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Públicas, ed. 152 Revista Forense, pg. 236.)

Os atos em que se verifique a dispensa de licitações são atos que fogem ao princípio constitucional da obrigatoriedade de licitação, consagrando-se como exceções a este princípio. Assim, este tipo de ato trata-se de ato discricionário, mas que devido a sua importância e necessidade extrema de idoneidade, se submete ao crivo de devida justificativa que ateste o | referido.

ul No caso em questão se verifica a análise do art. 24, X da Lei 8.666/93, o que justifica a 0 contratação direta.

No caso em questão verificamos, como já foi dito, trata-se de situação pertinente a Dispensa de Licitação.

Em relação ao preço, verifica-se que os mesmos estão compatíveis com a realidade do mercado em se tratando de prestação de serviços de fornecimento de link de internet dedicado, podendo a Administração adquiri-lo sem qualquer afronta à lei de regência dos certames | licitatórios.

O valor total da locação do imóvel será de R$ 1.984,50 (Hum mil novecentos e oitenta e quatro reais e cinquenta centavos). Informo que constatamos com o Setor Contábil da | Municipalidade a existência de Dotação Orçamentária para cobertura da despesa ora solicitada. Informo ainda, que segue anexo a este Ofício, o Termo de Referência enviado pela Secretaria Municipal de Saúde, juntamente com laudo do Setor de Engenharia, enviados ao Setor de Compras desta Prefeitura, além da documentação do imóvel e proprietário do mesmo para a e devida contratação.

0 Aguardo parecer desta Procuradoria Jurídica, e solicito que se for favorável, que encaminhe o referido Processo Administrativo para Controladoria Interna Municipal para aprovação e assim dar seguimento a contratação da prestação de serviço em referência.

Catu, Bahia, 01 de março de 2021.

Atenciosamente,

DR Silva Souza Presidente da COPEL

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SETOR DE LICITAÇÕES E CONTRATOS CNPJ: 13.800.685/0001-00

Praça Duque de Caxias, s/n, Centro - CEP: 48110-000 Catu-Bahia. CNPJ: 13.800.685/0001-00 - Fone: (0**71) 3641-8200

MINUTA DO CONTRATO Nº XXX/2021 DL

TERMO DE CONTRATO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL NO PERÍODO DE XX (XXXXX) MESES PARA ATENDER O 0000000000000,0,0,0,0,00000,0,08 NO BAIRRO XXXXXXXXXXXXX, NO MUNICÍPIO DE -CATU - BA, E XXXXXXXXXXXXXX, CONFORME AS CLÁUSULAS ABAIXO ESTIPULADAS, EM DECORRÊNCIA DA RATIFICAÇÃO DA DISPENSA DE LICITAÇÃO Nº XXXxx/2021.

0 O MUNICÍPIO DE CATU, BAHIA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.800.685/0001-00, com sede à Praça Duque de Caxias, s/n, Bairro: Centro, Catu, Bahia, CEP 48.1 10-000, neste ato representado pelo Exmo. Narlison Borges de Sales, portador da carteira de identidade de nº 14199109-73,SSP/BA e CPF 237.288.335.-68, doravante denominado CONTRATANTE , e do outro lado, e de outro lado à XXXXXXXXXXXX » pessoa fisica, portador da cédula de identidade nº. XXXXXXXXXXXXXX. CPF nº XXXXXXXXXXXXX, residente XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, no Município de Catu/BA., denominando-se a partir de agora LOCADOR, firmam o presente Contrato de Locação de Imóvel, decorrente da Dispensa de Licitação n.º XXX/2021, sujeitando-se os contratantes à Lei Federal n.º 8.666/93 (com suas modificações), e às seguintes cláusulas contratuais abaixo descritas:, tal como posto no processo administrativo nº XXXX/2021, mediante as cláusulas abaixo fixadas.

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

Constitui o objeto do presente contrato a Locação de imóvel situado conforme (T. R= Termo de Referência) e documentação anexa.

CLÁUSULA SEGUNDA - DO REGIME DE EXECUÇÃO E DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES

O presente Contrato subordina-se ao regime de execução de empreitada por preço global, sendo dele decorrentes as Ogun obrigações:

|- do LOCATÁRIO: a) Efetuar o pagamento do aluguel e taxas de consumo de luz e água, além dos tributos municipais incidentes no imóvel objeto deste contrato; b) Não transferir, emprestar ou ceder 0 imóvel locado, no todo ou em parte, sem prévia autorização escrita do locador; c) Devolver o imóvel ao término da locação ou da conclusão da obra, nas mesmas condições em que o recebeu; d) Impugnar quaisquer atos ou omissões que considere em desacordo com o locador: e) Entregar o imóvel limpo e sem nenhum dano, findo a locação;

f) Arcar com as despesas de fomecimento de energia elétrica, águalesgoto.

Il- do LOCADOR: a) Assegurar ao locatário a concessão do objeto com suas dependências em estado de servir ao uso a que se destina, e a mantê-la nesse estado pelo período do contratado; b) Assegurar à Prefeitura Municipal todas as facilidades para o fiel cumprimento de suas atribuições;

c) Solicitar a redução proporcional do aluguel em caso de dano no imóvel sem a culpa do LOCATÁRIO.

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MINUTA DO CONTRATO Nº XXX/2021 DL Parágrafo Único. É obrigação comum o cumprimento dos prazos avençados neste instrumento.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO

O presente Contrato tem seu preço global no valor de R$ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXanual, sendo o valor o valor de XXXXXXXXXXXXXXXXXXX. A ser pago pela CONTRATATANTE da seguinte forma:

* Em XX(XXXX) parcelas mensais e fixas no valor de R$ XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, venciveis a cada 30 dias, 4 pagáveis até o 10º dia do mês subsequente.

e CLÁUSULA QUARTA - DO REAJUSTE

Em decorrência da vigência de novas bases da política monetária do Pais, a partir de 1º de julho de 1994, com a implantação da atual moeda, o REAL (R$), a ocorrência de qualquer reajustamento de preço estará condicionada à eventualidade de virem a ser editados, e passarem a viger, dispositivos legais específicos.

CLÁUSULA QUINTA - DAS DOTAÇÕES ORÇAMENTÁRIAS

As despesas decorrentes deste instrumento de Contrato correrão por conta da Lei Orçamentária do Municipio de Catu, à conta da seguinte programação:

Órgão/Unidade: XXXXXXXXXXXXX

ProjetolAtividade: XXXXXXXXXXXXXX

Elemento de Despesa: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Fonte: XXXXXXXXXXXXXXxxXxxX

CLÁUSULA SEXTA - DA RESCISÃO E DA ALTERAÇÃO

Reconhecidos os direitos da Administração, previstos nos arts. 77 a 80 da Lei Federal n.º 8.666/93, este Contrato poderá ser rescindido ainda:

| - pela inadimplência de uma das partes ao pactuado neste termo, de tal forma que não subsistam condições para a continuidade do mesmo;

Il - pela superveniência de eventos que impeçam ou tornem inconveniente o prosseguimento de sua execução.

Parágrafo único. As partes poderão, também, alterar esse instrumento de Contrato, através de Termo Aditivo a ele, onde se observem as regras previstas na legislação contratual específica sobre o assunto, assim como prorrogá-lo quando do seu vencimento.

CLÁUSULA SÉTIMA - DA FORÇA MAIOR

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Praça Duque de Caxias, s/n, Centro - CEP: 48110-000 Catu-Bahia. CNPJ: 13.800.685/0001-00 - Fone: (0**71) 3641-8200 MINUTA DO CONTRATO Nº XXX/2021 DL

Caso o CONTRATADO, por motivo de força maior, fique temporariamente impedido de cumprir, total ou parcialmente, as suas obrigações, deverá comunicar o fato imediatamente à fiscalização, ainda que verbalmente, ratificando por escrito.

8 1º. Na ocorrência de motivo de força maior, o contrato será suspenso enquanto perdurarem os seus efeitos, podendo qualquer das partes propor o destrato, ficando o CONTRATANTE obrigado ao pagamento da importância correspondente ao valor dos serviços já executados.

82º. O CONTRATANTE e o CONTRATADO não responderão entre si por atraso decorrente de força maior.

” CLÁUSULAOITAVA- DAS PENALIDADES

0 À inexecução, parcial ou total, de qualquer das cláusulas contidas no contrato, sujeitará a parte infratora às sanções previstas na Lei n.º 8666/93, garantindo a prévia e ampla defesa em processo administrativo.

8 1º. Fica estipulada a multa de 10% (dez por cento) do valor total do presente contrato para a parte que deixar de cumprir o contrato ou dar motivo à sua rescisão, revertendo o valor da multa em favor da parte prejudicada.

8 2º. Pagará igualmente a multa de 10% (dez por cento) do valor do contrato a parte que proceder o seu cancelamento, sem justo motivo, estando a menos de 10 (dez) dias da data acordada para a realização do evento.

8 3º. As multas ora estabelecidas não se aplicam nos inadimplementos oriundos de calamidade e luto oficial, decretado por autoridade competente do país e acidentes de viagem, devidamente comprovados.

8 4º. As penalidades previstas nesta cláusula não têm caráter compensatório e o seu pagamento não eximirá a parte infratora da responsabilidade por perdas e danos, decorrente das infrações cometidas.

CLÁUSULA NONA - DA DISPENSA DE LICITAÇÃO

À adjudicação do Contrato deve-se ao fato de ter sido dispensada a Licitação, nos termos do art. 24, inciso X, da Lei Oss: e suas alterações posteriores, ficando estabelecida a vinculação do presente contrato ao Processo de Dispensa de Licitação n.º XXX/2021, conforme Parecer da Comissão Permanente de Licitação, e o imóvel ser o mais apropriado ao atendimento das necessidades da Administração, dada a sua ideal instalação e localização, estando o Seu preço compatível com o valor de mercado.

CLÁUSULA DÉCIMA - DA RESCISÃO E ALTERAÇÃO


| - a inadimplência de uma das partes ao pactuado neste termo, de tal forma que não subsista condições para a continuidade do mesmo;

HI - a superveniência de eventos que impeçam ou tornem inconveniente o prosseguimento de sua execução.

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PREFEITURA MUNICIPAL CATU SETOR DE LICITAÇÕES E CONTRATOS

CNPJ: 13.800.685/0001-00 Praça Duque de Caxias, s/n, Centro - CEP: 48110-000 Catu-Bahia. CNPJ: 13.800.685/0001-00 - Fone: (0**71) 3641-8200

MINUTA DO CONTRATO Nº XXX/2021 DL Parágrafo único. As partes poderão, também, alterar esse instrumento de Contrato, através de Termo Aditivo a ele, onde se observem as regras previstas na legislação contratual específica sobre o assunto, assim como prorrogá-lo quando do seu vencimento.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - COBRANÇA JUDICIAL

As importâncias devidas pela Contratada serão cobradas através de processo de execução, constituindo este Contrato título executivo extrajudicial, ressalvada a cobrança direta, mediante retenção ou compensação de créditos, sempre que possível.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. DA VIGÊNCIA

0, presente contrato passará a vigorar a partir da data de sua assinatura, durante XX (XXXX) XXXX, podendo ser prorrogado nas hipóteses previstas em lei.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - DO FORO

Fica eleito o Foro da Comarca de Catu, Estado de Bahia, como o competente para dirimir questões | decorrentes do cumprimento deste contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por estarem assim justos e contratados, assinam as partes este instrumento em 03 (três) vias de igual teor e forma.

| Catu-BA, XXXX de XXXXXXXXXXX de 2021.

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e Contratante

XXXXXXXXXXXXXXXXX Contratada

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PARECER JURIDICO TIA

Ao Setor de Licitações da Prefeitura Municipal de Catu - Bahia

À Comissão Permanente de Licitações;

PROCESSO ADMINISTRATIVO N.º: 039/2021

EMENTA: CONSTITUCIONAL.

ADMINISTRATIVO. PROCEDIMENTO LICITATÓRIO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL.

O DISPENSA DE LICITAÇÃO. INCISO X, DO ARTIGO 24, DA LEI Nº 8.666.

POSSIBILIDADE JURÍDICA.

Os presentes autos foram submetidos à essa

procuradoria jurídica para que seja emitido parecer jurídico,

acerca da viabilidade e possibilidade de dispensa de licitação

para necessidade de funcionamento dos órgãos que compõem a

Administração Pública municipal, locação de imóvel urbano, para

atender e acomodar colaboradores, assessores e consultores do

Município de Catu/BA, fundamentada na inteligência do inciso X,

do artigo 24, da Lei Federal nº 8.666/93.

O pedido foi encaminhado, através de despacho, da

Presidente da CPL, para a Procuradoria Jurídica do Município,

para análise e parecer. Sobre o pedido passamos a opinar:

Versam os presentes autos sobre possibilidade de

locação de imóvel urbano, situado na Rua Nilton Manoel Vieira

Paiva, centro, Catu/BA, pertencente ao Sr. JOSÉ RAIMUNDO SOARES

DAMASCENO JÚNIOR, para o período de 10 (dez) meses, no valor

global total de R$ 19.845,00 (dezenove mil, oitocentos e quarenta

e cinco reais), ou seja, 10 (dez) parcelas mensais e fixas no

valor de R$ 1.984,50 (hum mil, novecentos e oitenta e quatro

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reais e cinquenta centavos), para atender e acomodar

colaboradores, assessores e consultores do Município de Catu/BA,

através da modalidade dispensa de licitação

Com efeito, vale pontuar que a locação de imóveis de

particular por parte da administração pública é prevista

expressamente no inciso X, do art. 24, da Lei nº 8.666/1993, ou

seja, a presente contratação é caso de dispensa de Licitação,

contudo é necessário observar os seguintes elementos, conforme

e lição de Alice Gonzales Borges (1995, p. 78), segundo a qual

para que a Administração Pública possa se utilizar da

possibilidade de não realizar a licitação, trazida pelo artigo

supracitado, é imprescindível que se observe dois pressupostos,

senão vejamos:

REC o)

A justificação e comprovação objetiva de que o

prédio, realmente, condiz com a necessidade de

instalação e localização das atividades

aspiradas pela Administração Pública, e;

Que haja uma avaliação prévia no mercado quanto

o ao preço do aluguel para que esse não se encontre

superfaturado.”

A locação de imóveis enquadra-se nos casos de dispensa.

Nesse sentido, afere-se que doutrinadores têm entendido que se

caracteriza por inexigibilidade, justo pela ausência de

benefício de outros imóveis, tese essa defendida pelo

administrativista prof. Marçal Justen Filho (in comentários à

Lei de Licitações e Contratos Administrativos, Si E ch

Dialética, São Paulo - SP, 2008), senão vejamos:

“Se não há outra escolha para a Administração

Pública, a licitação não lhe trará qualquer

benefício ou vantagem. Isso não significa que

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inexigibilidade e dispensa sejam conceitos

idênticos. Na inexigibilidade, a ausência de

benefício deriva da inutilidade da licitação

(pois se não há possibilidade de competição); em

alguns casos de dispensa, a ausência deriva de

que, embora existindo outras opções, sabe-se que

nenhuma delas será mais vantajosa.”

Para além do exposto, ressalte-se que a característica

do imóvel é de suma importância de modo que a administração não

tenha outra escolha, embora existentes outros imóveis. Para além

O do exposto, no caso, o imóvel ora encontrado é o mais apropriado,

tendo como dimensões: área total de 396,90 m?, com área

construída de 279,30 m2, registrado no IPTU nº. 01.01.42.0086.01,

sendo constituído de: garagem para 03 (três carros); 03 (três)

quartos com suítes e ar condicionado; 01 (hum) quarto simples;

01 (uma) sala de TV; 01 (uma) sala de jantar; 01 (um) quarto

para dispensa; 01 (uma) cozinha; 01 (uma) área de serviço com

pia para lavar roupas; 01 quintal e toda respectiva mobília do

imóvel. Ressalte-se, ainda, a destacada infraestrutura

urbanística inerente ao presente imóvel como por exemplo: rede

de esgoto; escola próxima, água encanada, esgoto pluvial,

iluminação e pavimentação asfáltica, telefone fixo disponível,

o além de serviços comunitários diversos (coleta de lixo;

transporte coletivo e segurança).

Convém esclarecer, que o instituto da inexigibilidade

não se apresenta adequado para a aquisição ou locação de imóvel

destinado a atender às necessidades da administração, haja vista

quel “ol ancisoiiMo do art. 24 da) Lei nº 8.666/98) prevê

expressamente a possibilidade de dispensa de licitação para tais

hipóteses, in verbis:

“Art. 24 - É dispensável a licitação:

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X - para a compra ou locação de imóvel destinado

ao atendimento das finalidades precípuas da

administração, cujas necessidades de instalação

e localização condicionem a sua escolha, desde

que o preço seja compatível com o valor de

mercado, segundo avaliação prévia”.

Desta feita, vale ressaltar que a legislação impõe

certos requisitos para que se possa considerar regular eventual

o contratação feita com amparo nessa permissão legal, quais sejam:

a) Comprovação da necessidade de imóvel para desempenho das

atividades da Administração;

b) A escolha do imóvel deve necessariamente decorrer de sua

adequação às necessidades do órgão, no que tange às

condições de instalação e de localização;

c) Demonstração, segundo avaliação prévia, da compatibilidade

do preço com o valor de mercado.

Dito de outro modo, de acordo com o regramento legal,

o uma vez atendidos os requisitos exigidos, a Administração

estaria autorizada a promover a compra ou locação do imóvel

pretendido.

Todavia, convém esclarecer que o simples fato do

legislador não ter adentrado no mérito de especificar quais os

tipos de imóvel que poderiam ser objeto de compra ou locação

(imóvel pronto e acabado, em construção, ou ainda na planta),

não constitui, por si só, elemento capaz de levar ao entendimento

de que a finalidade da norma teria sido garantir à Administração

a possibilidade de comprar ou locar qualquer espécie de imóvel,

ainda que em fase de pré-lançamento.

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Na verdade, a solução pensada na Lei foi justamente a

de permitir, frise-se por dispensa de licitação e, portanto,

mediante procedimento mais ágil, a aquisição ou locação de

edificação pronta e acabada, desde que o preço seja compatível

com o valor de mercado, segundo avaliação prévia. Dito de outro

modo, compreendendo que se a administração pública estiver

diante de situação de comprovada necessidade, aliado à

existência de determinado bem que se adeque às condições de

instalação e localização pretendidas, bem como preço de mercado,

o segundo avaliação prévia, poderá o poder público efetivar a

contratação.

Os casos já enfrentados pelo Tribunal de Contas do

Município da Bahia - TCM/BA, evidenciam que a tese aqui

defendida, no sentido de que, em se tratando de edificação, a

Administração deve orientar-se para a escolha de um imóvel pronto

e acabado, que possa atender plenamente as suas necessidades, é

a melhor alternativa para resguardar o interesse público e

alcançar o fim colimado pela norma, evitando, inclusive, riscos

desnecessários na aplicação dos recursos públicos.

0 Sobre o assunto leciona o doutrinador Edmir Netto de

Araújo na obra Curso de Direito Administrativo, Ed. Saraiva, pg.

528, senão vejamos:

“Este caso de dispensa de licitação dá maior

destaque às necessidades de instalação e

localização do imóvel que seria adquirido ou

alugado para o desempenho do serviço público, ou

outra finalidade precípua da Administração. Por

exemplo, a Procuradoria-Geral do Estado, em São

Paulo, adquirir ou locar imóvel nas proximidades

do Fórum central e Tribunais.”

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Vale destacar os ensinamentos do magistério do

Professor Diógenes Gasparini, no livro Direito Administrativo,

10 Edição, pa. 476:

“O inciso X do art. 24 do Estatuto federal

Licitatório prevê a dispensabilidade de

licitação para os casos de compra ou locação de

imóvel destinado ao atendimento das finalidades

precípuas da Administração, cujas necessidades

de instalação ou localização condicionem a sua

escola. É notório que não se trata de dispensa,

mas de inexigibilidade. Ampliou-se, a nosso ver,

0 o conteúdo desse dispositivo, e hoje, como todas

as finalidades precípuas da Administração são

serviços públicos, restou mais fácil a dispensa.

A instalação ou localização do serviço, não

obstante esse alargamento, continuam

restringindo a hipótese.”

Para o doutrinador Marçal Justen Filho, na obra

Comentários à Lei de Licitações e Contratos Administrativos, Ed.

Dialética, ipg. 1262:

“A ausência de licitação deriva da

impossibilidade de o interesse público ser

O satisfeito através de outro imóvel, que não

aquele selecionado. As características do imóvel

(tais como localização, dimensão, edificação,

destinação etc.) são relevantes, de modo que a

Administração não tem outra escolha. Quando a

Administração necessita de imóvel para

destinação peculiar ou com localização

determinada, não se torna possível a competição

entre particulares. Ou a administração localiza

O imóvel que se presta a atender seus interesses

ou não o encontra. Na primeira hipótese, cabe-

lhe adquirir (ou locar) o imóvel localizado, na

segunda, é impossível a locação ou aquisição. A

aquisição ou locação de imóvel destinado a

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utilização específica ou em localização

determinada acarreta a inviabilidade de

| competição.”

Reforçando o que já foi dito antes, salienta o

| doutrinado Marçal Justen que antes de promover a contratação, na

situação apresentada, deve ser cumprido a exigência de três

requisitos a saber: a) a necessidade de imóvel para o desempenho

das atividades administrativa; b) adequação de um determinado

imóvel para satisfação do interesse púbico específico;

0 c)compatibilidade do preço (ou aluguel) com os parâmetros de

mercado.

No presente Daso, entendemos está autorizada

legalmente a contratação Direta para locação do imóvel

supracitado, porquanto os requisitos foram atendidos, pois se

verificam na justificativa apresentada que o imóvel apresenta |

certas características que o tornam singular, como a localização,

a dimensão, e a destinação, tornando o mais adequado para atender

e acomodar colaboradores, assessores e consultores do Município

de Catu/BA, fundamentada na inteligência do inciso X, do artigo

0 24, da Lei Federal nº 8666/93. Ressalte-se ainda, que está sendo

observado que o preço do aluguel verificado, através de avaliação

mercadológica, está compatível com o praticado no mercado,

segundo avaliação prévia.

É sabido que a contratação direta exige requisitos

para ser realizada. Dentre esses requisitos, é compulsório a

existência do termo de Dispensa de Licitação, que deverá ser

assinado pelo Diretor de Administração e o Termo de Ratificação

será assinado pelo ordenador de despesas da instituição. É

obrigatório, ainda, a publicação do termo no órgão de imprensa

oficial, além da justificativa que embase a dispensa de

licitação. Outro requisito é a elaboração de um contrato, este

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estipulando em suas cláusulas as condições da prestação do

serviço. Além da previsão orçamentária.

Pelo exposto, concluímos que o presente processo

licitatório se encontra apoiado na Lei de Licitações e Contratos,

já que fora demonstrado o cumprimento das condicionantes

- exigidas, através de prévia avaliação, e da necessidade do bem

em relação ao serviço desempenhado.

Diante do exposto e observado o valor a ser praticado

o na contratação que não poderá ser superior aos preços

comparativamente praticados no mercado, a Procuradoria Jurídica

do Município, manifesta-se pela POSSIBILIDADE DA DISPENSA DE

LICITAÇÃO, para locação, através da modalidade de dispensa de

licitação, com fulcro no inciso X, art. 24, da Lei nº. 8.666/93,

de imóvel urbano pertencente ao Sr. JOSÉ RAIMUNDO SOARES

DAMASCENO JÚNIOR, situado na Rua Nilton Manoel Vieira Paiva,

centro, Catu/BA, no valor global total de R$ 19.845,00 (dezenove

mil, oitocentos e quarenta e cinco reais), ou seja, 10 (dez)

parcelas mensais e fixas no valor de RS 1.984,50 (hum mil,

novecentos e oitenta e quatro reais e cinquenta centavos), para

0 fins de atender e acomodar colaboradores, assessores e

consultores do Município de Catu/BA.

É o parecer, salvo melhor Juízo.

Catu/BA, em 03 de fevereiro de 2021.

BEL. LUÍS No MATOS MOTA OAB/BA Nº 34.758 ;

PROCURADOR GERAL DO MUNICIPIO

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TERMO DE RATIFICAÇÃO DE DISPENSA DE LICITAÇÃO

PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 061/2021

DISPENSA DE LICITAÇÃO Nº 039/2021

Ratifico o ato de Dispensa de Licitação nº 039/2021, com

fundamento no Art. 24, Inciso X, da Lei Federal nº 8.666/93, para a

o locação de imóvel, situado na Rua Nilton Manoel Vieira Paiva, para

atender e acomodar Colaboradores, Assessores e Consultores, os quais

atendem ao Município de Catu, no período de 10 (dez) meses, junto a

Jose Raimundo Soares Damasceno Junior, inscrito no CPF sob o nº

027.049.385-98, considerando as informações, documentos, Parecer

Jurídico, manifestação da Comissão de Licitações, além do Parecer do

Controle Interno, que instruem os autos do processo administrativo nº

061/2021, em face ao disposto no art. 26 da Lei nº 8.666/93, uma vez

que o processo se encontra devidamente instruído.

O valor global do contrato é de R$ 23.814,50 ( vinte e três mil,

oitocentos e quatorze reais e cinquenta centavos) quatrocentos reais)

para o prazo de 10 (dez) meses.

Nessa oportunidade, determino a publicação deste ato.

Catu, Estado de Bahia, 01 de março de 2021.

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PREFEITURA MUNICIPAL CATU

SETOR DE LICITAÇÕES E CONTRATOS

CNPJ: 13.800.685/0001-00 Praça Duque de Caxias, s/n, Centro - CEP: 48110-000 Catu-Bahia.

CNPJ: 13.800.685/0001-00 - Fone: (0**71) 3641-8200

CONTRATO Nº 039/2021 DL 1

TERMO DE CONTRATO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL NO

PERÍODO DE 01 (UM) ANO PARA ATENDER A LOCAÇÃO DE

IMÓVEL, SITUADO NA RUA NILTON MANOEL VIEIRA

PAIVA, PARA ATENDER E ACOMODAR COLABORADORES,

ASSESSORES E CONSULTORES, OS QUAIS ATENDEM AO MUNICIPIO DE CATU JOSÉ RAIMUNDO SOARES

DAMASCENO JÚNIOR, CONFORME AS CLÁUSULAS

ABAIXO ESTIPULADAS, EM DECORRÊNCIA DA o RATIFICAÇÃO DA DISPENSA DE LICITAÇÃO Nº 003/2021

O MUNICÍPIO DE CATU, BAHIA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.800.685/0001-00, com sede à Praça

Duque de Caxias, sin, Bairro: Centro, Catu, Bahia, CEP 48.110-000, neste ato representado pelo Exmo.

Narlison Borges de Sales, portador da carteira de identidade de nº 14199109-73,SSP/BA e CPF 237.288.335.-68, doravante denominado CONTRATANTE, e de outro lado a pessoa física, O Stº José Raimundo Soares Damasceno Júnior, portador da cédula de identidade nº. 09.547.752-79 SSPIBA. CPF nº 027.049.385-98, residente à avenida Santa Luzia, Nº 470, Bairro Planalto |, no Município de Catu-BA, denominando-se a partir de agora LOCADOR, firmam o presente Contrato de Locação de Imóvel, decorrente da Dispensa de Licitação n.º 039/2021, sujeitando-se os contratantes à Lei Federal n.º 8.666/93 (com suas modificações), e às seguintes cláusulas contratuais abaixo descritas:, tal como posto no Processo Administrativo nº 061/2021, mediante as cláusulas abaixo fixadas.

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

Constitui o objeto do presente contrato a locação de imóvel, situado na rua Nilton Manoel Vieira Paiva, para atender e acomodar colaboradores, assessores e consultores, os quais atendem ao Municipio de Catu-Ba.

0 CLÁUSULA SEGUNDA - DO REGIME DE EXECUÇÃO E DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES

O presente Contrato subordina-se ao regime de execução de empreitada por preço global, sendo dele decorrentes as seguintes obrigações:

| |- do LOCATÁRIO: a) Efetuar o pagamento do aluguel e taxas de consumo de luz e água, além dos tributos municipais incidentes no imóvel objeto deste contrato; b) Não transferir, emprestar ou ceder o imóvel locado, no todo ou em parte, sem prévia autorização escrita do locador; c) Devolver o imóvel ao término da locação ou da conclusão da obra, nas mesmas condições em que o recebeu; d) Impugnar quaisquer atos ou omissões que considere em desacordo com o locador: e) Entregar o imóvel limpo e sem nenhum dano, findo a locação; f) Arcar com as despesas de fomecimento de energia elétrica, água/esgoto.

| Il - do LOCADOR: a) Assegurar ao locatário a concessão do objeto com suas dependênkias em estado de servir ao uso a que se destina, e a mantê-la nesse estado pelo período do contratado; | b) Assegurar à Prefeitura Municipal todas as facilidadgs para o fiel cumprimento de suas atribuições:

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ESTADO DA BAHIA

PREFEITURA MUNICIPAL CATU


CNPJ: 13.800.685/0001-00


CONTRATO Nº 039/2021 DL

c) Solicitar a redução proporcional do aluguel em caso de dano no imóvel sem a culpa do LOCATÁRIO.

Parágrafo Único. É obrigação comum o cumprimento dos prazos avençados neste instrumento.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO

O presente Contrato tem seu preço global no valor de R$ 19.845,00 (Dezenove mil, oitecentos e quarenta e cinco reais), a ser pago pela CONTRATATANTE da seguinte forma:

e 10 (Dez) parcelas mensais e fixas no valor de R$ 1.984,50 (hum mil novecentos e oitenta e quatro reais e cinquenta centavos), vencíveis a cada 30 dias, pagáveis até o 10º dia do 0

mês subsequente.

CLÁUSULA QUARTA - DO REAJUSTE

Em decorrência da vigência de novas bases da política monetária do País, a partir de 1º de julho de 1994, com a implantação da atual moeda, o REAL (R$), a ocorrência de qualquer reajustamento de preço estará condicionada à eventualidade de virem a ser editados, e passarem a viger, dispositivos legais específicos.

CLÁUSULA QUINTA - DAS DOTAÇÕES ORÇAMENTÁRIAS

As despesas decorrentes deste instrumento de Contrato correrão por conta da Lei Orçamentária do Municipio de Catu,

à conta da seguinte programação:

Órgão/Unidade: 02 02- Prefeitura Municipal de Catu

0204 — Secretaria Municipal de Planejamento e Administração

Projeto/Atividade: 04.122.002.2007 - Coordenação e Manutenção dos Serviços Administrativos

Elemento de Despesa: 33.90.36.00 — Outros Serviços Terceiro Pessoa Física B Fonte: 00.42

CLÁUSULA SEXTA - DA RESCISÃO E DA ALTERAÇÃO


| - pela inadimplência de uma das partes ao pactuado neste termo, de tal forma que não subsistam condições para a continuidade do mesmo;

II - pela superveniência de eventos que impeçam ou tornem inconveniente o prosseguimento de sua execução.

Parágrafo único. As partes poderão, também, alterar esse instrumento de Contrato, através de Termo Aditivo a ele,

onde se observem as regras previstas na legislação contratual ífica sobre sunto, assim como prorrogá-lo quando do seu vencimento.

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Praça Duque de Caxias, s/n, Centro - CEP: 48110-000 Catu-Bahia.

CNPJ: 13.800.685/0001-00 - Fone: (0**71) 3641-8200

CONTRATO Nº 039/2021 DL CLÁUSULA SÉTIMA - DA FORÇA MAIOR :

Caso o CONTRATADO, por motivo de força maior, fique temporariamente impedido de cumprir, total ou parcialmente, as suas obrigações, deverá comunicar o fato imediatamente à fiscalização, ainda que verbalmente, ratificando por escrito.

| 8 1º. Na ocorrência de motivo de força maior, o contrato será suspenso enquanto perdurarem os seus efeitos, podendo qualquer das partes propor o destrato, ficando o CONTRATANTE obrigado ao pagamento da importância correspondente ao valor dos serviços já executados.

82º. O CONTRATANTE e o CONTRATADO não responderão entre si por atraso decorrente de força maior.

o CLÁUSULA OITAVA - DAS PENALIDADES RR o É

A inexecução, parcial ou total, de qualquer das cláusulas contidas no contrato, sujeitará a parte infratora às sanções previstas na Lei n.º 8.666/93, garantindo a prévia e ampla defesa em processo administrativo.

$ 1º. Fica estipulada a multa de 10% (dez por cento) do valor total do presente contrato para a parte que deixar de cumprir o contrato ou dar motivo à sua rescisão, revertendo o valor da multa em favor da parte prejudicada.

5 2º. Pagará igualmente a multa de 10% (dez por cento) do valor do contrato a parte que proceder o seu cancelamento, sem justo motivo, estando a menos de 10 (dez) dias da data acordada para a realização do evento.

8 3º. As multas ora estabelecidas não se aplicam nos inadimplementos oriundos de calamidade e luto oficial, decretado por autoridade competente do país e acidentes de viagem, devidamente comprovados.

8 4º. As penalidades previstas nesta cláusula não têm caráter compensatório e o seu pagamento não eximirá a parte infratora da responsabilidade por perdas e danos, decorrente das infrações cometidas.

ó CLÁUSULA NONA - DA DISPENSA DE LICITAÇÃO : !

À adjudicação do Contrato deve-se ao fato de ter sido dispensada a Licitação, nos termos do art. 24, inciso XXIV, da Lei 8.666/93 e suas alterações posteriores, ficando estabelecida a vinculação do presente contrato ao Processo de Dispensa de Licitação n.º 039/2021, conforme Parecer da Comissão Permanente de Licitação, e o imóvel ser o mais apropriado ao atendimento das necessidades da Administração, dada a sua ideal instalação e localização, estando o seu preço compatível com o valor de mercado.

CLÁUSULA DÉCIMA - DA RESCISÃO E ALTERAÇÃO É


| - a inadimplência de uma das partes ao pactuado neste termo, de tal forma que não subsista condições para a continuidade do mesmo;

II = a superveniência de eventos que impeçam ou tomem enferma de sua execução.

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e a ESTADO DA BAHIA PREFEITURA MUNICIPAL CATU


CNPJ: 13.800.685/0001-00

Praça Duque de Caxias, s/n, Centro - CEP: 48110-000 Catu-Bahia.

CNPJ: 13.800.685/0001-00 - Fone: (0**71) 3641-8200

CONTRATO Nº 039/2021 DL Parágrafo único. As partes poderão, também, alterar esse instrumento de Contrato, através de Termo Aditivo a ele, onde se observem as regras previstas na legislação contratual específica sobre o assunto, assim como prorrogá-lo quando do seu vencimento.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - COBRANÇA JUDICIAL

As importâncias devidas pela Contratada serão cobradas através de processo de execução, constituindo este Contrato título executivo extrajudicial, ressalvada a cobrança direta, mediante retenção ou compensação de créditos, sempre que possível.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA = DA VIGÊNCIA ,

O presente contrato passará a vigorar a partir da data de sua assinatura, durante 10 (dez) meses, podendo ser e prorrogado nas hipóteses previstas em lei.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA = DO FORO

Fica eleito o Foro da Comarca de Catu, Estado de Bahia, como o competente para dirimir questões

decorrentes do cumprimento deste contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim justos e contratados, assinam as partes este instrumento em 03 (três) vias de igual teor e forma.

Catu-BA, 01 de março de 2021.

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Município de Contratante

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JOSÉ RAIMUNDO SOARES DAMASCENO JÚNIOR Contratada E

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| Var O A a Edição 1.854 | Ano 9

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PREFEITURA MUNICIPAL DE CATU

CNPJ Nº. 13.800.685/0001-00

EXTRATO DE CONTRATO Nº, 0039/2021. DL A Comissão Permanente de Licitação torna pública a contratação: Processo Administrativo Nº. 061/2021 -Dispensa Nº. 039:2021- Contratante: Prefeitura Municipal de Catu - Contratada: JOSÉ RAIMUNDO SOARES DAMASCENO JÚNIOR - Objeto: Locação de imóvel, situado na rua Nilton Manoel Vieira Paiva. para atender e acomodar colaboradores, assessores e consultores. os quais atendem ao Municipio de Catu-Ba | - Assinatura: 01/03/2021 - Valor do Contrato: R$

R$ 19.845,00 (Dezenove mil, oitecentos e quarenta e cinco reais),. Órgão/Unidade: 02 02- Prefeitura Municipal de Catu 0204 - Secretaria Municipal de Planejamento e Administração Projetol Atividade: 04.122.002.2007 — Coordenação e Manutenção dos Serviços Administrativos Elemento de Despesa: 33.90.36.00 - Outros Serviços Terceiro Pessoa Física Fome: 00.42 vigência: 10 (dez) meses CATU-BAHIA.

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TT TT TT Gerificação Digital GLROAUJZ-WZFTUNUY-EOVOBABW-SJMBIANO TT Versão eletrônica disponível em: http:/fcatu.ba.gov.br

Documento assinado digitalmente conforme MP nº 2.200-2/2001 de 24/08/2001, que institui a infra-estrutura de Chaves Públicas Brasileira - ICP

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