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DESCRIPTION
A resiliência à escala dos edifícios precisa de partir de uma abordagem ao ciclo de vida integral, dando enfoque à fase de operação em que os mesmos se encontram ao serviço das pessoas que os utilizam. Com uma taxa de renovação cada vez menor, o edificado existente presta-se como principal candidato a intervenções de qualificação. A qualificação do edifício passa por manutenção preventiva, preditiva e corretiva – todas relevantes – sendo a mais eficaz, responsável e menos onerosa, a manutenção preventiva. É portanto crítico poder tomar decisões sobre a intervenção preventiva no edificado existente, assente em informação atual, real e rigorosa sobre o estado do mesmo.A qualificação do edificado precisa de assegurar a sua longevidade e de, em cada intervenção, melhorar o serviço que este presta às pessoas que o utilizam – optimizando o respectivo desempenho energético-ambiental.O enfoque deste Workshop está na demonstração das oportunidades de intervenção no meio edificado, conducentes a uma maior longevidade do mesmo e à optimização do desempenho energético-ambiental dos edifícios, assentando em soluções construtivas robustas e inovadoras, validadas pelos principais intervenientes nos processos construtivos.O Workshop é dirigido a todos os decisores que influenciam a qualidade de construção do meio edificado.
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A Resiliência à Escala dos Edifícios
Um novo posicionamento no mercado: de Materiais para Sistemas Construtivos
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
COMERCIANTES: 400
FABRICANTES: 48
INSTALADORES: 6
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
2 – O Comércio de Materiais de Construção
Indicadores TOTAL
Nº de Empresas 412 4.398 767 1.422 1.799 3.476 12.274
Pessoal ao Serviço 4.589 19.773 5.435 4.172 4.018 15.563 53.550
Volume de negócios (€) 1.711.729.908 2.934.548.372 835.702.708 301.750.321 331.405.200 1.662.516.190 7.777.652.699
Período de referência dos dados
2009
Actividade económica
Comércio por
grosso de madeira,
materiais de
construção e
equipamento
sanitário
Comércio por
grosso de
ferragens,
ferramentas
manuais e artigos
para canalizações e
aquecimento
Comércio a retalho
de ferragens e de
vidro plano
Comércio a retalho
de tintas, vernizes
e produtos
similares
Comércio a retalho de
material de bricolage,
equipamento sanitário,
ladrilhos e materiais
similares
Comércio por
grosso de
minérios e de
metais
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
0
2000000000
4000000000
6000000000
8000000000
10000000000
2007 2008 2009
Volume de Negócios
11800
12000
12200
12400
12600
12800
13000
13200
2007 2008 2009
Nº de Empresas
51000
52000
53000
54000
55000
56000
57000
2007 2008 2009
pessoal ao serviço
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
3 – A fileira do Imobiliário
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
A mudança do “paradigma”
0
20000
40000
60000
80000
100000
120000
140000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Fogos licenciados em construções novas para habitação
Fogos licenciados em construções novas para habitação
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Licenciamento de Obras
Construções novas Obras de Reabilitação
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
• Construção Nova versus Renovação/Reabilitação
• Sustentabilidade (eficiência energética, edifícios balanço zero, cidades inteligentes)
• Habitação própria versus Arrendamento
• Custo de Construção versus Preço de Mercado (do primado da oferta para o da procura - preço final passa a estar sujeito a uma análise de rentabilidade pelo investidor)
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
Os “fatores críticos” de crescimento
- Para as empresas de Construção
• Internacionalização
• Especialização
• Eficiência/redução dos custos de produção
(não se produz o que excede o preço determinado pela procura)
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
Os “fatores críticos” para o crescimento- Para as empresas do Comércio
• Adequação do portefólio de produtos
• Orientação para o Consumidor (serviço, assistência técnica e conhecimento dos produtos)
• Gestão financeira/gestão do crédito
• Eficiência organizacional (gestão de stocks, gestão de compras, gestão de distribuição)
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
- É necessário inovar em processos, sistemas e produtos de forma a reduzir os custos do produto final
- Há uma progressiva industrialização da atividade da construção
- A inovação deve ser orientada para a garantia da eficiência das soluções construtivas
- É mais necessária a cooperação entre os atores da fileira, a informação dos consumidores e a formação dos profissionais
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
Logótipo da Entidade
Muito obrigado pela vossa atenção
José de Matos
www.apcmc.pt
Workshop “Resiliência à Escala dos Edifícios” 12 de Abril de 2012
