Codigo de Obras Do Municipio de Osasco

7/24/2019 Codigo de Obras Do Municipio de Osasco

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LEI N 1025, de 05 de julho de 1971(Regulamentado pelo Decreto n 975!2007"

DI#$%E #&'RE # EDI)I*+%E# N& -NI*.$I& DE #*&/

LI'ERI, $re3e4to do un4cp4o de &6a6co, u6ando da6 atr4u48e6 :ue lhe6;o con3er4da6 por le4, )a8o 6aer :ue a *

Art. 1E6ta le4 d46pe 6ore a6 ed4?ca8e6 no un4cp4o de &6a6co/

Art. 26 ed4?ca8e6 na6 @ona6 urana6 e de eApan6;o urana, de=er;o oedecera6 norma6 e6taelec4da6 no pre6ente *Bd4go, em como no :ue 3orapl4cC=e46 6 d46po648e6 cont4da6 no DecretoLe4 n 111, de 29!12! e naLe4 n 79, de !10!7/

Art. 3odo a:uele :ue pretenda ed4?car, de=erC re=elar a de6t4na8;o da ora, no6eu todo, em como em :ual:uer complemento :ue =enha a 3a@er negandoa $re3e4tura a apro=a8;o de projeto6 :ue n;o 6at463a8am a6 eA4gFnc4a6 :ue

d4gam re6pe4to 6eguran8a, 6alur4dade, ut4l4@a8;o e e6tGt4ca dacon6tru8;o/

Art. 4$ara 6er 4n4c4ada, :ual:uer con6tru8;o de=e ter o 6eu projeto completoapro=ado, e eAped4do o re6pect4=o al=arC de con6tru8;o, com al4nhamento en4=elamento 3ornec4do6 pela $re3e4tura/

$arCgra3o Hn4co $re3e4tura n;o apro=arC projeto e n;o eAped4rC al=arC decon6tru8;o para ed4?ca8e6 em lote6 64tuado6 em loteamento6 n;oapro=ado6/

Art. 5Re3orma6, recon6tru8e6 parc4a46 e tota46 e, acrG6c4mo6, nece664tam4gualmente de apro=a8;o e al=arC de con6tru8;o/

$arCgra3o Hn4co EAcluem6e de66a eA4gFnc4a pe:ueno6, reparo6, 6u6t4tu48;o dep46o6, p4ntura 4nterna e outro6 6er=48o6 :ue n;o 4mpl4:uem em altera8e6na6 d4men6e6 e po648;o do6 compart4mento6/

Art. 6oda6 a6 demol48e6 nece664tam de l4cen8a da $re3e4tura/

$arCgra3o Hn4co EAcluem6e de66a eA4gFnc4a a demol48;o de muro6 com alturaatG metro6/

Art. 7&6 projeto6 6umet4do6 C aprec4a8;o da $re3e4tura 6er;o elaorado6r4goro6amente de acordo com e66e *Bd4go, com a leg46la8;o 3ederal ee6tadual apl4cC=e46, com o Decretole4 n 111, com a le4 n 79, com a6norma6 tGcn4ca6 da 'N apl4cC=e46 , com a6 norma6 da6 conce664onCr4a6 de6er=48o6 pJl4co6, *orpo de 'ome4ro6 e ent4dade6 )edera46 e E6tadua46 decontrole da polu48;o do ar e da6 Cgua6 e com a6 norma6 tGcn4ca6 da$re3e4tura/

Art. 8 eAecu8;o da con6tru8;o de=erC 6egu4r com a6oluto r4gor e ?del4dade aoprojeto apro=ado/

Art. 9& projeto e a eAecu8;o de=er;o ter um pro?664onal re6pon6C=el,de=4damente ha4l4tado perante o *RE e 4n6cr4to no reg46tro da $re3e4tura/
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Art. 10 $re3e4tura ?6cal4@arC o6 6er=48o6 de ed4?ca8;o, recon6tru8;o, re3orma6,acrG6c4mo6 e demol48e6 a ?m de garant4r :ue a6 ora6 o6er=emr4goro6amente o projeto/

Art. 11 apro=a8;o do6 projeto6 e eAped48;o de al=arC6 6er;o preced4do6 dopagamento de taAa6 e emolumento6/

Art. 126 4n3orma8e6 4n=erd4ca6 ou :ue e=4denc4em 4nten8;o dolo6a e

con6tante6 do6 projeto6 apro=ado6 e :ue =enham a 6er con6tatada6 em=46tor4a real4@ada6, em :ual:uer 3a6e da ora, acarretar;o a ca66a8;oautomCt4ca do al=arC eAped4do 6em preju@o da apl4ca8;o de outra6 6an8e6legalmente pre=46ta6/

Art. 13o propr4etCr4o e ao re6pon6C=el tGcn4co da con6tru8;o, cae are6pon6a4l4dade eAclu64=a pelo6 dano6 :ue cau6em ou =enham a cau6ar aterce4ro6/

Art. 14EA4m46e a $re3e4tura, para a apro=a8;o de projeto6, eAped48;o de al=arC6 e?6cal4@a8;o de ora6 part4culare6, da elaora8;o de le=antamento6,

projeto6, 6eu6 cClculo6 e eAecu8;o de ora6/

Art. 15o $re3e4to e ao6 3unc4onCr4o6 da dm4n46tra8;o compete cumpr4r e 3a@ercumpr4r, a6 pre6cr48e6 de6te *Bd4go, 6o pena de re6pon6a4l4dade,4nclu64=e pela apro=a8;o de projeto6 e eAped48;o de al=arC6 com a =4ola8;oda6 norma6 e6taelec4da6/

CAPTULO IIDO PROFISSIONAL LEGALENTE !A"ILITADO PARA PRO#ETAR$ CALCULARE CONSTRUIR

Art. 16*on64deram6e legalmente ha4l4tado6, perante a $re3e4tura, para projetar,calcular e con6tru4r, o6 pro?664ona46 :ue 6at46?@erem a6 eA4gFnc4a6 daleg46la8;o 3ederal pert4nente, e6t4=erem de=4damente reg46trado6 na#ecretar4a de &ra6 e K4a8;o e 6at46?@erem a6 dema46 eA4gFnc4a6 de6te*Bd4go/

1 6 ?rma6 e pro?664ona46 legalmente ha4l4tado6 oter;o o reg46tro na$re3e4tura med4ante re:uer4mento ao #r/ $re3e4to/

2 &6 pro?664ona46 ha4l4tado6 de=er;o aneAar ao re:uer4mento o66egu4nte6 documento6>

1/ pro=a de :u4ta8;o da6 anu4dade6 do *RE (dua6 3otocBp4a6"M2/ carte4ra pro?664onal eAped4da ou =46ada pelo *RE, reg4;o (dua6

3otocBp4a6, 3rente e =er6o"M/ pro=a de :u4ta8;o do Impo6to #4nd4cal (dua6 3otocBp4a6"MO/ pro=a de pagamento do6 4mpo6to6 mun4c4pa46 relat4=o6 ao eAercc4o

pro?664onal ou pro=a de 4n6cr48;o na 6ecretar4a de ?nan8a6 para opagamento do6 re3er4do6 4mpo6to6M

5/ dua6 (2" 3otogra?a6 tamanho AO/

6 ?rma6 ha4l4tada6 de=er;o aneAa ao re:uer4mento o6 6egu4nte6

documento6>

1/ pro=a de :u4ta8;o da6 anu4dade6 do *RE (dua6 3otocBp4a6"M2/ carte4ra pro?664onal do pro?664onal re6pon6C=el, eAped4da ou =46ada pelo

*RE/ reg4;o (dua6 3otocBp4a6"M


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/ pro=a de :u4ta8;o do 4mpo6to de renda (dua6 3otocBp4a6"MO/ pro=a de :u4ta8;o da Le4 do6 2!, da */L// (dua6 3otocBp4a6"/5/ reg46tro da )4rma no *RE (dua6 3otocBp4a6"M/ cert4d;o de regular4dade da ?rma perante o IN$# (dua6 3otocBp4a6"M7/ contrato 6oc4al da ?rma (dua6 3otocBp4a6"MP/ pro=a de :u4ta8;o do 4mpo6to 64nd4cal da ?rma e do engenhe4ro

re6pon6C=el (2 3otocBp4a6"M9/ pro=a de pagamento do6 4mpo6to mun4c4pa46 relat4=o6 ao eAercc4o

pro?664onal ou pro=a de 4n6cr48;o na #ecretar4a de )4nan8a6, para opagamento do6 re3er4do6 4mpo6to6M

10/ dua6 3otogra?a6 A O do engenhe4ro re6pon6C=el/

O & pro?664onal l4cenc4ado de=erC apre6entar pro=a de :ue 6e encontraregulamente l4cenc4ado para projetar, para con6tru4r ou projetar e con6tru4r,ne6te un4cp4o/

5 &6 pro?664ona46 e ?rma6 reg46trado6 na pre3e4tura apre6entar;oper4od4camente pro=a de :u4ta8;o da6 anu4dade6 do *RE e do6 4mpo6tocorre6pondente pro?66;o eAerc4da/

Art. 17&6 projeto6, memor4a46, cClculo6, e6pec4?ca8e6, de6enho6, laudo6tGcn4co6, grC?co6, em como e eAecu8;o da6 ora6 e 6ua6 4n6tala8e6complementare6, 6;o de eAclu64=a re6pon6a4l4dade do ou do6 pro?664ona46:ue o6 elaoram e a6 d4r4gem/

Art. 18odo6 o6 re:uer4mento6, projeto6, memor4a46, cClculo6, e6pec4?ca8e6,de6enho6, laudo6 tGcn4co6, grC?co6, 6umet4do6 apro=a8;o da $re3e4turade=er;o 6er a664nado6 pelo6 pro?664ona46 re6pon6C=e46 e pelo6 propr4etCr4o6ou 6eu6 procuradore6 lega46/

Art. 19#o a6 a664natura6 do6 pro?664ona46 de=er;o con6tar o ttulo dopro?664onal, nJmero6 de reg46tro no *RE, reg4;o, e na pre3e4tura, emcomo a 4nd4ca8;o da re6pon6a4l4dade projeto ar:u4tetQn4co, projeto ecClculo e6trutural, eAecu8;o, projeto e eAecu8;o de 4n6tala8e6/

Art. 20 or4gatBr4a a coloca8;o na ora em lugar =46=el de placa com a64nd4ca8e6 de nome do pro?664onal, ttulo, nJmero6 de reg46tro no *RE e napre3e4tura, endere8o6 e re6pon6a4l4dade

CAPTULO III

DO PRO#ETO DE EDIFICA%&O$ SUA APRESENTA%&O E APRO'A%&O

I D& $R&E&

Art. 21& projeto completo compreende o6 6egu4nte6 elemento6>

1/ projeto ar:u4tetQn4coM2/ projeto e6trutural e da6 3unda8e6M/ projeto de 4n6tala8e6, con3orme d46cr4m4na8;o aa4Ao>a" h4drCul4ca6M

" elGtr4ca6M/c" tele3Qn4ca6Md" antena colet4=a de tele=46;oMe" prote8;o e comate a 4ncFnd4oM3" re3r4gera8;o, cond4c4onamento e reno=a8;o de arM


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g" outra6, :ue a ed4?ca8;o comportar/

Art. 22$ara :ual:uer t4po de ed4?ca8;o G 3acultado pre3e4tura eA4g4r aapre6enta8;o do projeto completo/

1 EAcluem6e da eA4gFnc4a de apre6enta8;o do projeto e6trutural e da63unda8e6 a6 ed4?ca8e6 tGrrea6 com atG 5/000 m (c4nco m4l metro6 :uadrado6"de Crea con6truda e a6 ed4?ca8e6 com atG O (:uatro" pa=4mento6 e Crea

con6truda atG 1/000 m (m4l metro6 :uadrado6"/

2 EAcluem6e da eA4gFnc4a de apre6enta8;o do projeto de 4n6tala8e6 a6ed4?ca8e6 com Crea con6truda atG 500 m (:u4nhento6 metro6 :uadrado6"/

Art. 23 elaora8;o e de6enho do6 projeto6 6e 3arC de acordo com a6 norma6 da/'/N//

Art. 24& projeto ar:u4tetQn4co, de apre6enta8;o or4gatBr4a para :ual:uer t4po deed4?ca8;o, compreende>

1/ planta de 64tua8;o do terreno na :uadra, de6enhado no :uadrolegenda, com4nd4ca8;o de d4men6e6, Crea6, d46t200, cotada, com4nd4ca8;o do6 recuo6 e da6 d46t200MO/ planta cotada, e6cala 1>100, de cada pa=4mento e compart4mento,d46cr4m4nando 6ua de6t4na8;o, d4men6e6 eAterna6 e 4nterna, Crea6, e6pe66ura6de parede6, recuo6, =;o6 e contorno do terreno e d46po648;o do6 aparelho6 ?Ao6(p4a6, ac4a6 6an4tCr4a6, chu=e4ro6, etc/"M

a" ha=endo repet48;o da planta de d4=er6o6 pa=4mento6 G 6u?c4ente aapre6enta8;o da planta do pa=4mento t4poM" ha=endo acentuada predom4n100, pode 6er adotada e6cala d4=er6a e, pelo meno6,um corte de=e 6er apre6entado em e6cala 1>100Mc" a6 planta6 de todo6 o6 pa=4mento6 6uper4ore6 de=em e6tar relac4onada6 com ocontorno do terreno e d46cr4m4nado6 o6 recuo6 e a3a6tamento6 em rela8;o atoda6 a6 d4=46a6M5/ planta de coertura, cotada6, em e6cala 1>100, com 4nd4ca8;o no 6ent4do dee6coramento de Cgua6 plu=4a46 e po648;o de calha6 e condutore6M/ corte6 long4tud4nal e tran6=er6al, cotado6, e6cala 1>100, em nJmero6 6u?c4ente

para per3e4ta compreen6;o, com 4nd4ca8;o de pG6 d4re4to, pe4tor46, =;o6, arra64mpermeC=e46, numera8;o de cada pa=4mento, corte e aterro para 4mplanta8;oda ed4?ca8;o, d4men6e6 eAterna6, altura totalM7/ ele=a8e6 eAterna6, e6cala 1>100, com 4nd4ca8;o e6:uemCt4ca da6 ed4?ca8e6=4@4nha6 eA46tente6, t4po de 3echo e per?l da =4a pJl4caMP/ memor4al de6cr4t4=o, dat4logra3ado em papel tamanho o3c4o, comd46cr4m4na8;o da6 caracter6t4ca6 do terreno e do ed43c4o, 6ua de6t4na8;o,3unda8e6, e6trutura, parede6 eAterna6 e 4nterna6, re=e6t4mento6, p46o6, 3orro6,aparelho6, e6:uadr4a6 e ace66Br4o6Ma" adm4te6e a apre6enta8;o, para a6 ed4?ca8e6 com Crea con6truda atG cemmetro6 :uadrado6 de memor4al de6cr4t4=o re6um4doM

9/ ed4?ca8e6 e6pec4a46 e a6 de grande porte, de=er;o apre6entar, a ju@o da$re3e4tura detalhe6 de eAecu8;o, detalhe6 de e6:uadr4a6, :ue 4nd4:uem o6 t4po6 ee6pec4?ca8e6 nece66Cr4a6, per6pect4=a6 e projeto pa46ag6t4co, :uando couer/


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1 EAcluem6e da:u4lo d46po6to no6 4ten6 de 1 a 9 de6te art4go, o projetore64denc4al, un43am4l4ar,Sde con6tru8;o, re3orma, recon6tru8;o e acrG6c4mo deCrea, cuja apre6enta8;o da6 pe8a6 grC?ca6 :ue compem o projeto ar:u4tetQn4coocorrerC de 3orma 64mpl4?cada/

2 &6 documento6 e pe8a6 grC?ca6 :ue de=er;o 4n6tru4r o6 proce66o6 de6ol4c4ta8;o (re:uer4mento" de l=arC de *on6tru8;o, Re3orma, Recon6tru8;o ecrG6c4mo de Crea de Re64dFnc4a -n43am4l4ar, 6er;o de?n4do6 em ato do *he3e do

$oder EAecut4=o/

em466;o do *ert4?cado de *onclu6;o (Ta4te6e" ocorrerC, eAclu64=amente,med4ante 6ol4c4ta8;o (re:uer4mento" do Re6pon6C=el Gcn4co pela con6tru8;o,ate6tando e6tar a me6ma concluda e em per3e4ta6 cond48e6 de ha4ta4l4dade/(Reda8;o acre6c4da pela Le4 *omplementar n 150!200"

Art. 25odo6 o6 de6enho6 de projeto 6umet4do6 apro=a8;o, de=er;o 6ereAecutado6 de con3orm4dade com a6 norma6 apl4cC=e46 da /'/N//

$arCgra3o Hn4co *ada 3olha de6enhada de=erC tra@er o :uadro legenda, 64tuado

no canto 4n3er4or d4re4to padron4@ado pela pre3e4tura no :ual e6tar;od46cr4m4nado6>

1/ ttulo do de6enhoM2/ nJmero da 3olhaM/ e6cala6MO/ 4dent4?ca8;o da ed4?ca8;o, 6ua nature@a e de6t4no, e nJmero de pa=4mento6M5/ local da ed4?ca8;oM com nome da =4a pJl4ca, numera8;o do 4mB=el, nome doa4rro, alGm da 4dent4?ca8;o cada6tralM/ planta de 64tua8;o do terreno na :uadra, 6em e6calaM7/ d46cr4m4na8;o da6 Crea6>

a" Crea de terrenoM" Crea ocupadaM 6eparando6e a Crea da ed4?ca8;o pr4nc4pal da Crea deed4?ca8;o 6ecundCr4aMc" Crea do 6u6oloMd" Crea do pa=4mento tGrreoMe" Crea do6 pa=4mento6 6uper4ore6M3" Crea total a ed4?carMg" nd4ce de ocupa8;o do terrenoMh" nd4ce de apro=e4tamento do terreno/

II $RE#EN+U& D& $R&E& RV-IEWNI*&

Art. 26$ara a apro=a8;o do projeto ar:u4tetQn4co G nece66Cr4o re:uerer $re3e4turaM

$arCgra3o Hn4co apro=a8;o do projeto, a l4cen8a para con6tru4r al=arC decon6tru8;o a l4cen8a para demol4r al=arC de demol48;o e o rea4Aamento degu4a6, poder;o 6er re:uer4do6 conjuntamente/

Art. 27$ara a apro=a8;o do projeto ar:u4tetQn4co 6;o nece66Cr4o6 o6 6egu4nte6

documento6>

1/ re:uer4mento, con3orme modelo a 6er 3ornec4do pela repart48;o competente/2/ ttulo de domn4o pleno ou Jt4l de po66e, 6o :ual:uer modal4dade, do em4mB=elM
https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/2006/15/150/lei-complementar-n-150-2006-altera-dispositivos-da-lei-n-1025-de-05-de-julho-de-1971https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/2006/15/150/lei-complementar-n-150-2006-altera-dispositivos-da-lei-n-1025-de-05-de-julho-de-1971


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/ projeto ar:u4tetQn4co apre6entado em cBp4a hel4ogra?a, 6em emenda6 oura6ura6MO/ uma =4a do6 projeto6 de 3unda8e6, e6trutura6 e 4n6tala8e6M5/ uma =4a do projeto de prote8;o e comate a 4ncFnd4o6 apro=ado6 pelo *orpode 'ome4ro da $ol4c4a 4l4tar, :uando eA4g4doM/ uma =4a do projeto ar:u4tetQn4co apro=ado pela 6ecretar4a de E6tado da #aJde(D4=46;o de Engenhar4a #an4tCr4a", :uando eA4g4doM7/ cert4d;o de :ue 3oram ar:u4=ado6, no cartBr4o competente do reg46tro de

4mB=e46 o6 documento6 eA4g4do6 pela leg46la8;o 3ederal 6ore 4ncorpora8e64mo4l4Cr4a6 :uando 3or o ca6oMP/ cert4d;o negat4=a de :u4ta8;o de 4mpo6to6 mun4c4pa46 relat4=o6 ao 4mB=elM9/ memor4al de6cr4t4=o, dat4logra3ado em papel ranco, tamanho o3c4o/

1 $re3e4tura ?AarC, por Decreto a :uant4dade de=4a6 do projeto ar:u4tetQn4coe do memor4al de6cr4t4=o nece66Cr4a6/

1 &6 documento6 e pe8a6 grC?ca6 nece66Cr4o6 4n6tru8;o de cada 3a6e dol4cenc4amento da con6tru8;o 6er;o de?n4do6 em ato do *he3e do $oderEAecut4=o/ (Reda8;o dada pela Le4 *omplementar n 150!200"

2 & re:uer4mento, 1 (um" =4a do projeto ar:u4tetQn4co e do memor4al de6cr4t4=ode=er;o ter a6 ?rma6 reconhec4da6/ (Re=ogado pela Le4 *omplementarn 150!200"

Art. 28&6 projeto6 ar:u4tetQn4co6 de re3orma6, recon6tru8;o ou acrG6c4mo deed4?ca8e6, de=er;o po6644l4tar per3e4ta caracter4@a8;o da6 parte6 a con6er=ar,demol4r ou ed4?car, med4ante ut4l4@a8;o da6 6egu4nte6 core6 con=enc4ona46>

1/ parte6 a con6er=ar pretaM2/ parte6 a demol4r amarelaM

/ parte6 a ed4?car =ermelhaM

Art. 29Independem da apre6enta8;o de projeto ar:u4tetQn4co a6 6egu4nte6 ora6em ed4?ca8e6 em geral>

1/ gal4nhe4ro 6em ?nal4dade comerc4al, 4n6talado6 3ora da6 ha4ta8e6, com p46o4mpermea4l4@ado e decl4=4dade nece66Cr4a ao e6coamento da6 Cgua6 dela=agemM2/ caramanche6 e 3onte6 decorat4=a6M/ p4ntura 4nterna e eAterna de ed43c4o6MO/ con6tru8;o de pa66e4o6 no 4nter4or de terreno6 ed4?cado6M

5/ con6tru8;o e concerto de pa66e4o6 :uando do t4po apro=ado pela pre3e4turaM/ rea4Aamento de me4o ?o (gu4a"M7/ con6tru8;o de muro d4=46Br4o entre lote6MP/ reparo no re=e6t4mento da6 ed4?ca8e6 :uando n;o de6caracter4@arem o6elemento6 ar:u4tetQn4co6 eA46tente6M9/ reparo6 4nterno6 na6 ed4?ca8e6 e 6u6t4tu48;o de ca4A4lho6/

Art. 30Independem da apre6enta8;o de projeto ar:u4tetQn4co a6 ed4?ca8e6 comCrea de atG P0,00 m (o4tenta metro6 :uadrado6", 64tuada6 na6 @ona6 rura46 ou deeApan6;o urana, como outra6 de6t4nada6 ao6 6er=48o6 rura46, :uando d46taremde 100,00 m (m4l metro6" ou ma46 do al4nhamento da6 e6trada6/

Art. 31No :uadro legenda con6tante de toda6 a6 3olha6 de6enhada6 do projeto,em como no6 memora46 de6cr4t4=o6 e re:uer4mento, de=er;o con6tard46cr4m4nadamente no6 loca46 prBpr4o6, o6 nome6, a6 a664natura6 e o6 re6pect4=o6
https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/2006/15/150/lei-complementar-n-150-2006-altera-dispositivos-da-lei-n-1025-de-05-de-julho-de-1971https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/2006/15/150/lei-complementar-n-150-2006-altera-dispositivos-da-lei-n-1025-de-05-de-julho-de-1971https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/2006/15/150/lei-complementar-n-150-2006-altera-dispositivos-da-lei-n-1025-de-05-de-julho-de-1971https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/2006/15/150/lei-complementar-n-150-2006-altera-dispositivos-da-lei-n-1025-de-05-de-julho-de-1971


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endere8o6 do propr4etCr4o da ed4?ca8;o, do =endedor comprom466Cr4o do terreno,do autor do projeto e do re6pon6C=el pela con6tru8;o/

1 Vuando 6e tratar de ?rma projet46ta ou con6trutora, a6 pe8a6 grC?ca6 do6projeto6, 4nclu64=e o6 memor4a46 de6cr4t4=o6 de=er;o 6er a664nado6 pFlo6repre6entante lega46 e re6pon6C=e46 tGcn4co6/

2 apro=a8;o do projeto ar:u4tetQn4co e eAped48;o do al=arC de con6tru8;o

preench4da6 a6 dema46 eA4gFnc4a6 de6te cBd4go, 6erC preced4da do pagamento detaAa de emolumento6/

III $R&K+U& D& $R&E& RV-IEWNI*&, LI*EN+ $R *&N#R-IR,LINTEN& E NIKELEN&

Art. 32& projeto ar:u4tetQn4co 6umet4do a apro=a8;o da pre3e4tura 6erCeAam4nado con64derando6e 6eu6 elemento6 con6trut4=o6, 3unc4ona46 e elGtr4co6 e6ua con3orm4dade com o plano -ran6t4co 'C64co, com o Decretole4 n 111, com

a Le4 n 79e a leg46la8;o )ederal, E6tadual e un4c4pal :ue d46c4pl4nam ou=enham d46c4pl4nar o6 prece4to6 de h4g4ene, 6alur4dade e 6eguran8a/

Art. 33& pra@o para apro=a8;o G de atG 0 (tr4nta" d4a6, contado6 da entrada dore:uer4mento no protocolo Xeral/

Art. 34*on6tatado6 no projeto erro6, 4n6u?c4Fnc4a6 ou om466e6, o pro?664onalre6pon6C=el ou pro?664ona46 re6pon6C=e46, 6er;o con=ocado6 pela 4mpren6a para:ue compare8am ao Brg;o competente da pre3e4tura/

1 & pra@o para a6 corre8e6 6erC de atG 15 ( :u4n@e" d4a6 Jte46, reno=C=el a

ped4do do pro?664onal re6pon6C=el/

2 *orre8;o de cota6 poder;o 6er 3e4ta6 a t4nta =ermelha 6ore a6 cBp4a6hel4ogrC?ca6 e rur4cada6 pelo pro?664onal re6pon6C=el e pelo 3unc4onCr4omun4c4pal competente/

N;o 6er;o tolerada6, em nenhuma h4pBte6e, ra6ura6, altera8e6 ou emenda6na6 pe8a6 grC?co6 do6 projeto6 6umet4do6 apro=a8;o/

Art. 35& pra@o mCA4mo de apro=a8;o e eAped48;o do al=arC de con6tru8;o, de 0(tr4nta" d4a6, 6erC acre6c4do da:uele6 nece66Cr4o6 para o atend4mento da6

eA4gFnc4a6 de :ue trata o art4go anter4or/

$arCgra3o Hn4co #e para a apro=a8;o do projeto ar:u4tetQn4co e eAped48;o doal=arC de con6tru8;o 3or nece66Cr4a a a6646tFnc4a de repart48e6 ou 3edera46, ouent4dade6 pJl4ca6 e6tranha6 pre3e4tura, o pra@o para apro=a8;o 6erC d4latadodo tempo nece66Cr4o :uela6 con6ulta6/

Art. 36pro=ado o projeto ar:u4tetQn4co, a $re3e4tura de=ol=erC ao 4ntere66ado a6=4a6 do projeto, e do memor4al de6cr4t4=o, =46ada6, e o al=arC de con6tru8;o, como re6pect4=o al4nhamento e n4=elamento/

1 & al4nhamento e n4=elamento =alem por 1P0 (cento e o4tenta" d4a6/

2 #e no pra@o de 1 (um" ano, contado a part4r da eAped48;o do al=arC decon6tru8;o, n;o 3or 4n4c4ada a con6tru8;o, o al=arC de con6tru8;o 6erC canceladoe o proce66o ar:u4=ado/
https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-ordinaria/1966/11/111/lei-ordinaria-n-111-1966-aprova-o-plano-urbanistico-basico-fornece-diretrizes-para-os-projetos-que-em-conjunto-definirao-o-plano-diretor-de-osasco-e-da-outras-providenciashttps://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-ordinaria/1967/67/679/lei-ordinaria-n-679-1967-estabelece-normas-de-zoneamento-de-acordo-com-o-plano-diretor-e-da-outras-providenciashttps://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-ordinaria/1966/11/111/lei-ordinaria-n-111-1966-aprova-o-plano-urbanistico-basico-fornece-diretrizes-para-os-projetos-que-em-conjunto-definirao-o-plano-diretor-de-osasco-e-da-outras-providenciashttps://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-ordinaria/1967/67/679/lei-ordinaria-n-679-1967-estabelece-normas-de-zoneamento-de-acordo-com-o-plano-diretor-e-da-outras-providencias


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$ara re=al4da8;o do al=arC de con6tru8;o de=erC o 4ntere66ado re:uerer $re3e4tura/ re=al4da8;o 6erC de3er4da 6e per646t4rem a leg46la8;o e a6 cond48e6:ue perm4t4ram a apro=a8;o anter4or/

Art. 37& projeto :ue t4=er 6ua apro=a8;o 4nde3er4da 6erC de=ol=4do ao4ntere66ado/

Art. 38& 4ntere66ado poderC recorrer ao $re3e4to :uando 6e julgar prejud4cado,hou=er demora 4nju6t4?cada ou por eA4gFnc4a6 de6ca4da6, apurada6 em64nd4c


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Art. 45pro=ado o projeto e conced4da a l4cen8a para ed4?car, o al=arC decon6tru8;o 6erC entregue ao pro?664onal re6pon6C=el, no pra@o de atG 0 (tr4nta"d4a6, a part4r da data de entrada do re:uer4mento na $re3e4tura ca6o n;o hajanece664dade de 6eu comparec4mento ou do autor do projeto/

1 Ta=endo nece664dade, o pro?664onal re6pon6C=el pelo projeto e!ou opro?664onal re6pon6C=el pela con6tru8;o poder;o 6er con=ocado6 pela 4mpren6apara comparecer ao Brg;o competente da pre3e4tura/

2 & pra@o para comparec4mento 6erC de 5 (c4nco" d4a6/

& pra@o de entrega da l4cen8a para con6tru4r al=arC de con6tru8;o 6erCacre6c4do da:uele nece66Cr4o ao comparec4mento do autor do projeto e!oure6pon6C=el pela con6tru8;o/

Art. 46No al=arC de con6tru8;o e6tar;o eApre66o6, alGm de outro6 julgado6nece66Cr4o6, o6 6egu4nte6 elemento6>

1/ nome e endere8o do 4ntere66adoM

2/ nome e endere8o do re6pon6C=el pela con6tru8;oM/ nome da =4a pJl4ca, numera8;o do 4mB=el e 6ua 4dent4?ca8;o cada6tralMO/ pra@o para ed4?ca8;o, com data de 4nc4o e tGrm4noM5/ 6er=4de6 lega46 a 6erem o6er=ada6 no localM/ o al4nhamento e o n4=elamento (cota de #ole4ra"M7/ t4po e de6t4no da ed4?ca8;o/

Art. 47& al=arC de con6tru8;o =ale por 1 (um" ano, para :ue 6e dF o 4nc4o daed4?ca8;o, reno=C=el 6e per646t4rem a6 cond48e6 :ue perm4t4ram a apro=a8;o doprojeto/

$arCgra3o Hn4co $ara :ue 6e 4n4c4e a con6tru8;o apB6 o pra@o de =al4dade doal=arC, 6erC nece66Cr4o re:uerer no=a l4cen8a e pagar no=a taAa/

Art. 48*on64dera 6e 4n4c4ada a con6tru8;o ao 6erem eAecutado6 o6 6er=48o6 deloca8;o e e6ca=a8e6 ou aterro6 e reaterro6/

1 N;o 6endo concluda a ed4?ca8;o no pra@o ?Aado no al=arC, o 4ntere66adode=erC re:uerer prorroga8;o de pra@o e pagar a taAa corre6pondente/

2 prorroga8;o do pra@o de=erC con6tar no al=arC de con6tru8;o/

)altando apena6 o6 6er=48o6 de acaamento, e6te poder;o 6er eAecutado64ndependentemente do pagamento de no=a taAa, de6de :ue re:uer4da aprorroga8;o ao tGrm4no do pra@o da l4cen8a/

O prorroga8;o de :ue trata o parCgra3o anter4or 6erC de (6e46" me6e6, apB6o :ue, 6erC nece66Cr4o o pagamento de no=a taAa/

Art. 49 conce66;o da l4cen8a para con6tru4r, recon6tru4r, re3ormar ou acre6cern;o 46enta o 4mB=el do 4mpo6to terr4tor4al urano ou pred4al durante o perodo dereal4@a8;o da6 ora6/

Art. 50Independem de l4cen8a a eAecu8;o da6 6egu4nte6 ora6>

1/ re6taura8;o de 6oalho6, 3orro6 e parede6M2/ re6taura8;o, 6u6t4tu48;o do re=e6t4mento e p4ntura de muro6M


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/ l4mpe@a e p4ntura, 4nterna ou eAterna de ed43c4o6 de6de :ue n;o nece664te detapume6 e anda4me6, de ed43c4o6MO/ pa=4menta8;o ou con6erto6 de pa66e4o6 no 4nter4or de lote6 ed4?cado6M/5/ reparo6 em pa66e4o6 da =4a pJl4caM/ reparo6 em e6:uadr4a6, na6 4n6tala8e6 pred4a46 e 6u6t4tu48;o de telha6part4da6M7/ con6tru8;o de =4=e4ro6, gal4nhe4ro6, telhe4ro6, caramanche6 e tan:ue6 para?n6 eAclu64=amente domG6t4co6, com Crea 4n3er4or a 15,00 m (:u4n@e metro6

:uadrado6", de6de :ue n;o ?:uem 64tuado6 no al4nhamento nem 6ejam =46=e46da =4a pJl4ca/

*$.-L& KD# *&NDI+%E# $R &DI)I*R & $R&E& RV-IEWNI*& $R&KD&

Art. 51nte6 do 4nc4o da eAecu8;o da ed4?ca8;o ou durante a 6ua eAecu8;o, 6erCadm466=el mod4?car6e o projeto ar:u4tetQn4co apro=ado ou alterar6e o de6t4node compart4mento6 ou a6 l4nha6 e detalhe6 da6 3achada6/

1 6 mod4?ca8e6 ou altera8e6 de :ue trata o pre6ente art4go depende doprojeto mod4?cat4=o, em como da 6ua apro=a8;o pelo Brg;o competente da$re3e4tura/

2 & projeto mod4?cat4=o de=e 6er apre6entado pelo 4ntere66ado ao Brg;ocompetente da $re3e4tura, juntamente com o projeto apro=ado e o al=arC decon6tru8;o/

apro=a8;o do projeto mod4?cat4=o con6tarC de apo6t4la no al=arC deed4?ca8;o, anter4ormente 3ornec4do, o :ual 6erC de=ol=4do ao 4ntere66ado

juntamente com a6 cBp4a6 do re3er4do projeto/

Art. 52No ca6o de mod4?ca8;o do projeto ar:u4tetQn4co e ante6 da 6ua apro=a8;opelo Brg;o competente da $re3e4tura, o propr4etCr4o ou con6trutor re6pon6C=el?ca or4gado a c4ent4?car 6 repart48e6 ou ent4dade6 pJl4ca6 competente 6conce664onCr4a6 de 6er=48o6 pJl4co6, com a de=4da antecedFnc4a, a ?m de :uea6 me6ma po66am =er4?car 6e a mod4?ca8;o eA4ge altera8e6 no6 tra8ado6 da6tuula8e6 da6 4n6tala8e6 e na6 d46po648e6 do6 aparelho6 ?Ao6/

*$.-L& KI

D& $R&E& E D LI*EN+ DE &'R# $R*II# E DE&LI+%E#

Art. 53Em :ual:uer ed4?ca8;o eA46tente 6erC perm4t4do real4@ar ora6 de re3orma,recon6tru8;o parc4al ou acrG6c4mo, de6de :ue atend4da6 a6 eA4gFnc4a6 de6te*Bd4go do Decretole4 n 111 e da Le4 n 79/

1 $ara 6erem eAecutada6, a6 ora6 de=er;o ter o projeto ar:u4tetQn4coapro=ado, em como o al=arC de con6tru8;o/

2 nte6 de apro=ar o projeto e de conceder a l4cen8a, o Brg;o competente da

$re3e4tura de=erC 3a@er a =46tor4a da ed4?ca8;o, a ?m de =er4?car a6 6ua6cond48e6 e a con=en4Fnc4a da6 ora6/

Art. 54#omente 6er;o perm4t4da6 ora6 de re3orma6, recon6tru8e6 parc4a46 outota46 e acrG6c4mo6 em ed43c4o6 onde 6e =er4?:uem u6o6 n;o con3orme6 com a
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Le4 79, de6de :ue ta46 ora6 colo:uem todo o conjunto da ed4?ca8;o con3ormecom o pre6cr4to ne6ta le4 e na Le4 n 79/

Art. 55Em geral, a6 ora6 de recon6tru8;o parc4al, re3orma ou acrG6c4mo eed4?ca8;o eA46tente, 6B 6er;o perm4t4da6 no6 6egu4nte6 ca6o6>

1/ recon6tru8;o parc4al ou re3orma, 6e 3orem apena6 para melhorar a6 cond48e6de h4g4ene, comod4dade e 6eguran8a ou para ampl4ar a capac4dade de ut4l4@a8;oM

2/ acrG6c4mo, 6e n;o prejud4car a6 parte6 eA46tente6/

1 6 parte6 a re3ormar ou a acre6cer para aumentar a capac4dade de ut4l4@a8;oda ed4?ca8;o de=er;o 6er projetada6 e con6truda6 de acordo com o6 d46po64t4=ode6te *Bd4go/

2 No ca6o de ed4?ca8;o :ue tenha compart4mento6 de permanFnc4aprolongada d4urna ou noturna, 6em 4lum4na8;o e =ent4la8;o d4reta6 ou porclaraB4a6 em Crea6 coerta6, e66e6 compart4mento6 de=er;o 6er,or4gator4amente, contemplado6 com 4lum4na8;o e =ent4la8;o correta6, 6egundoa6 pre6cr48e6 de6te *Bd4go/

Art. 56Na ed4?ca8;o :ue e6t4=er 6uje4ta a corte6 para ret4?ca8;o de al4nhamento,alargamento de logradouro ou recuo6 regulamentare6, 6B 6er;o perm4t4da6 ora6de recon6tru8;o parc4al ou re3orma na6 6egu4nte6 cond48e6>

1/ recon6tru8;o parc4al ou acrG6c4mo, 6e n;o 3orem na6 parte6 a 6erem cortada6nem t4=erem Crea 6uper4or a 20Z (=4nte por cento" da ed4?ca8;o em cau6a ou 6ena6 parte6 a recon6tru4r ou acre6cer 3orem o6er=ado6 o6 d46po64t4=o6 de6te*Bd4go e 6e a6 me6ma n;o con6t4turem elemento prejud4c4al e6tGt4caM2/ re3orma6, 6e 3orem apena6 para recompor re=e6t4mento6 e p46o6 ou parareal4@ar p4ntura eAterna ou 4nterna/

Art. 57Na ed4?ca8;o :ue e6t4=er 6uje4ta pQr le4 a de6apropr4a8;o e demol48;o,para ret4?car al4nhamento e alargar logradouro, ou para real4@ar recuo6regulamentare6, 6B 6er;o perm4t4do6 6er=48o6 de recompo648;o de re=e6t4mento6e p46o6 ou de p4ntura eAterna e 4nterna, 6em :ue 466o =enha dar ao propr4etCr4odo 4mB=el :ual:uer garant4a ou d4re4to/

Art. 586 demol48e6 a 6erem real4@ada6, eAcetuada6 a6 con6tru8e6 tGrrea646olada6 e o6 muro6 de 3echo atG ,00 metro6, de=er;o oter al=arC para e66e?m, e pagamento da taAa de=4da/

1 #e a ed4?ca8;o a demol4r t4=er ma46 de (trF6" pa=4mento6 ou ma46 de 11,00(on@e metro6" de altura, 6erC eA4g4da a re6pon6a4l4dade de pro?664onallegalmente ha4l4tado/

2 Incluem6e na eA4gFnc4a do parCgra3o anter4or o6 ed43c4o6 :ue 3oremenco6tado6 em outro6 ed43c4o6 ou :ue e6t4=erem no al4nhamento do logradouroou 6B d4=46a6 de lote, me6mo :ue 6ejam apena6 de um pa=4mento/

& re:uer4mento de l4cen8a para demol48;o 6erC a664nado pelo propr4etCr4o epelo pro?664onal re6pon6C=el/

O No ped4do de l4cen8a de=erC con6tar o perodo de dura8;o do6 6er=48o6, o:ual poderC 6er prorrogado pQr 6ol4c4ta8;o e a ju@o do Brg;o competente da$re3e4tura/
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5 #e a demol48;o n;o ?car concluda dentro do perodo da prorroga8;o, ore6pon6C=el ?carC 6uje4to 6 penal4dade6 pre=46ta6 ne6te *Bd4go/

Art. 59*on6tatado, atra=G6 de =46tor4a de rot4na o mau e6tado de con6er=a8;o ouruna de um ed43c4o de 3orma a :ue po66a o3erecer r46co 6eguran8a pJl4ca oude =4@4nho6, o propr4etCr4o 6erC 4nt4mado para :ue proceda o6 reparo6 nece66Cr4o6dentro do pra@o :ue lhe 3or conced4do/

$arCgra3o Hn4co 4nt4ma8;o 4nclu4rC rela8;o 6umCr4a do6 6er=48o6 a eAecutar/

Art. 60N;o 6endo atend4da a 4nt4ma8;o a $re3e4tura 4nterd4tarC o ed43c4o pFlo6me4o6 lega46, atG :ue 6ejam eAecutado6 o6 6er=48o6/

$arCgra3o Hn4co no ca6o de ed43c4o em runa6, n;o tendo o 6eu propr4etCr4oeAecutado a6 ora6 ao ?m do pra@o e6t4pulado, de=erC ele proceder demol48;oda ed4?ca8;o/

Art. 61 $re3e4tura poderC 4nterd4tar :ual:uer ed4?ca8;o e 4nt4mar o propr4etCr4oou 6eu6 ocupante6 a :ue de6ocupem o ed43c4o, :uando e6te compro=adamente

6e acha com r46co de ru4r, con6tatado pQr perc4a tGcn4ca/

1 & propr4etCr4o ou ocupante6 do 4mB=el, de=er;o 4n4c4ar dentro de OP(:uarenta e o4to" hora6 de 6er=48o6 de con6ol4da8;o de ed43c4o ou de 6uademol48;o :uando 3or o ca6o/

2 N;o 6endo 4n4c4ado6 o6 6er=48o6 de con6ol4da8;o no pra@o ?Aado noparCgra3o anter4or, a $re3e4tura procederC o6 traalho6 de demol48e6, cuja6d46per6a6 acre6c4da6 de 20Z (=4nte pQr cento" a ttulo de adm4n46tra8;o 6er;ocorada6 ao propr4etCr4o/

*$.-L& KIID# EDI)I*+%E# E D *L##I)I*+U&, )&R DE DIEN#I&NEN& DE #E-#*&$RIEN

I DI#$I+%E# $RELIINRE#

Art. 62Na elaora8;o de projeto de ed4?ca8;o de :ual:uer t4po e :uando e6ta 3orcon6truda, de=er;o 6er or4gator4amente, con64derada6 a cla664?ca8;o, 3orma ed4men64onamento do6 compart4mento6 e de acordo com 6ua6 ?nal4dade6/

II D KE#.'-L E D# #L# DE ENRD &- E#$ER

Art. 63&6 =e6tulo6 e a6 6ala6 de entrada ou de e6pera n;o poder;o ter Crea4n3er4or ,00 m ( 6e46 metro6 :uadrado6"/

$arCgra3o Hn4co & pG d4re4to mn4mo do6 compart4mento6 no pre6ente art4go6erC de 2,50 (do46 metro6 e c4n:[enta centmetro6"/

Art. 64Vuando o6 =e6tulo6 e a6 6ala6 de entrada ou de e6pera n;o t4=eremace66o d4reto do eAter4or, poderC 6er d46pen6ada aertura para o eAter4or, de6de:ue e6tejam con=en4entemente 4lum4nado6 e =ent4lado6/


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III D *&RRED&RE#

Art. 65&6 corredore6 de=er;o ter a6 6egu4nte6 largura6 mn4ma6>

1/ 1,20m (hum metro e =4nte centmetro6" :uando de ace66o a, ou, :uando64tuado no 4nter4or de ed43c4o6 re64denc4a46 ou comerc4a46 atG (trF6" pa=4mento6M2/ 1,50m (hum metro e c4n:[enta centmetro6" :uando de ace66o a, ou, :uando

64tuado no 4nter4or de ed43c4o6 de ma46 de pa=4mento6 ou de6t4nado6 a loca46 dereun4;o com capac4dade de atG 150 (cento e c4n:[enta" pe66oa6M/ 2,00m (do46 metro6" no6 trecho6 corre6pondente6 3rente da6 porta deele=adore6MO/ 1,20m (hum metro e =4nte centmetro6" :uando 4nterno6 em ed43c4o6 deapartamento6 ou 1,50 m (hum metro e c4n:[enta centmetro6", :uando, ne6te6me6mo6 ca6o6, t4=erem ma46 de 10,00 m (de@ metro6" de compr4mentoM5/ 0,P0cm (o4tenta centmetro6" :uando 4nterno6 em ed43c4o6 de uma re64dFnc4a /

1 Em ed43c4o6 de6t4nado6 a loca46 de reun4;o com capac4dade 6uper4or a 150(cento e c4n:[enta" pe66oa6, a 6oma de largura do6 corredore6 de ace66o de=erC

corre6ponder a um centmetro por pe66oa/

2 odo corredor :ue t4=er ma46 de 10/00 m (de@ metro6" de compr4mento,de=erC ter 4lum4na8;o e =ent4la8;o permanente ade:uada para cada 10/00 m(de@ metro6" de eAten6;o no mn4mo/

Art. 66& pG d4re4to mn4mo para corredore6 6erC de 2/0 m (do46 metro6 e tr4ntacentmetro"/

IK D# *I\# DE ELEKD&RE#, E *## DE YV-IN#/

Art. 67Em ed43c4o6 :ue tenham de d46por de um ou ma46 ele=adore6, o projetoar:u4tetQn4co de=erC a66egurar o ma46 ade:uado 646tema de c4rcula8;o =ert4cal,apre6entado claramente a local4@a8;o, arranjo e d4men6e6 da ca4Aa do6ele=adore6, local4@a8;o, d4men6e6 e =ent4la8;o da ca6a de mC:u4na6 e me4o deace66o me6ma, alGm da pro3und4dade do6 po8o6, ade:uada =eloc4dade do6ele=adore6/

1 6 med4da6 mn4ma6 da6 ca4Aa6 de ele=adore6 oedecer;o 6 pre6cr48e6tGcn4ca6 da 'N, do6 3ar4cante6 e da6 norma6 a 6erem a4Aada6 pela

$re3e4tura/

2 & pG d4re4to da ca6a de mC:u4na6 de=erC 6er, no mn4mo, de 2,00 m (do46metro6" e o e6pa8o l4=re entre a parte ma46 alta da6 mC:u4na6 e o teto de=erC 6erde 1,00 m (um metro"M

& ace66o ca6a de mC:u4na6 de=erC 6er o ma46 ade:uado po66=el e terlargura 6u?c4ente para entrada de :ual:uer parte da ma:u4nar4a/

K D# *I\# DE E#*D

Art. 686 ca4Aa6 de e6cada de=er;o 6er pro=4da6 de 4lum4na8;o e =ent4la8;opermanente e ade:uada/


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1 4lum4na8;o da6 ca4Aa6 de e6cada6 de=erC 6er or4gator4amente natural ed4reta para toda ed4?ca8;o de ma46 de trF6 pa=4mento6/

2 =ent4la8;o permanente da6 ca4Aa6 de e6cada de=e 6er a66eguradaade:uadamente ao n=el de cada pa=4mento/

Art. 69Na6 ed4?ca8e6 de ma46 de O (:uatro" pa=4mento6, 46to G, pa=4mento tGrreoe trF6 pa=4mento6 6uper4ore6, a6 e6cada6 oedecer;o tamGm a6 6egu4nte6

caracter6t4ca6>

1/ 6erem con6truda6 de mater4al 4ncomu6t=elM2/ e6tarem 6eparada6 da6 c4rcula8e6 hor4@onta46 a :ue atendam med4antepatamar de compr4mento 4gual, no mn4mo, largura da e6cadaM/ d46porem de porta6 dotada6 de mola, 3echada6 apena6 com tr4nco e tratada6para retardarem a a8;o do 3ogo, com aertura no 6ent4do de :uem 4ngre66a nopatamarMO/ 6erem contnua6, de modo :ue n;o 6eja nece66Cr4o tran6por trecho dec4rcula8;o hor4@ontal para a cont4nu4dade da de6c4da ou da 6u4da/

KI D# #L#

Art. 706 6ala6 do6 ed43c4o6 re64denc4a46 de=er;o ter>

1/ Yrea mn4ma de 12,00 m (do@e metro6 :uadrado6"M1/ Crea mn4ma de 7,50 m (6ete metro6 e me4o :uadrado6"M (Reda8;o dada pelaLe4 *omplementar n 150!200"2/ $G d4re4to mn4mo de 2,50 m (do46 metro6 e c4n:[enta centmetro6"/

1 No ca6o de ed43c4o6 de 6ala6 para e6cr4tBr4o6 e con6ultBr4o6 ou para ?n6comerc4a46 e arte6ana46, a6 6ala6 de=er;o ter Crea mn4ma de 12,00 ( do@e metro6:uadrado6" e ,00 m (trF6 metro6" na 6ua menor d4men6;o, n;o 6e con64derandocorredore6, 6aleta6, =e6tulo6 ou 6an4tCr4o6/

2 No ca6o de loja6, a6 6ala6 poder;o ter Crea mn4ma de 10,00 m (de@ metro6:uadrado6"/

KII D D&RI]RI

Art. 71&6 dorm4tBr4o6 de=er;o ter>

1/ Crea mn4ma de 10,00 m (de@ metro6 :uadrado6"M1/ Crea mn4ma de P m (o4to metro6 :uadrado6"M (Reda8;o dada pela Le4*omplementar n 150!200"2/ 3orma tal :ue perm4ta a 4n6cr48;o, no plano do p46o, de um crculo de d4


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1 No ca6o de ma46 de do46 dorm4tBr4o6, o6 dema46 poder;o ter Crea mn4ma de7 m (6ete metro6 :uadrado6"/ (Reda8;o dada pela Le4 *omplementarn 150!200"

2 No cClculo da Crea do dorm4tBr4o n;o 6e computa a corre6pondente aoarmCr4o emut4do/

odo dorm4tBr4o de=erC ter aertura para o eAter4or, em plano =ert4cal ou

n;o, pro=4da de =ene@4ana ou de d46po64t4=o6 apropr4ado6, a ?m de 6erema66egurada6 ade:uada6 4lum4na8;o natural e reno=a8;o de ar/

KIII D# *&^INT#, *&$# E DE#$EN##

Art. 726 co@4nha6 e copa6 de=er;o ter>

1/ Crea mn4ma de ,00 m (6e46 metro6 :uadrado6"M1/ Crea mn4ma de ,50 m (trF6 metro6 :uadrado6 e me4o"M (Reda8;o dada pela

Le4 *omplementar n 150!200"2/ 3orma tal :ue perm4t4da tra8ar, no plano do p46o, um crculo de d4


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Art. 75Na6 co@4nha6, copa6 e de6pen6a6 de=erC 6er pre=46to o e6coamento da6Cgua6 de la=agem/

I\ D 'NTEIR E #NIYRI

Art. 76&6 anhe4ro6 e 6an4tCr4o6, :uando em compart4mento6 conjunto6, de=er;oter>

1/ Crea mn4ma de ,00 m (trF6 metro6 :uadrado6" e largura mn4ma de 1,50 m(um metro e c4n:[enta centmetro6"M1/ Crea mn4ma de 2,50 m (do46 metro6 e me4o :uadrado6" e largura mn4ma de1m (um metro"M (Reda8;o dada pela Le4 *omplementar n 150!200"2/ d4men6e6 :ue perm4tem o6 6egu4nte6 re:u464to6>a" a anhe4ra, :uando eA46t4r, d46por de uma Crea l4=re, em um de 6eu6 lado6ma4ore6 onde po66a 6er tra8ado um crculo de 0,0 (6e66enta centmetro6" ded4


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6 parede6 4nterna6, d4=46Br4a6 do6 6ucompart4mento6, poder;o 4r atG o tetode6de :ue ?:uem a66egurada6 cond48e6 ade:uada6 de =ent4la8;o/

O pa66agem de ace66o ao6 anhe4ro6 e 6an4tCr4o6 de=erC ter a larguramn4ma de 0,P0 m (o4tenta centmetro6"/

5 or4gatBr4a a eA46tFnc4a de aertura para o eAter4or, :ue a66egure

4lum4na8;o natural e =ent4la8;o permanente ade:uada6/

No ca6o a :ue 6e re3ere o pre6ente art4go, o compart4mento n;o poderC tercomun4ca8;o d4reta com 6ala6, re3e4tBr4o6, dorm4tBr4o6, co@4nha6, copa oude6pen6a6/

No ca6o a :ue 6e re3ere o pre6ente art4go, o compart4mento n;o poderC tercomun4ca8;o d4reta com co@4nha6, re3e4tBr4o6, copa6 e de6pen6a6/ (Reda8;o dadapela Le4 *omplementar n 150!200"

Art. 78No6 anhe4ro6 e 6an4tCr4o6 de=erC 6er pre=46to o e6coamento da6 Cgua6 de

la=agem/

Art. 79&6 aparelho6 de=er;o 6er 4n6talado6 de modo :ue po66am 6err4goro6amente l4mpo6 e de64n3etado6/

Art. 80& p46o do6 anhe4ro6 e 6an4tCr4o6 e a6 parede6 na6 3ace6 4nterna6, atG aaltura de 1,50 m (um metro e c4n:[enta centmetro6" no mn4mo, 6er;ore=e6t4da6 de camada re646tente, l46a e 4mpermeC=el/

Art. 81N;o 6er;o perm4t4da6 ca4Aa6 de made4ra, loco6 de c4mento ou outromater4al en=ol=endo a6 ac4a6 6an4tCr4a6/

\ D# DE$END_N*I# DE E$REXD

Art. 826 dependFnc4a6 de empregado6 de=er;o con6tar de um :uarto e umcompart4mento para la=atBr4o, chu=e4ro e 6an4tCr4o/

1 & :uarto de=erC ter>

a" Crea mn4ma de ,00 m (6e46 metro6 :uadrado6"M

" 3orma tal :ue perm4ta tra8ar, no 6eu p46o, um crculo de d4


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Art. 83oda ha4ta8;o de=erC d46por de um local con=en4entemente arejado ecoerto, pro=4do de tan:ue e Cgua corrente, alGm de ralo l4gado a rede dee6goto6/

Art. 84&6 ed43c4o6 de ha4ta8;o colet4=a a Crea 6er=48o, onde de=erC e6tar4n6talado o tan:ue, de=erC ter Crea mn4ma de O,00 m (:uatro metro6:uadrado6"/ (Re=ogado pela Le4 *omplementar n 150!200"

\II D# XRXEN# INDIKID-I#

Art. 856 garagen6 4nd4=4dua46 de=er;o ter>

1/ Crea mn4ma de 12,00 m (do@e metro6 :uadrado6" para o local dee6tac4onamento do carroM2/ largura mn4ma de 2,P0 m (do46 metro6 e o4tenta centmetro6"M/ pG d4re4to mn4mo de 2,0 m (do46 metro6 e tr4nta centmetro6"MO/ p46o e parede6, na6 3ace6 4nterna6, atG a altura de 0,50 m (hum metro e

c4n:[enta centmetro6" re=e6t4do6 de camada re646tente, l46a e 4mpermeC=elM5/ aertura :ue a66egurem =ent4la8;o permanenteM/ teto de mater4al 4ncomu6t=el, :uando eA46t4r pa=4mento 6uperpo6to/

1 Na6 garagen6 de=erC 6er pre=46to o e6coamento da6 Cgua6 de la=agem/

2 garagem 4nd4=4dual n;o poderC ter comun4ca8;o com dorm4tBr4o6/

\III D# *`R# $R IN#L+U& DE RN#)&RD&RE#

Art. 86 or4gatBr4a a 4nclu6;o de c

1/ ter pG d4re4to mn4mo de 2,0 m (do46 metro6 e tr4nta centmetro6" e =;o l4=remn4mo de 2,00 m (do46 metro6", e6te tomado 6empre da 6uper3c4e do p46o 3ace4nter4or da =4ga de ma4or alturaM

2/ 6empre 6erem =ent4lado6 por me4o de aertura6 proteg4da6 com d46po64t4=o6:ue a66egurem reno=a8;o de ar e 4mpe8am pa66agem de pe:ueno6 an4ma46/

1 &6 compart4mento6 do6 6u6olo6 de=er;o ter comun4ca8;o entre 64, comaertura6 :ue garantam no mn4mo =ent4la8;o permanente/
https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/2006/15/150/lei-complementar-n-150-2006-altera-dispositivos-da-lei-n-1025-de-05-de-julho-de-1971https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/2006/15/150/lei-complementar-n-150-2006-altera-dispositivos-da-lei-n-1025-de-05-de-julho-de-1971


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2 &6 compart4mento6 de 6u6olo6 poder;o 6er ut4l4@ado6 para depB64to, adega,de6pen6a, roupar4a, ar:u4=o ou garagen6/

pro44do ut4l4@ar compart4mento6 de 6u6olo para dorm4tBr4o e co@4nha/

Art. 89No ca6o em :ue n;o 3or po66=el a66egurar a =ent4la8;o permanente do66u6olo6 por aertura eAterna, 6erC a me6ma 3e4ta atra=G6 de d46po64t4=o

mec


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$arCgra3o Hn4co EAcluem6e de66a eA4gFnc4a a6 parede6 portante6/

Art. 966 ed4?ca8e6 :ue t4=erem ma46 de do46 pa=4mento6 e a6 de6t4nada6 ?n6e6pec4a46 de=er;o 6er de e6trutura de concreto armado ou metCl4ca/

Art. 97Em :ual:uer ed4?ca8;o, 6B 6er;o perm4t4da6 e6trutura6 ou elemento6 dee6trutura6 aparente6 6e 3orem re6ultante6 do part4do ar:u4tetQn4co adotado e

4nd4cado6 eApre66amente no re6pect4=o projeto/

IK D# $REDE#

Art. 98No projeto ar:u4tetQn4co ou no projeto e6trutural, e6te :uando 3or o ca6o,de=er;o ?car r4goro6amente e6taelec4do6 a6 d4men6e6, o6 al4nhamento6,e6pe66ura6 e dema46 detalhe6 da6 parede6/

1 Em :ual:uer compart4mento, 6eja :ual 3or o 6eu de6t4no, a6 parede6 :ue

3ormarem


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N;o nece664tar;o 6at463a@er a6 pre6cr48e6 do parCgra3o anter4or a6 d4=46e6:ue t4=erem l4=re, na parte 6uper4or, 1! (um ter8o", pelo meno6, do pG d4re4to/

K D# E#*D# E R$#

Art. 1046 e6cada6 de=er;o ter a6 6egu4nte6 largura6 mn4ma6 Jte46>

1/ 0,P0m (o4tenta centmetro6" em ed43c4o6 un4ha4tac4ona46, o6er=ando o ra4omn4mo de 0,0 m (6e66enta centmetro6" em rela8;o ao e4Ao, :uando adm4t4remle:ueM2/ 1,20m (um metro e =4nte centmetro6" em ed43c4o6 re64denc4a46 atG (trF6"pa=4mento6M/ 1,50m (um metro e c4n:[enta centmetro6" em ed4?ca8e6 de ma46 de (trF6"pa=4mento6 ou de6t4nada6 a loca46 de reun4e6 com capac4dade atG 150 (cento ec4n:[enta" pe66oa6/

1 Em ed43c4o de6t4nado6 a ?n6 pJl4co6 ou recreat4=o6 com capac4dade

6uper4or a 150 (cento e c4n:[enta" pe66oa6 a 6oma da largura da6 e6cada6de=erC corre6ponder a um centmetro por pe66oa/

2 largura Jt4l de :ual:uer e6cada G med4da entre a6 3ace6 4nterna6 do6corr4me6 ou da6 parede6 :ue a6 l4m4tarem lateralmente/

No6 ca6o6 re3er4do6 no6 4ten6 2 e do pre6ente art4go, a6 e6cada6 c4rculare6de=er;o o6er=ar o ra4o mn4mo de 0,90 m (no=enta centmetro6" em rela8;o ao66eu6 e4Ao6/

O No ca6o de degrau6 em le:ue em e6cada6 de lance6 reto6 6;o eAten64=a6 a6

pre6cr48e6 relat4=a6 a e6cada6 c4rculare6/

Art. 105Em nenhum ed43c4o, a eA46tFnc4a do ele=ador d46pen6arC a con6tru8;o dee6cada6/

Art. 106No6 ed43c4o6 de ma46 de um pa=4mento e com Crea de proje8;o hor4@ontal6uper4or a 00 m (6e46cento6 metro6 :uadrado6", de=er;o eA46t4r,or4gator4amente, dua6 e6cada6 com ace66o d4reto pelo pa=4mento tGrreo/

Art. 1076 e6cada6 de=er;o ter de6en=ol=4mento cont4nuo atra=G6 do6pa=4mento6/

1 altura l4=re da6 e6cada6 6erC, no mn4mo, de do46 metro6 (2,00 m"/

2 6 d4men6e6 do6 degrau6 da6 e6cada6 de=er;o oedecer 6 rela8e64nd4cada6 pela tGcn4ca ar:u4tetQn4ca, n;o podendo a altura 6er 6uper4or a 0,1P(de@o4to centmetro6", nem a largura 6er 4n3er4or a 0,25 m (=4nte e c4ncocentmetro6"/

#empre :ue o nJmero de degrau6 eAceder a 19 (de@eno=e", 6erC or4gatBr4o4ntercalar um patamar, com pro3und4dade mn4ma 4gual a largura da e6cada/

O Nenhum ponto de cada pa=4mento poderC d46tar do ace66o e6cada de ma46de 0,00 m (tr4nta metro6"/

Art. 1086 e6cada6 na6 ed4?ca8e6 un43am4l4are6 poder;o 6er local4@ada6 em:ual:uer do6 compart4mento6, de6de :ue a6 Crea6 mn4ma6 de6te6 atG a altura


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de 2,50 m (do46 metro6 e c4n:[enta centmetro6", n;o ?:uem prejud4cada6, 6emnenhuma eAce8;o/

Art. 1096 e6cada6 em caracol 6B 6er;o perm4t4da6 para u6o pr4=at4=o e ace66o aum Jn4co pa=4mento, :uando con6truda6 com mater4al 4ncomu6t=el/

$arCgra3o Hn4co $ara 6er=4rem a ma46 de um pa=4mento, a6 e6cada6 em caracol6B 6er;o perm4t4da6 na6 torre6, de6de :ue con6truda6 com mater4al

4ncomu6t=el/

Art. 1106 e6cada6 ou rampa6 de=er;o 6er con6truda6 de mater4al 4ncomu6t=el,eAcetuado6 o6 corr4m;o6/

$arCgra3o Hn4co perm4t4da a con6tru8;o de e6cada6 de made4ra ou 64m4lar:uando 3or de ace66o a um Jn4co pa=4mento, em ha4ta8;o mono 3am4l4ar/

Art. 111Vual:uer :ue 6eja a altura a 6er =enc4da por e6cada6 :ue l4guempa=4mento6 no 4nter4or da6 ed4?ca8e6, de=er;o 6er proteg4da6 pQr me4o decorr4m;o6/

Art. 112Vuando a l4ga8;o entre pa=4mento6 de ed43c4o6 3or por me4o de rampa6,e6ta6 de=er;o oedecer 6 me6ma6 d4men6e6 da6 e6cada6 ?Aada6 por e6te*Bd4go/

1 Vuando 6e trata de rampa6 cur=a6 ou c4rculare6, de=erC 6er o6er=ado o ra4omn4mo de 0,90 (no=enta centmetro6" em rela8;o ao 6eu e4Ao/

2 4ncl4na8;o da6 rampa6 n;o poderC 6er 6uper4or a PZ (o4to por cento"/

2 4ncl4na8;o da6 rampa6 n;o poderC 6er 6uper4or a 12Z, :uando

ultrapa66arem a 4ncl4na8;o de Z de=er;o 6er re=e6t4da6 de mater4alant4derrapante/ (Reda8;o dada pela Le4 *omplementar n 5!199O"

6 mudan8a6 de d4re8;o da6 rampa6 6er;o concordada6 por me4o depatamare6/

KI D $I#

Art. 113&6 p46o6 de compart4mento6 a66ente6 d4retamente 6ore o 6olo de=er;o

ter por a6e camada 4mpermea4l4@ada de concreto ou t4jolo/

Art. 114No6 ed43c4o6 de ma46 de um pa=4mento o6 p46o6 6er;o 4ncomu6t=e46/

$arCgra3o Hn4co eA4gFnc4a e6pec4?cada no pre6ente art4go G eAten64=a ao6p46o6 do6 pa=4mento6 ou galer4a6 de ed43c4o6 de ut4l4@a8;o colet4=a, em como deed43c4o6 comerc4a46 e 4ndu6tr4a46/

KII D# *&'ER-R#

Art. 115Na6 coertura6, 6eja :ual 3or a 6ua e6trutura, o projeto de=erC o6er=a a6pre6cr48e6 normal4@ada6 pela 'N/
https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/1994/3/35/lei-complementar-n-35-1994-da-nova-redacao-aos-paragrafos-2-dos-artigos-112-e-166-da-lei-n-1025-71https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-complementar/1994/3/35/lei-complementar-n-35-1994-da-nova-redacao-aos-paragrafos-2-dos-artigos-112-e-166-da-lei-n-1025-71


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Art. 116odo e :ual:uer projeto de ed4?ca8e6 a4Aa, =46=el de ed43c4o6 =4@4nho6,de=erC apre6entar 6olu8e6 de coertura com a6pecto ar:u4teton4camente6at463atBr4o/

Art. 117$ara :ue a coertura 6eja em eAecutada, o projeto de=erC conter toda6a6 4n3orma8e6 nece66Cr4a6 6ua completa compreen6;o/

$arCgra3o Hn4co odo6 o6 loca46 de e6trutura e do6 telhado6 de=er;o, :uando 3or

ca6o, 6er =464tC=e46, 4nterna e eAternamente, com 6eguran8a e 3ac4l4dade, emcomo ter =ent4la8e6 ade:uada6/

Art. 118Na6 coertura6 do6 ed43c4o6 de=er;o 6er empregado6 mater4a464mpermeC=e46 e 4mputre6c=e46, de redu@4da6 condut44l4dade tGrm4ca,4ncomu6t=e46 e re646tente6 a a8;o do6 agente6 atmo63Gr4co6/

1 Vuando con6t4tuda por laje de concreto, a e6trutura de=erC 6ercon=en4entemente 4mpermea4l4@ada/

2 No ca6o de ed4?ca8e6 pro=46Br4a6, n;o de6t4nada6 ha4ta8;o, poderC 6er

adm4t4do o emprego de mater4a46 :ue po66uam ma4or condut44l4dade tGrm4ca/

Art. 119No projeto da e6trutura da6 coertura6, de=er;o 6er 3ornec4do6 todo6 o6elemento6 4nd46pen6C=e46 per3e4ta compreen6;o do projeto/

Art. 120$ara eAecu8;o de coertura6 de e6trutura6 e6pec4a46, o projeto de=erCconter em planta6 o6 detalhamento6 nece66Cr4o6/

1 Do memor4al de=er;o con6tar a6 e6pec4?ca8e6 do6 mater4a46 nece66Cr4o6,6eu6 t4po6, =olume6 e :ual4dade6/

2 No memor4al de=er;o 6er e6pec4?cado6 m4nuc4o6amente o6 mGtodo6 a 6eremempregado6 na eAecu8;o do6 telhado6/

No ca6o de emprego de telha6 e6pec4a46, o projet46ta de=erC e6pec4?car oproce66amento do6 6er=48o6 e 4nd4car detalhadamente t4po, pe6o e 3orma domater4al a 6er ut4l4@ado, em como do t4po de e6trutura de apo4o alGm dagarant4a de 3ar4ca8;o e :ual4dade pQr parte do6 6eu6 3ar4cante6/

KIII IN#L+%E# TIDRY-LI*# DE YX-# $L-KII#

Art. 1216 4n6tala8e6 pred4a46 de aa6tec4mento de Cgua e de d46po648;o dee6goto6 de ed43c4o6 re64denc4a46, comerc4a46, 4ndu6tr4a46 e para outro6 ?n6oedecer;o a6 pre6cr48e6 normal4@ada6 da 'N e a6 :ue 3orem a4Aada6 peloDE&/

Art. 122Na6 ed4?ca8e6 :ue =enham a 6er con6truda6 em logradouro6 6er=4do6por rede pJl4ca de Cgua e e6goto, o6 4ntere66ado6 de=er;o re:uerer ao DE&a6 6ua6 l4ga8e6/

1 untamente com o ped4do de apro=a8;o de con6tru8;o, o 4ntere66ado de=erC

compro=ar o ped4do de l4ga8;o de Cgua junto *E&/ (Reda8;o acre6c4da pelaLe4 n 1511!197P"

2 conce66;o do ha4te6e ou da carta de ocupa8;o da ed4?ca8;o e6tarCcond4c4onada e3et4=a8;o da l4ga8;o de :ue trata o pre6ente art4go, de=endo o
https://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-ordinaria/1978/151/1511/lei-ordinaria-n-1511-1978-acresce-o-1-do-artigo-122-da-lei-n-1025-71-e-renumera-o-paragrafo-unico-do-mesmo-artigo-edificacoeshttps://leismunicipais.com.br/a/sp/o/osasco/lei-ordinaria/1978/151/1511/lei-ordinaria-n-1511-1978-acresce-o-1-do-artigo-122-da-lei-n-1025-71-e-renumera-o-paragrafo-unico-do-mesmo-artigo-edificacoes


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DE& comun4car em tempo hC4l ao D&$ para a eAped48;o do ha4te6e oucarta de ocupa8;o/($arCgra3o Hn4co tran63ormado em 2 pela Le4 n 1511!197P"

Art. 123No6 logradouro6 a4nda n;o 6er=4do6 pQr rede6 pJl4ca6 de Cgua e e6goto6erC tolerado o aa6tec4mento por me4o de po8o (646tema" e a d46po648;o doe6goto atra=G6 de 3o66a 6Gpt4ca e po8o a6or=ente/

1 Em nenhuma h4pBte6e 6erC adm4t4do o de6pejo de e6goto a cGu aerto no

le4to da =4a pJl4ca/

2 $a66a a 3a@er parte 4ntegrante da pre6ente Le4 o Decreto E6tadual n 52/O97part4cularmente o d46po6to na 6ua pr4me4ra parte, tulo I (Da6 Cgua6 e do6e6goto6"/

Art. 124oda ed4?ca8;o eA46tente ou a con6tru4r de=erC e6tar or4gator4amentel4gada rede pJl4ca de aa6tec4mento de Cgua e coleta de e6goto6, :uandohou=er/

Art. 125&6 condutore6 de Cgua6 plu=4a46 de=er;o 6er emut4do6 na parede atG a

altura de 2,00 m (do46 metro6" e pro66egu4r 6o o pa=4mento do pa66e4o,de6carregando na 6arjeta, med4ante aertura de gCrgula/

I\ $YRRI

Art. 126De=em 6er mun4do6 de pCrara4o6/

a" o6 ed43c4o6 no6 :ua46 ha4tualmente 6e reuna grande nJmero de pe66oa6, ta46como repart48e6 pJl4ca6, 4greja6, e6cola6, 3Cr4ca6, :uartG46, teatro6, c4nema6,

grande6 loja6 e outro6 com e66a6 caracter6t4ca6M" o6 ed43c4o6 :ue contenham ojeto6 de =alor e6pec4al, pr4nc4palmente o6c4ent?co6 e art6t4co6Mc" a6 cham4nG6 da6 3Cr4ca6, torre6, campanCr4o6 e outra6 e6trutura6 oued4?ca8e6 part4culare6 ele=ada6Md" o6 ed43c4o6 no6 :ua46 6ejam 3ar4cado6 ou depo64tado6 mater4a46 4nbamC=e46eAplo64=o6 ta46 como> 3Cr4ca6 de mun48e6, art4go6 p4rotGcn4co6, 3B63oro6, o6depB64to6 de mun48e6 eAplo64=a6, petrBleo e der4=ado6, gC6 l4:[e3e4to e outro6:ue po66uam e66a6 caracter6t4ca6 n;o 4mportando o nJmero de pe66oa6 :uetraalhem ne66e6 ed43c4o6/

$arCgra3o Hn4co cr4tGr4o da autor4dade competente por 64tua8;o ec4rcun6t


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Art. 130&6 propr4etCr4o6 de ed43c4o6 em geral :ue n;o mant4=erem em oa6cond48e6 de con6er=a8;o o6 pCrara4o6 4n6talado6, ?car;o 6uje4to6 a multa6 de 1a 5 6alCr4o6 mn4mo6, no ca6o de n;o atender a6 determ4na8e6 de6te *Bd4go/

\ D# )*TD#

Art. 131No6 ed43c4o6 con6trudo6 no al4nhamento do logradouro, nenhuma6al4Fnc4a 6erC perm4t4do na 3achada do pa=4mento tGrreo/

$arCgra3o Hn4co c4ma do pa=4mento tGrreo, :ual:uer 6al4Fnc4a n;o poderC 6er6uper4or a 0,0 (tr4nta centmetro6" em rela8;o ao plano =ert4cal :ue pa66a pelore3er4do al4nhamento/

Art. 132No6 ed43c4o6 a 6erem con6trudo6 em lote6 local4@ado6 em logradouro6onde G or4gatBr4o o recuo 3rontal, 6er;o perm4t4do6 o6 6egu4nte6 alan8o6 ac4mado pa=4mento tGrreo>

1/ de 1,50 m (um metro e c4n:[enta centmetro6", :uando o re3er4do recuo 3or de7,00 m (6ete metro6" no mn4mo/2/ de 1,00 m (um metro" :uando o re3er4do recuo 3or de O,00 m (:uatro metro6"no mn4mo/

1 &6 alan8o6 de :ue trata o pre6ente art4go, :uando 64tuado6 6ore o recuo3rontal de=er;o ?car recuado6 da6 d4=46a6 latera46 no mn4mo de 1,0 m (ummetro e 6e66enta centmetro6"/

2 Nenhuma 6al4Fnc4a 6erC perm4t4da eAcedendo o6 l4m4te6 mCA4mo6 perm4t4do6/

&6 alan8o6 de=er;o 3ormar terra8o6 aerto6, em todo o 6eu permetro,podendo 6er coerto6/

Art. 133No6 ed43c4o6 a 6erem con6trudo6 com recuo6 latera46, n;o 6erC perm4t4daa con6tru8;o de alan8o6 :ue a=an8am 6ore o6 recuo6 or4gatBr4o6/

Art. 134No6 ed43c4o6 con6trudo6 6ore o al4nhamento da =4a pJl4ca n;o 6er;operm4t4do6 alan8o6 em nenhuma h4pBte6e, 6al=o no ca6o da6 mar:u46e6/

Art. 1356 3achada6 6ecundCr4a6 e dema46 parede6 eAterna6, em como o6 aneAo6de ed43c4o6, de=er;o harmon4@ar6e, no e6t4lo e na6 l4nha6, com a 3achada

pr4nc4pal/

\I ELEEN *&N#R-IK E#$E*II#

D# XLERI#

Art. 1366 galer4a6 de pa66agem 4nterna, e6tendendo6e de =4a pJl4ca a =4apJl4ca, atra=G6 de ed43c4o6, de=er;o atender ao6 6egu4nte6 re:u464to6 mn4mo6/

1/ largura e pG d4re4to corre6pondente a 1!25 (um =4nte e c4nco a=o6" do 6eucompr4mento, n;o podendo 6er 4n3er4or a ,00 (trF6 metro6"M2/ :uando de ace66o6 a loja6 , a largura e pG d4re4to corre6pondente a 1!20 (um=4gG64mo " do 6eu compr4mento , n;o podendo 6er 4n3er4ore6 a O,00 m (:uatrometro6"M


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/ a 4lum4na8;o poderC 6er atend4da pFlo6 =;o6 de ace66o , de6de :ue ocompr4mento da galer4a n;o eAceda a 5 (c4nco" =e@e6 a 6ua larguraMO/ alGm do compr4mento de (c4nco" =e@e6 a largura , a galer4a de=erC 6econ3ormar com o d46po6to no art4go 157, relat4=o ao d4men64onamento de =;o6da6 janela6 /

' D -R E XRDI#

Art. 137Em ed43c4o6 con6trudo6 com recuo6 poderC adotar6e uma da6 6egu4nte66olu8e6>

1/ 6er o n=el do terreno , compreend4do pelo recuo eA4g4do , ele=ado atG a alturade 0,P0m (o4tenta centmetro6" ac4ma do n=el do me4o ?o med4do noal4nhamento, garant4da a 4ntegra8;o de6ta Crea como pa66e4o pJl4coM2/ 6er o terreno, no al4nhamento , 3echado com mureta em grad4l atG a alturamCA4ma re6pect4=amente de 0,O0m (:uarenta centmetro6" e de 2,00m (do46metro6", 6e t4=er atG O (:uatro" pa=4mento6, 4nclu4ndo o tGrreoM

/ ter muro com altura mCA4ma de 1,20m (um metro e =4nte centmetro6", na6d4=46a6 latera46 do6 terreno6, entre o al4nhamento e a l4nha do recuo or4gatBr4o/

1 &6 muro6 :ue con6t4turem d4=46a6 latera46 e de 3undo do6 terreno6ed4?cado6 de=er;o ter a altura mCA4ma de 2,00 m (do46 metro6" em rela8;o aon=el do terreno ma46 a4Ao/

2 $ara con6tru4r muro6 e grad46 ou ele=ar o n=el do terreno, G or4gatBr4o aapre6enta8;o do projeto ao Brg;o competente da $re3e4tura/

* D# RV-I#E#

Art. 1386 mar:u46e6 na6 3achada6 de ed43c4o6 con6trudo6 no al4nhamento delogradouro6 de=er;o oedecer a6 6egu4nte6 eA4gFnc4a6>

1/ 3a@erem 6empre parte 4ntegrante da 3achada como elemento e6tGt4coM2/ n;o eAcederem a largura do pa66e4o nem terem, 6eja :ual 3or o ca6o, alan8o6uper4or a ,00 m (trF6 metro6", altura mCA4ma de O,00 m (:uatro metro6" ealtura mn4ma de ,00 m (trF6 metro6"M/ n;o apre6entarem :ual:uer de 6eu6 elemento6 e6trutura46 ou decorat4=o6

aa4Ao da cota de ,00 m (trF6 metro6" em rela8;o ao n=el do pa66e4o, 6al=o noca6o de con6olo6, o6 :ua46 junto a parede, poder;o ter e66a cota redu@4da a 2,50m (do46 metro6 e c4n:[enta centmetro6"MO/ n;o prejud4carem a aror4@a8;o e a 4lum4na8;o pJl4ca nem ocultarem placa6de nomenclatura e outra6 4nd4ca8e6 o?c4a46 do6 logradouro6M5/ 6erem con6truda6 de mater4al 4ncomu6t=el e re646tente a a8;o do tempoM/ terem, na 3ace 6uper4or, ca4mento em d4re8;o a 3echada do ed43c4o, junto a:ual 6erC con=en4ente d46po6ta calha pro=4da de condutore6 para coletarem eencam4nharem a6 Cgua6 6o o pa66e4o, a 6arjeta do logradouro/7/ 6erem con6truda6 atG a l4nha de d4=46ada6 re6pect4=a6 3achada6, a ?m dee=4tar :ual:uer 6olu8;o de cont4nu4dade entre a6 mar:u46e6 contgua6,

re66al=ado6 ca6o6 e6pec4a46 ou pre=46to6 por e6te *Bd4go/

1 6 mar:u46e6 da me6ma :uadra, ter;o altura e alan8o un43orme6, no ca6ode logradouro acentuadamente em decl4=e, a altura da mar:u46e 6egu4rC od46po6to no 4tem (trF6"/


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2 N;o 6endo acon6elhC=el, por mot4=o6 e6tGt4co6, a reprodu8;o da6caracter6t4ca l4neare6 de mar:u46e6 jC eA46tente6, o Brg;o competente da$re3e4tura poderC adotar outra6 como padr;o/

Em ed43c4o de 64tua8;o e6pec4al e de caracter monumental, poderC 6erperm4t4da, a ju@o do Brg;o componente da $re3e4tura, a con6tru8;o demar:u46e6, em n=el d43erente da6 dema46 da me6ma :uadra/

O Em ed43c4o :ue, pelo conjunto de 6ua6 l4nha6, con6t4tu4r loco ar:u4tetQn4cocujo e:u4lr4o ou 64metr4a n;o de=a 6er prejud4cado n;o 6erC perm4t4do con6tru4rmar:u46e6 parc4a46/

Art. 139No ca6o de ed4?ca8e6 de acentuado =alor ar:u4tetQn4co, a6 mar:u46e6 de=er;o 6er, or4gator4amente, 4ncorporada6 ao e6t4lo da 3achada/

*$.-L& I\D IN#&L+U&, IL-IN+U& E KENIL+U&

I DI#$I+%E# $RELIINRE#

Art. 140oda e :ual:uer ed4?ca8;o de=erC d46por de compart4mento depermanFnc4a d4urna e noturna, prolongada e temporCr4a, :ue 6at463a8a a6eA4gFnc4a6 mn4ma6 de 4n6ola8;o, e =ent4la8;o e6taelec4da6 pQr e6te *Bd4go/

Art. 141odo6 o6 compart4mento6 de =er;o d46por de aertura6 de 4lum4na8;o e=ent4la8;o d4reta6 e natura46/

1 6 aertura6, re3er4da6 no pre6ente art4go, de=er;o comun4car6ed4retamente para o eAter4or, com logradouro6 pJl4co6 ou com Crea6 l4=re6 dentrodo lote/

2 EAcetuam6e da or4gator4edade de 4lum4na8;o e =ent4la8;o d4reta6 enatura46 o6 6egu4nte6 compart4mento>

a" corredore6 no 4nter4or de apartamento6 ou de ed4?ca8e6 un4ha4tac4ona46M" =e6tulo6Mc" co@4nha6, 6an4tCr4o6 e anhe4ro6, 6an4tCr4o6 colet4=o6, e m4ctBr4o6 de ed43c4o6n;o re64denc4a46, pro=4do6 de =ent4la8;o art4?c4al por me4o de po8o6 ou duto6

4ndependente6 para cada compart4mentoMd" compart4mento6 :ue, pela 6ua ut4l4@a8;o, ju6t4?:uem a 4neA46tFnc4a de4lum4na8;o natural, como o6 c4nema6 ou laoratBr4o6 3otogrC?co6, de6de :ued46ponham de =ent4la8;o mec


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Art. 143$elo meno6 metade da Crea da6 aertura6 de 4lum4na8;o de=erC 6er=4rpara =ent4la8;o/

Art. 144Nenhuma aertura 6erC con64derada como 4lum4nando e =ent4lando parte6de compart4mento6 :ue dela ?carem 64tuada6 d46t


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1 $ara ed4?ca8e6 de :ual:uer nature@a 6uper4ore6 a O (:uatro" pa=4mento6,n;o 6erC adm4t4da a con6tru8;o de po8o 4nterno ou Crea 4nterna 3echadade6t4nada a =ent4la8;o, 4n6ola8;o ou 4lum4na8;o de compart4mento6/

2 *on64dera 6e po8o 4nterno ou Crea 4nterna 3echada, o e6pa8o l4=re em toda a6ua altura e cuja 3orma, em proje8;o hor4@ontal, 6eja uma ?gura 3echada, 64tuadano 4nter4or do ed43c4o e de6t4nada a =ent4lar, 4n6olar e 4lum4nar compart4mento/

*on64derem6e e6pa8o6 do lote, o6 e6pa8o6 l4=re6 em toda a 6ua altura e cuja3orma, em proje8;o hor4@ontal, apre6enta aertura no 6eu permetro de d4men6;onunca 4n3er4or a ,50 m (trF6 metro6 e c4n:[enta centmetro6"/

Art. 152$ara :ual:uer ed4?ca8;o 6uper4or a O (:uatro" pa=4mento6, 46to G,pa=4mento tGrreo e ma46 (trF6" pa=4mento6 6uper4ore6, 64tuada na ^*, 6;oor4gatBr4a6 recuo6 mn4mo6 de ,00 (trF6 metro6" em toda6 a6 d4=46a6, ac4ma dacota de 10,00 m metro6 (de@ metro6", contada a part4r da cota da 6ole4ra daed4?ca8;o/

Art. 153*on64dera 6e 6u?c4ente para 4n6ola8;o, 4lum4na8;o e =ent4la8;o de

dorm4tBr4o6 o6 e6pa8o6 l4=re6 dentro do lote, de 3orma e d4men6e6 ta46 :uecontenham no plano hor4@ontal Crea e:u4=alente a T2!O (T ao :uadrado, 6ore:uarto", onde T repre6enta a d43eren8a de n=el entre o teto do pa=4mento ma46alto do ed43c4o e o p46o do pa=4mento ma46 a4Ao em :ue haja dorm4tBr4o, :ue6eja 4n6olado por e66e me6mo e6pa8o l4=re/

1 d4men6;o mn4ma de66e6 e6pa8o6 l4=re6 6erC 6empre 4gual ou ma4or :ueT!O, n;o podendo em ca6o algum 6er 4n3er4or a ,00 m (trF6 metro6"/

2 Crea de66e6 e6pa8o6 l4=re6 n;o poderC 6er 4n3er4or a 10,00m2 (de@ metro6:uadrado6"/

&6 e6pa8o6 l4=re6 de :ue trata e6te art4go poder;o ter :ual:uer 3orma, de6de:ue em :ual:uer po648;o, no plano hor4@ontal con64derado, po66a 6er 4n6cr4to umc4rculo de d4

1/ 1! (hum 6eAto" da 6uper3c4e de cada compart4mento de permanFnc4aprolongada ou 1!P (hum o4ta=o" da 6uper3c4e de cada compart4mento de


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ut4l4@a8;o tran64tBr4a, :uando derem para Crea6 aerta6 ou d4retamente paraeAter4or ou logradouro pJl4coM2/ 1!5 (hum :u4nto" da 6uper3c4e de cada compart4mento de permanFnc4aprolongada ou 1! (hum 6eAto" da 6uper3c4e de cada compart4mento deut4l4@a8;o tran64tBr4a, :uando derem para Crea6 3echada6 ou terra8o6 coerto6,alpendre6 e a=arandado6 com ma46 de 1,00 m (hum metro" de largura, n;oeA46t4ndo parede6 a meno6 de 1,50 m (hum metro e c4n:[enta centmetro6" del4m4te6 da coertura/

1 6 Crea6 tota46 mn4ma6 ?Aada6 no 4tem 2 do pre6ente art4go de=er;o 6erampl4ada6 para 1!O (hum :uarto" e 1!5 (hum :u4nto" re6pect4=amente, 6eeA46t4rem parede6 a meno6 1,50 m (hum metro6 e c4n:[enta centmetro6" dol4m4te da coertura/

2 &6 =;o6 da6 janela6 :ue derem para terra8o6 aerto6, alpendre6 ea=arandado6 com ma46 de 2,00 m (do46 metro6" de pro3und4dade, n;o 6er;ocon64derado6 como aertura6 para 4lum4na8;o e 4n6ola8;o/

&6 =;o6 da6 janela6 de compart4mento6 de permanFnc4a prolongada ou de

ut4l4@a8;o tran64tBr4a n;o poder;o ter Crea6 4n3er4ore6 a, re6pect4=amente, 1,20m (hum metro e =4nte decmetro6 :uadrado6" e 0,0 m (6e66enta decmetro6:uadrado6" e 0,0 m (6e66enta decmetro6 :uadrado6"/

Art. 158Vuando de6t4nada6 a =ent4lar :ual:uer compart4mento , a6 aertura6poder;o ter atG um mn4mo de 0,0 m (6e66enta decmetro6 :uadrado6"/

Art. 159No6 compart4mento6 de6t4nado6 a anhe4ro6 e 6an4tCr4o6 eAterno6, de=erCeA46t4r, alGm da porta, uma aertura para o eAter4or com Crea mn4ma de 0,20 m(=4nte decmetro6 :uadrado6" a ?m de a66egurar 4lum4na8;o e =ent4la8;opermanente6/

IK D IL-IN+U& E KENIL+U& INDIRE# E RI)I*II#

Art. 1606 aertura6 para o eAter4or poder;o 6er d46pen6ada6 no6 ca6o6eApre66amente pre=46to6 por e6te *Bd4go de6de :ue ?:uem a66egurada6, para o6compart4mento6, a 4lum4na8;o art4?c4al e a per3e4ta reno=a8;o do ar, por me4o decham4nG6 de t4ragem, po8o6 de =ent4la8;o e 3orro 3al6o ou de =ent4la8;o art4?c4al,com ou 6em re3r4gera8;o/

1 a6 cham4nG6 de t4ragem ou o6 po8o6 de =ent4la8;o de=er;o 6at463a@er o66egu4nte6 re:u464to6>

a" terem 6e8;o tran6=er6al com Crea corre6pondente a 0,0 m (6e46 decmetro6:uadrado6" para cada metro de altura, n;o podendo e66a Crea 6er 4n3er4or a 1,00m (hum metro :uadrado"M" perm4t4rem a 4n6cr48;o de um c4rculo de 0,0 m (6e66enta centmetro6" ded4


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a" a aertura de =ent4la8;o 6er 3e4ta em toda a largura da parede e n;o 6er4n3er4or a 1,00 m (hum metro" nem ter altura l4=re 4n3er4or a 0,O0 m (:uarentacentmetro6"M" a aertura de =ent4la8;o 6er pro=4da de =ene@4ana a6culante a entrada docompart4mento ou de grande ou tela metCl4ca, em como de prote8;o noeAter4or, contra a6 Cgua6 plu=4a46Mc" duto de l4ga8;o ter re=e6t4mento l46oMd" a redu8;o do pG d4re4to do compart4mento onde 3or colocado o 3orro 3al6o n;o

6er 4n3er4or mn4mo e6taelec4do por e6te *Bd4go para o re3er4do compart4mento/

lGm do e6taelec4do na6 alnea6 do6 parCgra3o6 anter4ore6, do pre6enteart4go, poder;o 6er 3ormulada6 eA4gFnc4a6 e6pec4a46, em cada ca6o part4cular,pelo Brg;o competente da $re3e4tura/

Art. 1616 4n6tala8e6 de reno=a8e6 ou cond4c4onamento de ar emcompart4mento6 de permanFnc4a prolongada, d4urna ou noturna, n;o eAcluem aor4gator4amente da6 eA4gFnc4a6 de 4lum4na8;o e =ent4la8;o natura46 nemd4men6e6 da6 aertura6 pre=46ta6 ne6te *Bd4go/

Art. 162E, :ual:uer ca6o de =ent4la8;o mec


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II D# RE#ID_N*I# #-$ER$#

Art. 164Vuando da con6tru8;o de re64dFnc4a 6uperpo6ta6, de=er;o 6er re6pe4tado6o6 6egu4nte6 cr4tGr4o>1/ 6erem con6t4tuda6 de apena6 2 (dua6" un4dade6 re64denc4a46 autQnoma6M2/ e6tarem 64tuada6 no 4nter4or do lote com Crea com Crea mn4ma de 250,00 m(du@ento6 e c4n:[enta metro6 :uadrado6" e 3rente mn4ma de 10,00 m (de@

metro6"M/ po66urem ace66o 4ndependente6MO/ eA46t4r, para u6o da re64dFnc4a 6uper4or um =e6tulo de ace66o entre opr4me4ro degrau da e6cada e a porta de entrada, com Crea mn4ma de ,00 m(trF6 metro6 :uadrado6" e compr4mento mn4mo de 2,00 m (do46 metro6" entre aporta de entrada e o pr4me4ro degrau da e6cadaM5/ po66u4r re64dFnc4a 6uper4or um patamar de largura 4gual a da e6cada ecompr4mento mn4mo de 2,00 m (do46 metro6", local4@ado entre o Jlt4mo degrauda e6cada e :ual:uer aertura eA46tenteM/ po66u4r a re64dFnc4a 6uper4or um terra8o de 6er=48o, com Crea l4=re mn4ma de,00 m (6e46 metro6 :uadrado6" e 3orma tal :ue perm4ta a 4n6cr48;o de um

c4rculo com d4

1/ ter e6trutura, parede6, p46o6, 3orro6 e e6cada6 con6trudo6 de mater4al4ncomu6t=elM2/ ter cada un4dade re64denc4al autQnomaM no mn4mo, 6ala, 1 (hum" dorm4tBr4o,6an4tCr4o com anho e co@4nha, alGm de Crea de 6er=48o de6t4nada ao la=adouroM/ ter, junto a entrada pr4nc4pal, local de6t4nado a portar4a, :uando po66u4r c4ncoou ma46 apartamento6M (Re=ogado pela Le4 *omplementar n 150!200"O/ ter uma e6cada, no mn4mo, 6er=4ndo a todo6 o6 pa=4mento6M5/ ter compart4mento6 de6t4nado6 ao6 6er=48o6 ou a adm4n46tra8;o, :uandopo66u4r c4nco ou ma46 apartamento6M (Re=ogado pela Le4 *omplementar

n 150!200"/ ter 4n6tala8;o coletora de l4Ao, e ca4Aa de depB64to, con=en4entemented46po6to6, per3e4tamente =edado6, com oca de carregamento em todo6 o6pa=4mento6 e dotado6 de d46po64t4=o6 para l4mpe@a e la=agem, ma46 depB64tocom capac4dade de acumula8;o para OP (:uarenta e o4to" hora6M (Re=ogado pelaLe4 *omplementar n 150!200"7/ terem hall6 de e6cada de cada pa=4mento 4lum4na8;o naturaLEIlum4na8;oelGtr4caM7/ terem no6 hall6 de e6cada de cada pa=4mento tanto 4lum4na8;o natural como4lum4na8;o art4?c4alM (Reda8;o dada pela Le4 *omplementar n 150!200"P/ ter 4n6tala8e6 contra 4ncFnd4o em todo6 o6 pa=4mento6M

9/ ter ele=ador :uando o p46o do Jlt4mo pa=4mento eAceder a 10,00 m (de@metro6" de altura, med4do6 a part4r da 6ole4ra de pa=4mento tGrreo ao p46oda:uele pa=4mentoM10/ ter garagem pr4=at4=a para e6tac4onamento de automB=e46 de propr4edadedo6 :ue nele moram, na propor8;o de uma =aga para um apartamento,
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oedec4do o mn4mo de 25,00 m (=4nte e c4nco metro6 :uadrado6" para cada=aga/10/ ter =aga pr4=at4=a para e6tac4onamento de automB=el de propr4edade do6 :uenele moram, na propor8;o de, no mn4mo, uma =aga por apartamento,garant4ndo 3a4Aa6 de c4rcula8;o e manora, :uando nece66Cr4o, e de acordo coma6 norma6 da 'N/ (Reda8;o dada pela Le4 *omplementar n 150!200"

1 Nenhum apartamento poderC ter Crea Jt4l 4n3er4or a 0,00 m (tr4nta metro6

:uadrado6"/

2 #e 6e tratar de apartamento com do46 ou ma46 dorm4tBr4o6, G or4gatBr4a aeA46tFnc4a de dependFnc4a de 6er=48o completa6, con6t4tuda6 de Crea de 6er=48o,:uarto de empregada e 6an4tCr4o com anho/

2 Vuando 6e trata de apartamento com :uatro ou ma46 dorm4tBr4o6, Gor4gatBr4o a eA46tFnc4a de dependFnc4a de 6er=48o6 completa, con6t4tuda deCrea de 6er=48o :uarto de empregada e 6an4tCr4o com anho/ (Reda8;o dada pelaLe4 *omplementar n5!199O"(Re=ogado pela Le4 *omplementar n 150!200"

& corredor de ace66o a apartamento6 n;o poderC 6er ut4l4@ado, 6al=o no6ca6o6 regulamentado6 por e6te *Bd4go, para 4lum4na8;o e =ent4la8;o natura46 de6eu6 compart4mento6/

O or4gatBr4a a eA46tFnc4a de =e6tulo6 para ace66o ao6 ele=adore6/

5 N;o 6er;o perm4t4do6 ma46 de o4to apartamento6 por pa=4mento para cadaprumada de c4rcula8e6 =ert4ca46 compo6ta de e6cada e ele=adore6 6oc4al e de6er=48o/

$elo meno6 a e6cada e um ele=ador de cada conjunto de c4rcula8;o =ert4cal

de=erC dar ace66o ao 6u6olo, 6e e6te eA46t4r/

7 3orma de Crea re6er=ada para garagen6 d46tr4u48;o do6 p4lare6 dae6trutura e a c4rcula8;o pre=46ta, de=er;o garant4r 3Cc4l ace66o ao =eculo, emcomo a 6ua entrada e 6ada 4ndependente/

P 6 garagen6 poder;o ter entrada e 6ada 4ndependente/

9 No6 ed43c4o6 de apartamento6 com 3rente para ma46 de um logradouropJl4co, a6 garagen6 de=er;o ter a entrada e 6ada de =eculo6 =oltada6pre3erenc4almente para a =4a de menor 4mport


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Art. 169&6 ed43c4o6 de apartamento6 :ue t4=eram ma46 de 20 (=4nte"apartamento6, de=er;o po66u4r, or4gator4amente local de6t4nado a recrea8;o4n3ant4l/

Art. 170No6 ed43c4o de apartamento6 de ma46 de O (:uatro" pa=4mento6, 46to G,pa=4mento tGrreo e ma46 trF6 pa=4mento6 6uper4ore6 G or4gatBr4a a eA46tFnc4a deum apartamento, com Crea mCA4ma de 0,00 m (6e66enta metro6 :uadrado6"

de6t4nado a morad4a do @elador, po66u4ndo, no mn4mo, 6ala, dorm4tBr4o, co@4nha,6an4tCr4o com anho, alGm de Crea de 6er=48o com tan:ue/ (Re=ogado pela Le4*omplementar n 150!200"

Art. 171Em ed43c4o de apartamento6 poder;o 6er perm4t4do6 compart4mento6de6t4nado6 a loja6 ou e6cr4tBr4o6 no pa=4mento tGrreo e na 6oreloja 6e 3orematend4do6, o6 6egu4nte6 re:u464to6, alGm do6 con6tante6 da6 norma6 de@oneamento e do $uo>

1/ 6e o6 compart4mento6 para loja6 ou e6cr4tBr4o6 o6er=arem a6 eA4gFnc4a6 :uelhe6 6;o e6pec4?camente ?Aada6 por e6te *Bd4goM

2/ 6e a entrada do6 apartamento6 re64denc4a46 3or 4ndependente da entrada da6loja6 ou e6cr4tBr4o6M/ 6e n;o eA46t4r comun4ca8;o entre 6 parte6 de6t4nada6 a re64dFnc4a6 e 6de6t4nada6 loja6 ou e6cr4tBr4o6/

$arCgra3o Hn4co Vuando eA46t4r galer4a no ed43c4o, poderC ha=er comun4ca8;o,entre o hall de entrada e a galer4a/

Art. 172 $ara :ue um ed43c4o de apartamento6 po66a con6t4tu4r 6e de u6o6m46to6, 46to G , de apartamento6 re64denc4a46, e de un4dade6 autQnoma6de6t4nada6 a e6cr4tBr4o6 e con6ultBr4o6, de=er;o 6er 6at463e4ta6 a6 6egu4nte6

eA4gFnc4a6>

1/ ter o6 hall6 no pa=4mento tGrreo, o no6 dema46 pa=4mento6 de6t4nado6 ae6cr4tBr4o6 e con6ultBr4o6 com Crea 4gual ou 6uper4or, a 1Z (hum por cento" daCrea total Jt4l da6 6ala6, n;o podendo 6er 4n3er4or a 5,00 m (c4nco metro6:uadrado6"M2/ 6er pro=4do de c4rcula8;o =ert4cal, 4ndependente, entre pa=4mento6 para u6oda6 re64dFnc4a6 e do6 e6cr4tBr4o6 ou con6ultBr4o6M/ 6er pro=4do de c4rcula8;o hor4@ontal 4ndependente, entre o 6etor ha4tac4onal eo 6etor comerc4al, :uando 64tuado6 no me6mo pa=4mento/

Art. 173No6 de apartamento6 com ma46 de 5 (c4nco" un4dade6 autQnoma6, Gor4gatBr4a a 4n6tala8;o de antena colet4=a de K/(Re=ogado pela Le4*omplementar n 150!200"

IK D# T'I+%E# E*&NWI*# (Re=ogada por 3or8a da Le4 *omplementarn 150!200"

Art. 1746 ha4ta8e6 econQm4ca6, alGm do6 d46po64t4=o6 de6te *Bd4go, :ue lhe63orem apl4cC=e46, de=er;o 6at463a@er a6 6egu4nte6 eA4gFnc4a6>1/ 6erem de um Jn4co pa=4mento M2/ terem Crea mn4ma con6truda de 50,00 m (c4n:[enta metro6 :uadrado6"M

/ terem 6ala e dorm4tBr4o com Crea6 mn4ma6 de 9,00 m (no=e metro6:uadrado6"MO/ terem o compart4mento de6t4nado a anhe4ro e 6an4tCr4o, com Crea mn4ma de2,50 m (do46 metro6 e c4n:[enta decmetro6 :uadrado6"M5/ terem a co@4nha com Crea mn4ma de O,00 m (:uatro metro6 :uadrado6"M
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/ terem a cota do p46o a altura mn4ma de 0,1P m (de@o4to centmetro6", daaltura do logradouro, tomada no 6eu e4Ao :uando n;o eA46t4r me4o ?oM7/ terem o p46o 4mpermea4l4@ado por uma camada cont4nua de concreto, de 0,10m (de@ centmetro6" de e6pe66ura, no mn4mo re=e6t4do toda Crea a 6er coerta ea6 3unda8e6/P/ terem a6 parede6 eAterna6 e d4=46or amarrada6 com uma c4nta cont4nua deconcreto armadoM9/ terem a6 parede6 d4=46Br4a6 ele=ada atG a altura do pG d4re4toM

10/ terem a6 aertura6 de 4lum4na8;o =ent4la8;o em con3orm4dade com a6eA4gFnc4a ?Aada6 ne6te *Bd4goM11/ terem a coertura de mater4al 4ncomu6t=el, adm4t4ndo 6e laje de concretoarmada 4mpermea4l4@ada e dotada de 46olamento tGcn4coM12/ terem, or4gator4amente, 4n6tala8e6 de Cgua potC=el, :uando local4@ada6 emlogradouro pro=4do de rede de d46tr4u48;o de Cgua, 6er nece66Cr4o eA46t4r o66egu4nte6 d46po64t4=o6 na mn4ma>a" re6er=atBr4o de Cgua com capac4dade mn4ma de 1000 l (m4l l4tro6", ele=ado,proteg4do contra o 6ol e 6em comun4ca8;o d4reta com o =a6o 6an4tCr4oM" chu=e4roMc" ac4a 6an4tCr4a =ent4lada, pro=4da de ca4Aa de de6cargaM

d" tan:ue de la=ar roupa6, proteg4do contra o 6ol e a6 4ntempGr4e6 e dotado detorne4ra e de raloM 1 6 parede6 eAterna6 :uando de al=enar4a de t4jolo, de=er;o ter a e6pe66urade um (1" t4jolo/ 2 &6 anhe4ro6 e 6an4tCr4o6 6er;o or4gator4amente 3orrado6 :uando a6parede6 d4=46Br4a6 n;o 3orem atG o telhado/ No ca6o de um 6egundo dorm4tBr4o poderC o me6mo ter a Crea mn4ma deP,00 m (o4to metro6 :uadrado6"/ O & e6gotamento 6erC regulado pela norma6 e d46po64t4=o6 do DE&, 6endo,or4gatBr4a a 4n6tala8;o de 3o66a 6Gpt4ca e po8o a6or=ente, :uando n;o eA46t4rno logradouro, rede de e6goto/

5 & e6coamento da6 Cgua6 plu=4a46 de 4n?ltra8;o e 6er=4da6, em como doabuente da 3o66a e 6um4douro oedecerC o6 d46po64t4=a6 relat4=o6 amatGr4a/ (Re=ogado pela Le4 *omplementar n 150!200"

Art. 175 $re3e4tura, 3ornecerC, :uando re:uer4do, projeto para ha4ta8;oeconQm4ca, de con3orm4dade com o ato n , do *RE, Reg4;o e Le4 un4c4paln P55/$arCgra3o Hn4co #e o 4ntere66ado apre6entar projeto prBpr4o, e6te de=erC 6era664nada pelo propr4etCr4o, e pelo autor do projeto, :ue n;o poderC pertencer a$re3e4tura/ (Re=ogado pela Le4 *omplementar n 150!200"

Art. 176No ca6o de ha4ta8e6 econQm4ca6 gem4nada6, e6ta6, alGm da6pre6cr48e6 de6te *Bd4go, ?Aada6 para morad4a6 econQm4ca6 46olada6, de=er;ocon6t4tu4r conjunto ar:u4tetQn4co Jn4co, e atender a6 eA4gFnc4a6 da le4 do planouran6t4co C64co do un4cp4o de &6a6co/$arCgra3o Hn4co perm4t4da a 6epara8;o do6 prGd4o6, por me4o de murod4=46Br4o/ (Re=ogado pela Le4 *omplementar n 150!200"

Art. 177No ca6o de morad4a6 econom4a6 de made4ra, a 6ua con6tru8;o 6B 6erCperm4t4da 6e 3orem atend4do6 o6 6egu4nte6 re:u464to6M1/ 6erem con6truda6 6ore p4lare6 4ncomu6t=e46, ou ema6amento deal=enar4a, tendo 0,0 (6e66enta centmetro6", no mn4mo, de altura, ac4ma do

6oloM2/ terem o6 compart4mento6 de permanFnc4a prolongada com Crea mn4ma de9,00 m (no=e metro6 :uadrado6"M
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/ terem pG d4re4to mn4mo de ,00 m (trF6 metro6" no6 cQmodo6 de ut4l4@a8;onoturna e de 2,50 m (do46 metro6 e c4n:[enta centmetro6"no6 dema46compart4mento6MO/ terem um Jn4co pa=4mentoM5/ n;o terem por;oM/ terem a6 d4=46e6 4nterna6 de made4ra ou al=enar4a ele=ada6 atG a altura do pGd4re4toM7/ terem a6 parede6 da co@4nha, do anhe4ro e 6an4tCr4o de 0,10 m (de@

centmetro6" de e6pe66ura no mn4mo/ 1 odo6 o6 compart4mento6 de=er;o ter 4lum4na8;o e =ent4la8;o natura46 ed4reta6/ 2 coertura de=erC 6er 3e4ta de :ual:uer 4ncomu6t=el/ N;o poderC eA46t4r comun4ca8;o d4reta da co@4nha com o anhe4ro e6an4tCr4o, nem de66e6 com o6 dema46 compart4mento6/ O 6 4n6tala8e6 6an4tCr4a6 de=er;o 6er l4gada6 a rede de e6goto6 ou, onde e6tan;o eA46t4r, a uma 3o66a 6Gpt4ca e po8o a6or=ente 64tuado a 10,00 m (de@metro6", no mn4mo, de :ual:uer ha4ta8;o/ 5 Em torno da ha4ta8;o de=erC 6er con6trudo um pa66e4o de 0,50 m(c4n:[enta centmetro6" de largura, no mn4mo, podendo 6er de t4jolo6 rejuntado6

com argama66a/ (Re=ogado pela Le4 *omplementar n 150!200"

Art. 178 l4cen8a para con6tru4r ca6a6 de made4ra 6erC 6empre conced4da emcarCter precCr4o/$arCgra3o Hn4co Decorr4do6 5 (c4nco" ano6 da data em :ue 3or eAped4da al4cen8a, a ca6a de made4ra de=erC 6er demol4da, :uando a $re3e4tura o eA4g4r,4ndependentemente de :ual:uer 4nden4@a8;o (Re=ogado pela Le4 *omplementarn 150!200"

K ED.*-L#

Art. 179Na6 ed4?ca8e6 re64denc4a46 4nd4=4dua46 46olada, gem4nada6 e 6uperpo6ta6 6erC adm4t4da a con6tru8;o de edcula6 de6de :ue oedec4da6 a6 pre6cr48e6 dopre6ente art4go/

1 $ara o6 ?n6 de6te art4go, edcula G o conjunto da6 dependFnc4a6 de 6er=48oaneAa6 e 4ntegrante6 da ed4?ca8;o pr4nc4pal e con6tante, no mn4mo de 1 (um":uarto de empregado6, dependFnc4a 6an4tCr4a e Crea coerta com tan:ue/

2 Em nenhum ca6o a edcula poderC ter Crea con6truda 6uper4or a 1!10 (um

dGc4mo" da Crea con6truda da ed4?ca8;o pr4nc4pal/

edcula de=erC e6tar 6empre 4ncorporada ao corpo da ed4?ca8;o pr4nc4pal,n;o podendo dela e6tar 6eparada por Crea ou e6pa8o l4=re aerto, 6al=o no6ca6o6 eApre66amente pre=46to6 no parCgra3o 6egu4nte/

O #er;o perm4t4da6 edcula6 6eparada6 do corpo da ed4?ca8;o pr4nc4pal, paraa6 ed4?ca8e6 gem4nada6 em loco6 de atG (6e46" un4dade6 e na6 ed4?ca8e6 a6erem con6truda6 em terreno6 de d4men6e6 4n3er4ore6 6 ?Aada6 pela Le4un4c4pal n 79, porGm eA46tente6 ante6 da entrada em =4gor da re3er4da le4/

KI D# EDI)I*+%E# *&ER*II#, $R E#*RI]RI &- *&N#-L]RI, $RL, )RY*I# &- DR&XRI#
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Art. 180&6 ed43c4o6 de 6ala6 para e6cr4tBr4o6 e con6ultBr4o6 ou para ?n6 comerc4a46e arte6ana46 de ma46 de do46 pa=4mento6, alGm do pa=4mento tGrreo, alGm da6pre6cr48e6 de6te *Bd4go :ue lhe6 3orem apl4cC=e46, de=er;o atender a4nda a66egu4nte6>

1/ terem e6trutura, parede6, p46o6, 3orro6 e e6cada6 con6truda de mater4al4ncomu6t=elM2/ terem hall, no pa=4mento tGrreo e no6 dema46 pa=4mento6 com Crea 4gual ou

6uper4or a 1Z (hum por cento" da Crea total Jt4l da6 6ala6, de cada pa=4menton;o podendo 6er 4n3er4or a 5,00 m (c4nco metro6 :uadrado6"M/ terem a6 6ala6 com pG d4re4to mn4mo de ,00 (trF6 metro6"MO/ d46porem de do46 ele=adore6, no mn4mo, 6endo um de6t4nado6 a cargaM5/ terem toda6 a6 loja6 ou e6cr4tBr4o6 e con6ultBr4o6, com 4n6tala8e6 6an4tCr4a6prBpr4a6 para amo6 o6 6eAo6M/ po66urem local para e6tac4onamento de =eculo6 na propor8;o de uma =agapara cada 50,00 m (c4n:[enta metro6 :uadrado6" da Crea Jt4lM

1 Em cada pa=4mento, G or4gatBr4o :ue a6 4n6tala8e6 6an4tCr4a6 para amo6o6 6eAo6, na 3orma a?Aada por e6te *Bd4go, 6ejam acre6c4da6 da6 6egu4nte6

eA4gFnc4a6> em cada 100,00 m (cem metro6 :uadrado6" ou 3ra8;o de Creacon6truda de=erC eA46t4r um la=atBr4o, um 6an4tCr4o e um m4ctBr4o para homen6,em como um la=atBr4o e um 6an4tCr4o para mulhere6/

2 $ara cada 6ala ou conjunto6 de 6ala6 ut4l4@ada6 pelo me6mo ocupante, Gor4gatBr4o eA46t4r no mn4mo um compart4mento com 6an4tCr4o e la=atBr4o paracada 0,00 m (6e66enta metro6 :uadrado6" ou 3ra8;o/

No6 ed43c4o6 re3er4do6 no pre6ente art4go, n;o 6erC perm4t4da a morad4aeAecutada a do @elador 6e 3or o ca6o,

O pro44da a aertura de alce6 e gu4chF6 d4retamente para Crea6 dec4rcula8;o e =e6tulo6 de ut4l4@a8;o comum/

Art. 181&6 ed43c4o6 de 6ala6 para e6cr4tBr4o e con6ultBr4o ou para ?n6 comerc4a46 earte6ana46 de ma46 de do46 pa=4mento6 :ue 3orem con6trudo6 em :uadra ou @onacomerc4al, de=er;o 6er pro=4da6 de mar:u46e6, na 3orma e6taelec4da por e6te*Bd4go/

Art. 1826 ed4?ca8e6 para loja6 e para 3armCc4a6 ou drogar4a6, alGm da6pre6cr48e6 de6te *Bd4go :ue lhe6 3orem apl4cC=e46 de=er;o 6at463a@er a4nda a66egu4nte6>

1/ terem Crea mn4ma de 20,00 m (=4nte metro6 :uadrado6", 6e o ace66o 3ord4retamente pelo logradouro, e de 12,00 m (do@e metro6 :uadrado6, 6e o ace66o3or atra=G6 de galer4a6 4nterna6M2/ terem pG d4re4to mn4mo de ,00 m (trF6 metro6"M/ terem porta6 de entrada com largura nunca 4n3er4or a 2,00m (do46 metro6"MO/ terem aertura6 de 4lum4na8;o e =ent4la8;o com 6uper3c4e nunca 4n3er4or a1!10 (hum dGc4mo" da Crea do p46oM5/ terem coertura de mater4al 4ncomu6t=el, re3ratCr4o um4dade e maucondutor de calor// n;o terem compart4mento6 3re:[entado6 pelo pJl4co ou de6t4nado6 a traalho

comun4cando6e d4retamen

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Codigo de Obras Do Municipio de Osasco