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O MERCADO IMOBILIÁRIO NO INTERIOR
INTERIOR DE SÃO PAULO
Vice-presidente do Interior do Secovi-SP eDiretor Regional em Sorocaba e Região
Flavio Amary
PARTICIPAÇÃO % DO INTERIOR NO PIB DO ESTADO DE SÃO PAULO EM 2009
SP CAPITAL36%
RMSPOUTROS21%
INTERIOR43%
RMSP OUTROS = 38 municípios que compõe a Região Metropolitana de São Paulo com exceção da Capital
INTERIOR = 606 municípios
Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP
INTERIOR + RSMP OUTROS = 64%
ALTO99%
MÉDIO1%
99% DOS MUNICÍPIOS DO INTERIOR TEM IDH ELEVADO
Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP
IDH = Combina educação, longevidade e renda
IDH Elevado = 0,900 a 0,700Médio = 0,699 a 0,450
% DA POPULAÇÃO DO INTERIOR NO ESTADO DE SÃO PAULO EM 2011
Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP
SP CAPITAL27%
RMSP OUTROS21%
INTERIOR52%
RMSP OUTROS = 38 municípios que compõe a Região Metropolitana de São Paulo com exceção da Capital
INTERIOR = 606 municípios
INTERIOR + RSMP OUTROS = 73%
MAIS DE 8 MILHÕES DE EMPREGOS FORMAIS NO INTERIOR*
Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP
42%
29%
20%
5%4%
Serviços
Indústria
Comércio
Agropecuária
Construção Civil
* Todos os Municípios do Estado de São Paulo com exceção da Capital
% DA ÁREA DO INTERIOR* NO ESTADO DE SÃO PAULO
Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP
CAPITAL SP1%
INTERIOR99%
* Todos os Municípios do Estado de São Paulo com exceção da Capital
EXPANSÃO ‐MACROMETRÓPOLE PAULISTA
Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP
• Planejamento e política regional integrada;
• Interligados por relações econômicas e sociais;
• Área de 44.309 km²;
• 16,49 % da superfície do Estado de São Paulo e 0,5% da do país;
• Abriga 153 municípios.
Regiões Metropolitanas de São Paulo, Baixada Santista, Campinas, Vale do ParaíbaAglomerações Urbanas de Jundiaí, Piracicaba e Sorocaba Também outros centros urbano
MACROMETRÓPOLE PAULISTA
Possui ampla rede viária favorece a integração de forma mais articulada;
Território com significativa heterogeneidade estrutural, com condiçõesou potencialidades de desenvolvimentos econômico, social e urbanodiferenciadas, não apenas no Estado, mas também no país
Intensa troca de fluxos na esfera do consumo de bens e serviços e,sobretudo, na relação pendular moradia–trabalho
É responsável por mais de 27% do PIB nacional e mais de 80% do PIBestadual, sendo que a maioria de seus municípios apresenta perfileconômico multissetorial e industrial.
População de mais de 30 milhões habitantes, aproximadamente 72% dapopulação total do Estado;
EXPANSÃO – QUADRILÁTERO PRIVILEGIADO
Fonte: Elaboração: Secovi‐SP
• Área de 12.847 km²;
• 5,18% da superfície do Estado de São Paulo e 0,15% da do país;
• Abriga 60 municípios;
• Interligados por relações econômicas e sociais.
Quadrilátero formado por Campinas, Sorocaba, Santos e S. José dos Campos;
QUADRILÁTERO ‐MEGAMETRÓPOLE PAULISTA
Municípios do quadrilátero possuem até 100 quilômetros da capitalpaulista;
São atrativos para pessoas que buscam locais com boa infraestrutura,mais baratos próximos da capital;
Melhora da qualidade das estradas e crescimento das economias locaiscontribuíram para alavancar o mercado imobiliário;
Rodovias atraem os lançamentos de condomínios devido a facilidade dedeslocamento.
MOTIVOS PARA INVESTIR NO INTERIOR
1. Grande potencial de crescimento do mercado imobiliário, emfunção da demanda habitacional;
2. Cada vez mais empresas de grande e médio porte estão sedeslocando para o interior para aproveitar oportunidadescomo espaço, infraestrutura, e incentivos governamentais;
3. Grande quantidade de jovens entrarão no mercado de trabalhonas próximas décadas, gerando impacto no mercadoimobiliário;
4. Redução da taxa de juros e aumento de prazo dofinanciamento propiciará a inclusão;
5. Maior disponibilidade de áreas para incorporação eloteamento.
6. Maior qualidade de vida (segurança, trânsito, etc)7. Melhor custo benefício
REGIONAIS DO SECOVI‐SP
ESCRITÓRIO REGIONALBaixada Santista Bauru e Região
Campinas e Região Grande ABC
Jundiaí e Região São José do Rio Preto e Região
Sorocaba e Região Vale do Paraíba
DIRETOR Renato MonteiroRiad Elia SaidFuad Jorge CuryMilton BigucciCélia BenassiJoaquim RibeiroFlavio AmaryFrederico Marcondes César
MERCADO IMOBILIÁRIO SOROCABA
Vice-presidente do Interior do Secovi-SP eDiretor Regional em Sorocaba e Região
Flavio Amary
SOROCABA – PERFIL MUNICIPAL
Território e População:
Área = 448,98 km²
População Residente (2010) = 586.625
Densidade Demográfica (2010) = 1.307 habitantes/km²
Grau de urbanização (2010) = 98,98%
Economia
PIB (2009) = R$ 7,9 bilhões
PIB per Capita (2009) = R$ 18.776
Habitação
Domicílios particulares ocupados (2010) = 178.871
Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,27
SOROCABA ‐ LANÇAMENTOS E VENDAS*Residenciais Novos Verticais e Horizontais
8,4
2,8
0,5
6,8
2,10,3
1,60,7 0,2
2 dorms 3 dorms 4 dorms
Lançtos Vendas Oferta
Período: Set/07 a Ago/11
Em Mil Unidades
TOTAL NO PERÍODOLançamentos = 11,7 mil unidadesVendas = 9,2 mil unidadesOferta = 2,5 mil unidades
* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo
POPULAÇÃO = 587 mil PIB = R$ 7,9 bilhões
Fontes: Robert Zarif , Seade e IBGE
52,091,0
158,0
77,0
151,0
271,0
2 dorms 3 dorms 4 dorms
Área Útil Área Total
SOROCABA ‐MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Set/07 a Ago/11
Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,3
POPULAÇÃO = 587 mil DOMICÍLIOS = 179 mil
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
SOROCABA ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*
R$ 2.781R$ 3.423
R$ 4.307
2 dorms 3 dorms 4 dorms
Preço Médio Fechado
Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Set/07 a Ago/11
* Preços atualizados até julho pelo INCC
Fonte: Robert Zarif
MERCADO IMOBILIÁRIO JUNDIAÍ
Presidente da Proempi (Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí)
Aparecido Carlos Pelegrine Silva
JUNDIAÍ – PERFIL MUNICIPAL
Território e População:
Área = 431,5 km²
População Residente (2010) = 370.126
Densidade Demográfica (2010) = 858 habitantes/km²
Grau de urbanização (2010) = 95,70%
Economia
PIB (2009) = R$ 16,6 bilhões
PIB per Capita (2009) = R$ 47.395
Habitação
Domicílios particulares ocupados (2010) = 118.334
Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,12
Fonte: IBGE/SEADE
JUNDIAÍ ‐ LANÇAMENTOS E VENDAS*Residenciais Novos Verticais e Horizontais
0,1
7,6
4,6
1,20,02
6,5
3,1
0,90,11,1 1,5
0,3
1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 dorms
Lançtos Vendas Oferta
Período: Dez/07 a Nov/11
Em Mil Unidades
TOTAL NO PERÍODOLançamentos = 13,5 mil unidadesVendas = 10,5 mil unidadesOferta = 3,0 mil unidades
* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo
POPULAÇÃO = 370 mil PIB = R$ 16,6 bilhões
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
34 5790
135
5491
160
245
1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 dorms
Área Útil Área Total
JUNDIAÍ ‐MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Dez/07 a Nov/11
Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,2
POPULAÇÃO = 370 milDOMICÍLIOS = 118 mil
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
JUNDIAÍ ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Dez/07 a Nov/11
Fonte: Robert Zarif
R$ 5.455
R$ 3.402R$ 4.144 R$ 4.653
1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 dorms
Preço Médio Fechado* Preços atualizados até julho pelo INCC
MERCADO IMOBILIÁRIO DE JUNDIAÍ
MUITO OBRIGADO
Contato: proempi@proempi.org.br
Aparecido Carlos Pelegrine Silva
MERCADO IMOBILIÁRIO BAIXADA SANTISTA
Diretor Executivo da Regional do Secovi na Baixada Santista
Carlos César Meschini
BAIXADA SANTISTA – PERFIL
Território e População:
Área = 720,4 km²
População Residente (2010) = 1.304.648
Densidade Demográfica (2010) = 1.810,98 habitantes/km²
Grau de urbanização (2010) = 99,93%
Economia
PIB (2009) = R$ 31,7 bilhões
PIB per Capita (2009) = R$ 24.246
Habitação
Domicílios particulares ocupados (2010) = 415.025
Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,17
Fonte: IBGE/SEADE
( SANTOS, GUARUJÁ, SÃO VICENTE E PRAIA GRANDE)
BAIXADA SANTISTA ‐ LANÇAMENTOS E VENDAS*
Residenciais Novos Verticais e Horizontais
1,7
0,3
4,0
0,6
2,9
0,50,90,2
1,30,5 1,0
0,20,8
0,1
2,6
0,1
1,9
0,4
1 dorm 1 dorm‐Econ 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 4 dorms
Lançtos Vendas Oferta
Período: Mar/09 a Mar/12
Em Mil Unidades
TOTAL NO PERÍODOLançamentos = 10,0 mil unidadesVendas = 4,1 mil unidadesOferta = 5,9 mil unidades
* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo do municípios de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande
POPULAÇÃO = 1,3 milhãoPIB = R$ 31,7 bilhões
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
48 4078 58
118194
80 62127
89
197
335
1 dorm 1 dorm‐Econ. 2 dorms 2 dorms‐Econ. 3 dorms 4 dorms
Área Útil Área Total
BAIXADA SANTISTA ‐MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Mar/09 a Mar/12
Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,2
POPULAÇÃO = 1,3 milhãoDOMICÍLIOS = 415 mil
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
BAIXADA SANTISTA ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Mar/09 a Mar/12
R$ 6.331
R$ 3.786R$ 4.953
R$ 2.933
R$ 5.348R$ 6.738
1 dorm 1 dorm‐Econ 2 dorms 2 dorms‐Econ
3 dorms 4 dorms
Preço Médio Fechado* Preços atualizados até julho pelo INCC – Municípios de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande
Fonte: Robert Zarif
MERCADO IMOBILIÁRIO DA BAIXADA SANTISTA
MUITO OBRIGADO
Contato: fabiana.massanet@secovi.com.br
Carlos César Meschini
MERCADO IMOBILIÁRIO VALE DO PARAÍBA
Diretor Regional do Secovi no Vale do Paraíba
Frederico Marcondes César
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – PERFIL MUNICIPAL
Território e População:
Área = 1.099,8 km²
População Residente (2010) = 629.921
Densidade Demográfica (2010) = 572,77 habitantes/km²
Grau de urbanização (2010) = 97,97%
Economia
PIB (2009) = R$ 22,02 bilhões
PIB per Capita (2009) = R$ 35.751
Habitação
Domicílios particulares ocupados (2010) = 189.587
Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,31
Fonte: IBGE/SEADE
360
6.939
4.259
2.475
3501.527
116
22801378
598 15 326
1 dorm. 2 dorms. 3 dorms. 4 dorms. casas sl. Comerciais
Lançamentos Oferta
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS ‐ LANÇAMENTOS
Residenciais e Comerciais Novos Verticais e Horizontais
Período: Mar/12 a Jun/12
TOTAL NO PERÍODOLançamentos = 15,9 mil unidadesOferta = 4,7 mil unidades
POPULAÇÃO = 630 mil habitantesPIB = R$ 22 bilhões
Fontes: ACONVAP, Seade e IBGE
Em Unidades
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS‐ PREÇO TOTAL MÉDIO
Residenciais e Comerciais Novos ,Verticais e HorizontaisPeríodo: Mar/12 a Jun/12
R$ 196.506 R$ 191.554
R$ 354.802
R$ 925.281
R$ 136.440
R$ 425.797
1 dorm. 2 dorms. 3 dorms. 4 dorms. Casas Sl. Comerciais
Preço Total Médio
Fontes: ACONVAP
MERCADO IMOBILIÁRIO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
MUITO OBRIGADO
Contato: rosamaria.fernandes@secovi.com.br
Frederico Marcondes César
CAMPINAS – PERFIL MUNICIPAL
Território e População:
Área = 795,0 km²
População Residente (2010) = 1.080.113
Densidade Demográfica (2010) = 1.359 habitantes/km²
Grau de urbanização (2010) = 98,28%
Economia
PIB (2009) = R$ 31,7 bilhões
PIB per Capita (2009) = R$ 29.732
Habitação
Domicílios particulares ocupados (2010) = 348.503
Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,09
Fonte: IBGE/SEADE
0,52,1
5,8
2,8
0,4 0,30,51,8
5,3
2,3
0,4 0,20,01 0,2 0,5 0,5 0,0 0,1
1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 3 dorms‐Econ 4 dorms
Lançtos Vendas Oferta
CAMPINAS – LANÇAMENTOS E VENDAS*
Residenciais Novos Verticais e HorizontaisPeríodo: Jun/09 a Jun/12
TOTAL NO PERÍODOLançamentos = 11,9 mil unidadesVendas = 10,5 mil unidadesOferta = 1,4 mil unidades
POPULAÇÃO = 1,1 milhãoPIB = R$ 31,7 bilhões
* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
Em Mil Unidades
44 62 4699
51
152
73105
66
165
63
270
1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ. 3 dorms 3 dorms‐Econ. 4 dorms
Área Útil Área Total
Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,1
POPULAÇÃO = 1,1 milhãoDOMICÍLIOS = 349 mil
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
CAMPINAS – MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²
Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Jun/09 a Jun/12
CAMPINAS ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Jun/09 a Jun/12
R$ 8.169
R$ 5.753
R$ 3.295
R$ 5.595R$ 7.659
1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 4 dorms
Preço Médio Fechado
Fontes: Robert Zarif
* Preços atualizados até julho pelo INCC
Município DHDE* 0-3 Sal. Mín.
3-5 Sal. Mín.
5-10 Sal. Mín.
Maior que 10 Sal. Mín.
Nº Dom. Particulares
CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433ESTADO SP 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116
* DHDE = Demanda Habitacional Demográfica – Necessidade de habitação devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc)
DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICA POR MUNICÍPIOCAMPINAS E ESTADO DE SÃO PAULOCenso do ano de 2000
Fonte: CAIXA
Município DHDE* 0‐3 Sal. Mín. 3‐5 Sal. Mín.5‐10 Sal. Mín.
Maior que 10 Sal. Mín.
Nº Dom. Particulares
CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433ENTORNO** 25.180 4.693 5.142 7.861 7.484 215.452ESTADO DE S.P. 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116
DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICAMUNICÍPIOS DO ENTORNO DE CAMPINAS E ESTADO DE S.P.Censo do ano de 2000
Fonte: CAIXA
* DHDE = Demanda Habitacional Demográfica – Necessidade de habitação devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc).
** Cidades do Entorno: Hortolândia / Indaiatuba / Itatiba / Jaguariúna / Paulínia, Sumaré / Valinhos / Vinhedo.
Município DHDE* 0‐3 Sal. Mín. 3‐5 Sal. Mín.5‐10 Sal. Mín.
Maior que 10 Sal. Mín.
Nº Dom. Particulares
CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433OUTRAS CIDADES** 26.868 4.939 4.955 8.042 8.932 219.107ESTADO DE S.P. 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116
DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICACIDADES COM INFLUÊNCIA INDIRETA DE CAMPINASCenso do ano de 2000
Fonte: CAIXA
* DHDE = Demanda Habitacional Demográfica – Necessidade de habitação devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc)
** OUTRAS CIDADES: São Carlos / Piracicaba / Rio Claro / São João da Boa Vista
MERCADO IMOBILIÁRIO DE CAMPINAS
MUITO OBRIGADO
Contato: carolina.sartori@secovi.com.br
Fuad Jorge Cury
MERCADO IMOBILIÁRIO SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
Diretor Regional do Secovi-SP em São José do Rio Preto
Joaquim Antonio Mendonça Ribeiro
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO– PERFIL MUNICIPAL
Território e População:
Área = 431,3 km²
População Residente (2010) = 408.258
Densidade Demográfica (2010) = 947 habitantes/km²
Grau de urbanização (2010) = 93,93%
Economia
PIB (2009) = R$ 7,9 bilhões
PIB per Capita (2009) = R$ 18.776
Habitação
Domicílios particulares ocupados (2010) = 137.312
Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 2,96
Fonte: IBGE/SEADE
S. J. DO RIO PRETO – LANÇAMENTOS E VENDAS*
Residenciais Novos Verticais e Horizontais
Período: Mai/09 a Mai/12
42 143
788
2.473
676 4942231 143
660
1.437
615 494
311 0 128
1.036
61 0 19
1 dorm 1 Dorm‐Econ 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 3 dorms‐Eco 4 dorms
Lançtos Vendas Oferta
TOTAL NO PERÍODOLançamentos = 4.638 unidadesVendas = 3.383 unidadesOferta = 1.255 unidades
POPULAÇÃO = 408 mil habitantesPIB = R$ 7,9 bilhões
* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
Em Unidades
S. J. DO RIO PRETO – MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²
Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Mai/09 a Mai/12
53 3958 47
789066
9661
146
1 dorm 1 Dorm‐Econ 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms
Área Útil Área Total
Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 2,96POPULAÇÃO = 408 mil habitantesDOMICÍLIOS = 137 mil
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
S. J. DO RIO PRETO ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Mai/09 a Mai/12
R$ 3.547 R$ 3.447
R$ 2.551
R$ 3.589
1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms
Preço Médio Fechado
Fontes: Robert Zarif
* Preços atualizados até julho pelo INCC
MERCADO IMOBILIÁRIO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
MUITO OBRIGADO
Contato: rosa.domingues@secovi.com.br
Joaquim Antonio Mendonça Ribeiro
GRANDE ABC – PERFIL
Território e População:
Área = 826,862 km²
População Residente (2010) = 2.551.328
Densidade Demográfica (2010) = 3.085,55 habitantes/km²
Grau de urbanização (2010) = 99,52%
Economia
PIB (2009) = R$ 71,2 bilhões
PIB per Capita (2009) = R$ 27.893
Habitação
Domicílios particulares ocupados (2010) = 795.433
Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,21
Fonte: IBGE/SEADE
(SANTO ANDRÉ, SÃO BERNARDO DO CAMPO, SÃO CAETANO DO SUL, DIADEMA, MAUÁ, RIBEIRÃO PIRES E RIO GRANDE DA SERRA)
ABCDM – LANÇAMENTOS VERTICAIS POR MÊS
1º Semestre de 2012
TOTAL DO PERÍODO: 2531 UNIDADESMÉDIA MENSAL: 422 UNIDADES
Fonte: ACIGABC
COMPARATIVO DE LANÇAMENTOS VERTICAIS DO ABCDM
Dos 5 anos anteriores por semestre
Fonte: ACIGABC
Queda 39,6% em relação ao 1º semestre 2011
RANKING DE UNIDADES VERTICAIS LANÇADAS Grande ABCDM no 1º Semestre de 2012
Fonte: ACIGABC
704 unid.
1180 unid.
543 unid.
104 unid.
GRÁFICO DE UNIDADES VENDIDAS POR MUNICÍPIO1º Semestre de 2012
Fonte: ACIGABC
Total Vendas1º Semestre3412 unidades
Vendas 15% superior em relação ao 1º semestre 2011 ( 2966 unidades )
PESQUISA IMOBILIÁRIA – 1º Semestre de 2012
Site: www.acigabc.com.br
E‐mail: agicabc@acigabc.com.br
MUITO OBRIGADO
BAURU – PERFIL MUNICIPAL
Território e População:
Área = 667,7 km²
População Residente (2010) = 343.937
Densidade Demográfica (2010) = 515,12 habitantes/km²
Grau de urbanização (2010) = 98,33%
Economia
PIB (2009) = R$ 6,8 bilhões
PIB per Capita (2009) = R$18.906
Habitação
Domicílios particulares ocupados (2010) = 109.947
Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,09
Fonte: IBGE/SEADE
BAURU – LANÇAMENTOS E VENDAS*
Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Jan/09 a Jan/12
1.029
1.5882.053
1.108
145
727
1.3351.795
963
95302 253 258 145 50
1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 4 dorms
Lançtos Vendas Oferta
TOTAL NO PERÍODOLançamentos = 5.923 unidadesVendas = 4.915 unidadesOferta = 1.008 unidades
POPULAÇÃO = 344 mil habitantesPIB = R$ 6,8 bilhões
* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
Em Unidades
BAURU – MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²
Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Jan/09 a Jan/12
37 57 46101
244
58 87 58
174
509
1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 4 dorms
Área Útil Área Total
Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,09 POPULAÇÃO = 344 mil habitantesDOMICÍLIOS = 110 mil
Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE
BAURU ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*Residenciais Novos VerticaisPeríodo: Jan/09 a Jan/12
R$ 4.460R$ 3.463
R$ 2.332
R$ 4.718R$ 6.025
1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 4 dorms
Preço Médio Fechado
Fontes: Robert Zarif
* Preços atualizados até julho pelo INCC
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