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PEU VARGENSTabela Anexo V – D. 3.046/81 x LC 79/06 x LC 104/09
Dezembro 2009
SETOR B Bairros: Recreio dos Bandeirantes
Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)
A-28 A-29ZRU; ZUM 1; ZUM
2; ZUM 3
Sem contrapartida 1:
ZUM 2; ZUM 3
Com contrapartida
2: apenas em ZUM (ZUM 3)
Parcelamento (m2) 10.000
10.000 360 360 360
Gabarito6 pavimentos 6 pavimentos
6 pisos 6 pisos(20m)
9 pisos(30m)
IAT 1 1 1,5 1,5 3
Taxa Ocupação40% a 50%
20% a 40% 50%50%
(30%)50%
(35%)
Taxa de Permeabilidade
50% 50% 50%
SETOR C Bairros de Vargem Pequena (parte) e Vargem Grande ( parte)
Decreto 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)
A-23 A-27ZRM; ZUM 2; ZUM
3
Sem contrapartida1:
ZRM; ZUM 2; ZUM 3
Com contrapartida2:
ZRM; ZUM 2; ZUM 3
Parcelamento (m2)
1.000 10.000 600 360 360
Gabarito2 pavimentos 6 pavimentos
3 pisos3 pisos(15m)(11m)
3 pisos(15m)
(11m)
IAT0,75 0,6; 0,75 e 1
0,750,75
1,2
Taxa Ocupação30%
20% a 50% 40% 60% 60%
Taxa de Permeabilidade
-- -- 50% 30% 30%
SETOR D Bairro: Vargem Pequena
Decreto 3.046/81 LC n. 79/06 LC n. 104/09(PLC 37/09)
A-27 A-31 (B e C)ZRM; ZUM 2; ZUM
3
Sem contrapartida1:
ZRM; ZUM 2; ZUM 3
Com contrapartida1:
ZRM; ZUM 2; ZUM 3
Parcelamento (m2)
10.000 10.000 360 360 360
Gabarito6 pavimentos
2 pavimentos (B) e 16 pavimentos (C)
3 pisos 3 pisos(11m)
4 pisos15m
IAT0,6; 0,75 e 1 0,6; 0,75; 1 e 1,5
1,21,2
2,4
Taxa Ocupação20% a 50%
20% a 50% 60% 60% 60%
Taxa de Permeabilidade
-- -- 30% 20% 20%
SETOR E Bairros: Vargem Pequena (parte) e Vargem Grande (pa rte)
Decreto 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)
(Novo PLC 37/09)
A-25 (A e B)
A-23A-45
(A e B)
Trecho fora da
ZE-5
ZRU; ZUM 1
ZUM 2
Sem contrapartida1
ZUM 2
Sem contrapartida1ZRU; ZUM 1; -
ZUM 3
Com contrapart
ida2: apenas
emZUM
(ZUM 2)
Parcelamento (m2)
A-1.000B-
10.0001.000
A-1.000
B-5.000
Outra legislação
1.000 600 600 600 600
Gabarito2 pav. 2 pav.
2 pav.--
3 pisos3 pisos 3 pisos
11m)
4 pisos(14m)
(3 pisos)(11m)
6 pisos(20m)
4 pisos(15m)
IAT 0,75 0,750,75 --
0,75 2,25 1,5 2,25(0,75)
2,5(2,25)
Taxa Ocupação
10% a 30%
30% 10% a 30%
-- 30% 50% 25%60%
(25%)60%
(30%)
Taxa de Permeabilidad
e-- -- -- -- 60% 30% 50%
30%(50%)
30%(50%)
SETOR G Bairros: Vargem Grande (parte)
Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)
(Novo PLC 37/09)
A-22 (A e B)
A-24 (A e B)
A-46 (A e B)
ZUM 1ZRU;
ZUM 2; ZUM 3
Sem contrapartida 1:Com contrapartida 2:
ZRUZUM 1
ZUM 2 e ZUM 3
ZRU ZUM 1ZUM 2 e ZUM
3
Parcelamento (m2)
A-1.000
B-10.000
A-1.000
B-10.000
A-1.000B-
50.000360 1.000 5.000 1.000 180 600 800 180
Gabarito2 pav. 2 pav.
2 pav.3 pisos
.
3 pisos.
2 pisos (8m)
4 pisos (15m)
4 pisos (15m)
3 pisos11m
4 pisos(15m)
8 pisos(30m)
IAT 0,75 0,75 0,751,2 0,6
0,4 (0,2)
1,2 (0,75)
2(1,5)
0,6 1,5 3
Taxa Ocupação 10% a 30%
10% a 30%
10% a 30%
60% 25% 20%35%
(25%) 60%
(30%)30%
35% 60%(40%)
Taxa de Permeabilidade -- -- -- 30% 65% 60%
30% (60%)
10% (50%)
60%30%
(55%)10%
(40%)
SETOR H Bairros: Vargem Grande (parte), Vargem Pequena (par te), Camorim (parte)
Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)
A-45 (A e B)
A-46 (A e B)
Trecho fora da ZE-5 ZRU
Sem contrapartida1:ZRU
Com contrapartida2:
Parcelamento (m2)
A-1.000B-5.000
A-1.000B-5.000 Outra legislação 10.000 5.000 Não há
Gabarito 2 pav. 2 pav. --2 pisos
2 pisos(9m)
--
IAT 0,75 0,75--
0,20,4
--
Taxa Ocupação10% a 30%
10% a 30%
-- 10% 20% --
Taxa de Permeabilidade -- -- -- 80% 60% --
SETOR I Bairro: Camorim (parte)
Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)
A-34 (B e C) ZUM 2; ZUM 3Sem
contrapartida1:ZUM 2; ZUM 3
Com contrapartida2: ZUM 2; ZUM 3
Parcelamento (m2)
Unif. 600 Multif. 3.000
Grupo Multif. 10.000Comercial 1.000Industrial 1.000
1.000 1.000 1.000
GabaritoUnif. 2 pisos
Multif. 12 pisos (B)Comercial 2 pisos (C)Industrial 2 pisos (C)
18 pisos13 pisos(40m)
18 pisos(65m)
IAT1,5
31,5
3
Taxa Ocupação20% a 40%
30% 50% 50%
Taxa de Permeabilidade----
15% 20% 20%
SETOR J Bairros: Vargem Pequena (parte)
Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06 LC n. 104/09
A-45 IBRATAZRM; ZUM 1
Sem contrapartida1 Com contrapartida2
RECICLAGEM/
LAVRA/SERVIÇOS INFRAESTRUTURA
ZUM1ZUM2ZUM3
ZUM1ZUM2ZUM3
Parcelamento (m2) Núcleo Industrial 5.0001.000 __
Gabarito2 pavimentos
12 pisos 15 pisos 15 pisos
IAT0,25
3 0,75 3
Taxa Ocupação 10% 30%
Taxa de Permeabilidade -- 60% -- --
SETOR L Bairros: Barra da Tijuca (parte) e Jacarepaguá (part e)
Decreto n. 3.046/81 LC n. 79/06LC n. 104/09(PLC 37/09)
(novo PLC 37/09)
A-16 (A e B) –Autódromo
A-33 CNENOs critérios de parcelamento permanecem inalterados
Sem contrapartida1:
Com contrapartida2:
ZUM 2 ZUM 3 ZUM 2 ZUM 3
Parcelamento (m2)
Parcelamento não permitido
Parcelamento não permitido 600 360 600
Gabarito
Lazer, diversões de
natureza turística
Non aedificandi
Deverão ser respeitados os limites da faixa marginal de
proteção da Lagoa de Jac. E da faixa de
domínio das Av. Emb. Abelardo Bueno e
Salvador Allende, na delimitação da Área
de Especial Interesse Social
12 pisos(40m)
12 pisos (45m)
15 pisos(50m)
18 pisos(65m)
IAT2
(1,5)2,5
(1,5) 3
Taxa Ocupação 40% 50%
Taxa de Permeabilidade
20%(30%)
20%(30%)