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FO..2ll N'O 961

N;aituta/ezia...;:v~jin~rT~.tl, ~....-

Qtorgsilifl,tÍff1 JüIWE FRiÜHnSCO RUSSO PEIWIGUES

Aceptan¡~~'JlfA1~A LUCR@CH MAR'!'INEZ{

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Di:-:-"~--L.Cd. C¡:.;:~=ur~'.;CRIPCIO¡'·lJUDICIAU 'f

4

"!\ENDOZAREGISTf~O PROPiEDAD Doscientos Once

EN RADA .•~~.$.v....-e HORA ;~Á~ - 211 -

DI.r'·, . .

N°96'1 PROTOCO~,P~f~ERAL.- VENTA:- JORGE FRANCISCO¡{f ~"":;..;.~ r,~.~

y JJ.k\~4 ttJCRECIA MARTINEZ a favor de NADIA ANDREA PALMA DE2 ~ (\ '" .-

3'~ <t~G:ULO_- Escritura número NOVENTA Y SEIS.- En San Rafael, Mendoza, a

5

VEINTICINCO días del mes de JUNIO de DOS MIL DIEZ; ante mí: ALEJANDRO

RAFAEL ECHEVERRIA,' Escribano Publico,· Titular del Registro Notarial 354,

comparecen: por una parte el señor JORGE FRANCISCO RUSSO PERDIGUES,

argentino, Libreta de Enrolamiento número 6.262,776, CUIT 20-06262776-0, casado con

Juana Lucrecia Martínez de Russo y el señor MATIAS PASCUAL RUSSO, argentino,

Documento Nacional de Identidad número 24.322.290, CUIL 20-24322290-0. soltero,

ambos con domicilio en calle Pellegrini 487, ciudad de San Rafael; ypor la otra la señora

6

7

8

10

11 :~ADIA ANDREA PALMA, argentina, Documento Nacional de Identidad número

31.529.588, CUIL 27-31529588-8, casada en segundas nupcias con Angel Lucio Gargiulo12

13 Filippini, con domicilio en calle Pueyrredón 126, ciudad de San Rafael; los comparecientes

14 mayores de edad y de mi conocimiento de lo que doy fe y como de que concurren el señorI

Jorge Francisco Russo Perdigues y la señora Nadia Andrea Palma por si y el señor Matías

Pascual Russo, en nombre y representación de la señora JUANA LUCRECIA

15

16

17 MARTINEZ, argentina, Documento Nacional de Identidad número 5.989.654, CUIL 27-

18

,05989654-2, vecina de San Rafael, en mérito del poder especial que le tiene otorgado

mediante escritura número 140, pasada ante la escribana Claudia Silvana Carbonari, con

20 fecha 12 de diciembre de 2002, cuya vigencia me asegura el mandatario, y del que una

fotocopia por mi certificada agrego como documento habilitante al final de mi protocolo

corriente y los señores JORGE FRANCISCO RUSSO PERDIGUES y MATIAS

21

22

23~

PASCUAL RUSSO, en el carácter invocado y debidamente acreditados- DICEN:

PRIMERO:- que transfieren a título de VENTA a favor de la señora NADIA ANDREA24

~------------------------------------------------------------------------------------------------

SERIE f Ni;! 00989911

,- fi:.,"" w : ••• ". __ o .'~ ••••••• - •

PALMA de GARGIULO, y esta adquiere en ab~:~;~dad y pleno dominio una

fracción de terreno individualizada como LOTE D~ECISEIS y el cinco por ciento del

pasaje comunerO de indivisión forzosa de acceso con salida a calle Sarmiento sin número,

ubicada en el Distrito Las Paredes, Departamento de San Rafael, en un todo conforme al

plano de mensura y fraccionamiento, levantado por la agrimensora Clelia Cassoli Rotta de

Perdigues visado por la Dirección Provincial de Catastro, bajo el número 56314, y cuyo

fdetalle de superficie y límites es el siguiente:- LOTE DIECISEIS:- constante de una

¡ superficie según título y plano de mensura de DOS MIL METROS CUADRADOS,,,limitando con:- Norte: en cuarenta metros cuarenta centímetros con lote 15; Sur, en igual

<~~.!- :"ti medida con lote 17; Este, en cuar~nta y nueve metros cincuenta centímetros con Aurelio

l:;món Bujaldón y Oeste, en igual medida con Pasaje COmunero.-Padrón territorial 17876-

17.- PASAJE COMUNERO DE INDIVISION FORZOSA:- PORCENTAJE 5%

. POR CIENTO:- SUPERFICIE:- según título y plano UNA HECTÁREA DOS MIL

NOVENTA Y SEIS METROS SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS,

limitando según el citado plano con: Norte, cn ve.i n t e '. metros con Matías Russo; Sur,

en veintitrés metros cincuenta y siete centímetros con Avenida Sarmiento; Este, en

trescientos cuarenta metros cuarenta y siete centímetros con Lotes 14, 15, 16, 17,18 Y 19 Y

en ciento ochenta y ocho metros doce centímetros con servidumbre de acueducto; Oeste, en

trescientos treinta y cuatro metros veinticinco centímetros con Lotes 13, 12, 11, ~O, 9, 8, 7;

treinta metros quince" centímetros con lotes 7, en veintitrés metros treinta y ocho

centímetros con Pasaje comunero, en ciento treinta y nueve metros noventa y ocho

centímetros con lotes 2, 4 Y en un metros cincuenta y cuatro centímetro con lote 1.- Padrón

Territorial número 17881-5/17.- CORRESPONDE:- a los vendedores por compra que con

mayor superficie y siendo del mismo estado civil, realizaran a los esposos Armando Maure

~..' , .-. '/i

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2

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5

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18

19

20

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22

23

24

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SERIE f Nº 00989912

1

contratos.- Justificándoseme con los demás certificados expedidos por las Reparticiones

24 buena calidad, quedando expresamente prohibido destinarlo a actividades que puedan m

Doscientos Doce- 212 -

2

y Graciela Rodriguez, por escritura número 46, de fecha 12dé noviembre de 1.991, pasada

ante la escribana María Isabel Zarlenga a fajas 112, y que fuera inscripta bajo la Matrícula

23.621/17, Asiento A-2 del folio real de San Rafael, estando inscripto el pasillo comunero

bajo la Matrícula 49.996/17.- Con los certificados número 2788 y 2789, expedido por la3

4

5Dirección de Registros y Archivo Judicial, con fecha 11 de junio del 2010, se me justifica,

6que los titulares no se encuentran inhibidos para disponer de sus bienes, que el inmueble se

7encuentra registrado en la forma relacionada y que sobre el mismo no pesan gravámenes ni

8

Q. Públicas que:- TIENE derecho de agua de regadío inscripto de carácter definitivo por El~ I

10

vivienda temporaria o permanente. Debiendo ser la construcción de mampostería y de

Río Diamante, Canal Furgón Marco, Código 4007, Padrón Parcial 79, Padrón General

11 90946.- NO posee pozo para aprovechamiento de aguas subterráneas; No se adeudan

12 impuestos, tasas ni contribuciones exigibles a la fecha.- Por tanto ésta venta se realiza con

13 todo lo plantado, clavado y demás adherido al suelo, usos, servidumbres y cuánto más por

14 derecho corresponda, por el precio total y convenido de dieciseis mil pesos, suma que

15 manifiestan los vendedores haber percibido antes de ahora y en su totalidad otorgando por

el presente suficiente recibo de cancelación.- Como escribano autorizante dejo constancia16

17 que se retiene la suma de $ 240 para el pago de impuesto alas transferencias, ante la

Dirección General Impositiva y que por los avalúos fiscales de los inmuebles no18

19 corresponde solicitar y consignar certificado de bienes registrables. MANIFIESTAN los

20 enajenantes que antes de ahora pusieron a la adquirente en posesión del inmueble vendido,

21 obligándose a responder por evicción y vicios redhibitorios.- SEGUNDO:- NORMAS

ESPECIALES:- Las palies acuetdan que el predio que se transfiere deberá ser destinado a.:l.

22

23

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SER!E !F Nº 00989912

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!1 :>Vti- 03 - oJ - O /04 ~ oovc ¡j - 0úJ; - " VsÓ:Ó, ,.~. t '1' oo()~)--io :\ 0- '.) j _ \) h:1 ~ - :.Xj .X...J t' -) /

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producirolores,humos,efluentes,:dos o c:~;;~:~to quepudieranmolestara/? .

los vecinos. Queda expresamente prohibido 10do tipo de industrias, talleres y crías de"

., •..• ··'H·.....; ~..

\);JAL ¡"1-l '1 /1, 17' v·d.J.,

12

1

2

animales.- El incumplimiento de esta cláusula dará derecho ao los vecinos a una 3

indemnización pecuniaria de euros cien mensuales por cada vecino afectado y hasta tanto 4

dure la acción perturbadora conforme a lo .establecido : en esta .cláusula- Los

comparecientes en lo que a cada uno respecta, aceptaron ésta escritura en todas sus partes,

conformándose la compradora con el antecedente de dominio consignado, con la posesión

5

6

7

recibida del inmueble que adquiere y el reglamento que 10 regula. PREVIA ~.EfCTU~r ' / I

ratifican su contenido y la firman como habitúan hacerla, por ante mí, doy feo- 1~fu.:'''''-'-'''iP

, U~..., -c, ~e ,. V')o{~

8

11

·.SERIE A Nº 00524394

I . ~:.::~:C8S1",,\L/'I

I CONCUERDA.

1IIICUERDA con su escritura matriz que ()b,"aIIOliOf~¡:l:~~~=:~~:~~w:u21 protocolo eJel año .. .:?9.19 del Registro Notarial N°..}~4 , .

3 I de ~;ll.l.R#.9:yL Provincia de Mendoza, autorizada por ECHEVERRlA .

4 ~~!ANP.Ro..RAf.A.E~ , , Para t{Unt~rí!.!¡~d.Q .

5

6 en mi carácter eJe :fíw.l.~r de dicho Registro expido este

7 ......I?~~w.~r. : testimonio, en PQs fotocopia/s

y la presente foja que sello y firmo en S.cm..R4fq.d::-:Mí!.lJd~ ~ .,;;-'7

el ~~ de .J@.jQ de 4.-:/i.QlO ./,j-;;/

¿:/~.,

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 mscripto ,hOk.J:tj'.:s;Q ~ (j) Matrícula !:5.5 . BSSJ.aA.s; ":'1 t o ._A.::..." ....;....1.-Fa¡¡o Re31~.sao.~_eap,edcC>-M~'~~~\;:~.:~ 4~~~~ 2J:H2_u_.i6,-¡·,v~

18

19

20

21

22

23SEGUNDA C¡r~.Ci'::);)C. pl~_:'~' .~1UDiC:/\LD~~ECCI·O~~L:~~r~" e :; FU3;JC05

24

,.,B88-TM!t"RfT~~IB. POR SERVICIOS

L-~':\...Cod.de TASA:, 00621Io:Dominio y Cond: m.3s$·15001 h.3St·3

f. • ..,-"

,~-" ., "~~

DETALLE Ut SU PAGO~

Control: 5ZLL79 011XHJ M8B800¿.2100000D0060007?

....,.- TICKET VALIDO COMOCOMr-'fmBf~NTE DE FAGi}-

T ICt<ET VAL IDO CON SELLO DE C(~J~}

, __ ~w '"' ••••~ __ :_ ••,-_,,._ •• \'~'A1;1 REGISTRO PUBLICO ~ '1'

ILEYN° 6219 ,11

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~I! 2, ",;' 2 ¡I ",',l' al~'siSegunda Circunscripción Notaq .• -L ,__ _ ~ i..L.:.....!

"

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,------:-----I REGISTRO PUBLICO «I LE; N°6219

II~~:!~.~...r-C:;"".;:;

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,-----------¡REGISTRO PUBLICO,I __ LE:N0821~i,243"" '11Segunda C,rcunscnpct6n Notarial1 , '

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~EC,!_;:,">\C!:-:CU: :3CRiPCiON JUDICIAlDi;;;:CCiON De r¡¡:GiS"TROS PUBLIcas

y ARCHIVO JUDICi/4L

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~~;f.:Dirección Provincial de

catastroICERTlnCADOCATAStRAL I

GOBIERNO DE lI.ffiNDOl A Solicitud det PADRÓN TERRITORIAL I PLANO VISADO I

Dpto Dist Secc Manzana Parcela Subparcela! Dpto Número Númeroj.-::l+\ 7=+-=-9r=-! 9+0::'::":'\:'::";'0 I---'l:¡';':;\5::¡;':\o:;:':¡::\-4

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1 17 t s Irló 1': "516\3\1 \4..NOlv!.ENCTATURA CATASTR..I\L

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Norte en 40,40m con lote 15

Sur en 40,40m con lote í7

Este en 49,50m con Aureho Ramón Bujaldon

Oeste en 49,5Orn con pasaje comunero

PROPIEDAD HORIZONTAL: Ubicación: edificio PISO Dpto: .

Sub. Cubo Propia: Supo Cubo Común: Supo Cubo Total.. .

. Porcentaje: Destino: .

e.,

.. TITULAR REGISTRAL: JORGE FR.ANCISCO RUSSO PERDIGli'EZ y JUANA LUCRECIA MARTINEZ DE

RUSSQ

Inscripción del Dominio: : Tomo

{Folio ReaL Matricula N" 23621/17 Asiento A-2 Fecha 26/12/1991

CORRESPONDE: A Ios vendedores por compra que con mayor superficie y siendo del mismo estado vil, realizaran alos esposos Armando Maure y Rodríguez, Graciela, por escritura n" 46 de fecha 12111/1991, pasada ante la escribanaMaria Isabel Zarlenga a fs. 112, y que fuera inscripta bajo la matrícula 23.62l/17, Asiento A-2 del folio real de SanRafael, estando inscripto el pasillo comunero bajo la matricula 49996/17.-

UBICACIÓN Departamento: San Rafuel Distrito: LAS PAREDES

1.~~:e~~~~í.~~tO..~~:l.M=a: BarrIO:.. . Fracción 16

ISuperficie Según título Afectada. Supo Mensura Afectada:

Libre Libre

1 TOTAL.2000,00m2 TOTAL 2000,00m21. Superficie Cubierta Destino:

LINDEROS y MEDIDAS PERIMETRALES:

Señor Director de la Dirección Provincial de Catastro:

Solicito certificación Catastral del siguiente inmueble. a efectos

VENTA Fecha: /1TRANSMITENTE/S: CUIT O DOCIJORGE FRANCISCO RUSSO PERDIGlJEZ y JUANA LUCRECIA MARTINEZ DE RUSSO

IADQUIRENTE/S~ADIA ANDREA PALl\tIA, CUIL 27-31529588-8

Domicilio Fiscal (1) Pueyrredón 126 - Ciudadrecepción impuestos Codigo Postal

,./

5600 Ií' /}:

i·Solicitante Alejandro Rafael Echeverria

ReglMatrlN° Doc .. Reg. N° 354.

Domicilio: Av. H. Irigoyen 261..

1,.

Observaciones: (Marque con X según corresponda)

8 Obse.rvacionesal do~

Observaciones en hoja anexa I

• 1

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¡:..."t",,,; \V~50S: 25,00O ~'%>S Control: CYAOXA 011XHJ M~ 8880011300000000250082r-<00.

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GOBIERNO DE MElmOZA

828 - BOl.SA DE COMERCIO MENliOZA----------------------------------------Trati5~cdor:Terminal Fecha Pago Hora82B06'm 23/07i201O 08:52Usuario: 3126

000\175B'1

---~.~.------~.----_._------------_._--------

.•TICKET WdJ[tü COMO COMPROBANTE (lE PAGO-

_ TICKET VALIDO CON SELLO DE CAJA

O,'~.', ,...-. .z:=:Dirección Provincial de

catastroGOBIERNO DE MENDOZA

.Q01¡· ~:4..~~d deIJ 1cu.u \ CERTIFICADO CATASTRAL \

NOÑIENCLAT\JR..s\CATASTR.~ PADRÓN TER.1UTORIAL PLANO VISADODpto Dist Secc Manzana Parcela Subparcela Dpto Número

1 \ 7 Ob o! 1 O \ 1 \ O \ 4 O \ O \ O \ O \ 1 I~ o \O\O \O-\~ 11·1 lb t s \ 8\ 1

Número

TITULAR REGISTRAL: JORGE FRANCISCO RUSSO PERDIGUEZ y JUANA LUCRECIA MARTINEZ DE

RUSSO

Inscripción del Dominio:" ..""" .." ..Tomo

Folio Real" "." Matricula N° 23621117 Asiento A-2 Fecha 26/12/1991

CORRESPONDE: A los vendedores por compra que con mayor superficie y siendo del mismo estado vil, realizaran a'los esposos Armando Maure y Rodríguez, Graciela, por escritura nO 46 de fecha 12/11/1991, pasada ante la escribanaMaría Isabel Zarlenga a fs. 112, y que fuera inscripta bajo la matrícula 23.621/17, Asiento A-2 del folio real de SanRafael, estando inscripto el pasillo comunero bajo la matricula 49996/17. -

UBICACIÓN Departamento: San Rafael Distrito: LAS PAREDES

'Calle: Sarmiento s/n

'Lote N° """", Manzana: ",,,.,, Barrior.L. "",.Fracción 16.Superficie Según título Afectada. SupoMensura Afectada:

TOTAL. iha2096.72m2

Superficie Cubierta Destino:

LINDEROS y MEDIDAS PERIMETRALES:

TOTAL lha2096,72m2

Libre Libre

Norte en 24\'OOmconMatias Russo

Sur en 23,57 con Av..Sarmiento

Este en 340.47m con lotes 14. 15, 16. 17. 18 Y 19 Y en 188,12m con servidumbre de acueducto-, !)C 13lit ~ Lo~ '\ ~

Oeste en 334,25m con lotes 13.12,lUO,9,8,7Yen 23.38m con pasaje comunero, en 139,98m con lotes 2 y 4y en 1,54m con lote 1

PROPIEDAD HORIZONTAL: Ubicación: edificio, .... """ ..... ""." ..PISO .... ""Dpto: ...

Sub. Cubo Propiax.; "." " " " Sup. Cubo Común: " .."". Supo Cubo Total:. " " .." .."

Porcentaje: ,.." .." ..,."., " " " Destino: , " " " " "., '

Señor Director de la Dirección Provincial de Catastro:

Solicito certificación Catastral d~¡siguiente inmueble, a efectos

VENTA del 5% del Pasaje Comunero Fecha:

Domicilio Fiscal (1) Pueyrredón 126 - Ciudadrecepción impuestos

{CodigoPostal 56#

)1

TRANSMITENTE/S: CUIT O DOC

JORGE FRANCISCO RUSSO PERDIGUEZ y JUANA LUCRECIA MARTINEZ DE RUSSO

ADQUIF.ENTE/SNADIA ANDREA PALlV'J.}.,CDIL 27-31529588-8

••

Observaciones: ( Marque con X según corresponda)

D Observaciones al dorso

O Observaciones en hoia a.'lexa

D . '1' A H Iri 261J,j/0'"''"'0' v. . goyeo2;¡..

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7

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Solicitante Alejandro Rafael Echeverria

ReglMatrIN° Doc .. Reg. N" 354.

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