Investimentos em Engenharia Sustentável

É formada por profissionais liberais comprometidos com a rentabilidade dos projetos

Arquitetos Engenheiros

Avalia o ROI dos projetos em comparação com o Custo de Oportunidade

Direitos de imagem reservados a SIEMENS Portugal

ROI = Retorno sobre Investimento

Retorno sobre Investimento - ROI

Direitos reservados 2009 Vert Capital – Melhor visualizado na resolução 1024x768

O ROI é um acrônimo de “Return on Investment”, em português Retorno do Investimento.

Este índice financeiro mede o retorno de determinado investimento, realizado e contabilizado em meses nos quais ele será amortizado para então começar a gerar lucros.

A Vert Capital usa este índice, dentre outros, para avaliar uma iniciativa de construção sustentável, desde sua concepção até a fase de operação da edificação e dos espaços construídos.

A Vert Capital procura analisar o investimento sustentável sob a ótica empresarial, convencida de que sempre existirá uma solução inteligente, socialmente responsável e, ao mesmo tempo, economicamente viável.

Acesse: http://pt.wikipedia.org/wiki/Retorno_sobre_investimento

ROI = Lucro Líquido ÷ Investimentos

Taxa Mínima de Atratividade - TMA

Direitos reservados 2009 Vert Capital – Melhor visualizado na resolução 1024x768

A TMA é considerada pessoal e intransferível, pois a propensão ao risco varia de pessoa para pessoa, ou ainda a TMA pode variar durante o tempo. Assim, não existe algoritmo ou fórmula matemática para calcular a TMA.

Ao se utilizar uma TMA como taxa de juros de referência, aplicam-se métodos como o Valor Presente Líquido ou o Custo Anual Uniforme para se determinar a viabilidade financeira de um investi-mento ou empréstimo.

Caso o resultado seja positivo, a taxa interna de retorno supera a TMA e o investimento é interessante. O contrário ocorre caso o resultado seja negativo.Acesse: http://pt.wikipedia.org/wiki/Taxa_m%C3%ADnima_de_atratividade

A Taxa Mínima de Atratividade (TMA) é uma taxa de juros que representa o mínimo que um investidor se propõe a ganhar quando faz um investimento, ou o máximo que um tomador de dinheiro se propõe a pagar quando faz um financiamento.

Esta taxa é formada a partir de 3 componentes básicas:

Custo de Oportunidade: remuneração obtida em alternativas que não as analisadas.

Risco do Negócio: o ganho tem que remunerar o risco inerente de uma nova ação. Quanto maior o risco, maior a remuneração esperada.

Liquidez: capacidade ou velocidade em que se pode sair de uma posição no mercado para assumir outra.

Custo de Oportunidade

Direitos reservados 2009 Vert Capital – Melhor visualizado na resolução 1024x768

A Vert Capital tem demonstrado que os projetos sustentáveis representam, antes de mais nada, um excelente investimento, mesmo quando comparados com a remuneração normalmente obtida em alternativas convencionais. Exemplo: caderneta de poupança, fundos de investimento, etc.

Isto ocorre porque o investimento sustentável gira em torno de 0 a 3% do custo total da obra, mas gera vários benefícios financeiros mensuráveis:• Acesso à linhas privilegiadas de financiamento;• Maior preço de venda;• Maior valor do aluguel;• Redução (por vezes drástica) do custo operacional;• Menor risco do negócio;• Menores prêmios de seguro; • Imagem associada à empreendimentos responsá-veis.Acesse: http://pt.wikipedia.org/wiki/Custo_de_oportunidade#Alguns_tipos_de_custo_de_oportunidade

O custo de oportunidade é um termo usado na economia para indicar o custo de algo em termos de uma oportunidade renunciada, ou seja, o custo , até mesmo social, causado pela renúncia do ente econômico, bem como os benefícios que poderiam ser obtidos a partir desta oportunidade renunciada ou, ainda, a mais alta renda gerada em alguma aplicação alternativa.

Em outras palavras: o custo de oportunidade representa o valor associado a melhor alternativa não escolhida. Ao se tomar determinada escolha, deixa-se de lado as demais possibilidades, pois excludentes. À alternativa escolhida, associa-se como "custo de oportunidade" o maior benefício NÃO obtido das possibilidades NÃO escolhidas, isto é, "a escolha de determinada opção impede o usufruto dos benefícios que as outras opções poderiam proporcionar".

O mais alto valor associado aos benefícios não escolhidos, pode ser entendido como um custo da opção escolhida, custo chamado "de oportunidade".

U.S. Green Building Council - USGBC

Direitos reservados 2009 Vert Capital – Melhor visualizado na resolução 1024x768

A Vert Capital busca a aplicação dos conceitos LEED ®, do USGBC, que tem a missão de desenvolver a indústria da construção sustentável no mundo, utilizando as forças de mercado para conduzir a adoção de práticas de “green building” em um processo integrado de concepção, implantação, construção e operação de edificações e espaços construídos.O objetivo do USGBC é ser a principal referência em construção sustentável, liderando a efetiva e vasta aplicação de seus conceitos através da:• Capacitação dos profissionais dos vários elos do setor;• Compilação e divulgação das melhores práticas incluindo tecnologias, materiais, processos e procedimentos operacionais;• Disseminação da certificação LEED ®, adaptada à realidade de cada país;• Atuação pró-ativa junto a organizações, governamentais ou privadas, que possam apoiar sua missão. Acesse http://www.gbcbrasil.org.br .

Procel Edifica

Direitos reservados 2009 Vert Capital – Melhor visualizado na resolução 1024x768

A Vert Capital incentiva a difusão do Programa Nacional de Eficiência Energética em Edificações – PROCEL Edifica, o qual foi instituído em 2003 pela ELETROBRÁS/PROCEL que atua de forma conjunta com o Ministérios de Minas e Energia, o Ministério das Cidades, as universidades, os centros de pesquisa e entidades das áreas governamental, tecnológica, econômica e de desenvolvimento.

O PROCEL promove o uso racional da energia elétrica em edificações desde sua fundação, sendo que, com a criação do PROCEL Edifica, as ações foram ampliadas e organizadas com o objetivo de incentivar a conservação e o uso eficiente dos recursos naturais (água, luz, ventilação etc.) nas edificações, reduzindo os desperdícios e os impactos sobre o meio ambiente.

Acesse http://www.eletrobras.com/pci/main.asp .

Acredita na perenização da Arquitetura em harmonia com o Meio Ambiente

Direitos de imagem reservados a Vert Capital – Coliseu de Roma

Preserva o valor do Patrimônio Histórico

Direitos de imagem reservados a Vert Capital – Plaza de España - Sevilha

Também atua no Mercado de Capitais, investindo em

Empresas Sustentáveis

Direitos de imagem reservados a Vert Capital

Investimentos Socialmente Responsáveis

Mercado à Vista Mercado Futuro

Dow Jones Sustainability World Index - DJSI

Direitos reservados 2009 Vert Capital – Melhor visualizado na resolução 1024x768

O DJSI, da Bolsa de Valores de Nova York (NYSE), é o mais importante indicador internacional de sustentabilidade corporativa. Para garantir a permanência neste seleto grupo de empresas, é necessário cumprir as exigências de um rigoroso e abrangente processo de análise.A inclusão de uma ação neste índice representa, na prática, uma forma de reconhecimento pelo mercado de capitais do conjunto de ações que a empresa tenha adotado no decorrer dos anos,  cuja estratégia de gestão empresarial deve, entre outros objetivos, assegurar a preservação do meio ambiente e promover o desenvolvimento sustentável.Criado em 1999, o DJSI representou um marco no movimento de finanças sustentáveis, tornando-se o primeiro índice global para avaliar o desempenho financeiro das principais empresas do mundo que atuam com práticas de governança corporativa e de responsabilidade socioambiental.

Princípios do Equador

Direitos reservados 2009 Vert Capital – Melhor visualizado na resolução 1024x768

É o conjunto de critérios definido pela International Finance Corporation - IFC - órgão do Banco Mundial e que leva em conta a avaliação de impactos socioambientais na liberação de crédito para projetos corporativos. Tais princípios devem ser seguidos pelos bancos signatários, no processo de avaliação dos impactos socioambientais referentes às solicitações de crédito para financiamento de projetos, novos ou em fase de expansão, com valor total igual ou acima de US$ 10 milhões. Nesse sentido, a orientação é que somente deve ser concedido empréstimo aos projetos que atendam  às exigências de desempenho socioambientais reconhecidas internacionalmente.É importante mencionar que estes Princípios também se aplicam às atividades de assessoria aos financiamentos de projetos, cabendo às Instituições Financeiras signatárias o compromisso de conscientizar os clientes quanto ao conteúdo dos mesmos, bem como quanto aos benefícios de sua adoção. Acesse www.equator-principles.com.

Índice de Sustentabilidade Empresarial - ISE

Direitos reservados 2009 Vert Capital – Melhor visualizado na resolução 1024x768

A Vert Capital investe em ações de empresas que fazem parte da nova carteira do Índice de Sustentabilidade Empresarial da Bolsa de Valores de São Paulo. Criado em 2005, o ISE reúne as companhias apontadas como socialmente responsáveis e sustentáveis, credenciadas a gerar valor aos acionistas por sua maior capacidade de enfrentar riscos econômicos, sociais e ambientais. Por isso, para definição dos primeiros integrantes do Índice, tiveram peso decisivo itens como compromisso social e metas ambientais, além de governança corporativa e desempenho financeiro. Primeiro índice do gênero em toda a América Latina, o ISE foi criado com o objetivo ser uma referência para os investimentos socialmente responsáveis e, ao mesmo tempo, ajudar a difundir as boas práticas corporativas. Para ter acesso a cotações e gráficos comparativos envolvendo o ISE, as ações do Bradesco e a evolução do IBOVESPA, acesse o site da BOVESPA.

Investindo no Planeta