1. Voc j percebeu que praticamente tudo que faz parte da nossa
vida acontece por meio de escolhas? E escolher normalmente
significa ter que abrir mo de alguma coisa. Imagine como seria bom
no ter que abrir mo de nada para ter o que voc deseja. Com certeza
a vida seria muito melhor, mais prazerosa. Pensando nisso, a
RJZCyrela est lanando um empreendimento que vai deixar sua vida
mais divertida, alegre e tranquila, sem precisar deixar nada de
lado. O lugar perfeito para sua famlia viver e ser feliz.
Localizado no Graja, bairro conhecido por suas reas verdes e
diversas opes de programas, voc vai morar perto de tudo o que
precisa para uma vida animada, prximo a barzinhos, restaurantes e a
um comrcio variado ou ainda poder desfrutar de toda tranquilidade,
curtindo a natureza que o bairro reservou para voc e sua famlia. E
sabe o que melhor? Tudo isso aliado a um condomnio absolutamente
completo e com o selo de qualidade RJZCyrela. Bem-vindo ao Duetto
Residencial & Lazer. Entre a diverso e a tranqUilidade, fique
com os dois. Foto ilustrativa
2. Comodidade contar com dois acessos independentes para lev
-lo aonde voc quiser. foto da reserva florestal do graja foto da
regio foto da regio foto do shopping boulevard Riofoto da Rua
Teodoro da Silva foto do Supermercado guanabara foto da PRAA
edmundo rgofoto da rua nossa senhora de lourdes Rua Teodoro da
Silva Rua Nossa Senhora de Lourdes Se voc est procurando agitao,
seu caminho pela Rua Teodoro da Silva. Por aqui, voc encontra a
parte mais movimentada do Graja, com programao para todos. Curtindo
o dia ou a noite, voc escolhe entre os diversos bares e
restaurantes. Aproveite tambm o variado comrcio da regio, do Largo
do Verdun e do Shopping Boulevard Rio (antigo Shopping Iguatemi), a
5 minutos de casa. A rua ainda oferece a facilidade de acesso
Tijuca, ao Centro pela Radial Oeste e Barra, atravs da
Graja-Jacarepagu. Se voc est procurando um ambiente bastante
buclico e cercado pela natureza, seu caminho pela Rua Nossa Senhora
de Lourdes. Por esta via tranquila, voc vai ter por perto o Graja
Country Club, a Reserva Florestal do Graja e a Praa Edmundo Rgo,
lugares perfeitos para aquele passeio de bicicleta ou uma tarde
agradvel em famlia.
3. O novo endereo do requinte e da exclusividade do graja.
ilustrao artstica da fachada do ed. vita ilustrao artstica do LOBBY
do ed. vita
4. 2 e 3 quartos de 65 a 90 m com sute e varanda. e coberturas
de at 242 m. Ilustrao Artstica da fachada do Ed. Contento Ilustrao
Artstica da alameda do Ed. Contento e do Ed. Allegro
5. Quer passar o dia se divertindo? Lazer aqui. ilustrao
artstica do espao games LAZER Foto ilustrativa
6. Salo de festas ilustrao artstica do salo de festas ilustrao
artstica do salo de festas Espaos especiais para comemorar o que a
vida tem de melhor.
7. Ambientes aconchegantes para receber os amigos e a famlia.
espao Gourmet ilustrao artstica do espao gourmet
8. O importante curtir o que a vida reservou de melhor para
voc. ilustrao artstica da churrasqueira gourmet
churrasqueiraGourmet
9. ilustrao artstica do fitness fitness Equilbrio e bem-estar
para um dia a dia muito mais saudvel.
10. a diverso est completa, com um mergulho para renovar as
energias. ilustrao artstica do solarium ilustrao artstica da
piscina de 25 metros piscinas e solarium
11. sauna e repouso ilustrao artstica do repouso Corpo e mente
em paz. Aqui, voc aproveita cada instante.
12. A crianada vai adorar toda a diverso que o espao oferece,
com a segurana de um condomnio planejado. ilustrao artstica do
espao diverso espaodiverso
13. Playgrounds aqui, as brincadeiras ao ar livre so para todas
as idades. espaos com muito verde e lazer completo. ilustrao
artstica do playground baby ilustrao artstica do playground
kids
14. ilustrao artstica do bike space cada vez mais bicicletas
ganham seu espao na cidade e aqui no poderia ser diferente.
bikespace
15. 02 02 06 06 06 14 10 16 12 18 0606 06 06 04 06 08 03 01 01
01 05 19 05 07 09 15 13 17 07 11 04 03 02 02 Duas entradas que
levam voc para um s lugar: A sua felicidade. masterplan 01 06 16 06
08 12 10 09 13 14 11 15 17 Estacionamento Acesso de Veculos para o
trreo Acesso de Veculos para o subsolo acesso de pedestres lobby
hall de elevadores alameda 01 05 02 06 03 07 04 sauna e repouso
fitness salo de festas espao diverso espao games playground baby
piscina adulto de 25m 08 09 13 10 12 14 11 piscina infantil
solarium playground kids churrasqueira gourmet espao gourmet 15 19
16 17 18 18 05 06 04 19 detalhe do lazer 02 detalhe do lazer
16. ilustrao artstica da sala ampliada do apartamento 302 do
ed. contento Vistaaproximadadoentorno Nada melhor do que ter a
chance de viver do seu jeito. apartamentos Foto ilustrativa
17. 3 quartos com sute Chegou o momento de conhecer o espao com
o conforto que voc deseja. ilustrao artstica da sute do apartamento
302 do ed. contento Ilustrao Artstica do quarto do apartamento 302
do Ed. contento Vistaaproximadadoentorno
Vistaaproximadadoentorno
18. 3 quartos com sute2 quartos com sute
19. 2 quartos com sute2 quartos com sute
20. 2 quartos com sute3 quartos com sute
21. Ilustrao Artstica do terrao da cobertura 502 do Ed.
Contento Mais estilo e conforto para sua vida. coberturas Foto
ilustrativa
22. 3 quartos com sute
23. 2 quartos com sute
24. 3 quartos com sute
25. 3 quartos com sute
26. 2 quartos com sute
27. 3 quartos com sute
28. 3 quartos com sute
29. 3 quartos com sute
30. 3 quartos com sute
31. 3 quartos com sute
32. 3 quartos com sute
33. sustentabilidade Bicicletrio: haver espao destinado guarda
de bicicletas. Projetos de modulao de alvenarias em blocos cermicos
ou de concreto: os projetos de modulao de alvenarias em blocos
determinam a quantidade exata de materiais utilizados em cada
parede, evitando o desperdcio na execuo do servio. Esquadrias de
alumnio: a fabricao das esquadrias de alumnio menos poluente e
possui propriedades que proporcionam melhor vedao para o ambiente
interno. Instalao de medidores individuais de gs e gua. Sistema de
reso de guas pluviais: a gua da chuva captada por meio de tubulaes
especiais armazenada em um reservatrio para poste- riormente ser
utilizada para fins no potveis, como irrigao de jardins, lavagem de
pisos e limpezas em geral. Dispositivos economizadores de energia
eltrica: os sistemas de iluminao dos halls dos pavimentos sero
controlados por equipamentos do tipo sensor de presena, mantendo as
lmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente. Da
concepo do projeto at a sua execuo, a RJZCyrela se preocupa em
oferecer um produto eco-friendly, que esteja voltado
sustentabilidade e preservao do meio ambiente, sempre pensando no
respeito e cuidado com voc e sua famlia. Tudo para tornar a sua
vida ainda melhor, com mais qualidade, tranquilidade e felicidade.
rea COMUM Circuito fechado de televiso. Controle de acesso:
automatizao dos portes nos acessos de veculos. Sistema de segurana
monitorada com sensores. Equipamentos necessrios ao combate e
preveno a incndio conforme norma e exigncia do Corpo de Bombeiros.
rea privativa Interfone (PAX). Interruptores e demais comandos
eltricos das reas comuns em alturas acessveis a pessoas portadoras
de necessidades especiais. Sanitrio especfico disposto na rea comum
do trreo, dimensionado e equipado para atender a pessoas portadoras
de necessidades especiais. Elevadores com caractersticas que
atendem s exigncias de acessibilidade para pessoas portadoras de
necessidades especiais. seguranae tecnologia acessibilidade Foto
ilustrativa
34. 1. subsolo 1.1 geral 1.1.1 RAMPA VECULOS Piso: Ladrilho
Hidrulico ou Cimentado ou Concreto Parede: Pintura ou Concreto
Rodap: Ladrilho Hidrulico ou Pintura Teto: Pintura ou Concreto
1.1.2 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto
Teto: Concreto 1.1.3 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORES Piso: Cermica
Parede: Cermica e/ou Pintura Teto: Pintura 1.1.4 ESCADA DE INCNDIO
Piso: Concreto Rodap: Pintura Parede: Pintura ou Concreto Teto:
Pintura ou Concreto 1.1.5 DEPSITOS Piso: Cermica ou Cimentado ou
Concreto Rodap: Cermica ou Cimentado ou Pintura Parede: Cermica
e/ou Elementos Vazados e/ou Pintura e/ou Concreto Teto: Pintura ou
Concreto 1.1.6 RESERVATRIOS Piso: Concreto Parede: Concreto Teto:
Concreto 1.1.7 BICICLETRIO Piso: Concreto Parede: Pintura ou
Concreto Teto: Concreto Equipamentos: Suporte metlico para
bicicletas 1.1.8 CASAS DE BOMBAS/CISTERNA/BOMBA DE INCNDIO/BOMBA DE
PISCINA/BOMBA DE RESO Piso: Cermica ou Cimentado ou Concreto Rodap:
Cermica ou Cimentado ou Pintura Parede: Pintura e/ou Elementos
Vazados e/ou Concreto Teto: Pintura ou Concreto 1.1.9 LAVAPS Piso:
Cermica ou Cimentado ou Concreto Parede/Mureta: Cermica ou Pintura
ou Concreto 2. TRREO 2.1 GERAL REAS DE SERVIO 2.1.1 RAMPAS VECULOS
Piso: Ladrilho Hidrulico ou Cimentado ou Concreto Parede: Pintura
ou Concreto Rodap: Ladrilho Hidrulico ou Pintura Teto: Concreto
2.1.2 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto
REAS SOCIAIS 2.1.3 CALADA Piso: Cimentado e/ou Concreto 2.1.4
ACESSO DE PEDESTRE Piso: Pedra Decorativa e/ou Bloco de Concreto
2.1.5 ACESSO DE VECULOS Piso: Bloco de Concreto e/ou Cimentado e/ou
Concreto 2.1.6 JARDINEIRAS Mureta: Pintura Rodap: Pedra Decorativa
e/ou Porcelanato e/ou Cermica 2.1.7 CIRCULAO EXTERNA Piso: Pedra
Decorativa e/ou Bloco de Concreto 2.1.8 DECK Piscina Piso:
Porcelanato e/ou Cermica Equipamentos: 4 mesas, 16 cadeiras, 6
espreguiadeiras 2.1.9 PLAYGROUNDS KIDS E BABY Piso: Emborrachado
e/ou porcelanato e/ou cermica Equipamentos: 1 brinquedo mltiplo, 1
casinha, 1 gangorra, 1 escorrega, 1 banco e 1 mesa lateral 2.1.10
CHURRASQUEIRA GOURMET Piso: Porcelanato e/ou Cermica Parede: Segue
Fachada Teto (sob trecho coberto): Pintura Equipamentos: 3 mesas,
12 cadeiras, 2 sofs, 3 poltronas, 1 mesa lateral, 2 mesas de
centro, 3 ombrelones, 4 vasos com planta 2.1.11 PISCINAS ADULTO E
INFANTIL Piso: Pastilha e/ou Porcelanato e/ou Cermica Parede
Interna: Pastilha e/ou Porcelanato e/ou Cermica Borda/Banco de
transferncia: Pedra decorativa e/ou Porcelanato e/ou Cermica Muro:
Segue Fachada Rodap muro: Pedra decorativa e/ou Porcelanato e/ou
Cermica 2.1.12 SOLARIUM Piso: Pedra Decorativa e/ou Porcelanato
e/ou Cermica Parede: Pastilha e/ou Porcelanato e/ou Cermica e/ou
Pintura Teto (sob trecho coberto): Pintura Equipamentos: 6 sofs, 2
bancos, 5 mesas laterais, 2 mesas de centro, 7 vasos com planta
2.1.13 ALAMEDAS Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Porcelanato
e/ou Cermica Parede: Porcelanato e/ou Cermica e/ou Pintura Teto
(sob trecho coberto): Pintura Equipamentos: 15 vasos com planta, 4
banquetas, 2 sofs, 4 bancos 2.2 EDIFCIO CONTENTO (BLOCO 01) REAS DE
SERVIO 2.2.1 HIDRMETRO/CHAVE AUTOMTICA/ REGISTRO DE PRESSO GS/
MEDIDOR GS COLETIVO Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto
Teto: Concreto 2.2.2 PIT/PI DE GS/ELTRICA/CASA DE MQUINA DE
PRESSURIZAO Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto Teto:
Pintura ou Concreto 2.2.3 ESCADA DE INCNDIO Piso: Concreto Rodap:
Pintura Parede: Pintura ou Concreto Teto: Pintura ou Concreto 2.2.4
VESTIRIO MASCULINO Piso: Cermica Rodap: Cermica Parede: Cermica
e/ou Pintura Teto: Pintura REAS SOCIAIS 2.2.5 ACESSO Piso:
Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Pedra decorativa e/ou Porcelanato
e/ou Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura Equipamentos: 1
Plataforma de deficiente, 1 vaso com planta 2.2.6 LOBBY Piso:
Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Poliestireno e/ou Madeira e/ou
Porcelanato e/ou Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura
Equipamentos: 1 cadeira, 1 computador, 2 vasos com planta e 1
aparador 2.2.7 W.C P.N.E. Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap:
Porcelanato e/ou Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura 2.3 EDIFCIO
ALLEGRO (BLOCO 02) REAS DE SERVIO 2.3.1 PI DE GS/ELTRICA/CASA DE
MQUINA DE PRESSURIZAO/CASA DE BOMBAS SAUNA Piso: Concreto Parede:
Pintura ou Concreto Teto: Pintura ou Concreto 2.3.2 ESCADA DE
INCNDIO Piso: Concreto Rodap: Pintura Parede: Pintura ou Concreto
Teto: Pintura ou Concreto 2.3.3 VESTIRIO FEMININO Piso: Cermica
Rodap: Cermica Parede: Cermica e/ou Pintura Teto: Pintura 2.3.4
CIRCULAO Piso: Porcelanato ou Cermica Rodap: Porcelanato ou Cermica
Parede: Pintura Teto: Pintura 2.3.5 APTO. PORTEIRO: SALA/QUARTO
(ADMINISTRAO/SALA DE SEGURANA) Piso: Cermica Rodap: Cermica ou
Poliestireno ou Madeira Parede: Pintura Teto: Pintura 2.3.6
APARTAMENTO PORTEIRO: COZINHA E BANHO Piso: Cermica Rodap: Cermica
Parede: Cermica e/ou Pintura Teto: Pintura REAS SOCIAIS 2.3.7 LOBBY
Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Poliestireno e/ou Madeira
e/ou Porcelanato e/ou Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura
Equipamentos: 1 aparador, 1 vaso com planta 2.3.8 CIRCULAES Piso:
Pedra Decorativa e/ou Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Pedra
Decorativa e/ou Porcelanato e/ou Cermica Parede: Pintura Teto:
Pintura 2.3.9 SALO DE FESTAS Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap:
Poliestireno e/ou Madeira e/ou Porcelanato e/ou Cermica Parede:
Pintura Teto: Pintura Equipamentos: 5 mesas, 20 cadeiras, 1 mesa de
bolo, 1 sof, 3 mesas de apoio, 1 mesa de centro, 2 puffes, 3
poltronas, 2 vasos com planta 2.3.10 CIRCULAO W.CS SALO DE FESTAS
Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Porcelanato e/ou Cermica e/ou
Poliestireno e/ou Madeira Parede: Pintura Teto: Pintura 2.3.11 W.CS
SALO DE FESTAS Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Porcelanato
e/ou Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura 2.3.12 APOIO SALO DE
FESTAS Piso: Cermica Rodap: Cermica Parede: Cermica e/ou Pintura
Teto: Pintura Equipamentos: 1 refrigerador, 1 cooktop eltrico, 1
micro-ondas 2.3.13 W.CS Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap:
Porcelanato e/ou Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura 2.3.14 ESPAO
DIVERSO E ESPAO GAMES Piso: Vinlico e/ou Porcelanato e/ou Cermica
Rodap: Poliestireno e/ou Madeira e/ou Porcelanato e/ou Cermica
Parede: Pintura Teto: Pintura Equipamentos: 1 mesa redonda, 6
cadeiras, 2 televises, 2 DVDs, 1 videogame, 1 sof, 2 computadores,
2 cadeiras com rodzio, 1 mesa, 8 puffes, 1 mesa de tot, 1 autorama,
1 escrivaninha para computadores, 1 rack, 1 banco e 2 banquetas
2.3.15 FITNESS Piso: Vinlico e/ou Porcelanato e/ou Cermica Rodap:
Poliestireno e/ou Madeira e/ou Porcelanato e/ou Cermica Parede:
Vinlico e/ou Pintura Teto: Pintura Equipamentos: 2 esteiras, 2
bicicletas, 1 transport, 1 espaldar, 2 aparelhos para abdominal, 1
banco, 1 conjunto de caneleiras (1 a 10kg), 1 conjunto de halteres
(1 a 10kg), 1 apoio para halteres, 1 televiso, 1 DVD, 1 mvel para
colchonetes, 5 colchonetes, 1 bola de pilates, 1 aparelho de som
2.3.16 REPOUSO Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Porcelanato
e/ou Cermica Parede: Pastilha e/ou Porcelanato e/ou Cermica e/ou
Pintura Teto: PVC e/ou Pintura Equipamentos: 2 espreguiadeiras, 4
vasos com planta, 1 banco com futon, 1 banqueta 2.3.17 W.CS repouso
Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Porcelanato e/ou Cermica
Parede: Pintura Teto: Pintura 2.3.18 DUCHA Piso: Porcelanato e/ou
Cermica Parede: Pastilhas e/ou Porcelanato e/ou Cermica Teto: PVC
e/ou Pintura 2.3.19 SAUNA a vapor Piso: Porcelanato e/ou Cermica
Parede: Cermica Teto: Cermica Bancos: Pedra Decorativa e/ou
Porcelanato e/ou Cermica 2.4 EDIFCIO PRIVILEGIO (BLOCO 03) REAS DE
SERVIO 2.4.1 PI DE GS Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto
Teto: Pintura ou Concreto 2.4.2 ESCADA DE INCNDIO Piso: Concreto
Rodap: Pintura Parede: Pintura ou Concreto Teto: Pintura ou
Concreto 2.4.3 W.C P.N.E. Piso: Porcelanato ou Cermica Rodap:
Porcelanato ou Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura 2.4.4 CIRCULAO
Piso: Porcelanato ou Cermica Rodap: Porcelanato ou Cermica ou
Poliestireno ou Madeira Parede: Pintura Teto: Pintura REAS SOCIAIS
2.4.5 LOBBY Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Porcelanato e/ou
Cermica e/ou Madeira e/ou Poliestireno Parede: Pintura Teto:
Pintura Equipamentos: 2 aparadores, 2 vasos com planta 2.5 EDIFCIO
VITA (BLOCO 04) REAS DE SERVIO 2.5.1 HIDRMETRO/ REGISTRO PRESSO GS
Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto Teto: Concreto 2.5.2 PI
DE GS/ARMRIOS DE ELTRICA/ MEDIDORES/ DG/ TV A CABO/ CASA DE MQUINA
DE PRESSURIZAO Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto Teto:
Pintura ou Concreto 2.5.3 ESCADA DE INCNDIO Piso: Concreto Rodap:
Pintura Parede: Pintura ou Concreto Teto: Pintura ou Concreto REAS
SOCIAIS 2.5.4 ACESSO Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Pedra
Decorativa e/ou Porcelanato e/ou Cermica Parede: Pintura Teto:
Pintura Equipamentos: 1 plataforma de deficiente, 2 vasos com
planta 2.5.5 LOBBY Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap:
Poliestireno e/ou Madeira e/ou Porcelanato e/ou Cermica Parede:
Pintura Teto: Pintura Equipamentos: 1 cadeira, 1 computador, 3
vasos com planta, 1 aparador 2.5.6 ESPAO GOURMET Piso: Porcelanato
e/ou Cermica Rodap: Poliestireno e/ou Madeira e/ou Porcelanato e/ou
Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura Equipamentos: 10 cadeiras, 1
mesa, 1 cooktop eltrico, 1 coifa, 3 mesas de centro, 1 sof, 2
puffes, 1 aparador 2.5.7 CIRCULAO W.CS GOURMET Piso: Porcelanato
e/ou Cermica Rodap: Poliestireno e/ou Madeira e/ou Porcelanato e/ou
Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura 2.5.8 W.CS GOURMET Piso:
Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Porcelanato e/ou Cermica Parede:
Pintura Teto: Pintura 2.5.9 REFEITRIO (apoio gourmet) Piso: Cermica
Rodap: Cermica Parede: Cermica e/ou Pintura Teto: Pintura
Equipamentos: 1 refrigerador, 1 cooktop eltrico, 1 micro-ondas 3.
PAVIMENTO TIPO 1 AO 5 PAVIMENTO 3.1 EDIFCIOS CONTENTO, ALLEGRO,
PRIVILEGIO E VITA REA COMUM 3.1.1 HALLS/CIRCULAES/HALL DE SERVIO*
Piso: Porcelanato e/ou Cermica Rodap: Poliestireno e/ou Madeira
e/ou Porcelanato e/ou Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura
*Somente nos edifcios Allegro (Bloco 03) e Vita (Bloco 04) 3.1.2
ESCADA DE INCNDIO/ANTECMERA Piso: Concreto Rodap: Pintura Parede:
Pintura ou Concreto Teto: Pintura ou Concreto 3.1.3 DEPSITOS DE
LIXO Piso: Cermica Parede: Cermica ou Pintura Teto: Pintura 3.1.4
PI DE GS/MEDIDORES Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto Teto:
Pintura ou Concreto REAS PRIVATIVAS 3.1.5 SALA/HALL/CIRCULAO Piso:
Cermica Rodap: Poliestireno e/ou Madeira Parede: Pintura Teto:
Pintura 3.1.6 VARANDA Piso: Cermica Rodap: Cermica Parede: Pintura
Teto: Pintura 3.1.7 QUARTO/SUTE/VESTBULO Piso: Cermica Rodap:
Poliestireno e/ou Madeira Parede: Pintura Teto: Pintura 3.1.8
BANHeiro sute/social Piso: Cermica Rodap: Cermica Parede: Cermica
e/ou Pintura Teto: Pintura 3.1.9 LAVABO* Piso: Cermica Rodap:
Cermica Parede: Pintura Teto: Pintura *Somente nas unidades dplex
3.1.10 COZINHA Piso: Cermica Rodap: Cermica Parede: Cermica e/ou
Pintura Teto: Pintura 3.1.11 BANHO DE SERVIO Piso: Cermica Parede:
Cermica Teto: Pintura 4. DEPENDNCIA DO 5 PAVIMENTO 4.1 EDIFCIOS
CONTENTO, ALLEGRO, PRIVILEGIO E VITA REA COMUM 4.1.1 CIRCULAO DE
SERVIO descoberta Piso: Concreto Parede: Segue Fachada 4.1.2
CIRCULAO COBERTA Piso: Concreto Parede: Pintura ou Concreto Teto:
Pintura ou Concreto 4.1.3 ESCADA DE INCNDIO/ANTECMARA Piso:
Concreto Rodap: Pintura Parede: Pintura ou Concreto Teto: Pintura
ou Concreto 4.1.4 CASAS DE MQUINAS DE EXAUSTO MECNICA Piso:
Concreto Parede: Pintura ou Concreto Teto: Pintura ou Concreto
4.1.5 DEPSITO Piso: Cermica ou Cimentado ou Concreto Rodap: Cermica
ou Cimentado ou Pintura Parede: Pintura ou Concreto Teto: Pintura
ou Concreto REA PRIVATIVA 4.1.6 SALA/CIRCULAO Piso: Cermica Rodap:
Poliestireno ou Madeira Parede: Pintura Teto: Pintura 4.1.7
QUARTO/SUTE/VESTBULO Piso: Cermica Rodap: Poliestireno ou Madeira
Parede: Pintura Teto: Pintura 4.1.8 BANHeiro sute/social Piso:
Cermica Rodap: Cermica Parede: Cermica e/ou Pintura Teto: Pintura
4.1.9 LAVABO Piso: Cermica Rodap: Cermica Parede: Pintura Teto:
Pintura 4.1.10 TERRAO DESCOBERTO Piso: Porcelanato e/ou Cermica
Rodap: Porcelanato e/ou Cermica Parede: Segue Fachada 5. TELHADO
5.1 GERAL 5.1.1 LAJE IMPERMEABILIZADA Piso: Concreto Parede/Mureta:
Pintura ou Concreto 5.1.2 CASA DE BOMBA DE PRESSURIZAO Piso:
Concreto Parede: Pintura ou Concreto Teto: Pintura ou Concreto
5.1.3 RESERVATRIOS SUPERIORES Piso: Concreto Parede: Concreto Teto:
Concreto 6. ESPECIFICAES GERAIS 6.1 BANCADAS Pedra Decorativa 6.2
C.B. Madeira e/ou Ferro e/ou Pintura 6.3 ELEVADORES Atlas Schindler
ou Thyssen Krupp ou Otis Piso: Porcelanato e/ou Cermica 6.4
ESQUADRIAS DE ALUMNIO Pintura 6.5 ESQUADRIAS DE MADEIRA Pintura 6.6
FACHADA Pintura Texturizada e/ou Pintura 6.7 FERRAGENS Papaiz ou La
Fonte ou Imab ou Pado ou Haga ou similar 6.8 GUARDA-CORPO Alumnio
e/ou Alumnio com Vidro e/ou Ferro 6.9 INTERRUPTORES Pial Legrand ou
Alumbra ou Siemens ou similar 6.10 LOUAS Deca ou Celite ou Ideal
Standard ou similar 6.11 METAIS Deca ou Fabrimar ou Docol ou
Oriente ou similar 6.12 PLATAFORMA DE DEFICIENTE Plataforma
elevatria para acessibilidade = Inox e/ou Pintura 6.13 PORTAS
INTERNAS Madeira e/ou Pintura 6.14 PORTAS EXTERNAS Alumnio e/ou
Pintura 6.15 PORTES / GRADIL Ferro ou Alumnio 6.16 SOLEIRAS E
FILETES Pedra decorativa 6.17 VEDAES As paredes externas e internas
sero executadas em alvenaria de blocos de concreto e/ou cermico e
sero entregues acabadas com pintura. 6.18 VIDROS Incolores e opacos
nos banheiros, incolores e translcidos nos demais compartimentos, e
verdes e translcidos nos guarda-corpos. Espessura conforme normas
vigentes. 7. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS 7.1 AR-CONDICIONADO Nos
quartos e sutes das unidades autnomas, sero instaladas e entregues
infraestrutura hidrulica e carga eltrica para a instalao de sistema
de ar-condicionado individual, tipo de janela. Nas salas, sero
entregues infraestrutura hidrulica e previso de carga eltrica para
a instalao de sistema de ar-condicionado individual, tipo de
janela. Fica por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e
instalao dos equipamentos. Nas unidades de cobertura dplex sero
instaladas e entregues infraestrutura hidrulica e carga eltrica
para a instalao de sistema de ar- condicionado individual, tipo de
janela, atendendo a pontos nas sutes. Nas salas das dependncias,
sero entregues infraestrutura e previso de carga eltrica para a
instalao de sistema de ar- condicionado individual, tipo de janela.
Fica por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e instalao
dos equipamentos. Nas reas comuns, sero entregues sistemas de
ar-condicionado, tipo Cassete, instalados no Salo de Festas,
Fitness, Espao Diverso e Games, e Espao Gourmet. No apartamento do
porteiro sero entregues sistemas de ar- condicionado, tipo
bi-split, atendendo a 1 ponto na sala e 1 ponto no quarto. 7.2
ELEVADORES Sero instalados 2 elevadores para os edifcios Contento e
Allegro e 3 elevadores para os edifcios Privilegio e Vita. A
capacidade e velocidade dos elevadores atendem ao trfego da
edificao conforme norma. 7.3 EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCNDIO Sero
instalados os equipamentos necessrios ao combate e preveno a
incndios, conforme norma e exigncias do corpo de bombeiros. 7.4
EXAUSTO MECNICA Ser instalado e entregue em funcionamento um
sistema de exausto mecnica para atendimento dos banheiros das
unidades autnomas e W.Cs das reas comuns (situaes sem ventilao
natural). 7.5 INSTALAES ELTRICAS Conforme projeto especfico e
atendendo s exigncias municipais das concessionrias, de acordo com
a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. 7.6 INSTALAES
HIDRULICAS Conforme projeto especfico e atendendo s exigncias
municipais das concessionrias, de acordo com a ABNT ou outras
normas internacionais equivalentes. O projeto hidrulico foi
desenvolvido com medio individual de gua que ser entregue aos
proprietrios. 7.7 SISTEMA DE PROTEO CONTRA DESCARGAS ATMOSFRICAS O
empreendimento ser dotado de sistema de proteo contra descargas
atmosfricas conforme norma. 7.8 SISTEMA DE SEGURANA CFTV sistema de
circuito fechado de TV com cmeras localizadas nas reas comuns, e
nos acessos de pedestres e veculos, demarcados de acordo com o
projeto de instalaes eltricas, e com controle nos Halls Sociais.
CONTROLE DE ACESSO sistema de aberturas de portes automatizados
para acesso de pedestres e veculos e duplos com clausura nos
acessos de veculos. CONTROLE DE INTRUSO DO CONDOMNIO sistema de
segurana monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho e
controle na Sala de Segurana e/ou Portaria. 7.9 SISTEMA DE
VOZ/TELEFONIA/DADOS E IMAGENS O conceito adotado nas unidades
proporciona facilidade e flexibilidade para obteno dos pontos de
telefone, rede e TV, prevendo tubulao seca, possibilitando a
instalao futura, pelos adquirentes, de sistema de cabeamento
estruturado. OBSERVAES FINAIS 1. Conforme clusula especfica da
Escritura de Compra e Venda, os tpicos abaixo relacionados sero
objeto de rateio entre os Adquirentes das Unidades, nas pocas
prprias, e na proporo da frao ideal, conforme determinado na
Conveno de Condomnio. a. Os custos com ligaes definitivas de
servios pblicos (gua, esgoto, luz, fora, gs e telefone) do
empreendimento so de estimativa impossvel antes de os respectivos
servios serem, nas pocas prprias, quantificados e orados pelas
empresas concessionrias. Por essa razo, tais custos no se acham
includos no preo pactuado. Quando conhecidos pela OUTORGANTE, sero
esses custos rateados, medida que forem ocorrendo, entre todos os
subscritores de unidades autnomas do empreendimento na razo dos
coeficientes apontados, obrigando-se o(a,s) OUTORGADO(A,S) ao
reembolso, no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data da
respectiva comunicao. So eles: a) medidores de gs, luz e gua; b)
taxas, emolumentos, oramentos de concessionrias ou empresas de
servios pblicos, despachante, servios de credenciados, ligaes,
enfim, quaisquer pagamentos para obteno, aprovao, cadastramento e
instalao de servios definitivos de energia eltrica, rede de
abastecimento de gua, rede de esgotos sanitrios e pluviais, gs,
telefones, combate a incndio e outros que venham a ser necessrios
ao perfeito funcionamento da edificao; c) vault, cmara subterrnea,
transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos
pela concessionria de energia eltrica; d) estao de Tratamento de
Esgotos (ETE) e/ou outros dispositivos que venham a ser exigidos
pelas Concessionrias e outros rgos Pblicos; e) gastos com
Assembleia de instalao do condomnio de utilizao; f) gastos iniciais
com porteiros, vigias, segurana, manuteno e limpeza; g) extenses de
rede de gua e esgoto, medidor individual de gua e quaisquer
despesas com as instalaes e/ou servios que so prprios de
concessionrias de servios pblicos, inclusive imposto territorial e
sua individualizao, incluso predial, averbao da construo e abertura
de matrcula. b. Projeto e/ou instalaes especiais que venham a ser
exigidos pelos rgos Pblicos ou Autoridades Federais, Estaduais ou
Municipais como ampliaes e/ou reforos das redes pblicas existentes.
2. No interesse do bom andamento da obra, a construtora poder
substituir quaisquer especificaes de material, descritas neste
Memorial Descritivo, sem que haja sua depreciao, sempre que, quando
da poca para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar
dificuldades em sua aquisio. As padronagens sero definidas de modo
a obter-se harmonia e bom gosto na concretizao final da unidade. 3.
No sero admitidas modificaes nas unidades ao longo do andamento das
obras. 4. O fornecimento e instalao do que no constar expressamente
desta especificao dever ser de responsabilidade dos Adquirentes das
Unidades. 5. Nas unidades, a aquisio e instalao dos equipamentos de
ar-condicionado so de responsabilidade dos Adquirentes. memorial
descritivo
35. A RJZCyrela a regional fluminense da Cyrela Brazil Realty,
uma incorporadora com 50 anos de histria. Mais de 200 mil famlias
optaram por morar, ou investir, em empreendimentos realizados pela
companhia que preza pelo alto padro de engenharia, solidez
financeira e credibilidade. Por seus valores, realizaes e trajetria
inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se
sinnimo de qualidade com 181 canteiros de obras em andamento em
todo o pas. Atualmente, emprega mais de 10.300 colaboradores
diretos e investe constantemente em pessoas por meio da sua
Universidade Corporativa e programas de responsabilidade social.
Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias
urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar aes sustentveis em seus
empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.
Ed. contento UNIDADES REA (m2 ) 101 a 401 89.98 1 102 a 402 89.98 1
103 a 403 71.74 1 104 a 404 71.74 1 105 a 405 89.98 1 106 a 406
89.98 1 107 a 307 71.74 1 407 71.74 1 108 a 308 71.74 1 408 71.74 1
501 209.42 1 502 209.92 1 503 71.74 1 504 184.76 1 505 175.81 1 506
175.81 1 507 184.75 1 508 71.74 1 vagas 2,5x5m 2,5x10m 2,5x5m
2,5x10m 4,5x5m Ed. privilegio UNIDADES REA (m2 ) 101 a 401 79.41 1
102 a 402 73.04 1 103 79.59 1 203 a 403 79.59 1 104 a 404 67.15 1
105 a 405 67.30 1 106 a 406 84.39 1 107 a 407 74.57 1 108 a 408
65.26 1 109 a 409 67.15 1 110 a 410 67.29 1 501 195.86 1 502 73.04
1 503 194.61 1 504 205.10 1 505 67.30 1 506 208.43 1 507 74.57 1
508 165.65 1 509 67.15 1 510 205.42 1 vagas 2,5x5m 2,5x10m 4,5x5m
2,5x5m 4,5x5m Ed. vita UNIDADES REA (m2 ) 101 a 401 84.19 1 102 a
202 74.93 1 302 a 402 74.93 1 103 a 303 84.19 1 403 84.19 1 104 a
404 67.15 1 105 a 405 67.29 1 106 a 406 79.42 1 107 a 407 73.21 1
108 a 408 79.42 1 109 a 409 67.15 1 110 a 410 67.29 1 501 233.04 1
502 74.93 1 503 241.99 1 504 181.40 1 505 67.29 1 506 194.85 1 507
73.21 1 508 196.18 1 509 67.15 1 510 181,37 1 vagas 2,5x5m 2,5x10m
2,5x5m 4,5x5m Ed. allegro UNIDADES REA (m2 ) 101 89.98 1 201 a 401
89.98 1 102 89.98 1 202 a 402 89.98 1 103 a 403 71.74 1 104 a 404
71.74 1 105 a 405 89.98 1 106 a 406 89.98 1 107 a 307 71.74 1 407
71.74 1 108 a 308 71.74 1 408 71.74 1 501 209.42 1 502 209.92 1 503
e 508 71.74 1 504 184.76 1 505 e 506 175.81 1 507 184.75 1 vagas
2,5x5m 2,5x10m 2,5x5m 4,5x5m 1. Os equipamentos e mobilirios e
elementos decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas,
cortinas) constantes do presente material so referenciais, podendo
sofrer reviso de modelos, especificaes e quantidades, sem aviso
prvio. A empresa no se responsabiliza com os elementos decorativos
representados nas ilustraes artsticas. 2. Os revestimentos
apresentados nas ilustraes artsticas so referenciais e podem
apresentar variao dimensional, de cor, textura e paginao de
assentamento. 3. As vegetaes apresentadas nas ilustraes artsticas
so de porte adulto, que ser atingido ao longo do tempo. O porte da
vegetao na entrega do empreendimento ser de acordo com o projeto
paisagstico. 4. As informaes contidas nesta apresentao so meramente
ilustrativas, no se configurando como parte integrante de qualquer
instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prvio
aviso. 5. A configurao e os nveis da implantao do empreendimento
esto sujeitos a alteraes decorrentes de exigncias tcnicas e
estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionrias
e condies do entorno. 6. O subsolo da Rua Teodoro da Silva no se
comunica com o subsolo da Rua Nossa Sra. de Lourdes. 7. Todas as
imagens demonstram ilustrao artstica, que desconsidera todos os
elementos construdos e vegetao no entorno do empreendimento. 8. Os
ambientes listados so reas cobertas e abertas, atendendo s
determinaes da legislao local. Ex.: estacionamento, alamedas,
repouso, estar da piscina e churrasqueira gourmet. 9. As imagens de
reas privativas podem possuir configuraes diferentes do padro do
empreendimento, no que diz respeito opo de planta e acabamentos,
rebaixos, sancas decorativas, mobilirios e artigos decorativos, no
sendo parte integrante do contrato. Para informaes sobre padro do
apartamento, consultar memorial descritivo. Realizao: RJZCyrela e
Abrilpar Construo: RJZCyrela Projeto de Arquitetura: M&T
Arquitetura Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata Arquitetura
Paisagstica Ltda. Projeto de Decorao das reas Comuns Sociais:
Claudia Albertini e Chris Silveira Arquitetos Apartamento Decorado:
Claudia Albertini e Chris Silveira Arquitetos Perspectivas: Tearte
Humanizadas: Rosanne Menasche quadrodereasevagas ficha tcnica notas
importantes coberta coberta coberta coberta descoberta descoberta
descoberta descoberta
36. Realizao, Incorporao, Construo e Vendas: Rua Teodoro da
Silva, 899 Rua Nossa Senhora de Lourdes, 136 - Graja
www.duettoresidencialelazer.com.br Memorial de Incorporao prenotado
em 13/05/2013 sob o n 345070 no cartrio do 10 Ofcio de Registro de
Imveis do Rio de Janeiro. Projeto aprovado na Prefeitura da Cidade
do Rio de Janeiro sob o n 02.270.034/2012, sujeito a alterao.
Responsvel tcnico: Roney Figueiredo de Souza- CREA/RJ: 2006137762.
O lanamento comercial do empreendimento s ser realizado aps o
registro do memorial de incorporao no respectivo cartrio de
registro de imveis. Os equipamentos, mobilirios e revestimentos
constantes do presente material so meramente ilustrativos, podendo
sofrer reviso de modelos, especificaes e quantidades. As vegetaes
nas ilustraes artsticas so de porte adulto, a ser atingido aps a
entrega do empreendimento. Mapa ilustrativo sem escala