Curso Técnico em Transação

Imobiliária Disciplina: Desenho

Arquitetônico

Regras de Cotagem➢ Não se escrevem unidades de medida nas cotas.

Todavia, essas unidades são normalizadas de acordocom as dimensões do elemento a ser cotado. De acordocom a ABNT, para comprimentos maiores que ummetro, a unidade de medida da cota é o metro [m]. Se acota for menor que um metro, a unidade de medida é ocentímetro[cm].

➢ Só se coloca uma cota no interior do desenho, casofacilite a identificação.

➢ Nos cortes verticais devem-se cotar somente asdimensões verticais.

Regras de CotagemTodo desenho deve ser bem identificado, como vimos aoestudar a legenda (carimbo) anteriormente. Muitas vezesé utilizado um rótulo ou carimbo, que tem a finalidadede fornecer informações sobre o desenho, identificandoo projeto, situado no canto inferior direito do papel,facilitando sua visualização quando o papel estiverdobrado corretamente.

Observação:Normalmente os órgãos responsáveis (públicos ouprivados) pela aprovação do projeto arquitetônicopossuem um rótulo padrão.

• Identificação da empresa e do profissional responsável pelo projeto. • Identificação do cliente, nome do

projeto ou do empreendimento. • Título do desenho.

• Indicação sequencial do projeto. • Escalas.• Data.

• Autoria do desenho e do projeto.

❑ Segundo a norma brasileira NBR6492:1994, que trata darepresentação de projetos dearquitetura, devem constar nocarimbo, no mínimo, as seguintesinformações:

Elementos do desenho arquitetônico Os elementos do desenho arquitetônico são vistasortográficas formadas a partir de projeções ortogonais,ou seja, sistemas em que as linhas projetantes sãoparalelas entre si e perpendiculares ao plano projetante.

Os desenhos básicos que compõem um projeto dearquitetura, a partir de projeções ortogonais, são:

• Plantas baixas,• Cortes,• Elevações ou fachadas;• Planta de cobertura;• Planta de localização ou implantação;• Planta de situação.

Elementos do desenho arquitetônico

PLANTA BAIXA

Desenho onde são indicadas as dimensõeshorizontais. Este desenho é o resultado da interseçãode um plano horizontal com o volume arquitetônico.Consideramos para efeito de desenho, que esteplano encontra-se entre 1,20 a 1,50m de altura dopiso do pavimento que está sendo desenhado, e osentido de observação é sempre em direção ao piso(de cima para baixo)

Elementos do desenho arquitetônico

CORTES

São os desenhos em que são indicadas asdimensões verticais. Neles encontramos o resultadoda interseção do plano vertical com o volume. Aposição do plano de corte depende do interesse devisualização. Recomenda-se sempre passá-lo pelasáreas molhadas (banheiro e cozinha), pelas escadase poço dos elevadores.Podem ser transversais (plano de corte na menordimensão da edificação) ou longitudinais (na maiordimensão). O sentido de observação depende dointeresse de visualização.

Elementos do desenho arquitetônico

ELEVAÇÕES OU FACHADAS

São desenhos das projeções verticais e horizontaisdas arestas visíveis do volume projetado, sobre umplano vertical, localizado fora do elementoarquitetônico. Nelas aparecem os vãos de janelas,portas, elementos de fachada, telhados assim comotodos os outros visíveis de fora da edificação.

Elementos do desenho arquitetônico

PLANTA DE COBERTURA

Representação gráfica da vista ortográfica principalsuperior de uma edificação, ou vista aérea de seutelhado, acrescida de informações do sistema deescoamento pluvial.

Elementos do desenho arquitetônico

PLANTA DE LOCALIZAÇÃO OU IMPLANTAÇÃO

Representação da vista ortográfica superioresquemática, abrangendo o terreno e o seu interior,com a finalidade de identificar o formato, asdimensões e a localização da construção dentro doterreno para o qual está projetada.

Elementos do desenho arquitetônico

PLANTA DE SITUAÇÃO

Vista ortográfica superior esquemática comabrangência de toda a zona que envolve o terrenoonde será edificada a construção projetada, com afinalidade de identificar o formato, as dimensões dolote e a amarração deste no quarteirão em que selocaliza.

Legislação do desenho arquitetônico

Como qualquer outra atividade empresarial, háaspectos legais que regem a confecção dos projetosarquitetônicos, de cujo conhecimento e vivência sãoimportantes também para a prestação de serviços decorretagem de imóveis até para servir deargumentação técnica de vendas que envolvemtamanho, acabamento, materiais empregados,revestimentos, terreno, localização, etc.

Todo projeto arquitetônico é realizado utilizando-separâmetros conhecidos e universalmente aceitos sejaem forma de normas técnicas, tabelas, memórias decálculo ou padrões instituídos.

Legislação do desenho arquitetônico Alguns materiais empregados, na maioria das construções, também é de suma

utilidade para o corretor de imóveis quando de uma negociação ou intermediação

de uma venda ou locação de um imóvel. Os materiais usados no arcabouço da

edificação são:

- fundação, vigas, pilares, lajes (concreto);

- paredes (tijolos, blocos ou placas autoportantes);

- cobertura ( forro, gesso, telhado e telhas);

- pisos, pisos plásticos, pisos de borracha, pisos industriais);

- assoalhos (tábuas de madeira);

- ladrilhos, lajotas e cerâmicas;

- mármores e pedras em geral;

- pintura (plástica, epóxi);

- revestimento ( papel de parede, azulejos, madeira);

- divisórias (eucaplac).

Obrigada!