Book BPWL

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A construtora BPWL é uma empresa de capital privado e 100% nacional que atua na indústria de construção civil. Apesar de sua fundação recente, em 2005, no Rio de Janeiro, seus sócios acumulam uma vasta experiência nas atividades de incorporação e construção, tendo participado efetivamente em outras empresas como GAFISA S/A, Lajota, entre outras. A empresa acumulou experiência na construção de empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão e tradição em qualidade de acabamento. A BPWL prima por uma gestão empresarial moderna, ágil e pró-ativa na tomada de decisões. Com metodologia executiva própria, é referência em precisão na execução de projetos inovadores, combate ao desperdício e cumprimento rigoroso de prazos e custos. A empresa procura maximizar a competitividade por meio de políticas integradas de respeito ao meio ambiente, segurança no trabalho e ações de recursos humanos focadas em capacitação e motivação para resultados.

Excelência na qualidade das obras, projetos modernos, cumprimento dos cronogramas e agilidade nas negociações: é nesse rumo que a BPWL vem construindo sua história de sucesso. Formada por um quadro societário enxuto e experiente no segmento de incorporação, a construtora conserva na relação com seus clientes os costumes familiares de trabalhar com transparência e idoneidade.

Explorar novas tendências e soluções no mercado imobiliário: este é um dos princípios da BPWL. Durante esses anos de atuação, já apresentou em seus projetos, por exemplo, a instalação de churrasqueira nas varandas dos apartamentos e melhoria efetiva de isolamento acústico, através da construção de plantas que não possuem paredes em comum com os vizinhos, valorizando ainda mais os conceitos de conforto e lazer existentes até então. A implementação dessas inovações, aliada à qualidade dos produtos, gera resultados de sucesso de vendas já na primeira fase de lançamento dos empreendimentos. É o caso do Residencial Athenas (entregue) - com 22 apartamentos de sala + 3 quartos e sala + 4 quartos - e do Comercial San Marino - com 114 salas, ambos totalmente vendidos em apenas vinte dias.

O cumprimento de prazos na entrega dos empreendimentos é uma das características fortes da empresa. Isso se dá por duas razões: planejamento e independência financeira. Em primeiro lugar, é preciso contar com um cronograma físico rigoroso e com uma equipe de trabalho competente. Depois, todas as obras são iniciadas com recursos próprios, o que garante a agilidade no processo de construção. A independência financeira da construtora também gera vantagens diretas para o cliente, que pode adquirir um imóvel através de financiamento próprio, em até 120 meses, sem a intervenção de instituição bancária. Com uma carteira ampla de clientes e a preocupação constante em manter um landbank, hoje a BPWL é proprietária de terrenos que garantem lançamentos até 2014. Apesar de atuar efetivamente em Teresópolis, a BPWL inclui Petrópolis, Nova Friburgo e cidades vizinhas que estão diretamente relacionadas à chegada do COMPERJ, como Magé, por exemplo, em sua lista de expansão. Afinal, uma história como essa não pode terminar aqui. Conheça agora alguns dos empreendimentos lançados pela construtora.

RESIDENCIAL

São Matheus

Edifício residencial localizado junto ao centro da cidade com infraestrutura de lazer completa. Composto por 40 apartamentos, este empreendimento destaca-se pela excelente localização e fácil acesso aos principais pontos da cidade, bem como o comércio local.

Área total construída: 5.000m2

Unidades: 40 - 12 por andar + 1 andar com 4 coberturas.Apartamentos tipo: 2 e 3 quartosCoberturas: 3 quartos linearesAndares: 5 sendo: 1 térreo + 3 andares+ 1 andar de cobertura.Lazer: Salão de festas, churr., sauna, pisc.Tempo de comercialização: Durante o período de obras.Endereço: Rua Coronel Borges, 180 - Bairro dos Artistas - Teresópolis / RJ.

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Números do Empreendimento

São MarcosRESIDENCIAL

Localizado ao lado do Edifício São Matheus, este empreendimento surgiu dando continuidade ao sucesso do primeiro lançamento. Suas características são muito semelhantes ao seu vizinho, com apenas algumas alterações estéticas.


Unidades: 40 - 12 por andar + 1 andar com 4 coberturas.Apartamentos tipo: 2 e 3 quartosCoberturas: 3 quartos linearesAndares: 5 sendo: 1 térreo + 3 andares+ 1 andar de cobertura.Lazer: Salão de festas, churr., sauna, pisc.Tempo de comercialização: Durante o período de obras.Endereço: Rua Coronel Borges, 208 - Bairro dos Artistas - Teresópolis / RJ.

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O Milano Residencialagrega em sua arquitetura traçoscontemporâneos e rústicos. Seusapartamentospossuemaltaliquidezpelalocalizaçãoresidencialbucólica,proximidade à universidade (FESO)e excelente projeto arquitetônico,valorizandooconfortoemcadaumdosapartamentos.


Unidades: 27 - 5 por andar + 1 andar com 2 coberturas.Apartamentos tipo: 2 e 3 quartosCoberturas: 4 quartos linearesAndares: 8 sendo: 1 subsolo + 1 térreo + 5 andares + 1 andar de cobertura.Lazer: Sal. de festas, churr., sauna spa.Início das obras: Julho 2006 Data de entrega: Setembro 2008Tempo de comercialização: Durante o período de obras.Endereço: Rua Desembargador Barreto Dantas, 175 - Taumaturgo Teresópolis / RJ.

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100%vendidoemapenas20dias,esteempreendimento trazemseu projeto plantas de 3 e 4 suítes,com amplos espaços. Destaca-setambém por ser o primeiro prédioda cidade com churrasqueiras nasvarandas. LazercompletoeportariacomelevadorpanorâmicofazemdoAthenasumprodutoúnico.


Unidades: 22 - 4 por andar + 1 andar com 2 coberturas.Apartamentos tipo: 3 e 4 suítes.Coberturas: 4 suítes lineares.Andares: 8 sendo: 2 garagem + 5 andares de apartamentos + 1 andar de coberturas. (Portaria exclusiva com elevador panorâmico.Lazer: Salão de festas com mezanino, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, spa, piscina com cascata, espaço fitness e espaço kids.Início das obras: Junho 2008 Data de entrega: Janeiro 2011Tempo de comercialização: 20 dias.Endereço: Rua Juruena, 355 - Agriões.

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Altoluxocomconceito“pré-diointeligente”,oPalaisRoyalpossuiinovações tecnológicase arquitetô-nicascomo:biometrianasportasdeacesso das unidades, apartamentossem paredes em comum com vizi-nhos, lockers individuais nas gara-gens,churrasqueirasnasvarandaselareirasnassalas,alémdelazercom-pletoelocalizaçãonobre.


Unidades: 28 - 4 por andar + 1 andar com 4 coberturas duplex.Apartamentos tipo: 4 suítes.Coberturas: 4 suítes duplex.Andares: 9 sendo: 2 garagem + 6 andares de apartamentos + 1 andar de coberturas duplex.Lazer: Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, spa, piscina com raia e espaço fitness.Início das obras: Outubro 2009 Data de entrega: Maio 2012Final de comercialização: Maio 2011.Endereço: Rua Pref. Sebastião Teixeira, 649 - Tijuca - Teresópolis / RJ.

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Primeirolançamentocomer-cial da BPWL, totalmente vendidoemapenas15dias,trouxeparaTe-resópolis salas -de36maté 600m2

-comvagasdegaragem,atendendoumademandadeprofissionais libe-raiseempresasemgeral. Sua localizaçãocentral pos-sibilita fácil acesso a serviços comobancos, fórum, shoppings e etc.Alémdisso,suaarquiteturamodernaodiferenciadosdemaisempreendi-mentoscomerciaisdacidade.


Unidades: 114 - 21 por andar + 1 andar com 9 coberturas.Salas comerciais: Media de 36m2.Andares: 9 sendo: 3 garagem + 5 andares de salas + 1 andar de coberturas.Conveniências: Controle de acesso e coffee shop.Início das obras: Julho 2010 Data de entrega: Dezembro 2012Tempo de comercialização: 15 dias.Endereço: Rua Heitor de Moura Estevão, 229 - Centro - Teresópolis / RJ.

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Em parceria com a rede dehotéis InterCity de Porto Alegre, aBPWL, após extensa pesquisa demercado,trouxeparaacidadeopri-meirobusinesshotel,ondeosinves-tidoresparticipamdos rendimentosdas unidades adquiridas. Com 90%vendidonafasedepré-lançamento,o InterCityExpresséumaexcelenteopçãodeinvestimentoimobiliário.


Unidades: 106 suítes - 20 por andar + 6 coberturas.Apartamentos tipo: Suítes de 25m2.Coberturas: Suítes de 52m2.Andares: 8 sendo: 1 Loby + 1 P.U.C. + 5 andares de apartamentos + 1 andar de coberturas lineares.Lazer e conveniências: Fitness, spa, salão de convenções, apoio e coffee shop.Início das obras: Setembro 2011 Data de entrega: Maio 2014Tempo de comercialização: 60 dias.Endereço: Rua Rui Barbosa, 611 Agriões -Teresópolis / RJ.


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OGrandSerranoéoperfeitoencontrodoconforto,tranquilidade,segurança e qualidade de vida emum único lugar. Com localizaçãonobree lazercompletopara todaafamília, este empreendimento trazum novo conceito em bem-estarcomtodaacomodidadeparaoseuestilodevida.


Unidades: 37 - 7 por andar + 2 coberturas lineares.Apartamentos tipo: 2 e 3 quartos.Coberturas: 4 suítes.Andares: 8 sendo: 1 térreo + 1 P.U.C e garagem + 5 andares de aptos + 1 andar de cobertura.Lazer e conveniências: Salão de festas com forno de pizza, churrasqueira, sauna com acesso direto à piscina, piscina adulto e infantil, spa, espaço kids e salão de jogos teen.Início das obras: Janeiro 2012Data de entrega: Nov 2014Endereço: Rua Rui Barbosa, 611 Agriões -Teresópolis / RJ.


perspectiva ilustrativa da fachada

Esta pergunta é feita todos os dias na BPWL. O que os nossos clientes

esperam de nós? O que eles precisam para ter a melhor experiência em seus

investimentos, em seus novos lares, no lazer, enfim, na sua vida!

A nossa busca pela excelência não termina nunca. A cada dia os

nossos clientes precisam de cada vez mais - mais conforto, mais comodidade,

mais segurança, mais lazer, mais tecnologia... sempre mais. E qual é o segredo

para estar sempre em dia com estas necessidades? Ouvir. Ouvindo os nossos

clientes podemos interagir com os seus desejos e criar estratégias para

atendê-los. Isso se traduz em projetos mais bem acabados, mais ergonômicos

e cada vez mais personalizados.

Além da experiência adquirida na realização de nossos

empreendimentos, buscamos saber também quais são as necessidades

do mercado. Prédios residenciais com 2, 3 ou 4 suítes? Salas comerciais no

centro da cidade? Hotéis business? É fundamental ouvirmos os nossos

clientes e sermos pioneiros na implementação de novas tendências para que

cada lançamento seja um sucesso de vendas. Não queremos só obras bem

acabadas, queremos proporcionar também mais conforto, qualidade de vida,

além, é claro, do melhor retorno dos investimentos.

Esta é a filosofia da BPWL. Ouvir! Para que cada projeto, cada

lançamento seja sempre adequado ao que VOCÊ quer e precisa. Sabemos

também que a melhor opinião sobre um determinado produto ou serviço

é a de quem já teve a experiência de adquirí-lo. Por isso, vamos deixar que

alguns clientes falem de sua experiência conosco. Nas próximas páginas você

vai poder compartilhar de diferentes opiniões sobre um mesmo tema. Com a

palavra, nossos clientes!

Oquevocêesperada sua construtora?

Compromisso com o investidor

Leonardo PelÛgiaEmpres·rio

“Estamossemprebuscandooportunidadesnomercadoimobiliário,

pelofatodetrabalharcomimportaçãodemateriaisdeconstrução.Adquiri

umaunidadeemumempreendimentocomercial,queestáemfasedeobras.

MaseujáacompanhootrabalhodaconstrutoradesdeaentregadoMilano,

hácercadedoisanosemeio.Justamentepelapresteza,pelaqualidadeno

acabamentoepelaagilidadefoiqueeudecidicomprarumasalacomercial

comaBPWL.

Hoje,emTeresópoliselaéamelhorconstrutora.Porqueentregaa

obra,geralmente, antesdoprazo.Osprojetos sãoarrojados,modernos. A

qualidadedaobraémuitoboaeopreçoépossível,dentrodomercado.São

muitocomprometidos.

Peloquetenhoouvidofalar,emtermosderentabilidade,elessão

osmelhores.Oscomentáriossãosempreosmaispositivoscomrelaçãoao

retorno.E,quandoacoisaéboa,todomundoquer.Vocêacabaenxergando

issocomooportunidade.Eéclaroque,seahistóriadaBPWLnãofossede

sucesso,eunãoiriaquerercomprar.Masapartirdomomentoquetudooque

eelesfazemvende,passoameinteressartambém.Alémdomais,estamos

emumacidadepequenaeosclientesdelesãomeusclientes,quevêmna

minhaempresaecomentamcomigosuasexperiênciaspositivas.

A primeira obra que visitei foi o Milano. Em seguida, conheci o

Athenas, mas infelizmente naquele período eu já tinha comprado outro

apartamento.Oprimeiroqueapareceuemseguidaequeeupudeparticipar

foioempreendimentodesalascomerciais.Anegociaçãofoirápidaeobjetiva,

não deixamos nada pro dia seguinte.O relacionamento da BPWL comigo

comoclientefoimuitoprático,muitoviável.Sevocêcompararcomasoutras

açõesdomercado,vocêsemprepagamaisbaratodoqueoimóvelrealmente

vale.Quantoao futuro, aBPWLestá lançandoumoutroempreendimento

nacidadeenós jásinalizamosqueseremos,maisumavez,parceirosnesta

empreitada.”

Qualidade em cada detalhe

Ricardo e MonicaTavaresEmpres·rios

“NossahistóriacomaBPWLémuitointeressante.Eueminhamulher

compramosumapartamentodeumaoutraconstrutoranacidade.Certavez,

paradosnosinal,recebemosumfolhetoapresentandooPalaisRoyal.Disse

aminhaesposa:esseé“o”apartamento!Aprimeiraaproximação,portanto,

queeutivecomaBPWLfoigraçasaesteprojeto.Meapaixonei!Umprojeto

inteligente:4apartamentosporandar,comparedesseparadas-oquegera

qualidade, independência, isolamento acústico, tão valioso pra quem vive

emapartamento.

Souengenheirohá30anos,e,quandoestivenaobra,viaqualidade

do trabalho. Cada junção do tijolo com o concreto tem um arremate.

Ninguémfazissoaquinacidade.Euconheço!Acompanhoobrashámuitos

anos.E,alémdaqualidade,todasasobrasexecutadaspelaBPWLcumprem

oprazo.Naáreadeconstruçãocivil, issoéoutra raridade.Eleestácom70

funcionáriosnoprédioondeagenteadquiriuumaunidade,porexemplo,só

pradarcontadeentregarnoprazocombinado.

Outro dia, foi preciso escolher o gesso, e foi direto com o

proprietário: o tratamento é personalizado. Se precisamos ligar pra lá, é

o proprietário que nos atende também. E se ele não puder atender no

momento,deixamosrecadoeeleretornaemseguida.Esseinteressenosdá

prazerdesermosclientes.Admiramosa simpatiaea responsabilidadedos

empresários. Conhecemos pessoas que também compraram no mesmo

empreendimentoquenósequenoscontamqueestãosupersatisfeitas.

Depois disso, fizemos outros negócios com a BPWL. Em julho,

compramos duas salas comerciais. No nosso caso, de acordo com a

negociaçãoquefizemos,elasjávalorizaram25%(emumano).Recentemente

adquirimostambém2unidadesnohotelInterCity.Anegociaçãofoinota10.

Foitudoporescrito,formalmente,enahoraemquefechamos,nosenviaram

aminuta,aprovadaimediatamente.Depois,duranteasobras,tivemosuma

relaçãodemuita transparência.Comcertezacontinuaremos investindona

empresa.Valeapenainvestiremumempreendimentoquetedáretorno.”

Melhor retorno do investimento

Igor EdelsteinEmpres·rio

“Tenhoocostumedefazerinvestimentosnosetorimobiliário.Minha

aquisição na BPWL foi umaunidadeno residencial Athenas e esse imóvel

foi escolhido por conta do meu casamento. Pesquisando o histórico das

construtorasdeTeresópolis,constatamosque,comaBPWL,oqueacontecia

era exatamente o oposto: eles sempre entregaram os empreendimentos

antesdoprazo.JáqueaentregadaschavesdoAthenasestavamarcadapara

31dejaneiroemeucasamentoeradia29,fizacompracomtranquilidade.

Ficamos muito felizes. Minha mulher adorou (e sabemos o quanto as

mulheressãodetalhistas)eaBPWLmeajudouareforçaromeucasamento!

A BPWL é muito organizada. Além disso, o compromisso que a

empresatemcomoque foi tratado,comoprazo, foidecisivoparaeume

tornarumdeseusclientes.ConheceraBPWLfoiumprazermuitogrande.Pude

veràfrentedaempresaumapessoacomooJoaquimJunior,extremamente

competente,correto,honestonos tratosque faze,assimcomoeu, jovem.

Issomedeixoumuitosatisfeitoporqueémuitodifícilverumaempresaassim

tãosólidaetãocomprometidanomercado,mesmosendojovem.OJunior

medeumuitasdicas, foipraticamenteumconsultorpranós.Nosajudoua

planejareexecutaralterações jánoperíododeobras,paraevitarotemido

“quebra-quebra”depoisdaentregadaschaves.Ficamosamigosdepoisda

negociação.

Hoje vejo que valeu a pena ter feito o investimento. Aindamais

porque não dá pra fazer um investimento que não traga retorno, que

desvalorize. Adquiri um apartamento como o Athenas, reunindo todas as

economiaseviquevaleuapena. Investirumvalor“X”ereceberaquele“X”

mais50%,éummotivodefelicidade.Fizumexcelentenegócio.

EuinvestirianovamentecomaBPWLpeloretornoqueobtivenesse

primeiroempreendimento.Pelaconduta,pelaretidãodaempresa,desdeo

iníciodosinalatéaentregadaschaves.”

Atendimento personalizado

Wandyr de SouzaAposentado

Faço investimentosnão sóno setor imobiliário,mas tambémem

rendafixaeações.ComaBPWL,fizaquisiçõesemdoisempreendimentos,

umresidencialeumcomercial(PalaisRoyaleSanMarino).Emprimeirolugar,

escolhiaBPWLporqueéumafirmaséria, idônea,quejáseconsagrouaqui

nomercado.Quandoeusoubequeelaentregavanoprazoeutilizavauma

mãodeobraexcelente,decidifazeressaaquisiçãodessesimóveiscomeles

eestousatisfeito.Nãosópelaatençãoqueelestêmdadomastambémpelo

cumprimentodosprazos.

Eu já conhecia o Joaquim, proprietário de uma outra empresa, e

depois tiveoprazerde reencontrá-lonaconstrutora.Outrosamigosmeus

já estavam fazendonegócios comaBPWLe foi quandoconheci o Junior.

Mantivemos,apartirdeentão,uma relaçãomuitoamigável.Tenhoestado

comelefrequentemente,atéporquetodasasmodificaçõesquefaçonomeu

apartamentosãoemcomumacordo,ouseja,sófaçomudançasdepoisqueo

JuniordáoOK.Játinhacostumedeinvestiremoutraconstrutoradacidadee

quisdiversificar.Nessadiversificação,poderiatrabalharcomoutrasempresas,

masverifiqueiqueaqueestavaatendendomelhor,comumpadrãomelhor

dequalidadeeraaBPWL.EquandotiveaoportunidadedereveroJoaquim

emanterumcontatomaisestreitocomaSimoneecomo Junior, acoisa

melhorou bastante. Hoje sou amigo deles, independente de ser cliente e

estarmuitosatisfeitocomotrabalhoqueestãoexecutando.

Semprefuimuitobematendido,todasasminhassolicitaçõesforam

aceitas. Quando vão fazer um lançamento, eu sempre fico sabendo com

antecedência,porquetenhoumapreferênciaporcompraremandaresmais

altos.E,parafazeressetipodecompra,éprecisofazeraescolhaassimqueo

empreendimentoélançado.Estáprevistodeeufazeroutroinvestimentona

BPWLembreve.Aprincipalrazãoparaissoéofatodeelesutilizaremmaterial

damelhor qualidade. E quando não é damelhor qualidade, eles sempre

participamparaqueoproprietárioescolhaomaterialdesuapreferência,o

quegaranteumarelaçãobemsucedidaentreclienteeempresa.

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w.rds.

com

.br

Rua Francisco Sá, 330 - sala 913 - Centro - Teresópolis/RJCEP 25953-660 - Tel: (21) 2742-4217 - 2643-3297

www.bpwl.com.br

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