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INFORME DE MARÇO DE 2020
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
DESTAQUES DO MÊS
ÚLTIMOS RESULTADOS - VENDA COMERCIAL
ÚLTIMOS RESULTADOS - LOCAÇÃO COMERCIAL
PREÇO MÉDIO DE VENDA COMERCIAL POR CIDADE
PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO COMERCIAL POR CIDADE
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE
RESUMO POR CIDADE:
INFORMES ANTERIORES
SUMÁRIO
o SÃO PAULO (SP)
o RIO DE JANEIRO (RJ)
o BELO HORIZONTE (MG)
o PORTO ALEGRE (RS)
o CURITIBA (PR)
o FLORIANÓPOLIS (SC)
o BRASÍLIA (DF)
o SALVADOR (BA)
o CAMPINAS (SP)
o NITERÓI (RJ)
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,
os Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial
acompanha o preço médio de salas e conjuntos
comerciais de até 200 m2 em 10 cidades brasileiras,
com base em anúncios da Internet. A metodologia
encontra-se disponível em http://www.fipe.org.br
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
■ Análise do último mês: os preços médios de venda e de locação de imóveis comerciais encerraram março em ligeira queda (respectivamente, -0,13% e -0,06%).
Comparativamente, o comportamento dos índice calculados para salas e conjuntos comerciais de até 200m² foram superadas pela inflação ao consumidor medida pelo
IPCA/IBGE, que registrou ligeira alta de 0,07%. Entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial, destacaram-se as altas no preço médio de venda em:
Florianópolis (+1,47%), Salvador (+0,31%) e Porto Alegre (+0,19%), enquanto entre imóveis para locação, os maiores avanços foram registrados em: Niterói (+0,65%),
Brasília (+0,42%) e Belo Horizonte (+0,28%). Em contraste, as maiores quedas no preço de venda foram: Brasília (-0,62%), Rio de Janeiro (-0,48%) e Curitiba (-0,16%),
enquanto, no caso dos preços de locação, os maiores recuos foram no Rio de Janeiro (-0,68%), em Curitiba (-0,44%) e Salvador (-0,13%).
■ Análise dos últimos 12 meses: o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 2,42% nos últimos 12 meses, enquanto o preço médio de
locação comercial apresentou variação de -0,06% no mesmo horizonte. Para fins de comparação, a inflação acumulada nos últimos 12 meses superou as variações
registradas pelo Índice FipeZap: +3,30%, segundo o IPCA/IBGE, e +6,81%, de acordo com IGP-M/FGV . A queda no preço médio de venda de imóveis comerciais foi
influenciada, nesse horizonte, pelo recuo observado em quase todas as cidades monitoradas (à exceção de Brasília e Salvador), entre as quais se destacam as quedas
em: Curitiba (-5,86%) Porto Alegre (-4,70%) e Rio de Janeiro (-4,09%). Já com respeito ao preço de locação, os aumentos em cidades como: Campinas (+5,41%),
Curitiba (+3,29%) e São Paulo (+2,18%) contrastam com o comportando observado em: Salvador (-6,91%), Rio de Janeiro (-3,63%) e Brasília (-2,11%).
■ Preço médio de locação comercial: em março de 2020, o valor médio do m2 de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$
8.488/m2, no caso de imóveis comercias colocados à venda, e de R$ 37,42/m2, entre aqueles destinados para locação. Entre todas as 10 cidades monitoradas pelo
Índice FipeZap Comercial, São Paulo se destacou no mês com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² (R$ 9.555/m2),
quanto para o aluguel mensal do mesmo segmento (R$ 43,38/m2).
■ Rentabilidade do aluguel comercial*: pela razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis comerciais, é possível obter uma medida
da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel (rental yield). O indicador pode ser utilizado para avaliar
a atratividade de salas e conjuntos comerciais em relação a outras opções de investimento disponíveis (incluindo, por exemplo, investimento em imóveis residenciais
para obtenção de aluguel e aplicações financeiras). Praticamente estável no ano, o retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi estimado em 5,43% a.a. em
março, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais (4,81% a. a.), bem como o retorno médio real de aplicações financeiras de referência.
DESTAQUES DO MÊS
Preços de venda e locação de imóveis comercial recuam ligeiramente em marçoApós estabilidade em fevereiro, valor médio de venda do segmento recuou 0,13%, enquanto o preço médio do aluguel recuou 0,06% no último mês
Nota (*): os preços considerados no indicador incluem apenas aqueles veiculados em anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são
reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, capta-se de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda pelo aluguel de espaços comerciais ao longo do tempo.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço médio de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e cidades monitoradas
Variação em 2020 Variação Anual
março/2020 fevereiro/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,07% +0,25% +0,53% +3,30% - -
IGP-M FGV +1,24% -0,04% +1,69% +6,81% - -
Índice FipeZap -0,13% +0,01% -0,00% -2,42% 8.488 0,45%
São Paulo SP -0,15% +0,15% +0,13% -1,43% 9.555 0,48%
Rio de Janeiro RJ -0,48% -0,32% -1,09% -4,09% 9.531 0,40%
Belo Horizonte MG -0,09% -0,27% -0,69% -1,35% 7.106 0,42%
Porto Alegre RS +0,19% -0,19% +0,08% -4,70% 7.209 0,42%
Curitiba PR -0,16% -0,38% -0,43% -5,86% 7.069 0,39%
Florianópolis SC +1,47% +0,60% +1,63% -0,95% 8.150 0,41%
Brasília DF -0,62% -0,03% +1,89% +0,04% 7.838 0,43%
Salvador BA +0,31% +1,15% +3,09% +0,68% 5.378 0,63%
Campinas SP +0,12% +0,21% +0,08% -3,50% 6.171 0,53%
Niterói RJ -0,12% -0,14% -0,39% -1,82% 7.739 0,37%
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/m²)
Rental Yield
(% a.m.)
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço médio de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e cidades monitoradas
**
Variação em 2020 Variação Anual
março/2020 fevereiro/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,07% +0,25% +0,53% +3,30% - -
IGP-M FGV +1,24% -0,04% +1,69% +6,81% - -
Índice FipeZap -0,06% +0,01% +0,08% -0,06% 37,42 0,45%
São Paulo SP +0,18% -0,03% +0,22% +2,18% 43,38 0,48%
Rio de Janeiro RJ -0,68% -0,35% -1,03% -3,63% 39,60 0,40%
Belo Horizonte MG +0,28% +0,30% +0,72% +0,28% 29,57 0,42%
Porto Alegre RS +0,10% -0,17% -0,81% -1,74% 30,53 0,42%
Curitiba PR -0,44% +0,42% +0,42% +3,29% 26,73 0,39%
Florianópolis SC -0,02% -0,30% -0,76% +0,82% 34,13 0,41%
Brasília DF +0,42% +1,54% +3,50% -2,11% 34,28 0,43%
Salvador BA -0,13% +0,06% +1,06% -6,91% 33,70 0,63%
Campinas SP -0,03% +0,16% +0,21% +5,41% 31,27 0,53%
Niterói RJ +0,65% +0,36% +0,71% -1,34% 29,01 0,37%
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/m²)
Rental Yield
(% a.m.)
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Comparativo do preço médio de venda de imóveis comerciais no último mês (R$/m2)
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.
9.555 9.531
8.1507.838
7.209 7.106 7.069
5.378
7.739
6.171
8.488
São P
au
lo (
SP
)
Rio
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RJ)
●M
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MG
)
Cu
riti
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PR
)
Cam
pin
as (
SP
)
Salv
ad
or
(BA
)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE
Comparativo do preço médio de locação de imóveis comerciais no último mês (R$/m2)
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.
43,38
39,60
34,28 34,13 33,7030,53 29,57
26,73
31,2729,01
37,42
São P
au
lo (
SP
)
Rio
de J
an
eir
o (
RJ)
●M
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(10 c
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Bra
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Flo
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SC
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Salv
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)
Cam
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SP
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Port
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Belo
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MG
)
Nit
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J)
Cu
riti
ba (
PR
)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
mar/20
-2,42%
mar/20
-0,06%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
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/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
Índice FipeZap (Venda Comercial) Índice FipeZap (Locação Comercial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Comportamento das séries do Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial e outros índices de preço (variações em 12 meses)
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Legenda
*
●
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
●
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mar/20
Índice FipeZap (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -2,61% -2,42%
Índice FipeZap (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% -0,06% -0,06%
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +3,30%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,81%
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
*
Variação anual do preço médio de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mar/20
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +3,30%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,81%
● Índice FipeZap (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -2,61% -2,42%
São Paulo (SP) +6,20% +3,31% -3,33% -2,44% -4,17% -1,70% -1,56% -1,43%
Rio de Janeiro (RJ) +16,46% -1,22% +0,25% -6,13% -7,23% -4,77% -2,81% -4,09%
Belo Horizonte (MG) - +2,03% +1,52% -2,72% +1,50% -2,35% -0,79% -1,35%
Porto Alegre (RS) - - - -0,20% -2,45% -2,49% -6,50% -4,70%
Curitiba (PR) - - - - - - -8,29% -5,86%
Florianópolis (SC) - - - - - - -2,85% -0,95%
Brasília (DF) - - - - - - +0,45% +0,04%
Salvador (BA) - - - - - - -2,11% +0,68%
Campinas (SP) - - - - - - -2,23% -3,50%
Niterói (RJ) - - - - - - -2,33% -1,82%
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
Variação anual do preço médio de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mar/20
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +3,30%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,81%
● Índice FipeZap (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% +0,06% -0,06%
São Paulo (SP) +1,30% +2,27% -9,69% -7,07% -2,79% -1,55% +2,12% +2,18%
Rio de Janeiro (RJ) +13,79% -5,67% -11,69% -14,40% -6,56% -5,26% -2,82% -3,63%
Belo Horizonte (MG) - -15,97% -3,65% -6,41% -3,67% -3,12% -0,73% +0,28%
Porto Alegre (RS) - - - +4,52% -1,75% +0,47% -0,54% -1,74%
Curitiba (PR) - - - - - - +4,67% +3,29%
Florianópolis (SC) - - - - - - +2,29% +0,82%
Brasília (DF) - - - - - - -6,38% -2,11%
Salvador (BA) - - - - - - -6,35% -6,91%
Campinas (SP) - - - - - - +4,64% +5,41%
Niterói (RJ) - - - - - - -2,61% -1,34%
*
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
+1,47%
+0,31%
+0,19%
+0,12%
+0,07%
-0,09%
-0,12%
-0,13%
-0,15%
-0,16%
-0,48%
-0,62%
-4% -2% 0% 2% 4%
Florianópolis (SC)
Salvador (BA)
Porto Alegre (RS)
Campinas (SP)
IPCA (IBGE)
Belo Horizonte (MG)
Niterói (RJ)
● Índice FipeZap (Venda)
São Paulo (SP)
Curitiba (PR)
Rio de Janeiro (RJ)
Brasília (DF)
+3,09%
+1,89%
+1,63%
+0,53%
+0,13%
+0,08%
+0,08%
-0,00%
-0,39%
-0,43%
-0,69%
-1,09%
-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%
Salvador (BA)
Brasília (DF)
Florianópolis (SC)
IPCA (IBGE)
São Paulo (SP)
Porto Alegre (RS)
Campinas (SP)
● Índice FipeZap (Venda)
Niterói (RJ)
Curitiba (PR)
Belo Horizonte (MG)
Rio de Janeiro (RJ)
+3,30%
+0,68%
+0,04%
-0,95%
-1,35%
-1,43%
-1,82%
-2,42%
-3,50%
-4,09%
-4,70%
-5,86%
-20% -10% 0% 10% 20%
IPCA (IBGE)
Salvador (BA)
Brasília (DF)
Florianópolis (SC)
Belo Horizonte (MG)
São Paulo (SP)
Niterói (RJ)
● Índice FipeZap (Venda)
Campinas (SP)
Rio de Janeiro (RJ)
Porto Alegre (RS)
Curitiba (PR)
Comparação da variação do preço médio de venda comercial em diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (VENDA)
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2020)
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação no último mês
Comparativo entre capitais no período (%)
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
IPCA (IBGE)
queda real
IPCA (IBGE)
queda real
alta realIPCA (IBGE)
queda real
alta real
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
+0,65%
+0,42%
+0,28%
+0,18%
+0,10%
+0,07%
-0,02%
-0,03%
-0,06%
-0,13%
-0,44%
-0,68%
-4% -2% 0% 2% 4%
Niterói (RJ)
Brasília (DF)
Belo Horizonte (MG)
São Paulo (SP)
Porto Alegre (RS)
IPCA (IBGE)
Florianópolis (SC)
Campinas (SP)
● Índice FipeZap (Locação)
Salvador (BA)
Curitiba (PR)
Rio de Janeiro (RJ)
+3,50%
+1,06%
+0,72%
+0,71%
+0,53%
+0,42%
+0,22%
+0,21%
+0,08%
-0,76%
-0,81%
-1,03%
-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%
Brasília (DF)
Salvador (BA)
Belo Horizonte (MG)
Niterói (RJ)
IPCA (IBGE)
Curitiba (PR)
São Paulo (SP)
Campinas (SP)
● Índice FipeZap (Locação)
Florianópolis (SC)
Porto Alegre (RS)
Rio de Janeiro (RJ)
+5,41%
+3,30%
+3,29%
+2,18%
+0,82%
+0,28%
-0,06%
-1,34%
-1,74%
-2,11%
-3,63%
-6,91%
-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12%
Campinas (SP)
IPCA (IBGE)
Curitiba (PR)
São Paulo (SP)
Florianópolis (SC)
Belo Horizonte (MG)
● Índice FipeZap (Locação)
Niterói (RJ)
Porto Alegre (RS)
Brasília (DF)
Rio de Janeiro (RJ)
Salvador (BA)
Comparação da variação do preço médio de locação comercial em diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (LOCAÇÃO)
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2020)
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação no último mês
Comparativo entre capitais no período (%)
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada (em % a.a.)
EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
Legenda
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV.
mar/20
5,43%
mar/20
4,81%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
11%
jan
/08
mai/
08
set/
08
jan
/09
mai/
09
set/
09
jan
/10
mai/
10
set/
10
jan
/11
mai/
11
set/
11
jan
/12
mai/
12
set/
12
jan
/13
mai/
13
set/
13
jan
/14
mai/
14
set/
14
jan
/15
mai/
15
set/
15
jan
/16
mai/
16
set/
16
jan
/17
mai/
17
set/
17
jan
/18
mai/
18
set/
18
jan
/19
mai/
19
set/
19
jan
/20
Rentabilidade do aluguel comercial Rentabilidade do aluguel residencial Taxa de juros real
A rentabilidade do aluguel é calculada
por meio da razão entre o valor de locação
mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal
(R$/m2). A taxa anualizada é obtida
multiplicando-se o resultado por 12
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
Comparativo da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada por cidade (em % a.a.)
Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).
7,52%
5,74%
5,17% 5,09% 5,08% 4,95% 4,82% 4,69%
6,34%
4,43%
5,43%
2,43%
Salv
ad
or
(BA
)
Cam
pin
as (
SP
)
São P
au
lo (
SP
)
●M
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MG
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SC
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Rio
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RJ)
Cu
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Nit
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J)
▶T
axa
de ju
ros r
eal (B
acen
)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
15.253
14.922
13.427
12.442
12.410
9.555
4.471
4.196
4.134
3.918
3.818
VILA NOVA CONCEICAO
IBIRAPUERA
CHACARA KLABIN
VILA MADALENA
JARDINS
● SÃO PAULO (média)
SE
BOM RETIRO
BRAS
TREMEMBE
REPUBLICA
SÃO PAULO (SP)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
83,01
67,68
66,10
64,61
64,27
43,38
21,04
20,25
19,92
19,79
19,38
CIDADE JARDIM
GRAJAU
VILA NOVA CONCEICAO
ITAIM BIBI
VILA MADALENA
● SÃO PAULO (média)
SAO MIGUEL PAULISTA
CIDADE LIDER
CACHOEIRINHA
JARDIM BRASIL
JARDIM INDEPENDENCIA
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 29.656 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,15% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +0,13% ▲
Variação acumulada em 12 meses -1,43% ▼
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 9.555 / m²
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
mar/20
-1,43%
mar/20
2,18%
-15%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
15%
jan
/13
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13
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/14
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jul/
14
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t/14
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16
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17
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jul/
19
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/20
IPCA (IBGE) São Paulo (Venda Comercial) São Paulo (Locação Comercial)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 44.788 anúncios
Variação no mês (março/2020) +0,18% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,22% ▲
Variação acumulada em 12 meses +2,18% ▲
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 43,38 / m²
Rental yield (março/2020) 0,48% a.m./ 5,74% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
mar/20
-4,09%
mar/20
-3,63%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
jan
/13
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r/13
jul/
13
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t/13
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/14
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14
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15
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/20
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (Venda Comercial) Rio de Janeiro (Locação Comercial)
RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 9.976 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,48% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -1,09% ▼
Variação acumulada em 12 meses -4,09% ▼
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 9.531 / m²
31.519
22.690
22.417
21.871
14.850
9.531
4.668
4.076
3.933
3.590
2.258
LEBLON
IPANEMA
JARDIM BOTANICO
LAGOA
CATETE
● RIO DE JANEIRO (média)
BANGU
SAUDE
PILARES
PENHA
BONSUCESSO
125,28
85,86
82,57
79,04
74,80
39,60
22,48
17,89
17,24
15,98
15,76
LEBLON
GAVEA
IPANEMA
LAGOA
BOTAFOGO
● RIO DE JANEIRO (média)
PENHA
BONSUCESSO
JARDIM CARIOCA
SAUDE
PENHA CIRCULAR
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 8.039 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,68% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -1,03% ▼
Variação acumulada em 12 meses -3,63% ▼
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 39,60 / m²
Rental yield (março/2020) 0,40% a.m./ 4,82% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
48,67
48,14
45,07
44,84
44,45
29,57
20,34
19,26
18,45
16,83
15,94
DOM JOAQUIM
BELVEDERE
ALPES
SANTO AGOSTINHO
FERNAO DIAS
● BELO HORIZONTE (média)
GLORIA
INCONFIDENCIA
CENTRO
PADRE EUSTAQUIO
SERRANO
BELO HORIZONTE (MG)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 8.584 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,09% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,69% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,35% ▼
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 7.106 / m²
10.649
10.551
10.128
9.534
9.513
7.106
5.333
5.174
4.141
3.774
3.532
LUXEMBURGO
SANTA TEREZA
SANTO AGOSTINHO
BELVEDERE
SAVASSI
● BELO HORIZONTE (média)
SANTA MONICA
FLORESTA
SAGRADA FAMILIA
CARLOS PRATES
CENTRO
mar/20
-1,35%
mar/20
0,28%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
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mar/
16
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16
jul/
16
set/
16
nov/
16
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mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
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/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Belo Horizonte (Venda Comercial) Belo Horizonte (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 8.586 anúncios
Variação no mês (março/2020) +0,28% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,72% ▲
Variação acumulada em 12 meses +0,28% ▲
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 29,57 / m²
Rental yield (março/2020) 0,42% a.m./ 5,09% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
61,54
56,66
54,97
54,41
52,13
30,53
18,15
17,71
17,53
17,50
17,19
JARDIM EUROPA
CHACARA DAS PEDRAS
SANTANA
PRAIA DE BELAS
BOA VISTA
● PORTO ALEGRE (média)
VILA IPIRANGA
PARTENON
SARANDI
SANTA CECILIA
JARDIM ITU
PORTO ALEGRE (RS)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 13.031 anúncios
Variação no mês (março/2020) +0,19% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,08% ▲
Variação acumulada em 12 meses -4,70% ▼
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 7.209 / m²
13.061
12.308
12.178
11.545
11.482
7.209
4.337
4.312
3.792
3.649
3.049
SANTANA
JARDIM EUROPA
TERESOPOLIS
INDEPENDENCIA
PRAIA DE BELAS
● PORTO ALEGRE (média)
SARANDI
BOM JESUS
CENTRO HISTORICO
CAVALHADA
NAVEGANTES
mar/20
-4,70%
mar/20
-1,74%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/13
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17
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18
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jul/
19
ou
t/19
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/20
IPCA (IBGE) Porto Alegre (Venda Comercial) Porto Alegre (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 8.947 anúncios
Variação no mês (março/2020) +0,10% ▲
Variação acumulada no ano (2020) -0,81% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,74% ▼
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 30,53 / m²
Rental yield (março/2020) 0,42% a.m./ 5,08% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
BRASÍLIA (DF)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 832 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,62% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +1,89% ▲
Variação acumulada em 12 meses +0,04% ▲
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 7.838 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.206 anúncios
Variação no mês (março/2020) +0,42% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +3,50% ▲
Variação acumulada em 12 meses -2,11% ▼
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 34,28 / m²
Rental yield (março/2020) 0,43% a.m./ 5,17% a.a.
mar/20
+0,04%
mar/20
-2,11%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/13
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r/13
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13
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jul/
15
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jul/
19
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/20
IPCA (IBGE) Brasília (Venda Comercial) Brasília (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
40,69
39,30
38,77
34,28
33,76
28,87
24,96
24,69
SETOR NOROESTE
ASA NORTE
AGUAS CLARAS
● BRASÍLIA (média)
ASA SUL
LAGO NORTE
SIA
TAGUATINGA NORTE
10.163
8.218
8.122
7.838
7.687
5.645
4.050
TAGUATINGA NORTE
ASA NORTE
LAGO NORTE
● BRASÍLIA (média)
ASA SUL
AGUAS CLARAS
SIA
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
SALVADOR (BA)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.451 anúncios
Variação no mês (março/2020) +0,31% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +3,09% ▲
Variação acumulada em 12 meses +0,68% ▲
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 5.378 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.433 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,13% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +1,06% ▲
Variação acumulada em 12 meses -6,91% ▼
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 33,70 / m²
Rental yield (março/2020) 0,63% a.m./ 7,52% a.a.
mar/20
+0,68%
mar/20
-6,91%-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
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mar/
20
IPCA (IBGE) Salvador (Venda Comercial) Salvador (Locação Comercial)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
9.087
7.066
6.645
6.594
6.549
5.378
4.979
4.530
4.110
3.639
2.132
CANDEAL
RIO VERMELHO
PERNAMBUES
COSTA AZUL
CAMINHO DAS ARVORES
● SALVADOR (média)
BARRA
#N/D
BROTAS
CENTRO
COMERCIO
56,12
54,56
49,94
44,39
44,26
33,70
33,32
30,30
24,50
18,32
15,64
CANDEAL
COSTA AZUL
GRACA
ITAIGARA
PATAMARES
● SALVADOR (média)
PITUBA
RIO VERMELHO
BROTAS
COMERCIO
CENTRO
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
49,53
44,64
44,15
36,54
35,74
26,73
21,07
19,10
18,91
18,47
17,64
CAMPINA DO SIQUEIRA
CABRAL
CAMPO COMPRIDO
ALTO DA GLORIA
AHU
● CURITIBA (média)
NOVO MUNDO
SAO FRANCISCO
UBERABA
BOQUEIRAO
HAUER
CURITIBA (PR)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 3.253 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,16% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,43% ▼
Variação acumulada em 12 meses -5,86% ▼
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 7.069 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 3.097 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,44% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +0,42% ▲
Variação acumulada em 12 meses +3,29% ▲
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 26,73 / m²
Rental yield (março/2020) 0,39% a.m./ 4,69% a.a.
14.008
11.147
10.556
9.990
9.444
7.069
6.208
6.092
5.773
5.350
5.083
BATEL
CAMPINA DO SIQUEIRA
ALTO DA GLORIA
CAMPO COMPRIDO
BOM RETIRO
● CURITIBA (média)
MERCES
PORTAO
REBOUCAS
ALTO DA RUA XV
CENTRO
mar/20
-5,86%
mar/20
3,29%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
15%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
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17
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17
jan
/18
mar/
18
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18
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18
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18
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18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Curitiba (Venda Comercial) Curitiba (Locação Comercial)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
mar/20
-0,95%
mar/20
0,82%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/15
mar/
15
mai/
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15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
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16
nov/
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/17
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17
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17
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/18
mar/
18
mai/
18
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18
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18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Florianópolis (Venda Comercial) Florianópolis (Locação Comercial)
FLORIANÓPOLIS(SC)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 2.346 anúncios
Variação no mês (março/2020) +1,47% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +1,63% ▲
Variação acumulada em 12 meses -0,95% ▼
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 8.150 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.959 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,02% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,76% ▼
Variação acumulada em 12 meses +0,82% ▲
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 34,13 / m²
Rental yield (março/2020) 0,41% a.m./ 4,95% a.a.
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
11.605
9.485
9.161
8.876
8.686
8.150
7.522
7.107
6.608
6.334
5.389
SACO GRANDE
CACHOEIRA DO BOM JESUS
RIO TAVARES
BALNEARIO
CENTRO
● FLORIANÓPOLIS (média)
TRINDADE
ITACORUBI
CORREGO GRANDE
INGLESES DO RIO VERMELHO
CAPOEIRAS
48,04
45,86
45,64
45,03
42,03
34,13
33,89
31,68
31,65
30,94
25,45
SANTO ANTONIO DE LISBOA
RIO TAVARES
LAGOA DA CONCEICAO
SACO GRANDE
CACHOEIRA DO BOM JESUS
● FLORIANÓPOLIS (média)
AGRONOMICA
ESTREITO
COQUEIROS
CENTRO
CAPOEIRAS
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
CAMPINAS (SP)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 7.293 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,03% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +0,21% ▲
Variação acumulada em 12 meses +5,41% ▲
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 31,27 / m²
Rental yield (março/2020) 0,53% a.m./ 6,34% a.a.
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 5.115 anúncios
Variação no mês (março/2020) +0,12% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,08% ▲
Variação acumulada em 12 meses -3,50% ▼
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 6.171 / m²
mar/20
-3,50%
mar/20
5,41%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Campinas (Venda Comercial) Campinas (Locação Comercial)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
11.381
8.416
7.929
7.835
7.744
6.171
6.138
6.063
5.037
3.851
GALLERIA
JARDIM FLAMBOYANT
BONFIM
JARDIM SANTA GENEBRA
VILA COSTA E SILVA
● CAMPINAS (média)
CAMBUI
CENTER SANTA GENEBRA
CENTRO
JARDIM PROENCA
68,76
65,02
62,50
51,44
50,73
31,27
20,26
20,05
19,59
19,11
16,45
CIATEC II
GALLERIA
PEDRA BRANCA
PARQUE SAO QUIRINO
JARDIM MIRIAM
● CAMPINAS (média)
SAO FERNANDO
JARDIM GARCIA
SWIFT
NOVA APARECIDA
JARDIM DAS BANDEIRAS
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MARÇO/2020
NITERÓI (RJ)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.718 anúncios
Variação no mês (março/2020) -0,12% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,39% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,82% ▼
Preço médio de Venda Comercial (março/2020) R$ 7.739 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 846 anúncios
Variação no mês (março/2020) +0,65% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,71% ▲
Variação acumulada em 12 meses -1,34% ▼
Preço médio de Locação Comercial (março/2020) R$ 29,01 / m²
Rental yield (março/2020) 0,37% a.m./ 4,43% a.a.
mar/20
-1,82%
mar/20
-1,34%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
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mar/
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jul/
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nov/
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/17
mar/
17
mai/
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jul/
17
set/
17
nov/
17
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/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
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/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
IPCA (IBGE) Niterói (Venda Comercial) Niterói (Locação Comercial)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.
9.800
9.798
9.370
9.273
8.026
7.739
7.466
6.041
5.530
4.804
SAO DOMINGOS
ICARAI
CHARITAS
SAO FRANCISCO
SANTA ROSA
● NITERÓI (média)
INGA
CENTRO
FONSECA
PIRATININGA
46,58
44,19
33,59
31,58
29,01
25,45
24,48
23,75
23,45
CHARITAS
SAO FRANCISCO
ICARAI
SANTA ROSA
● NITERÓI (média)
CUBANGO
INGA
FONSECA
CENTRO
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