Www.inatel.br Júlio Cezar Caponi A001-E Direito Civil

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A001-EDireito Civil


CONTRATOS


Contrato (negócio jurídico bilateral)

•Ajuste, convenção, pacto, acordo ou transação;

•entre duas pessoas ou mais;

•para um fim qualquer: adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos.


Contratos (elementos)

• Quem faz• O que faz• Para quem faz• A que preço• Em que prazo• (Outras disposições)


Contratos (formas)

• Verbal

• Escrita


Contratos (requisitos)

• Forma prescrita ou não defesa em lei

• Objeto lícito e possível

• Partes capazes e legítimas

• Manifestação expressa da vontade


Manifestação da vontade

O aperfeiçoamento do contrato só ocorre com a manifestação da vontade, de forma expressa ou tácita (CC, art. 1.079).

A manifestação expressa de se dá com a exteriorização, pela parte, do propósito deliberado de contratar. Revela-se pela palavra escrita ou falada, ou, até mesmo por gestos (como ocorre nos leilões, p. ex.).


Manifestação da vontade

“O consentimento é tácito quando provém de atos do agente, incompatíveis com a decisão contrária.”

Ex.: O cidadão, num contrato de doação, que, embora não declare aceitação, toma posse do veículo doado, obtém licença, emplaca-o em seu nome e passa a utiliza-lo como seu.


Silêncio como manifestação da vontade

O silêncio, por si só, não é manifestação tácita da vontade. Quem cala não diz coisa alguma.

Assim, não há qualquer vinculação quando, p. ex., o editor envia uma revista a uma pessoa com a informação de que, caso não se manifeste em sentido contrário, seu silêncio será interpretado como subscrição da respectiva assinatura.


Pré-Contrato (proposta)

A proposta aceita vincula as partes, tornando

obrigatórias as condições ali estabelecidas.


Contrato (conteúdo)

O contrato é o instrumento que deve prever todas as possibilidades. Ou seja, salvo as disposições expressas da lei, tudo mais que for do interesse das partes e importante para a realização do objeto, deve estar expressamente pactuado.


ContratoObservação importante:

Um contrato previamente estudado, bem elaborado e “amarrado”, além de garantir mais eficácia no seu cumprimento, pode até mesmo evitar uma demanda.

Demanda custa dinheiro! Não raras vezes implica em prejuízo e insatisfação das partes.


ContratoOutra observação importante:

Estando o contrato assinado por duas testemunhas, torna-se um título executivo, que vale por si só, não requerendo qualquer outra prova para que seu cumprimento seja exigido judicialmente.


Contrato (modalidades)

• Compra e venda• Troca e permuta• Estimatório (de consignação)• Doação• Locação de coisas• Empréstimo: - comodato• - mútuo• Prestação de serviço



• Empreitada• Depósito: - voluntário• - necessário• Mandato• Comissão• Agência e Distribuição• Corretagem• Transporte



• Seguro:- de dano• - de pessoa• Constituição de Renda• Jogo e Aposta• Fiança• Transação• Compromisso


Contrato (classificação)

•Unilaterais e bilaterais• Gratuitos e onerosos (comutativos e aleatórios)

• Causais e abstratos• Consensuais e reais• Solenes e não-solenes• Nominados e não-nominados• Principais e acessórios


Contrato (classificação)

• Instantâneos e de execução prolongada• A prazo certo e por prazo indeterminado• Preliminares e definitivos• Meramente civis e mercantis• Individuais e coletivos• Paritários e de adesão


Contrato (efeitos)

O efeito principal do contrato é a vinculação jurídica entre as partes. Ou seja, o estabelecimento de uma relação jurídico-material entre os contratantes.

Uma vez estabelecido e sacramentado o contrato, a desvinculação somente poderá ocorrer pelo cumprimento integral das obrigações pactuadas ou pela resilição antecipada (denúncia) ou rescisão do respectivo instrumento.


Contrato (efeitos)

O contrato, no entanto, vincula apenas as partes contratantes.

Para gerar efeitos contra terceiros, o instrumento contratual deve ser submetido a registro.

A competência para o registro depende da natureza do objeto contratual.


Contrato (efeitos)

Há contratos que são registráveis apenas no Cartório de Títulos e Documentos.

Aqueles que tenham por objeto direitos reais, ou que tenham seu cumprimento assegurado mediante a constituição de garantia real, exigem, para sua eficácia perante terceiros, o registro no Cartório do Registro de Imóveis.


Observação importante:

Um contratante não pode exigir o cumprimento da obrigação do outro sem que tenha cumprido a parte que lhe cabe.


Contrato (extinção)

A extinção dos contratos, via de regra, ocorre com o seu integral cumprimento.

Todavia, ela também pode ocorrer em razão de causas supervenientes à sua formação, que se verificam por:

- Resolução;- Resilição- Rescisão


Resolução

Ocorre quanto há o descumprimento do contrato por uma das partes. É o desfazimento do contrato que, embora motivado pelo inadimplemento de uma das partes, acaba ocorrendo por decisão conjunta, sem litígio.

Como decorre do descumprimento, exige a reparação de eventuais danos suportados pela parte inocente. Pode estar prevista no contrato.


Resilição

Ocorre quanto as partes decidem desfazer o contrato antes do seu cumprimento, por mútua vontade. Não há inadimplemento, mas a vontade de não levar adiante o que fora avençado.

Não há danos a serem ressarcidos. Pode estar prevista no contrato.


Rescisão

É forma litigiosa de extinção da relação contratual. É a anulação judicial do contrato.

Decorre, geralmente, de uma lesão causada por uma parte à outra em razão de vício ou defeito.

Pode, também, resultar pelo descontentamento de uma parte com a outra, ou com o próprio contrato, em face da ocorrência de descumprimento ou mal cumprimento da obrigação assumida pela outra parte, ou a certa disposição do contrato.

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