Cada experiência que vivemos equivale

a uma página no livro das nossas vidas. Dia

após dia, vamos escrevendo nossa história,

somando momentos

e formando capítulos.

Alguns capítulos são extremamente especiais.

E são esses que contaremos pomposos aos

nossos filhos e netos daqui há alguns anos,

cada detalhe do momento perfeito, no cenário

perfeito.

Agora as suas histórias terão um novo cenário.

FICHA TÉCNICA

Projeto Arquitetônico: CASÉ LIMA

Perspectivas: ARQUI 300

Plantas: MHB Studios

Comunicação: Minha Comunicação

Localização: RUA MARECHAL JOSÉ BEVILAQUA, 418 - TAQUARA

Área do Terreno: 5.142,00m²

O Projeto : Empreendimento residencial multifamiliar composto por 3 edifícios

Prazo de obra : 36 meses (Lançamento – 6 meses + 30 meses de obra)

Número de unidades por tipologia:Lojas: 9 unidades2 quartos tipo: 55 unidades 3 quartos tipo: 105 unidades 3 quartos cobertura dúplex: 8 unidades 4 quartos cobertura dúplex: 14 unidades Total de unidades: 191 unidades

Tecnologia*Wi-fi nas áreas comunsFechadura biométrica

SustentabilidadeCaptação e reutilização da água pluvial Sensores de presença Entregue de hidrômetros Individualizados

SegurançaSegurança 24 horas*Circuito interno de TV

FICHA TÉCNICA

*CO

NSU

LTE

AS

ÁR

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NO

MEM

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IAL

DES

CR

ITIV

O

FICHA TÉCNICA

Ed. Sonho (Bloco 1)Térreo com 6 lojas + 1 pavimento tipo com 4 unidades + 5 pavimentos tipo com 10 unidades + 1 pavimento de lazer

Ed. Magia (Bloco 2)Térreo com 3 lojas e lazer + 1 pavimento tipo com 6 unidades + 4 pavimentos tipo com 10 unidades + 1 pavimento com 10 apartamentos de cobertura duplex (pav. Inferior) + 1 pavimento de dependência de cobertura.

Ed. Fantasia (Bloco 3)Térreo com lazer + 5 pavimentos tipo com 12 unidades + 1 pavimento com 12 apartamentos de cobertura duplex (pav. Inferior) + 1 pavimento de dependência de cobertura.

ITENS BASICOS:

- PISO DE PORCELANATO NAS UNIDADES

- VARANDA GOURMET (pia + cooktop)

- Coberturas entregues com piscina e churrasqueira

- Fechadura biométrica

- Preparação para Split em todas as salas das unidades e na suíte das colunas 1 e 10 do BL01

Fachadas

Fachadas

FACHADA REVESTIDA EM TEXTURA

Fachadas

VARANDAS REVESTIDAS EMCERAMICA ESTILO “TIJOLINHO”

Fachadas

GUARDA-CORPO DA VARANDA EM VIDRO

Ed. Sonho (bloco 1)

Ed. Magia (bloco 2) Ed. Fantasia

(bloco 3)

LAZER NO TÉRREO

LAZER NA COBERTURA

MASTERPLAN GERAL

27,64 m

7,15 m

4,12 m

7,81 m

6,34 m

2,78 m

3,37 m

20 m

1,5 m

LOJAS

ACESSO DE VEÍCULOS

P/ SUBSOLO DAS LOJAS

MASTERPLAN GERAL

Acesso de veículosAcesso de pedestres

MASTERPLAN GERAL

acesso de veículos

ao subsolo

Pórtico de acesso

MASTERPLAN GERAL

Fachada

do ed. Fantasia

TEXTURA

Living do Apartamento de 3 quartos

UNIDADES ENTREGUES COM PISO DE PORCELANATO,

FECHADURA BIOMÉTRICA & VARANDA GOURMET

Com Churrasqueira, Piscinas adulto e infantil, Salão de Jogos, Salão de Festas, Brinquedoteca,

Playground, Espaço Gourmet e Sauna integrada à piscina.

No térreo seu lazer será mágico

MasterplanGeral1 Churrasqueira com forno de pizza

2 Apartamento do zelador

3 Salão de jogos

4 Portaria do Ed. Fantasia

5 Espaço Gourmet

6 Salão de festas

7 Brinquedoteca

8 Playground

9 Piscina adulto com raia de 20m

10 Hidromassagem

11 Deck Molhado

12 Piscina Infantil

13 Deck Solarium

14 Repouso da sauna

15 Sauna a vapor integrada à piscina

16 Banheiros

17 Duchas

18 Portaria do Ed. Magia

19 Portaria do Ed. Sonho

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19

1313

03

0201

Vista Aérea das piscinas

piscina

Hidromassagem e Deck molhado

Playground

Brinquedoteca

Salão de Jogos

Sauna a vapor integrada à piscina

Repouso da Sauna

Salão de Festas

Espaço Gourmet

Churrasqueira com forno de pizza

Na cobertura a sua história será contada com o encanto de muitos momentos de lazer, bem-estar e cultura. Você será o protagonista dessa magia em um cenário fabuloso e incrível que conta com sala de

musculação/cardio, sala de spinning, sala multiuso, cyber café, home cinema, sala de estudos e biblioteca

Lazer e cultura muito além do“Era uma vez”

MasterplanLazer da Cobertura1 Espaço Multiuso (cia. athletica)

2 Sala de spinning (cia. athletica)

3 Sala de musculação/Cardio (cia. Athletica)

4 Terraço de apoio do Espaço Fitness

5 Vestiários

6 Banheiros

7 Cyber Café

8 Biblioteca

9 Sala de Estudos

10 Home Cinema

11 Terraço Leitura

01 02

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04

05

11

11

05

06 06

0607

08

09

10

Experiência de quase 50 anos no ramo,

foi uma das primeiras livrarias do Brasil no

conceito megastore.

Possui Mais de 55 lojas pelo Brasil

3.000 livros serão comprados Para a biblioteca do

empreendimento.

Espaço Leitura

Sala de Estudos

Home Cinema

A Leduca leva para Jacarepaguá

a maior rede de academias do

país, exclusivamente para os

moradores do fábula.

Espaço Fitness

E .....

- COZINHA

- QUARTOS

- BANHEIROS

- SALA

PLANTAS

ED.SONHO

(BLOCO 1)

2 QUARTOS

3 QUARTOS

2 QUARTOS

3 QUARTOS

3 QUARTOS

2 QUARTOS

3 QUARTOS

ED. MAGIA

(BLOCO 2)

2 QUARTOS

3 QUARTOS

3 QUARTOS

2 QUARTOS

2 QUARTOS

3 QUARTOS

2 QUARTOS

COBERTURA 3 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

COBERTURA 4 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

COBERTURA 4 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

COBERTURA 3 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

COBERTURA 3 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

COBERTURA 4 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

COBERTURA 3 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

ED.FANTASIA

(BLOCO 3)

3 QUARTOS

3 QUARTOS

2 QUARTOS

3 QUARTOS

COBERTURA 4 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

COBERTURA 4 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

COBERTURA 4 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

COBERTURA 3 QUARTOS

DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

Quadro de Áreas

Ed. Sonho - Bloco 01

Ed. Magia - Bloco 02

Quadro de Áreas

Ed. Fantasia - Bloco 03

Quadro de Áreas

MAIS IMPORTANTE QUECONSTRUIR CASAS EPRÉDIOS, É CONSTRUIRVALORESEntendemos que temos a oportunidade de valorizar a rotina das

pessoas, construindo os cenários onde suas

vidas acontecem. É o que faz cada colaborador da Leduca dar o seu

melhor, para que as pessoas que vão viver dentro dos imóveis que

construímos possam ter o melhor de cada momento. Porque é isso que

tem valor para você.

A Leduca vem escrevendo a sua história desde 2004, à base

de muito trabalho, dedicação e amor ao que faz. Por

isso que ao longo destes anos de compromisso com os clientes,

colaboradores e parceiros, conquistamos um

lugar de destaque entre as principais empresas do mercado imobiliário.

Valores

#RESPEITARSem respeito é impossível iniciar

qualquer relação confiável.

#SATISFAZERAtender às expectativas de

clientes, fornecedores e

colaboradores.

#SURPREENDERNossa essência é sempre inovar, ir

além. Só assim seremos

relevantes.