ATRIUM IX · 2020. 11. 24. · Estação Faria Lima Jardim Europa Largo da Batata Av. Rebouças Av. Faria Lima Av. Eusébio Matoso Itaim Bibi Vila Olímpia Das empresas nacionais,

WRK

BELLINI

INFINITY

ATRIUM IX

HL FARIA LIMA

SILVIO ROMERO

Com mais de 50 anos de atuação no mercado imobiliário, operamos

na incorporação de empreendimentos residenciais e corporativos

diferenciados, de alto valor agregado e, atualmente, reforçamos

o foco em properties e investimentos em negócios imobiliários.

Aliando a solidez financeira e o conhecimento adquirido ao longo

da nossa história, desenvolvemos mais de 2,2 milhões de metros

quadrados, sendo 158 mil de empreendimentos voltados para

renda. Projetos inovadores e renomados em âmbito internacional

com os quais reforçamos a qualidade e a singularidade dos nossos

negócios.

Mais informações, acesse www.lucio.com.br

Um projeto dinâmico e flexível ganha vida na localização

mais estratégica de Pinheiros: Dynamic Faria Lima.

Onde a versatilidade, tecnologia e sustentabilidade

se encontram para atender diversos tipos de empresas,

de acordo com as características e necessidades

corporativas específicas de cada segmento.

F L E X I B I L I D A D E E V E R S A T I L I D A D E

PA R A S U A E M P R E S A

Imagem meramente ilustrativa.

R U A S U M I D O U R O , 8 9P I N H E I R O S - S Ã O PA U L O

Fachada em pele de vidro.Iluminação natural e conforto térmico.

Revestimentos modernos de fachada.

Amplas possibilidades de acesso.


Conheça alguns diferenciais deste projeto que irão destacar ainda mais a sua empresa:

• Núcleo de circulação vertical;• Integração com o passeio público;• Lobby com acabamentos diferenciados, estrutura

de concreto aparente e pé-direito duplo;• 5 lajes “open space” projetadas com tecnologia

e flexibilidade para qualquer tipo de projeto;• Rooftop ideal para reuniões exclusivas, cafés, happy hours e exercícios ao ar livre.

Um espaço versátil para diversos usos, com vista privilegiada.

S U A F O R M A D E E M P R E E N D E R

R E I N V E N T E

Construir espaços inovadores e dinâmicos que estimulem a criatividade e o compartilhamento de ideias faz parte da assinatura de Athié | Wohnrath.

“O empreendimento Dynamic Faria Lima tem como sua principal virtude a versatilidade. Sua concepção pressupõe o atendimento a um público e a um tempo de intensas transformações. Respondendo à essência paulistana de constante reinvenção das formas de empreender, o Dynamic está em sintonia com as mais recentes tendências de usos corporativos em um período de grande busca por inovação tecnológica.

Das agências de publicidade às startups e fintechs. Dos laboratórios para exames de imagens, day hospitals e clínicas aos escritórios de advocacia. Todos terão suas demandas atendidas. Localizado no bairro de Pinheiros, o Dynamic permite amplas possibilidades de acesso por meio dos mais diversos modais de transporte.

O empreendimento se integra ao passeio público qualificando o térreo com um paisagismo exuberante e declividades que priorizam um caminhar fluido para o pedestre. O lobby de acesso com acabamentos diferenciados tem estrutura de concreto aparente e pé-direito generoso.

Na cobertura, o rooftop do edifício permite diversas opções de utilização dos seus terraços descobertos com vista privilegiada, onde todos poderão desfrutar de um belo pôr do sol.”

Sérgio Athié e Ivo Wohnrath

A T H I É W O H N R A T H

U M P R O J E T O A S S I N A D O

D E S U S T E N T A B I L I D A D E

S E L O L E E D

LOCALIZAÇÃO E TRANSPORTE

Ocupação de terreno previamente desenvolvido e com o entorno adensado;

Infraestrutura de transporte público disponível aos futuros usuários;

Previsão de vagas de bicicletários e avaliação da infraestrutura urbana disponível para ciclistas;

Disponibilização de estações de recarga para veículos elétricos.

Previsão de áreas verdes em ao menos 25% do terreno;

Previsão de áreas livres qualificadas para ocupação por parte dos usuários e comunidade;

Redução de ilhas de calor nas áreas de piso e cobertura.

Redução de 100% na demanda de água potável para irrigação, com paisagismo com espécies nativas e adaptadas, sistema eficiente de irrigação e uso de água de chuva;

Redução de 20% no consumo de dispositivos sanitários, com o uso de equipamentos de baixo consumo;

Medição do consumo de água utilizada para irrigação e sistema de água não potável.

TERRENOSUSTENTÁVEL

USO RACIONALDE ÁGUA

LEED®, and its related logo, is a trademark owned by the U.S. Green Building Council® and is used with permission.

Através de consultoria realizada pelo CTE (Centro de Tecnologia de Edificações), o Dynamic Faria Lima atende aos rigorosos padrões LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) estabelecidos pelo USGBC (United State Green Building Council).

ENERGIA E ATMOSFERA + MATERIAIS E RECURSOS + QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO

Análise do consumo de energia do empreendimento, por meio de simulação de eficiência energética;

Estratégias de redução de consumo, por meio de uso de equipamentos de alta performance, análise de envoltória, e otimização de sistemas de iluminação;

Medição de energia por conjunto;

Gestão de resíduos de obra e operação;

Avaliação dos sistemas de ventilação e exaustão do edifício, e monitoramento de CO2;

Priorização de espaços com acesso a vistas externas.

Implantação caminhável: priorização do pedestre;

Geração de políticas de operação, com foco em manutenção ou melhoria da qualidade ambiental;

Educação ambiental por meio do destaque das estratégias de sustentabilidade adotadas no empreendimento e dos créditos do LEED atendidos;

Atendimento a créditos relevantes para a região do projeto: áreas verdes e estratégias para melhoria do ar interno.

INOVAÇÃO +PRIORIDADES REGIONAIS

Estação Faria Lima

Jardim Europa

Largo da Batata

Av. Rebouças

Av. Faria Lima

Av. Eusébio Matoso

Itaim BibiVila Olímpia

Das empresas nacionais, multinacionais, aos novos negócios, todos consideram a região da Faria Lima uma das mais exclusivas da América Latina.

Referência de entretenimento, gastronomia, serviços, mobilidade e polos empresariais em um único lugar, agora recebe como protagonista o Dynamic Faria Lima, para valorizar ainda mais a região.

Rua Sumidouro, 89 - Pinheiros, São Paulo - SP.

P O L O C O R P O R A T I V O

R E F E R Ê N C I A

FA R I A L I M A

Estação Faria Lima (Linha Amarela) - 500 metros

Pontos de ônibus - 180 metros

Terminal Intermodal - 700 metrosMarginal Pinheiros - fácil acesso às principais rodovias (Raposo Tavares, Rodoanel, Régis Bittencourt, Castello Branco, Anhanguera e Bandeirantes)

CPTM Pinheiros (Linha 9 Esmeralda)- 700 metros

Ciclovia Faria Lima - 260 metros

1 5

2

6

3

4

A região oferece eficientes meios de mobilidade urbana, facilitando o acesso de colaboradores, clientes, parceiros e fornecedores.

E S T A Ç Ã O FA R I A L I M A

6 M I N5 0 0 M

9 M I N7 0 0 M

T E R M I N A L I N T E R M O D A L

9 M I N7 0 0 M

L I N H A C P T M P I N H E I R O S

3 M I N2 6 0 M

C I C L O V I A FA R I A L I M A

São

Paulo

-

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Linha 4 - Amarela

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7

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11

9

4

5

6

DYNAMIC FARIA LIMA23 1

1 km

A P O U C O S PA S S O S

M O B I L I D A D E

Estrategicamente localizado a 2 minutos da Avenida Faria Lima,

em um importante eixo de negócios do maior centro financeiro da

América Latina, o Dynamic está próximo a restaurantes, Centro

Brasileiro Britânico, Instituto Tomie Ohtake, Shoppings Eldorado

e Iguatemi, praças, SESC, permitindo facilidade e agilidade aos

negócios com amplas opções de serviços nos entornos.

13 M I N1 K M

S H O P P I N G E L D O R A D O

5 M I N4 0 0 M

S E S C P I N H E I R O S

R E S T A U R A N T E SP R A Ç A V I C T O R C I V I T A

6 M I N5 0 0 M

I N S T I T U T O T O M I E O H T A K E

C E N T R O B R A S I L E I R O B R I T Â N I C O S H O P P I N G I G U A T E M I

Edifício Faria Lima Plaza (em construção)

SESC Pinheiros

Praça Victor Civita

Centro Brasileiro Britânico

Instituto Tomie Ohtake

Hotel Golden Tower São Paulo

Mercado Municipal de Pinheiros

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5

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3

7

4

L O C A L I Z A Ç Ã O P R I V I L E G I A D A 4

DYNAMIC FARIA LIMA

2

37

56

1

1 km

12

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Sugestão de ocupação. Imagem meramente ilustrativa.

Acesso de pedestresRampa de acessoHall multiúsoLobbyRecepçãoHall de elevadoresBanheiro PNE

1

5

2

6

3

7

4

ValletDrop offAcesso de veículosSaída de veículosVaga para utilitários/ambulânciaBicicletário (vestiário no 1º subsolo)Acesso independente de visitantes

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14

8

5

3 Elevadores, com previsão paramais um elevador de emergência

Pavimentos

117Vagas para veículos+4 vagas PNE+24 vagas para motos

2 . 0 4 9 M ² - Á R E A D O T E R R E N O

I M P L A N T A Ç Ã O

Área BOMA

5 . 6 4 6 m²

Conectividade entre os espaços e flexibilidade de uso, podendo ser utilizado como espera, área colaborativa, eventos ou somente ampliando a circulação.

H A L L M U LT I Ú S O C O M I N T E G R A Ç Ã O S O C I A L


Lobby com integração interna e externa;Pé-direito com 4,52 m;Elevadores com previsão de chamada;Controle de acesso com catracas eletrônicas;Previsão para elevador de emergência pressurizado com dimensões da caixa de corrida de 2,60 m x 3,00 m.


I M P R E S S I O N E S E U S C L I E N T E S D E S D E A E N T R A D A

Espaços amplos e versáteispara diversas configurações.

• Lajes funcionais e flexíveis de 715 a 909 m2;• Shafts distribuídos por toda a periferia

para flexibilidade das instalações;• Pé-direito livre de 2,80 m podendo

chegar a 3,00 m entre vigas e com forro.


L A J E S A M P L A S C O M G R A N D E S VÃ O S

Grandes áreas que proporcionam flexibilidade, qualidade na rotina de trabalho e aumento da produtividade.


A M B I E N T E S C O N E C T A D O S

Ambientes descontraídos para cafés, interação e convivência. Criativos espaços operacionais dentro do seu negócio.


9 0 9 M ² ( Á R E A B O M A )

P L A N T A T I P O PAV I M E N T O 1 E 2

Todas as plantas têm possibilidade de divisão em 2 conjuntos.

Janelas com aberturas para ventilação natural;

Shafts hidráulicos e de ventilação para conjunto de sanitários próximos ao núcleo;

Quadros agrupados em sala técnica ao invés de ocuparem os halls;

Previsão para elevador de emergência com dimensões da caixa de corrida de 2,60 m x 3 m;

Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado VRV nos terraços;

Shafts distribuídos por toda a periferia, para flexibilidade das instalações;

Previsão para piso elevado comaltura de 15 cm.

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7

1 2

3

1 2

3

Shafts distribuídos por toda a periferia para flexibilidade das instalações;

Shafts hidráulicos e de ventilação para conjunto de sanitários próximos ao núcleo;

Previsão para elevadores de emergência pressurizados com dimensões da caixa de corrida de 2,60 m x 3 m.

1

2

3

Todas as plantas têm possibilidade de divisão em 2 conjuntos. Todas as plantas têm possibilidade de divisão em 2 conjuntos.

9 0 4 M ² ( Á R E A B O M A )

P L A N T A T I P O PAV I M E N T O 3

715 M ² ( Á R E A B O M A )

P L A N T A T I P O PAV I M E N T O 4 e 5

O Dynamic Faria Lima integra um expansivo rooftop que proporciona grande liberdade de ocupação. Um espaço amplo de lazer para aproveitar ao máximo opções como entretenimentos gastronômicos, área de descompressão, treinamentos, eventos e outras atividades, com a vista privilegiada de um belo pôr do sol.


R O O F T O P E X PA N S I V O

1

2

715 M ² ( Á R E A B O M A )

Previsão para elevadores de emergência pressurizados com dimensões da caixa de corrida de 2,60 m x 3 m;

Área de apoio/técnica.

1

2


P L A N T A R O O F T O P P E R G O L A D O

Versatilidade para diversas opções de integração.


R O O F T O P

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3

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P L A N T A 1 º S U B S O L O P L A N T A 2 º S U B S O L O

49 vagas para veículos. 3 vagas com ponto de recarga para veículos elétricos;Sala para gerência condominial;

190 m² de área técnica;

Sala de segurança;2 vestiários para condôminos;

Sala para grupo gerador full com espaço para outro gerador de redundância.

1

2

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68 vagas para veículos;

Acomodações nas rampas para facilitar a circulação dos veículos;

Rampas de veículos mais confortáveis (3,80 m de largura).

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2

3


ROOFTOP COM PERGOLADO

SHAFTS DISTRIBUÍDOS POR TODA A PERIFERIA PARA FLEXIBILIDADE DAS INSTALAÇÕES

PISO A PISO COM 4,17 M

PREVISÃO PARA ELEVADOR DE EMERGÊNCIA PRESSURIZADO COM

CAIXA DE CORRIDA DE 2,60 M x 3,00 M

ESCADA DE EMERGÊNCIA PRESSURIZADA COM NO MÍNIMO 1,65 M DE LARGURA

TERRAÇO TÉCNICO PARA AGRUPAMENTO DE MÁQUINAS DE AR-CONDICIONADO

ACESSOS INDEPENDENTES PARA VEÍCULOS DE

CONDÔMINOS E VISITANTES

ÁREA PARA MANOBRA,EMBARQUE E

DESEMBARQUE PARA VALLET NO TÉRREO

PÉ-DIREITO COM 2,80 M

PÉ-DIREITO DUPLO NO LOBBY DO TÉRREO COM 4,52 M

190 M² DE ÁREA TÉCNICA

68 VAGAS

49 VAGAS

CAIXILHOS MODULADOS PARA USO DE ESCRITÓRIOS (PEITORIL BAIXO)


Q U A D R O D E Á R E A S

C O R T E E S Q U E M Á T I C O

2º Subsolo

1º Subsolo

Térreo hall

1º Pavimento

2º Pavimento

3º Pavimento

4º Pavimento

5º Pavimento

Barrilete

Reservatório Superior / Áreas Técnicas

Área Boma

Área Total

1.574,52 m²

1.499,66 m²

228,73 m²

909,81 m²

909,81 m²

904,12 m²

715,15 m²

715,15 m²

717,14 m²

110,97 m²

5.646,88 m²

8.285,06 m²

117 vagas para todos os pavimentos

PAVIMENTO ÁREA(M2)

• Torre única com fachada contemporânea;• Acessos de veículos independentes para condôminos e visitantes;• Área de manobra e embarque e desembarque do vallet;• Possibilidade de acessos separados para usos distintos na mesma torre;• Portões para fechamento completo da área do térreo;• Escadas pressurizadas com 1,65 m de largura;• Sistema eficiente de iluminação das áreas comuns para economia • de energia e redução do custo operacional;• Sensores de presença nas escadas e áreas técnicas;• 1 sanitário PNE na área comum de cada pavimento;• Vestiários para condôminos;• Plantas livres proporcionando flexibilidade de layout;• Shafts distribuídos por toda a periferia para flexibilidade das instalações;• Shafts hidráulicos e de ventilação para conjunto de sanitários próximos

ao núcleo;• Torneiras das áreas comuns com fechamento automático;• Bacias com duplo acionamento (dual flux);• Previsão para medidores de consumo de água individualizados.

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P R O J E T I S T A S , A S S E S S O R I A S E C O N S U LT O R I A S

• ARQUITETURA: Athié Wohnrath

• PAISAGISMO: Cenário Paisagismo

• ACÚSTICA: Harmonia Acústica

• AUTOMAÇÃO: Jugend Engenharia de Automação

• CAIXILHOS: Crescêncio Petrucci Jr. Engenharia

• CONSULTORIA DE SAÚDE: L+M Gets

• CONSULTORIA DE CERTIFICAÇÃO: CTE Centro de Tecnologia e Edificações

• INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ELÉTRICAS: Projetar Engenharia de Sistemas

• AR-CONDICIONADO: Projetar Engenharia de Sistemas

• LUMINOTÉCNICA: Senzi Consultoria Luminotécnica

D I F E R E N C I A I S

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E S P E C I F I C A Ç Õ E S T É C N I C A S

• ENDEREÇO: Rua Sumidouro, 89.• TERRENO: 2.049 m².• PAVIMENTOS: 2 subsolos; 1 térreo; 5 tipos; 1 rooftop.• ÁREA (M²):

2º Subsolo: 1.574,52; 1º Subsolo: 1.499,66; Térreo hall: 228, 73; 1º pavimento: 909,81; 2º pavimento: 909,81; 3º pavimento: 904,12; 4º pavimento: 715,15; 5º pavimento: 715,15; Barrilete: 717,14; Reservatório Superior/ Áreas Técnicas: 110,97; Área Boma: 5.646,88; Total: 8.285,06 m².• CONJUNTOS POR PAVIMENTO:

Laje inteira ou meia laje (divisíveis em até 2 conjuntos).

• ESTACIONAMENTO: 117 vagas para veículos; 4 vagas para PNE; 24 vagas para motos; 14 vagas para bicicletas; Vaga para ambulância; 3 pontos de recarga para veículos elétricos.

• CARGA DA LAJE: Carga da laje de 500 kgf/ m².

• GERADOR: Sala para grupo gerador full de 625 kVA trifásico, 60 Hz, 380/220 V com espaço para outro gerador de redundância.

• ENERGIA: Tensão de serviço de 380 V (trifásico); 220 V (monofásico).

• ELEVADORES: 3 elevadores sociais, com capacidade para 13 passageiros; Previsão de 1 elevador de emergência enclausurado, com caixa de corrida de 2,60 m x 3,00 m; Chamada antecipada.

• SISTEMA DE SEGURANÇA: Escadas pressurizadas; Equipamentos do sistema de combate a incêndio.

• SEGURANÇA: Controle de acesso; Central de segurança com controle de sistema CFTV.

• PÉ-DIREITO NAS UNIDADES:

Piso a piso: 4,17 m; Piso a forro: 2,80 m, podendo chegar a 3,00 m.• PÉ-DIREITO NO LOBBY:

Piso a piso: 6,26 m; Piso a forro: 4,52 m.• PÉ-DIREITO NO 1º SUBSOLO:

Piso a piso: 4,11 m; Piso a forro: 2,37 m no hall dos elevadores; 2,30 m na circulação de veículos.• PISO ELEVADO:

Previsão para piso elevado com altura de 15 cm.

• ESCRITÓRIOS:

Vão livre (spam): 9,63 m.

REALIZAÇÃO

CREC

I J-0

2569

CREC

I J-0

2569

11 5185-4688WWW.CBRE.COM.BR

COMERCIALIZAÇÃO E

ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL

ARQUITETURA PAISAGISMO GESTÃO DE ESPAÇO CONSULTORIACERTIFICAÇÃO

Realização: Lucio Serpa Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. – Rua do Rocio, 350 – 14º andar – Vila Olímpia – São Paulo, SP - CNPJ: 15.358.902/0001-71. Comercialização: CBRE Consultoria do Brasil Ltda. CRECI: 02569-J. Os móveis, revestimento de piso, parede e forro, luminárias, painéis e outros equipamentos demonstrados nas imagens perspectivas são meramente ilustrativos. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. A vegetação do paisagismo nas imagens está com porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns anos da

entrega do empreendimento. Registro do Memorial de Incorporação sob R.2, na matrícula no 147.023, de 14/11/2019. Patrimônio de Afetação averbado na matrícula no 147.023 sob Av.3, em 14/11/2019. Informações preliminares sujeitas a alterações.

Documents

ATRIUM IX · 2020. 11. 24. · Estação Faria Lima Jardim Europa Largo da Batata Av. Rebouças Av. Faria Lima Av. Eusébio Matoso Itaim Bibi Vila Olímpia Das empresas nacionais,