CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAO AGROPECURIA

ARRENDADOR: ELOIS FONTANA, RG 1229338-5 SJ/MT e CPF 295141939-20 residente e domiciliado na Rua das Primaveras, n. 5651, Bairro Jardim das Primaveras, na cidade de Sinop - Estado de Mato Grosso, neste ato denominado ARRENDADOR.

ARRENDATRIO: ROQUE MARSCHALL, RG 1033976208 SSP/RS e CPF 441711960-00, residente e domiciliado na Chcara Ouro Verde n. 292, Estrada urea, Bairro Rural, na cidade de Sinop - Estado de Mato Grosso, neste ato denominado de ARRENDATRIO.

As partes acima qualificadas tm justo e pactuado, o presente CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAO AGROPECURIA, que se reger, pelas clusulas abaixo convencionadas, pelas disposies pertinentes da lei n4504/64, do Decreto n 59.566/66 e do Cdigo Civil.

CLUSULA PRIMEIRA - OBJETO DO CONTRATO

O presente contrato tem como OBJETO, o imvel constitudo de uma Chcara denominada Chcara n 189 na Estrada urea de propriedade do ARRENDADOR, com rea de 12.1 hectares, situado na zona rural do municpio de Sinop, no Estado de Mato Grosso, objeto da matrcula imobiliria n 857 folha 1 do Registro Geral de Imveis da Comarca de Sinop (cartrio de 1 oficio de Sinop).

CLUSULA SEGUNDA PRAZO

O presente contrato vigorar pelo prazo de 1 (UM) ano, a se iniciar em 23 de junho de 2014 e a terminar em 23.de.junho de.2014, data em que o imvel arrendado e seus acessrios sero devolvidos ao ARRENDADOR ou a quem for por este indicado, independentemente de qualquer aviso ou notificao judicial ou extrajudicial.

CLUSULA TERCEIRA PREO

O valor do arrendamento que ser pago pelo ARRENDATRIO, diretamente ao ARRENDADOR ou a quem este credenciar, de R$.200,00 (DUZENTOS REAIS) por ms e vence mensalmente, no dia 23 de cada ms.

1- O preo do arrendamento ser reajustado anualmente, de acordo com o INPC/IBGE 2- Todos os pagamentos efetuados entre os contratantes sero consignados em recibo, o qual dever mencionar pormenorizadamente todos os valores a que se refere.

CLUSULA QUARTA USO DA TERRA

O ARRENDATRIO se obriga e usar terra de conformidade com as normas tcnicas, de modo a impedir a eroso do solo, empregando materiais e insumos que no degradem sua qualidade, observando as normas de segurana estabelecidas para o uso de agrotxicos e aquelas destinadas ao controle de pragas, arcando com as penalizaes impostas pelas autoridades competentes por descumprimento de tais normas.

1- Obriga-se o ARRENDATRIO a observar as normas ambientais, preservando os recursos naturais da propriedade arrendada, as reas de Preservao Permanente e de Reserva Legal, vedada a utilizao destas ltimas mesmo mediante manejo sustentado.

2- Para a prtica de qualquer atividade que demande prvio licenciamento ambiental, fica o ARRENDATRIO obrigado a obteno dele, arcando com as cominaes legais em caso de omisso.

3- So por conta do ARRENDATRIO os materiais, sementes, insumos e tudo o mais que for necessrio para o cultivo ou explorao da propriedade.

CLUSULA QUINTAPRORROGAO E DEVOLUO DA PROPRIEDADE

Findo o prazo de arrendamento, podero as partes acordar, previamente, se haver prorrogao do prazo de vigncias do contrato ou renovao dele, fixando o novo prazo e condies outras que acordarem. No havendo acordo expresso para prorrogao ou renovao o ARRENDATRIO far a devoluo do imvel arrendado com todos os seus acessrios, do que se lavrar termo circunstanciado que ser subscrito por ambas as partes.

CLUSULA SEXTA A administrao dos servios e serem executados no imvel arrendado ser de inteira responsabilidade do ARRENDADATRIO, assim como a contratao de pessoal para auxili-lo na execuo do trabalho, assumindo, isoladamente, com excluso expressa da responsabilidade solidria ou subsidiria do ARRENDADOR, as responsabilidades de natureza civil, trabalhista, previdenciria e tributria decorrentes da contratao de pessoal para realizao dos trabalhos de qualquer natureza no imvel arrendado, cabendo ao ARRENDATRIIO pagar os salrio e demais encargos trabalhistas devidos aos empregados, dispens-los, indeniz-los etc, bem como o ressarcimento dos danos materiais que venham a ser causados pela ao ou omisso desse pessoal, durante a realizao de qualquer trabalho na rea arrendada.

CLUSULA STIMA - Fica assegurada ao ARRENDATRIO a preferncia, em igualdade de condies, na renovao do presente contrato, desde que tenha cumprido integralmente todas as clusulas que lhe competem.

CLUSULA OITAVA FOROElegem as partes o foro de SINOP para qualquer demanda originria deste contrato,com renncia de qualquer outro Por estarem justas e contratadas as partes assinam o presente CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMVEL RURAL.

SINOP MT, 23 DE JUNHO DE 2014.

______________________________ __________________________________ ARRENDADOR: ELOIS FONTANA ARRENDATRIO: ROQUE MARSCHALL