02 Aspectos gerais da indústria da construção - JFjoaof/tc-pb/02 Aspectos gerais da indústria... · fases de um empreendimento aspectos gerais da indÚstria da construÇÃo. 3/51

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ASPECTOS GERAISASPECTOS GERAISDA INDDA INDÚÚSTRIASTRIA

DA CONSTRUDA CONSTRUÇÇÃOÃO

Autor: Prof. Fernando Branco

Coordenação: Prof. F.A. Branco, Prof. Jorge de Brito, Eng.º Pedro Vaz Paulo e Eng.º João Pedro Correia

22/51/51

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TEMASTEMAS

OBJECTIVOS DA CONSTRUÇÃO

SECTOR DA CONSTRUÇÃO

PROBLEMAS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

EVOLUÇÃO DOS MERCADOS

INOVAÇÃO NA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

O FUTURO

CARACTERÍSTICAS GERAIS DOS EMPREEDIMENTOS

FASES DE UM EMPREENDIMENTO

ASPECTOS GERAIS DA INDASPECTOS GERAIS DA INDÚÚSTRIA DA CONSTRUSTRIA DA CONSTRUÇÇÃOÃO

33/51/51

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OBJECTIVOS DA CONSTRUÇÃO


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FUNCIONALIDADE

SEGURANÇA

DURABILIDADE

AMBIENTE

ECONOMIA

ESTÉTICA

+

+

+ +

+

+


OBJECTIVOS DA CONSTRUOBJECTIVOS DA CONSTRUÇÇÃOÃO

O QUE É CONSTRUIR COM QUALIDADE?

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ura Estrutura da Produção EUA

Não Residencial

22%

Residencial26%

Conservação e Reabilitação

41%

Obras Públicas

11%

Estrutura da Produção UE

Residencial23%Conservação

e Reabilitação33%

Obras Públicas

23%

Não Residencial

21%

Estrutura da Produção Portugal

Não Residencial

23%

Residencial30%

Conservação e Reabilitação

7%

Obras Públicas

40%


OBJECTIVOS DA CONSTRUOBJECTIVOS DA CONSTRUÇÇÃOÃO

O QUE SE CONSTRÓI?

66/51/51

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SECTOR DA CONSTRUÇÃO


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ura DONOSDONOSDEDE

OBRAOBRAEE

ENTIDADESENTIDADESFINANC.FINANC.

Controlo eOrganização

Produção

I&D eFormação

EMPRESASDE

SERVIÇOS DE

ENGENHARIA

EMPRESASDE

CONSTRUÇÃO

EMPRESASDE

MANUTENÇÃOE

REPARAÇÃO

EMPRESAS DE FISCALIZAÇÃO E GESTÃO

EMP. MATERAIS DE CONSTRUÇÃO

EMP. EQUIPAMENTOS DA CONST.

EMP. MÃO DE OBRA

UNIVERSIDADES E CENTROS DE INVESTIGAÇÃO

ORGANISMOS FISCALIZADORES

ASSOCIAÇÕES PROFISSIONAIS E EMPRESARIAIS

EMPRESASEMPRESASCOMERC.COMERC.

EEEXPLOREXPLOR..

PROJECTO CONSTRUÇÃO VIDA ÚTIL


SECTOR DA CONSTRUSECTOR DA CONSTRUÇÇÃOÃOQUEM É QUEM NA INDÚSTRIA DA

CONSTRUÇÃO?

88/51/51

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PROBLEMAS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO


99/51/51

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OS PROBLEMAS:PRODUÇÃO


PROBLEMAS DA INDPROBLEMAS DA INDÚÚSTRIA DA STRIA DA CONSTRUCONSTRUÇÇÃOÃO

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. Nas linhas de produção desta indústria, todos os itens(obras) produzidos são diferentes;

. nesta indústria, todos os itens (obras) são realizados emlocais geograficamente diferentes;

. as características de produção dos itens (obras) estãofortemente dependentes das condições naturaisexistentes no local da produção;

. o ciclo Projecto / Produção é muito longo, com temposmortos;

. os itens produzidos (obras) têm habitualmente grandesdimensões para a escala humana;

. a mão de obra é flutuante e sem formação.

ASPECTOS GERAIS



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OS PROBLEMAS:QUALIDADE E CLIENTES



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. Grande variedade de clientes;

. o cliente final geralmente conhece pouco doproduto que está a adquirir....

. ...apesar de ser em geral realizar o maiorinvestimento da vida.

ASPECTOS GERAIS



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OS PROBLEMAS EM SÍNTESE:- BAIXA PRODUTIVIDADE

- BAIXA QUALIDADE- FALTA DE SEGURANÇA



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EVOLUÇÃO DOS MERCADOS


1515/51/51

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Mercados clássicos:

a) Infra-estruturas de transportes;

b) Habitação;

c) Escritórios;

d) Indústrias.


EVOLUEVOLUÇÇÃO DOS MERCADOSÃO DOS MERCADOS

O QUE SE VAI CONSTRUIR NO FUTURO PRÓXIMO?

1616/51/51

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Mercados em expansão:

a) Parques de escritórios e industriais;

b) Comércio;

c) Infra-estruturas de saneamento e hídricas;

d) Turismo e lazer;

e) Telecomunicações;

f) Reabilitação.



1717/51/51

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Mercados futuros:

a) Manutenção;

b) Reciclagem.



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INOVAÇÃO NA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO


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tecnologias com preocupações ambientais;ensaios e garantia da qualidade na construção;gestão e processos construtivos;isolamento sísmico e de vibrações;melhoria do comportamento do betão nas estruturas;tecnologias e propriedades da madeira;novas tecnologias na engenharia geotécnica;investigação em estruturas de aço;investigação nas vias de comunicação;reciclagem na construção;segurança ao fogo;reparação e reabilitação de construções.

O QUE SE INVESTIGA


INOVAINOVAÇÇÃO NA INDÃO NA INDÚÚSTRIA DA STRIA DA CONSTRUCONSTRUÇÇÃOÃO

2020/51/51

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O FUTURO


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CONSTRUIR COM:

MAIS CONFORTO;

MAIS DURABILIDADE;

MAIS SEGURANÇA;

MAIS ECONOMIA;

MAIS SUSTENTABILIDADE;

MENOS ACIDENTES DE TRABALHO.


O FUTUROO FUTURO

2222/51/51

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AS NOVIDADES:

CONFORTO - A CASA INTELIGENTE;

SEGURANÇA - CONTROLO ACTIVO / PASSIVO;

DURABILIDADE - OS NOVOS MATERIAIS;

MAIS SUSTENTÁVEL - A RECICLAGEM;

ECONOMIA - PRODUÇÃO FABRIL;

ACIDENTES DE TRABALHO - FORMAÇÃO.ASPECTOS GERAIS DA INDASPECTOS GERAIS DA INDÚÚSTRIA DA CONSTRUSTRIA DA CONSTRUÇÇÃOÃO

O FUTUROO FUTURO

2323/51/51

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CARACTERÍSTICAS GERAIS DOS

EMPREENDIMENTOS NA ENGENHARIA CIVIL


2424/51/51

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O QUE É UMEMPREENDIMENTO?

CARACTERCARACTERÍÍSTICAS GERAIS DOS EMSTICAS GERAIS DOS EM--PREEDIMENTOS NA ENGENHARIA CIVILPREEDIMENTOS NA ENGENHARIA CIVIL


INVESTIMENTO

OBJECTIVO

CONDICIONAMENTOS

OBRA

RECUPERAÇÃO DO INVESTIMENTO

2525/51/51

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TIPOS DE INVESTIMENTOS



. OBRAS PÚBLICAS

. OBRAS PRIVADAS(CONSTRUÇÃO CIVIL)

. OBRAS CONCESSIONADAS

2626/51/51

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TIPOS DE INVESTIMENTOSOBRAS PÚBLICAS

INVESTIMENTOESTADO

Exemplos.ESTRADAS.PONTES.BARRAGENS



2727/51/51

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EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA PONTE

OBRA PÚBLICA

ESTADO PAGA A CONSTRUÇÃO(INVESTIMENTO)

RETORNO DO INVESTIMENTO:TEMPO POUPADO x RENDIMENTO PER CAPITA

OS CARROS, AO PASSAR NA AUTO-ESTRADA, POUPAM TEMPO

2828/51/51

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OBRAS PRIVADAS / CONSTRUÇÃO CIVIL

INVESTIMENTOPRIVADO

Exemplos.EDIFÍCIOS.FÁBRICAS.URBANIZAÇÕES



2929/51/51

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EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO

OBRA PRIVADA

PRIVADO PAGA A CONSTRUÇÃO(INVESTIMENTO)

RETORNO DO INVESTIMENTO:VENDA OU ARRENDAMENTO + VALOR RESIDUAL

3030/51/51

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OBRAS CONCESSIONADAS

INVESTIMENTOPRIVADO COM RETORNO AO ESTADO

Exemplos.CENTRAL DO PEGO.PT. V. DA GAMA.AUTO-ESTRADAS



3131/51/51

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EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA AUTO-ESTRADA

CONCESSÃO

.PRIVADO PAGA A CONSTRUÇÃO(INVESTIMENTO).ESTADO DÁCONCESSÃO

OS CARROS, AO PASSAR NA AUTO-ESTRADA, POUPAM TEMPO

RETORNO DO INVESTIMENTO:CONCESSIONÁRIO - PORTAGEM OU PAG. ESTADO (SCUT)ESTADO - RECEBE OBRA RESIDUAL

3232/51/51

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FASES DE UM EMPREENDIMENTO


3333/51/51

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FASES DE UM EMPREENDIMENTOFASES DE UM EMPREENDIMENTO


FASES

CONCEPÇÃO / PROJECTO

CONSTRUÇÃO

EXPLORAÇÃOE MANUTENÇÃO

VIDA ÚTIL

CONCURSOADJUDICAÇÃO

CONCURSOADJUDICAÇÃO

3434/51/51

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CONCEPÇÃO INICIAL

DEFINIÇÃO DE OBJECTIVOS:

. IDEIA BASE;

. CARACTERÍSTICAS GERAIS;

. ELEMENTOS DE BASE.



ANÁLISE DE VIABILIDADE:TÉCNICA, ECONÓMICA E AMBIENTAL.

3535/51/51

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FASES DE UM PROJECTO



. programa preliminar;

. programa base;

. estudo prévio;

. anteprojecto / projecto base;

. projecto de execução;

. assistência técnica.

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PROGRAMA PRELIMINAR

- TEXTO DO DONO DE OBRA INDICANDOOBJECTIVOS.

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PROGRAMA BASE

- DESENHOS COM IDEIAS BASE;

- MEMÓRIA DESCRITIVA DE OBJECTIVOSE CONDICIONAMENTOS.

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ESTUDO PRÉVIO

- MEMÓRIA DESCRITIVA;

- DESENHOS DE IMPLANTAÇÃO E GEOMETRIA;

- ORÇAMENTO COM BASE EM TAXAS.

3939/51/51

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ANTEPROJECTO / PROJECTO BASE

- MEMÓRIA DESCRITIVA AO NÍVEL DE PROJECTODE EXECUÇÃO;

- DESENHOS PRINCIPAIS AO NÍVEL DE PROJECTODE EXECUÇÃO;

- ORÇAMENTO DETALHADO.

4040/51/51

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PROJECTO DE EXECUÇÃO

I. PEÇAS ESCRITAS:

- MEMÓRIA DESCRITIVA;- CÁLCULOS;- MEDIÇÕES;- ORÇAMENTO;- CADERNO DE ENCARGOS;- PROJECTO DE SEGURANÇA.

II. PEÇAS DESENHADAS

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MEMÓRIA DESCRITIVA:

. HISTÓRIA DO PROJECTO;

. OBJECTIVOS;

. CONDICIONAMENTOS;

. ESTUDOS DE APOIO;

. DESCRIÇÃO DA SOLUÇÃO;

. MÉTODOS DE ANÁLISE.

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CÁLCULOS:

MEMÓRIA DE CÁLCULO:. REGULAMENTAÇÃO;. DESCRIÇÃO DA OBRA;. HIPÓTESES DE CÁLCULO;. RESULTADOS PRINCIPAIS.

ANEXO:RESULTADOS DOS CÁLCULOS.

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MEDIÇÕES:

LISTA DE QUANTIDADES DE TRABALHOS.

ORÇAMENTO:

MEDIÇÕES x PREÇOS UNITÁRIOS.

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CADERNO DE ENCARGOSESPECIFICAÇÃO TÉCNICA DOS TRABALHOS A EFECTUAR:

- CLÁUSULAS GERAIS (comuns a qualquer obra);- CONDIÇÕES TÉCNICAS GERAIS EESPECIAIS (próprias de cada obra) .

4545/51/51

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CADERNO DE ENCARGOSDocumento com carácter jurídico: em caso de conflito, define a forma como as tarefas são ou deviam ter sido executadas (particularmente relevante em situações de erros ou omissões nos desenhos do projecto de execução). Protege o projectista e o dono da obra perante o empreiteiro em caso de trabalhos deficientemente executados, pois define os processos e nível de qualidade dos mesmos.Os documentos e normas devem ser permanentemente actualizados, por forma a garantir que ainda estão em vigor.Caso o empreiteiro prove ser necessário, o caderno de encargos ésusceptível de ser alterado pelo que deve ser flexível nesse tipo de situações.

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CADERNO DE ENCARGOSCláusulas gerais

Disposições geraisObjecto e regime da empreitadaPagamentos ao empreiteiroPreparação e planeamento dos trabalhosPrazos de execuçãoFiscalização e controlo de qualidadeCondições gerais de execução da empreitadaPessoalInstalações, equipamento e obras auxiliaresDemolições e trabalhos preparatóriosMateriais e elementos de construçãoRecepção e liquidação da obra

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CADERNO DE ENCARGOSCondições técnicas gerais e especiaisMateriais e elementos de construçãoÁgua, Areia, Cimento; Brita para betão; Pedra para alvenaria; Tijolos; Manilhas de grés cerâmico; Manilhas de betão; Materiais para sub-base; Materiais para base de granulometriaextensa; Brita para macadame; Saibros; Betume asfáltico para pavimentação; Emulsões betuminosas; Agregados para camadas de regularização betuminosa; Mistura de agregados para camadas de regularização betuminosa; Betão betuminoso para camadas de regularização betuminosa; Agregados para betão betuminoso; Fíler para misturas betuminosas; Misturas de agregados para betão betuminoso; Betão betuminoso; Calcário vidraço; Granito; Azulejo; Cal ordinária; Cantarias e mármores; Gesso; Ladrilhos cerâmicos; Ladrilhos hidráulicos; Ladrilhos de grés fino; Louças sanitárias; Madeiras; Telhas; Tintas e vernizes; Vidros; Chapa de zinco; Pavimentos constituídos por vigotas pré-esforçadas e elementos de enchimento; Aglomerado de madeira prensada; Lamelado de madeira com contraplacado de pinho; Contraplacados de madeira exótica; Ladrilho vinílicos; Tubos de aço roscáveis para canalizações; Tubos de plástico; Tubos de fibrocimento; Aglomerado negro de cortiça; Artigos de materiais não ferrosos para canalizações; Colas; Mástiques; Metalização sobre aço de construção; Fibrocimento; Capa ondulada translúcida; Ferragens; Materiais diversos; Blocos de cofragem para pavimentos; Tijoleiras para revestimento de paredes e de pavimentos; Blocos de betão e de argamassa; Mantas de lã de vidro, de basalto ou de rocha; Termolaminados; Aditivos para argamassas e betões

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CADERNO DE ENCARGOSCondições técnicas gerais e especiaisExecução dos trabalhosEscavações; Entivações e escoramentos; Transporte de terras; Aterros; Regularização das terraplenagens; Esgotos; Pavimentos; Alvenarias; Argamassas hidráulicas correntes; Betões; Caixilharia de madeira; Estruturas de madeira; Estruturas metálicas; Estuques; Ferragens; Fundações; Impermeabilizações

4949/51/51

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PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE:

ESPECIFICAÇÕES GERAIS RELATIVAS ÀSEGURANÇA DOS TRABALHADORES.

5050/51/51

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PEÇAS DESENHADAS (PROJECTO DE ESTRUTURAS):

- IMPLANTAÇÃO;- DESENHOS DE GEOMETRIA;- DESENHOS DE BETÃO ARMADO;- DESENHOS DE PORMENORES.

5151/51/51

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ORGANIZAÇÃO GERALDE UM PROJECTO



ESPECIALIDADES

- ARQUITECTURA

- ESTRUTURAS- Fundações;- Contenções;- Superstrutura.

- INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS HIDRÁULICOS- Rede de águas, esgotos e drenagem.

5252/51/51

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ORGANIZAÇÃO GERALDE UM PROJECTO



- INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ELÉCTRICOS- Telefones, controlo de instalações, luminotecnia,som, CCTV, fibra óptica, elevadores.

- INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS MECÂNICOS- Ar condicionado, rede de gás.

- SEGURANÇA- Incêndios e intrusão.

- ARRANJOS EXTERIORES

- ARRUAMENTOS E INFRAESTRUTURAS

5353/51/51

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ENTIDADES ENVOLVIDASNO PROJECTO



- GESTOR DO EMPREENDIMENTO

- PROJECTISTAS- Director (Engenheiro Civil,

Arquitecto)- Projectistas- Desenhadores- Medidores / orçamentistas

5454/51/51

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FASES DA CONSTRUÇÃO



- ADJUDICAÇÃO E CONSIGNAÇÃO

- PREPARAÇÃO

- ESCLARECIMENTOS

- PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE

- PLANO DE QUALIDADE

- EXPROPRIAÇÕES

- SERVIÇOS AFECTADOS

5555/51/51

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- LIVRO DE REGISTO DE OBRA


- ESCOLHA DE FORNECEDORES

- ESTALEIRO

- RECURSOS - MÃO-DE-OBRA

- RECURSOS - EQUIPAMENTOS

- RECURSOS - MATERIAIS

- EXECUÇÃO / PRODUÇÃO

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- RECEPÇÃO PROVISÓRIA


- RECEPÇÃO DEFINITIVA

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ENTIDADES INTERVENIENTESNA CONSTRUÇÃO



- DIRECTOR DE OBRA

- PROJECTISTA

- FISCALIZAÇÃO

- EMPREITEIRO- Subempreiteiros

- ENTIDADES OFICIAIS

5858/51/51

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EXPLORAÇÃO



RECUPERAÇÃO DOS

INVESTIMENTOS

5959/51/51

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Trabalho realizado com o apoio do Programa Operacional Sociedade da Informação - POSI


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02 Aspectos gerais da indústria da construção - JFjoaof/tc-pb/02 Aspectos gerais da indústria... · fases de um empreendimento aspectos gerais da indÚstria da construÇÃo. 3/51