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De Lucca Imóveis - ofertas Campinas. Casas e apartamentos. Terrenos, imóveis residenciais e comerciais. Terrenos e lotes.
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ANO 1 Nº 4 | DEZEMBRO 2012 | CAMPINAS - SP DELUCCAIMOVEIS.COM.BR
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As Principais ofertas da RMC
Heitor Penteado. Um homem de renomeA grandiosa trajetória reflete nas homenagens campineiras. PÁG 4
Tendência mundial na decoração. PÁG 8
Dicas para financiar seu imóvel. PÁG 8
Jardim Vertical
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2 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012
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Sobrado, 4 suítes, 2 salas, esc. coz. plan., quintal grande c/ pís-cisna, churrasqueira. R$ 850 Mil
Térrea c/ 3 dorms, 2 salas, cozi-nha, 1 edícula c/ 1 dorm., sala, cozinha, quintal. R$ 380 Mil
3 suítes, 2 salas, cozinha, espaço gourmet c/ churrasqueira, área de lazer no condomínio. R$ 520 Mil
Fone: 19 3755.1600
RESIDENCIAL COLINA TERRAS DO CANCIONEIRO
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3 suítes, 1 máster c/ closet e sola-rium, 2 suítes c/ sacada, 2 salas, esp. gour. c/ churr. R$ 750 Mil
GREEN VILLE CA00800
CA00483CA00772
4 suítes, 2 salas, cozinha plane-jada, amplo quintal, churrasquei-ra. R$ 790 Mil
COND. FIGUEIRA BRANCA CA00674
3 dorms., 1 suíte, 4 wcs, 3 salas, terraço, home theater, área de la-zer completa no cond. R$ 650 Mil
BELLE VILLE CA00802
Sobrado, 3 suítes, solarium, sa-las estar/jantar/tv, churra., aquec. solar toda casa. R$ 790 Mil
SANTA ISABEL CA00729
CA00714CA00809
CA00794 CA00773
4 dorms, 2 suítes c/ closet e hidro, 3 salas, quintal c/ churr., quarto despeso/empregada. R$ 670 Mil
ESPAÇO VERDE II CA00512
3 dorms., (suíte máster c/ closet), 3 salas, coz. americana, churras-queira, ótimo quintal. R$ 750 Mil
QUINTA D’OLIVA CA00762
CA00791CA00799
BARÃO GERALDO deluccaimoveis.com.br
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DeLucca Imóveis. Há 23 anos fazendo bons negócios
Diretor da De Lucca Imóveis
De Lucca
Creci (18.142-J)
O tempo tornou-se o maior bem no século XXI. Sem descanso, ele não espe-
ra ninguém. Colhe bons frutos quem conhece a melhor forma de aproveita-lo. Uma breve reflexão sobre o tempo e a minha busca por mais, trouxe uma retrospectiva do setor imobiliário, o qual atuo há vinte e três anos. Percebo com satisfação, o quanto esse mercado mudou, e para melhor.
As taxas habitacionais, por exem-plo, sofreram transformações im-portantes e fundamentais para a realização dos negócios no seg-mento. Atualmente, contemplam inúmeras possibilidades e estão disponíveis a variados tipos de clientes, ou seja: quem quer com-prar um imóvel encontra uma for-ma personalizada disponível caso ele não tenha todos os recursos necessários. Nos últimos vinte e três anos, tam-bém pude acompanhar a chegada de várias empresas no ramo, in-clusive a formação da minha, há vinte anos. Notei que o sucesso e a credibilidade estão associados
ao trabalho sério com objetivos claros, organização e, sobretudo, à valorização dos bons relacio-namentos - um lema na DeLucca Imóveis. Lembro-me de meu primeiro negó-cio fechado, feito para o senhor Ita-lo Bruno DiMarzio, cliente que me orgulho de tê-lo até hoje, e apro-veito para homenageá-lo aqui. Portanto, para ser breve, o tem-po de agora é o de comemorar o desenvolvimento do setor imobi-liário em Campinas e a trajetória da DeLucca Imóveis, marcada por decisões simples e imediatas, mas que fizeram toda a diferença. Porque não esperamos por ideias
raras, ao contrário, vamos ao mercado nos relacionar com o cliente e cumprir cada etapa do bom atendimento. A partir de agora, você conhece algumas de nossas melhores oportunidades de investimen-tos, para compra, venda e loca-ção, e lembro que o DeLucca conta com duas unidades de atendimento, uma em Campi-nas e outra em Barão Geraldo.
Mais uma vez agradeço sua atenção e aguardo seu conta-to. Boa leitura.
Até a próxima edição.
DEZEMBRO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 3
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4 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012
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DEZEMBRO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 5
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Heitor Teixeira Penteado foi deputado federal, advoga-do de formação, prefeito de
Campinas por três vezes - de 1911 a 1920 e vice-presidente do gover-no. Na cidade, foi responsável por implantar a eletricidade, idealizar e executar a criação da Praça Car-los Gomes, além de revitalizar o Bosque dos Jequitibás, Praça São Benedito, Palácio dos Azulejos e a Praça Luís de Camões. Na cidade de São Paulo, o advogado foi res-ponsável pela construção do Giná-sio do Ibirapuera.Após a Revolução de 30, Pentea-do abidicou da política e passou a se dedicar à lavoura. Já em 1936, retornou à vida pública, desempe-nhando a carreira de vereador. Fa-leceu em maio de 1947.
Retrato de Heitor Teixeira Penteado: influente na
cidade de Campinas, no Estado e no País.
Em homenagem ao homem que foi, e devido aos frutos de sua vi-são, seu nome batiza três pontos da cidade de Campinas: a rodo-via que liga a cidade ao distrito de Sousas; a avenida ao redor da La-goa do Taquaral; e uma rua em Jo-aquim Egídio, distrito do município.
A avenidaCom um dos maiores fluxos de Campinas, a Avenida Heitor Pen-teado recebe diariamente mais de 28 mil carros. Faz a ligação entre os bairros Jardim Nossa Senho-ra Auxiliadora e Parque Taquaral. O último abriga o Parque Portu-gual, inaugurado em 1972, grande complexo de lazer com ginásio de esportes, kartódromo, pistas de aeromodelismo, balneário, estacio-namentos, área de piquenique e já
abrigou uma réplica da Caravela Anunciação, utilizada no descobri-mento do Brasil.A lagoa recebe cerca de 500 ci-clistas e 12 mil pessoas por dia para prática de esportes e lazer. Nos finais de semana, os núme-ros dobram. No entorno da lagoa, há um percurso de 3 km de bondi-nhos (que serviram Campinas até 1968). O parque funciona das 4h45 às 22h, todos os dias da semana, com entrada franca. As únicas atividades pagas são o pedalinho (R$ 3,00 a cada 15 mi-nutos) e o bonde (R$ 2,00 cada volta). O lazer na Avenida Heitor Pente-ado não se limita à Lagoa do Ta-quaral. À frente, o Lago do Café abriga o Museu do Café, o Arquivo Público Municipal e o Espaço Per-manente de Artesanato.
História de Vida
6 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012
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LOCAÇÃO - F: 19 3755.1600Creci (18.142-J)
O Jornal De Lucca Bons Negócios é uma publicação trimestral da De Lucca Imóveis distribuído gratuitamente. Editoração e projeto gráfico da Gracioli Editora. Tiragem desta edição: 10 mil exemplares.
EMPRESA ASSOCIADA:
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Como forma de ame-nizar a falta de áreas verdes nos
centros urbanos, modifi-car espaços pequenos ou, simplesmente para, embe-lezar ambientes, os jardins verticais têm conquistado espaço no paisagismo brasileiro. O sistema pode revestir qualquer tipo de muro ou parede, tanto ex-terna como internamente. No entanto, exigem alguns cuidados diferentes, como a rega. Já que a chuva tem pouca penetração devido a verticalização, é preci-so fazê-la manualmente,
Invista no Jardim Vertical Casa própria: parafinanciar seu imóvel
Tendência mundial é opção para tornar o ambiente mais agradável com um toque natural na decoração
com regadores, ou por gote-jamento – sistema extrema-mente simples, no qual uma pequena mangueira perfu-rada distribui gotas de água diretamente na terra onde a planta está fixada. É preciso também garantir que a planta não caia em chuvas e ven-tanias, através de travas de segurança no porta-plantas. Qualquer espécie pode ser utilizada em um jardim verti-cal, só é imprescindível que seja feita uma análise do am-biente e das necessidades da planta, para ter a certeza que ela sobreviverá no local – com destaque para o tama-
nho, já que as pequenas e médias se adaptam melhor na posição vertical. Em ambientes internos apos-te em bromélias, lírios da paz, aspargos, asplênios, euonymus e avencas; para áreas externas, o liríope, cinerária marítima, ixória, brinco de princesa, érica, heras, lágrimas de cristo, aspargo, gerânio e flores da época são as mais in-dicadas. Quem sabe tam-bém não seja uma ótima oportunidade para plantar temperos e manter sua pe-quena horta, sem ocupar muito espaço?
Projetos são caracterizados pela predominância do verde.
Residencial/Comercial
Antes de fechar negócio, pesquise, compare e cer-tifique-se de fazer a es-colha certa conforme seu perfil de consumidor. Para ajudá-lo, separamos algu-mas informações sobre financiamento imobilário.
Uma das formas mais comuns e procuradas para de se adquirir a
sonhada casa própria é atra-vés do financiamento. Atu-almente, o mercado oferece algumas formas e facilidades para obter esse empréstimo, seja direto com a construtora ou no banco. Programas ins-titucionais, governamentais e outros estímulos a aquisição da moradia contemplam os diferentes consumidores.Para quem tem o interesse de comprar um imóvel na planta ou em construção, direto com a construtora, en-contrará facilidades quanto à documentação exigida - caso não opte por projetos habita-cionais de estímulo gover-namental. Identidade (RG) e CPF podem bastar. Mas, no caso de financiamento ban-cário, outras comprovações são exigidas. Embora mais burocráticos, por outro lado, geralmente requer um sinal – entrada financeira, valor que se paga como garantia
da compra – menor. A pres-tação não poderá ultrapassar 30% do valor da renda líqui-da para não comprometer a manutenção das estruturas básicas da residência.O tempo disponibilizado para o financiamento varia confor-me o meio. Em planos gover-namentais, como no “Minha Casa, Minha Vida”, o imóvel pode ser financiado em até 360 meses, pelo Sistema Fi-nanceiro da Habitação, até 240 meses no caso de pla-nos privados, como o Siste-ma Financeiro Imobiliário, o critério é da construtora: Em geral, são até 120 meses.A melhor maneira para con-seguir o financiamento é analisar com cautela o perfil da família. Instituições finan-ceiras disponibilizam asses-soria para observar o modo mais adequado de comprar o imóvel. Seja por consórcio, aquisição direta com a cons-trutora, financiamento ban-cário, ou parcelamento go-vernamental – com subsídios públicos – o melhor a fazer é conter a ansiedade, procurar corretores de mercado espe-cializados e de credibilidade para orientação e... pesqui-sar. Compare e reflita antes de fechar o negócio. Assine os papéis pela razão, deixe a emoção vir depois da certe-za de que o “combinado não sairá caro”.
