Caso concreto 3Caso Concreto
De acordo com o art. 581 do CC, o uso da coisa dada em comodato
dever ser temporrio, podendo o praso para a restituio ser
determinado ou no, nesse caso o prazo ser presumido, ou seja, ser o
tempo que for necessrio para que o comodatrio possa usufruir o bem
para o fim que o destina. Como o contrato por tempo indeterminado,
o comodante nao pode solicitar a restituio do bem, salvo
necessidade imprevista e urgente reconhecida pelo juiz.O art. 1219
diz que o possuidor de boa f tem direito a indenizao das
benfeitorias necessrias e uteis, bem como, quanto s volupturias, se
no lhe forem pagos, a levant-las, quando o puder sem detrimento da
coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das
benfeitorias necessrias e teis. Assim, nesse caso, haveria o
direito a indenizao pelas obras realizadas.Carla e Josefina tinham
entre si um contrato de comodato verbal, pelo qual a primeira
emprestou segunda uma casa localizada na Rua da Paz, por prazo
indeterminado. Aps cinco anos de vigncia do contrato, Josefina foi
notificada para sua desocupao em trinta dias, Vencido o prazo a
comodatria no deixou o imvel alegando que: o comodato no aceita
resilio unilateral e tem direito de reteno porque no imvel
construiu (antes mesmo da notificao para devoluo) uma garagem e uma
piscina para utilizar nos finais de semana e que ambos lhe geram
tambm direito indenizao. Diante dessa situao pergunta-se: a) Pode o
comodante pedir a restituio do bem concedendo prazo ao comodatrio
para sua desocupao? Explique sua resposta. b) Josefina tem direito
indenizao e a reteno pelas obras realizadas? Justifique sua
resposta.
Questo objetiva 1(SEFAZ RJ 2010) Com relao aos efeitos da posse,
analise as afirmativas a seguir. I. O reivindicante, obrigado a
indenizar as benfeitorias ao possuidor de m-f, tem o direito de
optar entre o seu valor atual e o seu custo. II. O possuidor de m-f
sempre responde pela perda ou deteriorao da coisa. III. O possuidor
de m-f responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como
pelos que, por sua culpa deixou de perceber, desde o momento em que
se constituiu a m-f, mas ter direito s despesas de produo e
custeio. Assinale:a) se somente a afirmativa I estiver correta.b)
se somente a afirmativa II estiver correta.c) se somente as
afirmativas I e III estiverem corretas.d) se somente as afirmativas
II e III estiverem corretas.e) se todas as afirmativas estiverem
corretas.
Questo objetiva 2Sobre os efeitos da posse assinale a
alternativa correta:a) O possuidor de boa-f somente responde pela
perda total ou parcial da coisa quando culpado pela ocorrncia.b) O
possuidor de m-f tem direito indenizao exclusivamente das
benfeitorias necessrias.c) O possuidor de boa-f tem direito de
reteno das benfeitorias necessrias.d) Havendo acesso durante o
perodo de posse poder o possuidor pleitear a respectiva indenizao
do proprietrio.e) Havendo avulso poder o possuidor pleitear a
respectiva indenizao do possuidor indireto.
