EDITAL LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09 … · 2.2 É facultada a participação de licitante mediante proposta para lance formalizada por carta ou por telefax, até o

EDITAL

LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09 ALIENAÇÃO DE BENS

Entidade Promotora da Licitação: AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A. - CNPJ/MF nº 03.584.906/0001-99 - Sede: Av. Vicente Machado nº 445, 4º andar, Centro, Curitiba-PR, CEP 80.420-010 - Fone: 41-3883-8890; Fax: 41-3883-8860

Comissão Permanente de Licitação: - Presidente: Nivaldo Cândido da Silva - Efetivos: Ivana Lessa Silveira Derci e Fernanda Felipe Olavo Taques - Suplente: Emilio Carlos Ribeiro Mattos

Entidade Proprietária dos Bens: ESTADO DO PARANÁ - CNPJ/MF nº 76.416.940/0001-28 - Endereço: Av. Cândido de Abreu, s/nº, Palácio Iguaçu, Centro Cívico, Curitiba-PR, CEP 80.530-000

Leiloeiro Oficial: MARCO ANTONIO DE SENA - CPF/MF nº 605.877.419-53 - Jucepar nº 683 - Endereço: Rua Pedro Zanetti nº 230, Canguiri, Colombo-PR, CEP 83.412-585 - Fone/Fax: 41-2109-1301/1309 e 41-9946-0159

A) A AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A. , também denominada AFPR, através da Comissão de Licitação constituída pelo Ato AFPR nº 012/2009, de 15.04.09, publicado no DOE/PR de 13.05.09, e do Leiloeiro Oficial indicado pela Junta Comercial do Paraná, conforme Ofício nº 147/2009, de 05.08.09, fará realizar licitação, na modalidade LEILÃO , para alienação de bens não-de-uso, consti-tuídos por: imóveis, veículos, máquinas e equipamentos e lóculos (gavetas) para sepultamento em Cemitério Vertical, conforme relacionados nos Anexos I e I-A, de propriedade do ESTADO DO PA-RANÁ , originários do Banco Banestado S.A., em face de procedimento administrativo e/ou judicial de cobrança, e transferidos à administração da AFPR por força do Decreto Estadual nº 3.764, de 23.03.01.

B) A presente licitação rege-se pela legislação, e suas alterações, como segue: Lei Federal nº 8.666, de 21.06.93 e Lei Estadual nº 15.608, de 16.08.07 (adiante também denominadas Leis Federal e Esta-dual de Licitações), pelos Decretos Estaduais nº de 04.02.04 e nº 6.475, de 09.01.90, e Resolução nº 01/2006, de 17.08.06 (DOE de 09.11.06), do Plenário da Junta Comercial do Paraná; legislação correlata, pelos termos e condições deste Edital, seus Anexos e demais documentos que integram o presente processo.

1 A LICITAÇÃO

1.1 Objeto: alienação de bens não-de-uso, constituídos por imóveis em Mandaguaçu, Maringá, Pérola d’Oeste, Presidente Castelo Branco e São João-PR, e Salto do Pirapora-SP; veículos e máquinas e equipamentos em Céu Azul, Leópolis e Pinhais-PR; e lóculos (gavetas) para se-pultamento no Cemitério Vertical, em Curitiba-PR; conforme relação e especificações constan-tes dos Anexos I e I-A, de acordo com os documentos existentes, no estado e condições de uso e funcionamento, conservação, localização, quantidade, utilização e ocupação em que se encontram.

1.2 Modalidade: LEILÃO.

1.3 Tipo: maior lance (verbal), em reais, a partir do preço mínimo estabelecido para cada lote, conforme Anexos I e I-A.

1.4 Data: 14.10.09 – Horário: 14h (quatorze horas).

1.5 Local: Av. Vicente Machado nº 445, 17º andar, Centro, Cur itiba-PR.

1.6 Impugnação: conforme item “4”.

1.7 Edital/Informações: fones 41-3321-9422/Cecília e 41-3321-9440/Hélio, das 13h às 18h; fax 41-3224-9763; nos endereços eletrônicos www.pr.gov.br/compraspr e www.afpr.pr.gov.br ; e com o Leiloeiro.

1.8 Visitação e Vistoria – agendamento : fone 41-3321-9440/Hélio , das 13h às 18h.

1.9 Localização dos Bens: conforme quadro constante na página 15.

Edital do Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09 – 14.10.09 - Alienação de Bens

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2 CONDIÇÕES DE VENDA E DE PAGAMENTO 2.1 O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) pelo maior lance, a partir do preço mínimo estabelecido para

cada lote e no prazo conforme Anexos I, I-A e I-B, em moeda corrente nacional, na forma da legislação vigente, sob as seguintes condições:

2.1.1 Arras ou Sinal: 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação/aquisição (artigo 420 do Código Civil), pagos pelo arrematante/adquirente, no ato, diretamente à AFPR.

2.1.2 Comissão do Leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, pagos pelo arre-matante, no ato, diretamente ao Leiloeiro, valor esse não dedutível do valor da arrematação.

2.1.3 ICMS, quando devido: expedição da correspondente guia (GR) sob responsabilidade do leiloeiro; a GR deverá ser paga pelo arrematante e apresentada à AFPR, com autenticação mecânica de sua quitação, para liberação do lote arrematado; o valor do ICMS não é dedutível do valor da arrematação.

2.2 É facultada a participação de licitante mediante proposta para lance formalizada por carta ou por telefax, até o início da sessão pública, conforme modelo constante do Anexo VII, com en-trega posterior do original assinado.

2.3 Condições de Pagamento

2.3.1 À Vista

Com integralização no ato de 100% do valor do lote arrematado, sem qualquer benefício mo-netário.

2.3.2 A Prazo: condição de pagamento conforme Anexos I, I-A e I-B; o arrematante/adquirente po-derá optar, ainda, por qualquer das modalidades abaixo:

- Redução do Prazo de Pagamento: no ato da contratação, sem qualquer benefício monetário.

- Amortização Parcial : valores recebidos a qualquer tempo, a título de antecipação de paga-mento/amortização extraordinária parcial, serão deduzidos do saldo devedor apresentado pela AFPR na data do pagamento, sem qualquer benefício monetário.

- Quitação Antecipada Total : conforme saldo devedor apresentado pela AFPR na data do pagamento, sem qualquer benefício monetário.

2.3.2.1 O vencimento da primeira parcela dar-se-á no prazo de 30 (trinta) dias da data da arremata-ção/aquisição, e as demais em igual dia dos meses subsequentes.

2.3.2.2 O saldo devedor (imóveis: lotes nºs. 1 a 7 do Anexo I) deverá ser pago em parcelas mensais e sucessivas, representadas por igual número de Notas Promissórias vinculadas à respectiva escritura pública (Anexo III), sobre cujos valores - atualizados monetariamente na forma do subitem “2.4.1”, abaixo - incidirão os mesmos encargos dos subitens “2.4.2” e “2.4.3”, a seguir, obedecido o prazo máximo constante na coluna “Condição de Pagamento” do Anexo I.

2.3.2.3 As Notas Promissórias representativas do valor da dívida serão emitidas pelo arrematan-te/adquirente pessoa física e respectivo cônjuge, se for o caso; na hipótese de arrematan-te/adquirente pessoa jurídica, as Notas Promissórias deverão ser avalizadas pelos sócios ad-ministradores ou diretores e respectivos cônjuges, se for o caso, a critério do Estado do Para-ná e/ou da AFPR.

2.4 Condições para Pagamento a Prazo

2.4.1 Atualização Monetária: IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado), na forma dos Anexos III e IV.

2.4.2 Juros: taxa nominal de 6% a.a. (seis por cento ao ano), na forma dos Anexos III e IV.

2.4.3 Impontualidade: na forma dos Anexos III e IV.

2.4.4 Cláusula Resolutiva (imóvel): na forma do Anexo III.

2.5 Contrato: conforme item “5” e modelos constantes dos Anexos III, IV e V.


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2.6 Condições Gerais

2.6.1 Depósito do valor das arras ou pagamento à vista efetuado com cheque sem a suficiente pro-visão de fundos implica a sua substituição – no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas -por depósito bancário, em espécie, em moeda corrente nacional, ou na forma da legislação vigen-te; decorrido esse prazo, será cancelada a correspondente arrematação/aquisição, sem preju-ízo, nessa hipótese, de aplicação das penalidades previstas neste Edital (item “6”) e na legisla-ção em vigor.

2.6.2 Não terão direito ao parcelamento:

a) arrematante/adquirente inadimplente para com a Fazenda Pública e/ou a AFPR, ou que se encontre em insolvência, falência, dissolução ou liquidação;

b) empresas em consórcio.

2.6.3 Enquanto não assinada a respectiva Escritura Pública de Compra e Venda de imóvel, eventual atraso no pagamento de qualquer parcela - superior a 30 (trinta) dias – ou o descumprimento de qualquer outra cláusula, condição ou obrigação constante do Edital e seus Anexos, ou do correspondente Termo de Arrematação, enseja, a critério do Estado do Paraná e/ou da AFPR, a abertura de Processo Administrativo para a tomada das medidas legais cabíveis (extrajudi-cial ou judicial, se for o caso), objetivando:

a) a quitação dos valores pendentes de pagamento e formalização da respectiva escritura pú-blica, e/ou o cumprimento de qualquer outra cláusula, condição ou obrigação pendente; ou

b) o desfazimento da arrematação/aquisição, com o cancelamento da alienação, e subse-quente retomada da propriedade do bem, disponibilizando-o para nova alienação.

2.6.3.1 O arrematante/adquirente sujeita-se, ainda, a indenização por perdas e danos, honorários advocatícios e despesas processuais verificadas na demanda, além das penalidades previstas neste edital e na legislação em vigor, observado o contraditório e a ampla defesa.

2.6.3.2 O arrematante/adquirente será notificado extrajudicialmente mediante correspondência, via Cartório de Títulos e Documentos para, no prazo de 5 (cinco) dias úteis do recebimento da no-tificação, efetuar a quitação dos valores pendentes de pagamento, ou apresentar manifestação formal quanto ao cumprimento de qualquer outra cláusula, condição ou obrigação pendente.

2.6.3.3 Não localizado o arrematante/adquirente, ou não recebida a notificação, será notificado por Edital, publicado - por uma vez – no Diário Oficial do Estado do Paraná e nos demais meios de divulgação impressa do presente Edital (jornal de circulação em nível nacional e no esta-do/cidade de situação do bem) para, no prazo de 5 (cinco) dias úteis dessa publicação, efetuar a quitação dos valores pendentes de pagamento, ou manifestar-se formalmente quanto ao cumprimento de qualquer outra cláusula, condição ou obrigação pendente.

2.6.3.4 Decorrido esse prazo sem a ocorrência do pagamento ou de qualquer manifestação expressa por parte do arrematante/adquirente, será formalizado o desfazimento da arremata-ção/aquisição, com o cancelamento da alienação - e subsequente retomada da propriedade do bem, disponibilizando-o para nova alienação: a quem interessar, pelo preço e nas condições do lance vencedor (ora desfeito), ou através um novo processo licitatório, a critério da AFPR - mediante Ata de Reunião da Comissão de Licitação, homologada pelo Diretor-Presidente da AFPR, publicada por extrato conforme subitem “2.6.3.3”.

2.6.3.5 Decorridos 5 (cinco) dias da publicação do extrato da ata referida no subitem “2.6.3.4” sem qualquer manifestação por parte do arrematante/adquirente, a Comissão de Licitação declara-rá o reingresso do imóvel ao domínio do Estado do Paraná.

2.6.4 Na hipótese de operação já formalizada por instrumento público ou particular - especificamen-te nas hipóteses do “caput” do subitem “2.6.3”: eventual atraso no pagamento de parcelas ou descumprimento de qualquer outra cláusula, condição ou obrigação - o desfazimento da arre-matação/aquisição, com o cancelamento da alienação, e subsequente retomada da proprieda-de do bem, disponibilizando-o para nova alienação, será formalizado mediante distrato contra-tual, ou adotando-se os procedimentos cabíveis na esfera judicial.

2.6.5 Em nenhuma hipótese haverá devolução das arras ou sinal, ou da Comissão do Leiloeiro, aplicando-se, quanto às parcelas pagas, o disposto no contrato, cujo modelo constitui o Anexo III do Edital: retenção do valor das parcelas pagas até o necessário para cobertura de despe-sas administrativas, judiciais e/ou outras (honorários advocatícios, despesas processuais, pre-


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juízos sofridos pelo imóvel, faturas de energia e água etc.), impostos, taxas e contribuições, além de valor a título de indenização pelo que o vendedor poderia auferir com a locação do imóvel, desde a cessação dos pagamentos até a data de sua desocupação; o excedente, se houver, será devolvido ao arrematante/adquirente e o que faltar será cobrado na forma da lei (valor atualizado na forma deste Edital e/ou de decisão judicial, se for o caso).

2.6.6 Desfeita a arrematação/aquisição, o arrematante/adquirente, se for o caso, deverá desocupar o imóvel no prazo máximo de 30 (trinta) dias do recebimento da correspondente notificação, sob pena de caracterizar esbulho possessório, aplicando-se, subsidiariamente, as disposições dos parágrafos primeiro a quarto da cláusula sétima do contrato, cujo modelo constitui o Anexo III.

2.6.7 IPTU/Condomínio: a partir da data da arrematação/aquisição, independentemente da assina-tura do respectivo contrato (Anexos III e IV), a responsabilidade pelo pagamento do IPTU, ta-xas municipais e contribuição de melhoria, e da taxa de condomínio, quando for o caso, é do arrematante/adquirente.

2.6.8 A venda dos bens será efetivada com a emissão dos seguintes documentos:

- Termo de Arrematação e Recibo de Pagamento da Comissão do Leiloeiro; - Recibo de Pagamento das Arras e/ou do Pagamento Integral; - Nota de Venda em Leilão emitida pelo Leiloeiro; - Lóculos: conforme subitem “2.6.9” e item “5”; - Imóveis: conforme item “5”.

2.6.9 Condições Especiais para Venda de Lóculos

a) Valor total da arrematação/aquisição: somatória do preço de arrematação/aquisição dos ló-culos adquiridos.

b) Parcelamento: até 44 (quarenta e quatro) meses, de acordo com a tabela constante do Anexo I-B.

c) Arras ou sinal, encargos e demais condições: conforme Edital.

d) Taxa de Transferência de Titularidade: 10% (dez por cento) sobre o valor do respectivo ló-culo praticado pela Universal Necrópole na data da efetivação da transferência ao arrema-tante/adquirente; a Taxa de Transferência de Titularidade é devida e paga pelo arrematan-te/adquirente diretamente à Universal Necrópole.

e) A transferência de titularidade será autorizada somente após o pagamento integral do valor de arrematação/aquisição de cada lóculo, e efetivada mediante assinatura do correspon-dente Contrato de Cessão de Direitos e Obrigações junto à Universal Necrópole (modelo próprio).

f) A transferência de titularidade do lóculo junto à Universal Necrópole deverá ser providen-ciada pelo arrematante no prazo máximo de 60 (sessenta) dias após a arremata-ção/aquisição, sob pena de perda dos direitos decorrentes.

g) Taxa de Manutenção: a partir da data da arrematação/aquisição, independente da transfe-rência de titularidade, a responsabilidade pelo pagamento da Taxa de Manutenção do Ló-culo é do arrematante/adquirente, sujeitando-se o mesmo ao regulamento da Universal Ne-crópole.

3 CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO

3.1 Poderão participar do presente leilão pessoa(s) física(s) e respectivo cônjuge, se for o caso, e pessoa(s) jurídica(s) legalmente constituída(s), que preencham as condições e requisitos constantes deste Edital.

3.2 A participação em qualquer ato do presente leilão poderá ser feita por:

a) pessoa física e respectivo cônjuge, se for o caso: por qualquer dos cônjuges, ou por seu procurador;

b) pessoa jurídica : pelo representante legal, ou por procurador.

3.2.1 Entende-se como representante legal da pessoa jurídica, a(s) pessoa(s) indicada(s) no ato constitutivo da sociedade, respectivas alterações e/ou última consolidação/Certidão Simplifica-da da Junta Comercial, ou seu(s) administrador(es), na forma do disposto no artigo 47 e se-guintes do Código Civil.


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3.2.2 A procuração , se for o caso, deverá ser específica para o presente leilão, outorgada pelo licitante (Anexo II), com firma reconhecida.

3.2.2.1 Será admitida, também, procuração outorgada pelo licitante e lavrada em Cartório , desde que contemple, dentre outros, os poderes constantes do Anexo II.

3.2.2.2 Será admitida a substituição do mandatário inicialmente indicado, mediante a apresentação da respectiva procuração, com firma reconhecida, observados os requisitos constantes deste i-tem, que será juntada ao processo licitatório.

3.2.3 O representante legal ou procurador do licitante deverá apresentar, quando solicitado, prova documental de sua identidade e CPF/MF.

3.3 Não poderá participar como licitante do presente leilão: pessoa física ou pessoa jurídica consi-derada inidônea para licitar ou contratar com a administração pública, ou que se encontre temporariamente suspensa para participar em licitações e/ou impedida de contratar com a administração pública.

3.4 A sessão pública terá início às 14h do dia 14.10.09. Se nesse dia, por qualquer motivo, não houver expediente na AFPR, a sessão e todos os atos e procedimentos ficarão transferidos para o primeiro dia útil subseqüente, no mesmo horário e local.

3.4 A hora adotada é a obtida pelo telefone 130.

4 IMPUGNAÇÃO

4.1 A impugnação ao presente Edital deverá ser formalmente dirigida ao Presidente da Comissão de Licitação.

4.2 A impugnação deverá ser protocolada até o segundo dia útil que anteceder a realização do leilão, sob pena de decadência; decorrido esse prazo, a comunicação visando apontar falhas ou irregularidades que viciariam o Edital não terá efeito de recurso.

4.3 A impugnação ao Edital será analisada pela Comissão de Licitação, mediante parecer da as-sessoria jurídica, se for o caso; após, será encaminhada ao Diretor-Presidente da AFPR para julgamento.

5 CONTRATAÇÃO

5.1 A alienação dos bens imóveis ofertados no presente processo será formalizada: Imóveis: Es-critura Pública de Compra e Venda com Cláusula Resolutiva (a prazo, Anexo III) ou Escritura Pública de Compra e Venda (à vista, Anexo IV); Lóculos: Contrato de Compra e Venda de Ló-culos (a prazo, Anexo V); ou à vista: conforme estabelecido no subitem “2.6.9”.

5.2 O arrematante/adquirente deverá apresentar à AFPR, no prazo máximo de 30 (trinta) dias da data do recebimento da comunicação, os documentos necessários (Anexo VI) à elaboração do respectivo contrato.

5.3 O arrematante/adquirente será convocado para, no prazo de até 10 (dez) dias úteis, contados do recebimento da convocação, assinar o respectivo contrato e, no prazo máximo de 60 (ses-senta) dias de sua assinatura, encaminhar à AFPR, cópia da Escritura Pública devidamente registrada, bem como da matrícula atualizada do imóvel, contendo o registro da presente aqui-sição.

5.4 Nesse mesmo prazo, deverá comprovar a transferência da titularidade do imóvel junto aos órgãos competentes: Prefeitura ou INCRA/CCIR, Receita Federal/ITR, SENAR, companhia de energia e de água, e respectivo condomínio, se for o caso, sob pena de decair do direito à ar-rematação, podendo o Estado do Paraná e/ou a AFPR adotar as medidas legais cabíveis vi-sando a resilição do contrato, sem prejuízo das sanções previstas neste edital, na correspon-dente escritura pública (Anexos III e IV) e na legislação em vigor, observado o contraditório e a ampla defesa.


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5.5 A não-apresentação dos documentos solicitados no prazo estipulado, ou a não-assinatura do contrato por desistência, inclusive presumida, do arrematante/adquirente, ou por motivo a ele atribuído, acarretará a perda de todos os direitos com relação à arrematação/aquisição, po-dendo o Estado do Paraná e/ou a AFPR adotar as medidas que entender necessárias ao des-fazimento da arrematação/alienação (notificação extrajudicial ou judicial), bem como à imis-são/reintegração na posse do imóvel arrematado, se for o caso, observadas as disposições, no que couber, dos subitens “2.6.3” a “2.6.6”, e aplicação das sanções legais cabíveis, garan-tido o contraditório e a ampla defesa

5.6 A tomada de posse, utilização e/ou entrega das chaves do imóvel será efetivada após a apre-sentação à AFPR do contrato devidamente registrado e respectiva matrícula atualizada, ou a critério da AFPR.

6 PENALIDADES

6.1 Os licitantes estarão sujeitos às sanções previstas neste Edital e/ou no contrato, bem como nas Leis Federal e Estadual de Licitações referidas no preâmbulo, suas alterações e demais legislação em vigor, garantidos o contraditório e a ampla defesa.

6.2 A prática de atos ilícitos que visem frustrar os objetivos do leilão sujeita o licitante infrator, ga-rantido o contraditório e a ampla defesa, às penalidades de suspensão temporária de partici-par em licitação e impedimento de contratar com a administração e, ainda, à declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública.

6.3 Não será aplicada penalidade na ocorrência de caso fortuito ou de força maior, ou de razões de interesse público, desde que enquadrados legalmente e devidamente comprovados.

7. DISPOSIÇÕES GERAIS

7.1 Caberá ao Diretor-Presidente da AFPR os atos de:

a) revogação do presente leilão por razões de interesse público decorrente de fato superve-niente devidamente comprovado, pertinente e suficiente que o justifique;

b) anulação do presente leilão por ilegalidade, de ofício ou por provocação de terceiros, me-diante parecer escrito e devidamente fundamentado, não cabendo aos licitantes direito, ressarcimento ou indenização a qualquer título, ressalvadas as hipóteses legais.

7.2 Na hipótese de desfazimento do processo licitatório, fica assegurado o contraditório e a ampla defesa.

7.3 Caberá ao Diretor-Presidente da AFPR declarar o presente leilão deserto, quando não houver comparecimento de licitante.

7.4 Havendo indício de conluio, a sessão pública do leilão será suspensa para que a Comissão de Licitação efetue a averiguação; comprovado o conluio, o presente processo, devidamente ins-truído, inclusive com parecer jurídico, se for o caso, será encaminhado ao Diretor-Presidente da AFPR para determinar a exclusão dos licitantes envolvidos e, se assim o entender, a apli-cação das penalidades legais cabíveis, assegurado o contraditório e a ampla defesa.

7.5 É facultado à Comissão de Licitação e/ou ao Diretor-Presidente da AFPR, em qualquer fase da licitação, promover diligência destinada a esclarecer, agilizar e/ou complementar a instrução do presente processo.

7.6 Os licitantes não poderão alegar desconhecimento das características e condições dos bens leiloados, das cláusulas deste Edital, do conteúdo de seus anexos, bem como da legislação pertinente. O presente Edital obriga as partes, seus herdeiros e sucessores. Os casos omissos serão resolvidos à luz da legislação em vigor e dos princípios gerais de direito.

7.7 Fica eleito o foro da Comarca de Curitiba-PR, com renúncia a qualquer outro, por mais privile-giado que seja, para dirimir quaisquer questões oriundas desta licitação.


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8 ANEXOS

Integram o presente Edital:

Anexo I Descrição dos Bens; Localização dos Bens para Visitação; Condições Especiais (parte integrante dos Anexos I e I-A);

Anexo I-A Detalhamento e Preço Mínimo - Lotes nºs. 55.1 a 55.124; Anexo I-B Tabela de Parcelamento – Lotes nºs. 55.1 a 55.124; Anexo II Modelo de Procuração;

Anexo III Modelo de Escritura Pública de Compra e Venda com Cláusula Resolutiva; Anexo IV Modelo de Escritura Pública de Compra e Venda (à vista); Anexo V Modelo de Contrato de Compra e Venda de Lóculos (a prazo); Anexo VI Relação dos Documentos Necessários à Elaboração do Contrato; Anexo VII Modelo de Proposta para Lance (por carta ou por telefax).

Curitiba, 31 de agosto de 2009.

A via original do presente Edital, constante do pro cesso licitatório respectivo, encontra-se rubricada em to das as suas páginas e assinada por NIVALDO CÂNDIDO DA SILVA, Presidente da Comissão de Licitação.


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ANEXO I LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09

DESCRIÇÃO DOS BENS

Lote Nº Descrição

Condição de Pagamento

Preço Mínimo (R$) (*)

1 MANDAGUAÇU-PR: data nº 1 (subdivisão da data nº 1-2), quadra nº 5 , com 266,50 m², localizada na Rua Luiz Lonardoni esquina com a Rua Castelo Branco, Jardim São Lázaro. Cadastro Municipal 10078500. M-8.742, RI Mandaguaçu-PR (BA-955/1/4-I/D).

36 meses 29.000,00

2 MARINGÁ-PR: lote nº 16/17/18-B, parte do lote nº 16/17/18, da quadra nº 15, com 1.674,00 m², formato irregular, localiza-do na Rua Izaura Gamba Vitorino, ao lado do nº 265, Vila Nilza, Distrito Industrial 2 (com acesso, também, pela Av. João Batista Sanches), contendo parte de um barracão, cuja área total é de 540,00 m² (ver observações a seguir) . Cadastro Municipal 45026200. M-30.216, 1º RI Maringá-PR (BA-1083/1/1-I/D). Obs.: - imóvel ocupado;

- edificação em mau estado de conservação, sem instalações elétricas e hidráulicas;

- na M-30.216, consta averbação de dois barracões (com 540,00 m² e 560,00 m²), cujas construções se estendem pelo lote nº 16/17/18-A, da mesma quadra e zona;

- (o lote nº 16/17/18-A, M-30.215, 1º RI Maringá-PR, é de pro-priedade de terceiros, não sendo objeto de venda neste edi-tal);

- no documento Planta de Implantação consta que a área de construção sobre o lote nº 16/17/18-B é de 321,80 m² (59,59%);

- no Cadastro Imobiliário da Prefeitura sob nº 45026200 (relativo ao lote nº 16/17/18-B, objeto da presente venda), consta uma edificação com 345,00 m²;

- no Cadastro Imobiliário da Prefeitura sob nº 45026100 (relati-vo ao lote nº 16/17/18-A, que não é objeto de venda neste e-dital), consta uma edificação com 195,00 m² e outra com 560,00 m², totalizando 755,00 m².

72 meses 135.000,00

3 PÉROLA D’OESTE-PR: 2 (dois) lotes urbanos, sobre os quais encontra-se edificada uma residência em madeira com área aproximada de 83 m², não averbada, identificados como:

- lote urbano nº 3-A, quadra nº 29 , com 400,00 m², na Rua Leopoldo Schmidt s/nº, Inscrição Imobiliária 533.29.03Ae04. M-13.379, RI Capanema-PR;

- lote urbano nº 4, quadra nº 29 , com 800,00 m², Rua Leopol-do Schmidt s/nº, Inscrição Imobiliária 533.29.03Ae04. M-13.380, RI Capanema-PR (BA-1301/2/2-I/D).

Obs.: imóveis ocupados; edificação necessitando de reparos importantes; inscrição imobiliária municipal (única) para ambos os lotes.

12 meses 7.700,00

4 PRESIDENTE CASTELO BRANCO-PR: data nº 7, quadra n º 2, com 798,96 m², localizada na Perimetral Baltazar Antonio de Oliveira (BR-376), da planta urbana do Jardim Progresso - 1ª Parte, contendo um barracão industrial com 250,00 m², e cons-trução anexa com 60,00 m², não averbados. Cadastro Imobiliá-rio nº 01.02.017.0442.001. M-11.874, RI Nova Esperança-PR. Imóvel ocupado (BA-955/2/4-I/D).

60 meses 82.000,00


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PRESIDENTE CASTELO BRANCO-PR: 2 (duas) datas de terras identificadas como: - data nº 4-A, quadra nº 1, com 300,00 m², localizada na Rua

Gerçolino Ferreira de Souza (antiga Rua Paranhos). Cadastro Imobiliário nº 01.01.016.0165.001. M-12.188, RI Nova Espe-rança-PR . Imóvel ocupado (BA-955/3/4-I/D).

- data nº 5-A, quadra nº 1, com 300,00 m², localizada na Rua Gerçolino Ferreira de Souza (antiga Rua Paranhos). Cadastro Imobiliário nº 01.01.016.0165.002. M-12.190, RI Nova Espe-rança-PR . Imóvel ocupado (BA-955/4/4-I/D).

5

Obs.: não havendo arrematante/adquirente para o lote nº 5 , os imóveis poderão ser vendidos isoladamente – lotes nºs. “5.1” e “5.2” , como segue:

12 meses 10.000,00

5.1 PRESIDENTE CASTELO BRANCO-PR: data nº 4-A, quad ra nº 1, com 300,00 m², localizada na Rua Gerçolino Ferreira de Souza (antiga Rua Paranhos). Cadastro Imobiliário nº 01.01.016.0165.001. M-12.188, RI Nova Esperança-PR Imó-vel ocupado (BA-955/3/4-I/D).

6 meses 5.000,00

5.2 PRESIDENTE CASTELO BRANCO-PR: data nº 5-A, quad ra nº 1, com 300,00 m², localizada na Rua Gerçolino Ferreira de Souza (antiga Rua Paranhos). Cadastro Imobiliário nº 01.01.016.0165.002. M-12.190, RI Nova Esperança-PR . Imó-vel ocupado (BA-955/4/4-I/D).

6 meses 5.000,00

6 SÃO JOÃ0-PR: parte do lote rural nº 17, do imóvel Jaracatiá, com 31.700,00 m² (cadastrada no INCRA com 3,0 ha), contendo edificações não averbadas, depredadas, sem cobertura: barracão 364,00 m², pocilga com 288,00 m², escritório com 60,00 m² e 3 (três) casas de moradia em madeira com, aproximadamente, 73 m², 70 m² e 33 m² em mau estado de conservação. NIRF nº 6.722.379-6, com área de 3,2 ha. INCRA nº 950.017.151.599-3, com área de 3,0 ha. M-16.006, RI Chopinzinho-PR. Imóvel ocupado (BA-465/1/3-I/D). Obs.:

- Reserva Legal : gestões e providências visando a sua institu-ição e regularização junto ao IAP, Registro de Imóveis e de-mais órgãos competentes sob responsabilidade e à expensas do arrematante/adquirente.

- Regularização da área do imóvel na Receita Federal e no INCRA sob responsabilidade e a expensas do arrematante/ adquirente.

24 meses 21.700,00

7 SALTO DO PIRAPORA-SP: parte ideal com 197.633,37 m² ou 8 alqueires e 4.033,37 m² , no terreno com 24,20 ha, localizado no lugar denominado Sarapuí ou Sarapú, contendo residência em alvenaria, padrão baixo, com pequenas dimensões, não averbada; NIRF nº 3.593.681-9; INCRA nº 632.090.003.212-5; M-4.555, 2º RI Sorocaba-SP . Imóvel ocupado (BA-49/03-I/F).

Obs.: - Reserva Legal : gestões e providências visando a sua institu-

ição e regularização junto ao IAP, Registro de Imóveis e de-mais órgãos competentes sob responsabilidade e à expensas do arrematante/adquirente.

- Eventual regularização quanto ao município de localização do imóvel: Salto do Pirapora ou Piedade-SP, sob responsabili-dade e à expensas do arrematante/adquirente.

36 meses 33.200,00

8 Caminhão Trator Scania R 113 H 4x2 360, chassi 9BSRH4X2ZR3356732, Renavam nº 62.078.862-3, motor nº 31607/5, ano 94, placa AEP-8284 (BA-1302/1/1-V).

À vista 68.000,00


10



Preço Mínmo (R$) (*)

9 Caminhão Trator Volvo Intercooler NL10 340 4X2, chassi nº 9BVN2B2A0SE647649, Renavam nº 63.465.071-8, motor nº TD102FS130842787, ano 95, placa AFG-4496 (BA-221/1/1-V).

À vista 50.000,00

10 Caminhão Trator Scania T 113 H 4x2 360, chassi nº 9BSTH4X2ZR3252846, Renavam nº 62.451.491-9, motor nº 3162711, ano 94, placa BWT-6922 (BA-510/1/2-V).

À vista 61.000,00

11 Caminhão Trator Volvo Intercooler , modelo NL10 340 4X2, chassi nº 9BVN2B2A0RE644466, Renavam nº 62.754.892-0, motor nº TD102FS130820611, ano 94/95, placa AEZ-1183 (BA-684/1/1-V).

À vista 50.000,00

12 Semi-Reboque Graneleiro marca NOMA, modelo SL, chassi nº 9A9G12430P1AV8363, Renavam nº 62.158.110-0, ano 93, placa BWK-8586 (BA-510/2/2-V).

À vista 9.800,00

13 Semi-Reboque Tanque Gotti, modelo TC, capacidade 33.000 litros, chassi 9A9V12730R2AD9182, Renavam nº 62.655.666-0, ano 94, placa AEX-8462 (BA-78/1/1-V).

À vista 10.000,00

14 Automóvel GM OMEGA CD , chassi 9BGVR19PRPB204308, Renavam nº 61.391.646-8, cor azul, ano 93/94, placa AEC-6702 (BA-993/1/2-V).

À vista 5.500,00

15 Trator Agrícola de Rodas Ford modelo 8030 D Power, ano 94 (BA-924/1/1-M).

À vista 16.800,00

16 Máquina semi-automática para fabricação de absorventes higiênicos, modelo ALP 220 ABS (BA-993/2/2-M).

À vista 200,00

17 Fresadora-escavadora-elevadora a frio, marca Super Wirtgen , modelo 2000 VC (BA-362/1/1-M).

À vista 30.000,00

18 Máquina para dividir couros, marca Klein , modelo DA 470 (BA-450/2/2-M).

À vista 1.800,00

19 Máquina gráfica impressora off set, marca Catu, modelo Catu Set 660 (BA-548/1/2-M).

À vista 20.000,00

20 Torno horizontal de comando numérico Romi, modelo Centur 35 RV (BA-1385/1/1-M).

À vista 12.000,00

21 Bobinadeira eletrônica automática sem identificação (BA-1018/1/1-M).

À vista 30,00

22 Secadora industrial de roupas SUZUKI (BA-847/2/3-M). À vista 120,00

23 Máquinas e equipamentos destinados à ind. de confecções :

- Máquina de costura industrial galoneira ; - 2 (duas) interloques GN 6/5 , Shangai China, duas agulhas e

cinco fios; - Máquina de costura reta Singer, simples BA-394/1-4/25-M).

À vista 480,00


- Máquina de costura industrial Marbor , overloque, modelo DCO-045, com mesa, estante e motor;

- Máquina de costura reta industrial Pfaff , modelo 563, com mesa, motor e estante;

- Máquina de corte com afiador automático de 8”, KM;

- Ferro a vapor industrial (BA-654/1-4/17-M).

À vista 645,00


- Máquina de costura Singer nº 93280365, D200A, c/motor; - Interlock Nissin nº 03276, NS 894.252-M, c/motor;

- 2 (duas ) máquinas de costura Singer nºs. C 9300123 e C 93220066, modelos D201A e D300A, com motor (BA-1297/1-4/5-M).

À vista 882,00


11





- Máquina de costura interlock Siruba 757-D, modelo 516H2-55;

- Máquina de costura reta Pfaff 563 , modelo 1537768; - 2 (duas) máquinas de costura reta Brother , DB2-B755-3;

- Máquina de cortar tecidos com disco RGT, modelo RTS 267 (BA-318/1-5/9-M).

À vista 1.035,00


- Máquina de costura interlock Siruba 757-D, modelo 516H2-56;

- Máquina de costura reta Pfaff 563 , modelo 1587771;

- Máquina de costura reta Brother , modelo DB2-B755-3;

- Pespontadeira duas agulhas, Nitaka , modelo TC2 B1885 (BA-318/6-8/9-M).

À vista 1.035,00


- Cortadeira 6” com afiador automático Fioravante ;

- 2 (duas) máquinas de costura reta Pfaff nºs. 1429861 e 1296658;

- Máquina de costura reta Singer 191D200, nº 8312362 (BA-1368/1-4/18-M).

À vista 720,00


- Máquina de costura reta Shuang Jião nº 922341; - Máquina de costura reta Pfaff nº 129669; - Máquina de costura duas agulhas Pfaff nº 602720 (BA-

1368/5-7/18-M).

À vista 830,00

30 Máquinas e equipamentos destinados à indústria de confec-ção de sacaria :

- 3 (três) máquinas FE 201 para fazer sacaria, Matisa ; - 7 (sete) máquinas de costura para sacaria, Singer (BA-

1083/1-10/11-M).

À vista 3.800,00

31 - Torno laminador (desfolhador) de madeira Agroeste com 2 (dois) motores WEG;

- Guilhotina para corte de lâminas, abertura de 1.300 mm, sem plaqueta de identificação (BA-796/1-2/2-M).

À vista 3.500,00

32 Prensa hidráulica com pratos aquecedores, modelo standard (BA-549/1/1-M).

À vista 15.000,00

33 - Aparelho de solda elétrica , capacidade 200 A; - Máquina Pelotine (BA-1508/1-2/9-M).

À vista 1.650,00

34 - Transformador 225 kVA, classe 33.000, 220/380 V;

- Sistema de filtro para forno composto de: filtro FLP 64, com mangas; ciclone; redemunhador; coifa; tubulação e acessó-rios para instalação do sistema (BA-1286/1-2/2-M).

À vista 2.440,00

35 - Torno mecânico paralelo universal, Nardini, 650 x 2 .200; - Solda a arco submerso White Martins, 2 eixos, fonte 800 A

(BA-1515/1-2/5-M).

À vista 4.900,00

36 - Linha completa de extrusão Carnevalli, CHD-60; - Extrusora horizontal AML 120-25 (BA-910/1-2/2-M).

À vista 24.000,00

37 - Envasadora automática Emil , modelo E1 nº 108/92, capaci-dade 1.000 embalagens/hora (BA-1421/1/1-M);

- Ordenhadeira mecânica tipo espinha de peixe 2 x 6 (BA-1422/1/1-M).

À vista 1.000,00

.


12




Máquinas e queipamentos destinados à indústria madeireira: - Desempenadeira métrica; - Desengrossadeira Dambroz , modelo AI-30 - Tupia Maksiwa modelo 700 mm x 800 mm - Lixadeira horizontal Ruas , modelo 2.600 mm x 800 mm; - Serra circular esquadrejadeira Ruas ; - Compressor Wetzel , modelo WT 10/200; - 2 (duas) bancadas de marceneiro; - 2 (duas) pistolas de pintura Arpex nº 4 e Pina ; - Serra Bohrer ½ esquadria; - 2 (duas) máquinas de costura industrial Brother , modelo

B755-5; - Furadeira horizontal Invicta Delta, modelo Ruby; - 4 (quatro) serras Widia Siromat; - Tupia; - 4 (quatro) grampos; - Moto esmeril ½ cv; - Torno semi-automático ; - Serra fita volante Lidermaq (BA-1503/1-26/35-M).

38

Obs.: não havendo arrematante para o Lote nº 38 , os bens poderão ser vendidos isoladamente – Lotes nºs. 38.1 a 38.5, como segue:

À vista 11.614,85

38.1 - Desempenadeira métrica;

- Tupia Maksiwa 700 mm x 800 mm (BA-1503/1-2/35-M).

À vista 1.820,00

38.2 - Desengrossadeira Dambroz , modelo AI-30; - Compressor Wetzel , modelo WT 10/200; - 2 (duas) bancadas de marceneiro ; - 2 (duas) pistolas de pintura Pina e Arpex nº 4 ; - Serra Bohrer ½ esquadria; - 2 (duas) máquinas costura industrial Brother mod. B755-5; - 4 (quatro) serras Widia Siromat; - 4 (quatro) grampos ; - Moto esmeril ½ cv; - Torno semi-automático (BA-1503/3-21/35-M).

À vista 4.430,80

38.3 Lixadeira horizontal Ruas 2.600 mm x 800 mm (BA-1503/22/35-M).

À vista 1.798,65

38.4 - Serra circular esquadrejadeira Ruas ; - Tupia ; - Serra fita volante Lidermaq (BA-1503/23-25/35-M).

À vista 2.535,70

38.5 Furadeira horizontal Invicta Delta, modelo Ruby (BA-1503/26/35-M).

À vista 1.029,70

39 Esquadrejadeira (BA-231/1/1-M). À vista 1.500,00

40 - Máquina para curvar tubos a frio , modelo CRC; - Máquina para curvar tubos a frio , modelo CTA; - Cabine para pintura eletrostática a pó; - Estufa de secagem tipo câmara com aquecimento para queima de GLP;

- Equipamento de pintura eletrostática para aplicação de tinta em pó ;

- Serra circular pendular KG, mod. P-22 (BA-1380/1-6/8-M).

À vista 3.900,00

41 Coladeira de bordos Apollo II (BA-119/2/2-M). À vista 6.200,00

42 Furadeira múltipla pneumática FMP-10, Mela (BA-806/1/1-M). À vista 3.000,00


13




43 - Cabine de pintura Dynaclean 12; - Estufa centrífuga com vazão ventilador de 5.300 m³/h (BA-1463/1-2/5-M).

À vista 1.600,00

44 Máquinas e equipamentos para olaria:

- Maromba a vácuo MVIG-10; - Misturador dois eixos MIG-10; - Laminador LIG-10; - Transportador mecânico de correia TMIG-10; - Cortador automático CAIG-10 (BA-1439/1-5/5-M).

À vista 7.000,00

45 Picador a tambor modelo PT-400 (BA-280/1/1-M). À vista 1.000,00

46 Serra Fita volante (BA-551/1/1-M). À vista 800,00

47 Máquinas para fabricação de embalagens plásticas: - Linha para filme tubular EF-50, fabricação Rulli Standard; - Impressora flexográfica modelo BB-4-1100; - Máquina de corte e solda modelo 308-B-41/2; - Máquina cortadeira rebobinadeira , modelo R-1000, fabrica-

da por Indústria Metalúrgica UTZ Ltda. (BA-1131/1-4/4-M).

À vista 13.240,00

48 Queimador Biochamm modelo SRBM-50, capacidade 5.000.000 kcal/h (BA-356/1/1-M).

À vista 5.000,00

49 Máquinas e equipamentos destinados à indústria de artefatos de cimento: - Forma de ferro com 40 cm de diâmetro, com vibrador; - Forma de ferro com 60 cm de diâmetro, com vibrador; - Forma de ferro com 80 cm de diâmetro, com vibrador; - 2 (duas) formas de ferro para confecção de meio-fio; - 50 (cinquenta) aros de ferro com 40 cm de diâmetro; - 50 (cinquenta) aros de ferro com 60 cm de diâmetro; - 20 (vinte) aros de ferro com 80 cm de diâmetro; - Mesa vibratória de ferro , com motor elétri co; - 2 (dois) carrinhos para transporte de tubos; - 600 (seiscentas) formas em chapa de ferro , para confecção

de lajota e blokret; - Betoneira 320 litros, incompleta, sem motor e correias; - Guincho para 1.500 kg , com trilho e tripé (BA-59-1-14/15-M).

À vista 2.100,00

50 Torno horizontal CNC, Romi/Cosmos 20 U (BA-881-1/1-M). À vista 28.000,00

51 - Espargidor de asfalto hidrostático 6.000 litros; - Distribuidor de agregado Romanelli (BA-1151-1-2/2-M).

À vista 850,00

52 Máquinas e equipamentos para produção de charques: - 2 (duas) salgadeiras capacidade para 2.500 litros; - Prensa hidráulica;

- Serra (BA/427/M).

Obs.: Bens localizados em Lupionópolis-PR, em processo de remoção para o depósito de Pinhais-PR. Lote sujeito a retirada do Edital até o momento de sua oferta na sessão pública do leilão.

À vista 57.240,00

53 Moinho para moagem de trigo GRIMM G-6, capacidade para 6 sacos/h, composto de um cilindro, desatador de féculas e demais componentes (BA-599/1/2-M). Obs.: bem localizado em Céu Azul-PR. A liberação para remo-ção ocorrerá após emitido o correspondente Mandado de Re-moção pelo Juízo competente, se necessário.

À vista 3.000,00


14




54 Máquinas para beneficiamento de arroz que, na sua origem, eram constituídas de: - Máquina de arroz , marca Zaccaria, tipo C; - Conjunto de empacotamento Matisa, para cereais, 1 a 5 kg,

tipo MB-1/B; - Moinho a martelo , marca Lucato, 120/200 kg, sem motor; - Canjiqueira tipo 2, marca Lucato, capac. até 200 kg/hora; - Selecionador eletrônico de arroz , marca Tecnostral-

Seletron, modelo S2000-N/10, com dois elevadores; - 2 (dois) elevadores ; - 2 (dois) ventiladores sopro-livre, Ometo (BA-1165/1-9/12-M).

Obs.: bens localizados em Leópolis-PR . A liberação para re-moção ocorrerá após emitido o correspondente Mandado de Remoção pelo Juízo competente, se necessário.

À vista 2.760,00

124 (cento e vinte e quatro) lóculos (gavetas) situados no 2º andar do Cemitério Universal Necrópole Ecumênica Vertical , na Rua Konrad Adenauer nº 940, Tarumã, em Curitiba-PR, conforme detalhamento constante do Anexo I-A

44 meses 111.600,00 55

Obs.: não havendo arrematante para o Lote nº 55 , os bens poderão ser vendidos isoladamente – Lotes nºs. 55.1 a 55.124, conforme detalhamento constante do Anexo I-A, na forma de pagamento identificada no Anexo I-B.

Ver Anexo I-B

Ver Anexo I-B

(*) – ICMS, quando devido : ver disposições do subitem “2.1.3” do Edital.


15

LOCALIZAÇÃO DOS BENS PARA VISITAÇÃO

Lotes nº Cidade/UF Endereço

8 a 51 Pinhais-PR Rua Henrique Coelho Neto nº 709 Núcleo Colonial de Pinhais.

52 Lupionópolis/Pinhais-PR Em processo de remoção de Lupionópolis para o Depósito de Pinhais-PR, no endereço acima.

53 Céu Azul-PR Rodovia BR-277/sentido Foz do Iguaçu, km 647.

54 Leópolis-PR Rua Munhoz da Rocha, esquina com Rua Epitácio Pessoa.

55 Curitiba-PR Cemitério Universal Necrópole Ecumênica Vertical Rua Konrad Adenauer nº 940, Tarumã.


16

CONDIÇÕES ESPECIAIS

(parte integrante dos Anexos I e I-A e I-B)

1. Os bens estão sendo vendidos de acordo com os documentos existentes, no estado e condições de uso e funcionamento, conservação, localização, quantidade, utilização e ocupação em que se encontram; os imóveis estão sendo vendidos sob a forma “ad corpus”, consoante as especifica-ções, metragens, divisas e confrontações constantes das correspondentes matrículas, salvo espe-cificações junto ao respectivo bem, conforme Anexo I.

1.1 Divergências entre a real situação dos bens e sua documentação (quanto a especificações, metragens, divisas e confrontações, demolição e/ou averbação de obras civis, ou para a sua regularização ou, ainda, desmembramento, unificação, desapropriação, instituição e regulari-zação da área de reserva legal, subdivisão ou retificação de área ou de metragens etc., inclu-sive eventuais procedimentos administrativos/medidas judiciais cabíveis, danos decorrentes e/ou outros, bem como a falta de quaisquer partes ou componentes que integravam ou que deveriam integrar os bens na sua origem) deverão ser providenciadas e realizadas sob res-ponsabilidade e à expensas do arrematante/adquirente, não cabendo ressarcimento ou indeni-zação a qualquer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR, ou direito de retenção.

2. Na hipótese de o imóvel encontrar-se “ocupado”, ou que venha a ser invadido/ocupado no decorrer do presente processo licitatório, ou após a sua arrematação/aquisição, todas as gestões, providên-cias, despesas e demais conseqüências com a desocupação - inclusive eventuais procedimentos administrativos/medidas judiciais cabíveis, danos decorrentes, e/ou outros - serão de exclusiva responsabilidade do arrematante/adquirente e não ensejarão ressarcimento ou indenização a qual-quer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR, ou direito de retenção.

3. Serão de responsabilidade do arrematante/adquirente todas as gestões, providências e despesas necessárias à transferência de propriedade dos bens, tais como:

a) todos os impostos, taxas e contribuições de qualquer natureza (IPTU, INCRA/CCIR, Receita Federal/ITR, SENAR, entre outros), condomínio, se houver, e quaisquer outros encargos, ge-rados ou devidos a partir da data da arrematação/aquisição dos bens;

b) todos os impostos, taxas e contribuições de qualquer natureza, custas, emolumentos e/ou quaisquer outras despesas decorrentes ou relacionadas com a transferência de propriedade ou da cessão de direitos, tais como: ITBI, Funrejus, laudêmio, foro, alvará, lavratura da escritu-ra pública, registro/averbação no competente registro imobiliário, certidões, reconhecimento de firmas, autenticações, e demais documentos necessários etc.;

c) regularização de obras civis não devidamente averbadas/aprovadas e/ou averbadas e inexis-tentes no respectivo Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, IAP, Corpo de Bombeiros e demais órgãos competentes.

4. Todas as gestões, providências e despesas que incidem ou que venham a incidir em decorrência de desmontagem, retirada/remoção, carga, seguros, impostos, transporte e trânsito, inclusive junto à Receita Estadual/ICMS, de veículos, máquinas e equipamentos do local em que se encontram, serão de responsabilidade única e exclusiva do arrematante/adquirente, inclusive por acidentes pessoais e/ou materiais que venham a ocorrer no processo de movimentação, retirada e transporte dos bens arrematados/adquiridos, não cabendo ressarcimento ou indenização por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR, a qualquer título, ou por eventuais conseqüências danosas decorrentes de tais atos.

5. Os bens serão efetivamente liberados para retirada/remoção após a comprovação de seu paga-mento e/ou compensação do respectivo cheque, e apresentação da guia de recolhimento (GR) do ICMS quitada, quando devido, observadas as disposições dos subitens “5.1” e “5.2”, abaixo, e “2.1.3”, do Edital.

5.1 Lotes nºs. 8 a 14: a liberação dos veículos para remoção estará na dependência, ainda, da disponibilização pelo Detran, via Internet, do documento Comunicação de Venda de Veículo;

5.2 Lotes nºs. 53 e 54: a liberação dos bens para remoção ocorrerá após a emissão do corres-pondente Mandado de Remoção expedido pelo Juízo competente, quando necessário.


17

6. Os bens deverão ser removidos do local em que se encontram a expensas, critério e responsabili-dade do arrematante, no prazo máximo de até 30 (trinta) dias úteis da efetiva liberação pelo Estado do Paraná, por sua gestora a AFPR.

6.1 Findo esse prazo, será devida Taxa de Depósito de 1% a.m. (um por cento ao mês) sobre o valor da respectiva arrematação/aquisição, devida dia-a-dia a partir do recebimento da comu-nicação de sua disponibilidade, até a data da efetiva retirada, assegurado o contraditório e a ampla defesa.

6.2 As disposições concernentes à Taxa de Depósito referida no subitem “6.1”, acima, não se apli-cam aos Lotes nºs. 53 e 54 (bens vendidos no local) do Anexo I do Edital; as condições para remoção desses bens serão definidas oportunamente, quando da expedição do corresponden-te Mandado de Remoção.

7. Na eventualidade de qualquer ação judicial envolvendo os bens objeto da presente venda, bem como da existência de contrato de arrendamento, comodato, parceria, locação ou de qualquer ou-tro porventura celebrado com proprietários anteriores dos bens, o Estado do Paraná, por intermé-dio da AFPR, autoriza, desde já, e o arrematante/adquirente concorda e aceita, a sua sub-rogação nos direitos e obrigações decorrentes de tais atos, exceto o estabelecido no item “8”, a seguir.

8. Fica expressamente estabelecido que eventuais créditos decorrentes de ação judicial envolvendo os bens licitados, ou dos contratos referidos no item “7”, acima, depositados ou não, relativos ao período anterior à data da presente arrematação/aquisição, serão devidos ao Estado do Paraná, por intermédio da AFPR.

9. O Estado do Paraná e/ou a AFPR, poderá, a seu exclusivo critério, até o momento da oferta do bem durante a sessão pública do Leilão, retirar qualquer lote da relação de bens constantes dos Anexos I e I-A, sem que caiba aos licitantes daquele lote direito, ressarcimento ou indenização a qualquer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR.


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ANEXO I-A LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09

DETALHAMENTO E PREÇOS MÍNIMOS

LOTES nºs. 55.1 a 55.124

Lote Nº Contrato Rua Nível do Lóculo N° do Lóculo

Preço Mínimo (R$) À vista

55.1 298 I 5º 35 900,00 55.2 299 I 6º 36 900,00 55.3 578 I 5º 59 900,00 55.4 579 I 6º 60 900,00 55.5 3317 I 1º 109 900,00 55.6 3320 I 4º 112 900,00 55.7 3321 I 1º 115 900,00 55.8 3324 I 4º 118 900,00 55.9 3325 I 5º 119 900,00 55.10 3326 I 6º 120 900,00 55.11 3329 I 1º 37 900,00 55.12 3330 I 2º 38 900,00 55.13 860 H 1º 1 900,00 55.14 863 H 4º 4 900,00 55.15 864 H 5º 5 900,00 55.16 865 H 6º 6 900,00 55.17 866 H 1º 7 900,00 55.18 870 H 5º 11 900,00 55.19 871 H 6º 12 900,00 55.20 872 H 1º 13 900,00 55.21 876 H 5º 17 900,00 55.22 877 H 6º 18 900,00 55.23 878 H 1º 19 900,00 55.24 879 H 2º 20 900,00 55.25 881 H 4º 22 900,00 55.26 882 H 5º 23 900,00 55.27 883 H 6º 24 900,00 55.28 3209 L 1º 13 900,00 55.29 3210 L 2º 14 900,00 55.30 3212 L 4º 16 900,00 55.31 3213 L 5º 17 900,00 55.32 3214 L 6º 18 900,00 55.33 3215 L 1º 19 900,00 55.34 3216 L 2º 20 900,00 55.35 3218 L 4º 22 900,00 55.36 3219 L 5º 23 900,00 55.37 3220 L 6º 24 900,00 55.38 3221 L 1º 25 900,00 55.39 3222 L 2º 26 900,00 55.40 3224 L 4º 28 900,00 55.41 3225 L 5º 29 900,00 55.42 3226 L 6º 30 900,00 55.43 3227 L 1º 31 900,00 55.44 3228 L 2º 32 900,00 55.45 3230 L 4º 34 900,00 55.46 3231 L 5º 35 900,00 55.47 3232 L 6º 36 900,00


19



55.48 3233 L 1º 37 900,00 55.49 3234 L 2º 38 900,00 55.50 3235 L 3º 39 900,00 55.51 3236 L 4º 40 900,00 55.52 3237 L 5º 41 900,00 55.53 3238 L 6º 42 900,00 55.54 3239 L 1º 43 900,00 55.55 3240 L 2º 44 900,00 55.56 3242 L 4º 46 900,00 55.57 3243 L 5º 47 900,00 55.58 3244 L 6º 48 900,00 55.59 3245 L 1º 49 900,00 55.60 3246 L 2º 50 900,00 55.61 3249 L 5º 53 900,00 55.62 3250 L 6º 54 900,00 55.63 3251 L 1º 55 900,00 55.64 3252 L 2º 56 900,00 55.65 3253 L 3º 57 900,00 55.66 3254 L 4º 58 900,00 55.67 3255 L 5º 59 900,00 55.68 3256 L 6º 60 900,00 55.69 3257 L 1º 61 900,00 55.70 3260 L 4º 64 900,00 55.71 3261 L 5º 65 900,00 55.72 3262 L 6º 66 900,00 55.73 3263 L 1º 67 900,00 55.74 3264 L 2º 68 900,00 55.75 3265 L 3º 69 900,00 55.76 3266 L 4º 70 900,00 55.77 3267 L 5º 71 900,00 55.78 3268 L 6º 72 900,00 55.79 3269 L 1º 73 900,00 55.80 3270 L 2º 74 900,00 55.81 3271 L 3º 75 900,00 55.82 3272 L 4º 76 900,00 55.83 3273 L 5º 77 900,00 55.84 3274 L 6º 78 900,00 55.85 3275 L 1º 79 900,00 55.86 3276 L 2º 80 900,00 55.87 3278 L 4º 82 900,00 55.88 3279 L 5º 83 900,00 55.89 3280 L 6º 84 900,00 55.90 3281 L 1º 85 900,00 55.91 3282 L 2º 86 900,00 55.92 3283 L 3º 87 900,00 55.93 3284 L 4º 88 900,00 55.94 3285 L 5º 89 900,00 55.95 3286 L 6º 90 900,00 55.96 3287 L 1º 91 900,00 55.97 3288 L 2º 92 900,00 55.98 3289 L 3º 93 900,00


20



55.99 3290 L 4º 94 900,00 55.100 3291 L 5º 95 900,00 55.101 3292 L 6º 96 900,00 55.102 3293 L 1º 97 900,00 55.103 3294 L 2º 98 900,00 55.104 3295 L 3º 99 900,00 55.105 3296 L 4º 100 900,00 55.106 3297 L 5º 101 900,00 55.107 3298 L 6º 102 900,00 55.108 3299 L 1º 103 900,00 55.109 3300 L 2º 104 900,00 55.110 3301 L 3º 105 900,00 55.111 3302 L 4º 106 900,00 55.112 3303 L 5º 107 900,00 55.113 3304 L 6º 108 900,00 55.114 3305 L 1º 109 900,00 55.115 3306 L 2º 110 900,00 55.116 3308 L 4º 112 900,00 55.117 3309 L 5º 113 900,00 55.118 3310 L 6º 114 900,00 55.119 3311 L 1º 115 900,00 55.120 3312 L 2º 116 900,00 55.121 3313 L 3º 117 900,00 55.122 3314 L 4º 118 900,00 55.123 3315 L 5º 119 900,00 55.124 3316 L 6º 120 900,00

9585


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ANEXO I-B LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09

TABELA DE PARCELAMENTO LOTES nºs. 55.1 a 55.124

Item Valor da Arrematação/Aquisição – R$ Nº Parcelas

1 Até 900,00 À vista 2 De 901,00 a 1.800,00 2 3 De 1.801,00 a 2.700,00 3 4 De 2.701,00 a 3.600,00 4 5 De 3.601,00 a 4.500,00 5 6 De 4.501,00 a 5.400,00 6 7 De 5.401,00 a 6.300,00 7 8 De 6.301,00 a 7.200,00 8 9 De 7.201,00 a 8.100,00 9 10 De 8.101,00 a 9.000,00 10 11 De 9.001,00 a 9.900,00 11 12 De.. 9.901,00 a 10.800,00 12 13 De 10.801,00 a 23.400,00 13 14 De 23.401,00 a 25.200,00 14 15 De 25.102,00 a 27.000,00 15 16 De 27.001,00 a 28.800,00 16 17 De 28.801,00 a 30.600,00 17 18 De 30.601,00 a 32.400,00 18 19 De 32.401,00 a 34.200,00 19 20 De 34.201,00 a 36.000,00 20 21 De 36.201,00 a 37.800,00 21 22 De 37.801,00 a 39.600,00 22 23 De 39.601,00 a 41.400,00 23 24 De 41.401,00 a 43.200,00 24

25 De 43.201,00 a 46.800,00 25 26 De 46.801,00 a 50.400,00 26 27 De 50.401,00 a 54.000,00 27 28 De 54.001,00 a 57.600,00 28 29 De 57.601,00 a 61.200,00 29 30 De 61.201,00 a 64.800,00 30 31 De 64.801,00 a 68.400,00 31 32 De 68.401,00 a 72.000,00 32 33 De 72.001,00 a 75.600,00 33 34 De 75.601,00 a 79.200,00 34 35 De 79.201,00 a 82.800,00 35 36 De 82.801,00 a 86.400,00 36 37 De 86.401,00 a 90.000,00 37 38 De 90.001,00 a 93.600,00 38 39 De 93.601,00 a 95.400,00 39 40 De 95.401,00 a 97.200,00 40 41 De 97.201,00 a 100.800,00 41 42 De 100.801,00 a 104.400,00 42 43 De 104.401,00 a 108.000,00 43 44 De 108.001,00 a 111.600,00 44


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ANEXO II

LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09

MODELO DE PROCURAÇÃO

PROCURAÇÃO

OUTORGANTE(S): (nome e qualificação do licitante pessoa física e de seu cônjuge, se for o caso, CI-RG e CPF/MF, e endereço do domicílio, ou

nome e caracterização do licitante pessoa jurídica, nº CNPJ/MF, endereço da sede e identificação de seu representante legal).

OUTORGADO: (nome, qualificação, CI-RG e CPF/MF, e endereço do domicílio da pessoa físi-ca que representará o licitante).

PODERES: especiais para representar o(s) outorgante(s) perante o Estado do Paraná, por intermédio da Agência de Fomento do Paraná S.A., no processo licitatório iden-tificado como Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09 , para arremata-ção/aquisição dos bens objeto do(s) Lote(s) nº(s) ___ , constante(s) do(s) Ane-xo(s) I e I-A do respectivo Edital, podendo, para tanto, participar da sessão pú-blica da licitação, lançar pelo valor que entender, efetuar o correspondente pa-gamento, concordar, discordar, intervir, alegar, contestar, apresentar impugna-ções, interpor recursos, renunciar, inclusive quanto a prazos e/ou quanto à in-terposição de recursos, prestar declarações e informações, aceitar cláusulas, condições e obrigações, receber em devolução a documentação pertencente ao(s) outorgante(s), assinar Proposta(s) para Lance (por carta ou por telefax), Termo de Arrematação, atas e quaisquer outros documentos relativos ao Lei-lão, e tudo o mais que for necessário para o integral cumprimento deste man-dato.

INSTRUMENTO: particular.

_________________,_____ de _________________ de 2009.

(nome(s) e assinatura(s) do(s) licitante(s) pessoa física e de seu cônjuge, se for o caso, ou do(s) representante(s) legal(ais) do licitante pessoa jurídica,

com firma(s) reconhecida(s) em Cartório )


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ANEXO III

LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09 MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA DE

COMPRA E VENDA COM CLÁUSULA RESOLUTIVA

Escritura Pública de Compra e Venda com Cláusula Re -solutiva nº ___-09 que fazem o ESTADO DO PARANÁ, por sua gestora, a AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A., e ____________, na forma abaixo:

Saibam quantos esta pública escritura de compra e venda com cláusula resolutiva bastante virem que aos ___ dias do mês de ___ do ano dois mil e nove, nesta cidade de Curitiba, Capital do Estado do Pa-raná, em Cartório, perante mim, ___, compareceram partes entre si, justas e contratadas, a saber: de um lado, como vendedor, o ESTADO DO PARANÁ , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 76.416.940/0001-28, com sede em Curitiba-PR, no Palácio Iguaçu localizado Av. Cândido de Abreu s/nº, Centro Cívico, CEP 80.530-909, neste ato representado, de acordo com o Decreto Estadual nº 3.764, de 23.03.01, por sua gestora, a AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A ., sociedade anônima de capital fechado, integrante da administração indireta do Estado, a seguir também denominada AFPR, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 03.584.906/0001-99, com sede e foro em Curitiba-PR, na Av. Vicente Machado nº 445, 4º andar, Centro, CEP 80.420-010, neste ato representada - em conformidade com o artigo___ do Estatuto Social aprovado pela ___ AGE realizada em ___ - pelo Diretor ___, e pelo Diretor ___, eleitos na ___ Reunião Extraordinária do Conselho de Administração, realizada em ___, conforme ata registra-da sob o nº ___, em ___, na Junta Comercial do Paraná; e, de outro lado, como comprador___, Os presentes foram identificados por mim, de acordo com os documentos originais antes mencionados, do que dou fé. E, pelas partes, me foi dito que, em face de arrematação/aquisição do imóvel que constitui o Lote nº ___ do Anexo I do Edital do Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09 , realizado em 14.10.09, de acordo com a Lei Federal nº 8.666/93 e Lei Estadual nº 15.608/07, referidas na cláusula décima terceira, conforme Nota de Venda em Leilão nº ___, emitida em ___, por Marco Antonio de Sena, Leiloeiro Oficial matriculado na Jucepar sob o nº 683, documentos esses parte integrante do respectivo processo licitató-rio e complementar do presente instrumento, resolveram formalizar escritura pública de compra e venda com cláusula resolutiva dentro das cláusulas e condições a seguir estipuladas que, mutuamente, acei-tam e ratificam: PRIMEIRA - O IMÓVEL: o Estado do Paraná é proprietário do seguinte imóvel: (identificação do imóvel, conforme a respectiva matrícula).

Título de Domínio: matrícula nº ___, Livro ___, no ___ Registro de Imóveis de ___; havido pelo Esta-do do Paraná mediante ___. SEGUNDA - OBJETO, PREÇO, PRAZO E FORMA DE PAGAMENTO : o Estado do Paraná, por inter-médio da AFPR, vende ao___ comprador___, que aceita___, sob as condições desta escritura e do Edital do Leilão referido na cláusula décima terceira, o imóvel antes descrito, pelo preço total, certo e ajustado de R$ ___ (---), sendo R$ ___ (---), correspondentes a 10% (dez por cento), à vista, como arras ou sinal, na forma do artigo 420, do Código Civil, que o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, recebeu em moeda corrente nacional, do qual deu quitação irrevogável; o saldo, no valor de R$ ___ (---), correspondente a 90% (noventa por cento), atualizado monetariamente e acrescido dos encargos previstos neste instrumento, foi parcelado para pagamento - em moeda corrente nacional - em ___ (---) prestações, mensais e sucessivas, com vencimento a primeira em ___ e a última em ___, obrigando-se o___ comprador___ a quitar, nessa última data, todas as obrigações decorrentes desta escritura.

Parágrafo Primeiro: as prestações a vencer referidas no “caput” desta cláusula são representadas por igual número de Notas Promissórias vinculadas à presente escritura, numeradas de ___ a ___, emitidas pelo___ comprador___ nesta data, cada uma no valor de R$ ___ (---), sobre cujo valor - atualizado mo-netariamente na forma da cláusula terceira - incidirão os mesmos encargos previstos nesta escritura, com vencimento de ___ a ___, identificadas (número, vencimento e valor) conforme segue:

(relacionar as Notas Promissórias)

Parágrafo Segundo: valores recebidos a título de antecipação de pagamentos (quitação parcial ou total) não terão qualquer benefício monetário, sendo os mesmos deduzidos do saldo devedor apresen-tado pelo Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, na data de sua efetivação.


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TERCEIRA - ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA: o saldo devedor será atualizado monetariamente, a partir de ___ (data de arrematação/aquisição do imóvel), pela variação mensal acumulada do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), calculado pela Fundação Getúlio Vargas, na menor periodicidade permiti-da pela legislação em vigor, a qual, nesta data, é de 12 (doze) meses. Parágrafo Único: na hipótese de extinção do IGP-M, sem a indicação de sucedâneo, o saldo devedor será atualizado monetariamente pela variação mensal acumulada do INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor), divulgado pela Fundação Getúlio Vargas, ou de outro índice que melhor preserve o valor real da moeda, a critério do Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, na menor periodicidade permitida pela legislação vigente na data de sua substituição. QUARTA - JUROS: sobre o saldo devedor atualizado monetariamente, incidirão juros compensatórios à taxa nominal de 6% a.a. (seis por cento ao ano), calculados dia a dia a partir de ___ (data de arremata-ção/aquisição do imóvel), exigíveis mensalmente, juntamente com as parcelas de amortização, até o vencimento final ou quitação da dívida. QUINTA - PRAÇA DE PAGAMENTO: os pagamentos serão efetuados em Curitiba-PR, mediante depó-sito em Conta Corrente. SEXTA - IMPONTUALIDADE: no caso de impontualidade nos pagamentos, a qualquer título, sobre as parcelas vencidas, atualizadas monetariamente e acrescidas dos encargos previstos nesta escritura, incidirão juros de mora de 12% a.a. (doze por cento ao ano) e multa de 2% (dois por cento); sendo devi-dos, ainda, honorários advocatícios e despesas processuais. SÉTIMA - CLÁUSULA RESOLUTIVA: o atraso superior a 30 (trinta) dias no pagamento de quaisquer quantias decorrentes deste instrumento, bem como o descumprimento de qualquer cláusula deste con-trato e do edital referido na cláusula décima terceira, acarretará a resolução da presente escritura, de acordo com os artigos 474 e 475 do Código Civil, independentemente de interpelação judicial ou extra-judicial; o___ comprador___ sujeita___-se, ainda, a indenização por perdas e danos, honorários advo-catícios e despesas processuais. Parágrafo Primeiro: na hipótese de desfazimento da venda por qualquer motivo, o imóvel deverá ser devolvido imediatamente ao Estado do Paraná, por intermédio da AFPR - sob pena de caracterizar es-bulho possessório - nas condições em que foi entregue, com todas as acessões/benfeitorias eventual-mente acrescidas/realizadas no mesmo, não ensejando ressarcimento ou indenização a qualquer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR, ou direito de retenção. Parágrafo Segundo: ocorrendo a recuperação da posse dos bens por parte do vendedor, o___ com-prador___ declara___-se ciente___ de que o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, poderá reter o valor das parcelas pagas até o necessário para cobertura de despesas administrativas, judiciais e/ou outras (honorários advocatícios, despesas processuais, prejuízos sofridos pelo imóvel, faturas de ener-gia e água etc.), impostos, taxas e contribuições, além de valor a título de indenização pelo que o ven-dedor poderia auferir com a locação do imóvel, desde a cessação dos pagamentos até a data de sua desocupação; o excedente, se houver, será devolvido ao___ comprador___ e o que faltar será cobrado na forma da lei (valor atualizado na forma da cláusula terceira e/ou de decisão judicial, se for o caso). Parágrafo Terceiro: desfeita a venda e enquanto o___ comprador___ permanecer___ na posse do imóvel, será devida multa de 1% (um por cento) ao mês, ou fração, sobre o valor da respectiva arrema-tação/aquisição, atualizado na forma da cláusula terceira. Parágrafo Quarto: em qualquer caso, o___ comprador___ declara___-se ciente___ de que não terá___ direito a ressarcimento ou indenização por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR, pelas despesas com seguro, manutenção, recuperação, eventuais melhorias/modificações/benfeitorias realiza-das/acrescidas no imóvel. Parágrafo Quinto: efetivado o pagamento do preço total do imóvel, será expedida Declaração de Qui-tação para a liberação do ônus de que trata o “caput” desta cláusula. OITAVA - TRANSMISSÃO: por esta escritura e na melhor forma de direito, o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, transmite ao___ comprador___ - com a cláusula resolutiva instituída na cláusula sétima e ressalvado o disposto na cláusula décima, se for o caso - toda posse, jus, domínio, direito e ação que sobre o referido imóvel tinha e vinha exercendo, para que dele o___ comprador___ doravante possa___, livremente, usar, gozar e dispor, como bem e melhor lhe___ aprouver, como seu que é e fica sendo, por força da arrematação/aquisição, deste instrumento e subseqüente registro no respectivo registro imobiliário, obrigando-se o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, por si e sucessores, a fazer a presente escritura sempre boa, firme e valiosa.


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NONA - VISTORIA: os bens objeto da presente escritura são vendidos no estado em que se encontram, confessando expressamente o___ comprador___ haver vistoriado detidamente o imóvel e respectiva documentação, nada tendo a reclamar, em tempo algum, sobre os documentos existentes, o estado e as condições de uso e funcionamento, conservação, localização, quantidade, utilização e ocupação como se encontra, ou sobre o estado físico do imóvel, caso venha a ser apurada área para mais ou para menos, com alteração da área atualmente registrada, ou quanto às suas especificações, metragens, divisas e confrontações, bem como a falta de quaisquer partes ou componentes que o integravam ou que deveriam integrá-lo na sua origem, sendo a presente venda efetuada sob a forma “ad corpus”. Parágrafo Único: quaisquer divergências entre a real situação do imóvel e sua documentação, seja quanto a demolição e/ou averbação de obras civis, ou para sua regularização ou, ainda, desmembra-mento, unificação, desapropriação, instituição e regularização da área de reserva legal, subdivisão ou retificação de área ou de metragens etc., inclusive eventuais procedimentos administrativos/medidas judiciais cabíveis, deverão ser providenciadas e realizadas sob responsabilidade e a expensas do___ comprador___, não cabendo ressarcimento ou indenização a qualquer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR, ou direito de retenção. DÉCIMA - DECLARAÇÃO: na hipótese de o imóvel encontrar-se “ocupado”, o___ comprador___ decla-ra___-se ciente___ e de acordo de que são de sua exclusiva responsabilidade todas as gestões, provi-dências, despesas e demais conseqüências com a desocupação e com a instituição e regularização da área de reserva legal junto ao IAP, Registro de Imóveis e demais órgãos competentes - inclusive even-tuais procedimentos administrativos/medidas judiciais cabíveis, danos decorrentes, e/ou outros - não ensejando ressarcimento ou indenização a qualquer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR, ou direito de retenção. DÉCIMA PRIMEIRA - SEGURO: o___ comprador___ obriga___-se a efetuar e manter seguro das ben-feitorias porventura existentes sobre o imóvel, até a efetiva quitação das obrigações desta escritura, contra incêndio e outro sinistro que cause destruição no todo ou em parte, com cláusula beneficiária em favor do Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, comprometendo-se a entregar à AFPR a corres-pondente apólice, no prazo de 30 (trinta) dias da assinatura deste instrumento. DÉCIMA SEGUNDA - OUTRAS CONDIÇÕES a) Até a quitação integral da dívida, é expressamente vedada a locação, arrendamento, parceria ou

comodato do imóvel, bem como toda e qualquer modalidade de transferência ou de cessão de direi-tos e obrigações instituídas nesta escritura, sem prévia análise e expressa anuência do Estado do Paraná, por intermédio da AFPR.

b) Na eventualidade da existência de qualquer ação judicial envolvendo os bens objeto da presente escritura, bem como de contratos de comodato, arrendamento, parceria, exploração, locação ou de qualquer outro porventura celebrado com os proprietários anteriores do imóvel, o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, autoriza desde já, e o___ comprador___ concorda___ e aceita___, a sua sub-rogação nos direitos e obrigações decorrentes de tais atos, ressalvado o disposto na alínea “c” desta cláusula.

c) Fica expressamente esclarecido que serão devidos ao Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, eventuais créditos decorrentes de ação judicial envolvendo o imóvel objeto da presente escritura, ou dos contratos referidos na alínea “b” desta cláusula, depositados ou não, relativos ao período ante-rior à data da presente arrematação/aquisição.

d) O___ comprador___ obriga-se a, no prazo máximo de 60 (sessenta) dias desta data, encaminhar ao Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, cópia desta escritura devidamente registrada, bem co-mo da matrícula atualizada do imóvel, contendo o registro da presente aquisição e, nesse mesmo prazo, comprovar a transferência da titularidade do imóvel junto aos órgãos competentes: Prefeitura ou INCRA/CCIR, Receita Federal/ITR, SENAR, companhias de energia e de água, e respectivo condomínio, se for o caso, sob pena de decair do direito à arrematação/aquisição, podendo o Esta-do do Paraná, por intermédio da AFPR, adotar as medidas legais cabíveis visando a resilição do presente instrumento, sem prejuízo das sanções previstas no edital referido na cláusula décima ter-ceira, nesta escritura e na legislação em vigor, observado o contraditório e a ampla defesa.

DÉCIMA TERCEIRA - DISPOSIÇÃO ESPECIAL: integram a presente escritura, independentemente de transcrição, o Edital do Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09, de 31.08.09, e seus anexos, regidos pela Lei Federal nº 8.666, de 21.06.93, e Lei Estadual nº 15.608, de 16.08.07, também denominadas Leis Federal e Estadual de Licitações, suas alterações e legislação correlata, edital e legislações esses que o___ comprador___ declara___ conhecer e aceitar, obrigando-se a observar e cumprir, no que


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couber. A presente escritura obriga as partes, seus herdeiros e sucessores. Os casos omissos serão resolvidos à luz dos referidos dispositivos legais e dos princípios gerais de direito. DÉCIMA QUARTA - DESPESAS: serão de responsabilidade do___ comprador___ todas as gestões, providências e despesas necessárias à transferência de propriedade do imóvel, tais como:

1) todos os impostos, taxas e contribuições de qualquer natureza (IPTU ou INCRA/CCIR, Receita Fe-deral/ITR, SENAR e outros), condomínio, se houver, e quaisquer outros encargos gerados ou devi-dos a partir de ___, data de arrematação/aquisição do imóvel;

2) todos os impostos, taxas e contribuições de qualquer natureza, custas, emolumentos e/ou quaisquer outras despesas decorrentes ou relacionadas com a transferência de propriedade, tais como: ITBI, Funrejus, laudêmio, foro, alvará, lavratura da escritura pública, registro/averbação no competente registro imobiliário, certidões, reconhecimento de firmas, autenticações e demais documentos ne-cessários etc.;

3) regularização de obras civis não devidamente averbadas/aprovadas e/ou averbadas e inexistentes no respectivo Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, IAP, Corpo de Bombeiros e demais órgãos competentes.

DÉCIMA QUINTA - FORO: fica eleito o foro da Comarca de Curitiba-PR, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para questões oriundas desta escritura.


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ANEXO IV

LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09 MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA DE

COMPRA E VENDA (à vista)

Escritura Pública de Compra e Venda nº ___-09 que fazem o ESTADO DO PARANÁ, por sua gesto-ra, a AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A., e ______________, na forma abaixo:

Saibam quantos esta pública escritura de compra e venda bastante virem que aos ___ dias do mês de ___ do ano dois mil e nove, nesta cidade de Curitiba, Capital do Estado do Paraná, em Cartório, perante mim, ___, compareceram partes entre si, justas e contratadas, a saber: de um lado, como vendedor, o ESTADO DO PARANÁ , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 76.416.940/0001-28, com sede em Curitiba-PR, no Palácio Iguaçu localizado Av. Cândido de Abreu s/nº, Centro Cívico, CEP 80.530-909, neste ato representado, de acordo com o Decreto Estadual nº 3.764, de 23.03.01, por sua gestora, a AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A ., sociedade anônima de capital fechado, integrante da administração indireta do Estado, a seguir também denominada AFPR, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 03.584.906/0001-99, com sede e foro em Curitiba-PR, na Av. Vicente Machado nº 445, 4º andar, Centro, CEP 80.420-010, neste ato representada - em conformidade com o artigo 23 do Estatuto Social aprovado pela ___ AGE realizada em ___ - pelo Diretor ___, e pelo Diretor ___, eleitos na ___ Reunião Extraordinária do Conselho de Administração, realizada em ___, conforme ata registra-da sob o nº ___, em ___, na Junta Comercial do Paraná; e, de outro lado, como comprador___, Os presentes foram identificados por mim, conforme documentos originais antes mencionados, do que dou fé. E, pelas partes, me foi dito que, em face de arrematação/aquisição do imóvel que constitui o Lote nº ___ do Anexo I do Edital do Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09 , realizado em 14.10.09, de acordo com a Lei Federal nº 8.666/93 e Lei Estadual nº 15.608/07, referidas na cláusula décima terceira, conforme Nota de Venda em Leilão nº ___, emitida em ___, por Marco Antonio de Sena, Leiloeiro Oficial matriculado na Jucepar sob o nº 683, documentos esses parte integrante do respectivo processo licitató-rio e complementar do presente instrumento, resolveram formalizar escritura pública de compra e venda dentro das cláusulas e condições a seguir estipuladas que, mutuamente, aceitam e ratificam: PRIMEIRA - O IMÓVEL: o Estado do Paraná é proprietário do seguinte imóvel: (identificação do imóvel, conforme a respectiva matrícula). Título de Domínio: matrícula nº ___, Livro 2-RG, no ___ Registro de Imóveis de ___-RG; havido pelo Estado do Paraná mediante ___. SEGUNDA - OBJETO, PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO: o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, vende ao___ comprador___, que aceita___, sob as condições desta escritura e do Edital do Leilão referido na cláusula sétima, o imóvel antes descrito, pelo preço total, certo e ajustado de R$ ___ (---), pago à vista, valor que o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, recebeu em ___, em moeda corrente nacional, do qual dá ao___ comprador___, neste ato e por este instrumento, plena, geral e irrevogável quitação de pago e satisfeito, para nada mais repetir, em qualquer tempo, sobre referido valor ou a venda efetuada, sendo que do preço total pago, o valor de R$ ___ (---), correspondente a 10% (dez por cento), foi recebido como arras ou sinal, na forma do artigo 420 do Código Civil. TERCEIRA - TRANSMISSÃO: face à quitação do preço do imóvel, pela presente escritura, o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, transmite ao___ comprador___ - ressalvado o disposto na cláusula quinta, se for o caso - toda posse, jus, domínio, direito e ação que tinha e exercia sobre o imóvel ora vendido, para que dele o___ comprador___ doravante possa___, livremente, usar, gozar e dispor, como bem e melhor lhe___ aprouver, como seu que é e fica sendo, por força da arrematação/aquisição, deste instrumento e subseqüente registro, no respectivo registro imobiliário, obrigando-se o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, por si e sucessores, a tornar esta escritura sempre boa, firme e valiosa.


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QUARTA - VISTORIA: o imóvel objeto da presente escritura é vendido no estado em que se encontra, confessando expressamente o___ comprador___ haver vistoriado detidamente o imóvel e respectiva documentação, nada tendo a reclamar, em tempo algum, sobre os documentos existentes, o estado e as condições de uso e funcionamento, conservação, localização, quantidade, utilização e ocupação como se encontra, ou sobre o estado físico do imóvel, caso venha a ser apurada área para mais ou para menos, com alteração da área atualmente registrada, ou quanto às suas especificações, metragens, divisas e confrontações, bem como a falta de quaisquer partes ou componentes que ntegravam ou que deveriam integrar o imóvel na sua origem, sendo a presente venda efetuada sob a forma “ad corpus”. Parágrafo Único: quaisquer divergências entre a real situação do imóvel e sua documentação, seja quanto a demolição e/ou averbação de obras civis, ou para sua regularização ou, ainda, desmembra-mento, unificação, desapropriação, instituição e regularização da área de reserva legal, subdivisão ou retificação de área ou de metragens etc., ou outra, inclusive eventuais procedimentos administrati-vos/medidas judiciais cabíveis, deverão ser providenciadas e realizadas sob responsabilidade e à ex-pensas do___ comprador___, não cabendo ressarcimento ou indenização a qualquer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR. QUINTA - DECLARAÇÃO: na hipótese de o imóvel encontrar-se ocupado, o___ comprador___ decla-ra___-se ciente___ e de acordo de que são de sua exclusiva responsabilidade todas as gestões, provi-dências, despesas e demais conseqüências com a desocupação e com a instituição e regularização da área de reserva legal junto ao IAP, Registro de Imóveis e demais órgãos competentes - inclusive even-tuais procedimentos administrativos/medidas judiciais cabíveis, danos decorrentes, e/ou outros - não ensejando ressarcimento ou indenização a qualquer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR. SEXTA - OUTRAS CONDIÇÕES a) Na eventualidade da existência de qualquer ação judicial envolvendo os bens objeto da presente

escritura, bem como de contratos de comodato, arrendamento, parceria, exploração, locação ou de qualquer outro porventura celebrado com os proprietários anteriores do imóvel, o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, autoriza desde já, e o___ comprador___ concorda___ e aceita___, a sua sub-rogação nos direitos e obrigações decorrentes de tais atos, ressalvado o estabelecido na alínea “b” desta cláusula.

b) Fica expressamente esclarecido que serão devidos ao Estado do Paraná, por intermédio da AFPR,

eventuais créditos decorrentes de ação judicial envolvendo o imóvel objeto da presente escritura, ou dos contratos referidos na alínea “a” desta cláusula, depositados ou não, relativos ao período ante-rior à data da presente arrematação/aquisição.

c) O___ comprador___ obriga-se a, no prazo máximo de 60 (sessenta) dias desta data, encaminhar ao

Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, cópia desta escritura devidamente registrada, bem co-mo da matrícula atualizada do imóvel contendo o registro da presente aquisição e, nesse mesmo prazo, comprovar a transferência da titularidade do imóvel junto aos órgãos competentes: Prefeitura ou INCRA/CCIR, Receita Federal/ITR, SENAR, companhias de energia e de água, e respectivo condomínio, se for o caso, sob pena de decair do direito à arrematação/aquisição, podendo o Esta-do do Paraná, por intermédio da AFPR, adotar as medidas legais cabíveis visando a resilição do presente instrumento, sem prejuízo das sanções previstas no edital referido na cláusula sétima, nes-ta escritura e na legislação em vigor, observado o contraditório e a ampla defesa.

SÉTIMA - DISPOSIÇÃO ESPECIAL: integram a presente escritura, independentemente de transcrição, o Edital do Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09, de 31.08.09, e seus anexos, regidos pela Lei Federal nº 8.666, de 21.06.93, e Lei Estadual nº 15.608, de 16.08.07, também denominadas Leis Fede-ral e Estadual de Licitações, suas alterações e legislação correlata, edital e legislações esses que o___ comprador___ declara___ conhecer e aceitar, obrigando-se a observar e cumprir, no que couber. A presente escritura obriga as partes, seus herdeiros e sucessores. Os casos omissos serão resolvidos à luz dos supra referidos dispositivos legais e dos princípios gerais de direito. OITAVA - DESPESAS: serão de responsabilidade do___ comprador___ todas as gestões, providências e despesas necessárias à transferência de propriedade do imóvel, tais como: 1) todos os impostos, taxas e contribuições de qualquer natureza (IPTU ou INCRA/CCIR, Receita Fede-

ral/ITR, SENAR e outros), condomínio, se houver, e quaisquer outros encargos gerados ou devidos a partir de ___, data de arrematação/aquisição do imóvel;

2) todos os impostos, taxas e contribuições de qualquer natureza, custas, emolumentos e/ou quaisquer

outras despesas decorrentes ou relacionadas com a transferência de propriedade, tais como: ITBI, Funrejus, laudêmio, foro, alvará, lavratura da escritura pública, registro/averbação no competente re-gistro imobiliário, certidões, reconhecimento de firmas, autenticações e demais documentos necessá-


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rios etc.; 3) regularização de obras civis não devidamente averbadas/aprovadas e/ou averbadas e inexistentes

no respectivo Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, IAP, Corpo de Bombeiros e demais órgãos competentes.

NONA - FORO: fica eleito o foro da Comarca de Curitiba-PR, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer questões oriundas desta escritura. Pelas partes...


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ANEXO V LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09

MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE LÓCULOS (a prazo)

Contrato de Compra e Venda de Lóculos nº ___-09 que fazem o ESTADO DO PARANÁ, por sua gestora, a AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A., e ______________________, na forma abaixo:

Pelo presente instrumento, as partes, de um lado, como vendedor, o ESTADO DO PARANÁ , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 76.416.940/0001-28, com sede em Curitiba-PR, no Palácio Iguaçu localizado Av. Cândido de Abreu s/nº, Centro Cívico, CEP 80.530-909, neste ato representado, por força do Decreto Estadual nº 3.764, de 23.03.01, por sua gestora, a AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A ., sociedade anônima de capital fechado, inte-grante da administração indireta do Estado, a seguir também denominada AFPR, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 03.584.906/0001-99, com sede e foro em Curitiba-PR, na Av. Vicente Machado nº 445, 4º an-dar, Centro, CEP 80.420-010, neste ato representada - em conformidade com o artigo ___ do Estatuto Social aprovado pela ___ AGE realizada em ___ - pelo Diretor ___, e pelo Diretor ___, eleitos na ___ Reunião Extraordinária do Conselho de Administração, realizada em ___, conforme ata registrada sob o nº ___, em ___, na Junta Comercial do Paraná; e, de outro lado, como comprador___, a seguir também denominado___ em face de arrematação/aquisição dos bens que constituem o(s) Lote(s) nº(s) ___ do Anexo I-A, e na forma do item ___ do Anexo I-B, do Edital do Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09, realizado em 14.10.09 – de acordo com a Lei Federal nº 8.666/93 e Lei Estadual nº 15.608, de 16.08.07, referidas na cláusula décima - conforme Nota de Venda em Leilão nº ___, emitida em ___, por Marco Antonio de Sena, Leiloeiro Oficial matriculado na Jucepar sob o nº 683, documentos esses parte integrante do res-pectivo processo licitatório e complementar deste instrumento, resolvem celebrar o presente Contrato de Compra e Venda de Lóculos (gavetas) para sepultamento, dentro das cláusulas e condições a seguir estipuladas que, mutuamente, aceitam e ratificam: PRIMEIRA - OS BENS: o Estado do Paraná é titular de ___ (---) lóculos (gavetas) para sepultamento, situados no 2º andar do Cemitério Universal Necrópole Ecumênica Vertical , na Rua Konrad Adenauer nº 940, Tarumã, em Curitiba-PR, sendo:

� ___ lóculos: Rua H, Bloco 1, lóculos nºs. ___ a ___; � ___ lóculos: Rua I, Bloco 1, lóculos nºs. ___ a ___; � ___ lóculos: Rua L, Bloco 1, lóculos nºs. ___ a ___. Título de origem: bens havidos pelo Estado do Paraná mediante Escritura Pública de Compra e Venda lavrada no Livro nº 297-N, fls. 120, em 22.02.00, pelo Cartório do Bacacheri, de Curitiba-PR.

Parágrafo Único: o___ comprador___ declara___ que vistoriou___ previamente os bens objeto do pre-sente Contrato, para conhecimento de sua localização e real situação em que se encontram. SEGUNDA - OBJETO, PREÇO, PRAZO E FORMA DE PAGAMENTO : o Estado do Paraná, por inter-médio da AFPR, vende ao___ comprador___, que aceita___, sob as condições deste contrato e do Edi-tal do Leilão referido na cláusula décima, os lóculos identificados na cláusula primeira, pelo preço total, certo e ajustado de R$ ___ (---), sendo R$ ___ (---), correspondentes a 10% (dez por cento), à vista como arras ou sinal, na forma do artigo 420, do Código Civil, que o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, recebeu em moeda corrente nacional, do qual deu quitação irrevogável; o saldo, no valor de R$ ___ (---), correspondente a 90% (noventa por cento), atualizado monetariamente e acrescido dos encar-gos previstos neste instrumento, foi parcelado para pagamento, em moeda corrente nacional, em ___ (---) prestações, mensais e sucessivas, com vencimento a primeira em ___ e a última em ___, obrigando-se o___ comprador___ a quitar, nessa última data, todas as obrigações decorrentes deste contrato.

Parágrafo Primeiro: as prestações a vencer referidas no “caput” desta cláusula serão representadas por igual número de Notas Promissórias vinculadas ao presente contrato, numeradas de ___ a ___, emitidas pelo___ comprador___ nesta data, avalizadas por ___, cada uma no valor de R$ ___ (---), so-bre cujo valor - atualizado monetariamente na forma da cláusula ___ - incidirão os mesmos encargos previstos nas cláusulas ___, com vencimento de ___ a ___, identificadas (número, vencimento e valor) conforme segue:

(relacionar as Notas Promissórias)


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Parágrafo Segundo: valores recebidos a título de antecipação de pagamentos (quitação parcial ou total) não terão qualquer benefício monetário, sendo os mesmos deduzidos do saldo devedor apresen-tado pelo Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, na data de sua efetivação.

TERCEIRA - ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA: o saldo devedor será atualizado monetariamente, a partir de ___ (data da arrematação/aquisição dos lóculos), pela variação mensal acumulada do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), calculado pela Fundação Getúlio Vargas, na menor periodicidade permitida pela legislação em vigor, a qual, nesta data, é de 12 (doze) meses.

Parágrafo Único: na hipótese de extinção do IGP-M, sem a indicação de sucedâneo, o saldo devedor será atualizado monetariamente pela variação mensal acumulada do INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor), divulgado pela Fundação Getúlio Vargas, ou de outro índice que melhor preserve o valor real da moeda, a critério do Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, na menor periodicidade permitida pela legislação vigente na data de sua substituição. QUARTA - JUROS: sobre o saldo devedor atualizado monetariamente, incidirão juros compensatórios à taxa nominal de 6% a.a. (seis por cento ao ano), calculados dia a dia a partir de ___ (data de arremata-ção/aquisição dos lóculos), exigíveis mensalmente, juntamente com as parcelas de amortização, até o vencimento final ou quitação da dívida. QUINTA - PRAÇA DE PAGAMENTO : os pagamentos serão efetuados em Curitiba-PR, mediante depó-sito em Conta Corrente. SEXTA - IMPONTUALIDADE: no caso de impontualidade nos pagamentos, a qualquer título, sobre as parcelas vencidas, atualizadas monetariamente e acrescidas dos encargos previstos neste instrumento, incidirão juros de mora de 12% a.a. (doze por cento ao ano) e multa de 2% (dois por cento); sendo devi-dos, ainda, honorários advocatícios e despesas processuais. SÉTIMA - CERTEZA E LIQUIDEZ DA DÍVIDA: o___ comprador___ reconhecerá___, como prova de seu débito, os lançamentos que o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, fizer em sua conta, sob prévio aviso, referentes às obrigações aqui assumidas, e o Estado do Paraná, por intermédio da AFPR, por sua vez, os recibos e comunicações que emitir ou assinar, pelos recebimentos em dinheiro a crédito do___ comprador___, ficando, desse modo, expressa e plenamente assegurada, a qualquer tempo, a certeza e liquidez da dívida do___ comprador___, nos termos do inciso II do artigo 585 do Código de Processo Civil, dívida essa que compreenderá, além do principal, a respectiva atualização monetária, o cálculo dos juros, multas, taxas e outras despesas eventuais decorrentes deste instrumento, ficando estabelecido, ainda, que ___ comprador___ não poderá___ exigir processo especial de verificação, nem, sob qualquer pretexto, retardar o pagamento do saldo devedor demonstrado pelo Estado do Para-ná, por intermédio da AFPR, ressalvado, entretanto, o uso posterior do direito de ação de repetição do indébito, em caso de erro. OITAVA - VISTORIA: os lóculos objeto do presente contrato são vendidos no estado em que se encon-tram, de acordo com os documentos existentes; o___ comprador___ confessa expressamente haver vistoriado detidamente os lóculos e respectiva documentação, nada tendo a reclamar, em tempo algum, sobre os documentos existentes, o estado e condições de uso e funcionamento, conservação, localiza-ção, quantidade e utilização como se encontram, ou quanto às suas especificações, estado físico, ou a falta de partes, peças ou quaisquer outros componentes que integram ou que deveriam integrar os lócu-los na sua origem.

Parágrafo Único: quaisquer divergências entre a real situação dos lóculos e sua documentação, inclu-sive quanto a eventuais procedimentos administrativos/medidas judiciais cabíveis, deverão ser provi-denciadas e realizadas sob responsabilidade e a expensas do___ comprador___, não cabendo ressar-cimento ou indenização a qualquer título por parte do Estado do Paraná e/ou da AFPR, ou direito de retenção. NONA - TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE: a transferência de titularidade de cada lóculo será efetivada após a quitação do respectivo valor junto à AFPR e assinatura do correspondente Contrato de Cessão de Direitos e Obrigações, conforme modelo próprio da Universal Necrópole, que o___ compra-dor___ obriga-se a comprovar à AFPR no prazo de 30 (trinta) dias da correspondente quitação. DÉCIMA - DISPOSIÇÃO ESPECIAL: integram o presente contrato, independentemente de transcrição, o Edital do Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09, de 31.08.09, e seus anexos, regidos pela Lei Federal nº 8.666, de 21.06.93, e Lei Estadual nº 15.608, de 16.08.07, também denominadas Leis Fede-ral e Estadual de Licitações, suas alterações e legislação correlata, edital e legislações esses que o___ comprador___ declara___ conhecer e aceitar, obrigando-se a observar e cumprir, no que couber. Os


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casos omissos serão resolvidos à luz dos supra-referidos dispositivos legais e dos princípios gerais de direito. DÉCIMA PRIMEIRA - DESPESAS: todos os impostos, taxas e demais despesas decorrentes da pre-sente compra e venda, em especial a taxa de transferência de titularidade dos lóculos junto à Universal Necrópole, deste contrato e respectivos registros, correrão por conta do___ comprador___. DÉCIMA SEGUNDA - FORO: fica eleito o foro da Comarca de Curitiba-PR, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para questões oriundas deste contrato.

E, por estarem assim, justas e contratadas, as partes firmam o presente instrumento em 3 (três) vias de igual teor e forma, na presença das duas testemunhas abaixo, obrigando-se por si, seus herdeiros e sucessores, pelo fiel e cabal cumprimento de todas as cláusulas ora avençadas.

Curitiba, ___ de ___ de 2009. VENDEDOR:

Diretor Diretor

AGÊNCIA DE FOMENTO DO PARANÁ S.A. p/ESTADO DO PARANÁ

COMPRADOR: TESTEMUNHAS: _______________________________________ _______________________________________ Nome: Nome: CPF/MF nº CPF/MF nº


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ANEXO VI


RELAÇÃO DOS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DE CONTRATO

A) Arrematante/Adquirente Pessoa Jurídica

1. ato constitutivo da sociedade, respectivas alterações, ou ato constitutivo e última consolidação, e documentos de eleição de seus administradores, devidamente registrados/averbados; ou Certi-dão Simplificada da Junta Comercial ou documento equivalente na forma da lei, contendo, inclu-sive, a indicação dos atuais administradores;

2. CNPJ/MF; 3. Certidão Negativa de Débitos relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros, ou

prova de sua regularidade; 4. Certificado de Regularidade do FGTS-CRF, ou prova de sua regularidade; 5. Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União

expedida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional/Secretaria da Receita Federal do Brasil, Ministério da Fazenda, ou prova de sua regularidade;

6. Certidão Negativa de Débitos de Tributos Estaduais expedida pela Secretaria de Estado da Fa-zenda/Coordenação da Receita do Estado, ou prova de sua regularidade;

7. Certidão Negativa de Tributos Municipais, ou prova de sua regularidade; 8. Certidão negativa expedida pelo cartório distribuidor de feitos ajuizados cíveis e fiscais da sede

da pessoa jurídica (validade 30 dias da data da expedição); 9. CI-RG e CPF/MF do(s) administrador(es)/representante(s) legal(is) da pessoa jurídica que assina-

rão o contrato.

B) Arrematante/Adquirente Pessoa Física e seu cônju ge, se for o caso

1. CI-RG e CPF/MF do casal; 2. Certidão de Casamento e Escritura Pública de Pacto Antenupcial, se houver; 3. Comprovante de endereço de residência/domicílio (fatura da Copel, Sanepar ou outro). 4. Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União

expedida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional/Secretaria da Receita Federal do Brasil, Ministério da Fazenda, ou prova de sua regularidade;

5. Certidão Negativa de Débitos de Tributos Estaduais expedida pela Secretaria de Estado da Fa-zenda/Coordenação da Receita do Estado, ou prova de sua regularidade;

6. Certidão negativa expedida pelo cartório distribuidor de feitos ajuizados cíveis e fiscais de seu domicílio (validade 30 dias da data da expedição).

Na correspondência que encaminhar os documentos, informar:

• estado civil, profissão, endereço de residência/domicílio da(s) pessoa(s) que assinará(ão) o Contrato; • Cartório para lavratura da respectiva escritura pública.

Observações:

a) os itens 2 a 6 da alínea “A” e os itens 4 e 5 da alínea “B” poderão ser pesquisados pela AFPR por meio eletrônico;

b) a AFPR reserva-se o direito de solicitar outros documentos, a seu critério;

c) procuração, se for o caso, conforme modelo do Anexo II, com firma reconhecida, acompanhada de cópia da CI-RG e do CPF/MF das partes (outorgante e outorgado);

d) os documentos poderão ser apresentados em cópia autenticada por oficial público ou publicação em órgãos da Imprensa Oficial, quando especificados; poderão vir certificados via Internet com compro-vação posterior de sua autenticidade, ou cópias simples, caso o original venha a ser apresentado imediatamente ao ser requerido, mediante conferência da cópia com o original, devendo ser obser-vadas as datas de validade dos mesmos.


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ANEXO VII


MODELO DE PROPOSTA PARA LANCE POR CARTA OU POR TELE FAX

LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09 – 14.10.09 LOTE Nº _________ VALOR PROPOSTO: R$ ________________________ (______ ______________________________ ________________________________________________________________________________) DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): PROPONENTE: Nome: ____________________________________________________________________________ Qualificação: _______________________________________________________________________ CI nº RG-___________________________, CPF/MF (ou CNPJ/MF) nº _________________________ Endereço de residência/domicílio (ou da sede da empresa): __________________________________ Bairro/Cidade/Estado/CEP: ____________________________________________________________ Fone: __________________ Fax: __________________ e mail: __________________ REPRESENTANTE LEGAL: Nome: ____________________________________________________________________________ Qualificação: _______________________________________________________________________ CI nº RG-___________________________, CPF/MF nº _____________________________________ Endereço de residência/domicílio: _______________________________________________________ Bairro/Cidade/Estado/CEP: ____________________________________________________________ Fone: __________________ Fax: __________________ e mail: __________________ Declaro(amos) ter conhecimento que sobre o valor da presente proposta incidem mais 5% (cinco por cento) a título de Comissão do Leiloeiro; declaro(amos), ainda, ter conhecimento que o(s) bem(ns) obje-to(s) da presente proposta está(ão) sendo vendido(s) de acordo com os documentos existentes, no es-tado e condições de uso e funcionamento, conservação, localização, quantidade, utilização e ocupação em que se encontra(m), em conformidade com o Edital do Leilão nº AFPR/Estado do Paraná/LIC/1-09, de 31.08.09, e seus anexos, cujos termos declaro(ramos) conhecer e aceitar, como parte integrante e complementar desta proposta.

________________________, ____ de ___________________ de 2009.

(nome e assinatura do arrematante ou de seu representante legal) (anexar cópia dos documentos do arrematante e de seu representante legal, se for o caso)

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EDITAL LEILÃO Nº AFPR/ESTADO DO PARANÁ/LIC/1-09 … · 2.2 É facultada a participação de licitante mediante proposta para lance formalizada por carta ou por telefax, até o