Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
88
BAB IV
PENYELUSURAN MASALAH
A. Kajian Komprehensif
Berdasarkan tentang tinjauan umum fungsi bangunan, tinjauan
proyek sejenis, serta data tapak diproleh. Berikut analisa tentang
potensi serta kendala yang dapat timbul dari hubungan beberapa
elemen tersebut.
1) Potensi
a) Pada lokasi tapak proyek yang akan direncanakan, memiliki
topografi dengan kemiringan tanah yang datar dan terletak
pada area sektor perdagangan wilayah yang sedang
berkembang sehingga lokasi ini sangatlah tepat untuk
perencanaan pusat perbelanjaan baru untuk semakin
melengkapi infrastruktur Kota Solo.
b) Kondisi jalan pada lokasi site tapak yang termasuk jalan arteri
primer yang juga merupakan jalan utama dari kabupaten
Sukoharjo. Kondisi jalan masih sangat baik berupa material
aspal yang utuh, dengan sirkulasi satu arah sehingga dapat
meminimalisir kondisi crowded. Dengan kondisi yang cukup
baik jalan ini bisa dijadikan akses yang baik untuk proyek
desain.
c) Kondisi lingkungan alam berupa vegetasi yang masih bisa
dipertahankan sangat memiliki manfaat untuk perencanaan
ruang luar proyek desain.
2) Kendala
Kendala yang dimiliki yaitu proyek desain nantinya harus siap
untuk bersaing dengan bangunan komersial lainnya seperti The
park Mall, hartono. Maka itu akan direncanakan sebuah Mall yang
lebih baik untuk melebihkan fasilitas yang dimiliki Mall sekota.
89
B. Pernyataan isu/ Permasalahan/ Fokus Desain
1) Pernyataan Isu
Beberapa analisa pernyataan isu dalam menunjang proyek Pusat
perbelanjaan berbasis Citywalk di Solo Baru :
Pusat perbelanjaan yang ada di Solo Baru merupakan pusat
perbelanjaan berupa bangunan yang tertutup.
Pusat perbelanjaan yang ada, memiliki fungsi sebagai kegiatan
berbelanja saja.
Konsep Citywalk memiliki fungsi dan memberikan suasana
yang baru untuk aktifitas berbelanja dan juga sarana rekreasi
pada ruang terbuka.
2) Pernyataan Masalah
Beberapa analisa pernyataan masalah dalam menunjang proyek
Pusat perbelanjaan berbasis Citywalk di Solo Baru :
Bagaimana mengatur tatanan ruang/ zonasi retail perbelanjaan
pada ruang terbuka yang efektif dengan berbasis konsep
Citywalk ?
Bagaimana menciptakan fasad tenant yang mengundang minat
daya tarik pengunjung pada pusat perbelanjaan ?
Bagaimana menciptakan kenyamanan bagi pengunjung pada
saat beraktifitas pada pusat perbelanjaan ?
90
C. Analisa Komprehensif
1) Analisa Lingkungan Alam
Pada lokasi tapak proyek Pusat perbelanjaan berbasis Citywalk
terdapat beberapa vegetasi yang masih asli pada lokasi tapak dan
kondisi tanah yang masih sangat baik. Berikut beberapa
dokumentasi kondisi lingkungan alam pada site tapak.
Vegetasi vegetasi asli yang ada pada lokasi tapak ini beberapa
nantinya akan dipertahankan dan dikembangkan untuk
dimanfaatkan menjadi peneduh area outdoor mall (Citywalk
Koridor). Dengan mengusung green konsep pohon pohon ini akan
Gambar 4. 1 vegetasi alami lokasi tapak Sumber : Dokumentasi pribadi, 2018
Gambar 4. 2 Vegetasi alami sekitar tapak Sumber : Dokumentasi pribadi, 2018
91
dgunakan untuk menambah RTH pada area luar untuk
meminimalisir kondisi mall dari cuaca panas.
Topografi Tapak
Untuk mendapatkan hasil sifat kontur tanah tapak akan
dilakukan sebuah analisa secara topografi sebagai berikut.
Hasil Analisa Potongan Topografi Tapak :
Potongan
Gambar 4. 3 Foto udara lokasi tapak Sumber : Analisa pribadi, 2018
Gambar 4. 4 Potongan A – A lokasi tapak
Sumber : googleearth/section.com
Gambar 4. 5 Potongan B – B tapak Sumber : googleearth/section.com
92
Berdasarkan hasil analisa potongan topogafi 2 arah lokasi
tapak didapatkan hasil bahwa tapak memiliki persentase
kemiringan 0% - 3% yang tergolong dalam kategori kemiringan
lereng datar. Potongan 2 arah dilakukan dengan mengambil dari
titik tengah karena lokasi site tapak dominan memiliki kemiringan
yang sama disetiap sisi.
2. Analisa Kondisi Lingkungan Buatan
Terdapat beberapa lingkungan buatan yang terdapat pada
lokasi tapak seperti sudah terdapat pagar tembok, terbuat saluran
drainase, tiang signage dan beberapa tiang listrik. Berikut beberapa
dokumentasi lingkungan buatan pada site tapak.
Gambar 4. 6 Drainase selebar 70 cm pada tapak
Sumber : Dokumentasi pribadi, 2018
Gambar 4. 7 Tiang signage dan kondisi jl solo permai pada tapak
Sumber : Dokumentasi pribadi, 2018
93
Gambar 4. 8 Tembok bata pada lokasi tapak
Sumber : Dokumentasi pribadi, 2018
Gambar 4. 9 Kondisi lingkungan jl. Djlopo
Sumber : Dokumentasi pribadi, 2018