As 100 melhores cidades do Brasil para investir em imóveis - EXAME - 10.02.15.pdf

10/02/2015 As100melhorescidadesdoBrasilparainvestiremimveis|EXAME.com

http://exame.abril.com.br/seudinheiro/noticias/as100melhorescidadesdobrasilparainvestiremimoveis/lista 1/120

SoPaulo Comorentabilidadepassadanogarantiade retorno futuro,esteranking (http://www.exame.com.br/topicos/rankings)das 100 melhores cidades brasileiras (http://www.exame.com.br/topicos/cidadesbrasileiras) para investir(http://www.exame.com.br/topicos/investimentospessoais) em imveis (http://www.exame.com.br/topicos/imoveis) mostra os lugaresque devem despontar no cenrio imobilirio brasileiro nos prximos meses e anos, sem se reduzir a observar as regies que jchegaramaoauge,masqueamanhtalveznosejammaisaboladavez.

Oestudo,desenvolvidopelaconsultoriaProspecta Inteligncia ImobiliriaedivulgadocomexclusividadeparaEXAME.com, trazumnovo conceito de anlise domercado de imveis (http://www.exame.com.br/topicos/mercadoimobiliario) ao se debruar sobre ademandadecadaregioestudada,emvezdeseconcentrarnaoferta.

Omercadosempreobservaopreo(http://www.exame.com.br/topicos/precos)dometroquadrado,querefleteosvaloresdeimveisjvendidos.Mas,oquegarantequeumacidadevalorizadaterdemandaparaabsorvernovosprodutos?Aofertajaconteceu.Paraveroqueestporvirprecisoanalisarademanda,quedefineoquesercomprado,quandoecomo,afirmaCristianoRabelo,diretordeNovosNegciosdaProspecta.

OindicadorP2iLeadtambmsediferenciapelotamanhodesuaamostra:foramanalisadastodasascidadesdopascommenosde1milhodehabitantes,ou94%dosmunicpiosbrasileiros.

As100melhorescidadesdoBrasilparainvestiremimveis

SeuDinheiro 06/02/201506:00



Em comum, as 100 cidades (http://www.exame.com.br/topicos/cidadesbrasileiras) com maior nota no P2iLead possuemcaractersticas como renda per capita elevada, populao com alto nvel de instruo e de vnculo empregatcio, um nmeroconsiderveldeempresasatuantes,dficitimobilirioelevado,entreoutros.Oobjetivomostrarsequemestnapontadacadeiatemcondiesdeadquirirprodutosimobilirios,dizRabelo.

Veja,nasfotos,alista(http://www.exame.com.br/topicos/listas)das100melhorescidadesbrasileirasparainvestiremimveis.Abaixodecadaimagemfoidestacadoopotencialparainvestimentosdealto,mdioebaixopadroapontuaonoindicadoreodficitdaregio(percentualdedomicliosalugados(http://www.exame.com.br/topicos/aluguel)oucedidos).

Confiraamatriacompletacomaanlisedosresultadoseosdetalhessobreametodologiadoestudo(http://exame.abril.com.br/seudinheiro/noticias/mercadoimobiliarioestacheiodeoportunidadesdizestudo).

1lugar:SoBernardodoCampo(SP)2/102RaquelToth/PMSBC



VistaareadeSoBernardodoCampo

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,820Potencialparainvestiremimveisdealtopadro timoPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 27,83%

Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 7



2lugar:CampoGrande(MS)

3/102EliasFrancioni/Flickr/CreativeCommons

CentrocomercialdacidadedeCampoGrande,noMatoGrossodoSul





3lugar:SantoAndr(SP)4/102WikimediaCommons/rvcroffi

VistaareadeSantoAndr,municpiodeSoPaulo

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,767Potencialparainvestiremimveisdealtopadro timoPotencialparainvestiremimveismdiopadro timo



Potencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 29,71%Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 7

4lugar:Osasco(SP)

5/102Chadner/WikimediaCommons

VistaareadeOsasco

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,746



Potencialparainvestiremimveisdealtopadro timoPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 33,82%Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 6

5lugar:Natal(RN)

6/102CamillaVerasMota/ViagemeTurismo

VistaareadaPraiadePontaNegracomoVeneziaFlatemprimeiroplanoeoMorrodoCarecaaofundo,nacidadedeNatal,capitaldoRioGrande



doNorte

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,739Potencialparainvestiremimveisdealtopadro timoPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 34,18%Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 6

6lugar:RibeiroPreto(SP)

7/102Wikipedia



VistaareadacidadedeRibeiroPreto,emSoPaulo





7lugar:SoJosdosCampos(SP)

8/102WikimediaCommons/kenjimunekata

VistapanormicanoturnadeSoJosdosCampos,SoPaulo,Brasil.





8lugar:Macei(AL)9/102Divulgao/ChristianKnepper

VistaareadeMacei,capitaldeAlagoas





9lugar:Niteri(RJ)

10/102WikimediaCommons/Phx

VistadacidadedeNiteri,noRiodeJaneiro,comoMuseudeArteContempornea(MAC),projetadoporOscarNiemeyer,emprimeiroplano





10lugar:JooPessoa(PB)

11/102Divulgao/CacioMurilo

BairroManara,emJooPessoa,Paraba




11lugar:Florianpolis(SC)

12/102Embratur/FotosPblicas



VistaareadeFlorianpolis,emSantaCatarina


12lugar:Sorocaba(SP)

13/102WikimediaCommons



VistaareaparcialdacidadedeSorocaba,emSoPaulo





13lugar:Teresina(PI)

14/102ThompsonS/Flickr/CreativeCommons

VistaareadeTeresina,noPiau





14lugar:Uberlndia(MG)15/102WikimediaCommons

ImveisnacidadedeUberlndia,emMinasGerais





15lugar:Santos(SP)

16/102CreativeCommons/Flickr/DiegoTorresSilvestre

VistaareadaorladeSantos,emSoPaulo





16lugar:Vitria(ES)

17/102CarlosAntolini/PrefeituradeVitria

VistadaorladeVitria,noEspritoSanto




17lugar:Contagem(MG)




CidadedeContagem,emMinasGerais

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,663Potencialparainvestiremimveisdealtopadro BomPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 30,58%Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 5

18lugar:Londrina(PR)

19/102Divulgao/PrefeituradeLondrina



VistadoLagoIgap,emLondrina(PR)





19lugar:Aracaju(SE)

20/102Aracaju/Flickr

ViadutodoBairroIndustrial,emAracaju(SE)





20lugar:Joinville(SC)21/102RICARDORIBAS/GUIAQUATRORODAS

VistadeimveisnacidadedeJoinville,emSantaCatarina





21lugar:Cuiab(MT)

22/102Divulgao/Embratur

VistaareadeCuiab,noMatoGrosso





22lugar:VilaVelha(ES)

23/102VALTERMONTEIRO/VEJA

VistaareadeVilaVelha,noEspritoSanto




23lugar:Maring(PR)

24/102VALDIRCARNIEL/EXAME



VistaareadacidadedeMaring.


24lugar:DuquedeCaxias(RJ)

25/102Flickr/FilipoTardim



CentrodacidadedeDuquedeCaxias,noRiodeJaneiro

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,637Potencialparainvestiremimveisdealtopadro BomPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 23,57%




25lugar:JuizdeFora(MG)


VistaareadacidadedeJuizdeFora,emMinasGerais





26lugar:Jundia(SP)27/102AlexandreBattibugli/EXAME.com

ImveisnacidadedeJundia,emSoPaulo





27lugar:CaxiasdoSul(RS)

28/102LuizChaves/Divulgao/Prefeitura

CidadedeCaxiasdoSul,noRioGrandedoSul





28lugar:SoJosdoRioPreto(SP)

29/102PauloMagri/SMCS/PortalPrefeituraMunicipaldeSoJosdoRioPreto

CidadedeSoJosdoRioPreto,emSoPaulo




29lugar:AparecidadeGoinia(GO)

30/102Divulgao/ValdirAntunes/SecomAparecida



VistaareadaAvenidaRioVerde,quedivideomunicpiodeAparecidadeGoiniacomacapitaldeGois


30lugar:JaboatodosGuararapes(PE)




VistadaorladeJaboatodosGuararapes,emPernambuco





31lugar:Diadema(SP)

32/102CreativeCommons

CentrodacidadedeDiadema,emSoPaulo





32lugar:Barueri(SP)33/102GERMANOLUDERS

VistaareadeAlphaville,emBarueri,SoPaulo





33lugar:Betim(MG)

34/102Divulgao/Facebook/Anselmo/UBL/PrefeituradeBetim

VistaareadacidadedeBetim,emMinasGerais




Potencialparainvestiremimveisdealtopadro BomPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 27,17%Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 4

34lugar:NovaIguau(RJ)

35/102GersonTavares/Flickr

CidadedeNovaIguau,noRiodeJaneiro




35lugar:Serra(ES)

36/102Divulgao/PrefeituradeSerra



VistadacidadedeSerra(ES)


36lugar:SoCaetanodoSul(SP)

37/102AlexandreGiesbrecht/CreativeCommons



VistadacidadedeSoCaetanodoSul,naregiometropolitanadeSoPaulo





37lugar:Piracicaba(SP)


VistaareadacidadedePiracicaba,emSoPaulo





38lugar:Blumenau(SC)39/102EraldoSchnaider/PrefeituradeBlumenau

VistaareadacidadedeBlumenau,emSantaCatarina





39lugar:Mau(SP)

40/102Divulgao/EvandroOliveira/SecomMau

VistaareadacidadedeMau,naregiometropolitanadeSoPaulo





40lugar:Palmas(TO)

41/102CLAUDIOROSSI/VOCS.A.

VistaareadacidadedePalmas,noTocantins




41lugar:PortoVelho(RO)

42/102WilsonDias/Abr



VistaareadacidadedePortoVelho,emRondnia


42lugar:SoJoodeMeriti(RJ)




BairrodeVilaTiradentes,localizadonomunicpiodeSoJoodeMeriti,noRiodeJaneiro





43lugar:CamposdosGoytacazes(RJ)

44/102.

CamposdosGoytacazes,noRiodeJaneiro





44lugar:FeiradeSantana(BA)45/102CarolGarcia/GovBa

reacomercialdeFeiradeSantana(BA)

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,549Potencialparainvestiremimveisdealtopadro BomPotencialparainvestiremimveismdiopadro timo




45lugar:Ananindeua(PA)

46/102Hallel/WikimediaCommons

RodovianomunicpiodeAnanindeua,noPar





46lugar:Bauru(SP)


VistaareadacidadedeBauru,noestadodeSoPaulo




47lugar:MogidasCruzes(SP)




VistadacidadedeMogidasCruzes,emSoPaulo


48lugar:Carapicuba(SP)

49/102VictordeAndradeLopes/WikimediaCommons



VistadacidadedeCarapicuba,emSoPaulo





49lugar:Anpolis(GO)

50/102PrefeituradeAnpolis/Divulgao

VistaareadacidadedeAnpolis,emGois





50lugar:SoJos(SC)51/102Madrerosa/WikimediaCommons

VistaareadeSoJos,emSantaCatarina





51lugar:TaboodaSerra(SP)

52/102Reginaldomaia/WikipediaCommons

VistadacidadedeTaboodaSerra,emSoPaulo





52lugar:Uberaba(MG)

53/102RogerRanderson/WikimediaCommons

VistadacidadedeUberaba,emMinasGerais




53lugar:Cascavel(PR)

54/102Divulgao/VanderleiFaria/Secom



VistadacidadedeCascavel,noParan


54lugar:Americana(SP)

55/102Divulgao/Facebook/PrefeituradeAmericana



VistaareadacidadedeAmericana,nointeriordoestadodeSoPaulo





55lugar:Canoas(RS)

56/102Divulgao/PrefeituradeCanoas

VistaareadacidadedeCanoas,noRioGrandedoSul





56lugar:Macap(AP)57/102AntonioMilena/Veja

FortalezadeSoJosdeMacapsmargensdoRioAmazonas,noAmap





57lugar:Olinda(PE)

58/102PrefeituradeOlinda/WikimediaCommons

VistadacidadedeOlinda,emPernambuco





58lugar:Taubat(SP)

59/102LucasH.R.Ataide/WikimediaCommons

PanoramadacidadedeTaubat,nointeriordeSoPaulo




59lugar:MontesClaros(MG)

60/102Divulgao/FabioMaral/PrefeituradeMontesClaros



VistaareadacidadedeMontesClaros,emMinasGerais


60lugar:Indaiatuba(SP)

61/102FabioMincarelliMonfrin/WikimediaCommons



VistanoturnadacidadedeIndaiatuba,emSoPaulo

Pontuaonoranking(P2I?Lead) 0,521Potencialparainvestiremimveisdealtopadro timoPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 39,65%




61lugar:PraiaGrande(SP)

62/102AlexandraGiulietti/Divulgao/PrefeituradePraiaGrande

VistadaorladePraiaGrande,emSoPaulo





62lugar:SoVicente(SP)63/102WikimediaCommons/FabioLuiz

VistadaorladeSoVicente,emSoPaulo





63lugar:SoJosdosPinhais(PR)

64/102Divulgao/AcervodaSecretariaMunicipaldeComunicaoSocialSJP

CentrocomercialdacidadedeSoJosdosPinhais,noParan





64lugar:Maca(RJ)

65/102Gladstone/WikimediaCommons

VistadacidadedeMaca,noRiodeJaneiro




65lugar:Itaja(SC)

66/102emarquetti/WikimediaCommons



VistadacidadedeItaja,emSantaCatarina


66lugar:Parnamirim(RN)

67/102RodolfoLucena/WikimediaCommons



VistadeimveisnacidadedeParnamirim,noRioGrandedoNorte





67lugar:SoCarlos(SP)

68/102Divulgao/Facebook/PrefeituradeSoCarlos

ImveisnacidadedeSoCarlos,noestadodeSoPaulo





68lugar:PontaGrossa(PR)69/102WikimediaCommons

CidadedePontaGrossa,noParan





69lugar:Araraquara(SP)


VistadacidadedeAraraquara,nointeriordeSoPaulo





70lugar:Parauapebas(PA)

71/102Divulgao/FacebookPrefeituradeParauapebas

VistaareadacidadedeParauapebas,noPar




71lugar:Camaari(BA)

72/102AlexRodrigues



PraiadeCamaari,naBahia


72lugar:Franca(SP)

73/102Humanoo/WikimediaCommons



VistadacidadedeFranca,emSoPaulo





73lugar:Ipatinga(MG)

74/102HVL/WikimediaCommons

VistaareadacidadedeIpatinga,emMinasGerais





74lugar:Itaquaquecetuba(SP)75/102Divulgao/PrefeituradeItaquaquecetuba

ImveisnobairroRiachoGrande,nacidadedeItaquaquecetuba,emSoPaulo

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,504Potencialparainvestiremimveisdealtopadro PssimoPotencialparainvestiremimveismdiopadro timo




75lugar:SantanadoParnaba

76/102LauraPrado/Flickr

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,504Potencialparainvestiremimveisdealtopadro timo



Potencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 26,53%Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 12

76lugar:Sumar(SP)

77/102RafaelLaurindodosSantos/WikimediaCommons

RuadomunicpiodeSumar,emSoPaulo




77lugar:Marlia(SP)

78/102FilipeMesquitadeOliveira/WikimediaCommons



CidadedeMarlia,emSoPaulo


78lugar:PresidentePrudente(SP)

79/102Zekialves/WikimediaCommons



PraadePresidentePrudente,nointeriordeSoPaulo





79lugar:SantaMaria(RS)

80/102ClubeTrekkingSantaMariaRSBrasil/WikimediaCommons

VistadacidadedeSantaMaria,emRioGrandedoSul





80lugar:BalnerioCambori(SC)81/102AndriaBohner/WikimediaCommons

VistadaorladeBalnerioCambori,emSantaCatarina





81lugar:BelfordRoxo(RJ)

82/102Divulgao/RonaldoBapt/PMBR

VistadacidadedeBelfordRoxo,noRiodeJaneiro




Potencialparainvestiremimveisdealtopadro RuimPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 18,34%Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 3

82lugar:Cotia(SP)

83/102Thiolliveira/WikimediaCommons

CidadedeCotia,emSoPaulo




83lugar:Limeira(SP)

84/102FSogumo/WikimediaCommons



VistadocentrodacidadedeLimeira,emSoPaulo


84lugar:Cariacica(ES)

85/102ClaudioPostay/Divulgao/PrefeituradeCariacica



VistaareadacidadedeCariacica,noEspritoSanto





85lugar:Paulista(PE)

86/102Divulgao/FranciscoMarques/PrefeituradoPaulista

VistaareadacidadedoPaulista,emPernambuco

Pontuaonoranking(P2ILead) 0,497Potencialparainvestiremimveisdealtopadro RegularPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 22,80%




86lugar:Petrpolis(RJ)87/102Divulgao/EvaldoCamara/PrefeituradePetrpolis

VistadacidadedePetrpolis,noRiodeJaneiro





87lugar:RibeirodasNeves(MG)

88/102Divulgao/PrefeituradeRibeirodasNeves

IgrejadacidadedeRibeirodasNeves,emMinasGerais




Potencialparainvestiremimveisdealtopadro PssimoPotencialparainvestiremimveismdiopadro timoPotencialparainvestiremimveisbaixopadro timoDficithabitacional 22,67%Quantidademdiadesalriosmnimosdapopulao 4

88lugar:Suzano(SP)

89/102FernandoArajo/Divulgao/PrefeituradeSuzano

VistaareadacidadedeSuzano,naregiometropolitanadeSoPaulo




89lugar:Valinhos(SP)

90/102Divulgao/Prefeitura



VistadacidadedeValinhos,emSoPaulo


90lugar:VoltaRedonda(RJ)

91/102Divulgao/PMVR



VistaareadeVoltaRedonda,noRiodeJaneiro





91lugar:CampinaGrande(PB)

92/102BrunoCoutinhoArajo/WikimediaCommons

VistadacidadedeCampinaGrande,noParaba





92lugar:Chapec(SC)93/102Ddcostella/WikimediaCommons

VistadocentrodacidadedeChapec,emSantaCatarina





93lugar:Cricima(SC)

94/102Drlutz/WikimediaCommons

VistadacidadedeCricima,emSantaCatarina





94lugar:FozdoIgua(PR)

95/102Divulgao/PrefeituradeFozdoIgua

VistaareadacidadedeFozdoIgua,noParan




95lugar:JaragudoSul(SC)

96/102Giro720/WikimediaCommons



VistaareadacidadedeJaragudoSul,emSantaCatarina


96lugar:Guaruj(SP)

97/102PriscilaZambotto/ViagemeTurismo



PraiadaEnseada,noGuaruj,litoralpaulista





97lugar:NovoHamburgo(RS)

98/102Loco085/WikimediaCommons

VistanoturnadacidadedeNovoHamburgo,noRioGrandedoSul





98lugar:Pelotas(RS)99/102RogerAmaralScheridondeMoraes/WikimediaCommons

VistadocentrodacidadedePelotas,noRioGrandedoSul





99lugar:SeteLagoas(MG)

100/102Saragomes27/WikimediaCommons

CidadedeSeteLagoas,emMinasGerais





100lugar:GovernadorValadares(MG)

101/102PicasaWeb/WikimediaCommons

VistaareadacidadedeGovernadorValadares,emMinasGerais




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102/102CelsoPuporodrigues/Thinkstock



Copacabana,noRiodeJaneiro

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