PEU VARGENS Tabela Comparativa Anexo V Decreto 3.046 81 LC 79 06 e LC 104 09

PEU VARGENSTabela Anexo V – D. 3.046/81 x LC 79/06 x LC 104/09

Dezembro 2009

SETOR B Bairros: Recreio dos Bandeirantes

Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)

A-28 A-29ZRU; ZUM 1; ZUM

2; ZUM 3

Sem contrapartida 1:

ZUM 2; ZUM 3

Com contrapartida

2: apenas em ZUM (ZUM 3)

Parcelamento (m2) 10.000

10.000 360 360 360

Gabarito6 pavimentos 6 pavimentos

6 pisos 6 pisos(20m)

9 pisos(30m)

IAT 1 1 1,5 1,5 3

Taxa Ocupação40% a 50%

20% a 40% 50%50%

(30%)50%

(35%)

Taxa de Permeabilidade

50% 50% 50%

SETOR C Bairros de Vargem Pequena (parte) e Vargem Grande ( parte)

Decreto 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)

A-23 A-27ZRM; ZUM 2; ZUM

3

Sem contrapartida1:

ZRM; ZUM 2; ZUM 3

Com contrapartida2:

ZRM; ZUM 2; ZUM 3

Parcelamento (m2)

1.000 10.000 600 360 360

Gabarito2 pavimentos 6 pavimentos

3 pisos3 pisos(15m)(11m)

3 pisos(15m)

(11m)

IAT0,75 0,6; 0,75 e 1

0,750,75

1,2

Taxa Ocupação30%

20% a 50% 40% 60% 60%

Taxa de Permeabilidade

-- -- 50% 30% 30%

SETOR D Bairro: Vargem Pequena

Decreto 3.046/81 LC n. 79/06 LC n. 104/09(PLC 37/09)

A-27 A-31 (B e C)ZRM; ZUM 2; ZUM

3

Sem contrapartida1:

ZRM; ZUM 2; ZUM 3

Com contrapartida1:

ZRM; ZUM 2; ZUM 3

Parcelamento (m2)

10.000 10.000 360 360 360

Gabarito6 pavimentos

2 pavimentos (B) e 16 pavimentos (C)

3 pisos 3 pisos(11m)

4 pisos15m

IAT0,6; 0,75 e 1 0,6; 0,75; 1 e 1,5

1,21,2

2,4

Taxa Ocupação20% a 50%

20% a 50% 60% 60% 60%

Taxa de Permeabilidade

-- -- 30% 20% 20%

SETOR E Bairros: Vargem Pequena (parte) e Vargem Grande (pa rte)

Decreto 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)

(Novo PLC 37/09)

A-25 (A e B)

A-23A-45

(A e B)

Trecho fora da

ZE-5

ZRU; ZUM 1

ZUM 2

Sem contrapartida1

ZUM 2

Sem contrapartida1ZRU; ZUM 1; -

ZUM 3

Com contrapart

ida2: apenas

emZUM

(ZUM 2)

Parcelamento (m2)

A-1.000B-

10.0001.000

A-1.000

B-5.000

Outra legislação

1.000 600 600 600 600

Gabarito2 pav. 2 pav.

2 pav.--

3 pisos3 pisos 3 pisos

11m)

4 pisos(14m)

(3 pisos)(11m)

6 pisos(20m)

4 pisos(15m)

IAT 0,75 0,750,75 --

0,75 2,25 1,5 2,25(0,75)

2,5(2,25)

Taxa Ocupação

10% a 30%

30% 10% a 30%

-- 30% 50% 25%60%

(25%)60%

(30%)

Taxa de Permeabilidad

e-- -- -- -- 60% 30% 50%

30%(50%)

30%(50%)

SETOR G Bairros: Vargem Grande (parte)

Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)

(Novo PLC 37/09)

A-22 (A e B)

A-24 (A e B)

A-46 (A e B)

ZUM 1ZRU;

ZUM 2; ZUM 3

Sem contrapartida 1:Com contrapartida 2:

ZRUZUM 1

ZUM 2 e ZUM 3

ZRU ZUM 1ZUM 2 e ZUM

3

Parcelamento (m2)

A-1.000

B-10.000

A-1.000

B-10.000

A-1.000B-

50.000360 1.000 5.000 1.000 180 600 800 180

Gabarito2 pav. 2 pav.

2 pav.3 pisos

.

3 pisos.

2 pisos (8m)

4 pisos (15m)

4 pisos (15m)

3 pisos11m

4 pisos(15m)

8 pisos(30m)

IAT 0,75 0,75 0,751,2 0,6

0,4 (0,2)

1,2 (0,75)

2(1,5)

0,6 1,5 3

Taxa Ocupação 10% a 30%

10% a 30%

10% a 30%

60% 25% 20%35%

(25%) 60%

(30%)30%

35% 60%(40%)

Taxa de Permeabilidade -- -- -- 30% 65% 60%

30% (60%)

10% (50%)

60%30%

(55%)10%

(40%)

SETOR H Bairros: Vargem Grande (parte), Vargem Pequena (par te), Camorim (parte)

Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)

A-45 (A e B)

A-46 (A e B)

Trecho fora da ZE-5 ZRU

Sem contrapartida1:ZRU

Com contrapartida2:

Parcelamento (m2)

A-1.000B-5.000

A-1.000B-5.000 Outra legislação 10.000 5.000 Não há

Gabarito 2 pav. 2 pav. --2 pisos

2 pisos(9m)

--

IAT 0,75 0,75--

0,20,4

--

Taxa Ocupação10% a 30%

10% a 30%

-- 10% 20% --

Taxa de Permeabilidade -- -- -- 80% 60% --

SETOR I Bairro: Camorim (parte)

Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)

A-34 (B e C) ZUM 2; ZUM 3Sem

contrapartida1:ZUM 2; ZUM 3

Com contrapartida2: ZUM 2; ZUM 3

Parcelamento (m2)

Unif. 600 Multif. 3.000

Grupo Multif. 10.000Comercial 1.000Industrial 1.000

1.000 1.000 1.000

GabaritoUnif. 2 pisos

Multif. 12 pisos (B)Comercial 2 pisos (C)Industrial 2 pisos (C)

18 pisos13 pisos(40m)

18 pisos(65m)

IAT1,5

31,5

3

Taxa Ocupação20% a 40%

30% 50% 50%

Taxa de Permeabilidade----

15% 20% 20%

SETOR J Bairros: Vargem Pequena (parte)

Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06 LC n. 104/09

A-45 IBRATAZRM; ZUM 1

Sem contrapartida1 Com contrapartida2

RECICLAGEM/

LAVRA/SERVIÇOS INFRAESTRUTURA

ZUM1ZUM2ZUM3

ZUM1ZUM2ZUM3

Parcelamento (m2) Núcleo Industrial 5.0001.000 __

Gabarito2 pavimentos

12 pisos 15 pisos 15 pisos

IAT0,25

3 0,75 3

Taxa Ocupação 10% 30%

Taxa de Permeabilidade -- 60% -- --

SETOR L Bairros: Barra da Tijuca (parte) e Jacarepaguá (part e)

Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)

(novo PLC 37/09)

A-16 (A e B) –Autódromo

A-33 CNENOs critérios de parcelamento permanecem inalterados

Sem contrapartida1:

Com contrapartida2:

ZUM 2 ZUM 3 ZUM 2 ZUM 3

Parcelamento (m2)

Parcelamento não permitido

Parcelamento não permitido 600 360 600

Gabarito

Lazer, diversões de

natureza turística

Non aedificandi

Deverão ser respeitados os limites da faixa marginal de

proteção da Lagoa de Jac. E da faixa de

domínio das Av. Emb. Abelardo Bueno e

Salvador Allende, na delimitação da Área

de Especial Interesse Social

12 pisos(40m)

12 pisos (45m)

15 pisos(50m)

18 pisos(65m)

IAT2

(1,5)2,5

(1,5) 3

Taxa Ocupação 40% 50%

Taxa de Permeabilidade

20%(30%)

20%(30%)