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Terras Alpha - Condomínio de Alto Padrão em Maricá-RJ Lançamento dia 23/03/2013 Para mais informações entre em contato: Ivelter Cristiano [email protected] iveltercristiano.wordpress.com.br 21 78869382 / ID: 98*21822 21 9899-3974
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11
BEM VINDOS!
2
AlphavilleHistórico
33
Já são quase 40 anos de história…
1973 Barueri foi o ponto de partida para o
surgimento de uma concepção inovadora de empreendimento,
desenvolvida originalmente pela
Construtora Albuquerque Takaoka
1975 Surge o condomínio
Alphaville Residencial
1980 Criação da área
comercial
1976 Alphaville Tênis
Clube
Ainda não existia o nome Alphaville
1994 Cisão da
Construtora Albuquerque
Takaoka
44
2006 Gafisa S.A compra 60% da Alphaville
2012Previsão de aquisição do restante pela Gafisa S.A.
Alphaville deixa de ser uma exclusividade da cidade de São Paulo
[1ª Campinas] 1997
Lançamento Terras
Alphaville2009
2010 Lançamento
do núcleo urbano na região de Brasília
1995Renato Albuquerque e Nuno
Lopes Alves fundam a Alphaville Urbanismo
Crescimento consistente nos últimos 5 anos!
2007 2008 2009 2010 2011
Criação Alphaville
Urbanismo
Gafisa S.A.adquire
mais 20% de Alphaville
2011
Fonte: Planejamento Financeiro Alphaville
+26%+26%
+59%
+41%Dados de Faturamento Alphaville
55
49 Empreendimentos Implantados64 Residenciais e 30 Comerciais 17 Estados
NORTE Manaus (2 res)
CENTRO-OESTE Campo Grande Cuiabá (2 res)
Goiânia (4 res)
Brasília
SUL Curitiba (5 res)
Londrina (3 res)
Gramado Gravataí (2 res)
Maringá Foz do Iguaçu (2 res)
EUROPA Portugal (3 res)
NORDESTE
São Luís Fortaleza (2 res)
Mossoró Natal (2 res)
João Pessoa Campina Grande Recife Petrolina Caruaru Salvador (6 res)
SUDESTE Belo Horizonte (5
res)
Vitória (4 res)
Rio das Ostras (3 res)
São Paulo (14+2 res)
Piracicaba Campinas (2 res)
Sorocaba (2 res)
Rio de Janeiro
Fonte: Área de Criação – 03/05/2012
66
20 Empreendimentos em Implantação20 Residenciais e 16 Comerciais 13 Estados
NORTE
Manaus Belém Porto Velho
CENTRO-OESTE Campo Grande
SUL Foz do Iguaçu Gravataí Porto Alegre (3 res)
NORDESTE Teresina Mossoró (fase 2)
Recife (2 res )
Feira de Santana Aracaju
SUDESTE Vitória Rio das Ostras São José dos
Campos (2 res)
São Paulo Ribeirão Preto (2 res)
Maricá Resende Juiz de Fora
Fonte: Área de Criação – 03/05/2012
77
64 Empreendimentos em Projeto104 Residenciais e 42 Comerciais 21 Estados
NORTE Amazonas (1) Pará (1) Rondônia (1) Tocantins (1)
CENTRO-OESTE Distrito Federal (2) Goiás (1)
SUL Rio Grande do Sul
(7) Santa Catarina (2) Paraná (1)
NORDESTE Alagoas (1) Bahia (3) Ceará (2) Paraíba (1) Pernambuco (2) Piauí (3) Rio Gr. do Norte (2) Sergipe (2)
SUDESTE Espírito Santo (3) Minas Gerais (4) Rio de Janeiro (10) São Paulo (15)
Fonte: Área de Criação – 03/05/2012
88
Pilares do Negócio
99
Alpha Mall SalvadorAlpha Mall Graciosa
Alpha Mall Lagoa dos Ingleses
CONVENIÊNCIAComodidade para ter tempo de aproveitar a vida
1010
Alphaville Graciosa – Colégio Bom Jesus Alphaville São Paulo – Colégio Pentágono
CONVENIÊNCIAInfraestrutura de educação
1111
Alpha Mall SalvadorAlpha Mall Graciosa
Alpha Mall Lagoa dos Ingleses
CONVENIÊNCIAComodidade para ter tempo de aproveitar a vida
1212
Alphaville Maringá - PR
Alphaville Rio Costa do Sol - RJ
Alphaville Gramado - RS
MEIO AMBIENTEAlphaville tem em média 50m² de área verde por habitante -
acima dos 12m²/habitante recomendado pela ONU, Alpha Maricá 155m² por Habitante
1313
Alphaville Londrina - PR
Alphaville João Pessoa - PB
Alphaville Flamboyant - GO
LAZER
Um clube diferente para cada região
1414
Alphaville Graciosa - PR
Alphaville Lagoa dos Ingleses - MG
Alphaville Burle Marx - SP
SEGURANÇALiberdade para bem viver
15
Terras Alphaville Maricá
1616
O sucesso de vendas do Terras Alphaville Maricá 1 resultou na antecipação em 4 meses da entrega do
empreendimento.
1717
FOTOS - FASE 1
1818
MARICÁ 2
E agora a continuação do sucesso no
Maricá 2…
1919
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Concepção Urbanística - Masterplan
Mais 2 residenciais em projeto
2020
LOCALIZAÇÃO
Fase 2
2121
PROJETO URBANISTICO PRELIMINAR
ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE
PORTARIALIXEIRA
RO
DO
VIA
AM
AR
AL P
EIX
OTO
KM
16
ESTAÇÃO ELEVATÓRIA DE ESGOTO
BOSQUE PLANTANDO RAÍZES E APOIO
PRAÇA PLAY BABY
CLUBE
PRAÇA BEM VIVER
TRILHA COM MIRANTE
TRILHA COM MIRANTE
PRAÇA RADICAL
PRAÇA PLAY KIDS
PRAÇA BRINCADEIRAS
ESTAR DE BOAS VINDAS
2222
2323
PROJETO URBANISTICO PRELIMINAR
TERRAS ALPHAVILLE 2
588 LOTESLotes mínimos 360 m² (12x30)
TERRAS ALPHAVILLE 2 – COMERCIAL
08 LOTESLotes mínimos 600 m² (15x40)
24
RESIDENCIAL 588 lotes
LOTE ÁREA (M²)
MÍNIMO 360,00
MÁXIMO 495,83
MÉDIO 370,00
COMERCIAL
8 lotes
LOTE ÁREA (M²)
MÍNIMO 671,80
MÁXIMO 1206,74
MÉDIO 800,00
POPULAÇÃO
Previsão de população:2.352 pessoas
ESTATÍSTICA DE ÁREAS
Área Total da Gleba (residencial): 594.105,77m²Área Total da Gleba (comercial): 99.905,36m²Área de Unidades Residenciais: 222.115,04m²Área de Unidades Comerciais: 7.296,24m²
ÁREAS VERDESa) Áreas Verdes (residencial) 260.918,02m²b) Áreas Verdes (comercial) 6720,82m²c) Área de Preservação Permanente (comercial) 74.757,92m²d) Equipamentos Comuns e Recreacionais 8.844,37m²e) Clube 13.834,04m²= Áreas Verdes Totais: 365.075,17m²
Equipamentos de Infraestrutura: 1.264,54m²Sistema Viário (residencial): 84.017,54m²Sistema Viário (comercial): 11.130,38m²
Estatística
Área Verde/hab: 155 m²
25
1. 01 Quadra de Tenis
2. Quadra Futebol Society
3. Sauna
4. Salão de Festas com
cozinha de apoio
5. Bar
6. Vestiários
7. Terraço de Jogos
8. Duas churrasqueiras
9. Fitness
10.Piscina adulto com raia
11. Piscina infantil
12.Deck molhado
13.Solarium
14. Playground
CLUBE FASE 2 - Arquitetura Projeto Paulista
2626
Perspectiva Artística
2727
Perspectiva Artística Fitness
2828
Perspectiva Artística Mini Play Kids
2929
Perspectiva Artística Piscina
3030
Perspectiva Artística Portaria
3131
Perspectiva Artística Quadras
3232
Perspectiva Artística Praça Radical
3333
As sarjetas são moldadas no próprio local, pelo processo de extrusão e com acabamento manual, de modo a adaptarem perfeitamente às vias.
Qualidade Construtiva
Padrão Alphaville
Padrão Comum
3434
3535
Perspectiva Artística Rua Interna
3636
3737
Construção OrdenadaConstrução desordenada
3838
7m 2,5m2,5m 5m5m
3939
3m
1,5m1,5m
5m
4040
11m
Construção mínima 120 m²
4141
3m
4242
Valor do Condomínio no contrato: R$0,40 m² + ou – R$150,00
Taxa do clube: R$130,00
4343
Stand de Vendas com Maquete
4444
Visitem o Terras Alphaville Maricá 1
4545
4646
4747
4848
Efeito Alphaville
49
Para mais informações entre em contato agora mesmo
Ivelter [email protected]
Iveltercristiano.wordpress.com
21 7886-9382 / ID: 98*2182221 9899-3974
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