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PR-PR(;E 070 20 16

Instrumento particular de Contrato para Prestação de Serviços, que

entre si fazem a CELG GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT e o corretor de imóveis ANTONIO MARCOS VILELA FILHO, na forma a seguir:

Processo CELG GT n 16.502322-03.

A CELG GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT, sociedade por ações,

constituída como subsidiária integral da Companhia Celg de Participações - CELGPAR, com

sede na Rua 2, Quadra A-37. n 505. Auditório-P andar, Jardim Goiás, cidade de Goiânia,

Capital do Estado de Goiás, tendo por objeto social a exploração técnica e comercial de

geração e transmissão de energia elétrica, conforme outorgado pelo Poder Concedente,

inscrita no CNPJ/MF sob o ri. 11 07.779.299.0001-73, neste ato representada por José Fernando

Navarrete Pena. Diretor-Presidente, inscrito no CPF sob o Q 303.118.701-63; Braulio Afonso

Morais, Diretor Vice - Presidente, inscrito no CPF sob o nQ 082.965.101-20 e Augusto

Francisco da Silva. Diretor Técnico e Comercial, inscrito no CPF sob o nQ 122.424.701-91,

que ao final assinam, doravante denominada somente CELG GT e o corretor de imóveis

ANTONIO MARCOS VILELA FILHO, residente e domiciliado na Ala das Rosas, flQ 501.

Qd. G-2, Lt.32 E. apto. 1902, Ed. La Vie En Rose Residence, Setor Oeste, CEP: 74110-060.

inscrito no CPFIMF sob o n 494.274.821-68, conforme ao final assinado e nomeado, a seguir

denominado somente CONTRATADO, conforme consta do processo em epígrafe, celebram

o presente ajuste, que se regerá pelo disposto na legislação aplicável, em especial na Lei n.

8.666, de 21 de junho de 1993 e suas alterações e pelas cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - Constitui-se objeto do presente Contrato a contratação de serviço

de avaliação de Imóvel (terrenos + edificações), de propriedade da CELG GT, localizado na

Quadra A-36, entre as Ruas 02. 115, 117 e Av. C, Jardim Goiás, Goiânia - GO (Matrícula:

56.234).

Parágrafo Primeiro - O CONTRATADO deverá, ao final do trabalho, entregar "Laudo de

Avaliação" do imóvel, com roteiro e conteúdo técnico das avaliações, estimativa de valor de

mercado em conformidade com os requisitos e as condições especificaWnestetrumento.

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Parágrafo Segundo - Deverá conter no Anexo do Laudo de Avaliação" as premissas e a

metodologia adotadas, bem como tratamento estatístico, pesquisa de mercado, memorial

fotográfico, layouts necessários e documentação técnica pertinente.

Parágrafo Terceiro No referido "Laudo de Avaliação" deverá conter separadamente o

valor da área e o valor das edificações.

Parágrafo Quarto - Esta avaliação de imóvel atenderá aos preceitos estabelecidos no inciso II

do art. 40 da Reso)uço Normativa da ANEEL ng 691 de 0811212015.

Parágrafo Quinto - O objeto desta contratação ocorrerá por Dispensa de Licitação, com

fundamento no art. 24. 11 e § 1, da Lei 8.666/93 e em atendimento ao Parecer Jurídico - PR-

PRGE- 169/2016.

DOS REQUISITOS TÉCNICOS E LEGAIS

CLÁUSULA SEGUNDA - Os serviços discriminados no objeto deste Instrumento e Anexos,

serão executados com precisão, em obediência aos melhores princípios da técnica e às normas

pertinentes.

Parágrafo Primeiro Os trabalhos serão executados por técnico(s) especializado(s), com

utilização de ferramentas, materiais de consumo e equipamentos adequados, tudo sob a

permanente fiscalização da CELG GT.

Parágrafo Segundo - Onde as especificações, normas, desenhos ou Outros documentos

forem eventualmente omissos. OU na hipótese de dúvidas quanto à sua interpretação, deverá

ser consultada a área gestora do contrato.

Parágrafo Terceiro - O CONTRATADO não poderá alegar desconhecimento dos Padrões e

Especificações referentes ao objeto deste Contrato.

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Parágrafo Quarto - É de plena responsabilidade do CONTRATADO o cumprimento dos

requisitos técnicos e legais para prestação dos serviços, tais como: Registro dos Profissionais

no(s) Conselho(s) Competente(s) - no CRECI-GO - Conselho Regional de Corretores de

Imóveis e inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários - CNAI, para os que

possuem a habilitação.

Parágrafo Quinto - O "Laudo de Avaliação" deverá vir acompanhado da devida ART

(Anotação de Responsabilidade Técnica) emitido pelo Conselho Competente.

Parágrafo Sexto - Para a determinação do valor de mercado deverá ser levado a efeito um

levantamento das características de constituição e respectivos perfis comerciais do imóvel em

questão, estando de acordo com o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM,

conforme Resolução-COFECI n° 1.066/2007, Do Parecer Técnico De Avaliação

Mercadológica, are; 4 e 5'. para imóveis urbanos, glebas urbanizáveis e servidões urbanas.

Parágrafo Sétimo - Para a realização dos trabalhos poderão ser utilizados os Métodos

Comparativos de Dados de Mercado, da Renda e da Reprodução.

Parágrafo Oitavo - Os graus de Fundamentação e de Precisão das avaliações serão

condicionados à abrangência das pesquisas realizadas, à confiabilidade e adequação dos dados

e informações coletadas e aplicação do processo avaliatório ao menor grau de subjetividade.

DAS OBRIGAÇÕES

CLÁUSULA TERCEIRA - São obrigações do CONTRATADO:

a) Solicitar à CELG GT, todas as informações que serão necessárias à perfeita execução

dos serviços ora contratados:

b) Informar à CELG GT todas as possíveis dificuldades e entraves que porventura

venham ocorrer na execução dos serviços;

c) Manter sigilo e segredo de todos os documentos e informações da CELG GT, não

podendo divulgá-los a terceiros, salvo prévio e expresso autorização da CELGT, sob pen" agiria 3 de 1

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de ressarci-Ia por todo e qualquer dano a ela ocasionado pela divulgação ou usos indevidos

dos mesmos;

d) Executar os serviços em estrita observância às condições definidas neste Instrumento e

de acordo com as instruções e necessidades da CELG GT;

e) Prestar os esclarecimentos que forem solicitados pela CELG GT, cujas reclamações se

obrigam a atender em até 3 (três) dias:

f) Responsabilizar-se por todos OS encargos trabalhistas, previdenciários e securitários

devidos ao corpo técnico empregado, bem como os tributos incidentes na prestação dos

serviços objeto deste Instrumento:

g) Providenciar a imediata correção das deficiências apontadas pela CELG GT quanto ao

objeto do serviço contratado:

h) Responder perante empregados e terceiros por quaisquer danos a eles ocasionados em

decorrência da realização dos serviços:

i) Responder por possíveis danos e prejuízos que a qualquer título causar à CELG GT

e/ou a terceiros, em decorrència da execução dos serviços contratados, respondendo por si e

seus sucessores.

CLÁUSULA QUARTA - São obrigações da CELG GT:

a) Orientar, acompanhar e fiscalizar todas as ações que envolvem o Objeto desse

Instrumento, fornecendo cópia da certidão e demais informações que serão necessárias à

realização dos trabalhos;

b) Efetuar o pagamento dos serviços contratados conforme estabelecido neste

Instrumento;

c) Prestar ao CONTRATADO todas as informações necessárias no prazo de 3 (três) dias.

DOS RECURSOS FINANCEIROS

CLÁUSULA QUINTA - Os recursos financeiros são oriundos da CELG GT e estão

assegurados na Reserva Financeira n 1 137112016. cópia inclusa no Processo CCEIffi GT

16.502322-(fl. .).

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DO FATURAMENTO

CLÁUSULA SEXTA - O Faturamento se dará após a entrega do 'Laudo de Avaliação" e

Anexo à CELG GT e de acordo com as cláusulas abaixo.

Parágrafo Primeiro - A Nota Fiscal deverá ser emitida a favor da CELG GT e esta somente

poderá ser emitida após o aceite e autorização da área gestora.

Parágrafo Segundo -- A Nota Fiscal deverá estar devidamente acompanhada das cópias das

guias que comprovem a efetuação dos pagamentos dos encargos correspondentes ao INSS.

FGTS, GFIP, RET: certidões negativas municipal, estadual, federal e de contribuições

previdenciárias. CNDT. A CELG GT. em atendimento ao disposto na Lei Complementar n 2

116. de 2003. se reserva ao direito de realizar a retenção do ISS (Imposto sobre Serviços),

para posteriores recolhimento ao Município da prestação dos serviços.

DO PAGAMENTO

CLÁUSULA SÉTIMA - O prazo de pagamento é de até 30 (trinta) dias, após o protocolo do

processo de pagamento junto ao Departamento Financeiro - PR-DPFL

Parágrafo Primeiro - Caso ocorra atraso em relação ao prazo referido para pagamento. a

CELG GT será penalizada com juros de mora na forma simples, fixados no percentual de

0,5% (zero vírgula cinco por cento) ao mês calculados "pro rata die", aplicados a partir da

seguinte fórmula:

Pp = V*O,005*n/30

Onde:

Pp = Valor da penalidade por atraso de pagamento:

V = Valor da fatura no vencimento;

n = Quantidade de dias decorridos entre a data de vencimento e o pagamento;

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Parágrafo Segundo -• A aceitação do adiantamento é ato discricionário da Contratante. Caso

ocorra antecipação em relação ao prazo referido para pagamento, a CELG GT será

contemplada com desconto á taxa de 0.3% (zero vírgula três por cento) ao mês calculados

"pro rata die". aplicados a partir da seguinte fórmula:

A = V / (1.03) 1q

Onde:

A = Valor antecipado para pagamento;

V = Valor da fatura no vencimento:

n = Quantidade de dias da data da antecipação ocorrida ate o efetivo pagamento, sendo que

não deverá ultrapassar a 30 (trinta) dias;

q = 3() dias, correspondente ao mês comercial.

Parágrafo Terceiro Pela execução dos serviços contratados, a CELG GT pagará ao

CONTRATADO, mediante apresentação e aceite da Nota Fiscal pelo gestor e de acordo com

o preço estabelecido na cláusula oitava.

Parágrafo Quarto A Nota Fiscal deverá constar a descrição do evento, conforme

cronograma de faturamento, destaques dos impostos incidentes e eventuais deduções e ou

retenções legais e apresentadas juntamente com os documentos que comprovem os

recolhimentos dos encargos sociais, fazendários e tributários legalmente exigidos.

DO PREÇO

CLÁUSULA OITAVA - O preço pela execução dos serviços é de R$ 4.870,00 (quatro mil

oitocentos e setenta reais).

Parágrafo Primeiro - No preço estão inclusos as despesas e custos com a prestação de

serviço (mão de obra), mobilidade, hospedagem, alimentação, estacionamento, pesquisas de

mercado, consultas especializadas, uso de insumos de informática e de escritório, bem como,

encargos de natureza trabalhista, previdenciária, fiscal, 7seguros, contribuições parafiscais, -

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lucro e quaisquer outros decorrentes da execução dos serviços, razão pela qual nenhum outro

valor será devido pela CELG GT.

DAS CONDIÇÕES DE EXECUÇÃO E ENTREGA

CLÁUSULA NONA - É de responsabilidade do CONTRATADO providenciar e

disponibilizar toda a infraestrutura física (móvel e imóvel), recursos de tecnologia e os

profissionais habilitados e necessários para emitir o "Laudo de Avaliação" do Imóvel em

conformidade com os requisitos especificados na cláusula segunda e seus parágrafos e demais

condições descritas neste Instrumento.

Parágrafo Primeiro - Todos OS profissionais necessários à execução do serviço são de

responsabilidade do CONTRATADO e a remuneração de toda e quaisquer mãos de obra já

está incluso no preço global.

Parágrafo Segundo - A ENTREGA do "Laudo de Avaliação" e Anexo deverá atender todas

as exigências, metodologia, requisitos técnicos e legais que estão especificados neste

Instrumento.

DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS

CLÁUSULA DÉCIMA - Pela inexecução total ou parcial deste Contrato, a CELG GT

poderá, garantida a prévia defesa, aplicar ao CONTRATADO as seguintes sanções:

a) Advertência formal;

b) Multa:

- 10% sobre o valor deste contrato, em caso de descumprimento

total da obrigação, inclusive no caso de recusa do adjudicatário

em firmar o contrato ou retirar o instrumento, dentre de 05

(cinco) dias úteis contados da data de sua convocação;

- 0,3% ao dia, até o trigésimo dia de atraso, sobre o valor da

parte do fornecimento não real iz/do; 1" ciií7 Página 7 de 1

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- 0.7% sobre o valor da parte do fornecimento não realizado, por

cada dia subsequente ao trigésimo.

c) Suspensão temporária de participar de licitações e impedimento

de contratar com a Administração pelo prazo de até 2 (dois) anos,

conforme previsto no art. 87, inc. III da Lei 8.666/93;

d) Rescisão do contrato pelos motivos previstos no art. 77 a 79

ambos da Lei nQ 8.666/93.

DAS COMUNICAÇÕES

CLÁUSULA ONZE - Qualquer comunicação entre as partes só terá validade se feita por

escrito, salvo os pedidos de informações rotineiros.

DA GESTÃO

CLÁUSULA DOZE - Os serviços serão acompanhados e fiscalizados pela CELG GT, por

meio da Superintendência de Património e Novos Negócios - PR-SPNN, que coordenará

todas as atividades, fornecendo informações e certidões de imóveis.

DA SEGURANÇA E MEDICINA DO TRABALHO

CLÁUSULA TREZE - O CONTRATADO deverá obedecer todas as normas de Engenharia

de Segurança e Medicina do Trabalho emanadas do Ministério do Trabalho e Emprego, sob as

penas da Lei.

DAS CONDIÇÕES GERAIS

CLÁUSULA QUATORZE - Fazem parte integrante e complementar deste Instrumento,

independentemente de transcrição, os documentos a seguir relacionados, constantes do

Processo CELG GT n 16/502322-03:

a) Projeto Básico NQ 004/2016 seus anexos (fis. 04 e seguintes);

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PJCELG

(,..

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h) Proposta do CONTRATADO de 08109/2016 (fl. 29).

CLÁUSULA QUINZE - Qualquer omissão ou tolerância das partes ao exigir o cumprimento

dos termos e condições deste Contrato, ou ao exercer prerrogativa dele decorrente, não

constituirá novação ou renúncia nem afetará o direito da parte de exercê-lo a qualquer tempo.

CLÁUSULA DEZESSEIS - O CONTRATADO tem pleno conhecimento de todas as

dificuldades que possam existir no desempenho do objeto ora contratado.

CLÁUSULA DEZESSETE - O CONTRATADO será o responsável exclusivo pelos

serviços que executar, respondendo civil e administrativamente, por quaisquer danos ou

prejuízos ocasionados às instalações e patrimônio da CELG GT e/ou de terceiros, nos termos

da legislação em vigor.

CLÁUSULA DEZOITO - Todos os equipamentos e materiais necessários para a execução

dos serviços, inclusive de Proteção Individual e Coletiva, serão de responsabilidade do

CONTRATADO.

DO VALOR CONTRATUAL

CLÁUSULA DEZENOVE - Para fins de direito, dá-se a este Contrato o valor de R$

4.870,00 (quatro mil oitocentos e setenta reais).

DA PRORROGAÇÀO CONTRATUAL

CLÁUSULA VINTE - Será admitida a prorrogação contratual, caso o prazo estipulado na

cláusula 21 para a execução do objeto não seja cumprida pelo CONTRATADO.

Parágrafo Primeiro - O CONTRATADO deverá informar a CELO GT sobre possíveis

atrasos e pendências que poderão ocorrer no curso dos trabalhos e que poderá comprometer o

prazo de conclusão dos trabalhos dentro do período estabelecido na cláusula 21.

(CADA RADO Página 9de1

r.Eco a PR.PRGE 07012016

Parágrafo Segundo Em ocorrendo a necessidade de prorrogação contratual, o

CONTRATADO deverá notificar a CELG GT e apresentar as justificativas.

DOS PRAZOS DE EXECUÇÃO

CLÁUSULA VINTE E UM - O prazo para execução e entrega do serviço será de até 30

(trinta) dias, contados da data de assinatura da AFS - Autorização de Fornecimento do

Serviço.

IX) REAJUSTE DE PREÇOS

CLÁUSULA VINTE E DOIS - Não ocorrerá reajuste contratual.

DA VIGÊNCIA

CLÁUSULA VINTE E TRÊS - Será de até 60 (sessenta) dias contados da data de assinatura

da AFS - Autorização de Fornecimento do Serviço.

liii I•) D]

CLÁUSULA VINTE E QUATRO - Para as questões resultantes do presente Contrato fica

eleito o Foro da Comarca de Goiânia, Capital do Estado de Goiás, com renúncia expressa a

qualquer outro, ainda que privilegiado.

Assim, justos e contratados, firmam o presente Instrumento em 2 (duas) vias

de igual teor e um só efeito, na presença das testemunhas abaixo, que também o assinam.

Goiânia, JÁ de de___

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PR-PRGE 070/2016 M o -0, O~E. CELG GERAÇÀO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT

José Fernando Navarrete Pena Diretor - Presidente CPF 303.118.701-63

Morais / d d Si lva

Dirtor Vice.Presidente Diretor Técnico e Comercial

CPF nQ 082.965.101-2() CPF n1 122.424.701-91

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