Catalogo Digital de Imóveis - Gramundi

GRAMUNDI - Negócios Imobiliários | 1

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ipirangasobradosnovosR$ 860.000,00

ipiranga | vila mariana | saúde | jardim da saúde | vila monumento | aclimação | moóca

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GRAMUNDI - Negócios Imobiliários2 |

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1 - Se antecipe: é preciso estar atento e procurar regiões que possam valorizar. “Procure estudar sobre imóveis e acompanhar os dados de mercado. Quem está por dentro do assunto tem mais chances de ver antes as melhores ofertas”, reforça Jeane.

2 - Converse: bater papo com os vizinhos, amigos, corretores e quem mais gostar do assunto. Uma boa dica muitas vezes surge em uma conversa informal. O boca a boca é uma ótima forma de se fazer um bom negócio em algumas situações.

3 - Conheça a região: a oportunidade apareceu. E agora? Saiba tudo sobre a localização: tem supermercado, teatro, bar, restaurante etc. no entorno? Fica próximo a rodovias? É mais urbano ou tranquilo? Descubra os benefícios e as partes críticas do bairro.

4 - Defina o objetivo: é moradia ou investimento? Os critérios para a compra são diferentes dependendo do objetivo do comprador. “Depois de definido que é investimento, é preciso planejar o ganho de capital: vai revender ou alugar?

Não pode demorar muito, porque aí corre-se o risco de já ter perdido dinheiro”, destaca a executiva.

5 - Seja racional: comprar imóvel não é “conto de fadas”. Embora seja o sonho de toda família, a decisão precisa ser bem pensada e estudada.

6 - De olho nos anúncios: procure ofertas de incorporadoras e construtoras. Normalmente, os imóveis na planta tem maior

10 dicaspara

comprare investir

em imóveis

custo benefício, além das facilidades de pagamento.

7 - Documentação: verifique todos os documentos antes de comprar um imóvel. “O processo de documentação às vezes é demorado. O comprador não quer esperar, deixa a euforia falar mais rápido, e pode cair em uma armadilha. É preciso checar item a item os documentos apresentados”, afirma Jeane.

8 - Se informe: todos os documentos podem estar ok, mas as empresas envolvidas podem não ter um bom histórico. Por isso, peça referência e busque os melhores profissionais.

9 - Outros investimentos: se depois de todos os passos acima, comprar um imóvel ainda não é a melhor opção, busque outras fontes de investimento, mas lembrando sempre que todos precisam ter onde morar.

10 - Aproveite: se você pensou e executou as dicas acima, agora é hora de aproveitar: seja na nova moradia da família ou no novo bem adquirido. Sucesso!

Seja para morar ou investir, os imóveis são as opções mais seguras e procuradas pelos brasileiros. “É uma garantia de que ninguém “roubará” seu dinheiro, sua propriedade”, esclarece Jeane Machado, superintendente de incorporação da ACS.A executiva dá dicas para quem pretende adquirir um imóvel. Confira e fique por dentro de como comprar e investir.


FICHA DO IMÓVELCódigo do Anúncio: 2106Tipo: SobradoÁrea Útil: 185 m2Dormitórios: 3Suítes: 3Vagas: 4Banheiros: 4

IMÓVEL• Área de Serviço• Copa / Cozinha• Garagem• Lavabo• Sala de Estar• Sala de Jantar

Ipiranga, 3 Dormitórios e 185 m2 de área útil

À 800 metros do METRÔESTAÇÃO IMIGRANTES

Para ver mais fotos desse imóvel clique no linkÁreas Comuns• Churrasqueira

R$ 860.000,00

http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-ipiranga/casa-sobrado/id-1109.html


PLANTÃO NO LOCAL: RUA ALMIRANTE LOBO, Nº 592

• Tipo: Sobrado• Área Útil: 120 m2• Area Total: 120 m2• Dormitórios: 3 (sendo 1

no térreo)• Suítes: 3• Vagas: 1• Banheiros: 4

Imóvel• Área de Serviço• Cozinha• Edícula• Garagem• Quintal• Sacada• Sala de Estar• Sala de Jantar• W.C. Social

Áreas Comuns• ChurrasqueiraPara ver mais fotos desse imóvel

clique no link

Maravilhoso sobrado

Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 2167• Tipo: Comercial• SubTipo: Sala• Area Total: 344 m2• Suítes: 4• Vagas: 5• Banheiros: 6

Imóvel• Copa• Cozinha• Garagem

Imóvel Comercial – Excelente localização no Ipiranga

Para ver mais fotos desse imóvelclique no link PLANTÃO NO LOCAL: RUA CORONEL DIOGO, 1311

R$ 1.480.000,00

De 625 mil por R$ 600 mil

Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1931


http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-ipiranga/comercial-sala/id-1169.html


Jardim da Saúde - Sobrado Novo (Raridade)

Para ver mais fotos desse imóvelclique no link

Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1553• Tipo: Sobrado• Área Útil: 220 m2• Dormitórios: 3• Suítes: 3• Vagas: 4• Banheiros: 6

Imóvel• Área de Serviço• Copa• Cozinha• Dep. Empregada• Garagem• Lavabo• Quintal• Sacada• Sala de Estar• Sala de Jantar

• W.C. de Empregada• W.C. Social• Áreas Comuns• Churrasqueira

Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1750• Tipo: Casa• SubTipo: Sobrado• Área Útil: 175 m2• Area Total: 123 m2• Dormitórios: 3• Suítes: 3• Vagas: 4• Banheiros: 5

Imóvel• Área de Serviço• Cozinha• Dep. Empregada

Sobrado no Ipiranga (Lançamento de Alto Padrão)

• Garagem• Lavabo• Quintal• Sacada• Sala de Estar• W.C. de Empregada• W.C. Social

Para ver mais fotos desse imóvelclique no link PLANTÃO NO LOCAL: RUA BAMBORÉ, Nº 521

PLANTÃO NO LOCAL : RUA JUVENAL GALENO, 498

R$ 735.000,00

R$ 1.200.000,00

http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-jardim-da-saude/casa-sobrado/id-561.html

http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-vila-nair/casa-sobrado/id-758.html


Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1330• Tipo: Sobrado

Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 2255• Tipo: Sobrado• Área Útil: 80 m2• Dormitórios: 2• Suítes: 2• Vagas: 2• Banheiros: 3

Imóvel• Cozinha• Garagem• Lavabo• Quintal• Sala de Estar• Sala de Jantar• W.C. de Empregada• W.C. Social

• Área Útil: 170 m2• Area Total: 200 m2• Dormitórios: 3• Suítes: 3• Vagas: 4

• Banheiros: 6

Imóvel• Área de Serviço• Copa• Cozinha• Dep. Empregada• Lavabo• Quintal• Sacada• Sala de Estar• Sala de Jantar• W.C. de Empregada• W.C. Social• Áreas Comuns• Churrasqueira

Sobrado (Lançamento)



Sobrado Novo - Sacomã (Vila Natália)R$ 335.000,00 - Entrega Junho / 2012

R$ 750.000,00


http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-vila-natalia/casa-sobrado/id-1257.html


Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1025• Tipo: Sobrado• Área Útil: 270 m2 AC• Area Total: 192 m2• Dormitórios: 3• Suítes: 2• Vagas: 3• Banheiros: 5

Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 2516• Tipo: Apartamento• SubTipo: Padrão• Dormitórios: 2• Vagas: 1• Banheiros: 1

Sobrado - Metrô Imigrantes


• Lindo sobrado c/ fino acabamento (terreno 8 x 24m)

• Portão p/ automatizar • Living 2 ambientes • Terraço Gourmet com

vista panorâmica e chur-rasqueira

• 2 Suítes e 1 Master c/ closet

• Hidromassagem

• Sala de TV• 2 Jardins de Inverno

(Com espaço p/ pis-cina no Jd maior)

• Lavanderia• Banheiro de empre-

gada

R$ 880.000,00 - AC. Permuta

Apartamento Jd da Saúde Imóvel• Área de Serviço• Cozinha• Garagem• Sacada• Sala de Estar• Sala de Jantar• W.C. Social

R$ 330.000,00

Áreas Comuns

• Churrasqueira• Elevador• Playground• Portaria 24 Horas• Sala de Ginástica• Salão de Festa• Salão de Jogos• Condomínio: R$ 550,00



http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-jardim-da-saude/apartamento-padrao/id-1507.html

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ÓTIMO SOBRADO E LOCAL – MIOLO DO IPIRANGA – C/ 180 M² AC3 dorms sendo 1 ste c/ AE, sala c/ san-ca, lavabo, coz planej, banh c/ hidro, dep empr, qtal lat e fdos c/ terraço gourmet, 4 vgs. REF.: 1288 clique aqui para ver as fotos

APTO NA PORTA DO METRÔ IPIRANGA C/ 127 M² AU – APENAS R$ 360 MIL C/ 3 dorms sendo 1 ste + 4º opc, sala ampla, lavabo, banh social, 1 vg, todo reformado, sl festas, churrasq. REF.: 1327 clique aqui para ver as fotos

ÓTIMO APTO E LOCAL – IPIRANGAC/72 M² AU – R$ 385 MIL 3 dorms sendo 1 ste c/ AE, sala 2 ambs c/ sac, coz. planej, 1 vg + depósito, aquec. à gás, piscina, sauna, playg, sl festas, churrasq. REF.: 1663

clique aqui para ver as fotos

JD. DA SAÚDE – AC. PERMUTAR$ 620 MIL CADASobrados novos, 3 stes amplas, living 2 ambs c/ lavabo, jd inverno, cozinha, qtal c/ churrasq, 4 vgs. REF.: 1684

JD DA SAÚDE - EXCELENTE APTO E LOCALIZAÇÃO – C/ 140 M² AU C/ 3 dorms sendo 1 ste c/ sac, sala c/ vista maravilhosa, cozinha c/ AE, dep empreg c/ wc, piso granito, lazer com-pleto. REF.: 1705


TÉRREA – IPIRANGA 2 moradias: 1º c/ 3 dorms, 2 salas amplas, banh social, copa-coz, lavand, dep c/ wc empreg. 2 º C/ 2 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, banh social, lavand, qtal, 4 vgs, terr. 8 x 48M. REF.: 1731


ÚNICO – DUPLEXALTO PADRÃO – IPIRANGA C/ 270 m² AU, 4 stes, living 2 ambs + sala íntima, escrit, lavabo, cozinha repleta de arms, 4 vgs, churrasq, sl festas e ginástica, sauna. Maravilhoso! Excelente localização. REF.: 1772


TERRENO 9,75 X 52M – DOCUMENTA-ÇÃO OK – VL. BRASILINA / CURSINO Bom p/ construção de sobrados ou pré-dio comercial. R$ 495 Mil. REF.: 1820


SACOMÃ – VL. NATALIASOBRADOS NOVOS – R$ 379 MIL NOVO!!! 3 dorms sendo 1 ste c/ varanda, banh social, sala 2 ambs, lavabo, cozi-nha, a. serv, 2 vagas. REF.: 1828


APTO – C/ 83 M² AU – MIOLO DO IPIRAN-GA – R$ 250 MIL Apto c/ 1 dorm, sala 3 ambs, banh social, cozinha gde, a. serviço, s/ elev, s/ garagem, cond. só R$ 125,00. REF.: 1888


LANÇAMENTO – MOINHO VELHOR$ 480 MILSobrados c/ 3 dorms sendo 1 ste c/ hidro, sacada, sala 2 ambs c/ sanca, coz ampla, qtal c/ churrasq, 2 vgs, acabto de 1º qualidade. Aceita financiamento e pode usar FGTS. REF.: 1892

LANÇAMENTO – ALTO PADRÃOMIOLO DO IPIRANGA3 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs c/ sac gourmet, coz, dep empreg c/ wc, 3 vgs + depósito, aquec. á gás, lazer comple-to. REF.: 2022


JD DA SAÚDE – ABAIXO DA AVALIAÇÃO R$ 499 MIL Fantástico sobrado, c/ 3 dorms sendo 2 stes, sala 2 ambs, lavabo, copa-coz, dep empreg, qtal, 2 vgs. REF.: 2030


APTO NOVO – IPIRANGA 4 dorms sendo 3 stes, sala 2 ambs, varanda gourmet, 6 banhs, cozinha, a. serv, dep empreg c/ wc, 50 itens de lazer, 3 vgs, 190 m² AU. REF.: 2071


TÉRREA – MIOLO DO IPIRANGA C/ 3 dorms, sala 2 ambs, banh social, coz ampla, dep empreg, salão, terraço, qtal lateral e fdos, 1 vg, terr. 8 x 26m. REF.: 2077


APTO – PRÓX. METRÔ SACOMÃR$ 320 MIL Apto c/ 2 dorms, sala 2 ambs, cozinha, a. serviço, 1 vaga. IMPECÁVEL! REF.: 2080


APTO – VL. GUMERCINDOC/ 78 M² AU – R$ 330 MIL Apto c/ 3 dorms, sala 2 ambs, cozinha, dep empregada, 2 banhs. REF.: 2182


BELÍSSIMO APTO – ALTO DO IPIRANGA C/ 4 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs c/ sacada gourmet, cozinha, dep empreg c/ wc, lazer total, 3 vagas, 113 m² AU.R$ 760 Mil. REF.: 2198


APTO IPIRANGA Ótimo apto, c/ 2 dorms, piso laminado, sala 2 ambs, banh social, coz planej, a. serv, cond. baixo. Todo reformado, prédio 3 andares. REF.: 2220


IPIRANGA - PRÓX. A RUA GENERAL LECOR Imperdível, maravilhoso. Apto c/ 2 am-plos dorms sendo 3º opc, living 2 ambs em “L” c/ sacada, andar alto, 75 m² AU, 1 vaga, lazer, prédio Estilo Neoclássico. Apenas R$ 375 Mil. REF.: 2230

SACOMÃ - V. NATÁLIASOBRADO NOVO – R$ 335 MIL Espetacular. 2 stes c/ varanda, sala 2 ambs em porcelanato, lavabo, cozinha, churrasqueaira, 2 vagas. REF.: 2255


APTO – C/ 100 M² AU – R$ 380 MIL Apto c/ 2 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, cozinha gde c/ AE, 1 vaga, c/ depósito. REF.: 2265


CLASSIFICADOS Fones: (11) 2385.9000(11) 2386.9000


http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-ipiranga/apartamento-padrao/id-333.html


http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-saude/apartamento-padrao/id-713.html

http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-ipiranga/casa-terrea/id-738.html


http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-vila-brasilina/terreno-padrao/id-829.html




http://gramundi.com.br/imoveis/para-venda/em-sao-paulo/no-bairro-jardim-da-saude/casa-sobrado/id-1032.html










EXCELENTE SOBRADO – PRÓX. AO MU-SEU – C/ 130 M² AC – R$ 550 MIL 3 dorms sendo 1 ste, sala, lavabo, copa--coz, banh c/ box de vidro, qtal lat, 2 vgs, piso frio. Td reformado. REF.: 2270


EXCELENTE SOBRADO – IPIRANGA PRÓX. AO METRÔ – C/ 148 M² AC C/ 3 dorms sendo 1 ste c/ sacada, sala 2 ambs, copa-coz, qtal c/ churrasq, repleto de arms, 3 vgs. REF.: 2299


APARTAMENTO 3 DORMS APENAS R$ 330 MIL C/ 80 M² AU Apto c/ 3 dorms sendo 1 ste c/ sac, sala 2 ambs c/ sacada, coz planej, 1 vaga, piso madeira. REF.: 2312


EXCELENTE APTO – IPIRANGA C/ 3 dorms, piso mad, sala 2 ambs, banh social, cozinha ampla, a. serv, dep em-preg c/ wc, 118 m² AU, 2 vgs e depósito. REF.: 2313

METRÔ ALTO DO IPIRANGALINDA TÉRREA – R$ 750 MIL Maravilhosa térrea assobradada, c/ 3 dorms sendo 1 ste c/ closet, repleta de AE, sala 2 ambs em desnível c/ lavabo, coz planej, sl festas, escrit, 3 vgs. REF.: 2315


APTO – MIOLO DO IPIRANGA R$ 300 MIL Apto c/ 2 dorms, sala 2 ambs c/ sacada, banh social, cozinha, 1 vaga. REF.: 2323


MIOLO NOBRE DO IPIRANGA Espetacular apto, c/ 2 amplos dorms planej, living 2 ambs c/ sac, coz c/ AE, andar alto, 1 vg, ótima área lazer. Ape-nas R$ 320 Mil. APROVEITE! Único na região. REF.: 2325


MOINHO VELHO – PRÓX. À IGREJA S. VICENTE Maravilhoso apto, 3 amplos dorms sendo 1 ste planej, living 2 ambs c/ sac, coz planej, lavabo, 2 vgs, 90 m² AU, andar intermediário, lazer total, prédio semi novo. Só R$ 460 Mil. APROVEITE! REF.: 2357


APTO – VL. DAS MERCÊSPRÓX. AO EXTRAVocê que vai casar, temos o apto dos seus sonhos, planejado por arquiteto, lindo, maravilhoso. C/ 2 dorms, sala, coz, banh, 1 vg, lazer, sl. festas, churrasq, sl ginast, piscina, playg. REF.: 2358


APTO IPIRANGA – APENAS R$ 210 MIL 2 dorms c/ arms, sala 2 ambs, banh so-cial, coz planej, a. serviço, 53 m² AU, 1 vaga. REF.: 2359


APTO – IMPERDÍVELMIOLO DO IPIRANGA Apto c/ 2 dorms sendo 3º reversível, sala 2 ambs c/ sacada gourmet, cozinha, a. serviço, 2 vagas. Entrega em Outu-bro/2012. Apenas R$ 550 Mil. PARA VEN-DER HOJE. REF.: 2383


CASA REFORMADA – R$ 270 MILVALE A PENA CONFERIR C/ 2 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, co-zinha, a. serviço, s/ vg. REF.: 2387


ÓTIMO APTO – MOINHO VELHOC/ 76 M² AU – R$ 413 MIL 3 dorms sendo 1 ste c/ AE, sala 2 ambs c/ lav e sac, vista panorâmica, piso carp. laminado, coz planej, 1 vg, sl festas e jo-gos, churrasq, playg, sl gin, piscina adul-to e infantil, espaço gourmet e forno p/ pizza. REF.: 2389


ÓTIMO APTO – SAÚDE – VL. VERA C/ 2 dorms, sala 2 ambs c/ sacada, coz planej, banh social completo, 1 vaga. R$ 260 Mil. REF.: 2394


APTO – METRÔ IMIGRANTESC/ 95 M² AUApto c/ 3 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, cozinha, dep empreg, 2 vagas, la-zer completo. REF.: 2398


ÓTIMO SOBRADO EM CONDOMÍNIO SAÚ-DE 3 dorms sendo 1 ste c/ sacada e AE, sala 2 ambs, coz planej, qtal lat e fdos, churrasq,2 vgs, portão automático. REF.: 2419


LINDO APTO – JD. STA EMILIA – C/ 60 M² AU – ÓTIMO PREÇO – R$ 215 MIL 2 dorms c/ arm, sala 2 ambs c/ sac, coz planej, banh c/ box de vidro, quadra, parquinho, 1 vg. REF.: 2427


METRÔ ALTO DO IPIRANGAC/ 102 M² AU – R$ 649 MIL Fantástico apto c/ 3 dorms sendo 1 ste c/ sacada e AE, living 2 ambs c/ sacada, banh social, coz planej, dep empreg, escrit, lazer total, 2 vgs demarcadas. REF.: 2430


ÓTIMA TÉRREA – SACOMÃC/ 110 M² AC Internamente toda reformada, 2 dorms c/ arm, sala ampla, coz c/ arm, banh c/ box vidro, piso cerâmica, qtal lateral e fdos c/ 1 dorm, 1 vg. REF.: 2433


SOBRADO COML – CURSINOC/ 80 M² AC – R$ 350 MIL C/ 2 dorms, banh, sala, lavabo, coz, qtal lat e fdos, 2 vagas, reformado, ótimo para: Escrit advocacia, consultório den-tário, sl cabelereiro, etc. REF.: 2441


APTO NOVO – MOINHO VELHO C/ 2 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs , porcelanato, banh social, cozinha, a. serv, dep empreg, 1 vaga, 53 m² AU. REF.: 2449

SOBRADO – IMPECÁVEL – IPIRANGA C/ 3 dorms planej, sala 2 ambs, banh social, coz planej, dep empreg c/ wc, qtal, terraço, 1 vaga. REF.: 2450


ÓTIMO APTO – C/ 100 M² AUR$ 600 MIL Apto c/ 3 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, cozinha c/ AE, dep empregada, 3 vagas. REF.: 2456



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