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Apresentação do Book preliminar do empreendimento Vale das Paineiras
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Book provisório,podendo sofrer alterações.
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Sua vida entre o melhor da cidade e da natureza.
magine viver perto do trabalho, dos compromissos, da sua rotina e, ao mesmo
tempo, de praias, montanhas e tranquilidade. No Vale das Paineiras, você e a
sua família não vão estar apenas entre duas montanhas. Vão viver entre o que
a cidade e a natureza têm de melhor para oferecer. Todos os dias.
I
Sua vida entre a economia e o respeito ao meio ambiente.
- Hidrômetro individual por apartamento;
- Aquecimento de passagem a gás nos chuveiros para todas as unidades;
- Telhado verde;
- Vaso Sanitário Inteligente Ecoflush com Botões individuais de 3 e 6l;
- Aproveitamento das águas da chuva nas áreas comuns do empreendimento;
- Sensores de presença nas áreas comuns do empreendimento;
- Estação própria de tratamento de esgoto.
®
Foto Aérea do Local
À 7 minutos
À 5 minutos À 5 minutos
À 4 minutos
Futuro Terminal Rodoviário À 700 metros.
Novo Terminal Rodoviário. Mais facilidade para se deslocar da sua casa
para qualquer lugar de Niterói ou do Rio.
À 8 minutos
À 5 minutos
À 3 minutos À 4 minutos
À 6 minutosÀ 6 minutos
Orla de São Francisco
Foto
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À 12 minutosPraia de Itacoatiara
À 8 minutosPraia de Piratininga
À 7 minutosPraia de Camboinhas
Sua vida entre a praticidade
e o lazer. De um lado, você encontra as inúmeras
opções do centro da cidade. Do outro, todo
o lazer com as melhores praias da região.
Com o fácil acesso para os dois sentidos,
você chega aonde quiser em Niterói.
Foto
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Entrada do prédio
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2 quartos, sendo 1 suíte, e varanda
Fachada
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Implantação dos prédios
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Os dias da sua família entre a diversão e felicidade.
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Área de lazer1 - Piscina com deck molhado
2 - Sauna com mergulho
3 - Guarita, Administração, Fitness, Salão de Festas, Salão de jogos e Espaço Gourmet com Churrasqueira.
4 - Entrada e Saída de Pedestres
5 - Entrada e Saída de veículos
6 - Bloco 1
7 - Bloco 2
8 - Campo de Futebol
9 - Churrasqueira
10 - Estacionamento
piscina com deck molhado e sauna com mergulho
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Campo de Futebol
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Churrasqueira
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Espaço Gourmet com Churrasqueira
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Salão de Festas
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Salão de Jogos
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Fitness
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Living
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Apto 2 quartoscom suíte e terraço
Apto 2 quartos com suíte
Apto 1 quarto
Apto 2 quartos com Suíte
Apto 2 quartoscom suíte e terraço
Apto 2 quartoscom suíte e terraço
Apto 2 quartos com suíte
Apto 2 quartos com Suíte
Apto 2 quartos com Suíte
Sua vida entre a segurança
e a tranquilidade.
Guarita - Mesmo acesso de entrada
e saída do condomínio
Monitoramento por circuito fechado de TV
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3.4) PiscinaPiso e Parede: Pastilhas cerâmicas
3.5) SaunaPiso: CerâmicaParede: Pastilhas cerâmicasTeto: Forro PVC
3.6) Campo de futebolPiso: em grama sintética com marcação e balizas para futebol
3.7) Estacionamento Piso: Piso intertravadoParede (Muros): Textura Acrílica em cor a definir
Acessórios
Ferragens
As ferragens das portas de madeira serão da Marca Haga, Arouca ou Imab.
Os acabamentos de elétrica serão da marca Siemens, Pial ou Alumbra.
1)Fachadas
Parede Externa: Textura acrílica em cor a definir Gradil: Alumínio com pintura eletrostática brancaPeitoril: GranitoEsquadria: Alumínio com pintura eletrostática branca
2)Pavimento Tipo
2.1) Circulação Piso: Cerâmica 40 x 40 Cecrisa,Eliane ou similarParede: Revestimento Liso c/ pintura acrílica sobre massaTeto: Gesso Estuque, Pintura sobre massaSoleira: Granito
2.2) Caixa de escada Piso: Cimentado liso com pinturaParede: Pintura Texturizada Teto: Pintura texturizada
2.3) Apartamentos
2.3.1) Quartos, Sala e Circulação
Piso: Cerâmica 40 x 40 – Eliane, Cecrisa ou similarParede: Lisa c/ pintura acrílica sobre massaTeto: Gesso Estuque , pintura sobre massaSoleira: Granito
2.3.2) BanheiroPiso: Cerâmica 40 x 40 Cecrisa, Eliane ou similarParede: Pintura lisa sobre massa e Azulejo 20 x 30Teto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massaSoleira, Peitoril e tento de box: granitoBancada: Granito com cuba em louçaLouça: Vaso com caixa acoplada. Incepa, Celite ou similar.Metais: Fabrimar, Docol ou Fani.
2.3.3) Cozinha / Área de Serviço Piso: Cerâmica 40 x 40 Cecrisa, Eliane ou similarParede: Azulejo 20 x 30 Cecrisa, Eliane ou similarTeto: Gesso Estuque e sancas c/ pintura sobre massaSoleira: granitoBancada: Granito com cuba em aço inoxMetais: Fabrimar, Docol ou FaniTanque: Em louça. Incepa, Celite ou similar
2.3.4) Varanda Piso: Cerâmica 40 x 40 Cecrisa, Eliane ou similarTeto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massaSoleira e Chapim: GranitoGuarda – corpo: gradil de alumínio com pintura eletros-tática
3)Uso Comum
3.1) Guarita, Administração Piso: Cerâmica 30 x 30 Cecrisa, Eliane ou similarParede: Liso c/ pintura acrílica sobre massaTeto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massaSoleira: Granito
3.2) WC , VestiárioPiso: Cerâmica 30 x 30 Cecrisa, Eliane ou similarParede: Azulejo 20 x 30 Cecrisa, Eliane ou similarTeto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massaSoleira, Peitoril e tento de box: granitoBancada: Granito com cuba em louçaLouça: Vaso com caixa acoplada. Incepa, Celite ou similarMetais: Fabrimar, Docol ou Fani
3.3) Hall, Salão de Festas, Jogos e Fitness
Piso: Porcelanato 60 x 60 (Hall, festas e jogos). Piso emborrachado (tipo paviflex) no fitnessParede: Liso c/ pintura acrílica sobre massaTeto: Rebaixo em gesso c/ pintura sobre massaSoleira: Granito
Memorial Descritivo
Ficha Técnica:REALIzAçãO: CALL
NúMERO DE QUARTOS: 1 E 2
TOTAL DE UNIDADES: 144
NúMERO DE EDIFíCIOS: 2
TOTAL DE VAGAS: 145
ÁREA TOTAL CONSTRUíDA: 9.701,50 M²
NúMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 12
APARTAMENTOS: TIPOS A, B, C E D
TIPO A - SALA, 1 QuARTO, 1 BANHEIRO SOCIAL, COzINHA, ÁREA DE SERVIçO
E VARANDA - 2 uNIDADES
TIPO B - SALA, 2 QuARTOS (SENDO 1 SuíTE), BANHEIRO SOCIAL, COzINHA,
ÁREA DE SERVIçO E VARANDA - 126 uNIDADES
TIPO C - SALA, 2 QuARTOS (SENDO 1 SuíTE), BANHEIRO SOCIAL, COzINHA,
ÁREA DE SERVIçO E TERRAçO DESCOBERTO - 4 uNIDADES
TIPO D - SALA, 2 QuARTOS (SENDO 1 SuíTE), BANHEIRO SOCIAL, COzINHA,
ÁREA DE SERVIçO, VARANDA E TERRAçO DESCOBERTO - 12 uNIDADES
ÁREA PRIVATIVA MéDIA - APARTAMENTOS: TIPOS A, B, C E D
TIPO A - 39,61 M²
TIPO B - 55,69 M²
TIPO C - 87,72 M²
TIPO D - 92,56 M²
NúMERO DE ELEVADORES: 4 ELEVADORES, 2 POR EDIFíCIO
LAzER: PISCINA COM DECk MOLHADO, CHuRRASQuEIRA, CAMPO DE FuTEBOL
COM DuCHA, SAuNA COM MERGuLHO, SALãO DE JOGOS, ESPAçO GOuRMET
COM CHuRRASQuEIRA, SALãO DE FESTAS, FITNESS.
ÁREA PRIVATIVA MéDIA - PAVIMENTOS DE USO COMUM:
SALãO DE FESTAS E ESPAçO GOuRMET COM CHuRRASQuEIRA - 142,53M2
CHuRRASQuEIRA - 69,27M2 / SALãO DE JOGOS - 73,77M2 / SALA DE FITNESS - 48,67M2.
SEGURANçA: GuARITA, MESMO ACESSO DE ENTRADA E SAíDA DO
CONDOMíNIO E MONITORAMENTO POR CIRCuITO FECHADO DE
TELEVISãO.
101 55,26 45,61 100,87 201 a 601 55,26 - 55,26102 55,26 22,50 77,76 202 a 602 55,26 - 55,26103 55,36 - 55,36 203 a 603 55,26 - 55,26104 39,61 - 39,61 204 a 604 55,23 - 55,23105 55,23 - 55,23 205 a 605 55,23 - 55,23106 55,26 - 55,26 206 a 606 55,26 - 55,26107 55,26 22,50 77,76 207 a 607 55,26 - 55,26108 55,26 43,30 98,56 208 a 608 55,26 - 55,26109 55,26 42,79 98,05 209 a 609 55,36 - 55,36110 54,59 31,66 86,25 210 a 610 57,89 - 57,89111 54,59 31,64 86,23 211 a 611 57,89 - 57,89112 55,26 43,38 98,64 212 a 612 55,36 - 55,36
UNIDADES ÁREA PRIV. (m²)
TERRAÇO PRIVATIVO
(m²)UNIDADES ÁREA PRIV.
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TERRAÇO PRIVATIVO
(m²)
ÁREA PRIV. TOTAL (m²)
ÁREA PRIV. TOTAL (m²)
BLOCO I
101 55,26 22,50 77,76 201 a 601 55,26 - 55,26102 55,26 45,40 100,66 202 a 602 55,26 - 55,26103 55,36 44,46 99,82 203 a 603 55,36 - 55,36104 54,59 34,33 88,92 204 a 604 57,89 - 57,89105 54,59 34,89 89,48 205 a 605 57,89 - 57,89106 55,36 45,81 101,17 206 a 606 55,36 - 55,36107 55,26 46,70 101,96 207 a 607 55,26 - 55,26108 55,26 22,50 77,76 208 a 608 55,26 - 55,26109 55,26 - 55,26 209 a 609 55,26 - 55,26110 55,23 - 55,23 210 a 610 55,23 - 55,23111 39,61 - 39,61 211 a 611 55,23 - 55,23112 55,26 - 55,26 212 a 612 55,26 - 55,26
ÁREA PRIV. TOTAL (m²)
BLOCO II
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TERRAÇO PRIVATIVO
(m²)
ÁREA PRIV. TOTAL (m²) UNIDADES ÁREA PRIV.
(m²)
TERRAÇO PRIVATIVO
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Agradecimentos:
Projeto de decoração da área de lazer: Perspectivas Ilustradas e Plantas Humanizadas:
Projeto de Arquitetura e Executivo: Comunicação e Marketing:
WWW.VALEDASPAINEIRAS.COM.BR
Estr. Eng. Pacheco de Carvalho, nº 399. (Início da Serrinha em direção às praias oceânicas)
financiamento: vendas:incorporação:incorporação e construção:
construtora alves lopes
O Memorial de Incorporação encontra-se registrado no Serviço Notarial e Registral do 2º Ofício de Niterói/RJ, Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição, em 14/06/2010, sob o nº R. 07 da Matrícula nº 19.981”. Engenheiro Responsável: Eng. Civil Diogo Soares Alves – CREA/RJ – 178051/D. Autora do Projeto: Arquiteta Moema Machado – CREA/RJ – 141903/D.
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