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InstitucionalInstitucional
• A Rossi tem 30 anos de mercado;• 11 anos presente no Rio de Janeiro;• Está presente em mais de 81 cidades;• Entregou mais de 86 mil imóveis;• Realizamos o sonho da casa própria de mais de 68 mil brasileiros.
Sabemos que, mais do que construir residências e locais de trabalho,Nosso compromisso é com projetos de vida.
InstitucionalInstitucional
CONX Seriedade e qualidade reconhecidas pelo Mercado.
Construtora e Incorporadora com mais de 20 anos de muito sucesso em São Paulo e no rio de Janeiro. A CONX já lançou mais de 9.300 unidades e 67 empreendimentos. Todos eles reconhecidos por sua qualidade, inovação e responsabilidade socioambiental. A empresa atua de forma integrada desde aquisião do terreno até a entrega das unidades com eficiência, seriedade e cuidado com a satisfação de seus clientes.
- Reconhecida: Prêmio Master Imobiliário 2010 – Sistema de Comercialização- Certificada PBQP-H – Nível A de qualidade de construção
- Pioneira: Primeiro empreendimento “MINHA CASA MINHA VIDA” em São Paulo
CONX: Uma empresa atualizada com as novidades do mercado e capaz de oferecer qualidade e inovação em todo os seus projetos.
MacroMacroLocalizaLocalizaççãoão
Avenida das Américas
Linha Amarela
Itanhangá
Anil
Cidade de Deus
Pechincha
Freguesia
Taquara
Curicica
Camorim
Praia da Barra
Recreio
Largo da
Taquara
Terreno
Corredor T5
Est
rada d
os
Bandeirante
s
Av. Emb. Abelardo Bueno
Av.
Sal
vador
Allen
dre
Corredor T5Corredor T5LocalizaLocalizaççãoão
� O corredor T5 tem a extensão de 28 km
� O T5 é composto por:
• 2 terminais: Alvorada (Barra da Tijuca) e Penha
• 6 estações duplas (linhas expressas e paradoras):
• 30 estações simples (linhas paradoras)
� Haverá 13 pontos de integração: Alvorada, Autódromo, Praça do
Bandolim, Merck, Taquara, Tanque, Praça Seca, Madureira, Vaz Lobo,
Vicente de Carvalho, Aquidauana, Praça do Carmo e Penha
Barra da Tijuca
Penha
. A Prefeitura está construindo o corredor para os eventos de 2014 e 2016.
O corredor deverá ser implantado ao longo de vias com elevado volume de viagens por ônibus, ligando a Barra à Penha.
. Totalmente segregado do tráfego geral, com interrupções nos cruzamentos;
. Possibilidade de ultrapassagem nas estações, para linhas expressas;
. Integrado com os principais eixos radiais de elevada capacidade do Município.
. Servido por linhas de ônibus alimentadoras e complementares:
. Linhas Alimentadoras: linhas mais curtas interligando o Corredor T5 com os bairros localizados na área de influência do
traçado;
. Linhas Complementares: linhas mais longas ligando o Corredor T5 ao Centro da Cidade e principais sub-centros urbanos
(Zona Sul, Méier, Saens Pena,...).
Fonte: Site PrefeituraFonte: Site Prefeitura
Corredor T5Corredor T5LocalizaLocalizaççãoão
SEÇÃO TIPO NO LOCAL DA ESTAÇÃO
SEÇÃO TIPO NO CORREDOR T5
Seção tipo no Corredor T5
Seção tipo no local da estação
O corredor apresenta uma faixa por sentido ao longo de todo o trecho, com duas faixas por sentido nas estações
Fonte: Site PrefeituraFonte: Site Prefeitura
Corredor T5Corredor T5LocalizaLocalizaççãoão
Perspectiva de Estação Padrão
Perspectiva Ônibus
Fonte: Site PrefeituraFonte: Site Prefeitura
Estr. do Tindiba
R. Nelson C
ardoso
R. AndréRocha
Bandeirantes
Av. Gerem
ário
Dantas
Largo da Taquara
1KM
MicroMicroLocalizaLocalizaççãoão
ProdutoProdutoLocalizaLocalizaççãoão
Av. Nelson Ca
rdoso
Rua AndréRocha
Estr. do Cafundá
Ponto de
Ônibus
Praça Aracy da Costa Rocha
Rua P
aturi
Descrição do Projeto:Área Total do Terreno: 4.466,10m²Térreo (acesso, estacionamento e lazer)
Unidades:2 Blocos: Térreo + 7 Pavimentos Térreo 11 unidades2º ao 8º pavimentos 12 unidades por pavimentoTotal: 190 unidades
Ed. Esperança (Bloco 1):1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média)Total: 01 unidade2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média)Total: 90 unidades2 Quartos com jardim – Área priv. 87,40 (média)Total: 04 unidades
Ed. Harmonia (Bloco 2):1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média)Total: 01 unid.2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média)Total: 89 unidades2 Quartos com jardim – Área priv. 87,40 (média)Total: 05 unidades
Ficha TFicha TéécnicacnicaProjetoProjeto
Ficha TFicha TéécnicacnicaProjetoProjeto
Vagas: Total de vagas: 57 unidades.(Vagas de uso comum ao condomínio)
Assinaturas:Arquiteto: Cepro ArquiteturaPaisagismo: Faisal PaisagismoDecoração Áreas Comuns: Rossi Residencial e Conx Construtora e Incorporadora
Segurança:Infra-estrutura para CFTVControle de Acesso
Serviços Básicos:PortariaSegurançaManutenção e limpeza de áreas comuns e jardins
ProjetoProjeto ImplantaImplantaççãoão
N
01
01
Guarita
02 03 05
04 06
07
02 Piscina
03 Churrasqueira
04 Área de Recreação
05 Salão de Festas
06 Fitness Externo 07 Praça de Leitura
BL II – Ed. Harmonia
BL I – Ed. Esperança
Guarita de AcessoGuarita de AcessoProjetoProjeto
Guarita com W.C
Local para espera próximo a guarita
Única entrada e saída de veículos, maior
segurança e controle
FachadaFachadaProjetoProjeto
Fachada em Textura
Gradil na Varanda
Esquadria em alumínio com pintura eletrostática
15
ÁÁrea de Recrearea de RecreaççãoãoProjetoProjeto
Piso Emborrachado
Brinquedos dentro das normas de segurança
Espaço cercado com gradil
16
PiscinaPiscinaProjetoProjeto
Bordas Arredondadas
Entregue Mobiliada
Espaço cercado com Gradil
17
ChurrasqueiraChurrasqueiraProjetoProjeto
Entregue Mobiliada
Próxima a piscina
18
Salão de FestasSalão de FestasProjetoProjeto
Entregue Mobiliada
Equipada com cozinha
Relação com o ambiente externo
19
Fitness ExternoFitness ExternoProjetoProjeto
Espaço para saúde
20
PraPraçça de Leituraa de LeituraProjetoProjeto
Entregue Mobiliada
Espaço reservado
Imagem Coluna 4Imagem Coluna 4UnidadeUnidade
22
Colunas 01, 04, 06 e 11Colunas 01, 04, 06 e 11PlantasPlantas
Colunas 02, 03, 08 e 09Colunas 02, 03, 08 e 09PlantasPlantas
Colunas 05 e 12Colunas 05 e 12PlantasPlantas
Finalidade da
Emissão
Colunas 07 e 10Colunas 07 e 10PlantasPlantas
Linha de TabelaLinha de TabelaComercialComercial
PREPREÇÇO MO MÉÉDIODIO
JUNHO / 2011
3 20 16
MENSAIS ATÉ MENSAIS PÓSHABITE-SE HABITE-SE
jul/11 ago/11 20/11/2011 1ª em 20/07/2013 em 20/06/13 em 20/09/13
4% 3% 4% 80% 97%
2Q 46,63 6.320 1.580 474 296 6.320 126.404 158.000 1.429,31 424,70 4.287,94
Previsão da 1ª Parcela
Previsão da 360ª Parcela
em 01/10/2013
FINANCIAMENTO EM 300 MESES - SISTEMA SAC - TAXA 10,00%SALDO
FINALAto ENTRADA
30 / 60 / 90 DIAS
Renda Prevista
em 01/09/2038
PARCELA INTERMEDIÁRIA
Preço de VendaTIPOLOGIA
ÁREA PRIVATIVA
m²
6% 3%