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gbison-de-almeida
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1
SUMRIO
Designao do lote .......................................................................................................... 2
Termo de abertura ......................................................................................................... 3
Matriz de comunicao .................................................................................................. 6
Anexos/Fotos ................................................................................................................... 7
Oramento........................................................................................................................8
Cronograma.....................................................................................................................18
Estrutura Anlitica do Projeto.......................................................................................21
Planta Baixa.....................................................................................................................22
2
DESIGNAO DO LOTE
Algumas pessoas passam a vida toda desenhando e remodelando a casa ideal. Mas
antes de concretizar esse desejo preciso escolher um terreno que seja adequado no s ao
bolso, mas tambm ao que voc espera da residncia.
Antes de procurar o lote, pense no tipo de moradia que quer ter. Um dos pontos
importantes na escolha do terreno verificar a caracterstica do solo. Se for pedregoso vai
dificultar a escavao de fundaes profundas. Solo arenoso no recomendado para casas
pesadas, com muitos pavimentos, seno, seria necessrio fazer a troca do solo, aumento os
custos da obra.
Prestar ateno tambm inclinao do terreno. Geralmente, esse tipo de terreno
mais barato, mas tambm o que mais precisa ser tratado. Os gastos com terraplanagem e
muros de arrimo so campees na hora de aumentar os custos da obra. Muita gente desiste ou
adia a construo da casa, afirma a arquiteta Elizabeth Stein, da Stein Arquitetura.
Escolhemos um terreno localizado na Rua Bezerra de Menezes, n 512, Bairro So
Jos em Montes Claros devido a sua tima localizao prximo ao DER, Bretas, Villefort,
Parque de exposio e ao lado do Centro da cidade.
O terreno completamente plano de 600 metros quadrados, no est murada, rua
asfaltada com rede de esgoto, gua encanada e energia eltrica. O valor do lote R$
6.000.000,00.
3
TERMO DE ABERTURA DO PROJETO
Designao
Foi designado a sr Knia Cristian Souza, como gerente do projeto.
Objetivo do documento
Este documento tem como objetivo autorizar formalmente o incio de um projeto e
contm informaes necessrias para o entendimento do projeto, fornecendo uma viso
macro do Processo de Construo de uma. Designa o Chefe do Projeto.
Responsabilidades
Elaborar o plano de projeto;
Controlar as atividades do projeto, incluindo a sua execuo;
Verificar se os objetivos esto claros, divulgados, entendidos e aceitos;
Empreender aes necessrias que faam com que o projeto seja entregue como
combinado;
Verificar se as prioridades esto estabelecidas;
Verificar se os objetivos apresentam suas relaes/inter-relaes de forma
esquematizada.
Autoridade
Gerir os recursos financeiros alocados ao projeto, autorizando seu uso;
Coordenar as atividades de funcionrios, desde que a participao esteja
claramente definida no plano do projeto.
Propsito ou justificativa do projeto
Construir uma casa que oferea conforto, segurana, que suporte possveis
desastres naturais (exemplo tremor de terra).
Requisitos de alto nvel
Deseja que a casa tenha um designer moderno com inovaes diversas como: Mesa
de jantar e sinuca em uma s, dentre outras.
4
Instalao de itens que procedam racionalizao de gua e energia.
Objetivos:
Definio dos objetivos:
Especfico: Construo de uma casa simples;
Mensurvel: Respeitar as estimas iniciais de custo no valor de R$ 80.000,00
Acordado: Deve ser acordado com as partes interessadas;
Realista: Deve estar centrado na realidade, no que possvel de ser feito considerando as
premissas e restries existentes;
Limitado no tempo: O projeto possui um tempo bem especifico para ser entregue.
Metas (critrios de sucesso): Entrega do projeto dentro do prazo estimado no
extrapolando o oramento (de at R$ 80.000,00).
Descrio: O projeto executado ser uma casa com trs quartos; uma sute; uma
sala; uma cozinha; um banheiro; rea para churrasco. rea de servios domsticos.
Riscos (opcional)
Atraso na entrega do projeto;
Ultrapassar o custo limite.
Restries
Uma das restries o fato de possuirmos apenas R$ 80.000,00 para construirmos uma casa de
150 m, sabendo que os recursos no so muitos, pois a localizao se encontra em um bairro
nobre da cidade.
Outra restrio o tempo que possumos para a concluso.
O prazo limite deve ser respeitado sem que possa ser realizadas atividades fora do horrio
comercial.
Premissas (Suposies dadas como certas para o projeto)
1. A comunicao da equipe ser realizada verbalmente.
2. O oramento no ser ultrapassado.
5
3. Todas as aquisies sero realizadas pelo comprador conforme especificao tcnica da
equipe.
4. Todos os membros da equipe participaro e tero as mesmas responsabilidades.
Prazo Investimento
4 meses R$ 144.315,93
Principais fases Datas de Trmino Custos
1 Fase de iniciao 17/02/2014 R$ 4.348,14
2 Fase de planejamento
3 Fase de execuo
4 Fase de controle
5 Fase de encerramento
TOTAL
Comentrios:
O projeto pode ser concludo antes do prazo, dependendo do fiel comprometimento
de todos os envolvidos (colaboradores).
As datas e custos das fases restantes sero definidos conforme andamento do
projeto.
Aprovado por: Knia Cristian Souza
6
MATRIZ DE COMUNICAO DO PROJETO
Tipo de
comunicao Objetivos Meio Frequncia Audincia Responsavis
Reunio de
incio
Apresentar a
equipe e o
projeto. Revisar
os objetivos e o
projeto e a
abordagem da
gesto do
projeto.
Face a face Uma vez
Stakeholders e
Time do
projeto
Gerentes de
Projeto
Reunio da
Equipe de
Projeto
Revisar como
est o
andamento do
trabalho, se as
partes exigidas
j esto prontas.
Revisar o que j
foi feito
Face a face e
Email Semanalmente
Time do
projeto
Gerentes de
Projeto
Reunio da
Equipe de
Oramento
Discutir o
oramento da
construo da
casa padro
Face a face Uma vez
Time do
projeto e
Stakrolders
Responsvel pela
parte
oramentria
Reunio de
Status de
Projeto
Relatar o status
do projeto
Email e
Conferncia
telefnica
Semanalmente Time do
projeto
Gerentes de
Projeto
Reunio para
elaborar as
partes pedidas
no projeto
Refazer as
partes exigidas
no projeto, a
fim de consertar
possveis erros
Face a face Sempre que
preciso
Time do
projeto
Gerentes de
Projeto
7
8
Estimativa de Custo da Casa Padro
Descrio dos Parmetros Unidade Valores
Atribudos
REA DO TERRENO m2 360
REA DO PAVIMENTO TRREO m2 150
REA DO PAVIMENTO SUPERIOR m2 0
REA TOTAL CONSTRUDA m2 150
NMERO DE PAVIMENTOS un. 1
P DIREITO DO PAVIMENTO TRREO m 3
P DIREITO DO PAVIMENTO SUPERIOR m 0
NMERO DE DORMITRIOS un. 3
NMERO DE BANHEIROS un. 2
Resumo da Estimativa de Custos
Descrio das Etapas de toda a Obra Custos Parciais (R$) Custo Total Custo
Total
Mo de Obra Materi
al
(R$) (%)
SERVIOS PRELIMINARES 4.348,14 6.050,
64
10.398,78 5,66
FUNDAO 11.404,92 9.903,
68
21.308,60 11,59
SUPERESTRUTURA 9.659,50 13.959
,02
23.618,52 12,84
ALVENARIA DE VEDAO 4.577,37 5.118,
75
9.696,12 5,27
COBERTURA 7.766,27 15.384
,27
23.150,54 12,59
ESQUADRIAS E VIDROS 1.035,04 7.387,
43
8.422,47 4,58
INSTALAO HIDRULICA - GUA
FRIA
1.390,26 2.087,
37
3.477,64 1,89
INSTALAO HIDRULICA -
ESGOTO
1.599,03 1.109,
66
2.708,69 1,47
INSTALAO HIDRULICA -
GUAS PLUVIAIS
1.560,03 952,65 2.512,68 1,37
INSTALAO ELTRICA,
TELEFONIA E TV
8.844,28 5.672,
42
14.516,71 7,89
PAREDE E TETO - CHAPISCO,
EMBOO E REBOCO
17.957,87 4.228,
03
22.185,90 12,07
PISO - REGULARIZAO 4.312,38 3.437,
79
7.750,17 4,21
PAREDE - ACABAMENTO 1.043,43 1.945,
88
2.989,31 1,63
PISO - ACABAMENTO 3.368,13 11.627
,21
14.995,34 8,15
9
LOUAS, APARELHOS E METAIS 512,45 3.991,
09
4.503,54 2,45
PINTURA 7.512,62 2.291,
22
9.803,85 5,33
PAISAGISMO 382,38 562,57 944,95 0,51
LIMPEZA FINAL 901,95 0 901,95 0,49
TOTAL DA OBRA 88.176,07 95.709
,69
183.885,75 100
Estimativa de Custo por Servio
Descrio dos Servios por Etapa Uni
d.
Custos Parcias
(R$)
Custo Cus
to
Acumul
ado
ETAPA 1: SERVIOS
PRELIMINARES
Mo
de
Obra
Materi
al
Total
(R$)
Tot
al
(%)
(%)
Sondagem de reconhecimento do subsolo
com tubo de revestimento
m 0 2.252,
40
2.252,4
0
1,2
2
1,22
Execuo do abrigo provisrio para
alojamento e guarda de materiais
m2 2.559,
00
1.676,
32
4.235,3
2
2,3 3,95
e ferramentas
Ligao provisria de gua e instalao
sanitria para a obra
un. 350,11 1.033,
63
1.383,7
4
0,7
5
4,7
Instalao de abrigo de alvenaria e
cavalete de gua definitivos
un. 213,77 534,5 748,27 0,4
1
5,11
Ligao provisria de luz e fora para a
obra
un. 452,16 553,79 1.005,9
5
0,5
5
5,66
TOTAL POR ETAPA 4.348,
14
6.050,
64
10.398,
78
5,6
6
5,66
ETAPA 2: FUNDAO
Execuo de gabarito para locao da
obra
m2 367,38 193,8 561,18 0,3
1
5,96
Escavao manual de valas para vigas
baldrame
m3 327,6 0 327,6 0,1
8
6,14
Execuo de brocas de concreto armado
(perfurao, armao,
m 2.361,
71
1.481,
98
3.843,6
8
2,0
9
8,23
lanamento e aplicao de concreto),
controle tipo "C", fck = 13,5
MPa
Execuo de forma de madeira para vigas
baldrame com tbuas e
m2 3.153,
60
2.276,
97
5.430,5
7
2,9
5
11,18
sarrafos
Execuo de armadura de ao para vigas
baldrame (com corte e
kg 957,99 2.935,
55
3.893,5
3
2,1
2
13,3
dobra no local da obra)
Execuo de concretagem das vigas
baldrame - concreto virado em
m3 409,49 1.848,
00
2.257,4
9
1,2
3
14,53
obra com controle tipo "B", fck = 18,0
MPa
Transporte, lanamento, adensamento e m3 572,36 5,75 578,12 0,3 14,84
10
acabamento de concreto em 1
fundao
Reaterro apiloado das valas para vigas
baldrame, feito manualmente
m3 106,95 0 106,95 0,0
6
14,9
Impermeabilizao de vigas baldrame e 3
primeiras fiadas de alvenaria com
argamassa de cimento e areia no trao
1:3 e aditivo
m2 3.147,
84
1.161,
63
4.309,4
7
2,3
4
17,24
impermeabilizante
TOTAL POR ETAPA 11.404
,92
9.903,
68
21.308,
60
11,
59
17,24
ETAPA 3: SUPER-ESTRUTURA
Execuo de forma de madeira para
pilares com tbuas e sarrafos
(aproveitamentos)
m2 2.322,
76
1.635,
78
3.958,5
4
2,1
5
19,4
Execuo de forma de madeira para vigas
com tbuas e sarrafos (2
m2 1.659,
22
1.168,
49
2.827,7
1
1,5
4
20,93
aproveitamentos)
Execuo de armadura de ao CA-50,
8,0 mm, para pilares e vigas(e escada,
quando houver), com corte e dobra no
local da obra
kg 947,7 3.354,
01
4.301,7
1
2,3
4
23,27
Execuo de laje pr-fabricada comum
para piso ou forro, intereixo 38cm, e =
12cm, concreto estrutural virado em
obra, controle tipo "A",fck = 20 Mpa
m2 4.064,
17
5.965,
15
10.029,
32
5,4
5
28,73
Execuo de forma de chapa compensada
para escada, e=12mm(quando houver)
m2 0 0 0 0 28,73
Execuo de concretagem dos pilares -
concreto virado em obra com controle
tipo "B", fck = 18,0 MPa
m3 205,57 883,56 1.089,1
4
0,5
9
29,32
Transporte, lanamento, adensamento e
acabamento de concreto em
m3 115,83 2,75 118,58 0,0
6
29,38
Execuo de concretagem das vigas (e
escada, quando houver) -concreto virado
em obra com controle tipo "B", fck =
18,0 Mpa
m3 220,18 946,34 1.166,5
2
0,6
3
30,02
Transporte, lanamento, adensamento e
acabamento de concreto em vigas (e
escada, quando houver)
m3 124,06 2,94 127 0,0
7
30,09
TOTAL POR ETAPA 9.659,
50
13.959
,02
23.618,
52
12,
84
30,09
ETAPA 4: ALVENARIA DE
VEDAO
Execuo de alvenaria de vedao
interna com bloco cermico furado de 9 x
19 x 39cm
m2 1.770,
04
1.591,
56
3.361,6
0
1,8
3
31,92
Execuo de alvenaria de vedao m2 2.329, 2.838, 5.168,1 2,8 34,73
11
externa com bloco cermico furado de 14
x 19 x 39cm
39 77 6 1
Execuo de vergas retas para portas e
janelas (concreto armado, fck= 13,5
MPa, controle tipo "B")
m3 477,95 688,42 1.166,3
7
0,6
3
35,36
TOTAL POR ETAPA 4.577,
37
5.118,
75
9.696,1
2
5,2
7
35,36
ETAPA 5: COBERTURA
Corte, montagem e fixao de estrutura
de madeira para cobertura com telha
cermica
m2 3.848,
07
11.915
,37
15.763,
44
8,5
7
43,93
Cobertura com telha cermica tipo
colonial, com argamassa mista trao
1:2:9, inclinao de 35%,
m2 3.575,
57
3.302,
26
6.877,8
3
3,7
4
47,67
Emboamento de cumeeira para telha
cermica com argamassa mista no trao
1:2:9
m 342,63 166,64 509,27 0,2
8
47,95
TOTAL POR ETAPA 7.766,
27
15.384
,27
23.150,
54
12,
59
47,95
ETAPA 6: ESQUADRIAS E VIDROS
Colocao e acabamento de porta
almofadada de madeira, duas faces, 90 x
210cm, uma folha e batente
un. 97,03 600,54 697,57 0,3
8
48,33
Colocao e acabamento de porta
almofadada de madeira, duas faces, 80 x
210cm, uma folha e batente
un. 97,03 570,01 667,04 0,3
6
48,69
Colocao e acabamento de porta lisa de
madeira encabeada, 80 x210cm, uma
folha e batente
un. 485,13 1.488,
65
1.973,7
8
1,0
7
49,77
Colocao e acabamento de porta lisa de
madeira encabeada, 70 x210cm, uma
folha e batente
un. 194,05 597,44 791,49 0,4
3
50,2
Colocao e acabamento de janela de
alumnio para sala, de correr com 4
folhas, sem bandeira, 180 x 120cm, com
vidro liso colocado
un. 56,04 1.294,
49
1.350,5
3
0,7
3
50,93
Colocao e acabamento de janela de
alumnio para cozinha, de correr com 2
folhas, 120 x 120cm, com vidro liso
colocado
un. 23,28 658,19 681,47 0,3
7
51,3
Colocao e acabamento de janela de
alumnio para dormitrio, de correr,
veneziana, com 3 folhas, 120 x 120cm,
com vidro liso colocado
un. 60,98 1.863,
11
1.924,0
9
1,0
5
52,35
Colocao e acabamento de janela de
alumnio basculante, com uma seo, 80
x 80cm, com vidro canelado colocado
un. 21,51 314,99 336,5 0,1
8
52,53
TOTAL POR ETAPA 1.035,
04
7.387,
43
8.422,4
7
4,5
8
52,53
12
ETAPA 7: INSTALAO HIDRULICA - GUA FRIA
Instalao de caixa d'gua de
fibrocimento de 500 litros, cilndrico ou
retangular
un. 435,2 1.009,
70
1.444,9
0
0,7
9
53,32
Instalao de torneira de bia para caixa
d'gua
un. 15,83 81,5 97,32 0,0
5
53,37
Execuo de rasgo em alvenaria para
passagem de tubulao de gua fria 1/2
a 1
m 181,47 0 181,47 0,1 53,47
Execuo de enchimento de rasgo em
alvenaria com argamassa mista no trao
1:4, para passagem de tubulao de gua
fria 1/2 a 1
m 147,12 2,23 149,35 0,0
8
53,55
Instalao de tubulao de PVC marrom
soldvel 25mm para rede de gua fria
m 151,74 137,34 289,08 0,1
6
53,71
Instalao de tubulao de PVC marrom
soldvel 32mm para rede de gua fria
m 73,54 148,98 222,52 0,1
2
53,83
Instalao de joelho 90 de PVC marrom
soldvel 25mm para rede de gua fria
un. 64,43 10,14 74,57 0,0
4
53,87
Instalao de joelho 90 de PVC marrom
soldvel 32mm para rede de gua fria
un. 16,96 5,27 22,23 0,0
1
53,88
Instalao de joelho 90 de reduo de
PVC marrom soldvel 32 x25mm para
rede de gua fria
un. 16,96 8,87 25,83 0,0
1
53,89
Instalao de joelho 90 soldvel de PVC
azul com rosca metlica 25mm x 1/2"
para rede de gua fria
un. 57,65 47,56 105,21 0,0
6
53,95
Instalao de luva de PVC marrom
soldvel 25mm para rede de gua fria
un. 13,56 4,73 18,29 0,0
1
53,96
Instalao de luva soldvel de PVC
marrom com rosca 25mm x3/4" para
rede de gua fria
un. 16,96 5,2 22,16 0,0
1
53,97
Instalao de luva soldvel de PVC
marrom com rosca 32mm x 1"para
rede de gua fria
un. 14,13 10,22 24,35 0,0
1
53,99
Instalao de T 90 de PVC marrom
soldvel 25mm para rede de gua fria
un. 25,06 5,81 30,87 0,0
2
54
Instalao de registro de gaveta com
acabamento bruto 20mm(3/4") para
rede de gua fria
un. 10,17 22,8 32,98 0,0
2
54,02
Instalao de registro de gaveta com
acabamento bruto 25mm (1")para rede
de gua fria
un. 50,87 163,12 213,99 0,1
2
54,14
Instalao de registro de gaveta com
canopla cromada 20mm (3/4")para
rede de gua fria
un. 57,46 248,06 305,53 0,1
7
54,3
Instalao de registro de presso com
canopla cromada 20mm(3/4") para
rede de gua fria
un. 22,98 97,37 120,35 0,0
7
54,37
13
Instalao de adaptador soldvel de PVC
marrom com flange livre para caixa
d'gua 25mm x 3/4" para rede de gua
fria
un. 5,09 20,12 25,21 0,0
1
54,38
Instalao de adaptador soldvel de PVC
marrom com flange livre para caixa
d'gua 32mm x 1" para rede de gua
fria
un. 13,09 58,35 71,44 0,0
4
54,42
TOTAL POR ETAPA 1.390,
26
2.087,
37
3.477,6
4
1,8
9
54,42
ETAPA 8: INSTALAO HIDRULICA - ESGOTO
Instalao de tubo de PVC branco, ponta
bolsa e virola, 100mmpara rede de
esgoto
m 342,8 211,51 554,31 0,3 54,72
Instalao de tubo de PVC branco, ponta
bolsa e virola, 75mm pararede de
esgoto
m 118,19 68,06 186,24 0,1 54,82
Instalao de tubo de PVC branco, ponta
bolsa e virola, 50mm para rede de
esgoto
m 59,98 42,16 102,15 0,0
6
54,88
Instalao de tubo de PVC branco, ponta
bolsa e soldvel, 40mmpara rede de
esgoto
m 94,17 54,86 149,04 0,0
8
54,96
Instalao de juno 45 de PVC branco
com reduo, ponta bolsa e virola,
100x50mm para rede de esgoto
un. 17,33 18,66 35,99 0,0
2
54,98
Instalao de juno 45 de PVC branco
com reduo, ponta bolsa e virola,
100x50mm para rede de esgoto
un. 17,33 26,16 43,49 0,0
2
55
Instalao de juno 45 de PVC branco,
ponta bolsa soldvel, 40mm para rede
de esgoto
un. 16,39 7,69 24,08 0,0
1
55,02
Instalao de joelho 45 de PVC branco,
ponta bolsa e virola, 50mm para rede
de esgoto
un. 10,55 4,45 15 0,0
1
55,02
Instalao de joelho 45 de PVC branco,
ponta e bolsa soldvel, 40mm para rede
de esgoto
un. 21,1 5,73 26,83 0,0
1
55,04
Instalao de joelho 90 de PVC branco,
ponta bolsa e virola, 100mm para rede
de esgoto
un. 50,87 28,76 79,62 0,0
4
55,08
Instalao de joelho 90 de PVC branco,
ponta bolsa e virola, 75mmpara rede
de esgoto
un. 13,56 6,68 20,24 0,0
1
55,09
Instalao de joelho 90 de PVC branco,
ponta e bolsa soldvel, 40mm para rede
de esgoto
un. 36,93 9,6 46,53 0,0
3
55,12
Instalao de ralo seco de PVC com
grelha de PVC branca, 100 x 50
un. 15,07 12,5 27,57 0,0
1
55,13
14
Instalao de caixa sifonada de PVC com
grelha branca, 150 x 150 x
un. 22,61 62,04 84,65 0,0
5
55,18
Instalao de caixa de gordura de
polietileno, 50 x 100mm, para
un. 8,48 200,05 208,53 0,1
1
55,29
Escavao manual de valas para
implantao de rede de esgoto
m3 76,4 0 76,4 0,0
4
55,34
Reaterro manual apiloado de valas para
implantao de rede de
m3 44,32 0 44,32 0,0
2
55,36
Execuo de caixa de inspeo em
alvenaria de 1/2 tijolo macio,
un. 632,94 350,77 983,71 0,5
3
55,89
Execuo de rasgo em alvenaria para
passagem de tubulao de
m 0 0 0 0 55,89
Execuo de enchimento de rasgo em
alvenaria com argamassa
m 0 0 0 0 55,89
TOTAL POR ETAPA 1.599,
03
1.109,
66
2.708,6
9
1,4
7
55,89
ETAPA 9: INSTALAO HIDRULICA - GUAS PLUVIAIS
Escavao manual de valas para
implantao de rede de guas
m3 88,01 0 88,01 0,0
5
55,94
Instalao de tubo de PVC reforado
bege prola, ponta bolsa e
m 343,17 241,52 584,68 0,3
2
56,26
Execuo de caixa de inspeo em
alvenaria de 1 tijolo macio,
un. 1.069,
62
711,13 1.780,7
5
0,9
7
57,23
Reaterro manual apiloado de valas para
implantao de rede de
m3 59,23 0 59,23 0,0
3
57,26
TOTAL POR ETAPA 1.560,
03
952,65 2.512,6
8
1,3
7
57,26
ETAPA 10: INSTALAO ELTRICA, TELEFONIA E TV
Colocao de poste particular para
entrada definitiva de energia da
un. 188,4 575,73 764,13 0,4
2
57,68
Instalao de caixa de chapa de ao,
dimenses 500x600x270mm,
un. 90,43 395,53 485,96 0,2
6
57,94
Instalao de quadro de distribuio
telefnica padro Telebrs, em
un. 24,49 19,12 43,61 0,0
2
57,96
Instalao de quadro de distribuio de
luz em chapa de ao, de
un. 56,52 206,09 262,61 0,1
4
58,11
Execuo de rasgo em alvenaria para
passagem de tubulao de
m 264,56 0 264,56 0,1
4
58,25
Execuo de rasgo em alvenaria para
passagem de tubulao de
m 191,61 0 191,61 0,1 58,35
Execuo de rasgo em alvenaria para
passagem de tubulao de
m 835,48 0 835,48 0,4
5
58,81
Execuo de enchimento de rasgo em
alvenaria com argamassa
m 179,24 3,89 183,13 0,1 58,91
Execuo de enchimento de rasgo em
alvenaria com argamassa
m 138,13 5,84 143,96 0,0
8
58,99
Execuo de enchimento de rasgo em
alvenaria com argamassa
m 635,19 9,63 644,82 0,3
5
59,34
Instalao de eletroduto de PVC rgido m 200,44 140,43 340,87 0,1 59,69
15
roscvel para entrada de 9
Instalao de eletroduto de PVC flexvel
corrugado para energia
m 1.234,
55
576,65 1.811,2
0
0,9
8
60,68
Instalao de curva 90 de PVC rgido
para eletroduto roscvel
m 16,96 15,6 32,56 0,0
2
60,69
Instalao de curva 90 de PVC rgido
para eletroduto roscvel
m 22,61 12,3 34,91 0,0
2
60,71
Instalao de luva de PVC para
eletroduto rgido roscvel 60mm
m 3,39 7,86 11,25 0,0
1
60,72
Instalao de luva de PVC para
eletroduto rgido roscvel 32mm
m 4,52 4,38 8,9 0 60,72
Instalao de caixa de ligao de PVC
para eletroduto flexvel,
un. 172,24 90,28 262,52 0,1
4
60,87
Instalao de caixa de ligao de PVC
para eletroduto flexvel,
un. 19,78 18,9 38,68 0,0
2
60,89
Instalao de caixa de ligao estampada
em chapa de ao,
un. 77,83 41,72 119,55 0,0
7
60,95
Enfiao de cabo isolado em PVC seo
16mm - 750V - 70C -
m 80,18 134,83 215,01 0,1
2
61,07
Enfiao de cabo isolado em PVC seo
16mm - 750V - 70C -
m 80,18 134,83 215,01 0,1
2
61,19
Enfiao de cabo isolado em PVC seo
10mm - 750V - 70C -
m 7,91 9,18 17,09 0,0
1
61,2
Enfiao de fio isolado de PVC seo
2,5mm - 750V - 70C (azul
m 703,86 211,32 915,18 0,5 62,44
Enfiao de fio isolado de PVC seo
2,5mm - 750V - 70C (amarelo)
m 351,93 105,66 457,59 0,2
5
62,69
Enfiao de fio isolado de PVC seo
2,5mm - 750V - 70C (verde)
m 351,93 105,66 457,59 0,2
5
62,94
Enfiao de fio isolado de PVC seo
6,0mm - 750V - 70C (preto)
m 119,06 80,33 199,39 0,1
1
63,3
Enfiao de fio isolado de PVC seo
6,0mm - 750V - 70C (verde)
m 119,06 80,33 199,39 0,1
1
63,51
Instalao de disjuntor monopolar
termomagntico de 20A em quadro
un. 43,42 49,76 93,18 0,0
5
63,59
Instalao de interruptor de uma tecla
simples 10A - 250V
un. 35,61 30,24 65,85 0,0
4
63,88
Instalao de fio telefnico 0,65mm,
com 2 pares
un. 33,29 27,71 61,01 0,0
3
63,96
Instalao de tomada para antena de TV un. 21,85 50,64 72,49 0,0
4
64,06
ETAPA 11: PAREDE E TETO - CHAPISCO,
EMBOO E
Execuo de chapisco para teto com
argamassa de cimento e areia
m2 553,63 163,3 716,93 0,3
9
66,71
Execuo de reboco para teto com
argamassa de cal hidratada e
m2 1.336,
18
89,73 1.425,9
1
0,7
8
77,22
TOTAL POR ETAPA 17.957
,87
4.228,
03
22.185,
90
12,
07
77,22
16
ETAPA 12: PISO - REGULARIZAO
Apiloamento da terra para execuo de
contrapiso
m3 905,15 0 905,15 0,4
9
77,71
Execuo de lastro de concreto no
estrutural impermeabilizado,
m2 2.427,
24
2.100,
80
4.528,0
4
2,4
6
80,17
Regularizao sarrafeada de base para
revestimento de piso com
m2 979,99 1.336,
99
2.316,9
8
1,2
6
81,43
TOTAL POR ETAPA 4.312,
38
3.437,
79
7.750,1
7
4,2
1
81,43
ETAPA 13: PAREDE - ACABAMENTO
Assentamento de azulejos com
argamassa pr-fabricada de cimento
m2 582,43 1.910,
88
2.493,3
1
1,3
6
82,79
Rejuntamento de azulejos 15 x 15cm
com cimento branco, para
m2 461 35 496 0,2
7
83,06
TOTAL POR ETAPA 1.043,
43
1.945,
88
2.989,3
1
1,6
3
83,06
ETAPA 14: PISO - ACABAMENTO
Assentamento de soleira de granito
natural, largura de 20cm, com
m 0,73 93,3 94,03 0,0
5
83,11
Assentamento de soleira de granito
natural, largura de 15cm, com
m 1,74 257,94 259,68 0,1
4
83,25
Execuo de piso cimentado externo com
argamassa de cimento e
m2 1.509,
64
449,2 1.958,8
3
1,0
7
84,32
Assentamento de porcelanato polido
30x30cm com argamassa
m2 615,03 7.590,
93
8.205,9
5
4,4
6
88,78
Rejuntamento de piso cermico com
argamassa pr-fabricada,
m2 206,38 69,77 276,15 0,1
5
88,93
Assentamento de taco de madeira, fixado
com cola especial base
m2 302,81 2.683,
90
2.986,7
1
1,6
2
90,55
Colocao de rodap de madeira, de 7cm
de altura, fixado sobre
m 248,31 343,67 591,97 0,3
2
90,88
Colocao de cordo de madeira para
acabamento de rodap
m 70,06 80,16 150,23 0,0
8
90,96
Raspagem e calafetao de taco de
madeira com uma demo de
m2 413,45 58,34 471,79 0,2
6
91,22
TOTAL POR ETAPA 3.368,
13
11.627
,21
14.995,
34
8,1
5
91,22
ETAPA 15: LOUAS, APARELHOS E METAIS
Colocao de pia de ao inoxidvel com
cuba simples, 1,50 x 0,54m
un. 65,94 283,91 349,85 0,1
9
91,41
Colocao de bacia de loua com caixa
acoplada, com tampa e
un. 113,04 596,28 709,32 0,3
9
91,79
Colocao de lavatrio de loua com
coluna, com aparelho
un. 124,34 964,71 1.089,0
5
0,5
9
92,38
Colocao de tanque de loua com
coluna
un. 56,52 324,33 380,85 0,2
1
92,59
Instalao de chuveiro eltrico
automtico, 220 V - 5.400 W
un. 18,84 342,32 361,16 0,2 92,79
17
Instalao de aparelho misturador
metlico para pia de cozinha, tipo
un. 26,38 311,74 338,12 0,1
8
92,97
Instalao de torneira de presso metlica
para uso geral
un. 79,13 290,53 369,66 0,2 93,17
Instalao de aquecedor eltrico
automtico, individual, 220 V - 5.200
un. 28,26 877,28 905,54 0,4
9
93,66
TOTAL POR ETAPA 512,45 3.991,
09
4.503,5
4
2,4
5
93,66
ETAPA 16: PINTURA
Emassamento de parede interna com
massa corrida base de PVA
em duas demos, para pintura ltex
m2 2.102,
51
477,07 2.579,5
8
1,4 95,07
Emassamento de parede externa com
massa acrlica em duas
demos, para pintura ltex
m2 935,58 322,06 1.257,6
4
0,6
8
95,75
Pintura de parede interna com tinta ltex
PVA, em duas demos
m2 3.117,
35
942,93 4.060,2
8
2,2
1
97,96
Pintura de parede externa com tinta ltex
acrlica, em duas demos
m2 1.159,
32
452,16 1.611,4
8
0,8
8
98,84
Emassamento de esquadria de madeira
com massa corrida, em duas
demos, para pintura leo ou esmalte
m2 91,91 39,58 131,49 0,0
7
98,91
Pintura de esquadria de madeira com
tinta esmalte, em duas demos
m2 105,96 57,42 163,38 0,0
9
99
TOTAL POR ETAPA 7.512,
62
2.291,
22
9.803,8
5
5,3
3
99
ETAPA 17: PAISAGISMO
Execuo de roado manual do terreno e
rastelamento para plantio
m2 139,62 0 139,62 0,0
8
99,07
Plantio de grama Batatais em placas de
40 x 40cm
m2 242,76 562,57 805,33 0,4
4
99,51
TOTAL POR ETAPA 382,38 562,57 944,95 0,5
1
99,51
ETAPA 18: LIMPEZA FINAL
Limpeza geral da edificao m2 901,95 0 901,95 0,4
9
100
TOTAL POR ETAPA 901,95 0 901,95 0,4
9
100
TOTAL 88.176
,07
95.709
,69
183.88
5,75
100 100
18
CRONOGRAMA DA CASA PADRAO
N
ITEM
TAREFAS
DATA DE
INCIO
DURAO
(DIAS)
DATA
DE
TRMINO
Agosto/14
01 SERVIOS
PRELIMINARES 01/02/14 5 DIAS 05/02/14
02 FUNDAO 05/06/14 14 DIAS 19/02/14
03 SUPERESTRUTURA 19/02/14 60 DIAS 19/04/14
04 ALVENARIA DE
VEDAO 20/04/14 4 DIAS 24/04/14
05 COBERTURA 25/04/14 12 DIAS 06/05/14
06 ESQUADRIAS E
VIDROS 07/05/14 14 DIAS 21/05/14
07
INSTALAO
HIDRULICA -
GUA FRIA
22/05/14 3 DIAS 25/06/14
08
INSTALAO
HIDRULICA -
ESGOTO
26/06/14 4 DIAS 30/06/14
09
INSTALAO
HIDRULICA -
GUAS PLUVIAIS
31/06/14 3 DIAS 03/07/2014
10
INSTALAO
ELTRICA,
TELEFONIA E TV
04/07/14 3 DIAS 07/07/14
19
11
PAREDE E TETO -
CHAPISCO,
EMBOO E REBOCO
08/07/14 30 DIAS 08/08/14
12 PISO -
REGULARIZAO 08/08/14 15 DIAS 23/08/14
13 PAREDE -
ACABAMENTO 24/08/14 10 DIAS 02/09/14
14 PISO - ACABAMENTO 03/09/14 10 DIAS 13/09/14
15
LOUAS,
APARELHOS E
METAIS
14/09/14 5 DIAS 19/09/14
16
PINTURA
20/09/14
4 DIAS
24/09/14
17 PAISAGISMO 25/09/14 2 DIAS 30/09/14
18 LIMPEZA FINAL 31/09/14 3 DIAS 03/10/14
20
ESCALAS DE NO MINIMO 5 DIAS E MAXIMO 10 DIAS TELEFONE,TV/INTERNET
NIVELAMENTO DE PISO
COLOCAO DE JANELAS E
EXECUA DE ALVENARIA
VEDAO INTERNA E EXTERNA
Colocao de Conduites e passagem
Montagem do painel de distribuioEXECUA DE CAMADA DE
DESFORMAR AS VIGASCONTRATAO DE M.O E ATERRO E PISO GROSSO
ESGOTO
ELTRICA
ESTRUTURA ANLITICA DO PROJETO
APLICAO E
ACABAMENTO EM
GESSO
PINTURA INTERNA E
EXTERNA
INSTALAOES FINAIS
DECORAO INTERNA E
EXTERNA
EXECUO DE LAGE PRE-FABRICADA
CONCRETAGEM DA LAGE
CORTE,MONTEGEM E FIXAO ESTRUTURA DE
MADEIRA PRA COBERTURA
COBERTURA COM TELHA CERMINA
VEDAO E ACABENTO NO TELHADO
Execuo de cortes na alvenaria
Colocao de Canos e Tubos
Execuo de cortes na alvenaria
ETAPA 6: ACABAMENTO PRIMARIO
CHAPISCO E EMBOO PAREDES
E TETO
EXECUO DE REBOCO
PAREDES E TETO
COLOCAO DE PISO E
REVESTIMENTOS
CERAMICOS/MADEIRA
INSTALAO DE AGUA E
ORAMENTO/COMPRA DE
MATERIAIS
EXECUO DE FORMAS DE
MADEIRA PRA VIGAS E PILARES
EXECUO DE ARMADURA DE
AO PRA PILARES E VIGAS
CONCRETAGEM DOS PILARES
DESFORMAR OS PILARES
CONCRETAGEM DAS VIGAS
EXECUO DE GABARITO
ESCAVAO DE VALAS
PARA ALICERCE
EXECUO DE FORMAS DE
MADEIRA
EXECUO DA ARMADURA
SONDAGEM E
RECONCIMENTO DE SOLO
LIMPEZA DO TERRENO
ABRIGO PROVISRIO PARA
ALOJAMENTO E MATERIAS
PREENCHIMETO COM
CONCRETO
ETAPA 7: ACABAMENTO FINALETAPA 2 : FUNDAO ETAPA 4: COBERTURA ETAPA 5: INSTALAES
GESTO DO PROJETO PLANEJAMENTO E EXECUO
TERMO DE ABERTURA
ETAPA 3
2 PEDREIROS, 2 ARMADORES E 5
AJUDANTES
ETAPA 4
2 PEDREIROS,2 CARPINTEIROS E
5 AJUDANTES
CONTRATAOES (MO-DE-OBRA)
CONTRATAO DO SERVIO DE
SONDAGEM,2 PEDREIROS E 3
AJUDANTES
ETAPA 2
ETAPA 1
PROJETO CONSTRUO CASA
PLANEJAMENTO E CONTROLE
2 PEDREIROS E AJUDANTES E 2
PINTORES
ENCERRAMENTO
ENTREGA DA CASA DENTRO DOS
REQUISISTOS PREVISTOS NO TERMO
DE ABERTURA
TERMO DE ENCERRAMENTO
ENCERRAMENTO DE
CONTRATOS
ENTREGA DOS RELATORIOS DE
CUSTOS
ETAPA 5
2 ELETRICISTAS,2 BOMBEIROS
HIDRAULICOS E 4 AJUDANTES
ETAPA 6
2 PEDREIROS E 2 AJUDANTES
ETAPA 7
2 PEDREIROS E 3 AJUDANTES
ETAPA 1:SERVIOS PRELIMINARES
TERRENO 360M
CUSTO TORAL DE 80 MIL REAIS
2 QUARTOS, 1 QUARTO COM
BANHEIRO, 1 BANHEIRO SOCIAL, 1
COZINHA,1 GARAGEM,1 SALA E 1
AREA DE SERVIO
AREA DA CASA 150M
CONTROLE ORAMENTARIO
CONTROLE DE EXECUO
PROJETO ARQUITETNICO
PROJETO CIVIL
HIDRULICA
Passagem de fios e colocao dos
aparelhos
ETAPA 3: SUPER-
ESTRUTURA/ALVENARIA
Colocao e montagens dos tubos
Conecoes e sistema de Saida
GERENTE DE PROJETOS GBISON FERREIRA DE ALMEIDA
21
22