Modelos e Peties

EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ...... VARA CVEL DO FORO .......................

............................................................ (nome completo), ................. (nacionalidade), .............. (estado civil), ................ (profisso), portador da cdula de identidade RG n .............. e inscrito no CPF/MF sob n ............, residente e domiciliado ................. (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado e bastante procurador, constitudo nos termos do incluso instrumento de mandato (doc. ....), vem, respeitosamente, honrosa presena de Vossa Excelncia, propor a presente

AO DE ANULAO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA,

em face de .............................. (nome completo), .................. (nacionalidade), .......... (profisso), portador da cdula de identidade RG n ............. e inscrito no CPF/MF sob n .........., e sua mulher ................ (nome completo), ................ (nacionalidade), ............ (profisso), portadora da cdula de identidade RG n ............ e inscrita no CPF/MF sob n ..........., residentes e domiciliados .................. (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), pelos motivos de fato e de direito que passa a expor, e ao final requerer.

1. ................. (nome completo), irmo do Requerente, o mais novo filho do casal e o terceiro na ordem. Contraiu npcias em .......... (dia, ms e ano) conforme documento em anexo (doc. .....). Sempre viveu sob o mesmo teto e com o sustento de seu pai, Sr. ............ (nome completo), falecido em ......... (dia, ms e ano).

Ocorre que em .......... (dia, ms e ano), por escritura pblica de compra e venda de imvel, no Cartrio ................., cidade de ..........., foi vendido, ao filho e a sua mulher, ora Requeridos, o imvel situado ........... (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), pelo preo de R$ .......... (valor por extenso), como prova a inclusa certido (doc. ....).

A referida escritura foi transcrita no Registro Pblico.

2. No entanto, no podem os ascendentes vender aos descendentes, sem que os outros descendentes expressamente consintam, conforme a previso do art. 496 do Cdigo Civil vigente.

Como todo contrato, o de compra e venda contm alguns requisitos, dentre eles a capacidade das partes. Com fundamento na moralidade das convenes a lei estabelece outras incapacidades, de carter especial, como a especificada no artigo 496 do Cdigo Civil, que busca evitar enganos que possam causar demandas comuns na compra e venda de bens.

O Cdigo Civil probe algumas dessas situaes a fim de evitar prejuzos legitima.

Dentre essas proibies, est a permuta, a cesso de direitos e a dao em pagamento e qualquer outro resultante da inteno de fraude.

A lei exige que os outros descendentes consintam expressamente no contrato de venda de imvel.

O negcio jurdico impugnvel por suspeita de fraude com expressa proibio legal.

Demonstra a suspeita de fraude o fato de que ............. (detalhar motivos da suspeita).

Pelo exposto, requer a citao dos demandados para, sob pena de revelia, responderem aos termos da ao, que se espera, seja julgada procedente, decretando-se a nulidade do ato e condenando-se os demandados nas custas e honorrios advocatcios.

Requer provar o alegado, por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pelos depoimentos pessoais dos Requeridos, sob pena de confisso, oitiva de testemunhas, expedio de ofcios e precatrias, percias e demais que se fizerem necessrias.

D-se causa o valor de R$ ................ (valor por extenso) para todos os efeitos legais.

Nestes termos,

Pede Deferimento

.........., .... de ............. de ..........

(local e data)

........................

Advogado (nome)

OAB/...... n ........