UCI NEWSEd. 07 | JUNHO/2014

SUPERLINHA 0800.647.5577 www.ucibrasil.com.br

O que esperar com a nova in�ação.MERCADO IMOBILIÁRIO

EXPANSÃOCresça junto com a UCI BRASIL.

COPA DO MUNDOFaça seu gol e ganhe uma bolada de dinheiro.

CRS BRASILO curso que fez sucesso na Bahia.

Financiamento para Sua Casa

CANCUNConheça os ganhadores.

UMA EMPRESA DO GRUPO

Prezados amigos e parceiros corretores, Estamos muito felizes com os resultados de nossas ações e pela receptividade que vo-cês deram a elas, premiando a tantos cor-retores e famílias com a realização de seus sonhos.É fundamental avisar a todos de que amplia-mos nossa área de abrangência e que con-tamos com um suporte ainda maior do San-tander junto à nossa equipe. Agora, contamoscom a abertura de novas sedes e novas soluções em crédito imobiliário - ainda mais e�cazes, atuando como ponta de �nanciamento e canal entre o seu consumidor e a agência bancária. Tudo para facilitar suas negocia-ções e potencializar tudo o que já conquis-tamos juntos até aqui. Entenda essa e outras novidades que vão enriquecer seu ano de 2014 nas próximaspáginas. Boa leitura.

Um abraço,Luis Felipe CarchediDiretor de Operações

Mercado imobiliário.Novas previsões para o ano.

Um overview do evento ConectImobi.Assistimos e apontamos o que teve de melhor.

UCI Brasil em expansão.Onde podemos afetar você.Novas cidades, novos sonhos a serem realizados.

Novas taxas.Reforço na parceria com o Santander e o seure�exo nas novas taxas da UCI BRASIL.

Curso do CRS e REMAX na BAHIAConhecimento e networking com duas líderes de ensino no mercado imobiliário.

ProdutosNovas soluções para alavancar seus negócios.

PremiaçõesCANCUNVeja os corretores que ganharam a viagem para o México com tudo pago pela UCI Brasil.

COPA DO MUNDOFaça seu gol nessa Copa de Vantagens.

Palavra do Diretor O que você vai vernessa edição:

Mercado imobiliário esfria.

Mercado

Segundo os especialistas, ainda não é possivel saber se os preços vão cair ou se estabilizar. Mas já dá para a�rmar que os valores não subirão mais como antes, como prova o Fipezap, indicador que mede o valor médio do m² em 16 cidades brasileiras.

Outro ladoSe as perspectivas dos analistas sobre o mercado imobili-ário não são as melhores, o mesmo não se pode dizer dos órgãos e associações ligadas ao setor. O diretor de Negó-cios Imobiliários da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), Marco Dal-Maso, a�rma que o imóvel é um bem de investimento de retorno a médio e longo prazo e que, nessa perspectiva, não há risco de prejuízo para o comprador.

Ele a�rma que, apesar da menor alta dos imóveis neste começo de ano, haverá obras públicas de remanejamento urbano - como o Novo Plano Diretor - que causarão uma nova valorização imobiliária.

- Hoje estamos num momento de estabilização, o que dá impressão que o imóvel cairá de valor, pois há mais oferta que demanda ocasionada pelo re�exo da economia e po-lítica atual. Porém, a médio e longo prazo, não existe perda ou risco para o investidor de imóvel.

Texto extraído do artigo escrito por Luiz Betti e publicado pelo portal Folha Política em Maio de 2014. Fonte: R7

A presidente da Abadi (Associação Brasileira das Admi-nistradoras de Imóveis), Deborah Mendonça, comenta que a in�ação mais alta neste ano de "estabilização" deve ser levada em conta na valorização desacelerada dos imóveis. Em relação à variação de preços, ela a�rmaque haverá um aumento pouco acima da in�ação.

- De forma alguma haverá uma queda nos preços neste ano, o que ocorrerá é um crescimento anual acima da in-�ação, apesar dos resultados negativos no início deste ano. Opinião compartilhada pelo economista-chefe da Seco-vi-SP, Celso Petrucci, para quem o preço dos imóveis não deve cair daqui para frente, apenas em casos isolados.

- Para a pessoa que pensa em comprar um imóvel, não se iluda porque daqui a um ano não vai encontrar mais barato, a não ser em casos isolados. O importante é �car atento às ofertas de grandes empresas. Se você precisa comprar, não deixe de comprar pensando que o preço vai baixar.

Sobre o Curso CRS

UCI Brasil com o Curso CRS na Convenção da REMAX

Cursos presenciais baseados em sistemas e técnicas de êxito utilizadas nos Estados Unidos.

Foto da Convenção RE/MAX. Fonte: Reprodução

A UCI Brasil possui licença exclusiva para representara marca CRS no Brasil, um projeto da NAR – a Associação Pro�ssional dos Agentes Imobiliários dosEstados Unidos. Criado há 25 anos, o CRS já possui mais de 40 mil corretores com a Designação CRS, um título de prestígio internacional que pode fazer você ganhar até 3X mais do que a média do mercado*.

De 22 a 24 de maio ocorreu a terceira Convenção Nacional RE/MAX Brasil e a UCI BRASIlL teve orgulho de participar como parceira, através do curso CRS BRASIL. No grupo de palestrantes constavam importantes corretores, supervisores e vendedores do âmbito imobiliário, buscando trazer as mais importantes técnicas utilizadas e capacitando os presentes. Entre eles, estava Fernando Erviti, membro do CRS internacional.

Arquiteto, tem dedicado os últimos 25 anos ao setor imobiliário desde a direção imobiliária em diversos bancos, à consultoria pararedes imobiliárias e grandes fundos de investimentos, avaliações e valorizações e a mediação imobiliária, o qual é especializado empropriedades históricas, que na Espanha signi�cam castelos medievais, palácios, etc.

Fernando realizou um Master nos Estados Unidos e há 6 anos trouxe para a Espanha, com a UCI, o programa de formação CRS, que atualmente dirige. Também é diretor da Revista Imobiliária, a única revista do país espanhol dirigida especialmente ao pro�ssional do segmento. Mas, Fernando é, sobretudo, um treinador. Já ministroumais de 30 vezes o CRS na Espanha e Portugal além do curso para instrutores CRS no Brasil, Espanha, Portugal, Israel, França, Itália e Turquia.

A Convenção da RE/MAX foi um sucesso de público, fechando com êxito uma semana de networking e novosconhecimentos. Semana esta que contou com o primeiro curso do CRS realizado na Bahia, entre os dias 17 e 21de maio que contaram com Nuno Venceslau, membro CRS Brasil e RE/MAX também como palestrante e treinador.

Ficou interessado? Acesse www.crsbrasil.com.br ou entre em contato pelo crsbrasil@crsbrasil.com.br para saber mais. Não perca a oportunidade de estar nas próximas turmas e se tornar um especialista em vendas . * Dados de pesquisa.

Overview: UCI BRASIL participou do Conecta Imobie aponta o que teve de melhor no evento.

A UCI Brasil participou no dia 10 de abril do evento Conecta Imobi, evento de marketing imobiliário que contou com palestras e exposições voltadas a discutir e exempli�car o uso das novas tecnologias para alavancar o comércio de imóveis e aperfeiçoar o marketing online desse nicho. Neste evento estiveram os seguintes palestrantes:

Lucas Vargas abriu o evento falando sobre o panorama do marketing imobiliário no país, situando aos participantes sobre como o cenário é positivo para quem deseja se qua-li�car no setor. Depois disso Diego Simon falou sobre téc-nicas e práticas para conseguir uma melhor conversão em anúncios imobiliários. A palestra também trouxe um inte-ressante paralelo entre o marketing imobiliário de hoje e sobre aquele praticado antes da era digital, ainda praticado em muitas imobiliárias.

Ana Virgínia Carnaúba falou sobre a postura e a conduta adequada ao corretor de imóveis quanto ao relacionamen-to com o cliente. Trouxe dicas de como identi�car o per�l decada cliente e de como dedicar a ele o atendimento ade-quado.

Possibilitar ao corretor substituir antigas ferramentas como mapas, bússolas ou trenas por aplicativos que possibilitem por exemplo: medir um imóvel, descobrir a face norte e ainsolação de um prédio ou mesmo uma forma mais simples e inteligente de armazenar cartões de visitas foi a palestra do publicitário Rafael Landa.

Na parte da tarde Gil Giardeli impactou a plateiacom uma re�exão sobre o papel do homem na interação comas novas tecnologias e de como é importante compartilhar o conhecimento para o crescimento mútuo.

Leonardo Assis trouxe informações do Google sobre o comportamento do novo consumidor e de como a inter-net é o meio pelo qual este comprador sente-se mais con-fortável para procurar imóveis. Assis mostrou resultados de pesquisa do Google nos quais apurou que menos de 10% dos compradores de imóveis ainda utilizam o jornalimpresso para realizar suas buscas.

Quase todo pro�ssional deseja receber mais contatos inte-ressados nos produtos que ele está vendendo. Mas o que fazer para melhorar a conversão com aqueles contatos que habitualmente já chegam até a equipe de vendas da imo-biliária? A blogueira Mariana Ferronato apresentou técni-cas de marketing que possibilitarão um melhor aproveita-mento destes contatos além de demonstrar como ser mais e�ciente no uso do e-mail marketing e como aplicar fórmulade captação para novos contatos.

Guilherme Machado tratou sobre criar um relacionamento de longo prazo com o cliente e encerrou as palestras do Conecta Imobi apresentando uma estrutura mais enxuta e e�ciente para desenvolver uma estratégia de lançamento imobiliário de sucesso.Mostrou através de cases e exemplos práticos como cada pro-duto conversa com um público diferente e como o planejamento deve ser considerado no alinhamento entre construtora e imo-biliária.

O evento foi uma grande surpresa para mim, como consultora comercial. Informou tendências que vão de encontro coma nossa rotina, ensinou ações fáceis de pôr em prática e alinhou os objetivos de corretores e comerciais ao que o mercadoclama.

Ficou ainda mais claro que não é mais segredo que o celular pode substituir a trena, o guia de ruas, a calculadora, o cartão de visitas e boa parte dos utensílios que constituem a pasta do corretor. Cabe ao pro�ssional imobiliário se adaptar às novas prá-ticas e aperfeiçoar seu trabalho de campo diariamente. Vale destacar que ter um celular conectado à internet, conhecer apli-cativos online e buscar com eles aumentar seu desempenho não é mais um luxo. É algo comum na vida de hoje e necessária paraquem deseja progredir na pro�ssão. É preciso estar ciente de todas as ferramentas disponíveis. E principalmente ter consciência de que é possível melhorar sempre: sua postura, seu conhecimento, a qualidade de seu atendimento, as abordagens para atingir seu público e não desperdiçar as chances de vendas.

Identi�car tendências não só auxiliam na criação e organização de estratégias para estreitar o relacionamento com nosso públicobem como colaboram para atingir novos mercados e estar um passo a frente da concorrência. Seja você comercial, corretor, etc. Prever e analisar com antecedência todos os movimentos deste segmento a �m de estar preparado quando as oportunidades aparecerem é sim, possível, e os palestrantes con�rmaram isso a cada nova perspectiva apresentada.

A UCI Brasil parabeniza a VivaReal pelo sucesso do ConectImobi 2014 e a�rma sua felicidade em ser uma empresa apoiadora no evento. Escrito por Mirtes Maciel, colaboradora UCI Brasil.

Expansão

Novas cidades.Novos sonhos a serem realizados.

O ambicioso projeto de �xar a bandeira da UCI BRASILem novas e importantes cidades do país começou com o pé direito. No segundo trimestre de 2014,abrimos nossas �liais em três estados: Rio de Janeiro, Brasília e Goiânia. Em cada um deles contamos com uma equipe de consultores comerciais, supervisorese técnicos com experiência certi�cada e motivação para fazer mais por você e seus clientes.

Esse crescimento reaf irma o sucesso da sua parceria como nosso corretor, da seriedade do nosso trabalhoe do compromisso �rmado com você nos negócios, totalizando a presença da UCI BRASIL em 18 cidades.

Veja abaixo onde chegamos e f ique à vontade, estamosde portas abertas para receber você e conquistarmos o Brasil juntos.

BRASÍLIA

RIO DE JANEIRO

GOIÂNIA

Novas taxas

Reforço na sinergia com Santandertraz novos benefícios para você.A UCI Brasil nasceu da união de dois especialistas em crédito imobiliário: o Grupo Província, com 40 anos de atuação no mercado nacional, e o Grupo UCI, instituição �nanceira com forte atuação na Europa, que pertence aos Grupos Santander e BNP Paribas. Mas disso você já sabe.

O que pode ser uma novidade para você é que a UCI Brasil reforçou a sua sinergia com o Grupo Santander, passando agora também a oferecer soluções de �nanciamentos nas imobiliárias dos estados RJ, DF e GO.

Assim, a UCI Brasil reduziu as taxas para �nanciamentos realizados exclusivamente atravésdas imobiliárias e ampliou seu leque de benefícios, estreitando assim laços e unindo obje-tivos com os corretores.

Veja algumas das taxas especiais aplicáveis a imóveis:

ResidenciaisCálculo para imóveis acima de R$650mil.

Válido para DF, GO, PR, RJ e SC.Cálculo para imóveis de R$40mil a R$650mil*. Válido para DF, GO, PR, RJ e SC. *R$750mil em DF e RJ.

8,7412% *

Situação Taxa de juros nominal Situação Taxa de juros

nominal

Clientes sem conta - Santander

Clientes com renda até R$4mil 9,0178%

Renda de R$4mil a R$10mil 8,9257%

Renda a partir de R$10mil * Com depósito de R$ 30.000,00

9,5690%

8,7412% *

Clientes sem conta - Santander

Clientes com renda até R$4mil 9,0178%

Renda de R$4mil a R$10mil 8,9257%

Renda a partir de R$10mil * Com depósito de R$ 30.000,00

10,0262%

Imóveis Residenciais

CréditocomdoGarantia ImóvelConstrução Fácil

A Companhia Promotora UCI, CNPJ nº 14.010.548/0001-27, é uma correspondente bancária autorizada do Banco Santander (Brasil) S.A.

ImóveisComerciais

Produtos

Com o Construção Fácil, você pode construir o inícioou o término do seu imóvel residencial, com a liberação antecipada do recurso a cada fase da obra e ainda contacom diversos benefícios:

Prazo da obra de até 15 meses; Prazo de pagamento (pós-obra) de até 35 anos; Financiamento de até 100% do custo da obra, limitado a 75% do valor de venda do imóvel considerado pronto; Possibilidade de compor renda com mais uma pessoa sem precisar comprovar parentesco.

Você pode realizar projetos prof issionais com condições que se encaixam perfeitamente nos seus planos. Assim, você conquista o seu novo negócio com mais tranquili-dade e segurança.

Financiamento de até 70% do valor do imóvel, podendo optar por Parcelas Fixas ou Parcelas Atualizáveis;

Até 12 anos para pagar; Você pode compor renda com mais uma pessoa mesmo sem ter parentesco.

A solução para você adquirir sua casa nova com muitasvantagens. Ao f inanciar o seu imóvel conosco, você temacesso a um atendimento exclusivo com mais agilidade e conta com diversos benefícios. Con�ra:

Financiamento de até 80% do valor do imóvel, podendo optar por Parcelas Fixas ou Parcelas Atualizáveis;

Até 35 anos para pagar; Você pode compor renda com mais uma pessoa mesmo sem ter parentesco; Possibilidade de incluir as despesas com a compra do imó- vel no seu f inanciamento.;

Possibilidade de comprometer até 35% da sua renda.

Se você já sabe qual o seu próximo projeto, tem um imóvelquitado e precisa de dinheiro para viabilizá-lo, conte com o Crédito com Garantia do Imóvel, uma linha de crédito com prazos maiores e taxas atrativas em relação aos outros em-préstimos pessoais. Para contratar, basta utilizar um imóvel quitado e livre de ônus como garantia. Conf ira as condições:

Percentual máximo de crédito de até 60% do valor da avali- ação do imóvel;

Prazo de pagamento de 01 até 15 anos; A linha de crédito não possui destinação específ ica, ou seja, você pode utilizá-la como quiser, por exemplo, para organizar sua vida f inanceira ou expandir seu negócio.

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Ofertas sujeitas a análise e aprovação de crédito e demais condiçõesdo produto na epoca da contratação.Emitido em julho de 2014.

Produtos

Aquisição Lotesde

É a oportunidade para você adquirir lotes residenciais com longo prazo para pagar e construir seus sonhos com tranquilidade.

Financie até 60% do valor do lote em até 20 anos.

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..Se você está buscando um novo imóvel e quer negociar o que possui, esta é a melhor solução. Assim, você tem tempo para vender o antigo nas melhores condições do mercado e pode comprar sua nova residência quando quiser*.

Até 35 anos para pagar;

Financiamento de até 100% do valor do imóvel.

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Financiados

Aquisição de um novo imóvel 100% �nanciado. Para enquadramento neste produto, é necessário que o tomadordo crédito possua no mínimo mais um imóvel, de sua propriedade, livre de ônus ou gravames e já quitado, alémdaquele que irá adquirir. Ambos os imóveis serão alienados �duciariamente. Para aquisição do novo imóvel será concedido �nanciamento do montante igual a 80% do valor da compra e venda, com prazo de até 35 anos. Adicionalmente, será contratado um mútuo, garantido pelo outro imóvel, do montante equivalente aos 20% restantes do preço de aquisição do novo imóvel, limitado a 60% do valor do imóvel que garantir esta operação, com prazo de até 15 anos. Importante que para enquadramento neste produto, serão avaliados, além dos imóveis, a capacidade de renda e pagamento dos tomadores referentes aos dois créditos a serem concedidos.

100%Imóveis

Ofertas sujeitas a análise e aprovação de crédito pela CHP - Companhia Hipotecária Piratini.Emitido em julho de 2014.

100

* Pesquisa realizada em 2013.

Novos produtos. Novas oportunidades de realizar sonhos.

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Conheça agora um pouco de Cancun, um dos principais destinos turísticos do mundo.

*Campanha exclusiva para corretores de imobiliárias parceiras da UCI Brasil. Consulte regulamento completo em www.ucibrasil.com.br.

A campanha de Cancun chegou ao �nale todos os corretores que atingiram a meta de R$1,5 milhões em negóciosfechados com a UCI Brasil de 08 de abril de 2013 a 30 de abril de 2014 ganharama viagem para este paraíso no caribe mexicano com TUDO PAGO.

Conheça o roteiroe os ganhadores nas

próximas páginas!

5* Viagem exclusiva para corretores parceiros da UCI, que atingirem a meta. Acesse o regulamento completo em www.ucibrasil.com.br

1º DIA - 17.08.2014Embarque em voo com destino a Cancun, com conexão no Panamá. Chegada em Cancun à noite. Recepção no aero-porto e translado até o Hotel Fiesta Americana Condessa. Acomodação em apartamentos “Superior Garden View”.

Conheça o roteiro:

Manhã livre para aproveitar o Hotel com sistema all inclusive. Às 14h, saída para um passeio de compras em Playa del Carmen, com tempo livre na famosa 5ª avenida, onde se encontram lojas de designers, pequenos restaurantes, cafeterias e bares. De�nitivamente, uma das avenidas mais pitorescas do caribe mexicano Retorno ao Hotel, com chegada prevista para as 20h. Jantar especial em área exclusiva para o grupo.

2º DIA - 18.08.2014

3º DIA - 19.08.2014 Saída as 8h30 para o Parque XCaret*, incluindo nado em rio subterrâneo, almoço no Restaurante Península e show noturno. Retorno para o Hotel após o show previsto para às 20h45. Jantar no Hotel.

*Curiosidade: Se comenta que neste local estava localizado o antigo Porto de Pole, onde os Mayas costumavam tomar banhos para puri�car suas mentes antes de partirem ao mar até a Ilha deCozumel, para adorarem a Deusa da Fertilidade Ixchel.

5º DIA - 21.08.2014 Saída às 8h para um passeio ao Sítio Arqueológico de Tulum.Acredita-se que Tulum* foi na antiguidade, o principal porto dos Mayas. Visita ao templo dos Frescos, o templo dos deusesdescendentes e ao Castelo. Retorno ao Hotel para almoço. Tarde livre para atividades independentes. À noite, jantar de despedida.

6º DIA - 22.08.2014Café da manhã no Hotel e manhã livre. No início da tarde, translado privativo ao Aeroporto para embarque com destino ao Brasil com conexão no Panamá. Pernoite a bordo. Chegada no dia seguinte ao Brasil.

4º DIA - 20.08.2014Dia livre no Hotel para aproveitarem as piscinas e atividades propostas. À noite, jantar no Hotel. Aproveitem: é no sistema all inclusive!

Conheça o roteiro:

Saída do Brasil17/08/2014

Chegada no Brasil23/08/2014

*Curiosidade: Tulum é uma rara cidade maia à beira-mar, protegida por muralhas, onde os visitantes podem andar entre trilhas, castelos e monumentos históricos e aindaaproveitar de mergulho no caribe mexicano. A combinação de areias brancas e água turquesa a poucos passos de relíquias arqueológicas é de tirar o fôlego, sendo considerado o principal destino turístico do país.

Conheça agora um pouco de Cancun, um dos principais destinos turísticos do mundo.

*Campanha exclusiva para corretores de imobiliárias parceiras da UCI Brasil. Consulte regulamento completo em www.ucibrasil.com.br.

Ganhadores:

Rodrigo EvangelistaJosieli Ribeiro

Angelica VieiraRenan Vilella

Guilherme HeuchlingCarlos Henrique DornellesWilly Ricardo Alves Mayer

Cesar KlaimeAna Ceolin

Seja você também o próximo a aproveitar de nossos prêmios, comissões e viagens!

Entre no nosso site www.ucibrasil.com.br e saiba como ser um corretor parceiro.

Chega de mistério. Conheça nossos corretores parceiros queatingiram a meta e vão aproveitar de uma semana no paraísocom tudo pago pela UCI Brasil, incluindo passeios e hotel all

inclusive na beira do mar. Parabéns aos ganhadores!

5* Viagem exclusiva para corretores parceiros da UCI, que atingirem a meta. Acesse o regulamento completo em www.ucibrasil.com.br

Fique atento.Em breve a UCI Brasil

te levará a um novo destino.

Assine negócios com a UCI Brasil e ag�arde.Seu embarque está cada vez mais próximo.

Entre em contato com a UCI Brasil e encontre o �nanciamento ideal para você.

Superlinha 0800 647 5577

www.ucibrasil.com.br