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Collège JeanCharcot

La Poste

Mairie

Écoledu Parangon

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Montessori

ÉcoleE. Voisin

Parc du Parangon

Parc de l’Abbaye

ÉcoleJean de la Fontaine

École maternelledu Centre

CrècheBrossoletteCrèche

Des Canadiens

LycéeR. Schuman

Île Fanac

Joinville-le-Pont

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À JOINVILLE-LE-PONT Plein Cœur

Une co-réalisation

Transparence architecturale, luminosité totale

• Les failles verticales rythment les façades en pierre blanche, beige ou grise en attique.

• Par le jeu des volumes, des balcons et des terrasses se déploient en nombre pour pouvoir profiter des premiers beaux jours.

• Les garde-corps vitrés translucides ou en serrurerie grise, les persiennes et les claustras en tôle perforée permettent de laisser entrer la lumière dans les appartements.

Une résidence valorisée par des lignes sobres et modernes

• Au-dessus d’un socle habité de commerces, la belle silhouette de l’immeuble, coiffé d’un auvent, s’intègre élégamment à la rue de Paris.

• L’entrée de la résidence s’effectue rue Hippolyte Pinson, par un porche raffiné, en retrait de l’animation urbaine.

• Les bâtiments prennent place de part et d’autre d’une allée privée piétonne, colonne vertébrale de la résidence.

Façade rue de Paris, résolument contemporaine

Votre quotidien en toute simplicité

* Source : Google Maps

L’île Fanac et le Bois de Vincennes à moins

de 10 min* à pied

La gare RER A « Joinville-le-Pont »

à 5 min* à pied

Commerces au pied de la résidence,

rue de Paris

École maternelle et primaire à 100 m et collège à 3 min* à pied

À proximité des bords de Marne

De par sa situation stratégique aux portes de Paris et son paysage verdoyant, Joinville-le-Pont est une ville où il fait bon vivre. Son histoire est étroitement liée aux rives de la Marne, à ses bateliers et ses joyeuses guinguettes. Son avenir s’écrit en plein centre-ville avec la création, autour de la place du 8 mai 1945, d’un quartier riche de commerces, d’équipements culturels et sportifs à vivre en toute convivialité.

JOINVILLE-LE-PONT

AUX PORTES DE PARISLE CHARME APAISANT DES BORDS DE MARNE

Un nouveau cœur de ville

• Autour du parvis de la mairie, le nouveau quartier, les Hauts de Joinville, en pleine réhabilitation, propose une offre variée de commerces, d’activités sportives et de loisirs.

• Véritable poumon vert, un futur parc urbain de 3 000 m²* offrira un nouveau lieu de détente pour les habitants.

• Tous les commerces de la place du 8 mai 1945 et  les écoles, de la crèche au collège, sont à moins de 5 min** à pied pour un quotidien facilité.

Une ville recherchée pour sa qualité de vie

• Tout proche du Bois de Vincennes, le plus grand espace vert de la capitale, Joinville-le-Pont profite de tous ses équipements sportifs et de loisirs tels que l’Hippodrome et le Parc Zoologique.

• À la belle saison, les restaurants dansants, le port de plaisance et l’île Fanac offrent des promenades bucoliques le long de la Marne.

• Tous les ans, le festival de l’Oh et la Fête des Guinguettes réunissent les Joinvillais pour le plaisir de tous.

*Source : ville-joinville-le-pont.fr **Source Google MapsLa quiétude des bords de Marne

Une rue verdoyante du centre-ville

À 6,4 KM(2)

des boulevards périphériques par la Porte de Bercy

À 10 MIN(1)

de Paris, station « Nation », par le RER A

Ce qu’il faut savoir

Sources : (1) RATP - (2) Google Maps - (3) vincennes-tourisme.fr et parc-tremblay.fr

1 745 hectares(3)

d’espaces verts entre le Bois de Vincennes et le Parc du Tremblay

La douceur d’une allée privée, offrant calme et intimité

• Passée la grille ouvragée située rue Hippolyte Pinson, la transparence d’un porche laisse entrevoir une belle allée piétonne privée.

• Les accès s’effectuent à pied par cette promenade qui dessert en toute sérénité les différents halls.

• La hauteur des bâtiments décroît au fur et à mesure que l’on pénètre dans ce cœur d’îlot verdoyant et apaisant.

Des halls élégants et accueillants

• Un hall au volume équilibré grâce à une belle hauteur sous plafond et une façade totalement vitrée.

• Une composition de panneaux de différentes tailles, mêlant diverses essences de bois, contribue à installer une atmosphère élégante.

• Le grand luminaire et la banquette tapissée apportent la touche chic et chaleureuse.

• Au sol, un grès cérame clair associé à des teintes contrastées crée ainsi un motif en harmonie avec celui du tissu de la banquette.

En retrait de l’animation urbaine, le superbe porche de la résidence vous accueille rue Hippolyte Pinson

Luminosité et couleurs chaleureuses dans les halls

Confort et bien-être se vivent en pleine lumière

• Du studio au 5 pièces, l’agencement des appartements est pensé pour un confort optimal.

• La plupart des séjours se prolongent de balcons ou de terrasses au dernier étage, permettant de profiter pleinement des meilleures orientations.

• Les appartements bénéficient de larges baies vitrées qui offrent une luminosité optimale.

Des prestations soignées de grande qualité

• Parquet en chêne massif dans les entrées, séjours, chambres et dégagements.

• Carrelage au sol dans les pièces humides.• Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles d’eau

et salles de bains.• Meuble-vasque avec miroir et applique, radiateurs

sèche-serviettes dans les salles de bains.• Chauffage collectif au gaz.• Vidéophone, digicode et système Vigik®.• Parkings et caves en sous-sol pour la plupart

des appartements.

Des espaces extérieurs vastes et lumineux qui préservent l’intimité

Économie d’énergie, aujourd’hui et demain

Plein Cœur est labellisée RT 2012 - 10 % et Habitat & Environnement. Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :

• D’un confort optimisé au quotidien.

• De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation.

• D’une garantie patrimoniale à terme.

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Étiquette énergétique en kWhep/m2/an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

Plein Cœur

Rue Charles InfroitBoulevard de Polangis

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Avenue Marceau

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Rue des Réservoirs

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Collège JeanCharcot

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NEUILLY-SUR-MARNE

CRÉTEIL

CHEVILLY-LARUE

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CHOISY-LE-ROI

VILLENEUVE-LE-ROI

SUCY-EN-BRIE

VILLECRESNES

BOISSY-SAINT-LÉGER

CHAMPIGNY-SUR-MARNECHAMPIGNY-SUR-MARNE

CROSNE

IVRY-SUR-SEINE

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Aéroportde Paris-

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Gare de Lyon

Nation

Boulevard Périphérique

Boulevard Périphérique

JOINVILLE-LE-PONT

JOINVILLE-LE-PONT

Résidence Plein Cœur

30-34 rue de Paris / 3 rue Hippolyte Pinson94340 Joinville-le-Pont

En RER A • Gare RER « Joinville-le-Pont » à 5 min* à pied

de la résidence permettant de rejoindre Nation en 10 min* et la Gare de Lyon en 15 min*.

En bus• La ligne 112 - arrêt « Eugène Voisin - le Marché »

passe à proximité immédiate de la résidence et dessert la gare RER A et la ligne 1 du métro.

• Le N33 au départ de la Gare de Lyon dessert la gare de Joinville-le-Pont.

En voiture• Par les autoroutes A86 puis A4, la porte de Bercy

est accessible en 10 min*.• Les stations Autolib’ et Vélib’ sont accessibles

facilement depuis la résidence.

*Source Google Maps

PLEIN CŒUR

COGEDIM SAS - SIRET N°054 500 814 000 55 - Crédits photos : P. Moulu, PhotoNonStop, Ingimage - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : CM Imaginum - Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. - 04/2017

PLEIN CŒUR

Une co-réalisation