Aeroporto de Viracopos – Real Estate

Masterplan - Introdução

• Contextualização do Master Plan:

• Estudos mercadológicos - Urban Systems - GEU

• Plano de Desenvolvimento Imobiliário do Aeroporto de Viracopos aolongo do período de concessão.

• Os resultados dos estudos Master Plan

• Mix de produtos adequado, com diversos tipos de usos, que atenderãonão somente aos interesses dos passageiros, mas também dosfuncionários do sítio aeroportuário, da população do entorno e emtrânsito, que somados poderão transformar e desenvolver toda a região.

• Aerotrópole - John Kassarda - Centralidade/ Atratividade de desenvolvimentoeconomico

Urban Systems

RMC

Market ShareViracopos

Masterplan

• Concessão Aeroporto Internacional de VIRACOPOS– Fevereiro 2012 – ABV – Concessionária

– Contrato de Concessão por 30 Anos - ANAC

– 27 anos remanescentes

Abordagem Junto ao Mercado – Desafio

• Contrato Atípico de Cessão de Área1. Proponente – Cessionário – Se sub-roga aos termos da

concessão entre ANAC e ABV

2. Prazo – Não ultrapassar o Termo Final do Contrato de Concessão – Junho 2042

3. Remuneração

• Amortização + Juros no período do contrato

• Não há “Valor Perpetuidade” do bem imóvel

1. Blindagem Jurídica ao Investidor / Ocupante

2. Possibilidade da relação ocupante / investidor ser preservada longo Prazo

3. Preços terra equivalente a mercado

Investidor

Master Plan

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Muito Obrigado