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Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Capitais
1 Manaus*
2 Belém*
3 Palmas
4 Teresina*
5 Natal
6 Maceió
7 Recife
8 Salvador
9 Fortaleza
10 Cuiabá
11 Campo Grande
12 Distrito Federal
13 Goiânia
14 São Paulo
15 Rio de Janeiro
16 Vitória
17 Belo Horizonte
18 Curitiba
19 Florianópolis
20 Porto Alegre
Demais Cidades
1 Campina Grande*
2 Porto Nacional
3 Nova Lima*
4 Uberlândia
5 Duque de Caxias
6 Nova Iguaçu
7 Campinas
8 Bauru
9 Jundiaí
10 Piracicaba
11 São José dos Campos
12 Baixada Santista
13 Sorocaba
14 São José do Rio Preto
15 Ponta Grossa
16 Londrina
17 Maringá
18 Foz do Iguaçu
19 Cascavel
20 Joinville*
21 Blumenau
22 Balneário Camboriú
23 Itajaí
24 Santa Maria
Região Metropolitana
1 RM Manaus*
2 RM Belém*
3 RM de São Luís
4 RM de Fortaleza
5 RM de João Pessoa
6 RM de Maceió
7 RM de Recife
8 RM de Salvador
9 RM Teresina*
10 RM Campina Grande
11 RM de Goiânia
12 RM Cuiabá
13 RM de BH
14 RM de Vitória
15 RM de São Paulo
16 RM de Curitiba
17 RM Joinville*
18 RM de Florianópolis
19 RM de Porto Alegre
162 Cidades Pesquisadas
118 Cidades que compõem as Regiões Metropolitanas (RM): RM Manaus | AM: Iranduba; RM Belém | PA: Ananindeua; RM São Luis | MA: Paço do Lumiar; São José do Ribamar; RM Teresina | PI:Altos, Demerval Lobão, José de Freitas e União; RM Fortaleza | CE: Aquiraz, Barbalhas, Caucaia, Eusébio, Itaitinga, Juazeiro do Norte e Maracanaú ; RM João Pessoa | PB: Cabedelo, Conde, Bayeux,e Santa Rita; RM Campina Grande | PB: Fagundes, Lagos Seca, Massaranduba e Queimadas; RM Recife PE: Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Jaboatão dos Guararapes,Olinda, Paulista, São Lourenço da Mata; RM Maceió | AL: Barra de São Miguel, Coqueiro Seco, Marechal Deodoro, Paripurira, Pilar e Rio Largo; RM Salvador | BA: Mata de São João, Lauro deFreitas e Camaçari; RM Goiânia | GO: Aparecida de Goiânia; RM Cuiabá | MT: Várzea Grande; RM Vitória | ES: Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana; RM Belo Horizonte: Betim, Contagem, Ibirité,Lagoa Santa, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, São José da Lapa, Sarzedo, e Vespasiano; RM São Paulo | SP: 38 municípios da Região Metropolitana; RM Curitiba | PR: Almirante Tamandaré,Araucária, Campo Largo, Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais, Piraquara e São José dos Pinhais; RM Joinville | SC; RM Florianópolis | SC: Palhoça e São José; RM Porto Alegre | RS Balneário doPinhal, Cachoeirinha, Canoas, Eldorado do Sul, Esteio, Gravataí, Guaíba, Novo Hamburgo, Passo Fundo, Santa Cruz do Sul, Santa Maria, São Leopoldo, Sapucaia do Sul, Viamão e Xangri-lá.
DESTAQUES
LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA FINAL
2T 21 x 1T 21 ▲ 51,3% ▲ 7,2% ▼ - 2,3%
2T 21 x 2T 20 ▲ 114,6% ▲ 60,7% ▼ - 7,1%
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
60,3
2T 2020
3T 2020
4T 2020
1T 2021
2T 2021
39,9
79,9
57,1
28,1
Comparativo Unidades Lançadas por Trimestre
1S 20 1S 21
▲ 57,2 %
63,7
100,2
Variação entre 1S 21 x 1S 20
1T 21 2T 21
▲ 51,3 %
39,9
60,3
Variação entre 2T 21 x 1T 21
2T 20 2T 21
▲114,6 %
28,1
60,3
Variação entre 2T 21 x 2T 20Unidades residenciais lançadas2º Trimestre | 2T 2021
LAN
ÇA
MEN
TOS
2T
20
21
Região
pesquisada1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21
Variação (%)
2T21 x 1T21
Variação (%)
2T21 x 2T20
Norte 1.406 672 1.949 2.227 824 2.166 162,9% 222,3%
Nordeste 4.640 3.188 8.592 9.079 5.087 11.574 127,5% 263,0%
Centro-Oeste 3.047 3.296 5.159 4.197 3.994 4.691 17,5% 42,3%
Sudeste 16.852 14.122 33.707 53.959 21.014 33.822 60,9% 139,5%
Sul 9.688 6.826 7.668 10.436 8.943 8.069 -9,8% 18,2%
TOTAL 35.633 28.104 57.075 79.898 39.862 60.322 51,3% 114,6%▲ ▲
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
LAN
ÇA
MEN
TOS
2T
20
21
824 5.0
87
3.9
94
21.0
14
8.9
43
2.1
66 1
1.5
74
4.6
91
33.8
22
8.0
69
Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul
1T 21 2T 21
▲ 162,9 % ▲ 127,5 % ▲ 17,5 % ▲ 60,9 % ▼ 9,8 %
2.0
78
7.8
28
6.3
43
30.9
74
16.5
14
2.9
90 1
6.6
61
8.6
85
54.8
36
17.0
12
Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul
1S 20 1S 21
672
3.1
88
3.2
96 1
4.1
22
6.8
26
2.1
66 1
1.5
74
4.6
91
33.8
22
8.0
69
Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul
2T 20 2T 21
Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 x 1T 21
▲ 222,3 % ▲ 263,0 % ▲ 42,3 % ▲ 139,5 % ▲ 18,2 %
Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 x 2T 20
Comparativo Unidades Lançadas por Região 1S 21 x 1S 20
NO 7.166
CO 18.041
NE 34.332
SUL 35.116
SE 142.502
▲ 43,9 % ▲ 112,8 % ▲ 36,9 % ▲ 77,0 % ▲ 3,0 %
Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 (Acumulado 12meses)
Abr/17 Jun/21
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
ab
r/17
jun
/17
ag
o/1
7
ou
t/17
dez/
17
fev/1
8
ab
r/18
jun
/18
ag
o/1
8
ou
t/18
dez/
18
fev/1
9
ab
r/19
jun
/19
ag
o/1
9
ou
t/19
dez/
19
fev/2
0
ab
r/20
jun
/20
ag
o/2
0
ou
t/20
dez/
20
fev/2
1
ab
r/21
jun
/21
237.157
192.802178.592
136.637
110.312
LAN
ÇA
MEN
TOS
2T
20
21
Unidades residenciais lançadas2º Trimestre | 2T 2021 Acumulado 12 meses
Jun/21Abr/17
▲ 23,01 %
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
▲ 60,7 %
▲ 46,1 %
1S 20 1S 21
2T 20 2T 21
▲ 7,2 %
1T 21 2T 21
Variação entre 1S 21 x 1S 20
61,5
Variação entre 2T 21 x 1T 21
41,1
66,0
Variação entre 2T 21 x 2T 20
87,3
127,5
66,0
2T 2020
3T 2020
4T 2020
1T 2021
2T 2021 66,0
61,5
69,5
64,4
41,1
Comparativo Unidades Vendidas por Trimestre
VEN
DA
S 2
T 2
02
1
Unidades residenciais vendidas2º Trimestre | 2T 2021
Região
pesquisada1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21
Variação (%)
2T21 x 1T21
Variação (%)
2T21 x 2T20
Norte 1.024 1235 2.229 2256 1.337 1676 25,4% 35,7%
Nordeste 6.553 8.280 10.270 10.941 10.431 13.428 28,7% 62,2%
Centro-Oeste 3.086 2.983 5.188 4.410 4.295 4.536 5,6% 52,1%
Sudeste 25.981 20.172 36.639 39.629 32.526 36.349 11,8% 80,2%
Sul 9.575 8.395 10.098 12.219 12.958 9.986 -22,9% 18,9%
TOTAL 46.218 41.065 64.424 69.455 61.547 65.975 7,2% 60,7%▲ ▲
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
1.3
37 1
0.4
31
4.2
95
32.5
26
12.9
58
1.6
76
13.4
28
4.5
36
36.3
49
9.9
86
Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul
1T 21 2T 21
▲ 33,4% ▲ 60,9 % ▲ 45,5 % ▲ 49,2 % ▲ 27,7 %
Comparativo Unidades Vendidas por Região 2T 21 x 1T 21
Comparativo Unidades Vendida por Região 2T 21 x 2T 20
Comparativo Unidades Vendida por Região 1S 21 x 1S 20
Comparativo Unidades Vendida por Região 2T 21 (Acumulado 12 meses)
1.2
35
8.2
80
2.9
83
20.1
72
8.3
95
1.6
76 1
3.4
28
4.5
36
36.3
49
9.9
86
Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul
2T 20 2T 21
2.2
59 14.8
33
6.0
69
46.1
52
17.9
70
3.0
13 2
3.8
59
8.8
31
68.8
75
22.9
44
Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul
1S 20 1S 21
▲ 35,7 % ▲ 62,2 % ▲ 52,1 % ▲ 80,2 % ▲ 18,9 %
▲ 25,4 % ▲ 28,7 % ▲ 5,6 % ▲ 11,8 % ▼ 22,9 %
VEN
DA
S 2
T 2
02
1
NO 7.498
CO 18.429
NE 45.070
SUL 45.261
SE 145.143
Abr/17 Jun/21
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Unidades residenciais vendidas2º Trimestre | 2T 2021 Acumulado 12 meses
VEN
DA
S 2
T 2
02
1
261.401
194.352
159.006
131.274
103.308
55.000
105.000
155.000
205.000
255.000
abr/
17
jun
/17
ago
/17
ou
t/17
dez
/17
fev/
18
abr/
18
jun
/18
ago
/18
ou
t/18
dez
/18
fev/
19
abr/
19
jun
/19
ago
/19
ou
t/19
dez
/19
fev/
20
abr/
20
jun
/20
ago
/20
ou
t/20
dez
/20
fev/
21
abr/
21
jun
/21
Dez/17 Jun/21
▲ 34,50 %
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Comparativo entre Lançamento x Vendas2º Trimestre | 2T 2021 Unidades residenciais lançadas e vendidas (Acumulado 12 meses)
2T 20 2T 21
28,141,1
60,366,0
Comparativo Lançamento x Vendas 2T 21 x 2T 20
Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul
4%
19%
8%
56%
13%3%
20%
7%
55%
15%
Comparativo Lançamento x Vendas 2T 21 por região
110,3
136,6
178,6
192,8
237,2
103,3
131,3
159,0
194,5
261,4
Jun 17
Jun 18
Jun 19
Jun 20
Jun 21
Unidades vendidas Unidades Lançadas
LANÇAMENTOS VENDAS Linear (LANÇAMENTOS) Linear (VENDAS)
Jun/21Jun/20Jun/19Jun/18Jun/17
Comparativo Lançamento x Vendas
237,2
261,4
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
▼ 2,3 %
Variação entre 2T 21 x 1T 21
184,3
OFE
RTA
FIN
AL
DIS
PO
NÍV
EL 2
T 2
02
1 Oferta Final Disponível por região2º Trimestre | 2T 2021
1T 21 2T 21
180,0
180,0
2T 20 2T 21
Variação entre 2T 21 x T 20
193,9▼ 7,1 %
2T 2020
3T 2020
4T 2020
1T 2021
2T 2021 180,0
Comparativo Unidades em Oferta por Trimestre
184,3
203,6
189,8
193,8
Região pesquisada 1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21
Variação (%)
2T21 x 1T21
Variação (%)
2T21 x 2T20
Norte 7.864 7.194 6.919 6.936 6.407 6.817 6,4% -5,2%
Nordeste 40.589 37.970 39.247 39.759 35.515 34.126 -3,9% -10,1%
Centro-Oeste 14.845 15.036 15.007 14.578 14.037 15.038 7,1% 0,0%
Sudeste 93.401 86.254 83.623 98.453 88.270 85.809 -2,8% -0,5%
Sul 49.934 47.406 44.990 43.872 40.053 38.217 -4,6% -19,4%
TOTAL 206.633 193.859 189.786 203.598 184.282 180.007 -2,3% -7,1%▼ ▼
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Jan/16 Jun/21
OFE
RTA
FIN
AL
DIS
PO
NÍV
EL 2
T 2
02
1 Oferta Final Disponível2º Trimestre | 2T 2021
130.000
140.000
150.000
160.000
170.000
180.000
190.000
200.000
210.000
220.000
230.000
Número de meses para o escoamento da oferta
12,0
10,8
11,0
9,4
8,3
2T 2020
3T 2020
4T 2020
1T 2021
2T 2021
Considerando a média de vendas dos últimos 12 meses,
se não houver novos lançamentos, a oferta final se esgotaria
em 8 meses.
180,0
DESTAQUES
LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA FINAL
2T 21 x 1T 21 ▲ 29,6% ▲ 2,1% ▼ -8,2%
2T 21 x 2T 20 ▲ 83,8% ▲ 40,7% ▼ -5,7%
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Total de Lançamentos 2T 2021
60.322 unidades
Programa Casa Verde e Amarela x Total de Lançamentos 2T 2021
28.723 unidades
48 %
Demais padrões
X Total de Lançamentos 2T 2021
31.599 unidades
52 %
Mercado Casa Verde e AmarelaUnidades Lançadas | 2º Trimestre por região
■ Programa Casa Verde e Amarela ■ Demais padrões
1.440
5.112
1.504
3.348
726
6.462
3.187
4.721
Norte
Nordeste
Centro-Oeste
Sudeste
Sul
PC
VA
LA
NÇ
AM
ENTO
2T
20
21
66%
44%
32%
51%
41%
34%
56%
68%
49%
59%
Norte
Nordeste
Centro-Oeste
Sudeste
Sul
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Total de Unidades Vendidas 2T 2021
65.975 unidades
Programa Casa Verde e Amarela x Total de Unidades Vendidas 2T 2021
32.349 unidades
49 %
Demais padrões x
Total de Unidades Vendidas 2T 2021
33.626 unidades
51 %
■ Programa Casa Verde e Amarela ■ Demais padrões
971
6.206
1.877
19.221
4.074
705
7.222
2.659
17.128
5.912
Norte
Nordeste
Centro-Oeste
Sudeste
Sul
58%
46%
41%
53%
41%
42%
54%
59%
47%
59%
Norte
Nordeste
Centro-Oeste
Sudeste
Sul
Mercado Casa Verde e AmarelaUnidades Vendidas | 2º Trimestre por região
PC
VA
V
END
AS
2T
20
21
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
Oferta Final 2T 2021
180.007 unidades
Programa Casa Verde e Amarela x Oferta Final 2T 2021
75.120 unidades
42 %
Demais padrões
X Oferta Final 2T 2021
104.887 unidades
58 %
■ Programa Casa Verde e Amarela ■ Demais padrões
2.759
12.060
5.060
42.873
12.368
4.058
22.066
9.978
42.936
25.849
Norte
Nordeste
Centro-Oeste
Sudeste
Sul
40%
35%
34%
50%
32%
60%
65%
66%
50%
68%
Norte
Nordeste
Centro-
Oeste
Sudeste
Sul
Mercado Casa Verde e AmarelaOferta Final| 2º Trimestre por região
PC
VA
OFE
RTA
FIN
AL
2T
20
21
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021
Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização
90,00
95,00
100,00
105,00
110,00
115,00
120,00
125,00
130,00
135,00
PREÇOS INCC Linear (PREÇOS) Linear (INCC)
Dez/18 Jun/21
132,17
122,56
PREÇOPreço Médio Indicador (R$ mil)
PC
VA
OFE
RTA
FIN
AL
2T
20
21
▲ 7,84 %
Coletiva de Imprensa
DADOS ECONÔMICOS
IndicadoresImobiliáriosNacionais
2T 2021
Econ. Ieda VasconcelosAgosto 2021
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021Fonte: Sondagem Indústria da Construção (CNI | CBIC) de 22 de julho de 2021 Correalização Realização
A Construção Civil finalizou o mês de
junho/21 com 2,452 milhões de
trabalhadores com carteira
assinada, o que representou uma
alta de 15,15% em relação ao
observado em igual mês do ano
anterior (2,129 milhões).
O setor, há alguns meses, já superou
o seu número de trabalhadores do
período pré-pandemia (janeiro/20).
24
Evolução do Número de trabalhadores com carteira assinada na Construção CivilNúmero de trabalhadores formais na Construção Civil já superou o patamar pré-pandemia
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2.317.375
2.129.450
2.203.435
2.452.147
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Correalização Realização25
Evolução mensal dos saldos de vagas geradas na Construção Civil no Brasil
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Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021Fonte: Novo Caged, Secretaria Especial de Previdência e Trabalho | Ministério da Economia
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43.8 44,2
24,2 21,7 22,1 22,4
Em junho a Construção Civil gerou, em todo o País, um saldo positivo de 22.460 novas vagas com
carteira assinada, o que é resultado da diferença de 161.310 admissões e de 138.850 demissões.
Este foi o sexto mês consecutivo de números positivos no mercado de trabalho do setor, o que
demonstra o dinamismo de suas atividades.
Entretanto, é preciso ressaltar que o ritmo observado no primeiro bimestre do ano foi reduzido
em quase 50%. A média de novas vagas passou de 44 mil em janeiro e fevereiro para 22.638 nos
quatro meses seguintes. Esse resultado evidencia que o setor poderia estar num ritmo mais forte
de atividades.
Há quatro trimestres consecutivos, a falta/ alta nos preços dos insumos tem impedindo um
avanço mais consistente. O setor fechou o primeiro semestre do ano com um saldo positivo de
178.606 novos empregos com carteira assinada, o que significa um acréscimo de 7,86% no seu
número de trabalhadores em 2021
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021Fonte: Sondagem Indústria da Construção (CNI | CBIC) de 22 de julho de 2021 Correalização Realização
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Evolução INCC Total| INCC Mão de Obra | INCC Materiais e EquipamentosEvolução das variações em (%) acumulado 12 mesesForte incremento nos custos da Construção
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▪ O setor da Construção tem realizado esforços para manter o ritmo de suas atividades para continuar gerando emprego e renda no País.
▪ Entretanto, o aumento acentuado nos custos é um limitador que impede um avanço ainda maior em suas atividades.
▪ A alta projetada para o Produto Interno Bruto da Construção, em 2021, é de 4%. Esse percentual poderia ser ainda maior caso o setor não estivesse, desde o segundo semestre do ano passado, sofrendo influência de elevações expressivas em seus custos com materiais. Jan/20
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34,30
16,80
6,79
INCC Total
INCC Mão de Obra
INCC Materiais e Equipamentos
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021Fonte: Sondagem Indústria da Construção (CNI | CBIC) de 22 de julho de 2021 Correalização Realização
Economia brasileira O que preocupa e o que gera otimismo
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$589Gold
▪ Projeções para o resultado do PIB Brasil em 2021 (cerca de 5,3%).
▪ Indicadores de confiança de empresários e consumidores mostram otimismo.
▪ Renovação do pagamento do auxílio emergencial.
▪ Geração de emprego formal (Brasil gerou 1,536 milhão de novas vagas formais no 1º semestre de 2021.
▪ Todos os grandes setores de atividade apresentaram resultados positivos no mercado de trabalho com carteira assinada no acumulado dos primeiros seis meses do ano (Agropecuária, Indústria, Construção, Comércio e Serviços).
▪ Resultados positivos no Comércio Varejista e no Setor de Serviços.
▪ Avanço no processo de vacinação.
▪ Aumento nos custos com materiais de construção, que há 13 meses consecutivos vem prejudicando as atividades do setor.
▪ Reforma IRPJ.
▪ Nova onda global da pandemia (variante Delta). Preocupa o número de casos de Covid no mundo em função dessa variante – pode prejudicar o ritmo de recuperação da economia mundial.
▪ Apesar do incremento de vagas com carteira assinada, o País ainda possui mais de 14 milhões de desempregados. Inflação superior ao teto da meta.
▪ Crise hídrica.
▪ Atraso na agenda de reformas.
▪ Efeitos contracionistas da elevação da taxa de juros.
▪ Incertezas fiscais.
▪ Projeções de crescimento para a economia em 2022 começam a ser reduzidas.
José Carlos MartinsPresidente da CBIC
Celso PetrucciPresidente da CII/CBIC
Alessandra Beine LacerdaGerente de Projetos CII/CBIC
Alexandre MalvestioCoordenador de Comunicação
Fábio Tadeu Araújo
Marcos Kahtalian
Tiziana Weber
Secovi-SP Departamento de
Economia e Estatística
SENAI – Serviço Nacional de
Aprendizagem Industrial
Correalização RealizaçãoProdução
Coletiva de Imprensa
FICHA TÉCNICA
Indicadores
Imobiliários
Nacionais
2T 2021
COORDENAÇÃO
CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção
PRODUÇÃO
BRAIN – Inteligência Estratégica
APOIO TÉCNICO
CORREALIZAÇÃO
CONTATO www.cbic.org.br cbic@cbic.org.br +55 (61) 3327.1013
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