conaJepColegio Nadonal deGdu~adónProfesional Técnica CONTRATO W DIA-UODCDMX-002-2019

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE INMOBILIARIAMADU, S.A., EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIO, LA CUAL ESTARÁ REPRESENTADA ENESTE ACTO A TRAVÉS DE LA SRA. JOSEFINA MAUS RAISBAUM, EN SU CARÁCTER DEADMINISTRADORA ÚNICA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARÁ "ELARRENDADOR" Y POR LA OTRA, EL COLEGIO NACIONAL DE EDUCACIÓN PROFESIONALTÉCNICA, REPRESENTADO POR LA M. EN H.P. BELÉN DÍAZ ÁLVAREZ, EN SU CARÁCTERDE DIRECTORA DE INFRAESTRUCTURA Y ADQUISICIONES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SELES DENOMINARÁ COMO "EL ARRENDATARIO", y EN FORMA CONJUNTA COMO "LASPARTES", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y cLÁUSULA:

D EC LARACI O NES.

1. DECLARA "EL ARRENDADOR"

1.1.- QUE ES UNA PERSONA MORAL, CREADA POR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 18167DE FECHA 01 DE MARZO DE 1972 OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. ENRIQUE MONTAÑOCARBAJAL NOTARIO 123 DEL DISTRITO FEDERAL, CUYO PRIMER TESTIMONIO QUEDÓINSCRITO EN LA SECCIÓN DE COMERCIO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, ENEL NÚMERO 449 DEL VOLUMEN 819 DEL LIBRO III DE FECHA 14 DE ABRIL DE 1972, MISMAQUE FORMA PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE CONTRATO DE CUAL SE AGREGA ALPRESENTE COMO ANEXO N°l.

1.2.- QUE SU REPRESENTADA, INMOBILIARIA MADU, S.A. ES LEGITIMA PROPIETARIA DELINMUEBLE UBICADO EN LA CALLE LEIBNITZ NÚMERO 13, OCTAVO PISO, COLONIA NUEVAANZURES, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO, ACREDITANDO ESTASITUACIÓN EN TERMINOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 18167 DE FECHA 01 DEMARZO DE 1972, PASADA ANTE LA FE DEL LIC. ENRIQUE MONTAÑO CARBAJAL, NOTARIONÚMERO 123 DEL DISTRITO FEDERAL; INSCRITA EN LA SECCIÓN PRIMERA DELREGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE MÉXICO, EN EL TOMO 190,VOLUMEN 7° DE LA SERIE "A", A FOJAS 232, NÚMERO 345, MISMA QUE SE AGREGA ALPRESENTE CONTRATO EN COPIA SIMPLE COMO ANEXO Ol.

1.3.- LA SOCIEDAD ANÓNIMA ESTÁ INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DECONTRIBUYENTES DE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO CON LA CLAVEIMA-720301-II2 Y QUE PARA ACREDITARLO EXHIBE CÉDULA CORRESPONDIENTE Y QUEEL NÚMERO DE CUENTA CON BOLETA PREDIAL ES: 028-008-18-000-3, MISMA QUEFORMA PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO N° lo

1.4.- LA C. JOSEFINA MAUS RAISBAUM, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRAD RA ÚNICASE ENCUENTRA DEBIDAMENTE FACULTADA PARA SUSCRIBIR EL RESENTE

IColegio Nacional de Educación Profesional Técnica CONTRATO W OIA-UOOCDMX-002-2019

Fundamento , , ,

Legal: INSTRUMENTO, SEGUN LO ACREDITA EN TERMINOS DE LA ESCRITURA PUBLICAAJtícu los 6 , .

fra~iónII,de NUMERO 409 DE FECHA 31 DE MAYO DE 1996, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIOla Constituclon , , ,

~~;~~~: de PUBLICO NUMERO 228 DE LA CIUDAD DE MEXICO; LIC. MANUEL VILLAGORDOA MESA,~I~~~~~os; FACULTADES QUE A LA FECHA NO LE HAN SIDO REVOCADAS NI LIMITADAS EN FORMA~:~e:1 la ~~ALGUNA Y nTTV sp. TnFNTTFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA CON~r~cs~~:n:i~a NÚMERO se elimino clave EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL,Infonnación ,

Pública; 16, DOCUMENTOS QUE SE EXHIBEN EN ESTE ACTO AGREGANDOSE AL PRESENTE UNA COPIA113 fracción 1y "

118 de la Ley FOTOSTATICA EN EL ANEXO N°1 .Federal deTransparenciay Acceso a la ,...

Infonnación 1.5.- SENALA COMO DOMICILIO LEGAL PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO,Pública

~ot~:~~~~~~n EL UBICADO EN LA CALLE DE LEIBNITZ N° 11-5° PISO EN LA COLONIA NUEVA ANZURES,~:rsonale:at~: ALCALDÍAMIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO.un derechouniversal ,

~n~:~;:~~ci~~ 1.6.- QUE ESTA INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DE LAg:,i~:::~ de SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO CON EL NÚMERO MARJ-3610278-Fo.Humanos, alestablecer que

:~:nenP~~~:n;:~1.7·- QUE MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE NINGUNO DE LOS~el~a~~:t~~c~~~ SOCIOS ACCIONISTAS DE LA SOCIEDAD DESEMPEÑA EMPLEO, CARGO O COMISIÓN EN EL~:~:nales, SERVICIO PÚBLICO, NI SE ENCUENTRA INHABILITADO POR LA SECRETARÍA DE LAdicha "" ,normatividad FUNCION PUBLICA PARA EL SERVICIO PUBLICO.es retomadapor nuestra

;;:n:~tu~~~~ulo 1.8.- QUE NO EXISTE IMPEDIMENTO LEGAL ALGUNO PARA ARRENDAR EL INMUEBLE6, fracción 11,elevando el OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO NI PARA OCUPARLO.derecho agarantía

Constitucional DECLARA "EL ARRENDATARIO"proteglda y 2.-tutelada por el

E:~:~o, las 2.1.- QUE ES UN ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DEL ESTADO, CONReglamentaria "

sen la materia PERSONALIDAD JURIDICA Y PATRIMONIO PROPIOS, CREADO POR DECRETOfijaron que los .

~:~:nales se PRESIDENCIAL DEL 27 DE DICIEMBRE DE 1978 PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA~~f~:'17a a toda FEDERACIÓN EL DÍA 29 DEL MISMO MES Y AÑO, CUYO OBJETIVO ES LA IMPARTICIÓN DE~:o~i:'da:i~nuna EDUCACIÓN PROFESIONAL TÉCNICA, CON LA FINALIDAD DE SATISFACER LA DEMANDA;:~:'i~~o qU~ DE PERSONAL TÉCNICO CALIFICADO PARA EL SISTEMA PRODUCTIVO DEL PAÍS, ASÍlo hace ,

identificable COMO EDUCACION DE BACHILLERATO DENTRO DEL TIPO MEDIO SUPERIOR, DEdel resto de las

personas CONFORMIDAD CON LOS DIVERSOS QUE REFORMAN EL DECRETO QUE CREA A "EL(nombre,

~~:r~c~~~, CONALEP", DE FECHA 22 DE NOVIEMBRE DE 1993, PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DEi~~~lfa~a, LA FEDERACIÓN EL 08 DE DICIEMBRE DEL MISMO AÑO; Y DE FECHA 29 DE JULIO DE~:~~i,lares, 2011, PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 04 DE AGOSTO DEL 2011.nacionalidad,edad, lugar denacimiento,raza, filiación,

~~~i~~:~i~cha 2.2.- QUE ES REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR LA M. EN H. P. BELÉN DÍAZ ÁLVAREZ,de naci m¡ento ,

imagen del iri~ EN SU CARACTER DE DIRECTORA DE INFRAESTRUCTURA Y ADQUISICIONES TODA VE?del ojo, patrón , ,

de la voz, etc) QUE CUENTA CON PODER PARA ACTOS DE ADMINISTRACION QUE AC;B.EDITA C01\ly por lo tanto ' \ \..

~~~~e~dos ;:: \\ A/""}~)el CüNALEP. \ ~_/\ ./ '

~~ ~~y.//1 •

con leColegio Nacional de Edu:cadón Profesional récnÍCa CONTRATO W DIA-UODCDMX-002-2019

ESCRlTURA PÚBLICA NÚMERO 8,072, DE FECHA 30 DE MAYO DE 2018, PROTOCOLIZADAANTE LA FE DEL NOTARlO PÚBLICO NÚMERO 61, DE MÉXICO, LIC. ROBERTO SÁNCHEZLIRA.

2.3.- QUE SE ENCUENTRA CAPACITADA PARA LLEVAR A CABO LA CELEBRACIÓN DELPRESENTE CONTRATO EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY FEDERAL DE PRESUPUESTO YRESPONSABILIDAD HACENDARlA Y SU REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE BIENESNACIONALES Y DEMÁS DISPOSICIONES JURÍDICAS APLICABLES.

2-4.- QUE PARA CUMPLIR LAS EROGACIONES DERlVADAS DEL PRESENTE CONTRATO "ELARRENDATARIO" CUENTA CON DISPONIBILIDAD DE RECURSOS EN LA PARTIDAPRESUPUESTAL NÚMERO "32201" (ARRENDAMIENTOS DE EDIFICIOS Y LOCALES),DEBIDAMENTE AUTORlZADA POR LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO.

2.5.- QUE CUENTA CON LA APROBACIÓN DE LA SECRETARÍA DE ADMINISTRACIÓN DELCOLEGIO NACIONAL DE EDUCACIÓN PROFESIONAL TÉCNICA, PARA CONTRATAR ELARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SEGÚN CONSTAEN EL OFICIO CON REFERENCIA S.A./502 /2018, DE FECHA 24 DE OCTUBRE DE 2018.

2.6.- QUE LA PRESENTE CONTRATACIÓN SE SOPORTA CON EL DICTAMEN DEJUSTIPRECIACIÓN DE RENTA EMITIDO POR EL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN YAVALÚOS DE BIENES NACIONALES, CON NÚMERO GENÉRlCO A-00745-C-ZNC, y NÚMEROSECUENCIAL 03-18-879, DE FECHA 13 DE SEPTIEMBRE DE 2018, MISMO QUE SE AGREGAAL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO N°1, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO ENEL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN DE FECHA 27 DE DICIEMBRE DE 2018, "ACUERDOPOR EL QUE SE FIJA EL IMPORTE MÁXIMO DE RENTAS POR ZONAS Y TIPOS DEINMUEBLES, A QUE SE REFIERE EL ARTíCULO 3 QUE A LA LETRA DICE. ..

"NO SE REQUERIRÁ SOUCITAR ACTUALIZACIÓN O UNA NUEVA JUSTIPRECIACIÓN DERENTA, CUANDO LA ARRENDATARIA CONVENGA CON EL PROPIETARIO UN IMPORTE DERENTA IGUAL O INFERIOR AL IMPORTE DEL CONTRATO ANTERIOR, SIEMPRE Y CUANDODICHO IMPORTE HAYA SIDO SUSTENTADO EN UN DICTAMEN DE JUSTIPRECIACIÓNEMITIDO POR EL INDAABIN".

2.7.- QUE SU DOMICILIO LEGAL PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE UBICAEN LA CALLE 16 DE SEPTIEMBRE # 147 NORTE, COL. LÁZARO CÁRDENAS, METEPEC, EDO. \

, . aDE MEXICO, C.P. 52148. : ~,. (_.

3. - DECLARAN "lAS PARTES" ¡,'1'\

\ ~r"ij~)r-",rv"'- /

e nal pColegio Nacional d@: Educación Profesional Técnica CONTRATO N" DIA-UüDCDMX-002-2019

~ QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, PARA LO CUALCvlfflENEN EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

CLÁUS ULAS.

PRIMERA. - "EL ARRENDADOR" ENTREGA EN ARRENDAMIENTO A "ELARRENDATARIO" POR ESTE CONTRATO EL 8° PISO, DEL INMUEBLE UBICADO EN LACALLE DE LEIBNITZ NÚMERO 13, COLONIA NUEVA ANZURES, ALCALDÍA MIGUELHIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO, C.P. 11590, CON UNA SUPERFICIE RENTABLE DE 562.56M2, Y 06 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.

SEGUNDA. - "EL ARRENDADOR" SE OBLIGA CON "EL ARRENDATARIO" A LOSIGUIENTE:

A). - ENTREGAR EL INMUEBLE EN CONDICIONES ADECUADAS PARA CONTINUAR CON SUUTILIZACIÓN Y EN ESTADO DE SERVIR PARA EL USO CONVENIDO.

B). - CONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO EN BUEN ESTADO DURANTE LA VIGENCIADEL PRESENTE CONTRATO.

e NO INTERFERIR EN MODO ALGUNO, EN EL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO, A NOSER POR CAUSA DE REPARACIONES, URGENTES E INDISPENSABLES.

D). - GARANTIZAR EL USO O GOCE PACIFICO DEL BIEN ARRENDADO POR TODO ELTIEMPO DEL CONTRATO Y DE SU PRÓRROGA EN SU CASO.

E). - DESTINAR SEIS LUGARES PARA EL ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS, EN ELPROPIO ESTACIONAMIENTO DEL INMUEBLE ARRENDADO, PARA USO EXCLUSIVO DE "ELARRENDATARIO"

TERCERA. - "LAS PARTES" CONVIENEN EN QUE EL INMUEBLE ARRENDADO SE USARÁPARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS.

"EL ARRENDADOR" SE OBLIGA A NO ESTORBAR NI OBSTACULIZAR DE MANERAALGUNA EL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO, A NO SER POR CAUSA DE REPARACIONESURGENTES E INDISPENSABLES.

CUARTA. - "EL ARRENDADOR" HARÁ LAS REPARACIONES NECESARIAS PARACONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO EN ESTADO SATISFACTORIO DE SERVIR PARA

EL USO ESTI~UIADO y CONVIENE QUE CUANDO SE TRATE1Et;EPA;CION,E,:

\\.'\''ff.'f1.;''1/ j~-::~.fy--(,. ;

e aleColegio Nacional de Educación Prt>feslonat f{;cnica COI\JTRATO W DIA-UüDCDMX-002-2019

URGENTES E INDISPENSABLES, QUE NO SE LLEVEN A CABO EN UN PLAZO DE OCHO DÍASDESPUÉS DE RECIBIDO EL AVISO POR ESCRITO DE "EL ARRENDATARIO", ESTEQUEDARÁ AUTORIZADO PARA HACERLAS Y DEDUCIR SU COSTO DEL IMPORTE DE LASRENTAS POSTERIORES.

QUINTA. - "EL ARRENDATARIO" SOLICITARÁ A "EL ARRENDADOR" POR ESCRITOSU AUTORIZACIÓN PARA LLEVAR A CABO LAS MEJORAS, ADAPTACIONES EINSTALACIONES PARA EQUIPOS ESPECIALES EN EL INMUEBLE ARRENDADO.

"EL ARRENDATARIO" SERÁ PROPIETARIO DE LAS ADAPTACIONES E INSTALACIONESDE EQUIPOS ESPECIALES QUE REALICE CON SUS PROPIOS RECURSOS, Y PODRÁRETIRARLAS EN CUALQUIER MOMENTO DURANTE O A LA CONCLUSIÓN DELARRENDAMIENTO, SIN REQUERIR DEL CONSENTIMIENTO DE "EL ARRENDADOR",SIEMPRE Y CUANDO NO DAÑEN AL INMUEBLE O DE LO CONTRARIO DEJARLO EN ELESTADO EN EL QUE FUE RECIBIDO.

SEXTA. - "EL ARRENDADOR" SE OBLIGA A RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOSQUE SUFRA "EL ARRENDATARIO" POR LOS DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DELINMUEBLE; ASIMISMO, "EL ARRENDATARIO" NO ES RESPONSABLE DE LOS DAÑOS YPERJUICIOS CAUSADOS AL INMUEBLE ARRENDADO POR SISMOS, INCENDIOS,INUNDACIONES Y DEMÁS ACCIDENTES QUE PROVENGAN DE CASO FORTUITO O FUERZAMAYOR, APOYÁNDOSE EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2435, 2436 Y 2483FRACCIÓN VI, Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL

PARA EL CASO DE SINIESTROS NO IMPUTABLES A "EL ARRENDATARIO", "ELARRENDADOR" LO AUTORIZA PARA LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES QUERESULTEN NECESARIAS, CUYO COSTO SERÁ DEDUCIDO DEL IMPORTE DE LAS RENTAS,SIEMPRE QUE A JUICIO DE "EL ARRENDATARIO" ASÍ CONVENGA A SUS INTERESES,"LAS PARTES" CONVIENEN EN QUE, SI POR CUALQUIERA DE LAS CIRCUNSTANCIASANTERIORES NO SE PUEDE SEGUIR UTILIZANDO EL INMUEBLE, EL CONTRATOQUEDARÁ RESCINDIDO AUTOMÁTICAMENTE.

SÉPTIMA. - DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL DOF DE FECHA 27 DEDICIEMBRE DE 2018, "ACUERDO POR EL QUE SE FIJA EL IMPORTE MÁXIMO DE RENTASPOR ZONAS Y TIPOS DE INMUEBLES, A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 3 QUE A LA LETRADICE. ..

"NO SE REQUERIRÁ SOLICITAR ACTUALIZACIÓN O UNA NUEVA JUSTIPRECIACIÓN DERENTA, CUANDO LA ARRENDATARIA CONVENGA CON EL PROPIETARIO UN J-A:[PORTE DERENTA IGUAL O INFERIOR AL IMPORTE DEL CONTRATO ANTERiOR.,SIEMPR'E Y

jCUANDO~ /

I \':\\~'- "y. ;. ~-3 \

conalepCONTRATO W DIA-UODCDMX-002-2019Colegio Na<ional de Educaci6n Profesional TécnicaFundament

o Legal:Articulas 6fracción JI, de

~onsbtllción DICHO IMPORTE HAYA SIDO SUSTENTADO EN UN DICTAMEN DE JUSTIPRECIACIÓN~~~~~: de EMITIDO POR EL INDAABIN".UnidosMexicanos;116, de la Ley

General de "EL ARRENDATARIO" CONVIENE EN PAGAR AL "EL ARRENDADOR" POR CONCEPTOTransparencIa .

in;~~::~ióanlaDE RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $143,640.87 (CIENTO CUARENTA Y TRES MIL;,~bg~~ión;6;SEISCIENTOSCUARENTA PESOS 87/100 M.N.), MÁS LA CANTIDAD DE $22,982.53~~~e~=lla ~~(VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS PESOS 83/100 M.N.) PORTransparencia

y Acceso,a la CONCEPTO DEL LV.A. DANDO UN TOTAL DE $166,623.40 (CIENTO SESENTA Y SEISInfonnaClon ..

Públ~ca , MIL, SEISCIENTOS VEINTITRES PESOS 40/100 M.N.).MotivaCión:La p rotecc ió nde datos

~~'''on~:,:cl~~''LASPARTES" CONVIENEN QUE EN NINGÚN CASO EL PERIODO PARA REVlSAR Y, EN SU~~~::;~do en CASO, INCREMENTAR EL IMPORTE DE LA RENTA PODRÁ SER INFERIOR A UN AÑO.la DeclaraciónUniversal de

~~';~~~~ss, alOCTAVA. - LA RENTA SE PAGARÁ EN MENSUALIDADES VENCIDAS, DE CONFORMIDAD~::abl~::o~~:CONEL SIGUIENTEPROCEDIMIENTO:~'tienen derecho

~~~:¡'~~t~~~~~A). - "EL ARRENDADOR" ENTREGARÁ EL RECIBO CON TODOS LOS REQUISITOS~:~:~nales, FISCALES VlGENTES, AL ENLACE ADMINISTRATIVO DE "EL ARRENDATARIO" MISMOdicha ,

:~"n~~~~~:~a QUE ESTARA UBICADO EN EL 6° PISO DEL INMUEBLE DE LEIBNITZ N° 13 EN LA COLONIA~~'~sbtL7~i~sntraNUEVA ANZURES, ALCALDÍA MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO.en su Bltícu lo6, fracción JI,

~~::7,~O e~B). - EL ENLACE ADMINISTRATIVO DE LA DIRECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y~~:Sn~:cional ADQUISICIONES REALIZARÁ EL TRÁMITE ANTE LA DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN~~e~:~~~or~FINANCIERA DE "EL ARRENDATARIO" Y EL PAGO SE EFECTUARÁ POR~:~~o, las TRANSFERENCIA BANCARIA, VÍA ELECTRÓNICA A LA CUENTA DE CHEQUES NÚMEROReglamentaria se eliminaron datos bancarioss en la materia 1fijaron que losdatospersonales se·refiere a toda'aquella .ínfol1naciónasociada a una ,

pe,,,ona oC). - EL PAGO DE LA RENTA SE DEBERA EFECTUAR EN UN PLAZO NO MAYOR DE VEINTEindividuo que

:~entif¡cal)ll:ceDÍAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DE LAdel resto de las MENSUALIDAD RESPECTIVApersonas •(nombre,domicilio,

teléfono, NOVENA - SERÁ OBLIGACIÓN DE "EL ARRENDATARIO" EL CUMPLIR LO SIGUIENTE:fotografía, •huellasdacblares, "",

sexo, A). - CUBRIR PUNTUALMENTE LA RENTA ESTIPULADA EN TERMINOS DE LA CLAUSULAnacionalidad,

edad, lugar de SÉPTIMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.naCImiento,raza, filiación, . "".

~~~i~~:~~~:~haB). - CUBRIR LOS GASTOS POR CONCEPTO DE LOS SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA,~~:g:c~'~~~~~.~~TELÉFONO Y SUMINISTRO DE AGUA, CORRESPONDIENTES AL LOCAL OBJETO DEL

~:~I~:'~~~,:E~~ARRENDAMIENTO"Y QUE SE GENERAN A PARTIR DE LA 1UPACIóN DE "ELdeben ser ARRENDATARIO . ..~r~~~~sE~or ~/ff- "" J\

~'~ I l~ ,# /1'

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cona lepCQfegio Nadcmal de Eúucacióni'rofesí(Jnal TfknJca CONTRATO N" DIA-UODCDMX-002-2019

C). - NO SUBARRENDAR EL LOCAL, SIN ANTES CONTAR CON LA APROBACIÓN PORESCRITO DE "EL ARRENDADOR".

D). - DEVOLVER EL BIEN INMUEBLE AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO, EN LASMISMAS CONDICIONES EN QUE LAS RECIBIÓ, EXCEPCIÓN HECHA QUE TENGA POR ELDESGASTE Y/o DETERIORO OCASIONADO POR SU USO NORMAL.

E). - NO VARIAR LA FORMA DEL INMUEBLE OTORGADO EN ARRENDAMIENTO MEDIANTECONSTRUCCIONES Y/O REMODELACIONES, SIN PREVIA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE"EL ARRENDADOR".

DÉCIMA. - LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ A PARTIR DEL 01 DE ENERODE 2019, CONCLUYENDO EL DÍA 31 DE DICIEMBRE DEL 2019, PUDIÉNDOSE PRORROGARPOR UN PERIODO IGUAL, PREVIO ACUERDO ENTRE "LAS PARTES" Y SUJETÁNDOSE ALIMPORTE DE LA RENTA QUE SE DETERMINE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO ENEL "ACUERDO POR EL QUE SE FIJA EL IMPORTE MÁXIMO DE RENTAS POR ZONAS Y TIPOSDE INMUEBLES, EMITIDO POR EL INDAABIN". ~', .

DÉCIMA PRIMERA. - "EL ARRENDATARIO" TENDRÁ LIBRE ACCESO AL INMUEBLEARRENDADO DIARIAMENTE DE LUNES A DOMINGO, LAS 24:00 HORAS DEL DÍA, LOANTERIOR, POR CAUSAS INHERENTES A LA ACTIVIDAD QUE DESARROLLA EL MISMO.

')~ \.~-

DÉCIMA SEGUNDA. - "LAS PARTES" CONVIENEN EN QUE SI DURANTE LA VIGENCIADEL PRESENTE CONTRATO, "EL ARRENDADOR" O "EL ARRENDATARIO" PORCUALQUIER CAUSA SUFRIERA LA EXTINCIÓN DE SU CAPACIDAD DE GOCE O DEEJERCICIO, O CAMBIARÁ SU DENOMINACIÓN, SU ADSCRIPCIÓN, DOMICILIO OACTIVIDAD ACTUAL, O POR ALGUNA OTRA, EL ARRENDAMIENTO SUBSISTIRÁ EN LOSTÉRMINOS ESTABLECIDOS EN ESTE CONTRATO.

DÉCIMA TERCERA. - "EL ARRENDATARIO" EN CUALQUIER MOMENTO PODRÁ DARPOR TERMINADO ANTICIPADAMENTE ESTE CONTRATO, PREVIA NOTIFICACIÓN A "ELARRENDADOR" EN UN TÉRMINO NO MAYOR A 30 DÍAS; DE SER ESTE EL CASO, SECUBRIRÁ ÚNICAMENTE EL IMPORTE DE LA RENTA QUE CORRESPONDA HASTA EL DÍAEN QUE SE VERIFIQUE EFECTIVAMENTE LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE, SIN QUE SEGENEREN CARGOS DE NINGUNA ESPECIE.

DÉCIMA CUARTA. - EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONESESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO DARÁ LUGAR A SU RESCISIÓN, SINRESPONSABILIDAD PARA LA PARTE QUE, SI HAYA CUMPLIDO SUS OBLIGACIONES,PREVIA NOTIFICACIÓN QUE SE REALICE POR ESCRITO CON TREINTA ÍAS DEANTICIPACIÓN.

conalColegio Nacional de Educación ProfesIonal Técnica CONTRATO W DIA-UODCDMX-002-2019

DÉCIMA QUINTA.- "TRANSPARENCIA y ACCESO A LA INFORMACIÓN PÚBLICA YPROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.- EN CUMPLIMIENTO A LA LEY FEDERAL DETRANSPARENCIA Y ACCESO A LA INFORMACIÓN PÚBLICA, "LAS PARTES" RECONOCEN,DESDE ESTE MOMENTO, EL PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA DE LA INFORMACIÓNPÚBLICA, POR LO CUAL AQUELLA INFORMACIÓN QUE SE LLEGUE A GENERAR, TENDRÁESTA CARACTERÍSTICA, Y EN CONSECUENCIA DEBERÁ DIFUNDIRSE POR AMBAS,SIEMPRE Y CUANDO NO SEA CLASIFICADA COMO CONFIDENCIAL Y/O RESERVADA DEACUERDO A LA NORMATIVIDAD SEÑALADA.

POR LO QUE SE REFIERE AL TRATAMIENTO, RESGUARDO Y TRANSMISIÓN DE DATOSPERSONALES, "LAS PARTES", SE COMPROMETEN A OBSERVAR LOS PRINCIPIOSESTABLECIDOS POR LA LEY GENERAL DE TRANSPARENCIA Y ACCESO A LA INFORMACIÓNPÚBLICA Y LA LEY FEDERAL DE TRANSPARENCIA Y ACCESO A LA INFORMACIÓNPÚBLICA; LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES' EN POSESIÓN DEPARTICULARES; LA LEY GENERAL DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES ENPOSESIÓN DE SUJETOS OBLIGADOS; Y DEMÁS DISPOSICIONES APLICABLES.

DÉCIMA SEXTA. - A LA TERMINACIÓN O RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO "ELARRENDATARIO" CUBRIRÁ ÚNICAMENTE EL IMPORTE DE LA RENTA QUECORRESPONDA HASTA EL DÍA EN QUE SE VERIFIQUE LA DESOCUPACIÓN DELINMUEBLE, SIN QUE SE GENEREN CARGOS DE NINGUNA ESPECIE.

DÉCIMA SÉPTIMA. - "EL ARRENDATARIO" SE OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEBLE AEL "ARRENDADOR" CON EL DETERIORO NATURAL CAUSADO POR EL USO.

DÉCIMA OCTAVA. - "LAS PARTES" CONVIENEN QUE TODO LO NO PREVISTO EN ELPRESENTE CONTRATO, SE REGIRÁ POR LAS DISPOSICIONES DE LA LEY GENERAL DEBIENES NACIONALES, LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2435, 2436 Y 2483 FRACCIÓNVI, Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL.

DÉCIMA NOVENA. - PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO,"LAS PARTES" SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALESFEDERALES DE LA CIUDAD DE MÉXICO, RENUNCIANDO A CUALQUIER FUERO QUEPUDIERA CORRESPONDERLES POR RAzÓN DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUTURO O PORCUALQUIER OTRA CAUSA.

conalColegio Nacional de Educación ProfesifJnal Té-enica CONTRATO W DIA-UüDCDMX-002-2019

"LAS PARTES" PERFECTAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO YALCANCE LEGAL DELPRESENTE CONTRATO LO FIRMAN EN CINCO TANTOS EN LA CIUDAD DE MÉXICO, A LOS07 DÍAS DEL MES DE ENERO DE 2019.

I

"EL ARRENDADOR"

(\ . . (::,\-\) . "--~~C~$---}-..·'.' I

SRA. JOSEFINA MAUS RAISBAUMADMINISTRADORA UNICA

M. EN H.. L N AZÁLVAREZDIRECTOR DE INFRAESTRUCTURA

Y ADQUISICIONES

TESTIGOS

~,·-84,ARQ. REYNA PATRICIA SALAZAR

SALAZAR

COORDINADORA DEINFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

"LA PRESENTE HOJA DE FIRMAS CORRESPONDE AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL COLEGIONACIONAL DE EDUCACIÓN PROFESIONAL TÉCNICA, REPRESENTADO POR LA M. EN H.P. BELÉN DiAz ÁLVAREZ, EN SUCARÁCTER DE DIRECTORA DE INFRAESTRUCTURA Y ADQUISICIONES, Y POR LA OTRA, INMOBILIARIA MADU SA., REPRESENTADAPOR LA SRA. JOSEFINA MAUS RAISBAOM, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADORA úNICA, CON FECHA 07 DE ENERO DE 2019:

........ ,./" .. ~...... t .., .. •... •••A"......,.. ...

SOUClTUD: 201S-3767SECUENCI A L: 03- 18-879GENÉRICO: A-00745-C-ZNC

..... -' ,:'0 eTAl N:VALL'jITORlO' .-••••'.::. ~'. !L".t. '.' :': ~. ",:". .:.-: • .-' •

.. :-.....~.' ....

.ti. f! Y Xl-lA m: Ii:MíS¡ÓN D .L DlCTAMEN VALUAiORI : Ciudad de M<',xic,), ~ 13 de Septicrnbre 20 I;i

OMOVENTE:

POSíBLES USUARIOS:

ACi!VO(S) QUE SE J1JSTIPRECTA(N):

I'ROP1F.:TARIO DEL ACfTVO:

RÉGIMEN DE PROPTEDAD:

UBICACIÓN: Leibnilz.

NÚMERO EXTERlOR: 13

COLONIA O EJIDO: Anzures

ClunAD O POBLACIÓN: Ciudad de México

DELEGACIÓN O .. MUNJCTPIO: Miguel Hidalgo

COLEGIO NACIONAL DE EDUCACIÓN PROFESIONAL TÉCN1CA

COLEG19l'lACIOJ'1Al- DE,EDUCAClÓN PROFES10NAL TÉCNICA

: -o(t'siyY!lS Pi$O'S, incluye 6:caJanes ae ~l,8Gional)1ien.to

lnmobiliaria Madu S. A.

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:"I'féMERo i~~TIUUO.R~ P¡sóRCÓDIGO POSTAL: 11590

ENTIDAD FEDERATIVA: Ciudad de México

FTNALIDAD:

USOQEL DICTAMEN VALUATORJO: Arrendamiento

PROPÓSITO: E.~timarel monlO de rentll menrual.

Detenninar el monlO de la renta mensual máxima a pagar de los activos que lomen en arrendamiento lasentidades de la Administrnci6n PúbliCil Froeral.

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SUPEJÚ1ClE TERRENO:

USO DEL SUELO:

ÁREA'CONSTRUTDA:

ÁREA RENTA~i(m; .

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INSTITUTO DE ADMINISTR"CION y AVALÚOS DE BIENES NACIONALESAv. M6xlco No. 151.Col.Del.Carmen. Deleg. Coyo.cán, C.P. 04100, Ciudad de México.Para (.l)mprobar la al1lenticidad dElI confenido de esta dictamen visIte la pagIna en ln(eme!: www.Qob.rnx/1ndaabln

Dictamen Valualorio Pág. I de 8.,: '

SFCllETAJÜA DE HACIEI\':D:Ay CR~OlTO I'ÚllJ.ICO

lNS1crl)'l'1) J)L\I;M INT.~i"9.I<Cl(lN

): lI."AL(r<:)$})6: !.'t"'lN'SS ÑA~Atf.S

SOLICITUD: 2018-3767SECUENCIAL: 03- J8-879GENÉRICO: A-00745-C-ZNC

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LINDEROS Y COLINDANCfAS SEGÚN' Escritura Pública número 10,797, de fccha 14 de abril de 1980, ante la fe del Lie. F. Javier GutierrézSi Iva,..notario número 147 en el Distrito Federal, (Hoy Ciud~d de México).

IORlENTACIÓN DISTANCIA COLfNDANCIAS =¡.._----¡-'-'COIl Illte uno fraccióu O,lote uno fr'lltción e y lote uno fra~:ión S:---Al Sureste: 32,50

Al SU¡'<Je<;te: 23.85 Con [a Primera Calle de Leibnil2."

A[ Noroeste: 32.50 Con resto del predio del que formó parle.

Al Noreste: 23.85 Con el lote quince y dieciseis fracci6n E, lote quince y dieci$eis fmcción B ylote quince y dieciseis fTacci6n A.

DESCRIPOÓN y USO DEL ACTIVO: Terreno plano intermedio de configuraci6n regular, en eI'que se desplanta un edificio de ofieinas desarrollado enj 3 niveles, a nivel de banqueta, los tres primeros niveles son estacionamiento cubierto, el promovente cuentacon seis cajones de uso exclusivo y están ubicados en el piso 2. Los siguientes niveles son oficinas. El bien qucnos ocupa es un piso completo de oficinas administrativas del Conalep, ubicadas en el nivd 8 con la siguientedistribuci6n arquitec16nica: Dos elevadores, vestíbulo, estaciones de trabajo, privados, cocina, bodega, núcleode baños para hombre.<> y para mujeres, escalera de servicio y e.~calera contra incendio.

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INSTITUTO DE ADMINISTRACION y AVAUJOS DE BIENES NACIONALESAv. MéxJco No. 'SI,CoJ.Del Carmen. Oeleg. Coyoacén. C.P. 04100. Ciudad de MéxiCO.Para \X.llTlprobar la autenticidad del contenido de este diclamen visite la página en Internet: www.gob.mxlindaabin

Dictamen Valuatorio Pág. 2 de 8

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, CR F.íll'O P{r~r.ICCO

r¡.¡imlJr¡;- J>t ,'P"t'nrimVC:1ONy -''''AI.(;os I)~Gmt;S~Aal)l:;Al.¡:S

SOLlCrT1JO: 2018-3767SECUENCIAL: 03·IR-879GENÉRICO: A-00745-C-ZNC

..GR.OQUTS MAGRO LOCALTZACJÓN

~rJj~¡¡FilACHADA DEL ACITVO EN ESTUDIO

PASTLLO AREA DIRECCIÓN

CROQIDS MICRO LOCALTZACJÓN

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INS11TlrrO DE ADMINISTRACiÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALESAv. MéxIco No. 151,CoI.Del Carmen, Deleg. Coyoacán, C.P. 04100,.Cludad de México.Pa(D comprobar la auUlntlddad del contenido de.este dictamen lIis/le la pagino en Internet: WYIW.gob.mxllf'deabln

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Dictamen Valuatono Pág. 3 de 8

'r_L.H.1 A<U~. iJl HACI~N'D'\'( CRI',OlTO f'Úllt.lCCJ

1!'!ST1'l:U1l>Di¡ AnM1N1SYl<"Cr(r.'r "VALÚ<>S f>f. .:trl~ NACló<lAl~S

SOLICITUD: 2018-3767SECUENCIAL: 03-18-879GENÉRJCO: A-00745-C-ZNC

OFICiNA PRIVADA

INSTITUTO DE ADMINISTRACI6N y AVAlÚOS DE BIENES NACIONALESAv. México No. 151 ,Col.Del Carmen, Deleg. Coyoacan, C.P. 04100, Ciudad de México.Para comprobar la autentlcldad del contenIdo de este dIctamen visIte la págIna en Internel: 'NWW.Qob.mxllndaabln

Dictamen Valuatorio Pág, 4 de 8

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'( C!f~mro I'ÚlIllCO

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1'NS''7'O)·O OJ. ,,¡)M 1~"'Cl<)N

l' A\';ol.\)os t>tt&:/Ji/F.SNJlc!O'lJAI:$S

SOLJC1TUD: 2018-3767SECUENClAL 03-IR-R79GENÉRICO: A-00745-C-ZNC

LEGALMENTE l'ERi'vllSIBLE:El illnmeh!e en cue.~lion ['resenL1 ~iJ o['timo c,'Ifl'lcidad, o/cur.2Mdo ~u m'yor y mejor uso por cGrt<;igllienlc es Iega.lmente rennisibJe..

FíSICAMENTE POSlBLE:Plle.~to que no existe alguna caraclerisliea fisica que afecte el inmueble, el terreno es de fom'la regular, intem1edio, con un frente y existenooJ1dieioncs óptimas para c1ll1gar, por consiguienle es lisicarnenlC posible,

FlNANCIERAMENTE VIABLE:El costo de este proyecto es ndecuado, 5e considera un beneficio para el desarrollador. El uso que presenta es el adecuado según el uso desucio cxistente y tiene alta demanda en la zona, por lo que se considera cl uso adecuado y el más factible de rentabilidad,considcrnndo costosde producción y costos financicros. Por lo que consideramos que presenta viabilidad financiera a corto plazo ya que se ohserva en la zonadinamica inmobiliaria de alta demarida para inmuebles de sus caractcristicas.

MAYOR PRODUCTIVIDAD DE ACUERDO A SU USO:El uso actual de) activo, como oficinas del Colegio Nacional de Educación Ptofesional Técnica, se puede considerar que tiene un mayor y mejoruso, debido a que'se ubica en una zona con demanda.

CONCLUS1ÓN:· Una va realizada la' inspeccion al inmueble, se analizó las caraeterísticas de la rona, se observó que presenta condiciones de aprovechamientode mayor y mejor uso, ya que se localiza dentro de una zona legalmente constituida y respeta el uso de suelo pennitido descrit.o en este informe,con acceso a todos Jos scrvicios y accesibilidad a la 1.Ona, Por lo que se consida-a adecuado ya que es legalmente permisible, físicamente

.. posibJc,'financieramente viable, aplica la mayor prOductividad dC'acuerdo a su uso. Dando como coDcluslon que se trata de un área de oficinaspara uso administrativo, en el cual se logró el mayor y mejor uso para lo que se usa y para lo que está proyectado, dando respuesta a las

· Dece.~jdades del.mercado inmobiliario de la zona. .

SUPUESTOS, SUPtIESTOS EXTRAORDlNARJOS. CONDICTONES H1PoTÉncAs y COND1CIONES LlMlTANTES USADAS·EN EL SERVICIO VALUATORIO

SUPUESTOS:El presente servicio valuatorio se desarrolla con fundament.o en los lérminos de referencia presentados en la base documental proporcionadapor el promovente, asi como en las políticas, normas, criterios tecnicos y metodologías autorizadas para el INDAAB.IN.

Base documental proporcionada por el promovente para la realización del presente 5ervicio valuat.or:io:Copia simple del Oficio OJA1J000/20 18 de fecha 13 de julio de 20]8, firmado por la M. en H.P. Belén Diaz Álvarez, Directora delnfraestructura y Adquisiciones.

Copia simple de la Escritura Pública número) 0,797 del Volumen 377, con fecha del 14 de abril de 19RO, Lic. Javier Gutierrez Silva, Titular dela Notaria Numero 147 del Distrito Federal (Hoy Ciudad de México).

Ln propied3d legal no se verificó ni se investigaron gravámenes O reservas de dominio que pueda tenerel bien objeto de este dictamen.

La inspección t1sica al activo se coordinó con el ArquitGCto Moisés Santiago Pineda, Jefe de Departamento de la Dirección de Tnfi-ae&truetlJra y'Adquisiciones, quien identificó y mostró el activo, objeto de la presente actualización de la justipreciaciÓn de renta.

La superficie dellerreno, se tomó de la escritura 10,797, de fecha 14 de abril de J980, asl como del avalúo antecedente 03-16-1482.

SlJl>UF--STOS EXTRAORDrNARIOS:La visita de inspeccion se realizó el día 06 de ago.~to del 201 R, no es re.<;ponsablidad del InslilUlo las condicione.~ que presente el activo,despues de la fecha de la visita.

CONDICIONES l-flPOrrnCAS:No existerl.

CONDlOONES LlMITANTEs:La verificación de la condición física del activoiuc basada en UDa inspección visual superficialmente, pudiendo existir vicios ocultos en la

.subeStructura, superestructUra o instalaciones, los cuales pudieron pasar in3dvertidos.

Por haber sido el promavente el que identificó y mostró el activo para la realización del presente servicio valuatorio, es el único responsable de

. INsTIr0To DE ADMINISTRACiÓN Y AVAlúOS DE BIENES NACIONALESAv. Mexlco No..·151,CoI.Oel Carmen, Deleg. Coyoacán. C.P. 04100. Ciudad de México.Para comprobar \a aulenUcldad del conlanldo de este dlc1emen vis~e la páglne en Intemet: www.gob.mxllndaabln

Dictamen Valuatorío Pág. 5 de 8: ....."" ~ • • :." I "J

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'( CR~r)jro MJ..ICOCl<3TtrUIQ 1)~.\n-"'I'll$TIl."cl()H

T .Wi.LOo.., oS ' ·GSW.ClQN.V.l<.~

SOLlClTUD: 2018-3767SECUENCIAL: 03-) 8-879GENÉRICO: A-00745-C-ZNC

'11 correcta identificación. Por lo anterior, esle dictamen valuatorio será inválido ~n caso de que existan diferencias con respecto a la ubicación jy/o documentación legal que ampare la propied2d y situaciónjuridica del activo valuado, liberando al fNDAABIN, aJ perito valuador d~ bienesnacionales, al representante legal, as! Como al personaliécnico involucmdo en la ejecuci6n del presente scrvicio valuatorio dc cualquierrr.~[lonsabilidad al respecto. __

r-~'"_.".:"·:'~~'R~lilf1ID$l.:~~"'. ~[~ffAt"iM~~¡~g~:y:;:rJ.{~~Ws:w:V-4l:ifÁq;()i{~1)~An'~:s/.}··. ;>?'<-~ >:A sollc;IUC del Colegio Nacional de EduC<lción Profesional Técnica, ellnsritulll de Adrninislfac.ión y Avalúos de 8iencs Nacionales, emitió eJdictilmcn con número de secumcial: 03- 16- 1482 Ygenérico: A·00745- B·ZNC, el dia 30 de diciembre dc 20 If,.

Mediante solicitud Eleeo-onica número 2018·3767 con pago registrado IJ de julio de 20 ¡8 Yoficio No. OTA/1OO0120 18 de fecha 13 de juliode 2018,Ia M. en H.P Belén.D!a.z Álvarez. Directora de Infraestructura y Aquisiciones del Colegio Nacional de Educación ProfesionalTW;ica, solicita el servicio Valuatorio del ac~vo. '

Para la elaboración dcl presente servicio Valualorio se empleó la Metodología para detcnninar el monto de renta de los ac~vos, publicada c19dejunio de 2017, publicado en el Diario Oficial de la Federaci6n.

Exi.'len aelUalm~nte tres enfoque-, de valuaci6n comúnmente aceptados: el Comparativo de Mercado, el de Costos y el de Ingrcsos y es enrunci!m del bien R valuar y el lipo de valor requerido, la a[lljcaci6o de todos o aJgunos de ellos.

ENFOQUE COMPARATTVO DE MERCADO: Ese utiliza en ,los avalúos de bienes que pueden ser analizados con bienes comparablesexistentes en el mercado abierto; se basa en la investigaci6n de la demanda de dichos bienes, operaciones de compraventa recientes,operaciones de renta o alqui ler y que, mediante una homologaci6n de los datos obtenidos, permiten al valuador estimar un valor de mercado. Elsupuesto que justifica el empleo de este método se basa en que un inversionista no pagará más por una propiedad que lo que estaría dispuestoa pagar por una propiedad simi lar de utilidad comparable disponible en el mercado.Al resultado obtenido por este enfoque, se le denomina VALOR COMPARATIVO DE MERCADO.

ENFOQUE DE COSTOS: Es el método para estimar el valor de una propiedad o de otro activo que considera la posibilidaddc quc, comosustituto de ella, se podría construir o adquirir otra propiedad réplica del original O una que pueda proporcionar tina u~ljdad equivalente.Tratándose de un bien inmueble el estimado del Valuador se ba,a en el costo de reproducci6n o reemplazo de la construcción y sus accesoriosmenos la depreciaci6n total (acumulada), más el valor del terreno, al que se le agrega comúnmente un e-~timado de la utilidad em[lre&arial o la,ganancias del desarrollador.Al resultado obtenido por este enfoque, se le denomina VALOR FíSICO o VALaR NETO DE REPOSICTÓN.

ENFOQUE DE INGRESOS: No aplica, de acuerdo a la Normatividad de fNDAABlN, además el promovente no proporcion6 informaci6nnecesaria para su elaboraci6n. '

Obtenidos los indicadores de los dosenfoques vaJualorios aplicados, se analizaron las for1lllezas y debilidades de cada uno de ellos de acuerdo,a la certidumbre de la informaci6n u~tizada, detcnninando el enfoque vaJuatorio mejor sustentado. Resultado de este análisis es la conclusión delDictamen VaJuatorio con el Monto de Renta Mensual Maximo a pagar para el ac~vo en estudio.

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INSTITUTO DE ADMINlsTRACION y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES Dictamen Valuatorio Pág. 6 de 8Av. México NO. 151.CotOel Carmen, Oel"9. Coyoacán. C.P, 04100, Ciudad de México.Pata comptoba( la au{aolicldad del conl6nido de 8516 dictamen vJslle la página en !ntefnet: W'NW.gob.mxllndaabln

5"C Rf.TAlt i_. ;>[ HACIr:M:DA'f" f:M~ IrO ¡'IJ'llllCO

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SOLlC1TUD: 2018-3767SECUENCIAL: 03-' R-R79GENÉRTCO: A-0074S-C-ZNC

Ar.UC'TrJo por 0.1 que ~e fi.i~ el importe maxilTln de. renta~ por ZQn;¡,<; y t¡po~ de inmueble<; aque ~e refiere el articulo' 46 de la 'Ley General deBiwc-, Nacinn:1Jc<", pllblicad,) en el Diari,) Oficial de I~ FcJcf~r;jón el 11 de diciembre de 2017.

ACuerdo ¡x>r el que se modifiCi\ el diverso por el qucse ~lablecen las disposiCIOnes en Materia de ReClJlSOS Materiales y Sc,"Vicios Gencrales,publicado el Ió de julio de 20 IO..... publicado en el Diario Oficial de la 'FedernciÓI1 el dia 5 de abril de 2016.

Conformc·~ lo previslO por el articulo 148 de la Ley General de Bienes Nacionales, el presente Dictamen VahlRtono tendrá unn vi¡:encia de una.l0 a partir de In fC(;h8 de su emisiÓn. Como lo señala la Norma Vigesima Séptima del Acuerdo por el que u eslablec----n las Normas confOlmea las clIales se llevaran a Cllbo los servicios valualorios regulados por el lnslilulo dc Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, elPromovenle podrá solicitar allNDAABlN, a través dc la Dirocci6n General de Avalúos y Obras, la recoilsideración de los dictámenes cuandocxislan circunslancias que In ameriten dentro de los 60 dlas naturales siguientes a su entrega.

"Una vez l.emtinada la vigencia del presente dictamen valualorio, é.<le 110 lendrá validez oficial ni legal para realizar aclO jurídico alguno"

El presente Dictamen Valuatorio se firma de conformidad con lo que señala el al1iculo 12, fracciÓn I y párrafo último, del Reglamento delInstituto de AdministraciÓn y Avalúos de Bienes Nacionales y el Acuerdo por el que se delegan facultades en el Director General AdjunlO deAvalúos y en los Qirectores de Ava!úos de Zona del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, publicado en el Diario Oficialde la Federación el 7 dc agosto de 2012, así como el oficio circular P188120 14, emitido por la Presidencia del Instituto el 9 de junio de 2014 .

TotalEL MONTO DE RENTA MENSUAL CONCLUS1VO (en números redondos)

.....

Ofjcina.~ Piso R, incluy~ 6 cajones de estaciooamieolO.

IEl Monto de Renta Me¡¡sual máximo a pag3r del activo descriio en el presente documenlO asci01Óe a:

L.:..IS_1_S6..:...9_0-,-,O..;;,;;OOc:.,._---JI ICJENTO CINCUEl'ÍTA y SEIS MIL NOVECiENTOS PESOS 00/100 M.N.

EL MONTO DE RENTA MENSUAL NO INCLUYE EL l.V.A.

. PERITO VALUADOR DE BIENES NACIONALESbgejOLvmrB~k:wQtlgXn EbroRJrFATOVQUfEYpsjG94q Idq4W42y2RJehONsBnUjQV75y05zdCTni7ti6PCnotdyEuuOFzfLa+KR~7Expuoqe7Qv/nBWMNt58zFrSxoWG/qOTF/GTIW4xHiZxh6yn2uPdQ8bOeWx3XU40DREVmIBYT¡nj6+AlgCFH/5MYWIN8Vu7SENvfT5V

NO. REGISTRO: T'NDAABTN..Q046NOMBRE 'DEL PERITO: lnl:. Arq. Oiga Guadalupe Manrique ContrerllsESPECIALIDAD: Valuación Tnmobiliaria

DrnECTORPEAVALÚOSou9asEHxUv03xLDICCIGKOdMpVjmkWPtSwzwKsmRyMijn.IZa>C8MbUWR5pPOZepXOTillJY2GyBghPyJAxMIK9mx7S. .7JX4vpzFXFjWgEb68GhI4fPwtENbg6S27V0cSIJn2edvNYhd2jtF7Y/g4z6cJL2XN9KRogXxjwbOB30hdMZlizX6Fgo/ABFXmdxMzvUTpggFUu2Hr/dc3JLnOR

Daniel Huerta CondeZONAC

INSnnITO OE'AOMINISTRACION y AVAlÚOS DE BIENES NACIONALESAV. México No. 15 I ,Col.Del Carmen. Deleg. Coyo<>can. C.P. 04100, Ciudad de México.Para c<lmproOar la aVlenUddad del c<lnlenldo d.. esle dlClamen violle'a página en Internet: www.gob.ml(}lndaabln

Dielamen Valuatorio Pág. 7 dc 8

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Y .'\~l'iUto.s t)8~ NACtoNAJ."KS

SOUCITUD: 2018-3767SECUENCIAL 03-18-879GENÉRICO: A-00745-C-ZNC

Las d,:cl¡¡raciofles de hechos contenidils t':J1 esl~ DictaJl1eo Valu~Jorio son verdaderas y correctas.

Los análisis, las opiniones y conclusiones vertidas son limitadas sólo por los supuestos reportados y por las condiciones limitantcs y son mipersonal e imparcial anáüsisprofesional, opiniones y conclusiones.

No tengo interés presente o futuro en la propiedad objeto de este Dictamen Valuatorio y tampoco tengo interés personal con respecto a laspaltes· involucradas.

.No he realizado servicios como Valuaclor ni en cualquier otro concepto, sobre la propiedad que es objeto de este Dictamen Valuatorio en elplazo de tres años anteriores a la aceptación de este servicio valuatorio para promoventes distintos al INDAABlN.

He sido imparcial con respecto a la propiedad que es objeto de este Dictarnen Valuatorio y con las partes involucradas en el mismo.

Mi compromiso en este servicio valuatorio no está supeditado a desalTollar o reportar resultados predeterminados.

Mi contraprestación por completar este servicio valualorio no está supeditada al desairollo del Dictamen Valuatorio con un valorpredeterminado o en dirección de un valor que favorezca la causa del promovente, el monto de la opinión de valor, la obtención de un resultadoestipulado, o la ocurrencia de un evento subsecuente directamente relacionado con el uso previsto de este servicio valuatorio.

Mis análisis, opiniones y conclusiones y este Dictamen Valuatorío fueron desarrollados y han sido preparados, de confom1idad con losEstándares Internacionales de Valuación.

He hecho personalmente, la inspección fisica de la propiedad que es objeto de este Dictamen Valualorio. Nadie prestó asistencia significativaen la valuaciÓn de la propiedad a la persona que firma esta certificaciÓn.

Certifico bajo protesta de decir verdad que he cumplido e~ su totalidad el Código de Ética de acuerdo a los Estándares Internacionales deValuaci6n, establecido en las reglas Trigésima Tercera y Trigésima CUarta del Acuerdo por el que se establecen las Normas conforme a las

.cuales se llevarán a cabo los servicios valuatorios regulados por ellnstitulO de Administración y AvaJúos de Bienes Nacionales, publicadas en elDiario Oficial de la Fedemci6n el 25 de Julio de 2016.

PERITO VALUADOR DE BIENES NACIONALES.bgejOLvrnrBtmkwQBgXnEbcORfrFATOVQUíEVpsjG94q Idq4W42y2R3ehONsBnUjQV75y05zdCfnz7ti6PCnotdyEuuOFzfLa+KRv.Goc7Expuoqe7Qv/nBWMNt58zFrSxoWG/qOTF/GTtW4xHiZxh6yn2uPdQ8bOeWx3XtJ40DREVmIBYTmj6+AfgCFH/SMYWIN8Vu7SENvfr5V

NO. REGISTRO: lNDAABIN-D046NOMBRE DEL PERITO: lng. Arq. OIga Guadalupc Manrique ConlrcrasESPECJALIDAD: Valuación Inmobiliaria

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INSTITUTO DE AOMINISTRACION y AVALUOS DE BIENES NACIONALESAv. México No. 151.CoI:Oel Carmen. Oole{). Coyoacán, C.P. 04100, Ciudad de México.Para comprObar la JlJtenticidad dal contenido de aste dlclamen vfsile la página en lnfemet: w#w.gob.mxllndaabln

Dictamen Valuatorio Pág. 8 de 8

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el u dad d e M éx I e o .

Manuel VI \ \ ago r d o a M e s aNoTARIO

NOTAR\A PUBLICA No. 228'

-CAFETALES·No.298. COL. GRANJAS GOAPA

DELEG, TLALPAN C. P, 14330

T~S .::- '6'13~2l-99.--.. -.-.. ,,- 673-'95-26 '

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"PRIMF.R TESTIMONIO" ESC,409 LI~. 9 o -/o~/96/ LRPcbu

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DE.: ESTOS,VOLUNTADLACON

LUEGO CERTIFICADOS.' PROVIS'10NALg~~:"6ÜE

DE' CONFORMIDAD

EMITANSE DESDE

ORDEN DEL .DIA, LLE~O A LA SIGuiENTE CONCLUSION~

ALFARa,

YSIMPL~:QUI~rENJAS TRtINT~l'CI~CO:AtcroNESALiERb~,~A~~OS.

MAUS GLIK, POR LO cUAL HABIENOOSE qlDO' LO ANTERIOR. .LA.

ASAMBLE'A. DESPUES 'DE 'DISOUTIR y DELIBER~R SOBRE ESTE' P.Y,N·;'.Q· DEL

AMPA·REN t'A ,PROPIE~AD DE LAS ACCtONES QU.E FUERON T,RANSM-rTI.DAS

POR LOS SERoRES GUADALUPE GONZALEi DE H~RN~N6EZ ~. RO~E~TO

ROJAS ALFARO, EN FAVOR DE LASEÑOR~JOSEFINA HAUS RAISBAUM.

- - TERC~R,O', - .Et'l DESAHOGO DEL PRESENTE, EL SE¡:¡b~ 't:EOpORO MAUS......

RAISBAÚ~ MANIFIESTA SU DESEO DE DONAR DE FORMA PURÁ" GBATUITA, ... ~.:... .;...... .....

.. _.._..._---"-_._~._ ..., - ". --'-.,

PERFECCIONANOOSE ASIEL PRESENTE ACTO JURIDICO PARA TODOS ·LOS

EF.ECTOS LEGA.LES A O.VE H¡OlYA LUGAR, QUEDANDO EN CONS'ECÚENC'!A

1 I'IJEGR'AOO . EL CAPITAL SOCIAL DE'. LA EMPRESA DE LAqIGÍfrE)HE" . . .

OTORGA LA LEY GENERAL ÓE SOCIEDADES MERCAN1ILES, HECHO OUE

MOTIVO A LA SE~ORA JOSEFINA MAUS RAIS8AUM, A MANIFESTAR SU

INTERES y SU INHNCION DE OUE LE SEAN TRA.N5MITIDAS EN

PROPI EOAD' LA TOTAL lOAD DE" LAS ACCIONES DE OUE $QN P~OPI:EOAD

DE LOS SEÑORES GUADALV9E GONZALEZ HERNANDEZ Y ROBERTO ROJAS

ALFARa. POR LO QUE DE CO!,,!FORMIDAD CON EL 100\ 'bE:-.L CAPITAL'

SOCIAL, MISMO QUE SE ENCUENTRA'PRESENTE EN ESTA ~SAMBLEA;. ~E

SON TRA-H::;MIVQ~S, EN ESTE. ACTO A LA SEF:lORA JOSEfINA'MAUS'

RAISBAUM LA TOTALIDAD DE LAS ACCIONES QUE 'POSEEN·'.EN PRopí~DP,D ..

LOS SEÑaRE~GUADALUPE GONZALEZ QE HERNA/'IDEZ y ROBERTO' ROJAS

..MAN.ERA: :---"-------.:'-----~-.-.;--------~--~~~----~,~]j;-].~:"¡.~~ ..se elim,'naro '-d-- o~ ----'-----ACCIONES ,-.------,-~'-,--.....,..cA'pI·rAL.:.~-:-·. natos . . . " o·'. o" •

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Fundamento Legal: Artlculos6 fracción II, de la ConstituciónPolítica de Estados Unidos·Mexicanos; 116, de la Ley Generalde Transparencia y Acceso a la'húonnación Pública; 16, 11.3fracción 1 y 118 de la Ley Federalde Transparencia y Acceso a la1nfonnación Pública.Motivación: La protección de'datos personales es un derechouniversal consagrado en laDeclaración Universal deDerechos Humanos, al establecerque las personas tienen derecho ala protección de la ley de sus datos.personales, dicha nonnatividad esretomada por nuestraConstitución en su artículo 6,fracción II, elevando el derecho agarantía Constitucional protegiday tutelada por el Estado, las LeyesReglamentarias en la materia"fijaron que los datos personales serefiere a toda aquella informaciónasociada a una persona o·individuo que lo hace identificable..del resto de las personas (nombre,.domicilio, teléfono, fotografía,huellas dactilares, sexo,nacionalidad, edad, luga.r denacimiento, raza, filiación,preferencias políticas, fecha denacimiento, imagen del iris delojo, patrón de la voz, etc.) y por lotanto deben ser protegidos por elCONALEP.

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PROPUESTA PRESENTADA POR' LA. HO~OR~BLE....... -

~CO~SÉC.\JENCIA lA. SÓOIED,AO .REPRESÚlTF\DP,·: y 'AOMII'.dsTRADA..·.Pb:B.L:A:::·SEÑORA JOst'nNA' :MAUS RAisBAUM' OEsEMPtÑANOO . EL CARGÓ' ·O·E;.

. .A~MINI$1RAo'6R IJNICO ,'ASI' MlSt¡id·SE'··~OM8'R~··COMb··;·NViyO\;~~i~t~r:~·:.GENERAL ,-,,>cL SEJlOR'-":E'OeiO~¿ .MA0s.. RA'i~8AU'M'" .CA:~~OS-·.:~~·v:i~~i;:~·.::

. .,.. ...; .: :.::.::: .'. . ','.' .,' .... ;!.. ;:"';::'- j.\. ::.~i:/;..¡::.: ,". "..CONFERWOS y ACEPTADOS POR LAS PERSONAS AtfT:ES' ··I'ROP0.'66rFi$~.PROTESTANOO SU FÚL"y LE~AL. OE~EMPE~O :·~~·~A·R~N~·I~~~~:;~,·É:S~·:e:

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(w3'tt< ..~" ASAMBctA··Y .·¡jESPUES DE·· ""R.AMPe!" . ~ts<;t;l~t"",;.:~~~H ..

¡r~,¡.\,·.·;, .p·AAncul"R;· 'STR ..cLEGO· AL SIGUIE",E 'ACUE""O,,·"C""t'·)?~~'+0:'·'~t~,. c"S,l RE SÚ·EÚ; ,Ú RP ;,uÉBA p(¡¡{\¡"~" 1MIDAD··¡j 6

l:;¡q.tó,¡:\LA

W;\:)'.;>'. .PROPUESTA' ¡:l.EALÚADA POR EL, PRESiOEI'{TE 'OE . LA' •. ASP;~6\..-EA·

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ENTItNDENSE

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ANTECEDEN,QUE

PRTMERA.- El ~MPO.RTE DEL CAPITAL SOCIAL A QUE SEREFí€RE'

LA. CLAUSI.JLA .SEXTA DE toA PRE.SENTE ESCRITURA. HA" ·QUEDAD·O· ..

....:_--:--~- ..... --:------- CLAUsULAS TAANSITORI'AS

ESTABLECIDAS r PERMITIDAS, QUEDANDO INCLUIDAS DtNTRO DE ESTAS .

FACUL TA.DES

FACULTADES. TODA CLASE DE PRESTAMOS BANCARIOS, SIN LIMITACIO~

RLGUNA; ASI COMO EL OTORGAMIENTO A NOMBRE DE LA SOCIEDAD, DE. . :

. ENUI~CIATIVA, ··PERO NO LIMITATIVAMENTE. PORQUE EL ADMlr'lis'r~ADOR

UNICO o CONSEJO DE AOMINISTRACIot-i: EN SL) ·CASO. ~OZARAN D'E LAS

MAS AMPLIAS FACULTADES • SIN LIMtTA0ION ALGUNA, PARA EL

DES~MPEFlo DE" SUS 'FUNCIONES, INCLUSO PARA ~OM8RAR',GERENTES

GENERALES Y/O ESPECIALES. CON. LA SUMA DE fACULTADES .QUE· SE

LES CONFIt:ftE' .EN EL fiCTO DE SU DESIGblACION;. y.:<Ul'{ICA .Y, : .o¡ .'. ..'-r.' .

EXCLUS.IVAMENTE PODRAN EJERCER ACTOS DE .D.bM¡N~O,.:sq:~~::~tl: ·-Lo.s .. o' ,o,' .. ".. ::'0 .:S~;o' .:. :...

.cAsos CQEASJ; LO QETERMINE 'LA ASAMBL:EA. ;..(iE·.:¡~CCr(!)N:I(S.:r.:AS··,, ••••• o • '0 ;:... ,.,'. :;t..~: .....:, ., .

·SIEMPRE QUE' El ACUERDO SEA .A"cEPTADO POR MAY.-d.g!:A:·P.:E'gy.o1~s,:' .y-. '" :.;..;'...:.. ..~. :··n~: ~ ~¡ ~ •• ~ ••

QUE 'DICH'A MAYORIA. REPRESENTE' 'CUANDO' ·M.ENOS·;".~~·Év;.&tjttn:fl··.~<POR.'., " '.. " . '. .... ,: '. >·:·:::~·::::~:\1·~.g~~·:·'~ ::.::' , '...

cui-noDEi·.CAP·rl'At. SOCIAL QUE CONfORME 'LA !~:r:-.~~t?~?::· ..i:i~·:i::LASo' • '.- ':,o.'., " ". , .

ACCIONES DE LA SOCIEDAD. --~----~~~---~..:_~~---~-~~;~~~~~~~ .. ' ... ~ . :':: ~.\ '. .'

- -' ASI MI~.MO LA· ASAMBLEA ACUERDA MOÓIPICAR.:i:At·:GL-A.~~~c.AS

TRANSITO.RÚ~S I . OVEOA~DO SU REDACCIDN DE LA S-IGUriN;;E..:M$.liERA:

. TODA CLASE D.E OP~RACrONES DE CREDI.ro, PREVIS.TAS TANTO ''POR' L'A;

LEY GENERAL DE TITULOS y. OPERACIONES DE CREDI-TO, COMO E~::LA'

IN$TITUCION DE CREDfro y EN LAS' DEMAS LtVES MERCANTfLES; 'LAS

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Fu:dlt.~lento Legal: A.JtícuJos ~~~7q;.¿ :":6 f~~eclon JI, de la Consbt1Jción ·:;·.W~i·-: .~', ~PO!J~lca de Estados Unidos :.:(~~~.~".:t ",Mexicanos; 116, de la Ley General ~:?:'~~~":' '.de Transparencia y Acceso a la : ,~1-~~!.:..:Infol~ación Pública; 16, 113 '~1.1: ..\.::­(racclOn 1 y 118 de la Ley Federal :'V:t~~< .::de Transparencia y Acceso a la :~:'f,'~;:':: .:' ..1nformación Públ' ·..r.lw····Motivación: La protección1: Jt~.~::;da~os personales es un derecho' :.·~·i;~~: ..universal consagrado en la .:·i~::~? ',. :Declaración Universal de ~;:"(~:j:'¡.

Derechos Humanos, al establecer '~i1~:~":: :,._que .las P~~'Sonas tienen derecho a ::)~~:o¡"'; '. '.la PlOtecclOn de la ley de sus datos ),ri"~':...... o;

personajes, dicha nonnatividad es '1~~\": ", ~.retomada por nuestra ·...~oi.,:..~:·~;, : :Cons~!tución en su artículo 6 ~~~:: ';, ". ::fracclO.n JI, elevando el derecho ~ '~o¿{'~\:-':garantla ConstitucionaJ protegida I.~~':o" \' oytutelada por el Estado, las Leyes' .:~ .:. .R.egJamentarias en la materiafijaron que los datos personajes se ~:~t;.:. ':refie.re a toda aquella información . ,..•.' .~SO~l~da a una persona o . '" 'md!VIduoquelohaceidentificab¡e)~':"':' lNTEGRAM.ENTE SUSCRITO Y ·PAGADO 'EN EFECTIVO, EN LA S.Ii:;U1EhLT.E .'

~~;"o:,d:~~r:a~zfaf'::~~:figl~I:J~amC~:lbo;n~" ~:~~':':.~:;I:,~.':,:,r..:,~.~_•.'.t.;,:.t.·:'.....~::.·,·.:.,.'.:f.::·'::.· ...;·::.~. F{jR.M; .:~.~~0C~-:.-;:::;.~:::~.~--~~--.~.--~:~.~-"'-.--~---:---~-:~-::-,~-:-::.. "-: .."'" . ------~CCIOI'ÜS:TAS.-:--'------ACCION'ES-·--..:..:_:·-~:..:->"..:.-:..:CA--p'l-TA!-'-.7':- '.'

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i~~~;~\:~ CON EsrA, .F'IRMANOOLi\ Et ~RES~DENTE .y. EL.-:.~..~~.R'.~I~~*~~:<~~:~: YA:;&(~<.'> ' M1SMA y. LOS qUE' QU¡~:EER~N HACERLO -._ Pf=lRA: II;;OS~~·!i,,:M'o'g·}::;.~E'a~\\¡¡¡,s·, -.f~1:~-:.;::-.\ t_ • .'. t • ~.:~. ~~~. :'o(":::~';'''\:~)~'·l~'':~:·~.:·.~ .

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~:li/¿:::: '.-. -·.E~t~-~o·r-di~·arOia--::de . -acci'oni$tas ·.·d~··.._·"tN~Ó·Ú~1.~~¡;i?~W¿&<- ".~~':;:::'~t··· .."... . '. ... ': . -.... ".' ::. :.. :~~:.:;. '~;" :~:'7"':. f. :.... ..

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- - ,"D'ECIMO SEGUNDA.- EL ADMINISTRADOR \::JfáCO' O'.,00t¡lS.EJo"· DE

.AD~I)HSTRfI~·lOt{; . EN SU .CA·SO, 'TEN~~AN ·LA::·ri:RMA:· ~~.~f.Á·~;~t~~ ·.LA.S>. • :' I • :. ", .J •••••••••• :.. o' •• "¡ ..

MAS AMPLIAS 'FACV.LTADC':S·· .QUf- :CO·RRESPÓ.NDt~··:·:A·::~:t~S-g~~~~~AP:.OS·... ' . '. . ~ .. ,.. • - .. -- .' .' .=' .•.... . "•. :.. ,': :-:-r ... r"'~:~il~J=A~;";:':_'

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CON FAdU~~'ADES' 'G~~'~AL'~~'::'/::~XP'R~;'~$: :p.~k~~~s.i!~~iB1;~~tLUSo. . ,,~. .,:~ .' . . .> .;,:'":~ ".:.-l.~~?;:~~(.. ·,i.::.~. '.; \. '.¡ :~i·:~:~?~~~~·.· :~'.l:'.~" ·'·;~1t~~~.?":(!: :'.:' .:

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TODA .' ótASE' ·DE' PERSONAS'( Aul'ORIDAD~S'~ ·:.J'.t;f~jI:.c,¡''ALeS',• •• • • ." • .., :-."';" t·· ' '.. .' ~ .~; ,~.:•. ' .• ::',": :',\.:: ~.".' : ..:.: '. .•

EXTRA~\)OIC!A~~S,·. ADMHHSTRATIVAS';'" LAB.ORA'l:-,5.$ f·' ';:;i:is~ALE:S :..POLITICAS" ETCETÉRA, ~'SI I1;S~~ ,·.·.:SIN L:~M!~:F.I';~:¡;~:i:~~·~~~.~:,,~ARA .~~RMU~A~' ~ MO~'BRE ...~~ "I.A' .~~CrED~D .TqD¡;(C1.~i~>~6¡~:~~~:~~~ y'

..' .' . " :.:: ,:. :;1,;,.::':~::~ .. >.~: :., .'.:-Q\:JEf;lELLAS ENHAJERIA P.EtlAL y. c'ON!?T:ITUIRSE ~ Ek¡'có¡;jp'~~~&iT:~::DE.L·. ~. '. . - .' .. '. ; .... : ..~.:' :.!......;;--~ ....-..:: .:......... ,' ." .

MI NI'51 E RI o pl.fel i.éo o' '0El ·.F.ÚHC lONARIO. ~.~E··· c.ó~·/t~i'~i{~~·>,;.~.pMt(~·E"

T.·EH~A· "LAS. ·MI·sMAS· .. F:ÁClJLl'A~ES+:': PA~ .. Ó-:¡:.Q.RG'A'~· :.;';¿> ·~"~1·6'6N:· ..:~i. ACUSADO.;': EN" SU·' CASO~ PA·RA·· GONftR'lH y: "':~~~b6'~~"~':)6DE'~ES

.~GEÍ'{rRA.L.E~. ,-(ESPE.CIALES·, CON LA SUMA': DE. rACVlTADeS QUE

C:ONs1DER.E>PE·RT:iN·ENTE~.· PARA' EL 'MAS 'AMPU'O "·:~UM'PLI.M'!ENT(}: DE .

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que se formaliza por ~6to instrumento,' asl como con la copi~

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similar.·es a ,los

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b accionista

sean igualessociedades cuyos' obje,tos

10·rm·ar p.ar-te como soc1 a' ..~

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copio en 1.0 conducent.e·le: que. es del tonor.-¡i:teral.sílgvie.n·t"E):·

- -"; "~" CLAUS\.ILAS., .. ,'. ·(¡.BJETO _,. SEGUNDA; - l·a adqtÍi s::¡ 66n,

dol .:leta de la Asamblea General Extraordinaria de 3c~ionistas. . .'~. . ,":' .

:. ." . . '. i "'\'.'~ 1. _ .finca's q'u'e ad'QlJiúa'lci sociedad, así c'omo ia' raalLZaoió'ode

.' .'. ..::~ !.;.. '"".fJ~.: ~ ..

c'on t r a tos y ope raciones me rcan (11-"as', que.. '

con los·.·obJet.os···~~rit.o~¡;in,dicados .5e' r'elacionen directamente Y

cortificada de 1". ~3critura número .d~6Ciocha. mil e.iento

carácts" de Ooleg·ado Especial ·en los término5~de los acu-6~dos

ses8nt'a y sit3te,' <le -r":lc;h·a primero de marlo.·demil. noveci'e:ntos

setenta'y d-os, otorgada aElte la 1e de:l HCffnciado·.E-NFUOUE

MONTAÑO .CARBA~AL, (Jn·tonces· nota;Ti:o.:.público número aie'nto'

v~inti tróS' del Oi.$.tri to Federal , ..ouyo'·prim·e·r· testimoniO" qu'odó

debidé<ln€lnto insc·-r.:i to en B.l Regis·Ú·o Públ ieo da fa Prop'iedad

dH osté< capital" en la St:rcciÓn de comer¿~.() ..:p.aj.~_· el "núinCl'ro

eua trae ien t~\: ~'~a;¡;~~t9-'" ~',' :.. ~:;:~:~:e.; ·....~g~?->V~¡~ilh'~\S;~~oic.ie~.tosd1ecini.Jev~"·Y}ibrotEiJ:eE,-ro, :B~ cátWce~:;de abrtt; de mil". .' .-.F.o.. . . .'.>. ~'l'./... 'y..' .... -.. : " ....~:: .

nOVBelentQS' setenta y'~"90s;' ~118trumento ·.'en el qué' se hi la• .~. ,'o

cons t.·a r o-n t re:" 'c; tras: ac ~.~.~ 1 a: .o-?nnti tuci6n. 'ge .. 1 N~O B~ LI ARI A. -.". ..., - .:-. .; ~ ~~.¡:; ...

MADU" , Sociedad An6rdm~, C.9n duraciÓn de (H}jCUEIHA·;~~.Ñ(J?, con:' • •• • r •• :r·,"'~. ~.,' .' . ~::; .;.... ~

, doinici 1 io en ~ la ,ci;V~{l¡:~ff.-Etr:M.~·xico:.::~,pis~.~:f;to.fed~r.a:l,. con" ;<... '.~,. ," ", o.,:,, ~~,.~:.I'~::<:·.2:~~~·?-:~~'i.' .... 1.:.~~.' "'o ;;.:·t~:.:;: ..... ~~·· ~ ...... ~::~:;r .1 :' ", .

capi ta 1 50ci'~:f" :mfiH.~\~"\d'e~::!lqQ:rNit>'1fFOS"··'MYt.·",·:r¡:lt.$as;'.: MONEOA '. . ...- ",. ,", .' ... : ~\' ."", -' .

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",de casas, .y terrenos' que lio estén" co"rilpT-erididos de ri t/6 'de, la

7.Ona prohi-bid¡¡; ..el :arrendamÚinto y ,"ta exp)otaci"ó'n":'de:' las

.... NACIONAL,. :a'qtua),mence QUINIENTOS .PESOS. MONEO¡:'l NACIQNA~" 'con• :.. '." : .... ' .. ,', ,:.,: .. -,,:". ,: .', '"":". .:'.' <.. :.... ," . ~ . :.~. " ,: .. J' :"' '.¡ ...., ._

cláusUié!-' .~e admisión dQ e)(:t.ranj~ros •. de. : ..dicha,es·cn""itur'á,·

..··t'JnaJenac i61'l, . cons trucei6n, repa rací"6n y 'pe rmúta de': t'od'&:cl a:sci

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lo flrma en comprobación. el mismo .diil

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1. Que cono~co al comparecíente, ')t lo estimo con ",'

fuerta legal,

....

la·s limitaciones, o los poderes serán 'especiales,

. '.

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b~st'ar'á- ~1.ue ',se, den con ese carácter para que el .apOder2idb· ".:;,~. i3á-~J.:

tanga;'~~~~ 1;, !aeu1 tada' da duaño tanto an 10 ce"tivoa'i~¿¡110'5 biel1es, como' para hacer t'oda clase de gestiones a fin de ~.' i/~ '''\.

• '." '#.' '. ·.é?·~..w~de'f en:d~i-los. -:-:".---;--- _..:_.:.- .:.:...::...:-...:..::.;,...:.-'..:.~----;..,..,,...":"_:._:~--.-:--_:_:_ ~---.: '.I~~

- CJando s'e Q~isieren' 1 iini tar. en los tres. casos antes

ARTICULO DOS M1L QUINIENTOS CINCUENTA y CUATRO (2554.):'

bastará que se diga Que se ot6rga con todas las facultades

generales y las especiales que requieran cláusula especiál

"En. todos los poderes generales para plei tos y cobranlas.

FIRMAS, Una firma ilegible. -------------------------­

- - ManUBl vi 11.:l·gO~dOa Masa. F.i rm·a y sello de ·autori z:ar. --

DOY FE.

él el compareciente. Q'ulen conforme con su contenido, valor

- - 111. Que leí y expliqué íntegro el presente instrumento

de su otorgamiento. en cuyo acto lo AUTORIZO DEFINITIVAMENTE.

y

mencionad~·s·.· 'las facult·ades de los apoderados '. s-econs'i§narán

capacidad legal para otorgar este <leto, pUB;; nada me consta

en contra~io, quien no se identifica por ser de mi personal

conocimiento. --------- ~ ~~

11. Que lo in.serto y reli;lcionado concuerda cO.n sus.

originales que doy fe'de tener a la vista. -----~~-- ~__

. conform.e·.a)a ,.ley., '.¡:>~r¡¡. que se entiendan conferidos sin

limitación alguna. ,..-..:-----------------:~:::...~~-"-.:...-.:.:.':...~~-.,;~:::..,;....:- ..' .,>

:.- '- ~n ros poderes generaiss para administrar bien~s; ~~staráj

expresar' que se dan con ese carácter, para que el' apoderado. .

ten.ga toda· clase de 1'acultades administrativas. --..:..-"--'-:.-.--.~-:.-...

.,; - En los pod.eres generales, para ejercer actos d~.d~:minio;::

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FRANCISCO FERNANOEZ CUETO BARROS, NOTARIO NUMERODIECISEIS DEL DiSTRITO FEDERAL, C E R T I F I C O: Que lapresente copla fotostát\ca, que consta de nueve foJa6 utilizadas porambas caras. una de ellas por una sola da sus car~s, es fielreproducción del primer testimonio de la escritura número cuatrocIentosnueve, pasada ante la fe del Licenciado MANUEL~VILLAGORDOAME$A. Notarlo número doscientos veIntiocho del Distrito Federal. mismaque tuve a la vista ante mi. numero -sIete mil trescientos catorce de estafecha, del LIbro de Registro de CQteJos númer.o CINCO del protocolo aniicargo.- Doy fé.- México, Distrito Federal, a ocho de enero del al'lo'do's''mil cuatro.-----------------·------··------------------:--'---.-;.;....

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s.~~.~~,o iE~~T~'f~... NO, :~!;.a.~CCIO~ ~ P. O. D~ SECRL"1ARI O. ~-~S01lIJIRECTOJU G:EN:ERAL.- LIC. VICTORIA MOR.A.L:é:S DE GAlleIA S~Z.

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Fundamento ~): PuUcUloH:·t!tt%.fMh;';f~!~~.:..~:~;~i~~;~~:~f,t~·~::~n~ti~uy~·II una 'S~Ciedad: an:~ni~6 f~'acción Il. de la Constitución.' Fa.,.: b:!!~oi.~a:: ..denominaoi~n· de I IN1xlO.):l~LrA'P.Ij}..·M.A.DV J ae(,'\U da é\e-Pohbca de Estados Unidos .' .•.. ~.~: ...... ;.: ;.~ ..;.:. ..' "v.~·.-.Mexicanos: 116, de la Ley General fa~:~'l?al,ap.r!1:e: ;.lf~OO~EDA.D 'A,ljOJf.rMA."·, Q.! de<au's, o2'evi a tura "S. A".,de Transparencia y Acceso a la . t. .' ....•. :.~. l .•"·... ':'.: ... .• ". .....

Infol1~lación Pública: 16. 113. ~e8id.a:·p·o~· ia··L~;:·G~n~rei d~ S~ciecIBdé8 "b1arc~ntÜ"s en vigor~:C~I~a~~~~l~i~e~a1:e~edaer~~L:.)f<-:·.:·.::··:.~:~:i"!l>·.~···:.>·:. :..... ~'.;~:-:".'. , . "::'.. : .. :'~ . '. .'Infolmación Pública',' r"'P9 r .· la .a ;x·eJn~1c!.inoo: oláusulas' de: J,OB Ea·tah:toB 30cinlee, ...;'Motivación: La protección de:' .;. ""':' ~ ! f·· ':.\ .. ,:' -í ':: ":: : :. .

datos personales es un derecho·. ·que 'me "eXh1"!i:en ,loé' oÓ~pl3.reoientaa/'.·de;bi.damento firmados po::' _UnlVel sal consagrado en la·· '. '.' ..! J,0" :,- • . '_•.••

Declwac.ón Umversal de ~l1.o·B :'i'o's" que marcados :'con' itltra ":E" protooolizo 0.1 ap.é_n·Del echos Humanos, al establecer.. .. .; , 1 • 1

que las pel sonas tienen del echo a ~;;. . ,., t ~ . :.. .' .' . . . .

la proteccIón de la ley de sus datos; ,~:l,.J'~.,:"~:~~J~.!3;;t.~<~~~.:rumeIl~,o, par~ b1da conetanc ia. t haci.éndoa e.- '.personales, dicha nOlmatlvldad es'. ..~ ... ~:.J.J~I';:.~l~ '.~.~ .-'.:' '.: . :... ' . l ••• 1 •

.etomada por nuestra :consta1'.q.ue·.en!·dichos,:SStat\1t 8,' obran'entre'otr:::e, laa.eláu-.Cons~tuclón en su artículo 6, <i ~. .~ _. .: : .~

fracc.o.n n. elevando el derecho a .sulas ];'o1ativaa a .DURA.C.ION , 'DmrrCILIO, OB.J:ETO y CJIJOR{[b! IiEgarantla ConstituCIOnal protegIday tutelada por el Estado. las Leyes ; .. . . . . ,." ". . . .Reglamentarias en la materia' 0~.~~f..~\~· .-:'.-: -- , ~ .~ ~ - - - .- -.' - .- .- - -. - - -. - - - - -­fIJalonquelosdatospersonalesse~..:.. : .• ..:"...;.~.t:~ .... :,~ ..:.;: .J. l'. . •.. ~ . i-

~:~~::d: to~a a~~:lla ~:~,;::C,Ó:7~¡SE~fH~~:···oa~1 t.e.l.~.:so.<?ia:¡.fela ~.'oant1ºªU~_Ql!!,~IENTO~,.!!~;:lIldlvlduoque lo hace Identificable ·''P:E;SOS''{''r,·j·p·'';;~e·8· 'n":t' :.,' .. ,; .. ~, QUI ' A.S.,t'''CIO>T·~S 'CO n '';'alvr nominaldel I esto de las personas (nomble. ': .6... e a-uO p.OX \ JlN.. ".1:1, .--. . " ,domicIlIo, teléfono, fotografía,!; j. ~ .. . _. .(.... .... ¡.

~~~:~~a1idad.dace~I~~s.lugar'e~;~ ~.de:",MI~;:~fe~T..:~.a·da· ~~-,: f. O pital -yoc1al, ha sldo ín-t cGram~;'

~~~;;~~~;~~ po;~~s. f~~;:'o;~ ~.:.e.J~~;1:r'~'~~"?::::'i~,o.~:::a;!;;~.~>~·.. :p.a~e:~o IJOr losac el oni6tas, en la 8i

:ja:,i;~~':~'d~~:~~~.e~~\~·;o,d~: gU;i'e~~::~:/f.~~·j:~-:'~:~:~:~~·~:·~'~'~·- ·,,:'..L _/_,.~. ,- :. -- "7--tanto deben sel plOtegldos por el . . ·.. a • , • ., \ ' •• _. " ...... ~ .. " ••

CONALEP. se eliminaron datos accionistas

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\ . . ~~·:·~.;~~.~~~?:;·:e.~·lo·B' t~~¿nos 'del articulo noveno do la Ley Gen~'

[(',., rá.l·'-:d~:.;~it~~~7 y Op~ra9ion'e¡j de Crédi to y"para otorgClr. y rev~l·" . .' '~. ~.~'.':'. . , . '. . .". .

"" U.'. 9ar..:-t;9d.~.~::c+:·~B.e· ~e .\)o"dares gene~ala~ "o especfalea con .las. fa-:-f~~ . "', ;~:; .. ,: .' ~ ~'., . .-1" _1 :~::;.1: ~~~;.::=t~n:o~.~._ d:n:r::,~1:'_~c '~:'_ ':~~_

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Derechos Humanos. al establecer f'que las personas tienen derecho a' ,"la protección de la ley de sus datos . :'

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FundAmento Legal: A.Jtículos6 fracción 11, de la ConstituciónPolítica de Estados UnidosMexicanos; ,,6, de la Ley General .... 'KUNT Z . .. . . .',de Transparencia y Acceso a la ij' ',. ,,' se eliminaron datos personales¡nfol111ación Públir.n.; 16, 11.3 ij-' .". (~ .fracción I y ,,8 de la Ley Federal '. •~.~ride Transparencia y f\CcesO a la .i ..'

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-: QU1nta¡-~e,:'e8t,a: orf.c1Da~ .qne tlElcha. en ll:l5~11b'ro3 del Archivo.. '.' .:r-'I PL!.~~· .:: :;\¡-, 70'.~~" !:~·~·.::.t·.:· '. ;.- .:....:tr:. ~ \,7.",.' ~... ' .'

UDa.-'t¡~6.iqo"e411 po~.. v:B}l~TE .I\:flos a¡it'er )..O!.:e'IF<i~-fe.chli 1 no -:apare- ._ f~ ... S-:~.~.."'':'. -::~ ~"'~;:'~''i''':--~':J(o.!' .,. . -:.: \1 :'''1'': •

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:obje"t:ts,!:anto8·1ndicado.~ se.~relaclonaD"dll'ectaúJel).te y f:orrrJ'it ._[

'Parte'como ~cola: o,aoo1.oriÚlta de t"odaolAse de' sociedades co-. . '~" .;. ~ .f. I

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tebac~,!l.l!te .'se baga llegar a los Conseje-r,os, con ÚllI1 antlO1 pa~ \'... '.:\ ..:-~.. ~~";:i ¡':... : -.~' e l.ct1>~'f~:IIl6~or 'da dosdias, el bien tiene pl,ena va.lldez la 're!!'fD.l,6n. ~e~G~o 5ejo'j sin previa cita, ouand~._~:oncurran a ~lla 'o:'" i

~~~~ht:;:1~:r::~;:;~:::¿ ',n- n~b:':á~d: .uta ,,, .1.__ t.br~'8:rüñ:" del~gad~'· ¡)ara la ej~CUC16; de actos '~on'cret'bs y '8' -- J

,.r:i.'~2:d'~~: :d~slgDaC 16n"e epe o lB L, 'la:r apre seotac 16n cor re sp onde:- '~O,") r,(~:l~~~r:~;Blda~ta d~~i;~oDsejo. _<.:.'~_,._.~ - ;"- ~ - - - - -~- !I·

F~",qiLi,w:ES ~PARA EL ,WHINISTRADORG-S1fERAL O PAR.4 ELe afSE.JO':DE ~

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a:~,-:~~1.8;~8 o',personas ·e:xtl'a.f\as a'la Soc1.edad 'J 5e~án nolllbra- il'd.;s :~;-di('Úe'~-~n03.:: El·.'AdJn1ntstr:~ciot· (rt¡ne~-lil;'o el'Consejo da ~

Adm~iii'~~:o'tfu¡';en! s'u" ca~oj te~drán 'laa slg'U1entes faeul. tadesllli, 'l,;' - ~i' I pode~·.'&?ra.r-~l, par_s, p~e1tos J cobranzas, para adOl1.nlstrac16n - ~

~:-4-~"';-I' de . b.~1~h~~~-;~'·p~a ~ot~~' 6~ l dolll1nl~;', :co~"tDda s':'la~.: ra~ulta.da~·~l~o~ ..

¡:," genel'ai~;;:~l-'i~a--~apeol~leaque requieran clá-asula' espeoial, ~·I¡ ..· .'-'-1, ~

·c·· + ' ,,: ~c1)lJr-or7111~ ~;-:~ ~~ l' y' slb limitae 16n6lgooa:;: :efllQ3tér.rulrlo~ '- ~,:' ! ~ ::;. _ +)~.. _ .~. ",". '. .... . .. l' • "...:. I . ", •• ' .:

Ide loe·.. ~eBp1'lmeroe párrafos del art1cLt!.Q dos mil qulDl'entos (j-,. !

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" :- ¡:",.;,;", ,l. , ' .. "USll1,wmos,ordenamlentoB 'vtgente6 ,-en 1.9S dUerentes Estados .-::' ~ ,.

.~d~:/la:~~t~'~~~a' H.~:x1.~~~~;' los que'8 e tia D éo aqu-i pol' l' e pt od~~ 1':'"~.; .....; ·.~·..r1Jt'<:,:"i. 11,., ",",.': ~.""~'jj' . l' . I';o/~osJir;a,~,~~,1J);t~,rpo,n~t"y deBls~lX8ed.e los jU1~lPS de !lJDpBJ:D- ¡'!"'que a nombre de la sooledad se prollluevao¡"pa:ra prB:lentar o --;~ J.

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por la;of'61ld-1da~-pa~a otorgar 0'SUSc¡'íbll,_8vllla;r, 6odosal',.­

e~o6t~:;~:.:toda; ~la~~ ~da . t~ t nlDada.c rédl t o, en los. . "~ l:: . . ; .: .'

del ar,.~iculo.nDVel),!ld6 lsLey. General. de. Títulos y Oporaclo-~

pr omn.~r :C).ue jas, !1anunc las, ·1nvÉI.\ltlgac lones D q,uera llas

lee. ~¡q~~s.1:3tlrse..;de·,_esUr·9. 6.1tlq¡a.S, para"con:ltltulX's6 en::.... ~ .,. .

ro.cOé\qyQVaoUlde~.J11;o13ter1D Publ100 ·Y. para. otorgar. ,;"

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laC:~.PI~1'1~a.,~0~orgándOlB5,las !faouL t-ade s ,.qu~,~!1 cada ca~o,.~s-

t~llIil~:~~qeSa..llo~.~~' una IIl!ineraanuno la t1~,i"~H nO 11lll1ta t1-....•...,.. . / .

va ~.~;~;~~9rgall a1....~dlll.~!~t:Bdor Gan~/o.al~COnSSjO'da:Adml-':"

n.lstr~.o.1~D,.en .51:\ ..oa80, de· acuerd[rD .el Ifl'ticulo dos mil ._- ·~~~~~rt..-·qULD·1e~..to.~ .. ocl'ient~·1' 1I1e'te. del-cltsdo.C6d1go Clv.1l,· la's-· 51--- .

• ~ ... t ",;' '. • - tg~1e~~~~~.;¡~:~'0l'1l::a~~8~e~:p~.01a16g¡ para'dBsÚt1.rSe¡ para tUDs,i- ig1:r-;.;r.¡~:.,~~c~~~r~~.~r~lI~ álb1.tr06¡·pa ra absolver Y artloulal'~ '\"

.PÓlJ1:.o~:Q~e:~l"J)ara~Q~Qe:i:~ ..Q~B"'6o da.·:b.leD~lli pal'B l'6ClX~ri pata.-

r.~~1~itr:~:-:~J~.r.!~~g~.~··.~;?~;~pliD~~s;":ÍllclUl,das 1&3 ..qu~ ~on81~~a. g?; -P u:lal'.4~·t:f9nlQ ·ve1:nÚ1:S·1¡'~-;ic:ón~:tJ:tuolonali'Y p¡¡ra ..1os demás .ac.-- .: I -.¿o~ ·q.~t~x~~~!J·~~IÍJ,..~i~~;r·tU.i:I1a. la~'~y;, ¡>U(lj,endo e.jel'oltar es- ..

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jo depoaltandoen la Gaja de l..s Soded.ad la oant!.dad de UN­.-.:... \ :.( ~ .'~' . :. .>" .' J I

MIL P~SOSL en efectiVo). o fianza. por la misma oantidad . cada- ;"', . '(. :," '.... , '. "

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. >;.DE.CJ:"&AjCO.t..Hl'A. .. .,,· El 6rgano suprarJQdela coe iGdaó,Aio ~erá ta-';. ::. ..••;.1 ..';.:\~: : ~ : : ..

Asalllbl~aCaoer ~ l·'::de':·:Aoc ion 1. sta 6 ... '.·La 5' AS8mb lea s tendr án 103'';'• .:!.' ! ~ ..' , .... .,'. -

~s":~¡~fH~!! p,oder,~8.para lla'lat' s'; cabo y Illo.diflcar todos los-: .

;,A~;.:~"'{f.~!;~:~~~~~·~·::'!'"~~ ~-""'':>~','' -.-:;~:: - - - - ~ -. - -'­;:¡-\Lr~\· ~ AS:A.MBLEAS ORDINARIAS Y 8XTRAOODINARD-S - -'- - ~

;·.'·;s¡i;~.~.~.:~~,¡.~{}.rmA>~ ,~~:';'~'~~mb~~aB' G~~~~ ales ~Ú~d1flarla~' serán' como'. ,' ...:.... . f~· ..... :J~.· .. i. ~ ,,: • . " ;'. :.' " \ ' "":"':' .. . . • •

>¡:i" ;. ~l~~~.i:~~a~b~aqe~~fa;.:or:41naJ:~1a.i.:A11uBl)la qua se reun1.rá:-~ .

" :"l:.~' ~tiJ:lÍi.:;v~~; a1:; 6.t1o ·~\deott'o·de·;·los c u.a tt o! masa 15 • s l.gu lell tes B la:'dcao:'... :~.":~rr;"· ".. , '., " . .-

;: ~,cn'.~.¡f.r:ca¿¡a. :e·1er.?~c.~~._3pcial.-.T·oda3las demás que s~:.cele-- !'J ••••. •:b.r~~~~rJ~a6.'lIO:. trat:!~}~.. n1.nguno ~e .108 ~s~.toe m6'nclonados ~n'l::~~: i~:~~;i.~.~~f~~:~.~~:·;~~.~~t.o,~chanta ':( do~ de. la Ley General ae .Soc-led!!. .

'..' .~~,~:M?~~.~nU.les,:Ber6.n .AsBmb lea s,Genara lea .. Ord lnal' las •..La --- ~

.. ~~~j~.~:~~i.~>~.~¡ne~al:,~.7~?;8:~.;:dlilar fa t~,a~rá de o ulll qul el' a d.e .lo~-

.:/ .;~~~t~~~f~~~Q.~:i.~ra.!e~ 1ja~.:q~~36' de A.s.~Olb la.as 16¡;;us8rva 81:, ar- ~-. .' .

. ~ .. ti<:nlo.·¡Q-1ento·~ oobenta y~..d08· de 'la;:/IAy .Genar al de ·Soc ietladas. \-. :'.. .. . . 1 ..... '.' .... '" .... . '. ~

~ f'I ~et'c~n:'iles •.~s ~sa.lllblaas se reunlrán .siempre qoeel A.dm1n~'

:. t t:rado~ pen~:al o ~l· Consejo de Adm1Il1B~rac16n,' ea ·su caso. 10:ln: ~..' !

--¡:~.I--__'r ~cd~:t~r.~~i~~1,Q .?O,l:~H~~>el:.Gl?0118a,r/.;~ o Ac.cl.o.n.1sta s que r'e,P,~_Il~- ~."'"sentij'ri,'~P~ 10'meno~O¡ '~i" t'l'13lntay,tres por' ciento del capital:

:~~~laLLTcda·A~U1blea~debel.'¿tratar de 'lo~ 8~~t'O~ ~~lUldo~ ¡..-e~:l8td::~e~; ~~i D1a~~iLt:, - ~'- .;.. }.~... _:- - .. - - -'.' .. - - ~-,II ..:~:.~: .- ,;:b,! :~~~.: ~~." :! \- ~ : .~: .-.'; -'t~:,;' ':';'-"'';:'; e o N'V OCA T·O R I A S - - _ .. - _ .. -<-

_;~~~~'~~~'t'L- La COrlv'c.cator1a pa~r!.as ABambl.eas·~e Aoc10nl~i-:j" \~fl".d~_~t~_.·s.er. lJa.Cha'''po:l;''~l'AdllI1n1st1'adOl'Ganel''al.: o por;..el";:-·~

·~C.cin8ej o:'da .. A.d.m1.n.lstt'ao16o) en su oaso.;- ·La· Convocator 1a. S8 .....,.!.:. :.: .... ~... :-~;-~;: :<:::. ':, ..~ ..;",";., .': .. ' ~ - . .;.': ~'hal:á p. Dr' med10 :de" J.s.,"publicao 16n de: un avi'llo en al Dial' 10 ,Of.1 ¡i: oial X'a!d'~~;~e 1~s\per16~1oosde ~ayol;' oll'oulao16n d131dOlllJ.~

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8:3am:~l~~ ..Pod~á~:r~,~J~:l¡l:~__~1lt pr~yta. cpl1Vocato:.la, en. los t~rm.t-, ~;'~{~Y~;3'1po,~ .de~.ar.ti9Q~O_cíentooobe!lta. Y ocb-o de la. ley. Generai de _ -ef~E"';Id.l~I.~r;,.'" - ' _~t~4eoc1edad.65Jt3r,oa,nt~1e.6. __ - - - - - - -- - - - - - - :.0_'_ :i1izt ~:~~~~~

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DECD!.A· SBPTDl.A.,~ Para que se declare leg¡;¡llD6nte teM1da una -' ~;;!,. riu-'.4-Bálllb~~1l··.Old1n~'r1:·~:.·~S,DE!C6Sarlo q1l6 e;·6.J..;la está representa-~~:~~~~·0P" +~'~" ~,no~/ll?cb'n" po(.~í,nto·~~ "Pl~" ,,,lAl y- '1!'J:'l-as r.~ S:'p1llC 10;1e.6. .B~:~.~ma ..~o. p,?r .!Ila.y.?~.~a,Ae ~oto~. - - - - -'. !~:~';'~:f/, : ~5~vc.81_ eJ:,~~a,:.§.eña~~~\pa:a'LaCele?raOl~\~t,la_A.salllb:e~ 00 se - ;4-J4Z.:~':t"·!ii~

r6LUll~te.::.9 ~o .~etl.9&, el. ooneJlta p o,r>o1ento, del ,capital 80---$ ." :~.':. ! .: ..!~ ~'(,. ':;'" ·r:~.':':j:'.'''··~· ..... , '" .' '. /~/. •....'.~'.:....... ~"." :. •. ~.-

C'1al,:~~ ha-:á ~a,.~:I!l~n!1~a cDnvoc1t'Wia, c~n ew~~s16n de esta ;'ª"""'1~~:r.01.l~:UDB~n~~ t.~P ~l!-' Jlluta Be r.e.sDlverá. s.oba los asuntos, -- ~B. ~lft.1nclU1d~,..etl;..~f, ?:;r.?9 P de~. Dia, c?eblendo e;tar repl'tillentado; - ':~ ~'~~'I~l ~henta pDrc1~1;1;o, ?61 oapl~l 5.~.1~1,."_'-:- -.-:' - - - - -. ~~:Ji~::

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. 1- - '-. T:;:" /~~~,D.~;1<ff.::~~AMB¡EA~zXTRA{)~I~.4RIA.B ~ ~ - - :-' -~~ .. :~.:~-'DECJJ;l~'CGT!ly;\.~.Tr·atá~dDse' de A~mbleas Extrao:td1..n8-l' las, para g, . w.,'. .",:' : ;' ;.... ;'. ": ..~~ ~: < :~":' :- .:. ", f ,',' ..... _ .'.. ". f' ~.. ; " ..•. ::. ,- ~ ~.~.;s;g¡=:H-"'",t;"•....;• ..;..;.

'Cl,M 5e: tengan .porl~galniEltlte 1nstalada¡¡', es ,necesat 10,?-0-6 en -';.

:eil~/~'s~é~-r:'pr~s~:~'~~5P'orlo"~e~o~'el.~hanta··~or c~ent~• ••••• .• ~ " .' .•".. r • • • • • • • •

c;1.~loapHalsoo1al y.las resoluolotles' 56 tC?'lDa:á-n pol el voto:-

~.' ~ll';'~¡;'~P:i.';, d~""L:~-<~¿~.~~n~~ ~u~.- "p~e~~~~'etl;',~uaDdo'me~os, ~l.-.. ~ ¡ ~ :.~-..-¡ ~. ).'~":i'....~. :-. f~.· '" -:..-----:."': ~•• ,:. ~

.,,;'zsiete~ritil'poJ: c1El'tl_t'o'::del cap1t-al s-oc1al.-;Tratánüo¡¡-e :d'6 As8;!Il-";-·.. ::/ .: :; ¡:.:'.I~ "':0', ",;.1"'.: .'~.".t. . ;...... .. - ; :' l :.: . :

...... ')b1.~a-s .Ex.ti':aord'1.¡¡a-l'~a$, reUI1idas po"~ seg.QJlda c.·onvdca-tol'la, laS'"" .. ;./' ... ~:•. ' •. ~:'.~.:' :,,: :-•• ~ '/',' '!" ";'.:,., !':: ':_'. .' ", :',,, " ······í ..:' .,' "; ' ... " ... : . '. "

. ~de?tB.íC)O.ea s6_tQ~r~~"s;e.l!.lpre p~t·,. el v o~o __ !EiV-Ol'::"[ile . d~lnqCle-' . ,..' .:; .' ".:. ..:.r ~ ;: ..;. :'" ':' ¡' -,-1 ..... ~... , i···.. .;-. - .,,~ ~.. : ..- ,..;. . .... .' . :' .' .

<:z Q.. .:da·Jl.c,C 1r.>~~·ltque: r.lIpl' esen tetl; .cuando menos e,L oche.ntá por.-. . ! ~ ... ' .0.. .;. .,. ....\,' _. I • ',; ~. :. ~ - .-- '. -'.

.•. oi6lit.~'·dal capital,Boo1al. - - ~ .. - - - -- -- - .... -' - ~ --, • . ---, . 1 ;-.1 :':', , .- ': ... '" .:.... ': "':"..,~ ,_: _' '__ PRESJDENC n, y SECRET.lúlr.A. DE L.A.BAS¡lJ.ffiLEAS - - -'--

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. .DECIM:~ NOVEN'A.-:La~ A.aambleas ¡j·erál1·.pias1d1.daB ¡:sol: el AdlIl1rlJ§.,.. :~ :. _,':.~ "¡_':' .~:.:: . ,;::. ;..... : .. . . i.· .; \ . ..;:' . . . .

_trad6i:'G~~el al .~ .pDl:' ~1 Pre',s 1de-r,te de 1 e Otl5ej.-O •de. Adm1.n1.s ti'a-... '~.. ~ :'~:..; . -.> .<.::..~:.': ,,: .... : .1. ••• '. '•.,,: .; ..... ' •

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eñB;'o--:'p'~~á' -Uilmlnar: ~i'~~'tre1~ta y tu1D de dlc'1embre ~·a~.' cada. . - .' ! ..e;¡;o~rj,?p·be,cba' del pr1llle,ro, que. ¿ou:elizará.' a éorr~l' de ia fe.~ ~oh!l.de. tirma de la· esoritura co¡jst1t~,ti~a.dlt: la sociedad, PB- 1:

r~ ter m~a·r;::e1: tr e1i:itB.y uno ded lo1em,bte ~e mfl nov ee lentog;'~ .

~sete~~·;A~··dosJ~ ;,-,'. __ -~:~ ~:;,~ -- .. _. - ~r-~;!>I·\:'·· .;:." . , .. ,. • - - - ;\• __ ._ ¡e _.:- ."",_.- "': -.B A L .1\ ~l e B - - .;;. - - - .;. - - - _. .,. ~

. o·:, .. ,._: 1\,VIGE8TM.A..PRDiSR4. •.>r.a:· sociedad pre"cúcará anualaienteUll balan ~

~·J>~e·i~·;>";o~~A~~;,~·e/~:J'OO1.~1.~~ ,Y116 lae· v. tll1.1act6!! que··d~ ·~H~puede,n ·resultar.; Be ··separará un c~~~ ·POT cIento, para fortt1l:r [/

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Bl.vein1;e por dento del capital soc1al; el porcentaje para.,. ..._ .:. _ :_.:. ~ ~ : ':~.". ..... • • 1

participara los traba.jad·ot'6B 60 las o.tl11dadea d.~ [a lImpr-65a;~

el.:;p~r'~~~~j~·~n~·:·:~'~~er:¿~·i~A&aw>~~a p~r8 l.a ··tonac16o de ~§.I_ '.'''' '. :!; .1 J '. .' ~ .•. , I '. .~ . ,

. aerva8';e'~~~1~leBi···d~·;revle16~o· p·al'~· re1nven16n Y sal.vo --",' . '. ..

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das laa :acclones porpM',tes 19uale8.- En.C8S0 d6 pérd1da5, ~~ ~

~~ ~~.s_t:a~s~,.~~.~·~.r~~ázi-!~..t~.,~·t~a~ ·UlS ~?c-16ña~s",:por -partes ~Uil1·II-:le9 y h~:~:~·por ·61·val.~,l' ,le las 1D11l1118S. 1.03 soc10s fund8.dOr~.s::

,no,..se re,a,e,rvan partlc~pac16n especial alguna en las ut1l1da-.-ij. . •. ; l .•·.. "· ..• • .'-. .. :- .' ~

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·~o:·4~~~:.~?~~~:1;;'~q.~.1/p~~d<~ei:·~c~··[;~iS~: .•~. per go~a:'ex~'~'~ , .

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ra .. n~Cll~~o:187167:de .. fecha·lo""ds.marzo de 1972 que contlene'-·

las siguientGs opel'acionesl '.j ••• • APOHT4CICW EH PRQPIEDAD DS¡'"

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·.~-H:~~CB~~ruHÁ:M.wurl "S~A.-;· ....i .. DoonreLB HAT8RH DE LA. :.-:". ..' ~" ., .;' - .'. . " .. ' , .' . . '.

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I (NOMBRE CCMPUTo) ••>EnHqlieMontafloc..-Rúbr lea. - LIC. ENRIQUE!¡n;~Ti}~~ .!" cl MONTA.ÑO-'.~..wA~,· SELLD DE AlJTORIZW j qu.e dioe: "WC. ENRr--I'r:')~Ül~féJ'l' ' ';',> ~-«",~,.¡ QUE HqíTARO CAF!BMAL.:,:, ,NOTARIO.. No •. 12.3,-.,. .eIUDA.D DE ~fEXICO.- - ··V:··~~®.JL

i:~~Ei:~:~~ ~s!:~~~~~~~~' s~t.~~.~lD~:M&(,~~op.- .. lYL ESCUDO NAC~O?IALII.- 29·~ (REV'-' ~~fi~~-'6 d I Le G I

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-te·~CI~:·.~·~~~l~Ol~~:~~~~:~:10 que dispone el articulo 450 ,de 1a-!~ '.. --:'n' '::}::~:~f~- ... :...:. '. 1 .:; '". ; .::?'};. . :'.. . l.,. Le.y' de: Haolerida'<1el"Departamento"delD.l"'-,·" y bajo protesta ide.·r I ..... '.' ~::~~f' . ~ :::. ,,: .. ' f .' • • • . • ~

! ..,;: i;:g~~f!~~~~i~::?~:t::' d~~:~~.:::: '.:"3:~:~~·~:::1''.i .. . ··'·~oc·;:. 'b-ÓHPRADOR i "1 rNMClB ILI.6JI1o\ ldADU"," Soc ledad An6nl[]}s. - DCMl .

.:., .: :~", ~~( :. 'd:, '. l'. .; , . . p • • # - : ~.: CILIO(:Calle't61bn~tz ·No.· 14, 40·... Piso. ·~.P. 5.·Col.Anzures.-~·

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.·:l:::'~;itsu¡~::~d:;:~::;;%~:N:~;;:.::;~~~C1Uf::~~~~:~~.Dm:aCROS DEVEm,U>OO POR EL TEST Iri0lfIOI. TREINT.q .CI~C~

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LEIBNITZ11 PlSO'GANZURES DISTRITO FEDERAL 11590

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, NOMBRE. OENOMlN.-~OICN.O"RAÍÓN·SoCIAJ.

It-IMOBiUAP.IA MAUU'sr;;

CLAVE DEL R.F~C IMA?2DJü1112

• .--y ~.' ;,: ~: ",: •• ,

f\cnvrr)/lo Alquilar «e Oñcll1os· y loc-:ll<>s comorcial"".

"ACTivoFOllO

Gi18G336 FECHA DE INICIO-(lEOPi:R.IIC;ION[;"~

011·03·1972

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Fundamento Legal: 'Putjc~los6 fracción 11. de la Constitución.'Políbc<l de Estados Unidos ..Ivlexicanos; ,,6. de la Ley Generalde Transparencia y Acreso 8 la··InfOlmación Pública; 16, 11.3fracción l y 118 de la Ley Federolde Transparencia y Acceso a laInfo.maci6n Pública·Motivación: La protección dedatos personales es u n derechouniversal conso.grado en laDedaraci6n Universal de .Derechos Humanos. al establecerque las personas tienen derecho ala protección de la ley de sus datospersonales. dicha nOlmatividad es...· ..retomada por nuestraConstibJción en su artículo 6, - ._;.fracción 11. elevando el derecho agarantía Constitucional pl'Otegida'--'j' tutelada por el Estado. las Leyes .Reglamentarias en la materia· •.....lijaron que los datos pel'Soneles serefiere a toda aquello informaciónasociada o uno perso no oindividuo que lo hace idenrificable ' ..del ,-esto de las personas (nombre. . ,domicilio, relérono. forografia, ." ': :'.~ ....;.huellas: dactilares, sexo, 'tnacionaUdod, edad, lugar de" ._-!.'. olo.: "\_ ..

nacimiento, I'aza, liliaciÓn. ~ . ":! ...• \.'preferencias políticas, fecha do'"- ': ~,,,,,,_,,,,,,,,, ........... -----=.:. . ~..:.,.....nacimiento. imagen del iris del: ." ':: .', ~ojo. patrón de la VO'L, etc.»)' por lo:-"'¡" ~? .......~.... ~ '-":: ;."$,,';".:..... .

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