INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDAPelo presente instrumento presente particular de compromisso de compra e venda, de um lado, ANA RITA LIMA DE OLIVEIRA, brasileira, solteira, cozinheira, inscrita no RG n 35239782-2 SSP/BA e CPF/MF n 355.615.805-15, residente e domiciliada na Rua Natal n. 31 km 30 Simes Filho/BA. De ora em diante denominada simplesmente por VENDEDOR(A) se compromete a vender, como de fato o vende ao Sr LUCAS DE OLIVEIRA DA SILVA, brasileiro, solteiro, inscrito no RG n. 13323515-93 SSP/BA. De ora em diante denominado por COMPRADOR(A) tem, entre si justo e contratado o que se expe nas seguintes clusulas e condies que mutuamente aceitam e outorgam, a saber.: PRIMEIRA: O(a) VENDEDOR(a) maior, capaz e legtimo possuidor do imvel, sendo este: uma rea de terreno medindo 49,85m (quarenta e nove metros quadrados e oitenta e cinco decmetros quadrados), tendo o mesmo uma casa composta de: 01 quarto, 01 sala e 01 banheiro com rea total construda medindo 22,24m (vinte e dois metros quadrados e vinte e quatro decmetros quadrados), localizada no Beco Macei 01 n. 40, Km 25, Simes Filho/BA. Devidamente Inscrito no Cadastro Imobilirio Municipal sob o n. 01.04.023.00034.001. Que possuindo o acima descrito, completamente livre e desembaraado de quaisquer nus ou imposto, pelo presente instrumento e na forma de direito se compromete e se obriga como fato e na verdade se comprometido se obrigado tem a alien-lo ao promissrio que por seu turno se obriga e se compromete a adquiri-lo pela forma, e condies seguintes. SEGUNDA: O preo total da venda ora efetuado de R$ 9.000,00 (nove mil reais), a ser pago da seguinte forma: Avista em moeda corrente do pas, no ato da assinatura do presente instrumento, tendo este instrumento valor de recibo de pagamento pelo qual o(a) vendedor(a) d plena e total quitao. TERCEIRA: O(a) VENDEDOR(a) se obriga a entregar ao COMPRADOR(a) toda a documentao do imvel, assim como impostos, Estadual, Federal ou Municipal, devidamente quitadas. a) O(a) VENDEDOR(a) uma vez pagos da totalidade do preo do presente compromisso outorgaro ao COMPRADOR(a) ou a quem o mesmo indicar a competente escritura definitiva dos bens ora objetivados, correndo todas as despesas com o presente contrato e as despesas com escritura definitiva por conta nica e exclusiva dele, COMPRADOR(a) quando ento transmitir o domnio sobre os mesmo bens. b) O presente contrato obriga em todas em suas clusulas e condies, no s as partes contratantes, bem como seus herdeiros ou sucessores. c) O COMPRADOR(a) entra na posse definitiva do mesmo podendo no mesmo, edificar as benfeitorias e melhoramentos que entender conveniente, porm, at que no lhe outorgada a competente escritura definitiva possu-la, em nome do VENDEDOR(a), em nome de quem pagaro todos os impostos e taxas que recaem ou venham a recair sobre os bens ora objetivados, desta data em diante. d) Para qualquer ao ou questo oriunda do presente contrato, desde j, fica eleito o foro desta cidade e comarca de Simes Filho, com excluso de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, e, estipulador, desde j, a multa ou pena convencional de: 10% sobre o valor do presente contrato, alm das custas judiciais, honorrios de advogado e demais, que a parte culpadas pagar a parte inocente que recorreu aos meios judiciais ou administrativos, para defesa de seus direitos e interesses. e) A falta de pagamento importar em resciso do presente contrato, dando como arrpendimento dele comprador o equivalente a 10% sob valor da compra, independente de qualquer aviso, notificao ou interpelao judicial ou extrajudicial no tendo os mesmo neste cado, direito a qualquer indenizao ou reteno pelas benfeitorias e melhoramentos porventura executados nos bens ora objetivados. f) O presente contrato: para todos os fins e efeitos de direito, feito em carter IRREVOGVEL e IRRETRATVEL, no se admitindo arrependimento de qualquer partes, seus herdeiros ou sucessores, sob qualquer outro pretexto ou alegao.

O presente contrato passado em duas vias de igual teor e forma, estando a primeira via selada de acordo com a lei, o qual foi aceito pelas partes contratantes que assinam na presena de duas testemunhas das mesmas conhecidas. E, por se acharem assim justas e contratadas, ambas as partes, firmam o presente contrato, em duas vias com duas testemunhas abaixo. Simes Filho/BA, 02 de maio de 2011.

VENDEDOR(a): _____________________________________ ANA RITA LIMA DE OLIVEIRA CPF/MF: 355.615.805-15 COMPRADOR(a): _____________________________________ LUCAS DE OLIVEIRA SILVA RG: 13323515-97

TESTEMUNHAS: a) _____________________________________ CPF: b) _____________________________________ CPF: