Gate 1

Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial

Tel: 9.9143-4536 [email protected]

Solicita-se agendar com antecedência (não fica no plantão)

OFFICES DE 42m² a 584m²

Material preliminar para treinamento. Sujeito a alterações.

Imagem ilustrativa

LOCALIZAÇÃO









Aeroporto de Congonhas

• Único aeroporto da cidade de São Paulo, com fluxo anual de 17 milhões de

passageiros

• Conecta São Paulo com as principais capitais do Brasil e do Mercosul

• O Aeroporto de Congonhas é um dos principais hubs do Brasil

• É responsável pela conexão de milhares de pessoas todos os dias.

• 142 empresas, de diversos segmentos, operam dentro de Congonhas.



PRODUTO


Insights do produto

• Salas comerciais de 42m² a 584m² - com opção de junção das unidades

• Terreno em frente ao saguão do aeroporto de Congonhas

• Projeto arrojado com arquitetura diferenciada e completa infraestrutura de negócios

• Empreendimento comercial de alto padrão e conceito corporativo de qualidade

• Região em crescente desenvolvimento e valorização


Ficha Técnica

Incorporação: R. Yazbek Participações E Rofer Incorporadora

Construção: Construtora R.Yazbek Ltda

Projeto De Arquitetura: Jna Arquitetos

Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Paisagismo

Projeto Decoração: João Armentano

Área Privativa: Offices de 42 m² Até 584 m²

Número de Torres: 1 (Uma)

Número de Unidades por Andar:

1º Andar com 4 Offices,

2º ao 10º Andar com 12 Offices/Andar


Número de Pavimentos:

4 Subsolos, Pavto Térreo,

1º Pavto, 2º Ao 10º (Pavto Tipo)

Cobertura

Número Total de Unidades: 112 Unidades Sendo:

36 Unidades de 42 m²




01 Unidade de 48 M²

01 Unidade de 50 m²

Número de Vagas por Unidade: 1 Vaga por Office

Área do Terreno: 1.513 m²


FACHADA



Perspectiva ilustradada fachada

Implantação - Térreo

1 – Acesso

2 – Espelho d´água

3 – Hall

4 – Espaço Free Time

5 – Acesso de veículos

3

12

4

5


Perspectiva ilustradada implantação


Perspectiva ilustradada entrada

Elegância, sofisticação e modernidade

na decoração de João Armentano.


Perspectiva ilustradado hall

ROOFTOP

Um privilégio sob todos os pontos de vista.


Fotomontagem do Rooftop

2

1

4

3

3

1 – Mirante

2 – Bar

3 – Sky Lounge

4 – Sky Garden

Implantação - Rooftop


Perspectiva ilustradada implantação

BAR

O espaço certo para o brinde.


Perspectiva ilustradado bar

SKY LOUNGE

Conforto e conveniência na cobertura.


Perspectiva ilustradado Sky Lounge

SKY GARDEN

Respirar outros ares durante o expediente.


Perspectiva ilustradado Sky Garden

MIRANTE

Para quem quiser apreciar a vista da região.


Perspectiva ilustradado mirante

OFFICES


Planta 42 m²


Planta 51 m²


Perspectiva ilustradado Office de 51 m²


Planta 53 m²


Planta Junção

94 m²


Perspectiva ilustradado Office de 94 m² - Opção Junção


Planta Meia-Laje

292 m²


Planta Laje Inteira

584 m²


Perspectiva ilustradado Office de 584 m² - Laje Inteira


DIFERENCIAIS


“CONHEÇA OS DIFERENCIAIS QUE O GATE ONE

OFERECE PARA A SUA EMPRESA”

- GERADORES

Será entregue um gerador de conforto que atenderá a todas as tomadas das

áreas comuns e privativas, exceto do ar condicionado.

- FLEXIBILIZAÇÃO DE LAYOUT

O projeto foi concebido para dar total flexibilidade ao layout interno.

- SUSTENTABILIDADE

Os caixilhos e a pele de vidro do empreendimento contam com vidros

especiais, que possuem características de controle solar e colaboram com

a eficiência energética.


- TRATAMENTO ACÚSTICO NOS CAIXILHOS

Revestimento acústico especial que garante a tranquilidade do ambiente

corporativo.

- SISTEMA BMS (BUILDING MANAGEMENT SYSTEM)

Infraestrutura para o sistema de automação que atenderá às principais

instalações do empreendimento, tais como: bombas e sistemas de incêndio.

- PISO ELEVADO

Infraestrutura para receber piso elevado e cabeamento. O piso elevado, além

de facilitar a passagem das tubulações, facilita nas manutenções.


- ELEVADOR EXCLUSIVO

Acesso exclusivo do 1ºSS ao pavimento térreo – identificação e

credenciamento de visitantes.

- SEGURANÇA PATRIMONIAL

Infraestrutura para à instalação de catracas para controle de acesso e

para a instalação de sistema de segurança CFTV.

- ESPAÇOS-CONCEITOS

Free Time: Uma praça de convivência no térreo.

Rooftop: Área social localizada na cobertura com Bar, Lounge, Mirante e

Sky Garden.

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas por João Armentano.


10 MOTIVOS QUE FAZEM DO GATE ONE A ÁREA VIP PARA

GRANDES NEGÓCIOS.

1- Em frente ao saguão de embarque do único aeroporto da cidade de São Paulo,

com fluxo anual de 17 milhões de passageiros.

2 - Empreendimento mais próximo das principais capitais brasileiras e dos países

do Mercosul.

3 - Localizado em uma região com alto potencial de valorização, carente de

imóveis corporativos e fomentada pelo crescente turismo de negócios e logística.

4 - De olho na Copa de 2014, a região receberá investimentos e terá maior

infraestrutura, valorizando ainda mais os imóveis do entorno.


5 - A poucos passos da futura Estação Aeroporto do Metrô, que conecta

Congonhas à cidade toda através da Linha 17-Ouro.

6 - Próximo às principais estradas de acesso ao litoral e ao Porto de Santos:

Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes.

7 - Empreendimento arrojado e de alto conceito corporativo: design, serviços

exclusivos e estrutura perfeita para negócios.

8 - Projeto que leva a assinatura Rofer e R. Yazbek, com a decoração feita por

João Armentano.


9 - Plantas flexíveis que se adequam às necessidades empresariais de diversos

segmentos do mercado.

10 - O primeiro empreedimento comercial com Rooftop. Uma área social na

cobertura, com mirante, lounge e bar. Perfeita para uma reunião informal, um

brainstorm ou happy hour.


Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial

Tel: 9.9143-4536 [email protected]

Solicita-se agendar com antecedência (não fica no plantão)

Real Estate

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