadas as

circunstâncias específicas de cada caso: a partir de um terreno, de um edifício ou de uma

carcaça.

O que é habitar?

Cada um de nós sabe o que é habitar, pelo simples facto de o fazer no seu dia-a-dia. Mas

por estarmos demasiado mergulhados no conceito de habitar devemos reflectir sobre ele,

distanciando-nos. Habitar. Devemos reflectir acerca do espaço existencial onde nos damos

a liberdade de adormecer, abandonando-nos, estando frágeis perante o inimigo. Ir a um

lado público qualquer e pensar que tenho de dormir ali (um edifício, uma cidade, etc). Onde

vou dormir? Tenho que escolher um espaço e depois um cantinho. E depois vou ter que lhe

dar condições minimamente aceitáveis para poder dormir. Dormir é algo de mais crucial no

acto de habitar. Temos que garantir algumas condições.

Em primeiro lugar, deve estar garantida a impermeabilização. Não pode chover lá, não

pode haver água.

Em segundo lugar, o isolamento. Devo garantir que a temperatura do meu corpo não sai

por contacto com uma superfície fria. Pode-se falar também do isolamento acústico, mas

não é tão premente.

Em terceiro lugar, a iluminação, artificial ou natural, nem que seja para ver onde vamos

dormir. É importante haver contacto com o exterior, neste aspecto.

Em quarto lugar, a ventilação. Depois de estarmos num espaço isolado e fechado é que

percebemos o acto de habitar. Estar na solitária da prisão é a antítese de habitar. Está

fechado, não vemos a rua, não há ventilação, cheira mal.

Por último, a mobilidade. Não apenas escadas e acessos, mas a movimentação no espaço.

Se o espaço for confinado, não é agradável.

161

Reflectir acerca do espaço existencial é experienciar com o próprio corpo o facto de ter de

dormir em algum lado, pensando nas escolhas que se fazem. Ninguém ensina isto a

ninguém. Se há mais pessoas no espaço, como se garante o conforto? Como se garante a

privacidade?

Para responder a estas questões temos que pensar que numa residência de estudantes

saímos do conforto da nossa casa e vamos procurar esse mesmo conforto na residência.

Porém, o conforto maior que existe é o da nossa casa, não há maior esfera de conforto. No

nosso quarto há conforto em que nunca reparamos. Quando o perdemos é que reparamos

nisso. Um hotel pode ter todo o conforto mas não tem a relação familiar que temos com o

quarto da nossa casa. A residência também não. Na residência não vivemos nem sozinhos

nem com a nossa família. Na residência de estudantes não somamos os nossos pais,

somamos pessoas que não conhecemos. É um processo construtivo de relações humanas,

um processo evolutivo, que altera o edifício de um bloco puro e duro para ser um edifício

público com habitação. A nossa casa é não só um sítio para morar mas sim um sítio

familiar.

Ao projectar uma residência de estudantes não estamos a fazer habitação, estamos a dar

dormida a estudantes deslocados. Há que ter um sítio onde dormir, um sítio onde arrumar

os pertences, etc. Arrumar roupa e não só. O armário tem que ser ventilado também para

arrumar batatas e cebolas, pois guardar os alimentos num local onde todos podem aceder,

muitas vezes não dará bom resultado. É crucial, a ventilação, perto de uma corete ou num

sítio de ventilação cruzada.

Avaliando um projecto, é prioritário que se garanta a sua funcionalidade - as cinco

condicionantes referidas acima (impermeabilização, isolamento, iluminação, ventilação e

mobilidade) - em detrimento de questões estéticas. A base é a relação do Homem com o

ambiente e depois vêm questões de ordem cultural. O edifício está ali 24 horas por dia e é

bom que ele não seja feio, porque quando ele o é, está a ofender as pessoas. Mas

podemos estar dentro de um edifício feio em que as condicionantes estão garantidas. O

resultado final desta conta de merceeiro é ver as pessoas com um largo sorriso nos lábios.

Uma residência de estudantes é o confronto entre a esfera privada e a social. As

residências de estudantes têm dois grandes pilares na sua constituição, garantidas as cinco

condições iniciais: segurança contra incêndios e gestão do ruído.

162

A segurança contra incêndios tem que estar desde o início a ser planeada pois condiciona

a arquitectura. Na constituição inicial do edifício há que garantir questões essenciais, como

por exemplo as distâncias em impasse às caixas de escadas (num corredor só com uma

saída possível, a distância até ela diz-se em impasse), o número de saídas que há para a

rua, a dimensão das vias verticais de fuga, o efectivo (número de pessoas no edifício), que

é o elemento definidor das dimensões dos elementos arquitectónicos (corredores, portas,

etc), entre outras. Isto define-se antes de começar a pensar em qualquer outra coisa, por

isso não se deve começar a desenhar sem conhecer a legislação.

O ruído é uma variante da privacidade. As residências de estudantes juntam pessoas entre

os 18 e os 23 anos, que não ouvem muito mas fazem muito barulho. O clima é de festa,

mas as pessoas estão ali para estudar, e é essencial compatibilizarem-se estas duas

realidades. É preferível assumir que estes dois tipos de espaços vão coexistir. Tem que

haver áreas preparadas para o ruído que não transtornem o espaço onde as pessoas

querem efectivamente estudar. A arquitectura autoriza o ruído que pode ser feito - salas

com sofás e televisão convidam a esfera social. Corredores longos e inóspitos

desencorajam permanência e garantem silêncio. Aliás, tal como disse Winston Churchill -

“primeiro construímos os edifícios, depois eles constroem-nos a nós”.

É preciso também ter em atenção os custos, controlá-los, rentabilizando o espaço,

maximizando o número de camas e assegurando a sustentabilidade. Rentabilizar não é

ganhar dinheiro mas sim evitar que o edifício gaste dinheiro. A criação de módulos é uma

solução.

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Anexo Conversa com Susana Alves, do Largo Residências

O projecto de crescimento da escola começou há um ano atrás como consequência da

necessidade de espaço na escola de artes performativas SOU. O espaço em que a escola

se encontrava anteriormente já não era suficiente, as salas de aulas estavam já todas

ocupadas e não havia espaço para os horários livres. No sentido de expandir as

competências da associação, pensou-se em fazer uma residência para artistas,

eventualmente chegando-se a este edifício pertencente ao espólio dos herdeiros da Viúva

Lamego, aqui no Intendente.

Isto começou em Junho de 2011, inserido no âmbito do programa BIP-ZIP (Bairros/ Zonas

de Intervenção Prioritária), programa que incide em projectos cujo objectivo é dinamizar

pequenas intervenções locais de melhoria das condições de vida da população através da

participação da mesma.

O projecto ultrapassou já a dimensão da SOU, constituindo-se como uma identidade à

parte, identificada enquanto cooperativa cultural, e estabelecem-se três caminhos centrais -

o artístico, o social e o turístico.

O caminho artístico visa acolher no espaço artistas de todo o tipo de áreas, até culinária.

Mesmo que não haja artistas, o carácter artístico da residência impõe-se, promovendo

actividades para os clientes.

O caminho social implica o envolvimento da comunidade. Descobrir os hábitos das pessoas

torna-se indispensável para a requalificação da zona, tanto a nível arquitectónico como

social. O património material e imaterial (cultura do fado, história dos mouros, etc) é um

tema muito vasto que é trabalhado com a condição de envolver a comunidade, fazendo as

pessoas sentirem-se parte do movimento. É bom que venham pessoas de fora mas é

preciso que as pessoas de dentro as queiram receber. É preciso um trabalho continuado

para integrar as pessoas que chegam de fora, criando uma relação de confiança com as de

dentro, para terem uma porta aberta a tudo o que queiram fazer. Organizam-se eventos em

que as pessoas participam, não só na execução como também na concepção. Há, por

exemplo, muitos idosos que vivem isolados e tínhamos uma actividade que organizava

pequenos teatros, espectáculos muito específicos, a serem realizados nas suas próprias

casas. O objectivo é utilizar a arte para melhorar a qualidade de vida da comunidade.

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Há ainda o terceiro caminho, o que sustenta tudo o resto, que é o alojamento turístico. Está

distribuído em dois andares, um com dois apartamentos com quartos e Instalação Sanitária

partilhada, e outro com quartos com WC individual. Há ainda programas e acordos com

instituições culturais que dão descontos em espectáculos e eventos, e também acordos

com instituições de artistas que em vez de se alojarem em hotéis, hospedam-se neste lugar

pensado para artistas.

As obras em curso actualmente, no primeiro andar, são de acordo com projecto da autoria

do AtelierMob - uma plataforma multidisciplinar de desenvolvimento de ideias, investigação

e projectos nas áreas da arquitectura, design e urbanismo. O edifício tem 21 quartos, que

têm capacidade para albergar 35 pessoas.

No piso térreo haverá uma loja de aluguer, arranjo e aulas de bicicleta e um café com um

estúdio destinado somente aos artistas.

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Anexo Conversa com Mariana Vasconcelos, herdeira do espólio da Viúva Lamego

Originalmente a estrutura do edifício estava em risco de ruir, pelo que se deram algumas

obras de recuperação. Surgiu um investimento para transformar o edifício num restaurante

e chegaram a iniciar-se obras com crédito bancário, mas o investidor acabou por desistir

devido às circunstâncias económicas que o país atravessa, o que significou a demolição

posterior de alguns elementos já construídos, aquando da reconversão para o estado

actual.

O IPPAR queria que a escada metálica existente fosse conservada, o que não foi possível

pelo seu estado avançado de degradação.

Para se rentabilizar o espaço pensou-se em transformar o edifício num hotel, mas não

existia investimento que o possibilitasse, pelo que se optou pela solução da residência de

estudantes, pois esta modalidade não exige o cumprimento da legislação aplicável às

unidades hoteleiras mas simplesmente às aplicáveis ao alojamento local, acarretando

inclusivamente menos custos. O edifício contíguo (o nº 4), que hoje é o Nexthostel, já tinha

sido recuperado por nós para alojamento jovem e portanto decidiu-se seguir este rumo.

O primeiro projecto para dar resposta a este novo programa foi da autoria do Arq.º Aires

Mateus, que acabou por se revelar demasiado oneroso. O desentendimento com o

arquitecto deu lugar ao abandono da proposta, novamente em fase de construção, em

detrimento da proposta do Arq.º Frederico Valsassina, actualmente visível.

Para além da proximidade com o metro, que leva os jovens para todo o lado, a própria zona

de inserção melhora a olhos vistos. Hoje, o Intendente já não é o local concebido na mente

das pessoas como sinistro e perigoso, apesar de admitir que esse estigma demora mais

tempo a desvanecer-se do que a sua efectiva correspondência nas próprias condições do

bairro.

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Tese ACABADA